Nummer 1, zomer 2001 prijs: ƒ4,95
Inrichten Bedden Vloeren Noviteiten Koken Baden Tuinen Luxe Makelaardij
a r t Ex
r e m m u n in dit
Een gratis Montis fauteuil voor u als lezer van wonenwonen.nl, lees verder op pagina 3...
inrichten Voorwoord
Cira,
tafelfauteuil Bijzondere elegantie met een bijzondere functie. Om lang en comfortabel in te zitten. Met armleggers en een optimale lendensteun.
Een nieuw begin. De éénentwintigste eeuw is aangebroken, de euro komt eraan, de zomer staat voor de deur. Ontwerpers presenteren hun nieuwe modellen en de huizenmarkt staat op z’n kop. Nederland ontwaakt uit zijn winterslaap en de terrasjes worden weer buiten gezet. Voor u ligt ook de eerste uitgave van WonenWonen.nl die u zomaar gratis van ons heeft ontvangen. In WonenWonen.nl vindt u de meest complete woontrends over de inrichting van uw huis, vloeren, bedden, hifi, luxe, noviteiten, koken en baden. Maar ook over makelaardij, hypotheken en verzekeren vindt u het laatste advies. Ook nieuw is onze internetsite waar u alle informatie nog eens terug kunt vinden. Kortom; voor u een scala aan nieuwigheden binnen handbereik. Veel lees & surfplezier toegewenst,
Janno Verkooijen
Colofon
WonenWonen.nl Hoge Ham 15, 5104 JA Dongen Tel. 0162-323605 fax 0162-323672 www.wonenwonen.nl
[email protected]
Directie
: Janno Verkooijen, Rob A. Crans
Concept en realisatie : Janno Verkooijen Uitgever
: Het Media Bureau Dongen bv.
Verkoop binnendienst : Janno Verkooijen Rob Claesen Kitty Willems Administratie
: Maartje van Engelen
Redactie
: Marja Vrind, Rob Claesen, Rob A. Crans
Eindredactie
: Janno Verkooijen
Het markante minimalisme van
Montis
Architectuur, exclusiviteit, minimalisme en een elegante vormgeving. Het zijn de elementen die de basis vormen voor het hedendaagse programma van Montis. Imponerend alleen al door een geraffineerde materiaalkeuze en een feilloos gevoel voor verhoudingen. Montis: al bijna drie decennia lang synoniem voor markant minimalisme. Het is één van de eerste zonnige dagen van dit voorjaar, als we een bezoek brengen aan Montis in Dongen. In de ruime ontvangsthal annex showroom, waar zonlicht vrij spel heeft door de zachtgebogen glazen lichtkoepels, worden we ontvangen met een kopje koffie. Het is hier waar we, temidden van een werkelijke unieke collectie tijdloze designmeube-
Buster,
elementensysteem Een rank, elegant gevormd metalen onderstel dat een los zit-en rugkussen ondersteunt. Mooie koppelstukken verbinden de elementen tot een geheel. De losse armsteunen geven extra steun en zijn simpel te verplaatsen of te verwijderen. Omdat de zitkussens precies horizontaal liggen en de rugkussens verwijderd kunnen worden, kunnen twee elementen tevens als bed dienen. Bijpassende salontafels en poefs maken van deze veelheid een eenheid. Uiteraard kan, geheel volgens de Montis-traditie, ieder gestoffeerd deel in verschillende materialen en kleuren worden uitgevoerd. De Buster: multi-toepasbaar.
len, aan onze rondleiding door de fabriek beginnen. Montis: we gaan op weg naar de ontdekking van de essentie. De tocht voert ons via brede gangen langs het magazijn en helder wit geschilderde productiehallen. Opvallend is de prettige, ontspannen sfeer waarin de ruim 160 medewerkers ieder op hun eigen wijze meehelpen aan de ambachtelijke fabricage van wat inmiddels is uitgegroeid tot één van de meest geavanceerde designprestaties. Montis; een markant meubel.
