OTP Jelzálogbank Zrt. Birtokfejlesztési céllal nyújtott, államilag támogatott és támogatás nélküli hitelek hirdetménye I. Bevezető rendelkezések Az OTP Jelzálogbank Zrt. a 2004. évi nemzeti hatáskörben nyújtott agrár- és vidékfejlesztési támogatások igénybevételének feltételeiről szóló 25/2004. (III. 3.) FVM rendelet módosításáról rendelkező 95/2005. (X. 25.) FVM rendelet, továbbá a 17/2007.(III.23.) FVM rendelet, valamint az OTP Jelzálogbank Zrt. és a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium között 2005. november 23. napján létrejött megállapodásban foglaltak alapján, birtokfejlesztési céljából államilag támogatott hitelt nyújt ügyfeleinek. Az OTP Jelzálogbank Zrt. birtokfejlesztés céljából 2007. január 1-től, az államilag támogatott hitelkonstrukcióval megegyező feltételekkel, állami támogatás nélküli hitelt nyújt. A Hirdetményben foglalt birtokfejlesztési célú hitelek ügyleti kamatait, valamint egyéb díj, jutalék és költség tételeit a Hirdetmény mindenkor hatályos 1 számú melléklete tartalmazza. I. Általános rendelkezések A jelen Hirdetmény, a hatályos, illetőleg a visszamenőleges ügyleti kamat, valamint egyéb díj, jutalék és költség tétel mértékeket egyaránt tartalmazza. Az ügyleti kamatok, a jelen Hirdetmény 1. számú mellékletében találhatóak. A jelen Hirdetmény hatálya valamennyi birtokfejlesztési célú hitelezéssel foglalkozó hálózati egységre kiterjed. II. Részletes rendelkezések A birtokfejlesztési célú hitelek kamatának mértéke, államilag támogatott hitelek esetében, a szerződéskötés időpontjában érvényes 5, illetve 10 éves futamidejű magyar államkötvények Államadósság Kezelő Központ Zrt. által közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott aukciói keretében kialakult átlagos hozamának 1,75 százalékponttal növelt mértéke. Az ÁKK Zrt. által közzétett irányadó átlaghozamok, a jelen Hirdetmény 1. számú mellékletében találhatóak. III. Záró rendelkezések A jelen Hirdetmény, valamint annak mellékleteiben szereplő kamatmértékek, valamint egyéb díj, jutalék és költség tételek minden naptári hónap első napján lépnek hatályba, rendelkezéseiket a hatályba lépés napjától kell alkalmazni. Az Hirdetmény 1. számú mellékletét valamennyi birtokfejlesztési célú hitelezéssel foglalkozó hálózati egységben, az ügyfelek tájékoztatását szolgáló helyen, legkésőbb a naptári hónap első napját megelőző napig kell elhelyezni.
OTP Jelzálogbank Zrt. Felelős: Oszlányi Zsolt elnök-vezérigazgató
1
1. számú melléklet A Birtokfejlesztési célú hitelek Kamat, díj, jutalék és költség tételei Érvényes: A minden naptári hónap 1 napjától I. A Birtokfejlesztési célú hitelek kamatai:
Kamatperiódus 2005. december 2006. január 2006. február 2006. március 2006. április 2006. május 2006. június 2006. július 2006. augusztus 2006. szeptember 2006. október 2006. november 2006. december
