Residentie Groene Vallei Broederlijke Weversplein 9000 GENT
Reglement van inwendige orde
September 2010
Residentie "GROENE VALLEI" REGLEMENT VAN INWENDIGE ORDE
1. INLEIDING a. Personen die in een flatgebouw leven, moeten zich houden aan een reglement van inwendige orde dat tot doel heeft het samenleven zo aangenaam, zo rustig en zo proper mogelijk te laten verlopen. Nogal wat mensen menen te weten wat er allemaal mag, maar meestal weten ze helemaal niet wat niet mag. Vandaar dat in een reglement als dit nogal wat termen zoals “verboden”, “niet toegelaten”, “niet” of “nooit” zullen voorkomen. We willen u hiermee zeker niet afschrikken of ontmoedigen maar u juist aanmoedigen om samen met alle andere bewoners van dit gebouw ervoor te zorgen dat de Residentie Groene Vallei een plaats is waar het voor iedereen goed wonen is. b. Het is duidelijk dat dit niet gaat zonder compromissen: karakters en levensgewoonten verschillen nu eenmaal van persoon tot persoon. Voor het welzijn van allen moet er soms afstand gedaan worden van bepaalde gewoonten die de medebewoners overlast of ongemakken kunnen bezorgen. c. Dit reglement van inwendige orde heeft een bindend karakter voor alle eigenaars en huurders. Het is niet beperkend of uitsluitend en kan altijd gewijzigd worden volgens de beslissingen van de algemene vergadering of de beheerders, of ook volgens de plaatselijke gebruiken. d. Iedere overtreding brengt voor de eigenaar de verplichting mee om, desgevallend, alles in de voorgaande toestand terug te brengen en elke materiële of morele schade aan de andere eigenaars of huurders te vergoeden. e. Alle geschillen tussen mede-eigenaars of tussen een mede-eigenaar en de syndicus zullen voorgelegd worden aan het oordeel van de algemene vergadering, die definitief zal beslissen. Wie zich niet gedraagt conform de beslissingen van de algemene vergadering, zal schadevergoeding en intresten verschuldigd zijn. f. Sinds de eerste algemene vergadering van mede-eigenaars op 21 februari 1973 heeft dit reglement van inwendige orde een bindend karakter dat ontleend is aan: 1)
de basisakte van het gebouw
2)
het algemeen reglement van mede-eigendom
3)
de beslissingen genomen tijdens de verschillende algemene vergaderingen
2. TOEGANG TOT HET GEBOUW a. Houdt steeds alle deuren en poorten die toegang geven tot het gebouw zorgvuldig gesloten, vooral 's avonds en 's nachts. Indien u verdachte personen in het gebouw opmerkt aarzel dan niet om de politie te bellen. b. De toegang tot het gebouw is verboden aan leurders en bedelaars. Personen die geld inzamelen voor goede doelen dienen steeds een legitimatie te kunnen voorleggen. c. Gebruik de afstandsbediening van de ingangsdeur enkel voor bekenden en maak steeds gebruik van uw parlofoon. d. Wet op de privacy: u wordt ervan ingelicht dat het gebouw uitgerust is met camerabewaking in de inkomhallen (3), de fietskelders (2), de centrale keldergang (3) en de parkeergarage (1). 2
