ZNALECKÝ POSUDEK č. 941 - 81/2010 O obvyklé ceně bytové jednotky č. 787/2 a spoluvlastnického podílu o velikosti 620/30296 na budovách č.p. 786 a 787 a pozemkách p.č. 834/21 a 834/22 v k.ú. Doubravka, obec Plzeň, část Lobzy, okr. Plzeň - město.
Objednatel posudku:
Exekutorský úřad Praha 6 JUDr. Jana Grosama, č.j.: 025 Ex 5527/09 Bělohorská 270/17 162 00 Praha 6
Účel posudku:
Ocenění bytové jednotky č. 787/2 a spoluvlastnického podílu o velikosti 620/30296 na budovách č.p. 786 a 787 a pozemkách p.č. 834/21 a 834/22, za účelem jejich budoucího prodeje v dražbě.
Podle stavu ke dni 10.11.2010 posudek vypracovala: Ing. Lucie Cihelková Lamačova 914/35 152 00 Praha 5 – Hlubočepy tel.: 2 5181 4794, 602 205 369
Posudek obsahuje včetně titulního listu 12 stran textu a 4 strany příloh. Objednateli se předává ve 4 vyhotoveních. V Praze, dne 10.11.2010
-2-
A. Nález 1. Informace o nemovitosti Název nemovitosti: Bytová jednotka č. 787/2 Adresa nemovitosti: Na Dlouhých 787/59 312 00 Plzeň 4 - Lobzy Kraj: Plzeňský Okres: Plzeň-město Obec: Plzeň Katastrální území: Doubravka Počet obyvatel: 169 273 Základní cena podle §28 odst. 1 písm. e) : 800,- Kč/m2 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 11.10.2009 za přítomnosti znalce. 3. Podklady pro vypracování posudku - Výpis z KN na bytovou jednotku, LV č. 3495, pro k.ú. Doubravka, obec Plzeň, část obce Lobzy, okr. Plzeň - město, ze dne 08.07.2010 - Informativní výpis z KN stažený z internetu, na budovy a pozemky, LV č. 3016, pro k.ú. Doubravka, obec Plzeň, část obce Lobzy, okr. Plzeň - město, ze dne 10.11.2010 - Informativní snímek z KN mapy, k.ú. Doubravka, část Lobzy, obec Plzeň - město, měř.:1:500, ze dne 10.11.2010 - Kopie části prohlášení vlastníka na bytovou jednotku č. 787/2, získána na KÚ pro Plzeň - město - Usnesení o ustanovení znalcem, č.j.: 025 Ex 5527/09 - 8, ze dne 13.09.2010, vydáno Exekutorským úřadem Praha 6 - JUDr. Janem Grosamem - Informace a skutečnosti, zjištěné při místním terénním šetření - Fotodokumentace 4. Vlastnické a evidenční údaje Podle údajů z katastru nemovitostí jsou bytová jednotka č. 787/2 a spoluvlastnický podíl na budovách č.p. 786 a 787 a pozemkách p.č. 834/21 a 834/22 o velikosti 620/30296 zapsány na LV č. 3495, kat. území Doubravka, obec Plzeň, okres Plzeň - město, ve vlastnictví SJM Vejvody Viktora, nar. 25.11.1975, bytem Na Dlouhých 787/59, Plzeň 4 - Lobzy, 312 00 Plzeň 12 a Vejvodové Simony, nar. 16.08.1976, bytem Na Dlouhých 787/59, Plzeň 4 - Lobzy, 312 00 Plzeň 12. Spoluvlastnický podíl o velikosti 620/30296 na budovách č.p. 786 a 787 a pozemkách p.č. 834/21 a 834/22 je zapsán na LV č. 3016, kat. území Doubravka, obec Plzeň, okres Plzeň - město, ve vlastnictví SJM Vejvody Viktora, nar. 25.11.1975, bytem Na Dlouhých 787/59, Plzeň 4 - Lobzy, 312 00 Plzeň 12 a Vejvodové Simony, nar. 16.08.1976, bytem Na Dlouhých 787/59, Plzeň 4 - Lobzy, 312 00 Plzeň 12.
