-1-
Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury
I. Ú Z E M N Í P L Á N STOŠÍKOVICE na Louce Textová část
Brno, leden 2012
Zpracovala: Ing.arch.Vlasta Šilhavá
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán vydal správní orgán:
Pořizovatel:
Zastupitelstvo obce Stošíkovice na Louce
MěÚ Znojmo
Číslo jednací:
ÚZEMNÍHO PLÁNU
Odbor rozvoje – úřad územního plánování
Datum vydání:
Podpis:
Datum nabytí účinnosti územního plánu:
Jméno a příjmení: Ing. Libuše Krátká
Razítko:
-2-
Zodpovědný projektant
:
Ing. arch. Vlasta Šilhavá
Dopravní řešení
:
Ing. Miloslava Škvarilová
Zásobování vodou a kanalizace
:
Ing. Jiří Vysoudil
Energetika, telekomunikace a spoje
:
Ing. Pavel Šilhavý
:
LÖW & spol.,s.r.o. Brno
Spolupracovali
Přírodní podmínky, Plán ÚSES
-3-
OBSAH ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1.
Hlavní cíle řešení
2.
Základní údaje o úkolu
3.
Obsah dokumentace Územního plánu Stošíkovice na Louce.......………
6
I.
ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
7
1.
Vymezení zastavěného území .............................................. ……………
7
2.
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot…….......... 2.1. Koncepce rozvoje území 2.2. Obyvatelstvo a bytový fond 2.3. Hospodářská základna území 2.4. Ochrana přírody a krajiny 2.5. Ochrana kulturních hodnot
7 7 8 8 9 10
3.
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně………………………………… 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Návrh členění území obce na funkční plochy 3.3. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
11 11 14 15
4.
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ....... 4.1. Návrh koncepce občanského vybavení .............................................. 4.2. Návrh koncepce dopravy …………………………………………… 4.3. Návrh koncepce technické infrastruktury a nakládání s odpady ……… Vodní hospodářství Zásobování elektrickou energií Zásobování plynem Zásobování teplem Telekomunikační a spojová zařízení Odpadové hospodářství
16 16 17 18 18 19 20 20 20 21
5.
Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability ........................ Vymezení a stanovení podmínek pro změnu ve využití ploch Územní systém ekologické stability Prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů
6.
…………………………………………………….. .......……………………………………………..
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího způsobu využití a podmínek prostorového uspořádání 6.1. Plochy s rozdílným způsobem využití ................................................. 6.2. Na řešeném území jsou rozlišovány plochy.......................................... 6.3. Podmínky pro využití ploch stanovují..................................................
5 5
21 22 22 22 22 22 23 23
-4-
6.4. Podmínky pro využití ploch....................................... .......................... 7.
8. 9.
Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......................................................................... 7.1. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb Plochy a koridory s možností vyvlastnění 7.2. Vybraná veřejně prospěšná opatření 7.3. Plochy a koridory s možností uplatnění předkupního práva
24
29
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ........................................................
30
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .................................................................................................
29
-5-
A.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ Cílem územního plánu (ÚP) je vytvořit zákonný podklad pro koordinovaný a koncepční rozvoj všech činností v území. Po schválení zastupitelstvem obce se ÚP stane nástrojem regulace rozvoje území. Územní plán má stanoveny tyto hlavní cíle řešení: - vhodnými aktivitami zajistit trvale udržitelný rozvoj celého katastrálního území obce při zachování jeho charakteristických rysů - vyřešit rozvoj území tak, aby byla zabezpečena co nejvhodnější urbanistická a organizační struktura a efektivnost jednotlivých funkčních ploch včetně podmínek jejich využití - zajistit potřebné plochy pro bytovou výstavbu, zhodnotit možnosti přestavby a modernizace stávajícího bytového fondu - posoudit kapacity, stav a uspořádání občanské vybavenosti, navrhnout možnost dalšího rozšíření - zhodnotit stávající výrobní plochy a plochy pro podnikatelské aktivity a navrhnout způsob jejich dalšího využití a možnosti rozvoje - prověřit kapacity dopravních a technických sítí, navrhnout řešení v případě potřeby - vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů - vytipovat v návrhu ÚP plochy pro veřejně prospěšné stavby a plochy asanačních úprav - navrhnout pořadí a vzájemnou vazbu nejdůležitějších investičních akcí a jejich posloupnost 2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ÚKOLU Objednatelem územního plánu byla obec Stošíkovice na Louce. Pořizovatelem územního plánu je Městský úřad Znojmo, odbor územního plánování, a to ve smyslu zák.č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Zpracování územního plánu bylo zadáno Atelieru územního plánování a architektury, zastoupeného Ing.arch.Vlastou Šilhavou. Smlouva o dílo byla uzavřena mezi obcí a zhotovitelem dne 30.3.2011. Zpracování územního plánu obce je ve dvou fázích: 1. fáze: Návrh ÚP Stošíkovice na Louce 2. fáze: Čistopis ÚP Stošíkovice na Louce Poskytnuté podklady a jejich závaznost: Pořizovatel územního plánu, MěÚ Znojmo, odbor územního plánování poskytl digitání data: - digitální katastrální mapa DKM Stošíkovice na Louce mimo zastavěné území, pro zastavěné území digitální katastrální mapa účelová, ÚAP, výškopis, BPEJ KÚ Jm kraje poskytl: - účelovou katastrální mapu, požadavky na digitální formu zpracování díla, Zásady územního rozvoje Jhomoravského kraje – vektorová data (digitální data) - technické vybavení obce – vodovod, kanalizace, ČOV poskytla obec Stošíkovice na Louce - Územní plán obce Stošíkovice na Louce, z r.2004, zpracovatel: Ing. arch. Vlasta Šilhavá Změna ÚPO č.1 z r.2008, Změna ÚPO č.2 z r.2009 a Změna ÚPO č.3 z r. 2010, zpracovatel: Ing. arch. Vlasta Šilhavá - ZÚR Jm kraje - závazné - Průzkumy a rozbory zpracované v r.2011
-6-
V současné době má obec platný ÚPO Stošíkovice na Louce, který byl schválen zastupitelstvem obce v r. 2004 a změny č.1, č.2 a č.3 schválené zastupitelstvem obce. Zastupitelstvo obce schválilo pořízení nového ÚP a na základě zadávacího řízení vybralo za zpracovatelku Ing.arch.Vlastu Šilhavou. Návrh zadání územního plánu Stošíkovice na Louce byl zpracován MěÚ Znojmo, odborem územního plánování (jako úřadem územního plánování) na základě ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb., stavební zákon v platném znění a § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb. Návrh zadání ÚP Stošíkovice na Louce byl zpracován v rozsahu stanoveném přílohou č. 6 vyhlášky a byl veřejně projednán v souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona v době od 11. 3. 2011 do 11. 4. 2011. Poté pořizovatel spolu s určeným zastupitelem (starostou obce panem Karlem Pavlů) v souladu s ust. § 47 odst. 4 stavebního zákona vyhodnotil uplatněné požadavky a stanoviska dotčených orgánů a připomínky ostatních účastníků projednání a vzhledem k jejich obsahu upravil návrh zadání změny ÚP Stošíkovice na Louce do podoby zadání ÚP Stošíkovice na Louce. Pořizovatelem Územního plánu Stošíkovice na Louce je Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje, oddělení územního plánu. Schvalujícím orgánem je Zastupitelstvo obce Stošíkovice na Louce. Návrh územního plánu byl zpracován na základě Zadání, pokynů pořizovatele a vyhodnocení připomínek z projednání Návrhu zadání ÚP Stošíkovice na Louce, zpracované pořizovatelem územního plánu. Návrh byl zpracován v lednu r. 2012. 3. OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU STOŠÍKOVICE NA LOUCE Návrh územního plánu Stošíkovice na Louce byl zpracován podle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v souladu s § 13 a přílohou č. 7 – Obsah územního plánu vyhlášky č. 500/2006 Sb. Seznam příloh: I. Územní plán Stošíkovice na Louce A. textová část B. Grafická část: I.1. Výkres základního členění 1: 5000 I.2. Hlavní výkres 1: 5000 I.3. Hlavní výkres - technické vybavení 1: 5000 I.4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1: 5000 II. Odůvodnění územního plánu Stošíkovice na Louce A. textová část B. Grafická část: II.1. Koordinační výkres 1: 5000 II.2. Koordinační výkres – výřez 1: 2000 II.3. Výkres širších vztahů 1: 10000 II.4. Předpokládané zábory půdního fondu 1: 5000 Textová i grafická část územního plánu Stošíkovice na Louce je zpracována v digitální podobě tak, aby dílo bylo plnohodnotně využité v GIS. Textová část je v programu Microsoft Word, grafická část je zpracována v grafickém programu Topol, ve formátu převoditelném do formátu ArcGIS.