3. GEBRUIK VAN DE LIFTEN a. Het gebruik van de lift is verboden aan kleine kinderen zonder begeleiding. b. Stuur de lift niet nutteloos heen en weer. c. Een enkele druk op de liftknop volstaat, voortdurend drukken heeft geen enkele zin en kan het systeem enkel maar ontregelen. d. Nooit het toegelaten gewicht of het maximum aantal personen overschrijden. e. Het is verboden grote voorwerpen te vervoeren die de lift kunnen beschadigen (fietsen of winkelwagentjes zijn bv. niet toegelaten). Sinds de vernieuwing van de liften in 2005 is het ook niet meer toegelaten om de personenliften te gebruiken bij verhuizingen van appartementen. Verhuizingen van studio’s kunnen toegelaten worden mits er geen grote meubelstukken in de liften worden geplaatst. In dit geval zal bij inkomende verhuizen steeds € 25,00 dienen betaald te worden aan de conciërge voor gebruik van de lift. Indien er voor het uitvoeren van werken in appartementen grote voorwerpen dienen vervoerd te worden dient de conciërge vooraf verwittigd te worden voor het plaatsen van beschermingspanelen. f. Blokkeer nooit de liftdeuren en verlaat de lift van zodra deze op de gewenste verdieping halt houdt. g. Bij brand nooit de lift gebruiken! Zo vermijdt u opsluiting in een geblokkeerde lift. h. Laat geen papier of vuilnis in de lift rondslingeren, dit vergroot alleen het brandgevaar. i. Soms worden de liften bevuild door gescheurde vuilniszakken die naar de kelder worden gebracht: wees zo eerlijk om nadien de liftvloer te reinigen a.u.b. j. Het is verboden in de lift te roken. k. Elke onregelmatigheid in de werking van de lift moet gemeld worden aan de conciërge of aan de Raad van mede-eigendom. Indien de lift niet op de gewenste verdieping stopt, kan deze ontregeling soms opgeheven worden door de lift naar de kelder of naar de hoogste verdieping te sturen.
4. HUISVUIL a. gewoon huisvuil 1) Ook flatgebouwen moeten het huisvuil sorteren. Volg nauwgezet de hieronder vermelde richtlijnen. Het gebruik van de voorgeschreven IVAGO-zakken is verplicht. 2) Het afval moet verplicht gesorteerd worden in de recipiënten van IVAGO: a) glas: in de oranje containers (steeds uitgespoeld en zonder deksels a.u.b.) b) PMD-afval: in gesloten blauwe PMD-zakken in de daartoe bestemde containers c) papier en karton: in de voorziene containers (karton steeds SAMENGEDRUKT!) d) restafval: in de voorgeschreven zakken in de daartoe bestemde containers (en goed afgesloten → geurhinder!). 3) De containers bevinden zich op diverse locaties in de kelderverdieping.
3
b. grofvuil Iedere bewoner moet zijn grofvuil tijdelijk zelf bijhouden. Periodiek wordt een bericht uitgehangen worden als het grofvuil voor ons gebouw door IVAGO zal opgehaald worden. Daags voor de ophaling zullen de bewoners de gelegenheid krijgen om op een vastgesteld tijdstip hun grofvuil aan te bieden in de chauffagekelder alwaar het in ontvangst zal genomen worden door een verantwoordelijke van het gebouw. Afval dat niet in aanmerking komt als grofvuil zal geweigerd worden. Op de dag van de afhaling door IVAGO zal het grofvuil door de verantwoordelijke van het gebouw klaargezet worden op de voorziene ophaalplaats. Het is niet toegelaten om zelf grofvuil buiten het gebouw te plaatsen. Uiteraard staat het de bewoners ook vrij om zelf hun grofvuil naar het containerpark te brengen. Daarom herinneren we er nog eens aan dat er zich in de nabije omgeving twee containerparken van IVAGO bevinden: aan de Gasmeterlaan en aan de Koninginnelaan in Drongen. Iedereen kan hiervoor een toegangskaart aanvragen en heeft daarmee recht op 12 gratis toegangen. Meer info hierover kunt u vinden op www.ivago.be Voor kleding, textiel, schoenen, handtassen enz... staan er ook containers ter beschikking op de hoek van de Carrefourwinkel naast het gebouw. Zaken die nog bruikbaar zijn kunnen ook afgeleverd worden in de kringkoopwinkel in de buurt (Haspelstraat 49).