-3V oddílu C listu vlastnictví č. 3495 jsou zapsána tato omezení : - Zástavní právo smluvní budoucí pohledávky do výše 650 000,- Kč a příslušenství ve prospěch Komerční banky a.s., na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč, zákoníku ze dne 8.2.2006 s právními účinky vkladu práva ke dni 8.2.2006 - Nařízení exekuce na Vejvodovou Simonu, na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeń - město č.j.: 74 Nc 851/2009, ze dne 17.03.2009 - Nařízení exekuce na Vejvodu Viktora, na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeń - město č.j.: 74 Nc 851/2009, ze dne 17.03.2009 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na Vejvodu Viktora, na základě Exekučního příkazu soudního exekutora JUDr. Jana Grosama 025 Ex 5527/2009, ze dne 8.4.2009 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na Vejvodovou Simonu, na základě Exekučního příkazu soudního exekutora JUDr. Jana Grosama 025 Ex 5527/2009, ze dne 8.4.2009 - Nařízení exekuce pověřeným soudním exekutorem JUDr. Zdeňkem Zítkou palackého nám. 28, Plzeň, 301 00 na Vejvodovou Simonu, na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeń - město č.j.: 75 Nc 5844/2009, ze dne 03.12.2009 - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na Vejvodovou Simonu, na základě Exekučního příkazu soudního exekutora JUDr. Zdeňka Zítky 108 Ex 7747/2009, ze dne 21.12.2009 - Exekuční příkaz k prodeji podniku na Vejvodu Viktora, na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Zdeňka Zítky 108 Ex 7747/2009, ze dne 21.12.2009 - Nařízení exekuce pověřeným soudním exekutorem JUDr. Vendulou Flajšhansovou, Divadelní 2728/3a, Plzeň, 301 00 na Vejvodovou Simonu, na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Plzeń - město č.j.: 73 Exe 177/2010, ze dne 03.02.2010 5. Dokumentace a skutečnost Při ocenění mi nebyl umožněn vstup do bytové jednotky, z tohoto důvodu provádím ocenění dle odborného odhadu. 6. Celkový popis nemovitosti Bytová jednotka č. 787/2 je situována v 1.NP v krajní řadové zděné panelové sedmipodlažní budově s plochou střechou, která byla vystavěna v sedmdesátých letech minulého století v ulici Na Dlouhých, ve východní části města Plzně, ve čtvrti Lobzy, v sídlištní zástavbě obdobných objektů. V budově č.p. 786 je celkem 25 bytových jednotek a jedna nebytová a v budově č.p. 787 je 26 bytů. Budovy jsou v dobrém stavu a jsou udržovány. Proběhla výměna oken za plastová a zateplení fasády (v období maximálně minulých 5 let). Omítka je hladká vápennocementová, úplné klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, včetně bleskosvodu, jsou provedeny. V budovách, které jsou napojeny na všechny inženýrské sítě, jsou osazeny výtahy.
7. Obsah posudku I. Administrativní cena (vyhláška 460/2009 Sb.) Ocenění bytů porovnávacím způsobem 1) Bytová jednotka č. 787/2
-4Příslušenství bytů a nebytových prostor a) Pozemky a1) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/21 a2) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/22 II. Srovnávací metoda b1) Byt 2+1, ul. Staniční, Doubravka b2) Byt 3+1, ul. Lesní, Doubravka b3) Byt 2+1, ul. Smrková, Doubravka b4) Byt 2+1 ul. Pod Chlumem, Doubravka b5) Byt 2+1, ul. Na Kovárně, Doubravka b6) Byt 3+1, ul. Rokycanská, Plzeň b7) Byt 2+1, ul. Rokycanská, Lobzy b8) Byt 2+1 ul. Zábělská, Doubravka
B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb. a č. 460/2009 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku.