-7-
I. Ř E Š E N Í Ú Z E M N Í H O P L Á N U 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1.1 Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 30.6.2011 a je zakresleno ve všech výkresech tohoto územního plánu. 1.2. Zastavěným územím je území vymezené územním plánem dle § 58 Zastavěné území zákona č.183/2006 Sb. stavební zákon. Na území obce Stošíkovice na Louce je vymezeno více zastavěných území. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. Koncepce rozvoje území Charakter řešeného území bude zachován a respektován při územním rozvoji obce. Bude respektován terénní reliéf a krajinný ráz z hlediska ochrany hodnot území: v severní a západní části plochá niva řeky Jevišovky, která protéká podél západní hranice katastru od severu k jihu a jejího přítoku Skaličky obtékající ze severní a západní strany obec a v západní části katastru tekoucí souběžně s Jevišovkou. Severní a západní část má plochý reliéf, východní část má charakter pahorkatiny, v západní a severní části dominuje orná půda, ve východní části sady a vinice. Luk a trvalých travních porostů je málo, drobné lesíky a remízky jsou především v nivě Jevišovky a Skaličky a ve východní části území. Převažujícím funkčním využitím zůstane i nadále zemědělská výroba, která je regulována kvalitou půd a terénním reliéfem a v malé míře lesní hospodaření, které je omezeno ochranou přírody a doplněno návrhem územního systému ekologické stability. Podmínky rozvoje zástavby jsou dány situováním osídlení ve střední části katastru: - zemědělské usedlosti vytvořily v meandru Skaličky protáhlou náves kapkovitého tvaru - pozdější uliční řadová zástavba vznikla východně, podél souběžné záhumenní cesty, příjezdné komunikace a původních polních cest - nejnovější novodobá zástavba rodinných domů se rozvíjí v jižní části obce, na původní síti účelových cest a na východní a severovýchodní straně sídla podél cesty k Oleksovicím a cesty k vodárně. Charakter osídlení ve výše uvedených lokalitách bude zachován. Sídlo bude rozvíjeno jako souvisle urbanizovaný celek. Mimo souvislé hranice zastavěného území obce zůstanou nadále plochy střediska sadů jihovýchodně, středisko zemědělské výroby jižně, lokality vinných sklepů východně a jižně od obce a plocha výroby el.energie fotovoltaickou elektrárnou na severozápadním okraji katastru. Beze změn zůstane dopravní skelet silnic, který tvoří silnice: III/41311 Oleksovice – Vítonice, III/41313 Práče – Prosiměřice a III/41317 Bantice Stošíkovice na Louce. Z příznivých podmínek pro bydlení a dobré dopravní obslužnosti vyplývají požadavky na rozšíření ploch pro bydlení, občanské vybavení, sport a pro podnikatelské aktivity.
-8-
Mimo hranice zastavěného území jsou navrženy: plochy pro bydlení - dostavba zástavby ve východní části sídla v návaznosti na zastavěné území, rozšíření ploch pro sport na jihozápadním okraji obce, rozšíření ploch pro výrobu - rozšíření střediska AGRO Stošíkovice na jihovýchodním okraji obce, obnovení lokalit vinných sklepů a plocha pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou na jihovýchodním okraji katastru. 2.2. Obyvatelstvo a bytový fond 2.2.1. Obyvatelstvo Do výhledu se předpokládá, vzhledem k vybudované infrastruktuře technického vybavení, dobré dopravní dostupnosti, možnosti výstavby, atraktivitě území a příznivé věkové struktuře, počet obyvatel - 260. 2.2.2. Zaměstnanost Možnost vytvoření pracovních příležitostí v obci souvisí s případným rozvojem drobné výroby, obchodu, služeb a jiných podnikatelských aktivit. 2.2.3. Domovní a bytový fond, bydlení a bytová zástavba Bytová výstavba rodinných domů bude realizována v prvé řadě dostavbou proluk, rozestavěné výstavby v jižní části obce a dále dostavbou ve východní části sídla. Urbanistický návrh zajišťuje plochy pro výstavbu cca 49 rodinných domů. Časová realizace výstavby RD a její celkový rozsah bude závislý na pozitivním demografickém vývoji obce. Při obydlenosti 2,5 obyv. na 1 byt (předpokládaný počet obyvatel 260) by bylo v roce 2025 105 trvale obydlených bytů. Navržená zástavba: Z1, Z2 – výstavba nové ulice RD ve východní části obce (cca 30 RD) Z3 - dostavba podél severní strany komunikace k Oleksovicím (cca 7 RD) Z4 - dostavba proluky podél jižní strany komunikace k Oleksovicím (cca 8 RD). Z9 - dostavba podél severní strany cesty k vodárně (cca 4RD) 2.3. Hospodářská základna území 2.3.1. Průmysl, drobná výroba a skladové hospodářství Plocha pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou je situovaná při severozápadním okraji katastru obce. Z8 - plocha navržená pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou, situovaná při jihovýchodním okraji k.ú. obce, byla převzata do návrhu podle platného ÚPO, změny č.3. Plocha hospodářských středisek zemědělských společností bude využita pro zemědělskou výrobu a rovněž i pro rozvoj podnikatelských aktivit. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit, jako jsou drobné provozovny služeb a výroby budou situovány na okraji sídla. 2.3.2. Zemědělská výroba Z hlediska organizace zemědělské výroby hospodaří v katastru obce zemědělská společnost AGRO Stošíkovice, s.r.o. Rostlinná výroba bude i nadále spočívat v obhospodařování zemědělské půdy. AGRO Stošíkovice, s.r.o. hospodaří rovněž v k.ú. Prosiměřice, Vítonice, Bantice, Práče a Lechovice. Zaměření rostlinné výroby je na sady, vinice, pěstování obilovin, olejnin, luštěnin
-9-
a okopanin. V katastru Stošíkovice na Louce zůstane zemědělská výroba nadále soustředěna v hospodářských střediscích, a to na jižním okraji obce, kde jsou kanceláře, chladírna a třídírna ovoce, sklady a drobný prodej a ve středisku sadů situovaném cca 600 m jihovýchodně od obce, kde jsou sklady, dílny a garáže traktorů. Z6 - plocha navržená pro rozšíření plochy střediska - sklady ovoce. Živočišná výroba Zemědělská výroba, situovaná jihovýchodně od obce, kde je soustředěn chov prasat a výzkum krmiv společnosti Delacon, Biotechnik ČR s.r.o. Areál zůstane na původních plochách, má navrženo limitní pásmo PHO 300 m od emisního středu farmy, pásmo nezasahuje plochy pro bydlení a plochy pro zpracování ovoce fy AGRA Stošíkovice. Plochy vinných sklepů Návrh obnovy lokalit vinných sklepů s předpokladem využití pro cestovní ruch. Hospodářské objekty při obytných domech (jako součást obytného území) zůstanou využívány též k chovu drobného domácího zvířectva pro samozásobitelské účely. 