Smlouva o výstavbě (plánovací smlouva)
1. Město Bystřice, se sídlem Dr.E.Beneše 25, 257 51 Bystřice, IČ: 00231525, zastoupeno osobou oprávněnou, panem Danielem Štěpánkem, starostou města (dále jen „Město Bystřice“) ------------------------------------------------------------------------------2. PETR ŠACH stavební , s.r.o., se sídlem Dr. E. Beneše 198, Bystřice PSČ 257 51, zastoupena panem Petrem Šachem, jednatelem společnosti -----------------------------------------(dále jen „PETR ŠACH stavební , s.r.o.) ---------------------------------------------------------------3. Petr Ševid, r.č.830313/0550, bytem Popovice 76, Popovice, 257 01 ---------------------------(dále jen „P. Ševid“) --------------------------------------------------------------------------------------společně dále také jako „smluvní strany“ či „účastníci“ níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto smlouvu o výstavbě (plánovací smlouvu):
I. Město Bystřice prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 1368 – neplodná půda, ostatní plocha, pozemek parc. č. 1622/2 – ostatní komunikace, ostatní plocha a pozemek parc.č. 1622/4 – ostatní komunikace, ostatní plocha, to vše v obci Bystřice, kat. úz. Bystřice u Benešova, zapsáno na listu vlastnictví č. 10001 (dále také jako „předmětné pozemky“ nebo „předmětné nemovitosti“). Město Bystřice pro účely této smlouvy o výstavbě připomíná, že uvedené pozemky jsou zatíženy věcným břemenem zřizování a provozování vedení (viz. dokumentace zapsaná v katastru nemovitostí a vedená ve sbírce listin u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov pro list vlastnictví č. 10001, k.ú. Bystřice u Benešova). Při výstavbě dle této smlouvy je nutno toto věcné břemeno respektovat a neomezit oprávněného z tohoto věcného břemene. Město Bystřice, jako vlastník předmětných nemovitostí prohlašuje, že na těchto předmětných nemovitostech neváznou žádné další (tj. jiné než zapsané v katastru nemovitostí) právní závady, jako zástavní práva, omezení převodu nemovitosti, věcná břemena či služebnosti nebo jiné právní závady, které by bránily dosažení účelu této smlouvy. Město Bystřice dále konstatuje, že vůči němu bylo MěÚ Benešov – odbor životního prostředí vydáno pod č.j. Vod.235-61726/12, spis.zn. OVH/6644/2012/KOU dne 28.12.2012 rozhodnutí o povolení k vodnímu dílu: Zatrubnění vodního toku na pozemcích par.č. 1368, par.č. 1622/2 a par.č. 1622/4 vše v k.ú. Bystřice u Benešova, které je v právní moci (dále jen „rozhodnutí o povolení k vodnímu dílu“).
II. Město Bystřice, jako vlastník předmětných nemovitostí, se zavazuje touto smlouvou, že v rozsahu, jak níže uvedeno samo na svůj náklad provede a dílem, jak níže uvedeno, umožní účastníkům této smlouvy, aby na své náklady a nebezpečí na předmětných pozemcích zhotovili: Zatrubnění vodního toku na předmětných pozemcích, tj. pozemku parc.č. 1368 – neplodná půda, ostatní plocha, pozemek parc. č. 1622/2 – ostatní komunikace, ostatní plocha a pozemek parc.č. 1622/4 – ostatní komunikace, ostatní plocha, to vše v obci Bystřice, kat. úz. Bystřice u Benešova, podle shora uvedeného rozhodnutí o povolení k vodnímu dílu, technické dokumentace s tím související a dále podle stavební dokumentace, která bude schválena místně a věcně příslušným stavebním úřadem ve stavebním řízení, a rovněž dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Barbora Datlová, Tyršova 1902, Benešov, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „zatrubnění vodního toku“) a dále komunikaci ve smyslu stavebního povolení, které bylo vydáno dne 26.7.2013 pod č.j. MUBN/ 43511/2013/VÝST, spis.zn. VÝST/30152/2013/JIB, dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Evy Mohelnické, Antala Staška 34, 140 00 Praha 4, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 2 této smlouvy, přičemž stavební řízení o vydání stavebního povolení bylo zahájeno odborem výstavby a územního plánování oddělením silničního správního úřadu při Městském úřadu v Benešově pod spisovou značkou VÝST./ 30152/ 2013/ JIB ze dne 6.6.2013. Stavební povolení bylo vydáno 26.7.2013 (dále jen „komunikace ve smyslu stavebního povolení). Všichni účastníci této smlouvy budou uvedené stavby zatrubnění vodního toku a komunikace ve smyslu stavebního povolení provádět v souladu s příslušnou stavební dokumentací, ve smyslu vydaných rozhodnutí, která realizaci takového díla povolují, a podle podmínek stanovených v této smlouvě. III. Smluvní strany se dále dohodly, že po zhotovení staveb zatrubnění vodního toku a komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích budou tyto stavby bezúplatně převedeny do vlastnictví Města Bystřice, a to na základě smlouvy, která bude uzavřena do 30 dnů ode dne, kdy dojde ke