B.
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA, SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení panelového domu Zhořelecká 2515-18 Česká Lípa
Projekt pro stavební povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, květen 2014
Oprava a zateplení panelového domu Zhořelecká 2515-18, Česká Lípa Projekt pro stavební povolení OBSAH:
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH: A.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE
A.2
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
A.3
ÚDAJE O ÚZEMÍ
A.4
ÚDAJE O STAVBĚ
A.5
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ
A.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE A.1.1 údaje o stavbě
a) název stavby:
Oprava a zateplení panelového domu Zhořelecká 2515-18, Česká Lípa
b) místo stavby:
ulice Zhořelecká 2515-18, Česká lípa k.ú. Česká Lípa
c) předmět dokumentace:
stavební povolení
A.1.2 údaje o stavebníkovi Stavebník:
Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa Barvířská 738 Česká Lípa 470 01 IČ: 00005622
A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace a) projektant:
Kamila Vojtová Nábřežní 110, Nový Bor IČ: 48283681
b) hlavní projektant:
Ing Jan Vojta autorizovaný inženýr pro pozemní a vodohospodářské stavby ČKAIT 0500276 Nábřežní 110, Nový Bor
A.2
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
- záměr stavebníka - katastrální mapa - prohlídka staveniště - typová původní dokumentace objektu
A.3
ÚDAJE O ÚZEMÍ
a) rozsah řešeného území Předmětem dokumentace je oprava a zateplení panelového domu č.p. 2515-18 v ulici Zhořelecká, Česká Lípa. Objekt je umístěn na st.p.č. 5831/16, 5831/17, 5831/18 a 5831/19 v KÚ Česká Lípa. Objekt se nachází v zastavěné části města Česká Lípa. Jedná se o stávající objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má čtyři vchody. Objekt je v provozu.
b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Stávající objekt č.p. 2515-18 st.p.č. 5831/16, 5831/17, 5831/18 a 5831/19 v KÚ Česká Lípa se nenachází v památkové zóně, chráněném území ani v záplavovém území. c) údaje o odtokových poměrech Odtokové poměry srážkových vod na pozemku budou beze změn. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření , popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, k objektu nebudou prováděny přístavby ani nástavby, užívání se nemění – stavební úpravy nejsou v rozporu s územním plánem města. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez přístaveb a nástaveb – není třeba územní rozhodnutí. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez změny užívání. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů V současné době rozpracovanosti PD nejsou požadavky dotčených orgánů známy. Případné požadavky budou řešeny formou dodatku k dokumentaci h) seznam výjimek a úlevových řešení Uvažovaný záměr je v souladu s územním plánem. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Pro stavební úpravy objektu nejsou žádné související podmiňující investice. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle katastru nemovitostí) Stavba: k.ú.: Česká Lípa parcela: 5831/16 výměra: 176 m2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: vlastnické právo: - Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa - SJM Beňo Rudolf a Beňová Věra, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Brtková Šárka, Brněnská 2678, Česká Lípa
-
SJM Císař Josef a Císařová Hana, Zhořelecká 2515, Česká Lípa Hisemová Šárka, Zhořelecká 2518, Česká Lípa Hladík Luděk, Nawkova 281/3, Česká Lípa Hořáková Věra, Zhořelecká 2516, Česká Lípa Huptychová Helena, Zhořelecká 2518, Česká Lípa Hynková Věra, Zhořelecká 2517, Česká Lípa Kalfeřt Jiří, Zhořelecká 2518, Česká Lípa SJM Kolínský Pavel Judr. a Kolínská Marie Judr., Jižní 2061, Č.Lípa Kublová Eva, Zhořelecká 2517, Česká Lípa Kumpfe Jakub, Kunratická 2861, Česká Lípa SJM Lejsek Roman Ing a Lejsková Kristýna, Salusova 3272, Česká Lípa SJM Mottl Miroslav a Mottlová Jana, Zhořelecká 2518, Česká Lípa SJM Novák Zdeněk a Nováková Hana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa Pospíšil Dalibor, Zhořelecká 2515, Česká Lípa Přibylová Irena Bc., Zhořelecká 2515, Česká Lípa Púchovská Zdeňka, Zhořelecká 2515, Česká Lípa SJM Resl Tomáš a Reslová Petra, Zhořelecká 2518, Česká Lípa Rybář Václav, Zhořelecká 2516, Česká Lípa SJM Soukup Pavel Ing, Malá 1177/16, Česká Lípa a Soukupová Doubravka Ing., Valy 202, Krompach Stránský Ladislav, Zhořelecká 2517, Česká Lípa SJM Svárovský Miroslav a Svárovská Renata, Zhořelecká 2518, Č.Lípa Štěpánek Petr, Dlouhá 2426/6, Česká Lípa Urban Jiří, Zhořelecká 2517, Česká Lípa Zaťková Dana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa SJM Zoubek František a Zoubková Božena, Zhořelecká 2517, Česká Lípa
k.ú.: Česká Lípa parcela: 5831/17 výměra: 177 m2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: vlastnické právo: - Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa - SJM Beňo Rudolf a Beňová Věra, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Brtková Šárka, Brněnská 2678, Česká Lípa - SJM Císař Josef a Císařová Hana, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Hisemová Šárka, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Hladík Luděk, Nawkova 281/3, Česká Lípa - Hořáková Věra, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - Huptychová Helena, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Hynková Věra, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Kalfeřt Jiří, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - SJM Kolínský Pavel Judr. a Kolínská Marie Judr., Jižní 2061, Č.Lípa - Kublová Eva, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Kumpfe Jakub, Kunratická 2861, Česká Lípa - SJM Lejsek Roman Ing a Lejsková Kristýna, Salusova 3272, Česká Lípa - SJM Mottl Miroslav a Mottlová Jana, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - SJM Novák Zdeněk a Nováková Hana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa
-
Pospíšil Dalibor, Zhořelecká 2515, Česká Lípa Přibylová Irena Bc., Zhořelecká 2515, Česká Lípa Púchovská Zdeňka, Zhořelecká 2515, Česká Lípa SJM Resl Tomáš a Reslová Petra, Zhořelecká 2518, Česká Lípa Rybář Václav, Zhořelecká 2516, Česká Lípa SJM Soukup Pavel Ing, Malá 1177/16, Česká Lípa a Soukupová Doubravka Ing., Valy 202, Krompach Stránský Ladislav, Zhořelecká 2517, Česká Lípa SJM Svárovský Miroslav a Svárovská Renata, Zhořelecká 2518, Č.Lípa Štěpánek Petr, Dlouhá 2426/6, Česká Lípa Urban Jiří, Zhořelecká 2517, Česká Lípa Zaťková Dana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa SJM Zoubek František a Zoubková Božena, Zhořelecká 2517, Česká Lípa