5. LAWAAI- EN GELUIDSHINDER Hinderlijke geluiden (van welke aard ook) moeten zowel overdag als ’s nachts vermeden worden. Iedere eigenaar of huurder moet ervoor zorgen dat de rust in het gebouw niet verstoord wordt. Veel voorkomende oorzaken van storend lawaai: - dichtslaan van deuren (gebruik uw sleutel bij het sluiten van de deur) - luidruchtige afstelling van HiFi-keten of TV (plaats geen luidsprekers op de vloer, verminder de bassen) - lopende kranen en baden (niet 's avonds of 's nachts baden of douchen) - wasmachines ’s nachts laten draaien - luid spreken of roepen in gang of traphal - lopen of stampen op de bevloering - uitvoeren van werken of verplaatsen van meubilair ('s avonds of ’s nachts) - herhaaldelijk of langdurig gebruik van de huisbel - luidruchtig spel van kinderen - honden of katten die de hele dag (of 's nachts) alleen zijn 6. UITZICHT VAN HET GEBOUW a. Het is verboden op eigen kosten de schikking, de vorm of de beschildering van de inkomdeur, ramen, vensters, balkons enz... van het appartement te wijzigen. De algemene vergadering heeft echter wel toegestaan om aan de achterkant van het gebouw kantelramen te plaatsen. b. Het is verboden aan de vensters, aan de balkons of aan eender welk ander buitengedeelte van het gebouw aanplakbiljetten, vlaggen, verkiezingspropaganda of reclameboodschappen van welke aard ook te plaatsen of te hangen. Alle publiciteit is dus verboden, behalve deze die rechtstreeks betrekking heeft op de handelszaken die in de Groene Vallei gevestigd zijn en rechtstreeks met de exploitatie ervan verband houden. Voor iedere oprichting van reclamepanelen enz. moet trouwens een voorafgaande toelating verkregen worden van het College van Burgemeester en Schepenen. c. Er mogen geen kledingsstukken, wasgoed, lakens of dekens opgehangen worden die zichtbaar zijn van op de straat. 4
d. Op de vensterbanken mogen geen voorwerpen opgestapeld worden die een storend uitzicht vertonen. e. In de gemeenschappelijke delen mogen geen naamplaatjes aangebracht worden, waarvan het model niet goedgekeurd is door de algemene vergadering, Raad van mede-eigendom of de syndicus. f. De ruiten dienen regelmatig gereinigd te worden. Gebarsten ruiten dienen onmiddellijk vervangen te worden. Hiervoor kan rechtstreeks contact opgenomen met de firma (zie adres in bijlage). g. De gemeenschappelijke delen, vooral de ingangen en trapzalen, moeten altijd vrij blijven. Er mag daar geen enkel voorwerp geplaatst worden: dus geen schoenen, geen winkelwagentjes, kinderwagens of zelfs fietsen. h. Het is verboden planten of andere voorwerpen aan het balkon te hangen of op de vensterbanken te plaatsen die naar beneden kunnen vallen. i. De algemene vergadering van 18 maart 1997 heeft beslist dat het verboden is om private ontvangstconstructies (zoals sattelietantennes) te plaatsen. Geen enkele privatieve constructie mag worden vastgemaakt aan een gemeenschappelijk deel. 7. HYGIENE EN REINHEID VAN HET GEBOUW a. Er mag geen huishoudelijk werk uitgevoerd worden in de gemeenschappelijke delen van het gebouw (zoals bijvoorbeeld reinigen van tapijten, enz…). b. Het is niet toegelaten tapijten, beddengoed of andere voorwerpen uit te kloppen op de terrassen of door de ramen. c. Het is streng verboden etensresten door de ramen te gooien (zelfs niet voor de vogels). In de meeste gevallen bevuilt u het terras van uw onderburen. Overtreders kunnen beboet ingevolge het politiereglement op het voederverbod dat in Gent van toepassing is. d. Honden en katten mogen niet vrij rondlopen in het gebouw of langsheen de terrassen. Ze kunnen andermans goed bevuilen of in andere appartementen binnen dringen. e. Honden dienen tijdig uitgelaten te worden, op de arm of aan de leiband. Indien uw hond toch per ongeluk de gemeenschappelijke delen of de lift bevuilt moet u, als dierenvriend, dit zo vlug mogelijk opruimen. De terrassen zijn bovendien geen openbaar toilet voor huisdieren. f. Kolen en hout voor haardvuur mogen enkel opgeslagen worden in de kelder. Neem alle voorzorgen om bij het transport daarvan geen spoor van vuil na te laten. g. Reukhinder : 1) Sluit uw keukendeur tijdens het bakken of koken. Gebruik een dampkap of een vensterventilator, isoleer de keukendeur. 2) Dampkappen mogen niet aangesloten worden op de luchtkokers.