Montis: de filosofie
Algemeen directeur Paul van den Berg: “Wij ontwerpen en produceren kwalitatief hoogwaardige designmeubelen, waarbij we uitgaan van natuurlijke, elegante en sterk verfijnde belijningen. De natuurlijke vormgeving wordt nog eens versterkt doordat we leer als bekledingsmateriaal gebruiken; een specialisatie van Montis. Ieder meubel heeft een stalen frame waardoor de meest soepele belijning kan worden toegepast; de basis wordt gevormd door tweecomponenten vormschuim. Als enige in Nederland (in heel Europa werken slechts twee fabrieken met deze kostbare machine) maken we hiervoor gebruik van een schuimstraat; een geavanceerde schuimspuitmachine. Het gebruik van innovatieve technieken, exclusieve kleurstellingen en hoogwaardige materialen, een jarenlange ervaring en last but not least: de hechte teamgeest binnen onze organisatie, zorgen ervoor dat wij een topproduct kunnen leveren. Een topproduct dat naadloos aansluit op de filosofie van Montis: de essentie. Dát is waar het in wezen om gaat.”
Montis:
prominent aanwezig op de grote voorjaarsmeubelbeurzen in Milaan en Keulen Gijs Papavoine, ontwerper, adjunct-directeur en leider van het Montis-ontwerpteam, gaf vorm aan de Buster, Cira en Mike. Respectievelijk een modulaire bank, een tafelfauteuil en een eetkamerstoel. Ontwerpen met een heel eigen signatuur. Het signatuur van de meester!
Grafische vormgeving : Bureau Dri3+, Dongen Webdesign
: Freestyle Media, Dongen
Fotografie
: Rob A. Crans
verspreiding
: Netwerk VSP Nederland,
Redactiesecretariaat
: Postbus 307
Foto voorpagina
: Marmoleum, Forbo Krommenie
Utrecht
Mike,
eetkamerstoel
Eigenwijs, stoer en toch sierlijk. Ergonomisch verantwoord en met een ongeëvenaard Montis-comfort. De zitting en rug worden onafhankelijk van elkaar bekleed, waardoor vele kleur-en stofcombinaties mogelijk zijn.
5100 AH , Dongen Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden, op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De uitgever is niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van zetfouten die - ondanks alle voorzorgen - in deze uitgave zouden voorkomen. Ook draagt de uitgever geen verantwoordelijkheid voor de juistheid van redactie verstrekt door derden.
WonenWonen.nl 2
Label
Zitelement Duca Een duidelijke, strakke buitenkant om een uitnodigende, zachte ziteenheid. Door de elementen links en rechts te schakelen, ontstaan er veel zitvarianten. Ook de mobiele hoofdsteunen zijn gemakkelijk te verschuiven en geven hierdoor een verrassend effect. Bijpassende tafels in ‘edelstaal’ (rvs) maken de ruimtelijke toepassing optimaal.
Seamless De tafels Seamless zijn van ‘edelstaal’. In de volksmond roestvrij staal genoemd. Blad en poten zijn even dik en gaan naadloos in elkaar over. De inwendige constructie is van hout. Het oppervlak is richtingloos geslepen en met een finish tegen vlekvorming en koud aanvoelen behandeld.
inrichten Leolux
Virtuoze kunstenaars boeien door hun creativiteit en inzet en roepen een wisselwerking op met vindingrijke vakmensen en productontwikkelaars. Het kamerorkest Canapé zorgde voor muzikale verrijking van de Leolux-communicatie op bijvoorbeeld het internet en via televisiecommercials. Dit alles inspireerde Leolux-designer Hugo de Ruiter op zijn zoektocht naar nog meer zitcom fort. Zo ontstond Hugo’s “woonkamersymfonie” die naar Canapé werd vernoemd. Een compositie die inhoudelijk verrassend is met verrassende uitgangspunten, zoals ook het
Artifort
Nikita Deze nieuwe fauteuil kan zowel geleverd worden met poten in mat chroom als een draaivoet.
De Nina Artifort brengt een nieuwe fauteuil bedoelt voor woon- en projectmarkt uit. De sculpturale vormentaal van de ‘NINA’, ontworpen door René Holten, past perfect in de Artifort meubeldesign traditie.
Gelderland
Stefan Steenkist laat weer van zich horen met de spraakmakende draaifauteuil 6530. De comfortabele fauteuil heeft een dik zitkussen van koudschuim en een ronde voetplaat welke van multiplex is vervaardigd.
‘Nina’ is ontworpen als een elegant, comfortabel eetkamer- of vergaderstoel. De ronde, goed aansluitende rug maakt haar zowel geschikt voor de actievere zit tijdens de maaltijd als voor een meer ontspannen houding tijdens het natafelen. ‘Nina’ is prima inzetbaar als vergaderstoel. De combinatie van hedendaagse vormgeving en uitstekend
Een nieuwe luie fauteuil welke bij elke willekeurige opstelling toegepast kan worden, maar door het metalen frame perfect aansluit bij het zitprogramma 6510 van Gelderland.