k.ú.: Česká Lípa parcela: 5831/18 výměra: 159 m2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: vlastnické právo: - Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa - SJM Beňo Rudolf a Beňová Věra, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Brtková Šárka, Brněnská 2678, Česká Lípa - SJM Císař Josef a Císařová Hana, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Hisemová Šárka, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Hladík Luděk, Nawkova 281/3, Česká Lípa - Hořáková Věra, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - Huptychová Helena, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Hynková Věra, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Kalfeřt Jiří, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - SJM Kolínský Pavel Judr. a Kolínská Marie Judr., Jižní 2061, Č.Lípa - Kublová Eva, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Kumpfe Jakub, Kunratická 2861, Česká Lípa - SJM Lejsek Roman Ing a Lejsková Kristýna, Salusova 3272, Česká Lípa - SJM Mottl Miroslav a Mottlová Jana, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - SJM Novák Zdeněk a Nováková Hana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - Pospíšil Dalibor, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Přibylová Irena Bc., Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Púchovská Zdeňka, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - SJM Resl Tomáš a Reslová Petra, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Rybář Václav, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - SJM Soukup Pavel Ing, Malá 1177/16, Česká Lípa a Soukupová Doubravka Ing., Valy 202, Krompach - Stránský Ladislav, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - SJM Svárovský Miroslav a Svárovská Renata, Zhořelecká 2518, Č.Lípa - Štěpánek Petr, Dlouhá 2426/6, Česká Lípa - Urban Jiří, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Zaťková Dana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - SJM Zoubek František a Zoubková Božena, Zhořelecká 2517, Česká Lípa
k.ú.: Česká Lípa parcela: 5831/19 výměra: 161 m2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: vlastnické právo: - Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa - SJM Beňo Rudolf a Beňová Věra, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Brtková Šárka, Brněnská 2678, Česká Lípa - SJM Císař Josef a Císařová Hana, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Hisemová Šárka, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Hladík Luděk, Nawkova 281/3, Česká Lípa - Hořáková Věra, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - Huptychová Helena, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Hynková Věra, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Kalfeřt Jiří, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - SJM Kolínský Pavel Judr. a Kolínská Marie Judr., Jižní 2061, Č.Lípa - Kublová Eva, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Kumpfe Jakub, Kunratická 2861, Česká Lípa - SJM Lejsek Roman Ing a Lejsková Kristýna, Salusova 3272, Česká Lípa - SJM Mottl Miroslav a Mottlová Jana, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - SJM Novák Zdeněk a Nováková Hana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - Pospíšil Dalibor, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Přibylová Irena Bc., Zhořelecká 2515, Česká Lípa - Púchovská Zdeňka, Zhořelecká 2515, Česká Lípa - SJM Resl Tomáš a Reslová Petra, Zhořelecká 2518, Česká Lípa - Rybář Václav, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - SJM Soukup Pavel Ing, Malá 1177/16, Česká Lípa a Soukupová Doubravka Ing., Valy 202, Krompach - Stránský Ladislav, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - SJM Svárovský Miroslav a Svárovská Renata, Zhořelecká 2518, Č.Lípa - Štěpánek Petr, Dlouhá 2426/6, Česká Lípa - Urban Jiří, Zhořelecká 2517, Česká Lípa - Zaťková Dana, Zhořelecká 2516, Česká Lípa - SJM Zoubek František a Zoubková Božena, Zhořelecká 2517, Česká Lípa Provádění stavby – stavba lešení : k.ú.: Česká Lípa parcela: 5831/1 výměra: 8047 m2 druh pozemku: ostatní plocha – jiná plocha způsob ochrany: vlastnické právo: - Město Česká Lípa, náměstí TGM 1, Česká Lípa
A.4
ÚDAJE O STAVBĚ
a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o změnu dokončené stavby. Stávající objekt je panelový bytový dům – soustava BANKS 8 4334 a 8 2424. Objekt má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží – čtyři vchody. b) účel užívání stavby Jedná se o stávající bytový dům č.p. 2515-18, ulice Zhořelecká, Česká Lípa. V objektu je 64 bytových jednotek. Užívání objektu se nemění. c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalou. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) Objekt není památkově chráněn a nenachází se v památkově chráněném území. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby Je dodržena vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a vyhláška č. 269, kterou se mění vyhláška č. 501/2006, vyhláška č. 268/2009 o technických požadavcích na výstavbu. Stavba není řešena dle vyhlášky 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů V době zpracování projektové dokumentace nejsou požadavky dotčených orgánů známé. Případné požadavky dotčených orgánů budou řešeny dodatkem k dokumentaci. g) seznam výjimek a úlevových řešení Bez výjimek a úlevových řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.) Zastavěná plocha: 673 m2 Obestavěný prostor: 18 171 m3 Užitná plocha: 3 792 m2 Bytová jednotka: 1. – 8 NP 8 4334 2 byty 2+1 2 byty 3+1 8 2424 Celkem 64 bytů
2 byty 2+0 2 byty 3+1
i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Stávající. j) základní předpoklady výstavby Zahájení stavby: 08/2014 Ukončení stavby 12/2015 Předpokládaná lhůta výstavby – 2 roky k) orientační náklad stavby 2,5 mil. Kč
A.5
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ
Stavba není členěná objekty a technická a technologická zařízení.
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA OBSAH: B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY
B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY a) charakteristika stavebního pozemku Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu. Objekt se nachází v zastavěné části obce. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.) V objektu nebyly provedeny žádné průzkumy. Byla provedena vizuální prohlídka objektu. Pokud by bylo po postavení lešení zjištěno poškození objektu, které by mohlo bez oprav narušit statiku objektu, je nutné přizvat statika k odbornému posouzení a určení způsobu zajištění . c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Nejsou známa žádná ochranná pásma dotčená stavbou. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Stávající objekt se nenachází v záplavovém ani poddolovaném území. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy.
Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 5831/1 ( ostatní plocha – jiná plocha ), který je ve vlastnictví Města Česká Lípa. Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. Odtokové poměry v území se nemění. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Nevzniká požadavek na asanace a demolice. Pro stavbu nebudou káceny žádné vzrostlé dřeviny. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé) Není požadavek na zábor zemědělského půdního fondu. h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní technickou infrastrukturu) Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, dopravní ani technická infrastruktura se neřeší – je stávající. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice Není požadavek na podmiňující, vyvolané ani související investice.
B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 2515-18, ulice Zhořelecká, Česká Lípa. Jedná se o objekt konstrukční soustavu BANKS 8 4334 a 8 2424 s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má čtyři vchody. Objekt je umístěn na st.p.č. . 5831/16, 5831/17, 5831/18 a 5831/19 v KÚ Česká Lípa . V objektu je 64 bytových jednotek ( 16x 2+1, 32x 3+1, 16 x 2+0). Objekt je v provozu. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. Objekt má již zateplené štítové stěny a to polystyrenem tl. 100 mm , sokly štítových stěn jsou rovněž zateplené polystyrenem tl. 100 mm. Střecha objektu není dodatečně zateplovaná. V objektu jsou již vyměněná okna a vyměněné lodžiové stěny ( osazeny stěny Leone se zateplením ).
