Te huur: Minervum 7266, 4817 ZM Breda
Object Op bedrijventerrein Hoogeind gelegen representatief en hoogwaardig afgewerkt bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met extra vrije hoogte (circa 9,5 meter) en een drie-laags representatief kantoor aan de voorzijde. Het pand is casco gebouwd en dient nog te worden afgebouwd en ingericht. Dit geschiedt in overleg met huurder en hierbij kan rekening worden gehouden met de individuele wensen van een huurder. Binnen de bestaande contouren is dus maatwerk mogelijk!
Omschrijving
Naast verhuur van het gehele pand is tevens deelverhuur bespreekbaar. Hierbij het mogelijk om de bedrijfsruimte met een deel van het kantoor te huren of alleen een deel van het kantoor. De
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.915m² bestaande uit: Bedrijfsruimte: Circa 1.315m² Kantoorruimte: Circa 600m² verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 200m². Deelverhuur van het kantoor (al dan niet in combinatie met de gehele bedrijfsruimte) is bespreekbaar. Minimale oppervlakte van het kantoor bedraagt circa 100m² (halve etage). !
bedrijfsruimte is enkel te huur in combinatie met (een deel van) het kantoor. Parkeren Parkeren Op eigen terrein (afgesloten middels elektrische poort) zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is (gratis) parkeren in het openbaar gebied mogelijk. Bouwjaar De bedrijfsruimte is gerealiseerd medio 2009. De kantoorruimte zal worden afgebouwd in 2014.!
Begane grond
Eerste verdieping
Bedrijfsruimte
Overheaddeuren en parkeerplaatsen
Indeling Entree met trapopgang naar beide verdiepingen. Open kantoorruimte met per verdieping een separate toiletgroep. Vanuit de kantoorruimte is de achtergelegen bedrijfsruimte bereikbaar welke tevens via het buitenterrein bereikbaar is middels loopdeuren en twee overheaddeuren. De parkeerplaatsen zijn aan de zijkant gesitueerd. De kantoorruimte betreft thans nog een open ruimte per verdieping, maar kan naar wens van huurder worden ingedeeld. !
Voorzijde
Achterzijde en terrein
Voorzieningen Het opleveringsniveau is nader te bepalen en wordt in overleg met huurder vastgesteld. Indicatief opleveringsniveau is als volgt:
• Glad
afgewerkte betonvloer gereed voor vloerbedekking;
• Glad
afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds
met verlichting;
en luchtbehandeling;
• Warmtewerend • Elektrisch
glas;
bedienbare screens;
• Toiletgroep
per verdieping;
• Pantry; • Kabelgoten
voor elektra en data voorzien van wandcontactdozen.
Bedrijfsruimte: • Glad
afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
• Verwarming • TL-lijn
middels gasheaters;
verlichting;
• Lichtstraten; • 2
elektrische overheaddeuren;
• Voorbereiding • Vrije
Bedrijfsruimte: Circa 1.315m² Kantoorruimte
Kantoorruimte:
• Verwarming
Oppervlaktes
voor het plaatsen van een kraanbaan tot 5 ton;
hoogte van circa 9,5 meter.
Daarnaast is het buitenterrein volledig omheind, voorzien van klinkerbestrating en elektrische poort.!
Circa 600m² verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 200m². Deelverhuur van het kantoor (al dan niet in combinatie met de gehele bedrijfsruimte) is bespreekbaar. Minimale oppervlakte van het kantoor bedraagt circa 100m² (halve etage). kantoorruimte zal worden afgebouwd in 2014. Oppervlaktes De totale oppervlakte bedraagt circa 1.915m² bestaande uit: Kantoorruimte Circa 600m² verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 200m².
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Locatie Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind . Hoogeind (ook bekend als het Minervum) betreft een hoogwaardig bedrijventerrein aan de Oostzijde van Breda en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven (waaronder Amgen en Abbot) als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd. Het terrein is ruim opgezet en voorzien van hoofdzakelijk moderne bedrijfspanden welke onder architectuur zijn gebouwd. Bereikbaarheid Hoogeind is direct aan de A-27 (Breda-Utrecht) gelegen en daarmee is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Via de A-27 zijn ook de snelwegen A-58 (Eindhoven-Bergen op Zoom), A16 (Antwerpen-Rotterdam) en A59 (Waalwijk-Den Bosch) binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien is het stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen. Het terrein beschikt over busverbindingen naar het Centraal Station.!
Voorwaarden bij verhuur Huurprijs Kantoorruimte:
Vanaf € 95,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Huurtermijn
In overleg
Bedrijfsruimte:
Vanaf € 40,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Aanvaarding
In overleg
Parkeerplaatsen:
€ 175,-- pp. per jaar te vermeerderen met BTW
Betaling
Per maand
Prijzen zijn nadrukkelijk gebaseerd op verhuur van het gehele pand aan één huurder en
Zekerheidsstelling
mede afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau. In geval van deelverhuur zal een
Ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting (huur, servicekosten en BTW).
aanbieding op maat worden gerealiseerd, waarbij ook rekening wordt gehouden met het gewenste opleveringsniveau.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
Servicekosten
consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Nader te bepalen. In geval van verhuur van het gehele pand in principe niet van
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
toepassing. Huurder zal in dat geval zelf zorg dragen voor de noodzakelijke contracten met leveranciers van gas, water, elektra, internet/telefonie etc.
Huurcontract Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ,
BTW In het geval huurder geen BTW kan verrekenen en niet kan opteren voor een met BTW belaste verhuur, wordt de huurprijs exclusief BTW met een nader te bepalen percentage verhoogd zodanig dat het voor verhuurder ontstane financiële cq. fiscale nadeel wordt gecompenseerd.!
7:230a BW), zoals vastgesteld op 30 juli 2003!
CONTACT 088 20 60 200
[email protected]
Hoofdstraat 23 Rijen
Disclaimer Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerde aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van daarvan afwijkend aanbod wordt verhuurder niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten. Deze aanbieding geschiedt voorts onder het nadrukkelijk algemeen voorbehoud goedkeuring en aanvaarding van verhuurder. !