Referencia kamatláb,% 5 éves 10 éves 6,14 6,09 6,36 6,31 6,87 6,85 6,76 6,74 6,68 6,67 6,77 6,73 6,95 6,91 7,00 6,96 6,90 6,86 7,32 7,17 7,79 7,44 8,07 7,68 7,85 7,47
Ügyleti kamatláb,% 5 éves 7,89 8,11 8,62 8,51 8,43 8,52 8,70 8,75 8,65 9,07 9,54 9,82 9,60
10 éves 7,84 8,06 8,60 8,49 8,42 8,48 8,66 8,71 8,61 8,92 9,19 9,43 9,22
2007. január 2007. február 2007. március 2007. április 2007. május 2007. június 2007. július 2007. augusztus 2007. szeptember 2007. október 2007. november 2007. december
7,62 7,34 7,33 7,37 7,38 7,16 6,97 6,85 6,79 6,88 6,82 6,81
7,27 6,94 6,90 6,93 6,95 6,81 6,65 6,62 6,62 6,72 6,69 6,68
9,37 9,09 9,08 9,12 9,13 8,91 8,72 8,60 8,54 8,63 8,57 8,56
9,02 8,69 8,65 8,68 8,70 8,56 8,40 8,37 8,37 8,47 8,44 8,43
2008. január 2008. február 2008. március 2008. április 2008. május 2008 június 2008. július 2008. augusztus 2008. szeptember 2008. október 2008. november
6,82 7,03 7,24 7,61 7,66 8,41 8,93 8,93 9,18 8,80 8,80
6,72 6,90 7,07 7,13 7,78 8,30 8,30 8,20 8,17 8,09 7,92
8,57 8,78 8,99 9,36 9,41 10,16 10,68 10,68 10,93 10,55 10,55
8,47 8,65 8,82 8,88 9,53 10,05 10,05 9,95 9,92 9,84 9,67 2
2008. december 2009. január 2009. február 2009. március 2009. április 2009. május 2009. június 2009. július 2009. augusztus 2009. szeptember 2009. október 2009. november 2009. december
8,63 9,03 11,06 10,54 10,78 10,78 10,74 10,30 10,33 9,26 8,89 8,46 7,71
8,42 9,07 9,11 8,83 9,89 9,89 10,16 10,01 10,18 9,25 8,98 8,44 7,73
10,38 10,78 12,81 12,29 12,53 12,53 12,49 12,05 12,08 11,01 10,64 10,21 9,46
10,17 10,82 10,86 10,58 11,64 11,64 11,91 11,76 11,93 11,00 10,73 10,19 9,48
A Birtokfejlesztési célú EUR hitelek kamata: 3 havi EURIBOR+ 8,25% II. A Birtokfejlesztési célú hitelek díj és költségtételei: Megnevezés Kezelési költség forint hitelek esetén Kezelési költség EUR hitelek esetén Keret-beállítási jutalék Szerződésmódosítási díj
Fedezetkezelési díj
Mérték fennálló kölcsönösszeg
a mindenkor után évi 3,5%1 0% 1,0%, minimum 50.000,- Ft2 a lejárat előtti visszafizetés esetén a „Birtokfejlesztési Hitelről” szóló üzletszabályzatban megjelölt módon számított elővagy végtörlesztés költsége, egyéb módosítás (fedezetcsere, stb.) esetén 35 000,- Ft3 12.000,- Ft/ingatlan
A kezelési költség a mindenkor fennálló kölcsönösszeg után kerül meghatározásra, és naptári negyedévente esedékes. III. A birtokfejlesztési célú hitelek fedezeteként elfogadott ingatlanok értékének megállapítási díjai: A termőföld fedezet értékelés-megállapítás díja alapdíjból és pótdíjból tevődik össze.
1
A 2009. június 30-ig benyújtott hiteligénylések esetében a kezelési költség, a mindenkor fennálló kölcsönösszeg után évi 1,0%. 2 A 2009. június 30-ig benyújtott hiteligénylések esetében a keret-beállítási jutalék mértéke 30.000 Ft + 0,5 %. 3 A 2009. május 3-ig megkötött hitelszerződések esetében a szerződésmódosítás díja elő- és végtörlesztés esetén, a hitelügylet átárazódási időszakának lejártakor 1 %, egyéb időpontban 2 %.