B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus – územní regulace, kompozice prostorového řešení Jedná se o stávající bytový objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími s plochou střechou.
b) architektonické řešení – kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Předmětem dokumentace je oprava a zateplení stávajícího panelového domu. Stavební práce nemění vzhled budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Stávající otvory jsou zachovány. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu a bude korespondovat se stávajícími již zateplenými štíty. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu.
B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Jedná se o nevýrobní objekt.
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby Nejedná se o veřejně přístupný objekt - není požadavek na bezbariérové řešení.
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Majitel objektů je povinen pravidelně udržovat a kontrolovat stavbu, zajišťovat potřebné revize zařízení dle platných předpisů a odstraňovat případné vady ohrožující zdraví osob a majetek. Veškeré práce během stavby i během následného používání objektu po dokončení stavby budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví a v souladu předpisy na ochranu životního prostředí.
B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení Navrhované stavební úpravy ( úpravy se týkají přední a zadní fasády – štíty jsou již zateplené ): -
očištění a sanace narušených částí povrchu betonových dílců obvodového pláště
-
obklad obvodového pláště vnějším kontaktní zateplovacím systémem s tenkovrstvou omítkou ( samozhášivý polystyren tl. 120 mm , minerální vlna tl. 120 mm + požární pásy nad okny minerální vlna tl. 120 mm)
-
zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh izolantu šířky 500 mm tl. 50 mm
-
zateplení ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm
-
doplnění izolantu bočních stěn lodžií u štítové stěny v pruhu šířky 200 mm na celou výšku objektu
-
doplnění izolantu tl. 20 mm na boční pruhy stávajícího izolantu š=600 mm na zadní fasádě s omítkovinou
-
doplnění izolantu tl.80 mm na čelech štítového panelu se stávajícím zateplením tl. 40 mm
-
přetažení omítkoviny na již zateplené části bočních stěn lodžií
-
přetažení omítkoviny na již zateplené štíty v pruhu šířky 1000 mm
-
nový nátěr omítek podhledu stropních panelů vchodu
-
úprava soklu bez zateplení ( čelní a zadní fasáda ) dekorativní omítkou
-
úprava soklu na štítech se stávajícím zateplením dekorativní omítkou
-
výměna klempířských prvků ( podokeníky, oplechování atiky, oplechování stříšky pilířku elektro a plynu )
-
zaslepení větracích mřížek spíží
-
částečné zaslepení + částečná výměna mřížek odvětrání střechy
-
provedení nových úchytů hromosvodu
-
úprava čel a podhledu lodžiových panelů
-
výměna stávajících zábradlí na lodžiích
-
demontáž a zpětná montáž stávajících zasklení na lodžiích
-
nové dlažby na podlaze lodžií
-
demontáž a zpětná montáž mříží sklepních oken
-
osazení držáků na prádlo na lodžiích
-
úprava zdiva stávajícího pilířku elektro a plynu + nový nátěr dvířek
-
úprava vnější strany bočních panelů vstupu
-
vybourání schodiště zadního vchodu + zrušení dveří zadního vchodu s osazením okna
-
zateplení + nová krytina střechy
-
osazení hnízdních budek pro rorýse
-
ošetření dilatační spáry
-
osazení podokenních držáků na prádlo
-
výměna okapových chodníčků
b) konstrukční a materiálové řešení Jedná se o stávající objekt – panelový dům, konstrukční soustava BANKS 8 4334 a 8 2424. Pro zateplení bude použit zateplovací systém s izolací polystyrenem a minerální vlnou. Bude použita silikonová omítka. Bude provedeno zateplení střechy a nová krytina ze živičných pásů. c) mechanická odolnost a stabilita Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušené omítky. Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m.
Navržené stavební úpravy jsou v souladu s požadavky mechanické odolnosti a stability.
B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení Objekt je napojen na stávající přípojky inženýrských sítí – bez úprav. b) výčet technických a technologických zařízení -
B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Viz samostatná požární zpráva.
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení Viz průkaz energetické náročnosti budovy. b) posouzení využití alternativních zdrojů energií Objekt nebude využívat alternativní zdroje energie.
B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod. Jedná se o stávající objekt – v rámci stavby se neřeší vytápění, větrání, osvětlení, zásobování vodou ani odpady. Vše stávající. Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Při výměně zábradlí budou s nájemníky domu dohodnuta opatření zamezující přístupu na lodžie pro vyloučení úrazu. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy. Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 5831/1 (ostatní plocha – jiná plocha ) , který je ve vlastnictví Města Česká Lípa Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí , zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší.
Vliv stavby na životní prostředí bude minimální – není třeba specielních opatření. Práce budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví pracujících a v souladu s předpisy na ochranu životního prostředí. Požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích řeší a upravuje zákon č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v návaznosti na zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů. Zaměstnavatel je povinen zajistit, aby pracoviště byla prostorově a konstrukčně uspořádána a vybavena tak, aby pracovní podmínky pro zaměstnance z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci odpovídaly bezpečnostním a hygienickým požadavkům na pracovní prostředí a pracoviště. Dále je zaměstnavatel povinen organizovat práci a stanovit pracovní postupy tak, aby byly dosahovány zásady bezpečného chování na pracovišti. Další podmínky a požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci viz. zákon č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. v148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. 362/2005 Sb., č. 101/2005., ve znění pozdějších předpisů, č. 378/2001 Sb., č. 406/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů., č. 168/2002., ve znění pozdějších předpisů, č. 11/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů., a dalších ostatních souvisejících nařízení a předpisů. Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od 22.00 do 6.00 hodin. Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební činnosti.
B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího Prostředí a) ochrana před pronikání radonu z podloží Není potřeba provádět měření radonu v půdním podloží a provádět žádná specifická opatření proti pronikání radonu z podloží – stávající objekt. b) ochrana před bludnými proudy Stavba bude chráněna proti korozi způsobené bludnými proudy dle ČSN EN 50162 uzemněním. c) ochrana před technickou seizmicitou Objekt se nachází v místech, kde se nevyskytuje technická seizmicita. Po dobu stavby budou sledovány případné seizmické účinky na vlastní stavbu i okolní objekty vyvozované stavebními stroji. d) ochrana před hlukem Nebudou překročeny nejvyšší přípustné hodnoty zvuku uvnitř ani vně objektu. e) protipovodňová opatření Objekt je umístěn mimo záplavové území.