2.3.3. Lesní hospodářství Plochy lesů zůstanou na stávajících plochách, plochy lesů, lesní půdy v katastru Stošíkovice na Louce o výměře 37 ha. Lesy jsou evidovaným krajinným prvkem, který je součástí kostry ekologické stability v území. Údolím Jevišovky podél západní hranice katastru je vedena trasa regionálního biokoridoru, podél jižní hranice nadregionálního biokoridoru a podél východní hranice lokálního biokoridoru ÚSES. Lesy jsou ve vlastnictví Lesů ČR, lesní správa Znojmo, kategorie hospodářský les. 2.4. Ochrana přírody a krajiny Zvláště chráněná území Zájmovým územím protéká upravený vodní tok Jevišovky, který byl zařazen mezi evropsky významné lokality v rámci soustavy Natura 2000 – EVL Jevišovka. Podle stanoviska orgánu ochrany přírody se vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Orgán ochrany přírody eviduje v areálu zemědělské výroby na pozemcích parc. č. st. 226 a st. 227 k.ú. Stošíkovice lokalitu zvláště chráněných druhů živočichů, a to silně ohrožených sov sýčka obecného a sovy pálené a uplatňuje požadavek na zajištění prosperity jejich populací, tzn. zachování funkčního využití stávajících zemědělských objektů. Významné krajinné prvky V katastru se nenacházejí žádné významné krajinné prvky, registrované dle § 6 zákona č. 114/1992 Sb., vyskytují se zde velice cenné významné krajinné prvky ze zákona, dle § 3 odst. 1 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb. Budou chráněny významné krajinné prvky, dle výše uvedeného zákona - ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability, a to lesy, vodní toky, rybníky a údolní nivy. Budou chráněny ekologicky významné segmenty krajiny, které tvoří kostru ekologické stability v území. Kostra má v řešeném území 6 významných segmentů, které jsou popsány v tabulkové části ÚSES, a to: EVSK 1 Olšina, EVSK 2 Stošíkovický hájek, EVSK 3 Skalička, EVSK 4 U mostu, EVSK 5 Mezi vodami, EVSK 6 Zámecký vrch a EVSK Jevišovka. Mimo tyto ekologicky významné segmenty jsou v území další VPK ze zákona, jejichž stupeň
- 10 -
ekologické stability není příliš vysoký. Jedná se především u lesů o akátiny, místy porosty dubu lesního zimního a borovice lesní. Údolní nivy, které rovněž jsou VKP, jsou vlivem technicistních vodohospodářských úprav pouze s průměrným až podprůměrným stupněm ekologické stability. Jako pozitivní vývoj u toků je zvyšující se výskyt hodnotných druhů flóry. Nedostatek ekologicky stabilních ploch je na odlesněném území s velkým podílem zcelených honů orné půdy s nestabilními agrocenózami V bezprostředním okolí sídla jsou určitým stabilizačním prvkem i plochy zahrad a drobné držby, které svou pestrostí dávají předpoklad vyšší stabilizace. Dále jsou v obci významné kvalitní stromy, které je nutno chránit. V katastru obce je nutno věnovat maximální pozornost ochraně přírody a zeleně a opatření pro zajištění ekologické stability a to na základě návrhu místního ÚSES. K základu ÚSES je nutno v krajině doplnit další stabilizující prvky polyfunkčního charakteru jako jsou stromořadí kolem silnic, polních cest. Ochrana krajinného rázu Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, bude chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. Významné krajinné prvky budou chráněny před poškozováním a ničením. Využívat je lze pouze tak, aby nedošlo k ohrožení nebo narušení jejich ekostabilizující funkce. Z toho vyplývají následující požadavky: - na území lesa hospodařit takovým způsobem, aby byla podpořena přirozená skladba porostů, což se musí odrazit především v lesním hospodářském plánu, - vysázet podél potoků břehové porosty v souladu s koncepcí ÚSES, udržovat břehové porosty a chránit údolní nivy před rozoráváním - k přírodním hodnotám území náleží vyhlídkový bod „U tří dubů“. Při současném stavu krajiny v katastru jsou navrženy dílčí opatření, které napomohou její ekologii a estetice. Jde o výsadby stromořadí podél komunikací (pouze z domácích listnatých dřevin, nebo z ovocných dřevin), výsadby soliterních stromů na rozcestích apod., výsadby břehových porostů (pouze z domácích dřevin), situování hospodářské zeleně, drobné držby v návaznosti na zastavěné území tak, aby sady, zahrady obklopovaly sídlo. 2.5. Ochrana kulturních hodnot - Urbanistické hodnoty území: charakter sídla, hladina zástavby, dominanty obce, urbanistická struktura jádra obce – náves a její okolí - stavební dominanta: zvonička na návsi - lokalita zástavby se zachovalým místním rázem na návsi - lokalita se dvěma rybníky při západním okraji obce. V obci Stošíkovice na Louce budou chráněny registrované prohlášené kulturní památky: 6744 sousoší nejsv.Trojice v obci, p.č.2664/1
- 11 -
8297 zvonička na návsi 6745 socha sv.Jana Nepomuského u domu č.p.1. V sídle jsou stavby lidové architektury. Zájmem památkové péče je kulturní a historické hodnoty a stávající architektonickou skladbu obce zachovat a chránit. Do územně plánovací dokumentace je zahrnováno území archeologického zájmu, tj. území archeologických kulturních památek známých i předpokládaných, které má preventivně ochranný charakter. Celé katastrální území obce Stošíkovice na Louce je územím archeologického zájmu. 3.
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
3.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Návrh územního plánu Stošíkovice na Louce má záměr vytvořit vhodné prostředí pro bydlení a život obyvatelstva, zajištění potřebného vybavení a ploch pro rozvoj podnikatelských aktivit. Územní plán Stošíkovice na Louce respektuje stávající strukturu osídlení: - historické jádro sídla, náves se zástavbou zemědělských usedlostí s dominantou kaple a parkově upraveným návesním prostorem - pozdější uliční zástavba východně návsi a podél příjezdné komunikace a polních cest - nová zástavba na okrajích sídla v jižní a východní části. Mimo zastavěné území a zastavitelné území nebudou umisťovány žádné stavby s výjimkou staveb liniových, t.j. staveb pro dopravu a technickou infrastrukturu. Návrh respektuje historickou stavební strukturu, dotváří půdorysné uspořádání sídla v návaznosti na stávající zastavěné území. Navrhuje odstranění závad stavebních, urbanistických, dopravních a hygienických. Navržená koncepce: - územní plán navrhuje rozvoj bydlení, je zachována koncepce dostavby ploch bydlení podle ÚPO a to: - výstavba nové ulice RD ve východní části obce - dostavba podél severní strany komunikace k Oleksovicím další rozvoj bydlení je navržen v návaznosti na zastavěné území: - dostavba proluky podél jižní strany komunikace k Oleksovicím. - dostavba podél severní strany komunikace k vodárně - územní plán navrhuje dostavbu občanského vybavení ve střední části obce a rozšíření ploch pro občanské vybavení, sport a rekreaci: - dostavbu plochy hřišť za obecním úřadem - plochu pro sport - hřiště na kopanou v jižní části obce. - územní plán respektuje stávající plochy veřejných prostranství - zejména náves v centru obce. Jako plocha veřejného prostranství jsou vymezeny i plochy kolem autobusové zastávky a plocha východně od obecního úřadu. Pro zachování charakteru zástavby venkovské obce při dalších dostavbách je nutné respektovat její prostorové uspořádání, včetně šikmých střech.
