Te huur Nieuwbouw kantoorruimte bij buitenplaats ‘Het Huys ten Donck’ Benedenrijweg 459C en 459D Ridderkerk
Te huur Nieuwbouw kantoorruimte met traditionele en moderne elementen bij buitenplaats ‘Het Huys ten Donck’ Benedenrijweg 459C en 459D Ridderkerk
Betreft
:
Op het terrein van het monumentale landgoed “Het Huys ten Donck” zal geheel in stijl met de omgeving een kleinschalig kantoorgebouw worden gerealiseerd, met de vorm en uitstraling van een traditionele ‘houtloods’ en aantrekkelijke moderne elementen. Het geheel wordt ontwikkeld als een zogenaamd twee-onder-één-kap kantoor, bestaande uit 2 units van elk ca. 135 m² in twee lagen. De architectuur is robuust en kenmerkt zich door een landelijk karakter. De ligging in parkachtige, bijzonder fraaie omgeving versterkt de exclusiviteit van dit object. De afwerking/indeling en voorzieningen kunnen in overleg met toekomstige huurders worden voorbereid c.q. worden aangepast zoals bijvoorbeeld koelinstallatie en verlichtingsarmaturen, het aantal trappen enz. Gebruik als één geheel behoort tevens tot de mogelijkheden (totale vloeroppervlakte ca. 270 m²).
Locatie
:
Het kantoorgebouw is geheel vrijstaand gelegen in een boomgaard aan de rand van het Donckse bos en heeft middels de ‘Donckselaan’ en de ‘Kievitsweg’ uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorichem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
Per unit vijf eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Kantoordoeleinden.
2
Unit 1: ca. 135 m (ca. 70 m² begane grond, ca. 65 m² verdieping). Unit 2: ca. 135 m² (ca. 70 m² begane grond, ca. 65 m² verdieping).
Pagina 1 van 3
Benedenrijweg 459C Ridderkerk Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
-
Geheel onderheid; begane grond: betonvloer; verdieping: tegen geluid geïsoleerde houten vloer met balklagen; houten gepotdekselde buitengevels met isolatie en stenen binnenmuren; geïsoleerd dak met ‘oud holle’ dakpannen; inpandige dakconstructie in zicht, robuuste houten spanten; houten kozijnen met roedenverdeling en geïsoleerde beglazing; in een unit grote, naar buiten draaiende glazen deuren; veel daglichttoetreding; afwerkstaat (zie bijgevoegd document).
Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; twee toiletten per unit (begane grond en verdieping); pantry op begane grond; eigen meterkast per unit; fraaie erkerkozijnen; hard houten trap per unit (kan bij gebruik van hele gebouw door één huurder ook beperkt worden tot één trap); exclusief tapijt en/of parket; voorzieningen voor telefoon/internet in de meterkast, aansluitingen zelf dienen door huurder (tijdig) aangevraagd te worden; voor eventuele bewegwijzering kan verhuurder voorstel doen e.e.a. in huisstijl van Het Huys ten Donck, kosten komen voor rekening van huurder.
De op bijgevoegde tekeningen aangegeven wandindeling is suggestief; de units worden in de basis exclusief compartimentering opgeleverd. In nader overleg behoort een eventuele compartimentering echter wel tot de mogelijkheden.