B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU a) napojovací místa technické infrastruktury, přeložky Objekt je napojen na stávající přípojky IS – bez úprav. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Objekt je napojen na stávající přípojky IS – bez úprav.
B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ a) popis dopravního řešení Příjezd k objektu po stávajících komunikacích – bez úprav. b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Stávající. c) doprava v klidu Stávající – parkování na zpevněných plochách u objektu. d) pěší a cyklistické stezky V rámci stavebních úprav stávajícího objektu nevzniká požadavek na řešení pěších a cyklistických stezek
B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV a) terénní úpravy Po provedení stavebních prací bude okolí uklizeno – bez terénních úprav. b) použité vegetační prvky Nové vegetační úpravy nebudou prováděny. c) biotechnická opatření Nevzniká požadavek na biotechnické opatření. Bude zachovaná stávající vegetace.
B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA a) vliv na životní prostředí – ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Bude zachovaná ochrana proti hluku tak, aby hluk a vibrace byl na takové úrovni, která neohrozí zdraví, zaručí noční klid a je vyhovující pro obytné a pracovní prostředí, a to i na sousedních pozemcích a stavbách dle vyhlášky č. 268/2009 o technických požadavcích na výstavbu.
Odpady ze stavby: 17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci.
Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma. b) vliv na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí , zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. Na objektu byl proveden zoologem Vlastivědného muzea a galerie v České Lípě ornitologický průzkum v březnu 2014. Dle tohoto průzkumu objekt poskytuje možné hnízdní a úkrytové možnosti pro ptáky. Na domě však nebyl zjištěn ani doložen výskyt rorýsů. Dle doporučení ornitologa jsou na domě v rámci stavebních prací navržena stavebně technická opatření pro zajištění hnízdních možností ptactva osazení čtyř hnízdních čtyřkomorových budek. Pro objekt byla Krajským úřadem Libereckého kraje vydána výjimka z ochranných podmínek zvláště chráněných druhů ptactva pod č.j. KULK 28069/2014 ze dne 28.4.2014. Dle tohoto rozhodnutí nebudou stavební práce realizovány v období 20.4. do 15.8. běžného roku. Na objektu budou osazeny čtyři čtyřkomorové hnízdní budky pro rorýse jako preventivní opatření pro zajištění případných hnízdních možností. Na domě nebyl zjištěn výskyt netopýrů a není ani dokladován v databázi vedené Vlastivědným muzeem. Pokud by při stavebních pracech byl zjištěn výskyt netopýrů, je nutné kontaktovat orgány ochrany přírody a odborníky v oboru zoologie. V případě výskytu netopýrů nelze uzavírat vletové otvory a prostory pro soustředění netopýrů v období, kdy se mohou uvnitř vyskytovat nevzletná mláďata – tedy v červnu a v červenci. Není přípustné netopýry v prostorách uzavřít nebo provádět práce, které znemožní netopýrům otvor opustit – je nutná součinnost odborníka na netopýry. c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000 V blízkosti objektu se nenachází chráněné území Natura 2000. d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zajišťovacího řízení nebo stanoviska EIA - Nevzniká požadavek na zpracování zajišťovacího řízení a stanoviska EIA. e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a připomínky ochrany podle jiných právních předpisů V rámci stavby nejsou navrhována ochranná ani bezpečnostní pásma.
B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva Objekt je v dosahu integrovaného záchranného systému obce Česká Lípa. Nevzniká požadavek na řešení zásad prevence závažných havárií a zón havarijního plánování.
B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Na vodu a elektrickou energii bude stavba napojena ze stávajících zdrojů v objektu č.p. 2515-18. b) odvodnění staveniště Odvodnění staveniště se neřeší. c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Příjezd ke stavbě je zajištěn po stávajících obslužných komunikacích. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 5831/1 (ostatní plocha – jiná plocha ) , který je ve vlastnictví Města Česká Lípa Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka a jedno chemické WC. Stavba nebude užívat stávající objekt jako zařízení staveniště. Po provedení stavebních úprav bude okolí domu uklizeno a uvedeno do původního stavu. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin Okolní pozemky budou chráněny před nepříznivými vlivy stavby pomocí ochranných sítí na lešení, aby bylo v co možná největší míře zabráněno poletování zbytků izolantu kolem stavby. Po dokončení stavebních prací bude okolí stavby uklizeno. Pro stavbu nebude prováděno kácení dřevin ani demolice. Stávající okrasná zeleň okolo stavby bude v době provádění v maximální možné míře ochráněna a zachována. f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu ( p.p.č. 5831/1). Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označen cedulkami se zákazem vstupu. U vchodů bude pruh přerušen. Na výše uvedeném pozemku bude v době výstavby postaveno lešení. Nad vchody bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami,
aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace Odpady ze stavby: 17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Za likvidaci odpadů je zodpovědná dodavatelská firma. e) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo depote zemin i) ochrana životního prostředí při výstavbě Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma nebo stavební dozor. Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od 22.00 do 6.00 hodin. Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební činnosti. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů Při stavbě budou dodrženy následující zákony, vyhlášky a nařízení vlády: a)
Pro zajištění bezpečnosti práce bude dodrženo nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na stavbách (nahrazuje Vyhlášku č. 324/1990 Sb).
b)
Dále bude dodržen Zákon č. 262/2006 Sb, § 102 odst.2 o povinnosti prevence rizik k zajištění bezpečnosti zdraví při práci.
c)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 101/2005 o podrobnějších požadavcích na zajištění bezpečnosti práce a ochrany zdraví na pracovišti a v pracovním prostředí
d)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 378/2001 , kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí.
Dodržení výše uvedených nařízení bude garantovat dodavatelská firma.
Řešení bezpečnosti práce při výstavbě dle vyhlášky č. 591/2006 Staveniště: Při stavebních pracích bude dodržována vyhláška č. 591/2006 Sb o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Všichni pracovníci, kteří budou pracovat na stavbě, budou řádně proškoleni k činnostem, které budou na stavbě vykonávat. Dále budou používat předepsané ochranné pomůcky. Pracovníci budou dodržovat technologické postupy. Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu . Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označeno cedulkami se zákazem vstupu. U vchodů bude pruh přerušen a vchody budou zajištěny pevnou ochranou ( stříškou) pro bezpečný přístup uživatelům objektu. Zařízení pro rozvod energie: Dočasná elektrická zařízení na staveništi musí splňovat normové požadavky a musí být podrobována pravidelným kontrolám a revizím. Hlavní vypínač elektrického zařízení musí být umístěn tak, aby byl snadno přístupný, musí být označen a zabezpečen proti neoprávněné manipulaci. Průzkum stavu objektu: Před zahájením stavebních prací bude proveden průzkum stavu objektu a jeho okolí. O provedeném průzkumu bude vyhotoven zápis. Práce na obvodovém plášti : Práce na obvodovém plášti budou zajišťovat proškolení pracovníci z lešení. Lešení: Lešení bude dostatečně pevné a odolné vůči vnějším silám a bude upevněno tak, aby bezpečně uneslo předpokládané namáhání. Pro navržení lešení , jeho montáž a demontáž bude dodržena norma ČSN 73 8101, ČSN 73 8106 a ČSN 74 3305. Lešení bude opatřeno ochrannou sítí. Nad vchodem bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní.