Příslušenství stavby a pozemky a) Pozemky a1) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/21 - § 27 - § 32 Rovinatý pozemek obdélníkového půdorysného tvaru o plošné výměře 360 m2, je v LV zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří, na které je vystavěna budova č.p. 786. Při ocenění byla použita povinná přirážka + 10 % za možnost napojení na plyn. Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2: Název
Parcelní číslo
Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 360,00 800,00
zastavěná plocha a nádvoří 834/21 Součet Úprava ceny – příloha č. 21: 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu Úprava ceny celkem Mezisoučet Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/21 - zjištěná cena
Cena [Kč] 288 000,288 000,-
10 % 10 % + * * =
28 800,316 800,0,9540 2,1620 653 415,21 653 415,21 Kč
-5a2) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/22 - § 27 - § 32 Rovinatý pozemek obdélníkového půdorysného tvaru o plošné výměře 316 m2, je v LV zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří, na které je vystavěna budova č.p. 787. Při ocenění byla použita povinná přirážka + 10 % za možnost napojení na plyn. Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2: Název
Parcelní číslo
Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 316,00 800,00
zastavěná plocha a nádvoří 834/22 Součet Úprava ceny – příloha č. 21: 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu Úprava ceny celkem Mezisoučet Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem
Cena [Kč] 252 800,252 800,-
10 % 10 % +
25 280,278 080,0,9540 2,1620 573 553,35
* *
Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/22 - zjištěná cena
573 553,35 Kč
=
Rekapitulace cen příslušenství stavby včetně opotřebení a pozemku b) Pozemky b1) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/21 b2) Zastavěná plocha a nádvoří p.č. 834/22 Cena příslušenství stavby a pozemku činí celkem
= =
653 415,21 Kč 573 553,35 Kč 1 226 968,56 Kč
Ocenění bytů porovnávacím způsobem
1) Bytová jednotka č. 787/2 - § 25 Oceňovaná bytová jednotka č. 787/2 o celkové plošné výměře 60,87 m2 (bez sklepa), je situována v 1. NP v panelové zateplené sedmipodlažní budově s plochou střechou. Okna bytu jsou zřejmě orientována na západ a na východ, či pouze jen na západ, nebo jen na východ. Byt 2 + 1 sestává z kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC, předsíně a sklepa o těchto plošných výměrách : pokoj 20,88 m2 pokoj 20,30 m2 kuchyně 10,52 m2 předsíň 5,52 m2 koupelna 2,49 m2 WC 1,16 m2 sklep 1,10 m2 Vzhledem ke skutečnosti, že mi nebyl uskutečněn přístup do bytové jednotky, nemohu bytovou jednotku podrobně popsat. Z prohlášení vlastníka vyplývá, že bytová jednotka je vybavena vodoměrem na TUV, vanou, míchací baterií vanovou a dřezovou, dřezem, umývadlem, WC mísou,
-6splachovací nádrží, regulačním ventilem, měřákem IRTN, plynovým sporákem, vestavěnou skříní, spížní skříní a kuchyňskou linkou včetně pracovní desky. Součástí bytové jednotky jsou dále její vnitřní rozvody vody, kanalizace, plynu, vytápění včetně topných těles a elektroinstalace včetně slaboproudých rozvodů kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, podlahové krytiny, nenosné přímky, bytové jádro, vnitřní dveře a vnitřní strany oken a vstupních dveří. Bytová jednotky je vytápěna ústředním topením s dálkovým zdrojem tepla, TUV je rovněž ohřívána prostřednictvím dálkového zdroje. K bytové jednotce náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 620/30296 na společných částech budovy. Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 19):
Bytový prostor Plzeň 40 roků 22 453,- Kč/m2
Podlahové plochy bytu: pokoj: pokoj: kuchyně: předsíň: koupelna: WC: Podlahová plocha bytu:
= = = = = = =
20,88 m2 20,30 m2 10,52 m2 5,52 m2 2,49 m2 1,16 m2 60,87 m2
Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti: sklep: Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti - celkem:
= =
1,10 m2 1,10 m2
Započítaná podlahová plocha bytu: = 2 Započítaná podlahová plocha sklepů a půd, ne místnosti: 1,10 m * 0,10 = Podlahové plochy - celkem: =
60,87 m2 0,11 m2 60,98 m2
Výpočet indexu cenového porovnání: Index vybavení: Název znaku 1. Typ stavby - Budova - panelová, zateplená 2. Společné části domu - Žádné z dále uvedených 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany částečný výhled 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav)
Koeficient pro stáří 40 let: 0,80
č.
Vi
III I II II II
0,00 -0,01 0,00 0,00 0,00
II
-0,10
II
-0,01
III III III
0,00 0,00 0,85
-79
Index vybavení IV = (1 +
Vi ) * V10 * 0,80 = 0,598 i=1
Index polohy: Název znaku 1. Poloha nemovitosti v obci - souvisle zastavěné území obce 2. Význam lokality (v obci, oblasti, okresu) - bez vlivu 3. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení bez zázemí parků 4. Dopravní spojení - dobrá dostupnost centra obce, dobré dopravní spojení 5. Parkovací možnosti v okolí nemovitosti - omezené 6. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí 7. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu 8. Vlivy neuvedené - vlivy snižující cenu - omezující zápisy v oddílu C listu vlastnictví č. 3495, které jsou podrobně vypsány v kapitole vlastnické údaje
č.