kolaudaci těchto staveb. Vlastnictví staveb zatrubnění vodního toku a komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích nabude na základě výše uvedené smlouvy Město Bystřice bez ohledu na to, kdo z účastníků této smlouvy a v jakém rozsahu stavby zatrubnění vodního toku a komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích provede a svým nákladem zhotoví. Do vlastnictví Města Bystřice bude převedeno rovněž veškeré příslušenství staveb zatrubnění vodního toku a komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích a Městu Bystřice bude předána rovněž veškerá stavebně-technická dokumentace ke stavbám zatrubnění vodního toku a komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích. Město Bystřice se zavazuje, že jako výlučný vlastník staveb zatrubnění vodního toku a
komunikace ve smyslu stavebního povolení, které budou na předmětných pozemcích realizovány, tyto stavby vlastním nákladem a vlastní péčí udržovat v provozuschopném a provozně a stavebnětechnicky v bezpečném stavu. Ujednání uvedená v tomto čl. III. této plánovací smlouvy považují smluvní strany za ujednání o smlouvě budoucí, která bude mezi nimi dle podmínek uvedených v tomto čl. III. uzavřena.
IV. Účastníci této smlouvy se dohodli na rozsahu provedení prací na výstavbě stavby zatrubnění vodního toku takto: A) Město Bystřice vlastním nákladem a vlastní péčí vybuduje zatrubnění vodního toku v rozsahu od staničení 0,000 km do staničení 0,139 km, dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Barbora Datlová, Tyršova 1902, Benešov, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, B) P. Ševid se zavazuje vybudovat vlastním nákladem a vlastní péčí zatrubnění vodního toku od staničení 0,170 km do staničení 0,191 km, dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Barbora Datlová, Tyršova 1902, Benešov, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, C) PETR ŠACH stavební, s.r.o. se zavazuje vybudovat vlastním nákladem a vlastní péčí zatrubnění vodního toku od staničení 0,191 km do staničení 0,289 km, jak vymezeno ve shora uvedené projektové dokumentaci na zatrubnění vodního toku, dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Barbora Datlová, Tyršova 1902, Benešov, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Účastníci předpokládají, že náklad na zatrubnění vodního toku bude činit částku ve výši 1.540.000,-Kč bez DPH. A) v části budované Městem Bystřice.............................................................. 903.000,- Kč B) v části budované panem Petrem Ševidem …...............................................136.000,- Kč C) v části budované obchodní společností PETR ŠACH stavební s.r.o. …......501.000,- Kč Účastníci se zavazují vynaložit na zatrubnění vodního toku nejméně shora uvedené finanční prostředky, resp. finanční prostředky nutné k řádnému vybudování tohoto díla tak, aby dílo bylo řádně dokončeno a schopné kolaudace a provozu. V. Účastníci této smlouvy se dále dohodli tak, že: A) Město Bystřice vlastním nákladem a vlastní péčí vybuduje komunikaci ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích v rozsahu I. etapy, dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Evy Mohelnické, Antala Staška 34, 140 00 Praha 4, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. B) P.Ševid se zavazuje vybudovat vlastním nákladem a vlastní péčí komunikaci ve smyslu
stavebního povolení část II. etapy, a to před pozemkem parc. č. 1375/11 v k.ú. Bystřice u Benešova v délce 20 m a šíři 5 m, dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Evy Mohelnické, Antala Staška 34, 140 00 Praha 4, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. C) PETR ŠACH stavební , s.r.o. se zavazuje vybudovat vlastním nákladem a vlastní péčí komunikaci ve smyslu stavebního povolení v rozsahu II. etapy s výjimkou té části II. etapy stavby, kterou provede P. Ševid (viz bod B) tohoto článku), dle projektové dokumentace zpracované projektovou kanceláří Ing. Evy Mohelnické, Antala Staška 34, 140 00 Praha 4, kdy tato projektová dokumentace tvoří přílohu č. 2 této smlouvy Účastníci předpokládají, že náklad na komunikaci ve smyslu stavebního povolení bude činit částku ve výši 2.504.000,-Kč bez DPH. A) v části budované Městem Bystřice 1 198 000,- Kč B) v části budované P. Ševidem 225 000,-Kč C) v části budované obchodní společností PETR ŠACH stavební , s.r.o. 1 081 000,-Kč Účastníci se zavazují vynaložit na stavbu komunikace nejméně shora uvedené finanční prostředky, resp. finanční prostředky nutné k řádnému vybudování tohoto díla tak, aby dílo bylo řádně dokončeno a schopné kolaudace a provozu. VI. Účastníci této smlouvy se dohodli, že obě stavby budou dokončeny všemi účastníky smlouvy do 30.6.2015.
