Te koop / te huur Winkelruimte Langenhorst 253 Rotterdam-Charlois
Te koop / te huur Winkelruimte Langenhorst 253 Rotterdam - Charlois
Betreft
:
Nette winkelruimte gelegen aan de winkelboulevard Zuidwijk in de strip van een appartementencomplex. De winkelruimte is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tramlijn 25 / buslijn 70, halte Langenhorst) als met de auto, gratis parkeren voor de deur. De winkelruimte beschikt door de glazen pui van ca. 8 meter over voldoende daglicht en maakt een verzorgde indruk. Het souterrain is grotendeels in gebruik als winkelruimte en deels ten behoeve van opslag en personeelsruimte.
Locatie
:
Nabij de rotonde tussen Langenhorst en Slinge in Rotterdam-Charlois. In de winkelstrip en aan de Slinge bevinden zich diverse winkels, waaronder een groenteboer, een fietsenwinkel, een bloemist, Albert Heijn, Gall & Gall, Hans Anders, etc. De winkelruimte is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tramlijn 25 / buslijn 70, halte Langenhorst) als met de auto, gratis parkeren voor de deur.
Afmetingen
:
Winkelruimte: - begane grond - souterrain -
Frontbreedte
Gemeente sectie nummer index
: ca. 124 m²; : ca. 124 m². : ca.
8 m¹.
Kadastrale gegevens
:
-
: Charlois; : K; : 582; : A10.
VvE
:
Koper is verplicht deel te nemen in de VvE Slinge / Langenhorst te Rotterdam. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 234,48. NB: Dit maandelijks voorschot blijkt ieder jaar te hoog te zijn, daardoor een groot deel gecrediteerd wordt. Pagina 1 van 4
Langenhorst 253 Rotterdam-Charlois Bouwjaar
:
1961.
Parkeren
:
Gratis parkeren voor de deur.
Bestemming
:
Gemengde doeleinden – 3, dat houdt in: - bedrijven (t/m categorie 1); - detailhandel; - kantoren; - maatschappelijke voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond.
Voorzieningen/ specificaties
:
-
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Koopprijs
:
€ 245.000,- kosten koper (geen BTW).
Huurprijs
:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Maandelijks wordt een voorschot van € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud c.v.-installatie en warmtemeter; - voorschot blokverwarming; - 5% administratiekosten.
Aluminium puien met isolerende beglazing; luifel met verlichting; frontbreedte ca. 8 meter; entree met dubbele glazen toegangsdeur; elektrisch rolluik; systeemplafond met verlichting; lamallen plafond in het souterrain; vrije hoogte begane grond ca. 2,88 meter; vrije hoogte souterrain ca. 2,15 meter; uitgebreide pantry (in souterrain); toiletruimte met voorportaal (in souterrain); toilet op begane grond; blokverwarming met c.v.-installatie; airco; mechanische ventilatie.
Pagina 2 van 4
Langenhorst 253 Rotterdam-Charlois Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Op korte termijn.
Pagina 3 van 4
Langenhorst 253 Rotterdam-Charlois Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