Interlübke Studimo
De intimiteit die binnenshuis heerst, moet een tegenwicht zijn voor de wereld die buiten voort raast, vindt designer Jan Armgardt. Koester jezelf in een schaal van geborgenheid; in de organische zachtheid die uitnodigend voor je open staat; achter de hoge verstelbare rugschelp die je afsluit van de spanning van buiten.
zitcomfort maken de Nina ook geschikt voor luxueuze kantoorinrichtingen. De nieuwe fauteuil is verkrijgbaar met een 4-poots onderstel (chroom of coat). In een later stadium met een 4-teens kruisonderstel. De schelp is een ingeschuimde houten zitplaat en metalen rug.
De nieuwste fauteuil in de kollektie van Artifort! De “LIBEL”, ontworpen door René Holten, past weer perfect in de Artifort meubeldesign traditie. “Libel” is ontworpen als een comfortabel zitelement dat als losstaand meubel toegepast kan worden, maar ook als koppelelement in een rij. Door middel van een metalen koppeling en scharnier kunnen binnen- en buitenbochten gemaakt worden. Tussen de zitelementen kunnen zowel tafeltjes als armen geplaatst worden. De schelp is een ingeschuimde gebogen zit en rug.
Gratis Montis fauteuil voor u als lezer van Wonenwonen! Indien u meer informatie wenst te ontvangen over een bepaald produkt of merk, vul dan deze coupon in en stuur hem met uw adres gegevens vandaag nog naar: Het Media Bureau Dongen bv, Postbus 307, 5100 AH Dongen. Onder de eerste 500 inzenders wordt de mooie Montis ‘Lomas’ verloot. De winnaar wordt bekend gemaakt in de eerstkomende ‘WonenWonen.nl’.
O Ja, ik wil graag in aanmerking komen voor de Lomas fauteuil. Graag ontvang ik meer informatie over de volgende onderwerpen/merken:
O.................................................................................................................. O .................................................................................................................. O.................................................................................................................... O......................................................................................................................................
Naam: ................................................................................................................................... Adres: .................................................................................................................................... Postcode/Plaats:.....................................................................................................................
Studimo is binnen een tijdspanne van meer dan twintig jaar tot een interl ü b ke - k l a s s i e ke r uitgegroeid: flexibel planbaar in breedte, hoogte en diepte, een ruime keuze aan deuren, schuifladen, tal van accessories, tot en met de bekende bibliotheekladder.
kamerorkest die heeft. Een lage rechthoekige tafel brengt rust, sereniteit in uw woonomgeving. Toen Hugo de Ruiter een dergelijke tafel voor Leolux creëerde, gaf hij die de naam Sonora mee, afgeleid van ‘sonoor’ (=welluidend)
Telefoon: ...............................................................................................................................
WonenWonen.nl 3
inrichten Giorgetti
Jori
Welkom in een unieke wereld. Een wereld van grenzeloos comfort, waar design en kwaliteit het universum creëren waarin uw lichaam zich eindeloos kan ontspannen. Een eiland van rust waar spitstechnologie en ambachtskunst de vrije ruimte scheppen waarin uw geest zorgenloos kan wegdromen. Welkom in de wereld van Jori.
De in Milaan geboren en afgestudeerde Antonello Mosca, begon zijn carrière in de interieurwereld in 1964. Eerst als medewerker van een aantal meubeltijdschriften. In 1969 richtte hij Casamica op. Het eerste magazine over wonen dat geschikt was voor een brede lezersgroep. Na zijn samenwerking met RCS en Rusconi Editori schrijft hij nu columns voor tijdschriften en kranten. Zijn ontwerpen, in samenwerking met Giorgetti, Minotti, Arflex, Ycami, Tisettanta, Cinova en Fasam, om er maar een paar te noemen, zijn talrijk.
Hij is verantwoordelijk voor de inrichting van een groot aantal showrooms en fungeerde als adviseur voor het bedrijfsleven. Na lange tijd ervaring te hebben opgedaan in de textielbranche bij Bayer, werkt hij nu met prestigieuze merken en een groep textielfabrikanten verenigd onder de naam Tessilforum. Hij heeft groots opgezette uitzendingen op tv en heeft zowel in Italië als ver daar buiten prijzen in de wacht gesleept.