5
8. FIETSEN, BROMMERS EN MOTOREN a. Fietsen, brommer of motoren dienen in de gemeenschappelijke ruimten die daarvoor voorzien zijn te worden geplaatst, of in de privé-kelder. Gelieve echter steeds de doorgangen vrij te houden! b. Plaats geen fietsen in de gemeenschappelijke ingangen of tegen de gevel van het gebouw. c. Fietsen en brommers mogen niet worden meegenomen in de lift. d. Het is verboden motoren te laten draaien in de kelder, het starten dient te gebeuren in de garage. 9. HUISHOUDAPPARATEN a. Alle huishoudapparaten moeten storingsvrij zijn. b. Het elektrisch net mag nooit uitgebreid worden zonder voorafgaand advies en akkoord van de Raad van mede-eigendom. Voor het toezicht op de veiligheidsnormen is nadien een controle door een erkend organisme verplicht. 10. KABELDISTRIBUTIE RADIO & TV a. Er is geen collectief abonnement voor het gebouw. b. Elke nieuwe bewoner moet de kabeldistributiemaatschappij van zijn keuze contacteren voor zijn persoonlijke aansluiting.
11. CONCIËRGE a. De conciërge staat ten dienste van de gemeenschap. Alleen kleine diensten die hij/zij aan iedereen kan bewijzen mogen hem/haar gevraagd worden. b. De conciërge krijgt zijn/haar opdrachten uitsluitend van de syndicus of de Raad van mede-eigendom. c. Klachten of voorstellen dienen schriftelijk aan de syndicus of aan de Raad van medeeigendom overgemaakt te worden. d. De conciërge mag geen opdrachten uitvoeren in de privatieve gedeelten van het gebouw. e. De conciërge zal alle overtredingen tegen dit reglement mededelen aan de syndicus die daarvan melding zal maken in het register, voorzien in artikel 29 van het reglement van mede-eigendom, en daarover verslag zal uitbrengen aan de algemene vergadering. 13. VERHUIZINGEN Bij verhuizen moet de conciërge vooraf gecontacteerd worden opdat de nodige schikkingen kunnen getroffen worden. Sinds de vernieuwing van de liften in 2005 is het niet meer toegelaten om de personenliften te gebruiken voor verhuizingen. Zie in dit verband ook punt 3.e. voor wat betreft de studio’s.
6
14. VERHURING VAN APPARTEMENTEN a. Door de ondertekening van het huurcontract verbindt de huurder zich ertoe al de bepalingen na te leven, die de basis vormen van het reglement van inwendige orde. b. Daarom moet in de huurovereenkomst bepaald worden dat de huurder kennis heeft genomen en volledig op de hoogte is van de inhoud van de basisakte, het algemeen reglement van mede-eigendom, het reglement van inwendige orde en van alle beslissingen van de algemene vergadering en dat de huurder bovendien de verplichting op zich neemt zich ook te zullen gedragen overeenkomstig alle nadien genomen beslissingen van de algemene vergadering. c. Ter informatie : de hierboven vermelde alinea is Art. 29 van de bijzondere voorwaarden van de basisakte, juridisch noodzakelijk bij eventuele geschillen. d. De eigenaars die hun eigendom verhuren zullen aan hun huurder de verplichting opleggen een verzekering af te sluiten tegen huurrisico' en verhaal der buren. e. Buiten de gemeenschappelijke verzekering hoeven de eigenaars die verhuren geen enkele bijkomende verzekering voor het verhuurde appartement af te sluiten. f. Op de algemene vergadering van 31 maart 2005 deelde de syndicus mede geen huurderbestand meer te zullen bijhouden en dit verwijzende naar het KB van 30 juni 1994 waardoor eigenaars zelf moeten instaan voor de kennisgeving van de statuten en reglementen aan de huurders. Teneinde toch over een bestand van alle bewoners te beschikken zal de Raad van mede-eigendom zelf een bestand bijhouden. De eigenaars die dus een nieuw huurcontract afsluiten dienen de identiteit van deze laatste aan de Raad van mede-eigendom mede te delen. g. Er mogen geen zelfgemaakte affiches voor verhuring aangebracht worden. Er bestaat hiervoor een uniform model. Neem hiervoor contact met de raad van medeeigendom. Vergeet ook niet dat het nu verplicht is om de huurprijs en de vaste kosten apart te vermelden op de affichage.