- 12 -
Ráz zástavby centra sídla - návsi bude zachován: historický urbanismus, drobné měřítko staveb a vzrostlé stromy místního druhu, nedílná součást obce. V územním plánu jsou současné funkční plochy nadále zachovány. Zastavěné území bude nadále tvořit obytná zóna – plochy bydlení a funkční plochy spojené s funkcí obytné zóny. V územním plánu jsou zachovány plochy stávajících zemědělských areálů, které jsou navrženy k využití rovněž pro rozvoj podnikatelských aktivit. V návrhu je rozšíření plochy zemědělské výroby. V územním plánu je navržena obnova lokalit vinných sklepů při jižním okraji obce. V územním plánu je zachována plocha výroby el. energie fotovoltaickou elektrárnou. Je zachována koncepce návrhu změny č.3 ÚPO, a to rozšíření ploch pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou v jihovýchodní části katastru. - atraktivitu obce zvýší navrhované rozšíření a vybudování cyklistických tras a s tím spojený rozvoj služeb a podnikatelských aktivit v obci. Územní plán stanovuje zásady pro zachování krajinných hodnot a obnovy krajinného rázu: - obnovu polních cest, osázení cest alejemi - ploch krajinné zeleně. - obnovu sítě hlavních účelových komunikací zajišťující zlepšení prostupnosti krajiny. - návrh plochy retenční nádrže severně od obce přispěje k ochraně zástavby před povodněmi a akumulaci vod v území. Plochy bydlení - venkovské Plochy bydlení – venkovské, tvoří převažující část zastavěného území. Zastavěné území obce je chápáno jako stabilizované. Připouští se zde další výstavba v prolukách při respektování stávajícího charakteru zástavby, rovněž se připouští stavební úpravy stávajících objektů a jejich údržba. Bytová výstavba rodinných domů bude realizována dostavbou proluk v zastavěném území sídla. Územní plán navrhuje dostavbu ploch pro bydlení v návaznosti na stávající zástavbu ve východní části obce. Obytná zástavba bude realizovaná formou rodinných domků venkovského charakteru, přízemních s podkrovím, s vestavěnou garáží. Doporučujeme sedlovou střechu, kterou je možno využít pro podkrovní byty. Nové plochy bytové výstavby jsou dostavbou obce, dostavují proluky. Návrh rozšíření zastavěného území je dostavbou obce. Pro drobnou soukromou zemědělskou výrobu a sklady budou nadále využívány hospodářská příslušenství a stodoly, charakter obytné zóny - bydlení s důrazem na životní prostředí zůstane hlavní funkcí. Rozvoj služeb a drobné zemědělské výroby nesmí funkci bydlení narušovat. Plochy občanského vybavení Vybavení obce v základních požadavcích svému účelu vyhovuje a zůstane zachováno. Dostavba občanského vybavení je navržena ve střední části obce na dvou plochách pro chybějící kulturní zařízení a zařízení sociální péče
- 13 -
Plochy pro sport, plochy hřišť za obecním úřadem budou rozšířeny o plochu pro volnočasové aktivity, bude dobudováno zázemí pro víceúčelové hřiště, šatny, sociální zařízení a plocha pro parkování. Plocha pro hřiště na kopanou je navržena v jižní části obce. Občanské vybavení bude nadále plnit funkci základního vybavení. Rozvoj občanské vybavenosti bude podporován i v soukromých domech a to zařízení pro obchod, služby a drobné provozovny, které nenaruší životní prostředí. Plochy veřejných prostranství Územní plán respektuje stávající plochy veřejných prostranství - zejména parkově upravenou náves v centru obce, plochy veřejného prostranství jsou rozšířeny na plochy kolem autobusové zastávky a plochu východně od obecního úřadu, kde místo nevyužívané nádrže bude parkově upravená odpočinková plocha s hřištěm pro děti. Plochy pro rekreaci Pro rekreaci slouží plocha pro sport a rekreaci a rybník na západním okraji obce, je navrženo rozšíření plochy pro volnočasové aktivity. Plochy výroby a skladování Stabilizované výrobní plochy jsou v dokumentaci ponechány: AGRO Stošíkovice, s.r.o., plochy střediska pro sklady ovoce na jižním okraji obce, středisko sadů situované cca 600 m jihovýchodně od obce. Z6 – plocha pro rozšíření střediska sadů – rozšíření stávající plochy na jižním okraji obce. Plocha zemědělské výroby zůstane nadále na stávajících plochách jižně od obce, bude využita pro zemědělskou výrobu a rovněž i pro rozvoj podnikatelských aktivit. Je stanoveno pásmo hygienické ochrany střediska s živočišnou výrobou. Plochy vinných sklepů ve dvou lokalitách, jižně obce a ve východní části katastru, které jsou využity pouze částečně, je vhodné obnovovat, je předpoklad využití pro cestovní ruch. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit, jako jsou drobné provozovny služeb a výroby budou jsou situovány na okraji sídla. V územním plánu je zachována plocha výroby el. energie fotovoltaickou elektrárnou v severní okrajové části katastru. Z8 – plocha navržená pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou v jihovýchodní části katastru. Plochy dopravní infrastruktury Silniční síť Katastrálním územím obce Stošíkovice na Louce prochází silnice: III/41311 Oleksovice – Vítonice III/41313 Práče - Prosiměřice III/41317 Bantice - Stošíkovice na Louce Silnice III/41311 prochází severním okrajem katastrálního území a dopravní obsluhu v obci neovlivňuje. Ve Vítovicích se připojuje na silnici II/413 Moravský Krumlov - Znojmo – Hnanice. Silnice III/41313 Práče – Prosiměřice křižuje západně obce silnici III/41317 a připojuje obec na silnici I/53 Pohořelice - Znojmo. Silnice III/41317 v obci končí na jižním okraji návsi. Silnice v katastru obce jsou v území stabilizovány.
- 14 -
Místní komunikace Budou doplněny ve východní části obce pro obsluhu navržené zástavby. Pěší komunikace Bude doplněna jednostranná dostavba chodníků podél silnice III/41317 a místní komunikace na návsi pro zvýšení dopravní bezpečnosti a prostupnosti obce. Cyklistické stezky Navrhujeme připojení obce do cykloturistického systému Znojemské vinařské stezky, č. trasy 5008, a to z obce na Prosiměřice po účelových komunikacích. Dále je v návrhu propojení cyklotrasou vedenou po účelových komunikacích na Zámecký vrch směrem k Lechovicím. Přes Stošíkovice navrhujeme vést cyklotrasu z Práčí do Oleksovic a dále až do Hostěradic, která propojí cyklotrasy č. 5008 a 5006; bude sloužit i obyvatelům obcí. Znojemská vinařská stezka je při hranicích s Rakouskem napojena na mezinárodní trasu Greenways Praha – Vídeň. Doprava v klidu Stávající parkovací plochy v centru obce budou ponechány. Je navrženo doplnění parkování v blízkosti občanské vybavenosti. Parkování firem se bude zajišťovat ve vlastním areálu. Hromadná doprava Obec je dopravně obsloužena autobusovými linkami IDS Jihomoravského kraje. Autobusy do obce zajíždí a otáčí se na autobusové točce. Zastávka Stošíkovice n.L., rozc. 1,7 je umístěna při křižovatce silnice III/41317 a III/41313. Autobus zastavuje na zanamení a v jízdním pruhu. Zastávka zůstane bez vybavení. Účelová doprava Budou doplněny trasy v blízkém okolí zástavby. Bude obnovena trasa vedoucí z obce do Lechovic, a to na východním okraji katastru, která byla v areálu sadů zrušena. Veškeré účelové komunikace budou veřejně přístupné. 3.2. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY Urbanistický návrh dělí území z hlediska funkčního na území (zóny) urbanizované (zastavěné) a území (zóny) neurbanizované (krajinné, přírodní). Dále člení území na funkční plochy se stávající zástavbou - stabilizované, na nichž se uplatňují shodné prvky prostorové regulace, vycházející z charakteru okolní zástavby nebo území s plánovanými urbanistickými změnami v období působnosti plánu. Některá území (zóny) jsou chráněny před nežádoucí či před veškerou výstavbou (např. zóna centrální nebo krajinná zeleň). Dále plán vyjímá územní části sídla v těch případech, kdy je nutno zpracovat podrobnější dokumentaci, toto území reguluje pouze rámcově. Podmínky využití funkčních ploch (funkční regulace) jsou stanoveny v kap.6. V hlavním výkrese č. I.2.jsou vyznačeny tyto funkční plochy: A. URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ Plochy obytné - venkovské – BV - obytné území se stávající zástavbou – stabilizované
- 15 -
Z1, Z2 - výstavba nové ulice RD ve východní obce Z3 - dostavba podél severní strany komunikace k Oleksovicím Z4 - dostavba proluky podél jižní strany komunikace k Oleksovicím Z9 - dostavba podél severní strany komunikace k vodárně Plochy občanského vybavení – O Os - plochy občanského vybavení – sport Op - plochy veřejného prostranství Plochy výroby a skladování – V Vz - území zemědělských areálů a farem zemědělské velkovýroby Vzs - území vinných sklepů Vpf - plochy výroby el.energie fotovoltaickou elektrárnou Plochy systému sídelní zeleně Zp - zeleň na veřejných prostranstvích - veřejná zeleň Zi - zeleň izolační B. NEURBANIZOVANÉ ÚZEMÍ Zl Zk Pl Po Pz Pv
- plochy lesní - plochy přírodní - krajinná zeleň - plochy zemědělské - trvalé porosty - orná půda - sady, zahrady - vinice
3.3. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Návrh územního plánu určil plochy, které budou potřebné pro přirozený rozvoj obce. Tyto plochy jsou jednoznačně využitelné, a to pro rozvoj obytné výstavby, občanského vybavení, výroby a technické infrastruktury. Tento návrh využití ploch určuje zásady dalšího vývoje obce. Navržené zastavitelné plochy a plochy přestavby jsou vyznačeny a očíslovány v grafické části. Z - plochy změn, situované mimo zastavěné území: Plochy zastavitelného území - BV (obytné – venkovské – pro obytnou výstavbu RD) Plochy Z1, Z2 - výstavba nové ulice RD ve východní části obce, cca 30 RD. Domy budou obsluhovány z navržené místní komunikace, napojené na severní straně na stávající místní komunikaci. Plocha Z3 - dostavba podél severní strany komunikace k Oleksovicím, cca 7 RD. Domy budou obsluhovány ze stávající místní komunikace. Plocha Z4 - dostavba proluky podél jižní strany komunikace k Oleksovicím, cca 8 RD. Domy budou obsluhovány ze stávající místní komunikace. V lokalitě bude respektována navržená plocha s otevřeným příkopem pro svedení dešťových vod a obslužnou komunikací.
