Landinrichting De Hilver
9
Van de voorzitter
september 2010
De werkzaamheden in het kader van het landinrichtingsplan zijn in volle gang. Er kan zelfs gemeld worden dat het grootste gedeelte al gerealiseerd is. Nu de vakantie periode achter de rug is, worden de resterende werkzaam- heden opgepakt en zullen grotendeels vóór 2011 worden afgerond. Veel agrarische ondernemers zijn met grote tevredenheid begonnen op hun nieuwe percelen. Een project dat veel belangstelling trok was de realisering van de meandering van Spruitenstroompje / Reusel, waardoor het water de vrije loop krijgt en zijn eigen oevers gaat definiëren waardoor nieuwe biotopen zich kunnen gaan ontwikkelen. Binnenkort wordt weer een nieuw accent gelegd door het aanleggen van vistrappen. Kunstmatige barrières worden weggehaald en vissen krijgen weer hun vrije ruimte. Diegenen die door de ruilverkaveling beschikking hebben gekregen over nieuwe percelen, hebben van het kadaster nieuwe aktesetjes gekregen ( of krijgen die binnenkort) waarin hun nieuwe eigendom met de daarop rustende Landinrichting De Hilver 1
rechten, voorzien van kaartmateriaal staat beschreven. Medio herfst gaat de Landinrichtingscommissie zich buigen over de lijst der geldelijke regelingen en wordt begonnen met de inrichting van landschapselementen en zover mogelijk wordt ook de bermbeplanting aangelegd. Al met al nog voldoende werk aan de winkel! Per 15 september 2010 heeft Adri van Vugt, medewerker van het Kadaster afscheid genomen. Hij heeft gedurende een reeks van jaren met zijn deskundigheid mede sturing geven aan
het ruilverkavelingsproces, waarvoor wij hem hartelijk danken. Zijn opvolgers zijn Clemens Smit en Frank van den Bogaert. Op bestuurlijk vlak zijn er de volgende mutaties te melden: de heer L. vd Bosch, wethouder van de gemeente Oisterwijk en mevrouw Hendrikx, wethouder van de gemeente Hilvarenbeek hebben de Landinrichtingscommissie verlaten wegens beëindiging van hun wethouderschap. Voor hun bestuurlijke inbreng
zeggen wij oprecht: Dank je wel. De heren Rijnen (Oisterwijk) en Dierkx (Hilvarenbeek) volgen hun op. In dit nieuwsbulletin vindt U alle verdere informatie en volg ook de ontwikkelingen van de projecten via onze website www.dehilver.nl Will de Laat, voorzitter.
Subsidie erfbeplanting De Hilver afgerond! Sinds 1 mei 2010 is het niet meer mogelijk om via de Landinrichting De Hilver een (rijks) subsidie te verkrijgen voor de aanleg van erfbeplanting. Met de vaststelling van de akte van toedeling is er ook een einde gekomen aan deze subsidieregeling. Sinds de invoering van deze subsidieregeling in 1995 is het een zeer succesvolle regeling gebleken. Vele mensen hebben gebruik gemaakt van deze subsidie en hiermee beplanting rondom het huis of bedrijf aan kunnen leggen, poelen gegraven en ook langs kavelgrenzen (weilanden en akkers) is groen aangeplant. Middels de erfbeplanting (inheemse soorten) is de kwaliteit en de uitstraling van het landelijk gebied in De Hilver verhoogd. In totaal is in De Hilver ca. 25
km aan hagen aangelegd en zijn in totaal op ca. 350 kavels bomen en struiken geplant. Het gaat hier om een subsidiebedrag van totaal zo’n € 432.000,-. Mocht u nu nog een erfbeplanting willen gaan uitvoeren dan kunt u een bijdrage via het Brabants Landschap aanvragen, via de regeling subsidie natuur en landschap. Deze subsidie moeten worden aangevraagd bij het Coördinatiepunt Landschapsbeheer van het Brabants Landschap. Meer informatie over deze nieuwe subsidieregeling kunt u vinden op de website www.brabantslandschap.nl/landschapsbeheer/ subsidiemogelijkheden.html of u kunt telefonisch contact opnemen met dhr. E. Rijken van het Brabants Landschap (tel: 0411-622775).