Zajištění pádu předmětů a materiálu: Materiál, nářadí a pomůcky musí být uloženy, případně skladovány ve výškách tak,aby po celou dobu byly zajištěny proti pádu, sklouznutí nebo shození větrem během práce i po jejím ukončení. Stavební elektrické vrátky: Stanoviště obsluhy musí být vždy umístěno tak, aby nebylo ohroženo břemenem nebo lanem. Vrátek se musí umístit 3-5m od svislé dráhy dopravovaného břemene a musí být chráněn před ostatním provozem stavby.Vrátek se musí řádně ukotvit nebo zatížit prvky o hmotnosti rovnající se dvojnásobku nosnosti vrátku. Největší nosnost vrátku a největší hmotnost břemene musí být vyznačena na dobře viditelném místě. Vrátek musí být vybaven koncovým vypínačem, který samočinně zastaví chod vrátku, jakmile závěsný hák je vzdálen od spodní hrany kladky nejméně 30 cm. Koordinátor bezpečnosti: Bude dodržena vyhláška č. 309/2006, §14 a §15. k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Nevzniká požadavek na bezbariérové využívání výstavbou dotčených staveb. l) zásady pro dopravní inženýrská opatření Staveniště bude oploceno. Vstup na pozemek bude označen tabulí se základními údaji o stavbě a zákazem vstupu na staveniště nepovolaným osobám. U výjezdu aut ze staveniště bude zabezpečeno čištění vozidel tak, aby nedošlo k znečištění veřejných komunikací. m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) Stavba bude prováděna za provozu. U vchodů budou pro bezpečnost uživatelů objektu zřízeny pevné ochrany (stříšky). Specielní úpravy pro osoby se sníženou schopností pohybu nebudou prováděny – vstup zůstane i v průběhu stavebních prací zachován bez zásahů. S nájemníky domu bude před zahájením prací odsouhlasen časový harmonogram prací včetně opatření zamezující vstupu nájemníků na lodžie v době výměny zábradlí. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Termín zahájení stavby: 08/2014 Termín dokončení stavby: 12/2015
D 1.1. a) TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení panelového domu Zhořelecká 2515-18, Česká Lípa
Projekt ke stavebnímu povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, květen 2014
Technická zpráva a) Architektonické , výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení b) Bezbariérové užívání stavby c) Konstrukční a stavebně technické řešení d) Technické vlastnosti stavby – tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace, použité normy a) ARCHITEKTONICKÉ , VÝTVARNÉ, MATERIÁLOVÉ, DISPOZIČNÍ A PROVOZNÍ ŘEŠENÍ Předmětem dokumentace je oprava a zateplení panelového domu č.p. 2515-18, ulice Zhořelecká , Česká Lípa. Jedná se o objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má čtyři vchody. Objekt je umístěn na st.p.č. 5831/16, 5831/17, 5831/18 a 5831/19 v KÚ Česká Lípa. Stavební práce nemění vzhled stávající budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Jsou zachovány stávající otvory. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu a bude korespondovat se stávajícími již zateplenými štíty. Z architektonického hlediska se objekt nemění, stavba nebude mít vliv na okolní zástavbu. Dispozičně a provozně se objekt nemění. b) BEZBARIÉROVÉ UŽÍVÁNÍ STAVBY Jedná se o stávající objekt, užívání se nemění. V rámci stavby investor nepožadoval řešit objekt pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. c) KONSTRUKČNÍ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 1. Sanace betonových konstrukcí Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušený beton, obnažená výztuž). Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. a) příprava podkladu Povrch betonových dílců bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. V místě obnažené výztuže bude provedeno odsekání stávající nesoudržného betonu . Obnažená výztuž bude očištěna opískováním. V případě většího narušení výztuže bude nutné zhodnotit vliv poruchy na statiku daného prvku.
b) ošetření ocelové výztuže Očištěná výztuž bude opatřena adhezním a ochranným nátěrem . Tento nátěr slouží jako ochrana výztuže a zároveň jako spojovací můstek mezi původním očištěným pevným betonem a vyrovnávací maltou. c) vyrovnání a doplnění chybějícího betonu Pro vyrovnání poruch na betonových dílcích bude použito reprofilační vyrovnávací malty. Na hrubé vysprávky, vyplnění dutin a na doplnění krycí vrstvy ocelové výztuže bude použita hydraulicky tuhnoucí hrubá betonová vyrovnávací malta s obsahem syntetických pryskyřic. Na jemné vysprávky, detailní opravy, na vyhlazení a uzavření štěrkových hnízd a na vyhlazení povrchu po použití hrubé vyrovnávací malty bude použita hydraulicky tuhnoucí betonová jemná vyrovnávací malta s obsahem syntetických pryskyřic. Při provádění sanace betonových konstrukcí je nutné dodržet technologické postupy předepsané výrobcem. 2. Obklad obvodového pláště Úpravy se týkají čelní a zadní fasády – štíty jsou již zateplené. Je navrženo vnější kontaktní zateplení fasády samozhášivým polystyrenem v tl. 120 mm . Nad okny budou provedeny požární pásy z minerální vlny tl. 120 mm o šířce 500 mm ve vzdálenosti 150 mm nad oknem po celé výšce objektu. Nad vchody bude proveden svislý požární pás z minerální vlny na celou výšku objektu v šířce přesahující vchodové dveře min 1m na každou stranu. Zateplení bude provedeno v ploše nadzemních podlaží, založení izolantu v úrovni nadpraží sklepních oken ( tzn. cca 300 mm pod úrovní spodní hrany obvodového panelu 1.NP). Skladba zateplení: -
stavební lepidlo
-
tepelný izolant - v ploše fasády - pěnový polystyren stabilizovaný tl. 120 mm, tř. hořlavosti C1 ( nad okny pásy minerální vlny tl. 120 mm šířky 500 mm, tř. hořlavosti A1 nebo A2) - svislý požární pás nad vchody z minerální vlny tl. 120 mm - ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm - zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh šířky 500 mm tl. 50 mm - doplnění izolantu bočních stěn lodžií u štítové stěny - pruh polystyrenu šířky 200 mm
- doplnění izolantu tl. 80 mm na čelech štítových panelů na stávajícím zateplení - doplnění izolantu tl. 20 mm na okrajových pruzích šířky 600 mm zadní fasády se stávajícím zateplením -