VII. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že Město Bystřice poruší svou povinnost vybudovat řádně svou část zatrubnění vodního toku v rozsahu od staničení 0,000 km do staničení 0,139 km dle čl. IV. odst. A) této smlouvy ve lhůtě dle čl. VI. této smlouvy a tuto svou povinnost nesplní ani dodatečně, poté, co bude Město Bystřice písemně alespoň jedním z ostatních účastníků této smlouvy vyzváno ke splnění své povinnosti a bude mu stanovena dodatečná lhůta v délce alespoň jednoho měsíce, bude Město Bystřice povinno zaplatit ostatním účastníkům této smlouvy smluvní pokutu. Smluvní pokuta dle předchozího odstavce činí celkem částku ve výši 903.000,- Kč (slovy: devět set tři tisíce korun českých), z níž je Město Bystřice povinováno zaplatit společnosti PETR ŠACH stavební , s.r.o. částku ve výši 704.300,- Kč (slovy: sedm set čtyři tisíce tři sta korun českých) a P. Ševidovi částku 198.700,- Kč (slovy: jedno sto devadesát osm tisíc sedm set korun českých). Smluvní strany se dohodly, že v případě, že společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. poruší svou povinnost vybudovat řádně svou část zatrubnění vodního toku v rozsahu od staničení 0,170 km do staničení 0,191 km dle čl. IV. odst. B) této smlouvy ve lhůtě dle čl. VI. této smlouvy a tuto svou povinnost nesplní ani dodatečně, poté, co bude společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. písemně alespoň jedním z ostatních účastníků této smlouvy vyzvána ke splnění své povinnosti a bude mu stanovena dodatečná lhůta v délce alespoň jednoho měsíce,
bude společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. povinna zaplatit ostatním účastníkům této smlouvy smluvní pokutu. Smluvní pokuta dle předchozího odstavce činí celkem částku ve výši 501.000,- Kč (slovy: pět set jeden tisíc korun českých), z níž je společnost PETR ŠACH stavební, s.r.o. povinna zaplatit Městu Bystřice částku ve výši 435.900,- Kč (slovy: čtyři sta třicet pět tisíc devět set korun českých) a P. Ševidovi částku 65.100,- Kč (slovy: šedesát pět tisíc jedno sto korun českých). Smluvní strany se dohodly, že v případě, že P. Ševid poruší svou povinnost vybudovat řádně svou část zatrubnění vodního toku v rozsahu od staničení 0,191 km do staničení 0,289 km dle čl. IV. odst. C) této smlouvy ve lhůtě dle čl. VI. této smlouvy a tuto svou povinnost nesplní ani dodatečně, poté, co bude P. Ševid písemně alespoň jedním z ostatních účastníků této smlouvy vyzván ke splnění své povinnosti a bude mu stanovena dodatečná lhůta v délce alespoň jednoho měsíce, bude P. Ševid povinen zaplatit ostatním účastníkům této smlouvy smluvní pokutu. Smluvní pokuta dle předchozího odstavce činí celkem částku ve výši 136.000,- Kč (slovy: jedno sto třicet šest tisíc korun českých), z níž je P. Ševid povinen zaplatit Městu Bystřice částku ve výši 88.400,- Kč (slovy: osmdesát osm tisíc čtyři sta korun českých) a společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. částku 47.600,- Kč (slovy: čtyřicet sedm tisíc šest set korun českých). VIII. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že Město Bystřice poruší svou povinnost vybudovat řádně svou část komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích v rozsahu I. etapy dle čl. V. odst. A) této smlouvy ve lhůtě dle čl. VI. této smlouvy a tuto svou povinnost nesplní ani dodatečně, poté, co bude Město Bystřice písemně alespoň jedním z ostatních účastníků této smlouvy vyzváno ke splnění své povinnosti a bude mu stanovena dodatečná lhůta v délce alespoň jednoho měsíce, bude Město Bystřice povinno zaplatit ostatním účastníkům této smlouvy smluvní pokutu. Smluvní pokuta dle předchozího odstavce činí celkem částku ve výši 1.198.000,- Kč (slovy: jeden milion jedno sto devadesát osm tisíc korun českých), z níž je Město Bystřice povinováno zaplatit společnosti PETR ŠACH stavební , s.r.o. částku ve výši 994.300,- Kč (slovy: devět set devadesát čtyři tisíce tři sta korun českých) a P. Ševidovi částku 203.700,Kč (slovy: dvě stě tři tisíce sedm set korun českých). Smluvní strany se dohodly, že v případě, že společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. poruší svou povinnost vybudovat řádně svou část komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích v rozsahu II. etapy s výjimkou té části II. etapy stavby, kterou provede P. Ševid (viz bod B) článku V. této smlouvy) dle čl. V. odst. C) této smlouvy ve lhůtě dle čl. VI. této smlouvy a tuto svou povinnost nesplní ani dodatečně, poté, co bude společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. písemně alespoň jedním z ostatních účastníků této smlouvy vyzvána ke splnění své povinnosti a bude mu stanovena dodatečná lhůta v délce alespoň jednoho měsíce, bude společnost PETR ŠACH stavební, s.r.o. povinna zaplatit ostatním účastníkům této smlouvy smluvní pokutu. Smluvní pokuta dle předchozího odstavce činí celkem částku ve výši 1.081.908,- Kč (slovy: jeden milion osmdesát jedna tisíc devět set osm korun českých), z níž je společnost
PETR ŠACH stavební , s.r.o. povinna zaplatit Městu Bystřice částku ve výši 908.000,- Kč (slovy: devět set osm tisíc korun českých) a P. Ševidovi částku 173.000,- Kč (slovy: jedno sto sedmdesát tři tisíc korun českých). Smluvní strany se dohodly, že v případě, že P. Ševid poruší svou povinnost vybudovat řádně svou část komunikace ve smyslu stavebního povolení na předmětných pozemcích v rozsahu II. etapy, a to před pozemkem parc. č. 1375/11 v k.ú. Bystřice u Benešova v délce 20 m a šíři 5 m, dle čl. V. odst. B) této smlouvy ve lhůtě dle čl. VI. této smlouvy a tuto svou povinnost nesplní ani dodatečně, poté, co bude P. Ševid písemně alespoň jedním z ostatních účastníků této smlouvy vyzván ke splnění své povinnosti a bude mu stanovena dodatečná lhůta v délce alespoň jednoho měsíce, bude P. Ševid povinen zaplatit ostatním účastníkům této smlouvy smluvní pokutu. Smluvní pokuta dle předchozího odstavce činí celkem částku ve výši 225.000,- Kč (slovy: dvě stě dvacet pět tisíc korun českých), z níž je P. Ševid povinen zaplatit Městu Bystřice částku ve výši 119.200,- Kč (slovy: jedno sto devatenáct tisíc dvě stě korun českých) a společnost PETR ŠACH stavební , s.r.o. částku 105.800,- Kč (slovy: jedno sto pět tisíc osm set korun českých).
IX. Tato smlouva byla vyhotovena v pěti vyhotoveních. Změny a doplňky je možno činit pouze písemně, číslovanými dodatky, jiný než písemný dodatek podepsaný všemi účastníky smlouvy je neplatný. Smlouva je účinná dnem podpisu všemi účastníky. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva byla uzavřena svobodně, vážně, nikoli v omylu či v tísni a na důkaz toho se podepisují.
V Bystřici dne ….....................
Město Bystřice
PETR ŠACH stavební s.r.o.
Petr Ševid