Reclamevoering
:
Toestemming voor een huisnummer/bedrijfsnaambordje aan de straatkant. Verdere reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
Per unit: € 2.350,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten. Gehele gebouw: € 4.700,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Pagina 2 van 3
Benedenrijweg 459C Ridderkerk Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Het geheel dient nog gerealiseerd te worden. Na overeenstemming met één of meerdere huurders zal de bouwtijd vermoedelijk ca. 8 à 9 maanden in beslag nemen.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Fax : 0180-43 44 33 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 3
Omgeving Het Huys ten Donck & Houtloods
Het recentelijk gerenoveerde Koetshuis
Het Huys ten Donck
Locatie Houtloods
8
P-1
P-2
P-1
6 3
1727
1872
1000
1000 0
1277
0
7276
1000
0
P-2
1000 0 0
1000
0
1480
1000 0
4934
1000
0
7493
4
1000
1000 0
1000
0
0
0
5723
1000
0
1000
1000
1000
0
9572
3
1000 0
0
1480
1000 0
1000
0
1000 0
1000
1480 1000 0
P-1 P-2
1000
0
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Schaal
: : : :
Monumentennummer : Registernummer :
Ridderkerk A 8197 1:1000
N
46816 9477/20
maten in het werk te meten en te controleren door aannemer
BUREAU DELFGOU ARCHITECTUUR EN MONUMENTENADVIES Dorpsstraat 208b 3925 KH Scherpenzeel
Betreft
Onderwerp
T 033 465 49 01 F 033 461 26 76
E I
[email protected] www.delfgou.nl
: Nieuwbouw Houtloods Het Huys Ten Donck te Ridderkerk : Nieuwe situatie
getekend
:
A.v.G.
schaal
:
1:1000
formaat
:
A2
datum
:
10-12-2009 16-12-2010
gewijzigd
a
:
gewijzigd
b
:
gewijzigd
c
:
werknummer
:
62705
SITUATIETEKENING Opdrachtgever
: Stichting Het Huys Ten Donck te Ridderkerk
tekeningnummer
:
B3
STAAT
van
AFWERKING
Onderwerp: Nieuwbouw Houtloods Huys ten Donck Locatie: Benedenrijweg 461 te Ridderkerk Opdrachtgever: Mevr. Groeninx- van Zoelen Datum: 20-12-2010
RUIMTE
VLOER
PLINT
WAND
PLAFOND
DIVERSEN
BEGANE GROND
-
Glad stucwerk voorzien van sauswerk
Stuc plafond voorzien van sauswerk
* Meterkast t.b.v. Gas-/ Water-/ Elektrameter
Toilet
Vloertegels 20x20 antraciet
Wandtegels
Wandtegels (15x15 wit) tot 1200+vl daarboven glad stucwerk voorzien van sauswerk
Stuc plafond voorzien van sauswerk
* Installatie: - Vrijhangend toilet met automatische dalspoelinrichting - Closetrolhouder - Fontein met koudwaterkraan
Keuken
Cementdekvloer
-
Glad stucwerk voorzien van sauswerk
Stuc plafond voorzien van sauswerk
* Keukenblok *achterwand tbv CV-ketel en MV-box
Kantoorruimtes
Cementdekvloer
-
Glad stucwerk voorzien van sauswerk
Stuc plafond voorzien van sauswerk
Hal/Entree
Cementdekvloer
Monumenten Adviesburo Delfgou B.V.
* Loze leidingen t.b.v. CAI / Data / Telefoon aansluitingen
Pagina 1 van 2
RUIMTE
VLOER
PLINT
WAND
PLAFOND
DIVERSEN
VERDIEPING
Overloop
Toilet
Kantoorruimtes
Houten balkvloer
Vloertegels 20x20cm antraciet
Houten balkvloer
Monumenten Adviesburo Delfgou B.V.
-
Wandtegels
-
Glad stucwerk voorzien van sauswerk
Wandtegels (15x15 wit) tot 1200+vl daarboven glad stucwerk voorzien van sauswerk
Glad stucwerk voorzien van sauswerk
Dakplaten onderzijde wit afgewerkt en in het zicht. Muurplaten,sporen gedeeltelijk in het zicht
Sporen gedeeltelijk in het zicht.
Muurplaten, kap in het zicht
* Dakvenster
* Installatie: - Vrijhangend toilet met automatische dalspoelinrichting - Closetrolhouder - Fontein met koudwaterkraan
* Loze leidingen t.b.v. CAI / Data / Telefoon aansluitingen * Daklichten in uitbouw * 2 Dakvensters
Pagina 2 van 2
