Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
Nemzetőr utca 12.
2370
DABAS
MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 032
2011. július – Rev.01
Page 1 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye
Pest
Régió
Közép-Magyarország
Lakosság száma
Kb. 17.000
Autópálya csatlakozás
M5 (kb. 5km)
Országút
5, 405
Repülőtér
Budapest repülőtér (kb. 50 km)
Vasúti kapcsolat
Dabas vasútállomás
MIKRO KÖRNYEZET Övezet típusa
Lakó
Szomszédos ingatlanok hasznosítása
Lakó
Láthatóság
Sarkon való elhelyezkedés miatt jó láthatóság
Megközelíthetőség
Nemzetőr úton keresztül
Tömegközlekedés
Buszmegálló 800 méter
Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek
Jó Kb. 2.000 m Jó Jó
A KÖRNYEZET LEÍRÁSA
Dabas Pest megye délkeleti részén helyezkedik el, mintegy 15 kilométer hosszan nyúlik el a Budapestet Kecskeméttel összekötő 5-ös főút, valamint a Budapest–Lajosmizse–Kecskemét mellékvasútvonal mentén. Keletre az M5-ös autópálya található. Kisebb utak kötik össze a környező településekkel és tanyákkal. Autóbuszok Budapest, a környező települések és Kecskemét felé járnak. Dabas 1989-ben kapott városi rangot. Legjelentősebb gazdasági intézményei a Dabasi Nyomda; és a város határában újonnan létesült a Dabasi Ipari Park, amely elsősorban logisztikai cégeket és Magyarország meghatározó vas- és acélkereskedését tömöríti. A település nagy átmenő forgalmának köszönhetően a kiskereskedelem meghatározó, ugyanakkor a szektorban dolgozók nagyrészt a fővárosban találnak munkát. Az ingatlan falusias lakóövezetben, a városközponttól kb. 2-3 km -re található. Környezetében lakóházak és üres telkek találhatók. Az ingatlan a TIGÁZ üresen álló üzemviteli épülete. Az ingatlanon található továbbá egy acélszerkezetű torony, mely a dolgozók URH kapcsolatát volt hivatott biztosítani, egy könnyűszerkezetes garázs tárolókkal, illetve egy hasonló szerkezetű irattár.
2011. július – Rev.01
Page 2 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Megnevezés
TIGÁZ Site - Dabas
Cím
Nemzetőr utca 12.
Ir.szám és település
2370 Dabas
Megye
Pest
Ingatlan típusa
Vegyes: lakó, kereskedelmi
Telek területe Bruttó bérbeadható terület Üresedés (%)
1.400 m²
Parkolóhelyek száma
3 (a telken belül)
Szintek száma
Iroda 2, irattár 1, garázs 1
182 m² Üres 100%
TELEK Település
Dabas
Hrsz.