3
1. Az ügyfél megválasztja hogyan kéri az értékelést: - helyrajzi számonként külön-külön - egységesnek tekinthető, természetben összefüggő (többnyire rugalmasan kezelhető) területre, egy településen belül (1 tag). 2. Az értékelés díja helyrajzi számonként készített értékelés esetén:
OTP JELZÁLOGBANK ZRT. ÉRTÉKBECSLÉSI DÍJTÁBLÁZATA MIKRO-, KIS-, KÖZÉP- ÉS NAGYVÁLLAKOZÁSOK RÉSZÉRE I. LAKÓINGATLANOK: 30.000,-Ft/ingatlan /alapdíj/ ( 50 MFt vagy afeletti hitel esetén, ha ezt a kérelmet 1 db lakóingatlan fedezi, annak alapdíja: 40.000 Ft/ingatlan) /építési telek: családi ház vagy 1db, maximum 4 lakásos lakóépület vagy egyedi üdülő /nem társas/ építésére alkalmas telekterület: társasházi lakás: szövetkezeti vagy osztatlan közös tulajdonban lévő lakás: családi ház (rész): ikerház (rész), sorházi egység, egyéni üdülő-nyaraló önálló telekkel, telekrésszel/ VG2 gyorshitel lakóingatlanok értékelések esetén: 12.000 Ft / ingatlan (ismételt /készültségi/ szemle lakóingatlanok esetén: 12.000 Ft / ingatlan) II. KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ INGATLANOK: /Irodaház, irodahelyiség, bevásárlóközpont, üzletház, üzlethelyiség, szálloda, panzió, étterem, sport, oktatási, kulturális és turisztikai létesítmények/ 0 – 1000 m2 nettó terület között 40.000,-Ft + 60Ft/m2 1001 – 5000 m2 nettó terület között 60.000,-Ft + 40Ft/m2 5000 m2 nettó terület felett 110.000,-Ft + 30Ft/m2 III. IPARI ÉS MEZŐGAZDASÁGI TELEPHELYEK: /Üzemcsarnok, raktár, műhely, major, állattartó telephely, terménytároló/ /Egyterű építmények, csarnokok esetében 20% kedvezmény/ 0 – 1000 m2 nettó terület között 40.000,-Ft + 50Ft/m2 1001 – 5000 m2 nettó terület között 60.000,-Ft + 30Ft/m2 5000 m2 nettó terület felett 110.000,-Ft + 16Ft/m2 IV. FEJLESZTÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI CÉLÚ TELKEK: /Konkrét projekt, illetve építési engedély és üzleti terv ismeretében/ 0 – 5000 m2 telek terület között 40.000,-Ft + 20Ft/m2 5001 – 10000 m2 telek terület között 60.000,-Ft + 16Ft/m2 2 10000 m telek terület felett 110.000,-Ft + 10Ft/m2 Maximum: 800.000,- Ft IV./A. Egyéb művelés alól kivett, beépítetlen terület, 3000 m2 – ig: 30.000,- Ft 4
3000 m2 felett minden megkezdett 1000 m2 után + 5000,- Ft V. TERMŐFÖLD: /Szántó, rét, legelő, gyümölcsös, szőlő, halastó, erdő/ 0 – 5 hektár /ha/ földterület között: 30.000,-Ft 5 hektár felett: 30.000,-Ft + 1000,-Ft/hektár (minden megkezdett ha) Telepítmény pótdíj, gyümölcsös, szőlő, erdő esetében: 25.000,-Ft Kiegészítő pótdíj erdőrészletenként és gyümölcsfajtánként: 7.200,- Ft Téli pótdíj (XI.15-től III. 15-ig) tagonként: 4.000,- Ft Tagonként maximum díj: 200.000,- Ft Megjegyzés: A díjak tagonként értendők. Egy tag az a földterület, amely egyben megművelhető /egymással szomszédosak/, nincs közöttük elválasztó út, árok, csatorna, idegen tulajdonú földterület, stb. és azonos közigazgatási területhez /településhez/ tartozik. VI. SPECIÁLIS INGATLANOK: /Bányák, repülőterek, pályaudvarok, utak, vasutak, közterek, hulladéktárolók, stb./ Külön megállapodás szerint a jellemzők, a típus és paraméterek ismeretében. Kiszállási díj: 9.900.-Ft, ügyfél hibájából meghiúsult helyszíni szemle esetén Aktualizálás /saját korábbi értékbecslés újraértékelése/ : 4. hónap-12. hónap között a mindenkori díj 20%-a, de legalább 20.000,- Ft 12. hónap-36. hónap között a mindenkori díj 30%-a, de legalább 20.000,-Ft Felülvizsgálat vagy honosítás /idegen értékbecslés újraértékelése/: Amennyiben az idegen szakvélemény dokumentuma(i) és adatai nem hiányosak, a mindenkori díj 50%-a, de legalább 25.000,- Ft Hiányos dokumentum és adat estén a mindenkori díj 70%-a, de legalább 25.000,- Ft /Aktualizálás, felülvizsgálat 3 év után nem lehetséges, 3 év után új értékbecslés szükséges./ A díjtételek ÁFA-mentes, bruttó összegek! Megjegyzés: Az értékbecslés díja az ingatlan mértékadó területétől függ. 1./ A II. és III. ingatlan típusoknál a mértékadó terület az ingatlanon található, az ingatlanhoz tartozó összes épület, felépítmény szintenkénti nettó alapterületének az összege. 2./ A IV. és V. ingatlan típusoknál a mértékadó terület maga a földterület /telek/ területe. 2009. november 16. Oszlányi Zsolt sk. Elnök-vezérigazgató
5