Uitvoering Werken De Hilver Zoals u in de nieuwsbrief van de aannemer (nieuwsbrief 2, juli 2010) kunt lezen, zijn inmiddels de kavelaanvaardingswerkzaamheden voor het grootste deel klaar. De uitvoering van de inrichting van de Ecologische Hoofdstructuur is in volle gang. De voortgang van het werk en de nieuwsbrieven kunt u op de website van de aannemer teruglezen: www.uitvoeringdehilver.nl De kavelaanvaardingswerken zijn eind mei voor het grootste deel uitgevoerd. Op enkele percelen zal de uitvoering in overleg met de betreffende agrariërs in het najaar plaatsvinden. Op
Landinrichting De Hilver 2
dit moment wordt er weer volop gegraven in de EHS. Daarnaast is men druk met het uitvoeren van werkzaamheden voor de waterbeheersing. De aannemer wil voor het einde van dit jaar met de uitvoering van het werk klaar zijn. Dit betekent dat nog tot het eind van het jaar grond aan particulieren wordt geleverd. Het moment waarop het leveren van deze grond plaatsvindt, is afhankelijk van de ontgravingwerkzaamheden in de EHS. Voordat levering van grond plaatsvindt, zal de aannemer met de betreffende personen contact opnemen. Als de
aangeboden grond u niet bevalt, of komt de leverantie qua tijdstip niet uit, dan kan/ moet de levering vooraf worden geannuleerd bij de aannemer. Uw grondaanvraag komt daarmee ook te vervallen. Wilt u de grond op een ander perceel geleverd hebben dan afgesproken dan moet dit vooraf schriftelijk worden vastgelegd en bent u zelf
voor eventuele (wijziging van) noodzakelijke vergunningen verantwoordelijk. Er is door iedereen vooraf een contract ondertekend waarin het perceel van grondlevering en de voorwaarden van levering zijn vastgelegd. Bij een afwijking van deze contractafspraken, bent u daarvoor zelf verantwoordelijk en zal het eventuele meerwerk ook bij u in rekening worden gebracht.
Start publiekscampagne De Hilver de vrije loop In september start de publiekscampagne om omwonenden en andere belanghebbenden te informeren over de ontwikkelingen binnen landinrichting De Hilver. Deze campagne bestaat onder andere uit diverse publieksactiviteiten in het gebied zelf. Eenduidige informatie Dat De Hilver in ontwikkeling is, weten de meeste mensen wel. Wat er echter precies gebeurt, is niet voor iedereen duidelijk. Zo willen de omwonenden graag weten welke recreatiemogelijkheden zij straks hebben. Ook de natuurliefhebbers die graag in De Hilver verblijven en de agrariërs die te maken hebben met verkaveling van hun grond, willen graag geïnformeerd blijven over de vernieuwde landinrichting. Met de publiekscampagne ontvangen zij eenduidige informatie. Publieksmomenten in het gebied Belangrijk onderdeel van de campagne ‘De Hilver, de vrije loop’ zijn de publieksmomenten rondom verschillende mijlpalen: bijvoorbeeld de ingebruikname van een vispassage, de brug en stuw bij Moergestel en het water door het nieuwe tracé bij de Koppestraat. De bezoekers kunnen zo met eigen ogen zien wat er in De Hilver gebeurt. Deze informatieve Landinrichting De Hilver 3
momenten zijn bedoeld voor geïnteresseerde bewoners in en rondom De Hilver. Met o.a. advertenties in de Hilverbode wordt u hiervoor uitgenodigd. De eerste activiteit staat gepland in het komend najaar, de exacte data hangen natuurlijk ook af van de voortgang in het gebied. Naast de publieksmomenten worden ook andere middelen ingezet om positieve aandacht te krijgen voor de ontwikkelingen in De Hilver. Het is dus goed mogelijk dat u De Hilver de komende tijd vaker tegenkomt!
Beplanting en recreatie Als de graafmachines straks weg zijn is het werk nog niet klaar. Op verschillende plekken in het gebied zal er nog van alles gebeuren om het écht af te maken. Zowel binnen de EHS moet er nog de nodige beplanting aangebracht worden, maar ook op andere plekken wordt het gebied “aangekleed”. Zo worden er buiten de EHS diverse percelen als bloemrijk grasland, als weidevogelgebied of als bosplantsoen ingericht. Ook worden er diverse lijnvormige elementen ingericht langs bijvoorbeeld wegen (bermen) en waterlopen. Tot slot is het natuurlijk pas echt af als de streek ook echt kan genieten van de nieuwe omgeving. Daarom worden er nadat de natuur ingericht is
nog vele kilometers wandel- fiets en ruiterpad aangelegd. Ook worden er dan parkeer- en picknickplaatsen gerealiseerd. De beplanting zal naar verwachting omstreeks november/december 2010 aangebracht worden. De recreatievoorzieningen zullen in 2011 gerealiseerd worden.
Waterschapslasten Eén maal per jaar wordt door het waterschap de waterschapsheffing bepaald. Hierbij geldt dat diegene die op 1 januari juridisch eigenaar van de grond is deze lasten betaalt. Eventuele wijzigingen in dat jaar hebben géén invloed op deze heffing. Omdat de akte op 11 juni 2010 gepasseerd is, en daarna het juridisch eigendom pas vastligt, betekent dit dat over het jaar 2010 de waterschapslasten nog conform de oude situatie geheven worden.