15. VERZEKERINGEN a. Naast de gemeenschappelijke verzekering moet de eigenaar-bewoner zijn inboedel verzekeren tegen brand en eventueel tegen diefstal. b. Het staat iedere eigenaar vrij het bedrag der verzekeringen die hem speciaal aanbelangen te verhogen, maar hij moet dan wel de bijkomende premie betalen. c. Wie vanwege zijn beroep of vanwege een andere persoonlijke reden de risico's verhoogt of speciale risico's veroorzaakt, is verplicht dit bekend te maken en moet de premieverhoging of de bijkomende premie betalen. d. Regeling van schadegevallen aan de windschermen van de terrassen (Beslissing algemene vergadering van 24 maart 1998): Aan de beweegbare windschermen die de terrassen scheiden, ontstaat meestal glasschade omdat er nogal eens voorwerpen worden tegen geplaatst en/of door de onachtzaamheid van de gebruikers die ze niet controleren op een goede afsluiting. Dit om te vermijden dat bij hevige wind, door het "slaan" van deze tussenschotten glasbreuk ontstaat. De gemeenschap dient niet op te draaien voor deze schade. In die zin werd dan ook beslist dat in voorkomend geval de respectievelijke bewoners verantwoordelijk worden gesteld voor de geleden schade en zelf dienen opdracht te geven voor de herstelling en dienen in te staan voor de kosten ervan.
7
16. TERRASSEN a. Men mag alleen in noodgeval of met toestemming van de betrokken bewoner op het terras van die medebewoner komen. b. De windschermdeuren op de terrassen moeten altijd vrij blijven om in noodgeval (bvb bij brand) ongehinderd geopend te kunnen worden door de hulpdiensten. c. Op de algemene vergadering van 24 maart 1993 werd naar aanleiding van het plaatsen van de nieuwe vloerbekleding beslist: 1)
Alle bewoners worden geacht hun terras te gebruiken op zodanige wijze dat de bevloering niet beschadigd en waterdoorsijpeling voorkomen wordt.
2)
Het is duidelijk dat in deze context de eigenaars verantwoordelijk blijven voor de goede staat van alle gemeenschappelijke delen en in het bijzonder de terrassen.