3405
Telekméret
1.400 m²
Beépített terület
Kb. 226 m²
Beépítettség
16%
Telek alakja
Téglalap
Befoglaló méretek
Kb. 24 x 59 m
Közműellátottság
Minden lezárva)
közmű
(de
Feltáró út
Nemzetőr út
Építési szabályzat
n/a
Övezet
Lf-1 (falusias lakóövezet)
Szennyezettség
Nincs
Fejlesztési korlátozás
Nincs
jelenleg
ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS
Lf-1 (falusias lakóövezet); Max. beépíthetőség: 30%; Max. épület magasság: 5 m; Szintterületi mutató 0,5 m²/m2; Min. telek méret 720 m2
2011. július – Rev.01
Page 3 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
LEÍRÁS – ÉPÜLET 1 Bruttó szintterület
145 m²
Szintterület
108 m²
Bruttó/nettó területi arány
Kb. 1,3
Építés éve
1965
Felújítás éve
2006
Fedett parkolóhely
0
Kültéri parkolóhely
2
Állapot
Jó
Homlokzat
Vakolt
Teherhordó szerkezet
Tégla
Kivitel
Festett falak, kerámia/szőnyeg padlóburkolat, jó állapot
Kültéri létesítmények
Betonozott parkoló, világítás, URH torony, kerítés, átlagos állapot
Az épület szabadonálló elhelyezkedésű, földszintjén irodák és kiszolgáló helyiségek, míg az emeleten kizárólag iroda helyiségek kerültek kialakításra. Építési éve 1965. Teljes felújítására 2006-ban került sor. A külső homlokzata hőszigetelt, nemes vakolattal burkolt. Az épület az oldalkert és a hátsókert felől közelíthető meg. Az épület földszint + emelet kialakítású, vasbeton sávalapozású, tégla falazatú, vasbeton födémű, magas, fa tetőszerkezetű, lindab lemezfedéssel. A nyílászárók fa és műanyag szerkezetűek, hőszigetelt kivitelűek, jó állapotúak. Az épület kívülről és belülről is jó, felújított állapotú, de mivel nincs fűtése ezért elkezdett gombásodni. Jelenleg használaton kívül áll.
INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 1 Helyrajzi szám
Hrsz.: 3405
Tulajdonos
TIGÁZ Zrt.
Szolgalom, jogok, korlátozások
Nincs
Jelzálog, teher
Nincs bejegyezve.
2011. július – Rev.01
Page 4 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 1
Első homlokzat az utca felől
Hátsó homlokzat
Hátsó homlokzat és udvar
Első homlokzat az utca felől
Kapu
URH torony
2011. július – Rev.01
Page 5 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 1
Penész a falon az emeleti szobában
Szoba parketta burkolattal
Földszinti szoba padlószőnyeggel
Világítás
Földszinti konyha
Lépcsőház
2011. július – Rev.01
Page 6 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
LEÍRÁS – ÉPÜLET 2 Bruttó szintterület
36 m²
Szintterület
34 m²
Bruttó/nettó területi arány
Kb. 1,1
Építés éve
n/a
Felújítás éve
n/a
Fedett parkolóhely
1
Kültéri parkolóhely
-
Állapot
Átlagos
Homlokzat
Épített szerkezet
Teherhordó szerkezet
Könnyű szerkezetes
Kivitel
Beton burkolat, állapot
Kültéri létesítmények
Betonozott parkoló, világítás, URH torony, kerítés, átlagos állapot
átlagos
A főépület mellett található egy 6,00 x 6,00 m befoglaló méretű garázs. A garázs beton aljzatra épült, könnyűszerkezetes vázzal, lindab trapézlemez hőszigetelt szendvicspanelből. Jó - közepes állapotú, árammal ellátott, de jelenleg használaton kívül van.
INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 2 Helyrajzi szám
Hrsz.: 3405
Tulajdonos
TIGÁZ Zrt
Szolgalom, jogok, korlátozások
Nincs
Jelzálog, teher
Nincs bejegyezve.
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 2
Fő homlokzat az utca felől
2011. július – Rev.01
Hátsó homlokzat és udvar
Page 7 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
LEÍRÁS – ÉPÜLET 3 Bruttó szintterület
45 m²
Szintterület
40 m²
Bruttó/nettó területi arány
Kb. 1,1
Építés éve
n/a
Felújítás éve
n/a
Fedett parkolóhely
0
Kültéri parkolóhely
-
Állapot
Átlagos
Homlokzat
Épített szerkezet
Teherhordó szerkezet
Könnyű szerkezetes
Kivitel
PVC, beton átlagos állapot
Kültéri létesítmények
Betonozott parkoló, világítás, URH torony, kerítés, átlagos állapot
burkolat,
Az irattár a főépület mögött, a telek végében található. A garázzsal megegyező szerkezetű, könnyűszerkezetes, lindab borítással. Az épület kéthelyiséges, iratok tárolására lett kialakítva, jó-átlagos állapotú, gáz és áram ellátása biztosított. Jelenleg használaton kívül van, a hőleadók leszerelésre kerültek.
INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK – ÉPÜLET 3 Helyrajzi szám
Hrsz.: 3405
Tulajdonos
TIGÁZ Zrt.
Szolgalom, jogok, korlátozások
Nincs
Jelzálog, teher
Nincs bejegyezve.
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – ÉPÜLET 3
Homlokzat
2011. július – Rev.01
A hőleadók leszerelésre kerültek.
Page 8 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
Műszaki információk EGÉSZ INGATLANRA (1,2 és 3 épület) ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség
LEHETSÉGES
Dokumentáció státusza
Elérhető
Nem elérhető de szükséges
- Tulajdoni lap - Térképmásolat - Alaprajzok - Nyilvánosan elérhető szabályozási terv
- Adásvétel időpontjára vonatkozó friss tulajdoni lap
MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK
NINCS
Szolgalom, teher
Nincs bejegyzés
(Tulajdoni lap III. része alapján)
SZABÁLYOZÁSI TERV ELEMZÉSE – EGÉSZ INGATLANRA Építési szabályzat
Elérhető
Övezet
Falusi lakóövezet (Lf-1)
A telek Dabas É-NY-i szélén az 5-ös úthoz közel falusias lakóövezetben fekszik / Lf-1 /. Lf-1 (falusias lakóövezet): Max. beépíthetőség: 30%; Max. épület magasság: 5 m; Szintterületi mutató 0.5 m²/m2; Min. telek méret 720 m2
2011. július – Rev.01
Page 9 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
Egyéb műszaki információ Épület 1 (jelentés 32.1) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK – ÉPÜLET 1 A telek Dabas É-NY-i szélén az 5-ös úthoz közel falusias lakóövezetben fekszik / Lf-1 /. A telken egy főépület, amit a Tigáz irodának használt, egy garázs, és egy irattár helyezkedik el. Az ingatlanon három külön álló épület található, melyek közül a 32.1-es jelentésben a téglalap alapú főépület kerül bemutatásra. A 2-es számú épület egy garázs a 3-as épület egy irattár. Ezek 32.2. és 32.3. jelentésben kerülnek bemutatásra. A telek körbe kerített, az épület 4m-es előkert elhagyásával épült. Személyi bejárattal és a gépkocsi bejárattal is rendelkezik az telek. Az ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, a Zsilinszky utca földes. Állattartásra is alkalmas nagy telek van. A telek nagyobb részben füvesített, kisebb részben a garázsig (32.2. épületig) szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 2 db és ezen kívül a garázson belül (32.2-es épületen) belül 1 db autó helyezhető el. Viszont az ingatlan előtt az utcán akár 8-10 autó is meg tud állni. Az épület szabadonálló elhelyezkedésű. Építési éve 1965. Teljes felújítására 2006-ban került sor. A külső homlokzata hőszigetelt, nemesvakolattal burkolt. Az épület az oldalkert és a hátsókert felől közelíthető meg. Az épület földszint + emelet kialakítású, vasbeton sávalapozású, tégla falazatú, vasbeton födémű, magas, fa tetőszerkezetű, lindab lemezfedéssel. Nyílászárók fa és műanyag szerkezetűek, hőszigetelt kivitelűek, jó állapotúak. Épületgépészeti renedszerek korszerűek és üzemkészek, A melegvízellátás elektromos bojlerrel biztosított. A fűtés Vaillant falikazánnak és lapradiátoros hőleadókkal üzemel. Az elektromos hálózat normál 230 V-os. Az épület kívülről és belülről is jó, felújított állapotú, de mivel nincs fűtése ezért elkezdett gombásodni. Jelenleg használaton kívül van.