- 16 -
Plocha Z9 - dostavba podél severní strany komunikace k vodárně, cca 4 RD. Domy budou obsluhovány ze stávající místní komunikace. Plochy občanského vybavení – sport Os Plocha Z5 – navržená plocha pro sport – hřiště na kopanou v jižní části obce. Pro obsluhu plochy bude v areálu vybudovaná účelová komunikace napojená na silnici III/41317 Bantice – Stošíkovice na Louce. Pro návštěvníky areálu bude vybudováno parkoviště v areálu. Zastavitelné plochy (větší než 0,5 ha) pořadové číslo plochy 1 Z1
označení (název lokality) 2 Rodinné domy
výměra 3 1,680ha
druh funkčního využití 4 bydlení
Z2
Rodinné domy
1,980 ha
bydlení
Z3
Rodinné domy
0,946 ha
bydlení
Z4
Rodinné domy
1,430 ha
bydlení
Z5
Hřiště na kopanou
1,360 ha
Z6
Rozšíření areálu zemědělské výroby Výroba el.energie fotovoltaickou elektrárnou
0,710 ha
občanské vybavení sport zemědělská výroba
4,125 ha
výroba
Z8
3.4. NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Vegetace v zastavěném území sídla je tvořena plochami veřejné zeleně, zelení vyhrazenou a soukromými zahradami. Plochy veřejné zeleně tvoří parkově upravený prostor návsi. Plochy veřejné zeleně je nutné v zájmu zlepšení životního prostředí obce rozšířit a upravit veřejná prostranství v celé obci: v návrhu je úprava veřejného prostranství za prodejnou a hostincem, kde místo nevyužívané nádrže bude parkově upravená odpočinková plocha s hřištěm pro děti, úprava ploch u občanského vybavení, hřišť a doplnění uliční zeleně. K příznivému obrazu obce přispívá vysokokmenná zeleň v obci, kterou je třeba chránit. Je navržena izolační zeleň kolem navrhovaného hřiště na kopanou. Součástí obnovy kulturní krajiny je obnovení alejí kolem silnic a polních cest. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. NÁVRH KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stošíkovice na Louce mají vzhledem k velikosti obce neúplnou základní občanskou vybavenost, některou základní občanskou vybavenost (ZŠ, zdravotnictví, pošta) poskytují Prosiměřice a Práče, vyšší vybavenost je ve Znojmě.
- 17 -
Základní občanské vybavení je soustředěno v centru obce na jižní straně návsi (obecní úřad, hasičská zbrojnice, prodejna smíšeného zboží, hostinec), na západním okraji obce (hřiště), ve východní části (ubytovna). Funkční plochy občanského vybavení zůstanou zachovány, rozsah občanského vybavení v obci není vyhovující, v obci není kulturní zařízení, sál, zařízení sociální péče, nedostatečné jsou plochy pro sport. Je navrženo rozšíření občanského vybavení na dvou plochách ve středu obce a rozšíření ploch pro sport u OÚ a v jižní části obce pro hřiště na kopanou. 4.2. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY Stávající dopravní skelet v obci i katastrálním území je zachován, zajišťuje přiměřenou dopravní obsluhu území. Navrhuje se: Silnice - úprava mimo průjezdní úsek silnic III. třídy v kategorii S 6,5/60 - úprava silnice III/41317 v průjezdním úseku ve funkční skupině C a typu MO2 8/6/50 Místní komunikace komunikace pro dopravní obsluhu lokalit Z1 a Z2 ve funkční podskupině D1 komunikace pro dopravní obsluhu sportovního areálu s parkovištěm u Obecního úřadu v kategorii C MO2 -/5/30 Pěší komunikace prodloužení chodníku pro pěší podél silnice III/41317 na jižním okraji obce prodloužení chodníku pro pěší k navržené ploše výstavby Z3 a Z 4 Stezky pro pěší a cyklisty stezka pro pěší a cyklisty ve funkční podskupině D2 ze severního okraje návsi k potoku Skalička s přemostěním Cyklistické trasy - vyznačení cyklotrasy po účelové komunikaci směrem na Prosiměřice - vyznačení cyklotrasy po účelové pravobřežní komunikaci podél toku Jevišovky - vyznačení cyklotrasy z návsi na Zámecký vrch po obnovené účelové komunikaci - vyznačení cyklotrasy z Práčí přes Stošíkovice do Oleksovic po účelové komunikaci - vyznačení propojení cyklotrasou na západním okraji zástavby obce přes tok Skaličky na pravobřežní trasu Doprava v klidu - parkoviště pro obecní úřad a sportoviště – 5 stání - parkoviště pro sportovní areál Z5 – 12 míst - parkoviště východně od prodejny pro navrženou občanskou vybavenost – 10 + 15 míst Hromadná doprava Obec je obsloužena autobusovou dopravou. V obci je točna autobusu se zastávkou autobusu.
- 18 -
Účelová doprava - účelová komunikace na východním okraji navržené lokality Z 2 v kategorii P 4/30 - účelové komunikace vedené po březích rybníků na západní straně obce v kategorii P 4/30 - účelová komunikace vedená z návsi západním směrem, vč. přemostění potoka Skalička v kategorii P 4/30 - účelová komunikace severovýchodně od obce jako spojka mezi areálem sadů a komunikací vedenou podél Skaličky v kategorii P 4/30 - obnova účelové komunikace vedené podél pravého břehu potoka Skalička v kategorii P 4/30 - obnova účelové komunikace v areálu sadů k historické lokalitě sklepů na Zámeckém vrchu s návazností do Lechovic Podmínky umisťování: Navržené komunikace jsou součástí ploch veřejných prostranství. Na navrženém veřejném prostranství může být vybudován chodník pro pěší a cyklisty, místní komunikace a parkoviště. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb, s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Jejich stávající funkční skupina a typ vyplývá z jejich stávajícího technického stavu. Navržené místní a účelové komunikace jsou jednoznačně vymezeny pozemkem stavby a určeny navrženou funkční skupinou a typem komunikace.
4.3. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Vodní hospodářství Zásobování pitnou vodou Obec Stošíkovice na Louce je zásobována vodou z vlastního zdroje, situovaného severovýchodně od zástavby, jedná o artéský vrt s dostatečným množstvím vody pro zásobování obce. Hloubka vrtu je 174 m, vydatnost vrtu je 3,7-4,0 l/s, pro potřeby obce je využíváno cca 0,75 l/s. Pro snížení tvrdosti a hygienickému zabezpečení je v místě úpravna vody s akumulací cca 30 m3. Do vodovodní sítě je voda čerpána tlakem 4,2 at (0,42 MPa). Vodovod je ve vlastnictví i správě obce, je na něj napojeno cca 90% obyvatel. Zemědělské společnosti mají vlastní zdroj vody na levém břehu toku Skalička pod Stošíkovicemi. Asi 1/3 obyvatel má vlastní artéské studny. Podle Programu rozvoje vodovodů a kanalizací pro kraj Jihomoravský (PRVKÚC) se pro výhledové období uvažuje se zachováním stávající koncepce zásobení pitnou vodou, včetně rozvodné sítě. Pro navrhovanou výstavbu je navrženo prodloužení vodovodní sítě. Stávající systém zásobení pitnou vodou je vyhovující, vodovodní síť je zcela funkční a kromě doplnění větví budoucí zástavby není třeba žádných změn. Odvedení a zneškodnění odpadních vod V obci je vybudována veřejná kanalizační síť, která je koncipována jako oddílná kanalizace. Kanalizace je vyústěna do stávající čistírny odpadních vod, která je situovaná pod obcí na levém břehu Skaličky. Dešťová kanalizace, stoky odvádějící vodu z artézkých vrtů a současně dešťových vod do rybníka a Skaličky, v celé obci jsou dešťové příkopy.
- 19 -
Podle Programu rozvoje vodovodů a kanalizací pro kraj Jihomoravský (PRVKÚC) se pro výhledové období uvažuje se zachováním stávající koncepce odkanalizování. Pro navrhovanou výstavbu je navrženo prodloužení splaškové kanalizace. V místních částech, kde jsou navrženy soukromé jímky na vyvážení, je možné alternativně využít domovních čistíren odpadních vod, nebo jim ekvivalentních technologií čištění odpadních vod, které jsou v souladu s příslušnou legislativou. Jsou vymezeny: - studny, které mají kvalitu pitné vody, jako alternativní zdroj pitné vody, - koridory navrhovaných vodovodních řadů, - koridory splaškové kanalizace v celé obci - koridory dešťové kanalizace Podmínky umisťování: Vodovodní řady a řady splaškové kanalizace budou umístěny v plochách dopravní infrastruktury a v plochách veřejné zeleně.