stavební lepidlo ( tmel )
-
armovací tkanina – perlinka
-
penetrační nátěr
-
tenkovrstvá silikonová omítka – zrnitost 2mm – světlé pastelové tóny ( bez nutnosti příplatku za barevnost fasády)
-
sokl – dekorativní stěrka z přírodních kamínků Kriteria pro výběr zateplovacího systému:
-
musí být v souladu s českou legislativou ( dokladováno prohlášením o shodě v souladu se zákonem 22/1997 a certifikátem autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky podle nařízení vlády 178/1997 Sb
-
splňuje požadavky na vlastnosti pro kvalitativní třídu A podle kriterií CZB 2001
-
splňuje požadavky na šíři trhlin při protažení výztužné vrstvy, odolnost systému proti rázu, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím
-
má jednoznačně předepsán způsob údržby a užívání
-
dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že jeho lepící hmota a kotvící prvky a především stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití příslušného zateplovacího systému
Příprava podkladu: Povrch stávajících bude očištěn, vyspraven a doplněn. Před prováděním obkladů budou demontovány stávající střešní svody, hromosvody, větrací mřížky a klempířské prvky. Obklad : Obklad bude proveden kontaktním zateplením a to v ploše nadzemních podlaží po atiku, založení obkladu v úrovni nadpraží sklepních oken ( tzn. cca 300 mm pod úrovní spodní hrany obvodového panelu 1.NP). -
Plocha obvodových panelů (čelní, zadní) – polystyren 120 mm, nad okny pásy minerální vlny tl. 120 mm šířky 500 mm
-
svislý požární pás nad vchody z minerální vlny tl. 120 mm
-
ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm ( minerální vlna)
-
zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh šířky 500 mm tl. 50 mm
-
doplnění izolantu bočních stěn lodžií u štítové stěny - pruh polystyrenu šířky 200 mm
-
doplnění izolantu tl. 80 mm na čelech štítových panelů na stávajícím zateplení
-
doplnění izolantu tl. 20 mm na okrajových pruzích šířky 600 mm zadní fasády se stávajícím zateplením
Zásady při provádění: -
minimální teplota pro provádění je +5o C
-
před zahájením obkladových prací je nutné vyznačit veškerá případná vedení inženýrských sítí, aby nedošlo k jejich poškození při kotvení systému
-
před zahájením obkladových prací nutno vyměnit parapetní plechy, atikové plechy, kotvy hromosvodů, úchyty zábradlí atd
-
zateplovací systém se zakládá do soklového profilu dle síly izolantu. Soklový profil se kotví mechanicky pomocí zatloukacích hmoždinek ve vzdálenosti 50 cm. Na vnějších a vnitřních rozích je nutno profil zastřihnout do příslušných úhlů tak, aby okapnička přirozeně probíhala
-
pro lepení desek používat specielní nerezové nářadí
-
na polystyrenové desky se nanáší tmel po obvodu a minimálně 2 terče ve středu desky. Na bočních stěnách desek nesmí být lepidlo.
-
Desky se kotví talířovými hmoždinkami, které musí být zapuštěny minimálně 5 cm. Kotvení se provádí ve stykových spárách jednotlivých desek v počtu min. 6 ks na 1 m2 – typ kotev a jejich přesný počet určí dodavatel.
-
desky se lepí na vazbu a to i na rozích, oknech a dveřích. Nutno dbát na to, aby se spáry desek nepřekrývaly se spárami panelů – přesah minimálně 100 mm. Přesah spár u rohů min. 15 cm.
-
Po technologické přestávce 24 hod se provede přebroušení desek brusným hladítkem, aby byly odstraněny veškeré nerovnosti
-
Případné netěsnosti mezi jednotlivými deskami se doplní příslušným izolantem nebo stavební pěnou – nikdy lepidlem ( vznik tepelných mostů)
-
Při provádění obkladů oken a dveří se nesmí kopírovat vertikální a horizontální spáry, nutno dodržovat vazbu na rozích a vyvarovat se doplňování vzniklých prostor malými prořezy.
-
Při kotvení v rozích je nutné každou desku kotvit v pracovní spáře minimálně 15-20 cm od rohu
-
Veškeré rohy objektu, oken, dveří opatřit rohovými lištami s oboustanně napojenou výztužnou tkaninou
-
Hrana nadpraží oken a hrana zateplení stěnového panelu a stropu lodžie v posledním podlaží bude opatřena rohovým profilem s odkapem
-
V rozích oken a dveří se provede diagonální výztuhy z pruhů armovací tkaniny cca 20x60 cm
-
Veškeré stykové spáry mezi systémem a přilehlými konstrukcemi ( rámy oken, dveří balkony apod) musí být řešeny speciálními lištami, popřípadě silikonovým tmelem
Výztužná vrstva: Pro armování systému se použije armovací tmel a vložená skelná armovací tkanina. Výztužná tkanina by měla být uprostřed výztužné vrstvy. Penetrace: Povrch se po zaschnutí přebrousí brusným hladítkem. Dle klimatických podmínek se nejdříve po 5 dnech provede penetrace podkladu. Povrchová úprava – omítka: Bude provedena tenkovrstvá silikonová omítka –zrnitost 2 mm. Barevné řešení bude odsouhlaseno se stavebním úřadem na základě rozhodnutí uživatelů domu. Budou použity světlé pastelové odstíny bez nutnosti příplatku za barevnost fasády. Sokl bez zateplení bude opatřen dekorativní stěrkou z kamenné drti. 3. Úprava nezateplených obvodových panelů - sokl čelní a zadní fasády Stávající omítky soklu budou očištěny, případně vyspraveny a doplněny. Bude provedena výztužná vrstva a dekorativní omítka z barevné kamenné drti . 4. Úprava soklu na štítech se stávajícím zateplením Stávající omítky soklu se stávajícím zateplením polystyrenem tl. 100 mm budou očištěny, případně vyspraveny a doplněny. Bude provedena výztužná vrstva a dekorativní omítka z barevné kamenné drti . 5. Přetažení omítkoviny na již zateplené boční stěny lodžií Stávající omítka na stávajícím zateplení bočních lodžiových stěnách bude očištěna, po doplnění pruhu izolantu bude omítkovina přetažena i na stávající zateplení. 6. Přetažení omítkoviny v pruhu 1m na již zateplené štíty Stávající omítka v pruhu šířky 1m na celou výšku objektu bude očištěna, případně vyspravena a bude provedeno přetažení nové omítkoviny. 7. Doplnění izolantu na boční stěně lodžií u štítové stěny v pruhu šířky 200 mm Stávající zateplení boční stěny lodžií u štítové stěny bude doplněno pruhem polystyrenu šířky 200 mm na celou výšku objektu.
