In prijs verlaagd. Ring 11, ZUIDLAND

In prijs verlaagd www.molengraafmakelaardij.nl

Ring 11, ZUIDLAND

Vraagprijs € 249.000,- k.k. In het nostalgische centrum van Zuidland, met zicht op de kaai en het plantsoen ligt deze royale woning met aan de achterzijde een ruime serre (ca. 20 m2 groot) met een dakterras (ca. 70 m2 groot) uitkijkend op de voormalige Hervormde Kerk met de “scheve toren”, waar je je in de zomer waant alsof je op vakantie bent op een eiland in de zon.

Molengraaf Makelaardij Mr P.J. Oudweg 563214 XN Zuidland Tel.. 0181-451231 E-mail:[email protected]

Meer informatie? 0181-451231

www.molengraafmakelaardij.nl

Ring 11, ZUIDLAND



www.molengraafmakelaardij.nl Molengraaf Makelaardij Mr P.J. Oudweg 563214 XN Zuidland Tel.. 0181-451231 E-mail:[email protected]


Ring 11, ZUIDLAND


Het lijkt niet wat het is. Wanneer je voor de woning staat heb je geen idee van de grootte van dit pand met 4 verdiepingen. In het nostalgische centrum van Zuidland, met zicht op de kaai en het plantsoen ligt deze royale woning met aan de achterzijde een ruime serre (ca. 20 m2 groot) met een dakterras (ca. 70 m2 groot) uitkijkend op de voormalige Hervormde Kerk met de “scheve toren”, waar je je in de zomer waant alsof je op vakantie bent op een eiland in de zon. De serre en het dakterras liggen op het zuid-westen en hebben door hun zonnescherm de nodige beschutting tegen de soms wel felle zon. De serre van ca. 8.50 x 2.50 m. is v.v. een elektrisch bedienbare zonwering op het dak en een groot uitvalscherm aan de zijde van het terras. De woning heeft op de b.g. een woonkamer en suite. Vanuit de keuken loopt men zo de serre in van waaruit ook weer het dakterras te bereiken is. De eerste verdieping is v.v. een drietal slaapkamers met badkamer en de 2e verdieping is een royale zolderverdieping met 2 dakramen (net niet op stahoogte). Via de begane grond is de beneden verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale badkamer met separate douche en toilet waar tevens een opstelling voor de wasmachine en droger is. De hobby ruimte is ook op deze beneden verdieping. Verder is hier nog een ruimte met gewelf onder de bestaande woning in gebruik als koele opslag/berg-ruimte. De muziekstudio/oefenruimte met nagenoeg geluiddichte kamer en de gastenslaapkamer completeren naast de garage/werkruimte deze beneden etage. De tussenruimte geeft toegang tot de Kuiperstraat met kleine achtertuin. Ook aan de achterkant heeft men toegang tot het balkon middels een hardhouten trap. De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas. Indeling:



Entree, portaal m.k. trapkast en toilet. Keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast met vriescombi. En vaste kast. Serre geheel in kunststof opgetrokken en v.v. dubbel glas en zonwering op het dak (elekr. bedienbaar), en de ramen zijn van lamellen voorzien. Toegang tot royaal dakterras met zonnescherm. Woonkamer en suite met zicht op de Ring met muziektent.


1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers v.v. laminaat, badkamer met douche incl. bad en separaat toilet. 2e verdieping: ruime bergzolder v.v. dakramen. Benedenverdieping: Ruime badkamer met douche en toilet. Beloopbare koele bergruimte onder de woning. Hobbyruimte. Studio met nagenoeg geluiddichte kamer en verder natuurlijk de extra slaapkamer met de garage annex werkruimte. Eigen grond 177 m2 Inhoud: ca. 650 m3 Woonopp. ca. 140 m2 CV ketel (2009) Grotendeels dubbel glas Voorlopig energielabel E



Ring 11, ZUIDLAND Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

�

�

�

�

buitenverlichting

�

�

�

�

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

�

�

�

�

tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging

� �

� �

� �

� �

broeikas

�

�

�

�

voet droogmolen

�

�

�

�

�

�

�

�

schotel/antenne

�

�

�

�

brievenbus

�

�

�

�

(voordeur)bel alarminstallatie

� �

� �

� �

� �

veiligheidssloten/inbraakpreventie

�

�

�

�

rookmelders

�

�

�

�

rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen

� �

� �

� �

� �

vliegenhorren

�

�

�

�

gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen

� �

� �

� �

� �

losse horren/rolhorren

�

�

�

�

- vloerbedekking - parketvloer / laminaat

� �

� �

� �

� �

- plavuizen

�

�

�

�

c.v. met toebehoren thermostaat

� �

� �

� �

� �

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

�

�

�

�

airconditioning

�

�

�

�

open haard met toebehoren

�

�

�

�


tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

woning: vlaggenmast

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:



Ring 11, ZUIDLAND Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

allesbrander

�

�

�

�

kachels isolatievoorzieningen

� �

� �

� �

� �

radiatorafwerking

�

�

�

�

schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten

� �

� �

� �

� �

vast bureau spiegelwanden

� �

� �

� �

� �

wastafels met accessoires

�

�

�

�

� toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) � sauna met toebehoren

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�


(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:



Ring 11, ZUIDLAND


Object gegevens Soort woning: Type woning: Bouwjaar: Bouwperiode: Bouwvorm: Permanente bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming:

Eengezinswoning Tussenwoning 1945-1959 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte

Maten object Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Volume: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Woonkamer:

7 4 660 m³ 177 m² 160 m² 47 m²

Detail Ligging object: Bijzonderheden: Premies: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Berging: Kabel: Alarm: Zonwering: Tuin: Tuin diepte: Tuin breedte: Achtertuin: Ligging: Kwaliteit tuin:

in centrum beschermd stads- of dorpsgezicht C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel aangebouwd steen Nee Nee Nee achtertuin 3m 4m 12 m² Zuid, West normaal



Ring 11, ZUIDLAND Adres gegevens Ring 11 3214 AT ZUIDLAND


Locatie gegevens



In prijs verlaagd. Ring 11, ZUIDLAND

Recommend Documents