Odtokové poměry, vodní plochy a meliorace Katastrální území Stošíkovice na Louce leží v povodí Moravy, dílčí povodí Dyje. Jevišovka – je významným vodním tokem v území. Katastrálním územím protéká podél západní hranice katastru. Je oboustranné ohrázovaná, má vodohospodářsky stanoveno záplavové území. Skalička obtéká zástavbu Stošíkovic směrem od Oleksovic. Je rovněž oboustranně ohrázovaná. Jsou do ní přečerpávány vody z meliorací. Severně od zástavby je odpad odvádějící povrchové vody z části plochy sadů zaústěný do Skaličky levostranně. Rybník západně od zástavby obce je napájen artéskou vodou z vrtu HV 106 - horní rybník, vodou z požární nádrže a dešťovou vodou z území obce – dolní rybník. V severní části rybníka byla vytvořena izolovaná mokřadní plocha pro rozvoj mokřadních rostlin a živočichů. Vodní plocha – retenční nádrž je navržena severně od zástavby obce a Skaličky. V katastru obce je evidováno cca 86 ha odvodněných pozemků a 227 ha pod závlahou v užívání vlastníků, resp.nájemců pozemků. V katastru obce je realizována závlahová trubní síť, kterou provozují firmy AGRO Práče a.s.(168 ha) a Závlahy Jevišovka (59 ha). Součástí závlahové soustavy je podzemní trubní vedení a čerpací stanice. Bude respektováno ochranné pásmo - nezastavěný pruh š.8 m od břehové hrany významného vodního toku Jevišovky oboustranně, u ostatních toků 6 m. Údolí Jevišovky a Skaličky jsou biokoridory v navrhovaném systému ÚSES. Zásobování elektrickou energií Obcí neprochází nadřazené soustavy, vedení ZVN a VVN. S výstavbou zařízení nadřazených soustav o napěťové hladině ZVN, případně VVN se v návrhovém období neuvažuje. Mechanický i přenosový stav nadzemní elektrické sítě je dobrý. Řešené katastrální území bude i ve výhledu zásobováno z vedení VN 22 kV. Z tohoto vedení jsou samostatnými přípojkami volného vedení napájené jednotlivé TS v obci. Správcem a provozovatelem distribuční soustavy, ze které je obec zásobována elektrickou
- 20 -
energií je E.ON Česká republika, a.s., Regionální správa sítě VN a NN, Rooseveltova 8a 669 02 Znojmo. V katastru obce jsou provozovány celkem 3 transformační stanice, z nichž jedna slouží pro zajištění distribučního odběru, další dvě jsou provozovány jako cizí – zajišťují přímo jednotlivé odběratele – zemědělské provozy a tím neovlivňují vlastní zásobování obce. Transformační stanice jsou venkovního provedení, TS 1 Stošíkovice Obec – trafostanice zděná věžová, TS 2 Stošíkovice ZD je věžová, železná. TS umožňují rekonstrukci a zvýšení transformačního výkonu u TS1 400 kVA. V územním plánu je zachována plocha výroby el. energie fotovoltaickou elektrárnou umístěnou na severozápadním okraji katastrálního území Stošíkovice na Louce, při hranici s k.ú. Prosiměřice, má vlastní transformační stanici situovanou ve výrobním areálu, napojenou na stávající vedení VN 22 kV. Z8 – plocha pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou, je zachována koncepce podle původního ÚPO, rozšíření ploch pro výrobu el.energie fotovoltaickou elektrárnou v jihovýchodní části katastru, při hranici s k.ú. Oleksovice, včetně vlastní transformační stanice situované ve výrobním areálu, která bude napojena na stávající vedení VN 22 kV. Rozvodná síť NN Pro současnou potřebu obce je její stav vyhovující. Rozšiřování do nově navrhovaných lokalit výstavby bude navázáním na stávající stav, případně provedením samostatných kabelových vývodů z jednotlivých trafostanic – podle požadovaných příkonů a rozsahu vlastní výstavby. Veřejné osvětlení V nových lokalitách výstavby bude provedeno jeho rozšíření navázáním na současný stav. Zásobování plynem Obec je plynofikována v celém rozsahu zástavby, bude respektováno stávající plynárenské zařízení. Pro obec byl vybudován STL přivaděč PE 90 z Prosiměřic ze stávající VTL RS v obci Prosiměřice. Rozšíření STL sítě do nových lokalit naváže na stávající rozvody. Jsou vymezeny: - koridory STL plynovodu v návrhových lokalitách Podmínky umisťování: Trasy STL plynovodu budou umístěny v plochách dopravní infrastruktury a v plochách veřejné zeleně.
Zásobování teplem Palivoenergetická bilance tepelných zdrojů preferuje zemní plyn s minimální doplňkovou funkcí elektrické energie. Telekomunikační a spojová zařízení Dálkové kabely Katastrem obce prochází dálkové kabely podél silnice z Práčí do Prosiměřic. Telefonní zařízení - sítě Bude provedeno dobudování v místě navrhované výstavby.
- 21 -
Místní rozhlas Rozvodná síť místního rozhlasu bude rozšířena do lokalit nové výstavby. Radiokomunikace Nad řešeným územím v současnosti neprochází paprsek radioreléové (rr.) trasy veřejné komunikační sítě ve správě Českých radiokomunikací a.s. Odpadové hospodářství Odstraňování komunálních a stavebních odpadů z obce bude nadále zajištěno firmou. Bude nadále prováděno třídění odpadu v kontejnerech na plasty a sklo a papír. Dále je v obci instalován kontejner na železo, umístěný za OÚ. Odvoz tříděných odpadů zajišťuje opět firma. Situování samostatného sběrového dvora se vzhledem k velikosti obce nenavrhuje. 5. KONCEPCE UPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Zájmové území budou i nadále tvořit z větší části plochy zemědělské - orné půdy a sadů. Jedná se o funkční plochy, které pokud to není navrženo v územním plánu, nelze zastavět. Z hlediska ochrany krajinného rázu budou respektovány tyto zásady: Bude respektován krajinný ráz území a v částech tvořících obraz obce (lesy a břehové porosty vodních toků, louky v údolích toků), včetně zapojení zastavěných území do krajiny (obnova stromořadí podél silnic a polních cest). Případné zásahy do území (komunikace, nadzemní inženýrské sítě, vodohospodářské úpravy) musí být citlivě situovány a začleněny do krajiny. Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stabilitu krajiny. Vychází z předpokladu, že je třeba od sebe vzájemně oddělit labilní části krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů a současně je nutné pro uchování genofondu krajiny vzájemně propojit často izolovaná přirozená stanoviště společenstev, pro dané území charakteristických. Budou chráněny významné krajinné prvky - ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability, a to lesy, vodní toky, rybníky a údolní nivy. Budou chráněny ekologicky významné segmenty krajiny, které tvoří kostru ekologické stability v území, které jsou popsány samostatné textové části - Přírodní podmínky a Plán ÚSES a v tabulkové části téže přílohy: EVSK 1 Olšina, EVSK 2 Stošíkovický hájek, EVSK 3 Skalička, EVSK 4 U mostu, EVSK 5 Mezi vodami, EVSK 6 Zámecký vrch a EVSK Jevišovka. Dle generelu ÚSES byla určena trasa nadregionálního biokoridoru NRBK 23, který je veden podél jižní hranice katastru obce, na tomto nadregionálním biokoridoru je položeno regionální biocentrum RBC 112 Zámecký vrch, regionálního bikoridoru RBK 157 podél toku Jevišovky s regionálním biocentrem RBC 216 Stošíkovice. Vymezení a stanovení podmínek pro změnu ve využití ploch Územní plán vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití v krajině: - plochy vodní a vodohospodářské
- 22 -
- plochy zemědělské - plochy lesní - plochy přírodní – biocentra, biokoridory - plochy smíšené nezastavitelného území – krajinná zeleň Podmínky realizace jiného způsobu využití ploch mohou být upřesněny na základě Komplexních pozemkových úprav. Územní systém ekologické stability Jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES – biocentra, biokoridory a interakční prvky. Prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Síť stávajících účelových komunikací je stabilizovaná a nebude měněna. V návrhu ÚP je obnovení původních spojovacích cest, a to: - obnova historické trasy vedoucí z obce do Lechovic, a to na východním okraji katastru, která byla v areálu sadů zrušena - obnova cesty vedoucí od zástavby obce západně podél severní strany rybníka, včetně mostu přes Skaličku - obnova cesty podél pravého břehu Skaličky severně od obce. Protierozní opatření a opatření k zachycení přívalových vod Bylo provedeno posouzení erozního smyvu na vybraných drahách povrchového odtoku. Území není erozně ohrožováno. Je vhodné zachovat stávající funkci vodohospodářských zařízení, toků a nádrží v území. Správci vodních toků a nádrží nepředpokládají podstatné úpravy vodních koryt, nutná je soustavná údržba a čištění koryt pro zajištění odpovídajících průtokových poměrů a kvality prostředí podél toků. Se správci toků je třeba projednat veškeré územně plánovací návrhy v blízkosti toků a případná dotčení. Vodní plocha – retenční nádrž je navržena severně od zástavby obce a Skaličky. Nové lokality budou napojeny na systém navržené kanalizace a odpadní vody z domácností budou svedeny na ČOV. Vody ze zpevněných ploch (střechy, chodníky, komunikace) budou v co největší míře zadrženy a vsáknuty (trávníky, zahrady), případně svedeny do stávající dešťové kanalizace. Je třeba usilovat o maximální akumulaci vody v povodí a snížení množství unášených sedimentů do toku. Podle §27 zákona č. 254/2001 Sb. (vodní zákon) jsou vlastníci pozemků povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, splavování půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. Plochy pro dobývání nerostů Územní plán nenavrhuje plochy pro dobývání nerostů. V katastrálním území obce Stošíkovice na Louce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena žádná chráněná ložisková území (CHLÚ). 6.