2011. július – Rev.01
Page 10 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 1 Építés éve
1965
Parkolóhelyek
Beltéri
Nem elérhető
Kültéri
Elérhető
Utolsó felújítás
2006
Száma
Szükséges parkolóhelyek
0 2
Nincs elérhető adat
Épületszerkezet
Vasbeton sávalapozású tégla teherhordó falazatú kétszintes kialakítású épület.
Homlokzat
A külső homlokzata hőszigetelt, nemesvakolattal burkolt. Nyílászárók fa és műanyag szerkezetűek, hőszigetelt kivitelűek, jó állapotúak.
Tető
Hőszigetelt fa szerkezető magastető, Lindab lemez fedéssel.
Beltéri kialakítás
A válaszfalak festettek. A padló a folyosókon és a vizesblokkokban mázas cseréppel, az irodákban padlószőnyeggel, parkettával és kerámia csempével burkolt.
Területi adatok, funkciók szerint
Lakó, jelenleg irodaként használva
108 m²
Raktár
0 m²
Műhely
0 m²
ÖSSZES NETTÓ TERÜLET
108 m²
Kültéri létesítmények
A telek körbe kerített, az épület 4m-es előkert kialakításával épült. A földterület személyi és a gépkocsi bejárattal is rendelkezik. Az ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, a Zsilinszky utca földút. Az épület előtt parkolók vannak kialakítva. A telek nagy mérete miatt állattartásra is alkalmas. A telek nagyobb részben füvesített, kisebb részben a garázsig (32.2. épületig) szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 2 db és ezen kívül a garázson belül (32.2-es épületen) 1 db autó helyezhető el. Az ingatlan előtt az utcán akár 8-10 autó is meg tud állni. A telken van még egy torony, mely a dolgozók URH kapcsolatát volt hivatott biztosítani.
Állapot
Jó
Kritikus pontok
Gombásodik
Értékelés
Temperáló fűtés szükséges hideg időben és időközönként az épület szellőztetésének biztosítása a további gombásodás-penészedés megakadályozása érdekében.
2011. július – Rev.01
Leírás
Az egyik emeleti szoba külső főfala belülről gombásodik.
Page 11 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 1 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás
Feszültsé g
230 V
Egy becsatlakozási pont és egy főkapcsoló. A fogyasztás mérése egy helyen történik. Erős és gyengeáramú rendszerek kivitele
Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények.
Villámvédelem
Az URH torony szolgál a villámvédelemre, fel van szerelve egy földelt villámhárítóval.
Világítás
Az épületben mennyezeti fénycső és hagyományos izzó armatúrák kerültek beépítésre.
Állapot
Jó
GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 1 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb.)
Fűtési rendszer
Vaillant fali kazán
Fűtőanyag
Gáz
A fűtés Vaillant falikazánnak és lapradiátoros hőleadókkal üzemel Ivóvíz ellátás
A helyi vezetékes vízhálózatról biztosított.
Melegvíz ellátás
Központi melegvízellátás az elektromos bojlerből.
Szennyvíz
Nem elérhető
Függőleges közlekedés az épületen belül
A vertikális közlekedést az épület középső tagjában elhelyezett lépcsőház biztosítja.