8. Doplnění izolantu na čelech štítových panelů Čelo štítové stěny se stávajícím zateplením polystyrenem tl. 40 mm bude doplněno izolací polystyrenem tl. 80 mm s výztužnou vrstvou a novou omítkovinou. 9. Nový nátěr podhledu panelů vstupu Stávající omítka bude očištěna, případně vyspravena a doplněna. Bude opatřena novým nátěrem. 10. Klempířské konstrukce Na objektu budou demontována stávající oplechování podokeníků, stříšky vstupu, atiky a stříšky pilířku elektro a plynu. Bude provedeno oplechování nové s ohledem na tloušťku zateplovacího systému. Přesah prvků min. 50 mm před líc upravené fasády. Podokeníky budou oplechovány parapety z žárově zinkované oceli s umělohmotným potahem vcelku. Oplechování atiky bude provedeno z titanzinkového plechu tl 0,7mm. 11. Zaslepení větracích mřížek spíží Stávající větrací mřížky spíží na čelní a zadní fasádě budou v rámci stavby zaslepeny. 12. Částečné zaslepení + částečná výměna větracích otvorů střechy Stávající větrací otvory ve střeše budou částečně zachovány. Každá čtvrtá větrací mřížka bude demontována, větrací potrubí bude prodlouženo na tl. izolace a budou vlepeny nové větrací mřížky. Ostatní větrací otvory budou zaslepeny. Stejná úprava větracích otvorů bude provedena na již zateplených štítových stěnách. Zachované otvory ve střeše slouží k odvodu zbytkové vlhkosti ve střešním plášti a budou ponechány po dobu 3 let. Po uplynutí této doby je nutné i tyto zbývající otvory zaslepit. 13. Hromosvody V rámci stavebních prací budou demontovány stávajících úchyty hromosvodů. Při provádění prací být vždy minimálně jeden zemnící svod připojen a uzemněn. Budou osazeny nové prodloužené úchyty hromosvodu, které budou kotveny v ploše (nikoli na parapetech). Po montáži zateplovacího systému bude provedena zpětná montáž svodů a bude provedena revize hromosvodu. 14. Lodžie Podlahy: Stávající povrch podlah lodžií bude očištěn, otryskán a zbaven nesoudržných částí. Chybějící beton bude doplněn vyrovnávací reprofilační maltou, obnažená výztuž
bude ošetřena. Na opravený povrch bude provedena hydroizolační stěrka s vloženou výztužnou tkaninou – vytáhnout na svislé konstrukce na výšku 200mm. Bude položena keramická dlažba do flexibilního mrazuvzdorného tmelu se soklem. Zábradlí: V rámci opravy objektu bude provedena výměna lodžiových zábradlí. Stávající zábradlí bude demontováno včetně kotvících prvků. Bude osazeno zábradlí nové z uzavřených tenkostěnných hliníkových profilů , výplň tyčovina. Zábradlí bude osazeno na úroveň hrany podlahového panelu. Kotevní patky budou uchyceny do stěn pomocí lepených kotev Hilti šrouby M12. Kotevní prky budou provedeny na tloušťku izolace. Po dobu výměny zábradlí bude vhodným způsobem zamezen přístup uživatelů bytu na lodžii. Stávající zasklení osmi lodžií bude demontováno, po provedení úprav bude provedena zpětná montáž včetně úpravy rozměrů. Čela a podhledy stropních panelů: Čela a podhledy stropních panelů na lodžiích budou očištěny a ošetřeny stejně jako ostatní konstrukce včetně ošetření výztuže, budou odstraněny stávající malby a nátěry. Bude provedena výztužná vrstva lepícího tmelu s výztužnou tkaninou a akrylátová tenkovrstvá omítka. Hrana bude opatřena rohovou lištou s odkapem. Držáky na prádlo: Na lodžiích budou osazeny lodžiové držáky na prádlo ze žárově zinkované oceli. 15. Demontáž a zpětná montáž mříží sklepních oken Stávající mříže sklepních oken budou demontovány. Po provedení úprav budou mříže namontovány zpět. Mříže budou opatřeny novým nátěrem. 16. Úprava zdiva stávajícího pilířku elektro a plynu Stávající omítka pilířků bude očištěna, budou odstraněny nesoudržné části. Dále bude provedena výztužná vrstva dekorativní stěrka z kamenné drti. Stávající plechová dvířka pilířků budou opatřena novým nátěrem. 17. Úprava vnější strany bočních panelů vstupu Stávající omítky vnější strany bočních panelů vstupu budou očištěny, případně vyspraveny a doplněny. Bude provedena výztužná vrstva a tenkovrstvá silikonová omítka. 18. Vybourání schodiště zadního vchodu + zrušení dveří zadního vchodu s osazením okna - 2 zadní vchody Stávající betonové schodiště zadního vchodu bude vybouráno. Bude demontováno kovové zábradlí a betonové stupně. Dále bude provedena demolice
betonových konstrukcí podesty, schodnic a nosných betonových kvádrů. V souvislosti s bouracími pracemi není třeba řešit žádná odpojování sítí ( elektro, plyn, kanalizace, voda ). Stávající dveře zadního vchodu 900/2100 budou demontovány. Parapet dveřního otvoru bude dozděn na výšku 900 mm z tvarovek Hebel v tl.200 mm. Do stávajícího nadpraží bude osazeno plastové okno 900/1200. Dozdívaný parapet bude opatřen omítkou z vnější i vnitřní strany. 19. Osazení hnízdních truhlíků na fasádu Na fasádě budou osazeny hnízdní budky pro rorýse. Jedná se o čtyřkomorové hnízdní truhlíky pro rorýse obecného. Truhlíky budou umístěny pod atikou v úrovni stávajících střešních větracích otvorů. Budky budou opatřeny nátěrem v barvě fasády, vršek bude oplechován. Celkem bude osazeno 4ks hnízdních truhlíků. 20. Zateplení + nová krytina střechy Na stávající střeše bylo v minulosti provedeno výměna hydroizolace z asfaltových pásů s břidličným posypem - stáží cca 10-15 let. Materiál nové vrstvy vykazuje v ploše dobrý stav. Na hydroizolaci se lokálně vyskytují boule a jiné nerovnosti. Střecha je v minimálním spádu, místy zde dochází ke zdržování vody z atmosférických srážek a tvorbě kaluží. Plocha střechy je odvodněna čtyřmi střešními vtoky – vnitřní průměr cca 70 mm s ochrannými košíky pro zachytávání hrubých nečistot. Nad rovinu střechy vystupují komory VZT, výlezy na střechu a anténní konstrukce. Okraje střechy jsou bez atiky, opatřené závětrnou lištou. V rámci zateplování střechy bude provedena kontrola tlumících komor VZT. Je nutné zabezpečit, aby tlumící prostor komor a vzduchová mezera skladby střechy byly vzduchotěsně odděleny. V případě potřeby budou netěsnosti opatřeny PUR pěnou a následně bude provedeno navaření přířezů z asfaltových pásů. Stejně budou opatřeny prostupy odvětrání kanalizace a prostupy vedení VZT. Bude provedena sanace poškozených železobetonových prvků ( krycí železobetonové desky a stěny podstavců VZT komor atp). Podstavce komor VZT budou zatepleny kompletizovanými dílci dle zateplení střechy. Stávající střešní vtoky profilu cca 70 mm jsou dle kontrolního propočtu dle ČSN 75 6760 (11) nedostačující. V případě 1 ks střešního vtoku na jednu sekci je třeba mít vtok s dimenzí 125 nebo sanační vtok s menší dimenzí. Je navrženo nahrazení stávajících střešních vtoků s napojením na stávající odpadní dešťové potrubí. Budou použity dvoustupňové svislé vtoky s integrovaným přířezem asfaltového pásu do tvarovky (například GULLYDEK). Vtoky budou opatřeny plastovou mřížkou zabraňující zanesení vtoku. Při výměně je nutno ověřit dimenzi svodu a stav potrubí a až poté objednat nové vtoky. Musí být osazeny nové vtoky s odtokovou kapacitou min. 7 l/s na jeden vtok. Před zahájením prací bude provedena demontáž hromosvodu a klempířských konstrukcí. Stávající asfaltový pás bude v ploše střechy lokálně opraven – bude provedeno očištění, vysušení a vyspravení ( puchýře proříznout a přivařit). Podklad bude vyrovnán přířezy z asfaltového modifikovaného pásu s vložkou ze skleněné tkaniny (například GLASTEK 40 special mineral). Větší nerovnosti a místa, kde se zdržuje voda budou vyspravena asfaltem smíchaným s expandovaným kamenivem. Bude provedena úprava okraje střechy s přihlédnutím na novou tloušťku skladby v ploše.