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ZPŮSOBU VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
6.1.
Plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají beze zbytku celé řešené území.
- 23 -
Na plochách s rozdílným způsobem využití je sledováno: - typ plochy, specifikovaný kódem, v grafické části barvou a kódem - rozlišení ploch stabilizovaných a ploch změn 6.2.
podmínky pro využití ploch Na řešeném území jsou rozlišovány plochy: a) zastavěné a zastavitelné (současně zastavěné území a plochy změn) b) nezastavěné a nezastavitelné Plochy zastavěné a zastavitelné tvoří: a) plochy obytné - venkovské BV b) plochy občanského vybavení O c) plochy občanského vybavení - sport Os d) plochy veřejných prostranství Op e) plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba Vd f) plochy výroby a skladování - území zemědělské výroby Vz g) plochy vinných sklepů Vzs h) plochy výroby el. energie fotovoltaicku elektrárnou Vpf ch) plochy systému sídelní zeleně plochy zeleně - veřejné Zp plochy zeleně – izolační Zi i) plochy pro dopravní infrastrukturu j) plochy pro technickou infrastrukturu k) plochy vodní a vodohospodářské Plochy nezastavěné a nezastavitelné tvoří: a) ostatní plochy mimo současně zastavěné a zastavitelné území b) vodní plochy a toky c) plochy ZPF a PUPFL
6.3. Podmínky pro využití ploch stanovují: - podmínky prostorového uspořádání území, kterými se stanoví základní prostorové charakteristiky jednotlivých částí území - limity funkčního využití území, kterými se stanoví stručný popis a výčet činností pro jednotlivé zóny: - hlavní využití - převažující účel využití plochy - funkce, pro kterou je území zóny určeno - přípustná - podmíněně přípustná - funkce, které nenarušují základní funkci území zóny - nepřípustná - funkce v území, které vedou k narušení základní funkce území Neuvádí se funkce, které jsou v zásadním rozporu se základní funkcí území zóny. Organizace území Stošíkovice na Louce ve vztahu k prostorovému uspořádání odpovídá funkčnímu vymezení území obsaženému ve výkresu č.I.2 Hlavní výkres. 6.4. Podmínky pro využití ploch A. URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ
- 24 -
A.1. Plochy bydlení Plochy obytné – venkovské BV - plochy bydlení se stávající zástavbou - stabilizované Z1, Z2 - výstavba nové ulice RD ve východní obce Z3 - dostavba podél severní strany komunikace k Oleksovicím Z4 - dostavba proluky podél jižní strany komunikace k Oleksovicím Z9 - dostavba podél severní strany komunikace k vodárně Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Trvalé i dočasné bydlení venkovského charakteru se zázemím užitkových zahrad a hospodářských traktů pro samozásobitelské hospodářství. Přípustné využití: Úměrná zemědělská a řemeslná výroba bez negativních vlivů na životní prostředí. Občanské vybavení pro obsluhu území, drobné provozovny služeb a řemesel. Místní a účelové komunikace a související technická infrastruktura. Podmíněně přípustné využití: není stanoveno Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou velkovýrobu, skladování a velkoobchod, stavby náročné na dopravní obsluhu. Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech. Podmínky prostorového uspořádání - respektovat tradiční charakter zástavby, hmotovou strukturu - max.výška přízemí a obytné podkroví, koeficient zastavěné plochy max. 40% - nové stavby a nástavby, přístavby, přestavby a stavební úpravy stávajících staveb nesplňující tyto regulativy nejsou doporučeny. . A.2. Plochy občanského vybavení – O Rozvojové monofunkční území zahrnující plochy stávající občanské vybavenosti, jednoznačně vymezené prostory v zástavbě a plochy pro novou občanskou vybavenost v obci. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Občanská vybavenost, stavby pro služby, obchod a veřejné stravování, ubytování a sport, stavby pro školství a kulturu, stavby pro zdravotnictví a sociální péči, stavby církevní. Přípustné využití: Stavby pro individuální bydlení. Chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti veřejného zdraví na úseku hluku. Podmíněně přípustně využití: není stanoveno Nepřípustné druhy funkčního využití území: Provozy ohrožující životní prostředí a obtěžující okolí (hluk, prach, znečištění, bezpečnost apod.), stavby pro výrobu a skladování, stavby pro zemědělskou výrobu. Podmínky prostorového uspořádání - max.výška dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení - sport – Os Rozvojové polyfunkční plochy pro sport a trávení volného času.
- 25 -
Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Plochy sportovních hřišť a jiné plochy vhodné pro sport a trávení volného času. Přípustné využití: Občanská vybavenost, stavby pro služby, stravování, ubytování, které souvisí s hlavní funkcí. Podmíněně přípustně využití: není stanoveno Nepřípustné využití: Obytná zástavba, průmyslová výroba, živočišná výroba, řemeslná výroba. Podmínky prostorového uspořádání Objekty doprovodných služeb pro sportovní zařízení – max.2 nadzemní podlaží, tvar střechy bez omezení A.3 Plochy veřejných prostranství - Op Stávající plochy veřejných prostranství - parkově upravená náves v centru obce, plocha kolem autobusové zastávky a navržená plocha východně od obecního úřadu, kde místo nevyužívané nádrže bude parkově upravená odpočinková plocha s hřištěm pro děti. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Veřejné prostranství Přípustné využití: sadovnické úpravy, místní komunikace, pěší a cyklistické komunikace, hřiště, stavby pro sport a volnočasové aktivity, kryté přístřešky pro cyklisty, malé vodní prvky, altány, technická infrastruktura sloužící k obsluze území Nepřípustné využití: ostatní stavby A.4 Plochy zeleně V zastavěném území obce do těchto ploch patří: - plochy zahrad u rodinných domů, na kterých je možno připustit stavby garáží a doprovodných staveb bydlení a drobné hospodářské činnosti (jedná se o překryvnou funkci s funkcí obyt. území) - plochy vyhrazené zeleně v areálech občanského vybavení (jsou součástí jejich plochy) - plochy veřejné zeleně. Zp – plochy zeleně veřejné - (vymezené odstínem zelené barvy na hlavním výkresu územního plánu). Stabilizované polyfunkční území uvnitř obce. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Veřejná zeleň Připustné využití: Veřejné prostory, zařízení, která svým charakterem odpovídají způsobu využití ploch zeleně: - drobná veřejně přístupná sportoviště - odpočinkové plochy a dětská veřejná hřiště - místní komunikace, účelové komunikace, pěší a cyklistické komunikace Nepřípustné využití: výstavba objektů na těchto plochách Zi – plochy zeleně izolační Plochy izolační zeleně po obvodu ploch výroby a skladování. A.5. Plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba - Vd Plochy drobné výroby a služeb situované v obytné zóně.