Állapot
Jó
TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM - ÉPÜLET 1 Tűzvédelem Nincs elérhető adat
Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat
2011. július – Rev.01
Page 12 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
Egyéb műszaki információ Épület 2 (jelentés 32.2) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK – ÉPÜLET 2 A telek Dabas É-NY-i szélén az 5-ös úthoz közel falusias lakóövezetben fekszik / Lf-1 /. A telken egy főépület, amit a Tigáz irodának használt, egy garázs, és egy irattár helyezkedik el. Az ingatlanon három külön álló épület található, melyek közül a 32.2-es jelentésben a téglalap alapú garázs kerül bemutatásra. Az 1-es számú épület a főépület, a 3-as épület egy irattár. Ezek 32.1. és 32.3. jelentésben kerülnek bemutatásra. A telek körbe kerített, az épület 4m-es előkert elhagyásával épült. Személyi bejárattal és a gépkocsi bejárattal is rendelkezik az telek. Az ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, a Zsilinszky utca földes. Állattartásra is alkalmas nagy telek van. A telek nagyobb részben füvesített, kisebb részben a garázsig (32.2. épületig) szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 2 db és ezen kívül a garázson belül (32.2-es épületen) belül 1 db autó helyezhető el. Viszont az ingatlan előtt az utcán akár 8-10 autó is meg tud állni. A főépület (32.1) mellett található egy 6,00 x 6,00 m befoglaló méretű garázs és egy tároló. A garázs beton aljzatra épült, könnyűszerkezetes vázzal, lindab trapézlemez hőszigetelt szendvicspanelből. Jó - közepes állapotú, de nincs épületgépészeti renedszere valamint víz és melegvízellátása. Az elektromos hálózat normál 230 V-os. Jelenleg használaton kívül van.
2011. július – Rev.01
Page 13 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 2 Építés éve
n/a
Parkolóhelyek
Beltéri
Elérhető
Kültéri
Elérhető
Utolsó felújítás éve
n/a
Száma
Szükséges parkolóhelyek
1 2
Épületszerkezet
Könnyű acélszerkezet beton alappal.
Homlokzat
Lindab trapézlemez hőszigetelt szendvicspanel
Tető
Lindab trapézlemez
Beltéri kialakítás
Beton és PVC padlóburkolat.
Területi adatok, funkciók szerint
Iroda
0 m²
Raktár
15 m²
Műhely
19 m²
ÖSSZES NETTÓ TERÜLET
34 m²
Nincs elérhető információ
Kültéri létesítmények
A telek körbe kerített, az épület 4m-es előkert kialakításával épült. A földterület személyi és a gépkocsi bejárattal is rendelkezik. Az ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, a Zsilinszky utca földút. Az épület előtt parkolók vannak kialakítva. A telek nagy mérete miatt állattartásra is alkalmas. A telek nagyobb részben füvesített, kisebb részben a garázsig (32.2. épületig) szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 2 db és ezen kívül a garázson belül (32.2-es épületen) 1 db autó helyezhető el. Az ingatlan előtt az utcán akár 8-10 autó is meg tud állni. A telken van még egy torony, mely a dolgozók URH kapcsolatát volt hivatott biztosítani.
Állapot
Jó - átlagos
Kritikus pontok
Nincs
2011. július – Rev.01
Page 14 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 2 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás
Feszültség
230 V
Erős és gyengeáramú rendszerek kivitele
A falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények.
Villámvédelem
Az URH torony szolgál a villámvédelemre, fel van szerelve egy földelt villámhárítóval.
Világítás
Az épületben mennyezeti fénycső és hagyományos izzó armatúrák kerültek beépítésre.
Állapot
Jó - átlagos
GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 2 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb.)