Navýšení atiky bude provedeno pomocí dřevěných hranolů, případně budou osazeny plechové krajové profily. Finální spád kuruny atiky by měl být min. 3° směrem do střešní roviny. Na vyspravený podklad ze stávajících asfaltových pásů budou kladeny a kotveny kompletizované spádové dílce z pěnového expandovaného samozhášivého polystyrenu EPS 100S s nakašírovaným oxidovaným asfaltovým pásem ( např. POLYDEK EPS 100S G200S40 - přesahy vzájemně svařit). Izolace bude provedena v tl. 220 mm (hodnota doporučená dle ČSN 73 0540-2) a spádu min. 2% ( desky klást na vazbu) - střechu je nutné přespádovat. Desky budou kotveny do betonové desky (typ a počet kotev je nutné zvolit na základě výpočtu zatížení větrem – posouzení součástí dodávky systému). Dále bude celoplošně navařen vrchní SBS modifikovaný asfaltový pás s kombinovanou vložkou sklo-polyester a hrubozrnným ochranným posypem ( například ELASTEK 40 combi). V ploše střechy budou osazeny nové střešní vtoky s asfaltovým pásem integrovaným do tvarovky a vtoky budou opatřeny mřížkou zabraňující zanesení. Hydroizolace bude na konstrukci atiky vytažena přes náběh až na její korunu a bude ukončena navařením na plechovou závětrnou lištu z pozinkovaného plechu. Pro zabezpečení dostatečné výšky atiky bude na stávající atiku osazen dřevěný hranol. Atiky je nutné zateplit polystyrenem v tl. 120 mm. Koruna atik bude provedena ve spádu 3o do plochy střechy Dále bude provedeno zateplení železobetonového podstavce VZT komor polystyrenem v tl. 120 mm. Dále bude provedena hydroizolace dna tlumících komor VZT navařením asfaltového pásu s vytažením na stěny. Z důvodů navýšení střešní skladby bude potřeba navýšit i podstavce střešních výlezů ( např. plynosilikátovými tvárnicemi, případně dřevěnými hranoly ) tak, aby nová povlaková krytina mohla být vytažena na tyto konstrukce do výšky min. 150 mm nad střešní rovinu. Stávající otvory odvětrání střechy budou zaslepeny po provedení zateplení atikového panelu. Ponechané volné otvory ( každý čtvrtý) slouží k odvodu zbytkové vlhkosti ve střeše. Tyto otvory budou ponechány volně po dobu 3 let a potom je nutné tyto otvory rovněž uzavřít. Na stávající střechu byl proveden odborný posudek ATELIEREM DEK Dekprojekt s.r.o. Praha v březnu 2014. Z tohoto posudku vyplývají potřebná opatření a postupy při návrhu a realizaci zateplení střechy. Tato navržená opatření je nutné při provádění dodržet. 21. Ošetření dilatační spáry Dilatační spára bude proškrábnuta a následně vypěněna. Bude osazen průběžný ( resp. rohový ) dilatační profil s oboustrannou skleněnou síťovinou. 22. Osazení podokenních držáků na prádlo Na zadní fasádě budou osazeny podokenní kovové držáky prádelních šňůr ze žárově zinkované oceli - celkem 32 ks.
23. Výměna okapových chodníčků - čelní a zadní fasáda Stávající okapový chodník z betonových dlaždic bude odstraněn – pouze na čelní a zadní fasádě ( na štítech budou zachovány stávající okapové chodníky z betonových dlaždic - ošetřit chemickým postřikem na hubení plevele). Bude proveden hutněný štěrkopískový podsyp tl. 150mm. Nový okapový chodník bude proveden z betonových dlaždic 500x500 mm tl. 50 mm ve spádu 1% od objektu do pískového lože tl. 100 mm. Spára mezi okapových chodníkem a objektem bude ošetřena nopovou folií s krycí lištou – folii provést 500 mm pod terén.
d) TECHNICKÉ VLASTNOSTI STAVBY – TEPELNÁ TECHNIKA, OSVĚTLENÍ, OSLUNĚNÍ, AKUSTIKA, HLUK, VIBRACE, POUŽITÉ NORMY -
Tepelná technika – viz průkaz energetické náročnosti budovy. Stavba bude posuzována Státní energetickou inspekcí.
-
Osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace - stávající
-
Použité normy ČSN 73 0810 – Požární bezpečnost staveb – společná ustanovení ČSN 73 0802 – Požární bezpečnost staveb – nevýrobní objekty ČSN 73 2902 – Vnější tepelně izolační kompozitní systémy ( ETICS) ČSN 73 0035 – Zatížení stavebních konstrukcí ČSN 73 3610 – Navrhování klempířských konstrukcí ČSN 73 8101 – Lešení – společná ustanovení ČSN 73 0202 – Geometrická přesnost staveb ČSN 73 0540-2 – Tepelná ochrana budov
Již provedené stavební úpravy: V současné době jsou již na objektu provedeny následující úpravy: - demolice schodiště zadního vchodu - demontáž dveří zadního vchodu + osazení okna