- 26 -
Stabilizovaná drobná výroba je v dokumentaci ponechána. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit, jako jsou drobné provozovny služeb a výroby, jsou situovány na okraji sídla. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba. Přípustné využití: V případě umístění výrobních aktivit nesmí ochranné pásmo zasahovat obytnou zástavbu. Bydlení nebo bydlení se smíšenou funkcí (služby, řemeslná výroba, zemědělská malovýroba) v obytné zóně, zemědělská malovýroba situovaná mimo obytnou zónu. Nepřípustné využití: pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech. Podmínky prostorového uspořádání - maximální výška staveb 10 m A.6. Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba - Vz Rozvojové monofunkční plochy zemědělské výroby a skladování zemědělských produktů, soustředěné do stávajících zemědělských areálů, zůstanou na původních plochách. Z6 – plocha pro rozšíření střediska sadů – rozšíření stávající plochy na jižním okraji obce. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: Plochy a stavby výroby a skladování – zemědělská výroba. Přípustné využití: Drobná průmyslová výroba a řemeslná výroba. Nepřípustné využití: Obytná zástavba, občanská vybavenost. A.7. Plochy vinných sklepů – (regulační plochy Vzs) plochy vinných sklepů situované jižně a východně od obce a v obytné zóně. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: plochy vinných sklepů, zemědělská malovýroba Přípustné využití: Bydlení se smíšenou funkcí (služby, řemeslná výroba). Nepřípustné využití: Průmyslová výroba, zemědělská výroba většího rozsahu. Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovených v souvisejících právních předpisech. A.8. Plochy výroby el.energie – fotovoltaická elektrárna –Vpf fotovoltaika Z8 – plocha pro výrobu el.energie fotovoltickou elektrárnou Podmínky pro využití plochy Hlavní využití: fotovoltaická elektrárna Přípustné využití: plochy pro dopravu a technickou infrastrukturu související s využitím pro fotovoltaickou elektrárnu, oplocení, izolační zeleň kolem obvodu areálu Nepřípustné využití: jiné využití než je uvedeno jako hlavní a přípustné Podmínky prostorového uspořádání - maximální výška staveb 10 m
- 27 -
B. NEURBANIZOVANÉ ÚZEMÍ B.1. Plochy zeleně v krajině jsou plochy pokryté vegetačním krytem sloužící pro zachování a reprodukci přírodních a krajinných hodnot a pro vytváření náhrady za ztracené původní přírodní prostředí. Funkční typy: Zl – plochy lesní jsou lesní a jiné pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkcí lesů. Jejich využití je možné pouze v souladu se zákonem č. 289/1995 Sb. Zk – plochy přírodní – krajinná zeleň Funkční regulace ploch krajinné zeleně: Hlavní využití: Krajinná zeleň Přípustné jsou: - cyklistické a pěší stezky – jako doprovod biokoridorů navazujících na krajinnou zeleň - jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství. Z těchto staveb jsou vyloučeny ty, které mohou sloužit individuální rekreaci Nepřípustné je: - zastavení a zmenšování ploch krajinné zeleně, pokud není navrženo tímto územním plánem B.2. Plochy zemědělské Funkční typy: Pl - louky, pastviny- trvalé travní porosty mají funkci jak produkční, tak protierozní ochrany. Po - orná půda Pz - sady, zahrady Pv - vinice Funkční regulace ploch zemědělských: Hlavní využití: Zemědělské plochy. Přípustné jsou: - změny kultur, pokud nedojde ke změně krajinného rázu (dle zák. č. 114/1992 Sb.) - jednotlivé účelové stavby a zařízení sloužící zemědělské rostlinné výrobě, z nichž vyloučeny jsou ty, které mohou sloužit individuální rekreaci (např. zahrádkářské chaty a domky) - u ploch zahrad a sadů Pz je přípustné oplocení a drobné stavby pro zahrádkářskou činnost - účelové komunikace Nepřípustné je: - zastavování a zmenšování těchto ploch, pokud není navrženo tímto územním plánem - rušení nebo zmenšování stávajících ploch trvalých travních porostů – zejména kolem vodních toků a v místech erozního ohrožení. B.3. Plochy vodní a vodohospodářské Hlavní využití: Vodní toky a plochy, stavby a zařízení na nich Přípustné jsou: - pozemky koryt vodních toků a vodních ploch - stavby, zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních toků a ploch, vodohospodářské stavby, protipovodňové stavby a opatření
- 28 -
- stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury - břehová zeleň Nepřípustné využití: - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - zemědělské stavby - veřejná prostranství Před dotčením vodních toků je nutné projednání s určenými správci těchto vodních toků. C. Zásady uspořádání dopravní infrastruktury Plochy pro dopravu jsou řešeny ve výkresech č. I.2 - Hlavní výkres, II.1. Koordinační výkres, II.2. Koordinační výkres – výřez a v kapitole č.4.2. textové části územního plánu. Plochy pro dopravu jsou přehledně graficky vyznačeny ve výše uvedených výkresech. Funkční plocha doprava – monofunkční plochy pozemních komunikací, ploch pro parkování a odstavování motorových vozidel, ploch dopravních zařízení, manipulační plochy dopravy. Hlavní využití: Dopravní infrastruktura. Přípustné je: umístění zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Nepřípustné je: umístění jiných funkcí. D. Zásady uspořádání sítě technické infrastruktury a likvidace odpadů - T Plošné nároky na umístění nových staveb technické infrastruktury jsou znázorněny ve výkrese č. I.3. Hlavní výkres - technické vybavení a popsány v kapitole č. 4.3. textové části územního plánu. Plochy pro sítě technické infrastruktury jsou přehledně graficky vyznačeny ve výše uvedených výkresech. Hlavní využití: Technická infrastruktura. Přípustné je: umístění zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Nepřípustné je: umístění jiných funkcí. C. Časový horizont V územním plánu se rozdělují plochy z hlediska časového horizontu: STAV (STABILIZOVANÉ) plochy, jejichž funkční a prostorové uspořádání je bez větších plánovaných změn (prvky shodné se současným stavem) PLOCHY ZMĚN plochy, zahrnující území s plánovanými urbanistickými změnami v návrhovém období
- 29 -
7.
VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT (na výkrese č.I.4 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace
7.1 Veřejně prospěšné stavby VT – technická infrastruktura VT 1. Vodovod VT 2. Dešťová kanalizace VT 3. Splašková kanalizace VT 4. Plynofikace VD – dopravní infrastruktura VD 5. Místní komunikace VD 6. Parkoviště VD 7. Účelové komunikace VD 8. Pěší komunikace VD 9. Cyklistické stezky 7.2. Vybraná veřejně prospěšná opatření PP 1. Plocha pro veřejné prostranství VR 1. Retenční nádrž v lokalitě “U modrého mostu”u Skaličky VU 1. Založení prvků ÚSES 8.
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Náležitosti z hlediska zápisu na listy vlastnictví Katastrální území: Stošíkovice na Louce Druh VPO V čí prospěch má být vloženo: Parcelní číslo:
PP 1. Plocha pro veřejné prostranství VR 1. Retenční nádrž v lokalitě “U modrého mostu”u Skaličky 9.
Obec Stošíkovice na Louce
p.č. 3203, 2664/1
Obec Stošíkovice na Louce
p.č. 3641
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI
Návrh územního plánu Stošíkovice na Louce byl zpracován podle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v souladu s §13 a přílohou č.7– Obsah územního plánu dle vyhlášky č.500/2006 Sb. Seznam příloh: textová část: I.Územní plán Stošíkovice na Louce...................počet listů .................... 29 Grafická část: Územní plán Stošíkovice na Louce....................počet výkresů ................ 4 I.1. Výkres základního členění 1: 5000 I.2. Hlavní výkres 1: 5000 I.3. Hlavní výkres - technické vybavení 1: 5000 1: 5000 I.4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
- 30 -
Územní plán Stošíkovice na Louce
Zak.č. 1 - 2011
Seznam příloh I. Územní plán Stošíkovice na Louce A. textová část: I. Územní plán Stošíkovice na Louce B. Grafická část: I.1. Výkres základního členění I.2. Hlavní výkres I.3. Hlavní výkres – technické vybavení I.4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
1: 1: 1: 1:
5000 5000 5000 5000
II. Odůvodnění územního plánu Stošíkovice na Louce A. textová část: II.Odůvodnění územního plánu Stošíkovice na Louce B. Grafická část: II.1. Koordinační výkres II.2. Koordinační výkres – výřez II.3. Výkres širších vztahů II.4. Předpokládané zábory půdního fondu Návrh plánu místního ÚSES k.ú.Stošíkovice na Louce
1: 5000 1: 2000 1: 10000 1: 5000
- 31 -