Fűtési rendszer
Nincs kiépítve
Fűtőanyag
Nincs kiépítve
Nincs épületgépészeti renedszere, fűtés és melegvízellátása. Ivóvíz ellátás
Nincs kiépítve
Melegvíz ellátás
Nincs kiépítve
Szennyvíz
Nincs kiépítve
Függőleges közlekedés az épületen belül
Nincs kiépítve
Állapot
Nincs kiépítve
TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM – ÉPÜLET 2 Tűzvédelem Nincs elérhető adat
Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat
2011. július – Rev.01
Page 15 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
Egyéb műszaki információ Épület 3 (jelentés 32.3) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK - ÉPÜLET 3 A telek Dabas É-NY-i szélén az 5-ös úthoz közel falusias lakóövezetben fekszik / Lf-1 /. A telken egy főépület, amit a Tigáz irodának használt, egy garázs, és egy irattár helyezkedik el. Az ingatlanon három külön álló épület található, melyek közül a 32.3-es jelentésben a téglalap alapú irattár kerül bemutatásra. Az 1-es épület a főépület, míg a 2-es számú épület egy garázs. Ezek 32.1. és 32.2. jelentésben kerülnek bemutatásra. A telek körbe kerített, az épület 4m-es előkert elhagyásával épült. Személyi bejárattal és a gépkocsi bejárattal is rendelkezik az telek. Az ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, a Zsilinszky utca földes. Állattartásra is alkalmas nagy telek van. A telek nagyobb részben füvesített, kisebb részben a garázsig (32.2. épületig) szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 2 db és ezen kívül a garázson belül (32.2-es épületen) belül 1 db autó helyezhető el. Viszont az ingatlan előtt az utcán akár 8-10 autó is meg tud állni. Az irattár a főépület mögött található meg, a telek végében. Az irattár a garázzsal megegyező szerkezetű, könnyűszerkezetes, lindab borítással. Az épület két helyiséges, iratok tárolására lett kialakítva, jó-átlagos állapotú, áram ellátása biztosított. Jelenleg használaton kívül van és a hőleadók leszerelésre kerültek.
2011. július – Rev.01
Page 16 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 3 Építés éve
n/a
Parkolóhelyek
Beltéri
Nem elérhető
Kültéri
Nem elérhető
Utolsó felújítás éve
n/a
Száma
Szükséges parkolóhelyek
0 0
Nincs elérhető információ
Épületszerkezet
Könnyű acélszerkezet beton alappal.
Homlokzat
Lindab trapézlemez hőszigetelt szendvicspanel
Tető
Lindab trapézlemez
Beltéri kialakítás
A padlónak PVC burkolata van. A falak belülről külön borítást nem kaptak a szendvicspanel szerkezete látható.
Területi adatok, funkciók szerint
Iroda
0 m²
Raktár
40 m²
Műhely
0 m²
ÖSSZES NETTÓ TERÜLET
40 m²
Kültéri létesítmények
A telek körbe kerített, az épület 4m-es előkert kialakításával épült. A földterület személyi és a gépkocsi bejárattal is rendelkezik. Az ingatlan előtt jó minőségű aszfaltozott út található, a Zsilinszky utca földút. Az épület előtt parkolók vannak kialakítva. A telek nagy mérete miatt állattartásra is alkalmas. A telek nagyobb részben füvesített, kisebb részben a garázsig (32.2. épületig) szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 2 db és ezen kívül a garázson belül (32.2-es épületen) 1 db autó helyezhető el. Az ingatlan előtt az utcán akár 8-10 autó is meg tud állni. A telken van még egy torony, mely a dolgozók URH kapcsolatát volt hivatott biztosítani.
Állapot
Jó – átlagos
Kritikus pontok
Nincs
Értékelés
Nincs
2011. július – Rev.01
Page 17 of 18
Dabas Nemzetőr utca 12. ING. SZÁMA: 032
ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 3 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás
Feszültség
230 V
Erős és gyengeáramú rendszerek kivitele
A falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények.
Villámvédelem
Az URH torony szolgál a villámvédelemre, fel van szerelve egy földelt villámhárítóval.
Világítás
Az épületben mennyezeti fénycső és hagyományos izzó armatúrák kerültek beépítésre.
Állapot
Jó - átlagos
GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 3 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb.)
Fűtési rendszer
Nincs kiépítve
Fűtőanyag
Nincs kiépítve
A hőleadók leszerelésre kerültek. Ivóvíz ellátás
Nincs kiépítve
Melegvíz ellátás
Nincs kiépítve
Szennyvíz
Nincs kiépítve
Függőleges közlekedés az épületen belül
Nincs kiépítve
Állapot
Nincs kiépítve
TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM – ÉPÜLET 3 Tűzvédelem Nincs elérhető adat
Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat
2011. július – Rev.01
Page 18 of 18