De commissie beseft zich dat dit niet altijd helemaal in overeenstemming is met het gebruik van de grond. De commissie heeft gekozen voor de meest praktische oplossing voor alle eigenaren. De een heeft hier dus een klein voordeeltje, de ander zal een veertje moeten laten.
LIJST DER GELDELIJKE REGELINGEN (LGR) Met de akte van toedeling is er een belangrijke mijlpaal bereikt. Hierop volgt, als laatste onderdeel van de ruilverkaveling, de zogenaamde Lijst der Geldelijke Regelingen. Dit is als het ware de totale eindafrekening van de ruilverkaveling. Kosten De kosten van landinrichting worden gedragen door het Rijk, andere openbare lichamen (bv gemeenten, waterschap en terreinbeheerders) en de gezamenlijke eigenaren. Het grootste deel van de kosten, ca 63 %, wordt betaald door het rijk. De gezamenlijke eigenaren dragen bij in onderdelen die van direct nut zijn zoals het verbeteren van wegen en de kavelaanvaardingswerken. Landinrichting De Hilver 4
Betalen naar de mate van het nut De kosten voor de gezamenlijke eigenaren worden verdeeld naar de mate van het nut. Niet iedereen betaalt dus hetzelfde bedrag per ha. Iemand die veel nut heeft van de ruilverkaveling betaalt veel, iemand met weinig nut betaalt weinig en iemand die geen nut heeft van de verkaveling (eigenaar van een bosje of slechts een huisperceel) betaalt bijna niets.
Rente grondgebonden. Het door een eigenaar verschuldigde bedrag wordt ook wel “landinrichtingsrente” of “rente” genoemd. Deze rente rust op de aan hem toegedeelde kavels. De rente wordt dus aan de grond gekoppeld. Als iemand een perceel verkoopt waarop rente rust, komt de rente in de volgende jaren voor rekening van de koper.
Betaling gedurende 26 jaar De rente wordt geheven over zesentwintig achtereenvolgende jaren, te beginnen met het kalenderjaar nadat de lijst der geldelijke regelingen is vastgesteld door de rechtbank. Deze mogelijkheid tot betalen in 26 jaren is mogelijk omdat voor Ruilverkaveling de hilver nog de (oude) landinrichtingswet geldt. In de opvolger WILG (Wet Inrichting Landelijke Gebieden) is dit niet meer mogelijk. 6 % per jaar Bij betaling in 26 jaar bedraagt de jaarlijkse rente zes procent van het verschuldigde bedrag. Zijn de kosten voor een eigenaar bijvoorbeeld € 10.000,- dan kan men kiezen om dit bedrag contant te betalen of men kan gebruik maken van betaling gedurende 26 jaar. De rente bedraagt dan jaarlijks € 600,-. Na 26 jaar heeft men dan uiteraard € 15.600,- (26 x 6 % = 156 %) betaald. Afkoop rente Overigens kan vóór of op 1 juli van elk jaar de rente over de resterende jaren worden afgekocht voor de waarde op desbetreffende dag. Ter berekening van die waarde wordt het over een jaar verschuldigde bedrag geacht op de eerste juli van dat jaar te verschijnen. De berekening geschiedt voorts naar de rentevoet van drie vijfachtste percent. De 6 % “landinrichtingsrente” is dus opgebouwd uit 3 5/8 procent rente en 2 3/8 procent aflossing. De rente wordt geheven en ingevorderd door of vanwege Onze Minister van Financiën met andere woorden: de belastingdienst heft de Landinrichting De Hilver 5
bedragen via een belastingaanslag. Verzoeken tot afkoop dienen dan ook bij de belastingdienst te worden bekendgemaakt. Kostenverdeling over alle kavels Zoals hierboven al aangegeven worden de kosten die ten laste van de gezamenlijke eigenaren komen verdeeld naar de mate van het nut. De kosten worden naar rato van oppervlakte verdeeld over alle kavels van een eigenaar. Het kan dus zijn dat, als gevolg van de landinrichtingswet, het bosje of die kavel welke een eigenaar inbrengt en ongewijzigd weer krijgt toegedeeld ook met kosten wordt belast. Verdelingsstelsel naar mate van het nut (basiskosten) “Verdelen naar de mate van het nut” betekent dat voor iedere eigenaar bepaald moet worden welk nut hij/zij heeft van de verkaveling. Waar kun je dan aan denken? Bijvoorbeeld, het levert nut op als iemand: • 12 kavels (lees: concentraties van percelen) inbrengt en 5 kavels toegedeeld krijgt (kavelconcentratie); • Een kavel op 3 km afstand inbrengt en op 300 m toegedeeld krijgt (afstandsverkorting); • Een grillig gevormde kavel met 8 hoeken inbrengt en een kavel met 4 hoeken toegedeeld krijgt (vormverbetering); • Een kavel aan een zandweg inbrengt en aan een (semi-)verharde weg toegedeeld krijgt (betere ontsluiting); • 2 ha aan huis inbrengt en 5 ha aan huis toegedeeld krijgt (huiskavelvergroting). Welke factoren precies en op welke wijze zij een rol spelen bij de totstandkoming van de LGR is voor iedere verkaveling anders. Eenvoudigweg omdat de omstandigheden in iedere verkaveling anders zijn. De landinrichtingscommissie zal zich samen met enkele schatters in de komende periode bezig houden met het opstellen van de nadere regels voor de lijst der geldelijke regelingen. Kosten nog niet bekend Op grond van het bovenstaande moge duidelijk zijn, dat op dit moment geen antwoord gegeven kan worden op vragen als: “Welke kosten komen op mijn kavel?” Of: “Ik wil dat perceel kopen, welk prijskaartje komt daar nog van de ruilverkaveling aan te hangen?”. Pas bij de terinzagelegging van de lijst zal dit bekend worden.