d. Onderhoud van de terrasbekleding Om een goed onderhoud te verzekeren dient er op gewezen te worden dat vlekken (bv. urine van huisdieren) verwijderd dienen te worden met een bleekwateroplossing. Het is verboden om vlekken te verwijderen met THINNER (ontvlekker). Het is eveneens verboden om gaten te boren in de terrasbekleding. e. Reinigen van terrassen. Het reinigen van de terrassen kan gebeuren met water en zeep, naspoelen en droogdweilen. De meeste huishoudzepen die voor vloeren geschikt zijn (zonder schuurpoeder) kunnen aangewend worden. Bleekwater kan eveneens gebruikt worden maar dan wel 100 % aangelengd met water. Er mogen geen solventen/oplosmiddelen gebruikt worden of bijtende producten zoals zuren, soda, enz… 17. DE ONDERGRONDSE PARKING a. Elkeen dient ervoor te zorgen ervoor dat de garage zo proper mogelijk blijft. b. Elkeen dient erover te waken dat er geen vreemden in de garage komen. Om dat te vermijden wordt de garagepoort ‘s avonds en ’s nachts automatisch gesloten. Indien verdachte personen worden opgemerkt dient de politie te worden verwittigd. c. De Raad van mede-eigendom mag optreden tegen het ongeoorloofd parkeren van auto’s op de gemeenschappelijke delen van de ondergrondse garage. d. Alleen de eigenaars en huurders van appartementen of staanplaatsen mogen in de garage hun auto wassen. Grote herstellingswerken aan auto’s zijn niet toegelaten. e. Wie zijn auto gewassen heeft dient het overtollige water met een aftrekker te verwijderen. f. Ter hoogte van de standplaats Nr 34 is een centrale wasplaats voorzien met extra verlichting en extra stopcontact om te stofzuigen. Om blijvend licht te hebben is aan de deur een schakelaar aangebracht. Vergeet niet, na het wassen van de wagen, het licht terug uit te schakelen.
8
18. SCHOUWPIJPEN EN ANDERE KOKERS EN BUIZEN a. De eigenaars of gebruikers van gemeenschappelijke of privatieve delen zullen vrije toegang moeten verlenen tot alle kanalisaties zoals afvoerbuizen, leidingen van elektriciteit water en gas, centrale verwarming, luchtkokers, schouwpijpen, kabeldistributie, enz. om er onderhoudswerken te laten verrichten, ze te laten vervangen of te herstellen en dit zonder dat de mede-eigenaar, wiens eigendom ze doorlopen, recht heeft een vergoeding te vorderen. b. De mede-eigenaar of huurder door wiens appartement schouwpijpen en/of buizen lopen, mag aan deze constructie niets verrichten wat ook maar de minste schade zou berokkenen en het normaal gebruik ervan zou verhinderen. c. In appartementen waar een gemetseld schouwlijf gebouwd is, mag de eigenaar of huurder alleen zijn afzonderlijke (individuele) rookpijp gebruiken en nooit rechtstreeks aansluiten op de moederpijp. d. Vooral bij het inrichten van open haarden dient men te weten dat de moederpijp samengesteld is uit schouwpotten en zal erover gewaakt worden deze haard niet rechtstreeks aan te sluiten op de moederpijp. De aansluiting zelf dient te gebeuren door middel van krimpvrij materiaal om scheuren en barsten te voorkomen, zoniet is er later kans op rookoverlast. e. Tenzij de dringendheid dit vereist, zal de toegang tot privatieve gedeelten niet gevorderd kunnen worden gedurende de periode vanaf l juli tot 30 september.
19. BRANDALARM Op verschillende verdiepingen bevindt zich een drukknop voor brandalarm. Voor uw veiligheid: vergewis u ervan op welke verdieping de dichtstbijzijnde alarmknop zich bevindt! NEEM NOOIT DE LIFT BIJ BRAND, u loopt het risico in een geblokkeerde lift opgesloten te worden. Vlucht langsheen de terrassen! Dit is trouwens de hoofdreden waarom de windschermen op de terrassen steeds ongehinderd moeten kunnen geopend worden. 20. JAARLIJKSE AFLEZING EN PLAATSING VAN DE WARMTEMETERS De bewoners worden hiervan vooraf in kennis gesteld. Alle woningen dienen op de aangekondigde datum toegankelijk te zijn en alle radiatoren moeten goed bereikbaar zijn. Wie niet aanwezig kan zijn op de dag van de aflezing kan een sleutel aan de buren geven of aan een lid van de raad van mede-eigendom. De algemene vergadering heeft bovendien beslist dat, wanneer er een bijkomende aflezing dient georganiseerd te worden voor de woningen die op de eerste datum niet toegankelijk waren, er een forfait voor verplaatsingskosten van € 12,50 aangerekend zal worden indien de woning op de tweede datum weer niet toegankelijk was. Indien er na de derde poging (waarvan de bewoner steeds vooraf verwittigd wordt) nog steeds geen aflezing is kunnen gebeuren en er bijgevolg geen nieuwe meters konden geplaatst worden, zal een verbruiksforfait aangerekend worden dat gelijk is aan het hoogste verbruik van een appartement met dezelfde quotiteiten in het gebouw. Dit forfait zal geen aanleiding kunnen geven tot een verrekening met de eerstvolgende aflezing.