Pi
III II IV II II II III I
0,00 0,00 0,03 0,00 0,00 0,00 0,00 -0,10
č.
Ti
III
0,00
II I
0,00 -0,05
8
Index polohy IP = (1 +
Pi ) = 0,930 i=1
Index trhu s nemovitostmi: Název znaku 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - negativní - Za negativitu právních vztahů pro prodejnost bytové jednotky považuji skutečnost, že bytová jednotka je obsazená rodinou povinných, která po realizaci, patrně, nebude chtít opustit objekt. 3
Index trhu IT = (1 +
Ti ) = 0,950 i=1
Celkový index I = IV * IP * IT = 0,598 * 0,930 * 0,950 = 0,528 Ocenění: Základní cena upravená ZCU = ZC * I = 22 453,- Kč/m2 * 0,528 = 11 855,18 Kč/m2 Cena zjištěná porovnávacím způsobem CP = ZCU * PP = 11 855,18 Kč/m2 * 60,98 m2 = 722 928,88 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = 722 928,88 Kč Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na pozemku: Zjištěná cena pozemku: 1 226 968,56 Kč Spoluvlastnický podíl: 620 / 30 296 Hodnota spoluvlast. podílu: 1 226 968,56 Kč * 620 / 30 296 =
+
25 109,60 Kč
Bytová jednotka č. 787/2 - zjištěná cena
=
748 038,48 Kč
Bytová jednotka č. 787/2 - cena po zaokrouhlení
=
748 040,- Kč
Rekapitulace cen nemovitosti
-8-
Výsledné ceny: Byty oceněné porovnávacím způsobem 1) Bytová jednotka č. 787/2
=
Výsledná cena nemovitosti činí celkem
748 040,- Kč 748 040,- Kč
II. Srovnávací metoda V rámci srovnávací metody byly porovnávány bytové jednotky v panelových budovách pro bydlení v bezprostředním okolí oceňované bytové jednotky. Přímo v Plzni – Lobzech (k.ú. Doubravka) bylo v nabídkách realitních kanceláří a na internetu nalezeno dostatečné množství bytových jednotek 2+1 a 3+1. Nabízené bytové jednotky budou upraveny několika koeficienty, tak aby co nejvíce odpovídaly oceňované bytové jednotce. b1) Byt 2+1 ul. Staniční, Doubravka
v osobním vlastnictví, v 5.NP zrekonstruovaného panelového domu (plastová okna, zateplení, nová fasáda, nová střecha). Vnitřní rozvod elektrického proudu v Cu. Celkem 11 podlaží.
Plošná výměra :
58 m2
Cena : 1 664 000 Kč
b2) Byt 3+1 v ul. Lesní, Doubravka
byt je situován ve 4.NP panelového domu bez výtahu. Dálkové vytápění, v osobním vlastnictví.
Plošná výměra :
67 m2
Cena : 1 550 000,00 Kč
b3) Byt 2+1 ul. Smrková, Doubravka
v osobním vlastnictví. Byt je situován v 1.NP v kompl.
-9zrekonstruovaném panelovém domě (fasáda, zateplení, výtah, plastová okna, vstupní dveře..) . Plošná výměra :
62 m2
Cena : 1 300 000 Kč
b4) Byt 2+1 ul. Pod Chlumem
s lodžií ve 4.NP osmipodlažního panelového domu po kompletní rekonstrukci. Byt je v dobrém udrž. stavu.
Plošná výměra :
63 m2
Cena : 1 648 000,00 Kč
b5) Byt 2+1 ul. Na Kovárně
v udržovaném domě s novou fasádou a střechou. Interiér bytu je po rekonstrukci - modernizovaná Koupelna s rohovou vanou, nová moderní kuch. linka, plastová okna, plovoucí podlahy, vestavěné skříně, lodžie.