Verrekenposten Naast de basiskosten, waarin het nut tot uiting komt, zijn er nog andere posten die verrekend moeten worden. Hierbij valt o.a. te denken aan over- en onderbedelingen, verrekeningen voor drainage en andere zaken die te maken hebben met de kavelinrichting en waar afspraken over gemaakt zijn. Basiskosten en verrekenposten gezamenlijk Voor iedere eigenaar wordt het resultaat van de verrekenposten en de basiskosten verzameld en gesaldeerd. Het is dus niet zo dat bijvoorbeeld de onderbedeling van een eigenaar uitbetaald wordt en dat hij vervolgens de kosten van het nut over 26 jaar kan betalen. Bovendien is het zo dat de kosten van een echtpaar samengevoegd worden. Dit om te voorkomen dat de ene partij geld uitgekeerd krijgt terwijl de wederhelft de kosten over 26 jaar kan voldoen. Dit is overigens geheel in lijn met het uitbrengen van de wensen (voor het echtpaar) en van het ontwerpen van het plan van toedeling (op bedrijfsniveau dus man en vrouw samen).
Voorlichting LGR Voorafgaand aan de LGR houdt de landinrichtingscommissie ook weer voorlichtingsbijeenkomsten in de streek en wordt voorlichtingsmateriaal ten aanzien van de lijst der geldelijke regelingen thuis gezonden. Hierover zal de landinrichtingscommissie u op tijd informeren. Vitaal, mooi en schoon Brabants platteland POP.125.36127 Ruilverkaveling de Hilver maakt onderdeel uit van de herinrichting van het platteland, ook wel reconstructie genoemd. Op tal van plaatsen komen nieuwe natuurgebieden tot stand, krijgen rivieren de ruimte, blijven dorpen leefbaar en kan landbouw zich ontwikkelen op duurzame locaties. Samen dragen alle projecten bij aan een vitaal, mooi en schoon platteland voor alle inwoners en recreanten. Aan de uitvoering werken overheden, maatschappelijke organisaties en particulieren, onder regie van provincie Noord-Brabant. In deze regio zijn zij verenigd in de landinrichtingscommissie de Hilver. “Europees Landbouwfonds voor Plattelandsontwikkeling: Europa investeert in zijn platteland”.
Dit project wordt uitgevoerd in opdracht van:
en ondersteund door:
Secretariaat Landinrichtingscommissie De Hilver Postbus 1180 5004 BD Tilburg Tel: 013 5950720 Spreekuur Iedere 2e woensdag van de maand. U kunt hiervoor telefonisch een afspraak maken. Tel: 013-5950720 Oplage 2000 exemplaren Tekst DLG regio Zuid Vormgeving Dienst Landelijk Gebied Opmaak en druk DekoVerdivas B.V. Illustraties en realisatie DLG regio zuid
Kijk ook op: www.dehilver.nl Landinrichting De Hilver 6
DLG realiseert groene plannen voor 16 miljoen Nederlanders!
Ter inzage legging LGR Nadat alle gegevens voor iedere eigenaar verzameld zijn, wordt alles ter inzage gelegd en kan tegen deze gegevens bezwaar gemaakt worden. Qua procedure vergelijkbaar met het plan van toedeling: ter inzage legging, bezwarentermijn, bezwarenbehandeling door landinrichtingscommissie, rechter-commissaris en rechtbank en uiteindelijk vaststelling van de LGR door de rechtbank.
Dit is een uitgave van de Landinrichtingscommissie De Hilver.