9
21. VARIA a. Het is verboden: - verhuizingen te doen op zon- en feestdagen - werken uit te voeren die de rust verstoren op zon- en feestdagen - houtskoolbarbecues te gebruiken op de terrassen (reukhinder + brandgevaar) - vuurwerk af te schieten vanop de terrassen (bv. periode kerstmis – nieuwjaar) - reclamedrukwerk uit de brievenbus achter te laten in de inkomhallen b. Het uitvoeren, of laten uitvoeren, van werken of karweien ten privaten titel mag geen enkele schade berokkenen ten laste van de gemeenschap. In voorkomend geval zal de veroorzaker en/of de opdrachtgever gevorderd worden de aangerichte schade te herstellen of de herstelling te vergoeden. c. Het in bewaring geven van een reservesleutel bij de conciërge heeft als doel om bij noodgevallen deuren te kunnen openen zonder (grote) schade aan te richten. In alle andere gevallen kunnen sleutels slechts opgevraagd worden tussen 06u.00 en 22u.00 . d. Centrale verwarming: in principe is er in het gebouw geen centrale verwarming tussen 1 juni en 31 augustus. Dit laat toe om gedurende deze periode niet-dringende onderhouds- of herstellingswerken uit te voeren aan de installaties zonder nadeel voor de gemeenschap. Dit geldt eveneens voor de privatieve loten waar tijdens deze periode werken kunnen uitgevoerd worden (vervangen van radiatoren, kranen, enz…). Bij geplande werken in de privatieve loten is het raadzaam om vooraf de raad van mede-eigendom in te lichten! Indien echter tijdens de stookperiode de installatie moet stilgelegd worden om het water af te laten voor dringende herstellingen aan buizen of radiatoren in privatieve gedeelten wordt steeds een forfait van € 125,00 aangerekend om de kosten voor het verlies aan water (dat na de herstelling terug dient bijgepompt te worden) te compenseren. Het is logisch dat de gemeenschap hier niet moet voor opdraaien. e. Via het internet is er mogelijkheid om steeds op de hoogte te blijven van alle actuele nieuwtjes over het leven in onze residentie. Men kan hiervoor steeds terecht op http://blog.seniorennet.be/res_groene_vallei f. In bijlage: lijst nuttige adressen
Gent, 1 september 2010 De Syndic Y. Van Damme Foncia Wonen
De Raad van mede-eigendom J. Wielfaert
10
BIJLAGE
NUTTIGE ADRESSEN 1. Syndic FONCIA WONEN Graaf van Vlaanderenplein 26 9000 Gent Tel 09/267.85.70 Fax 09/223.09.18 2. Raad van Beheer a. Gebouw
b. Financiën Johan WIELFAERT Broederlijke Weversplein 14 9000 Gent Tel + fax 09/226.71.42 mailto:
[email protected] 3. Aanbevolen firma’s met ervaring in het gebouw a. Loodgieterij Luc DE MEULEMEESTER Vaartstraat Oost 9 9940 Ertvelde Tel 09/344.85.05 - GSM 0478/254.158 Roland DE MEULEMEESTER Aannemersstraat 144 9040 St.-Amandsberg Tel 09/228.83.88 – Fax 09/228.84.59 b. Slotenmakerij ALL-KEY Security bvba Einde Were 84-86 9000 Gent Tel 09/269.90.90 c. Glaswerken Firma VAN DE VELDE en Zoon nv Ijskelderstraat 142 9000 Gent Tel 09/225.34.27
11