Plošná výměra :
61 m2
Cena : 1 695 000,00 Kč
b6) Byt 2+1 ul. Rokycanská
v 8.NP zrekonstruovaného panelového domu. Bytová jednotka je v dobrém technickém stavu
- 10 -
Plošná výměra :
54 m2
Cena : 1 420 000,00 Kč
b7) Byt 2+1 ul. Rokycanská
v 7.NP z 10 podlaží o výměře 53,7 m2. Budova má zateplenou fasádu a vyměněna okna za plastová. Kolaudace v roce 1967, dvě lodžie.
Plošná výměra :
53,7 m2
Cena : 1 190 000,00 Kč
b8) Byt 2+1 ul. Zábělská
byt 2+1 ve 3.NP panelového domu po revitalizaci.
Plošná výměra :
63 m2
Cena : 1 700 000,00 Kč
Tabulka srovnávaných nemovitostí : Bytová jednotka:
Celková cena :
Plošná
Cena/m2
Koeficienty:
Cena/m2
- 11 -
2+1 Staniční 3+1 Lesní 2+1 Smrková 2+1 Pod Chlumem 2+1 Na Kovárně 2+1 Rokycanská 2+1 Rokacanská 2+1 Zábělská průměr :
1 664 000,- Kč 1 550 000,- Kč 1 300 000,- Kč 1 648 000,- Kč 1 695 000,- Kč 1 420 000,- Kč 1 190 000,- Kč 1 700 000,- Kč
výměra 58,00 m2 67,00 m2 63,00 m2 63,00 m2 61,00 m2 54,00 m2 53,70 m2 63,00 m2
28 690,23 134,20 635,26 159,27 787,26 296,22 160,26 984,-
0,95*0,90*1,10*1,00 0,95*1,00*1,00*1,00 0,95*1,00*1,00*1,00 0,95*0,95*1,10*1,00 0,95*0,85*1,00*0,90 0,95*0,95*1,00*1,00 1,00*1,00*1,00*1,00 0,95*1,00*1,00*1,00
26 983,21 977,19 603,25 969,20 194,23 732,22 160,25 549,23 270,-
k1 – koeficient navýšení cen realitními kancelářemi k2 – koeficient technického stavu k3 – koeficient podlaží k4 – koeficient vlastnictví bytu Výpočet srovnávací metodou : 23 270 * 60,87 = 1 416 445 Kč = 1 420 000 Kč
C. Rekapitulace celková Administrativní cena celkem:
748 040,- Kč
Srovnávací cena celkem: 1 420 000,- Kč Při stanovení obvyklé hodnoty bytové jednotky jsem vycházela z těchto metod výpočtu : 1.) Stanovení administrativní ceny nemovitostí na základě § 26 vyhlášky č. 460/2009, Sb. 2.) Stanovení hodnoty srovnávacím způsobem. Ke stanovení obvyklé hodnoty bytové jednotky byla zjištěna administrativní cena a cena bytové jednotky na základě srovnávání obdobných bytových jednotek v Plzni, v bezprostředním okolí oceňované bytové jednotky. Výsledky obou metod se téměř o 100 % liší, při stanovení obvyklé ceny se přikláním k výsledku, zjištěnému srovnávací metodou, která dobře vystihuje tržní hodnotu bytové jednotky. Při ocenění nepřihlížím k omezením, která jsou uvedena v části C listu vlastnictví.
Obvyklá cena bytové jednotky: 1 420 000,- Kč
slovy: jedenmiliončtyřistadvacettisíckorunčeských a.
bytová jednotka č. 787/2 a spoluvlastnický podíl na budovách č.p. 786 a 787 a pozemkách p.č. 834/21 a 834/22, které jsou zapsány na LV č. 3495, k.ú.
- 12 Doubravka, obec Plzeň, okr. Plzeń - město – obvyklá cena činí, včetně příslušenství 1 420 000,00 Kč b.
Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví .
c.
Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou nejsou.
d.
Výsledná cena všech výše označených nemovitostí a jejich příslušenství k datu ocenění činí 1 420 000,00 Kč.
V Praze, dne 10.11.2010 Ing. Lucie Cihelková Lamačova 914/35 152 00 Praha 5 – Hlubočepy
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem zpracovala jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedkyně Krajského soudu v Ostravě dne 26. 5. 1999 pod č.j. Spr. 1956/99 pro základní obor ekonomika pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 941 - 81/2010 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 81/2010.