Alfa Dit is een opmerkelijk ontwerp, geboren uit de koppeling van twee stukken: het ene stuk is een rug die doorloopt in de achterpoten, het andere is een zitting die zich uitbreidt naar de voorpoten. Beide onderdelen zijn samengesteld van materiaal dat is verstrekt met glasvezel en hebben een constante dikheid. Ze zijn aan elkaar bevestigd met speciale schroeven en vormen een simpele stoel met een attractieve vorm.
Ligne Roset Molteni Meter
Een simpele en rechte bank die alleen opvalt door fijne verticale splitten bij de naden. De simpele elegantie van dit ontwerp gaat terug naar totale minimalisatie, maar de zitting drukt geweldig comfort uit en lijkt haast te zweven op de slanke metalen poten. De Meter is ook verkrijgbaar als chaise longue en poef.
WonenWonen.nl 5
luxe & noviteiten Bang & Olufsen Bang & Olufsen integreert DVD in een nieuw compact AV-Center BeoCenter 1 is een nieuwe fm-radio, dvd-speler en 61 cm tv, voorzien van een paar actieve luidsprekers, een aansprekende vormgeving en eenvoudige bediening, plus ongekende flexibiliteit en overal inzetbaar. Unieke opstelmogelijkheden: bijna magisch zwevend aan de wand, wat traditioneler op een vloerstatief, of staand op een 160 cm hoge kolom. Gebruikmakend van de ingebouwde motorgestuurde draaifunctie kan de Beo-Center 1 ook naar verschillende richtingen draaien, simpel en intuïtief bestuurd met de Beo1 afstandsbediening. Leverbaar in zes verschillende kleuren met steeds een bijpassend doek in de V-vorm onder het tv-scherm.
De Beosound De Beosound 1 is het nieuwe compacte muzieksysteem van B&O, leverbaar in een aantal pakkende kleuren en omvat een fm-radio, een cd-speler en vijf krachtige actieve luidsprekers. De organische vorm, geïntegreerde handgreep en het zelfstandig gebruik bieden een reeks opstelmogelijkheden. De cd-klem, de actieve fm-antenne en de oplichtende display zijn opvallende kenmerken. Ervaar het zelf bij uw Bang & Olufsen-dealer.
Luxaflex® Luxaflex® raambekleding viert feest met jubileumaanbieding in Luxaflex® horizontale jaloezieën Luxaflex® Raambekleding komt met een kleuren uitbreiding in een unieke jaloezieën collectie. Ruim een jaar na de introductie wordt de Luxaflex® Structures Jaloezieën collectie uitgebreid met 14 actuele modische kleuren. De reden voor deze uitbreiding is dat Luxaflex® Raambekleding niet ongemerkt haar 50-jarig jubileum voorbij wil laten gaan.
Het electrische rolluik van de toekomst Dit electrische rolluik verenigt de allernieuwste verwezelijkingen op het gebied van rolluik-, aandrijvings- en sturingstechnologie. Het is speciaal afgestemd op de hoogste verwachtingen en behoeften van zowel eindgebruiker als professionele installateur. De compacte afstandsbediening, de robuustheid en stevigheid van de lamellen en de volautomatische eindafstelling, zowel boven als onder, behoren tot de standaarduitrusting van id®.
Draadloos bedieningsgemak
Optimaal bedieningsgemak. En qua vormgeving en toepassingsmogelijkheden hun tijd ver vooruit. Dat geldt voor de nieuwe draadloze bedieningen van SOMFY. Met één druk op de knop zet u één of meerdere zonneschermen en/of rolluiken in de gewenste positie.
Afstandsbediening Wilt u maximale flexibiliteit en bewegingsvrijheid? Dat kan! Met een afstandsbediening zet u één of meerdere zonneschermen of rolluiken gelijktijdig of onafhankelijk van elkaar in de gewenste positie. U kunt de afstandsbediening eenvoudig combineren met draadloze schakelaars en/of afstandsbedieningen.
WonenWonen.nl 6
Structures
De Luxaflex® Structures zijn in vier varianten te verkrijgen: ZigZag, Flow, Linen en Traces in transparante en dekkende uitvoering. Naast het bestaande kleurenpalet welke is opgebouwd uit pasteltinten worden de types Flow en Linen uitgebreid met 7 actuele modische kleuren. Van moderne pastels tot vrolijke gewaagde kleuren van nu. Ook de prijzen van de Luxaflex® Structures Jaloezieën zijn verlaagd. Succes verzekerd! Vanaf heden is de uitgebreide collectie te bewonderen bij de Luxaflex® dealers.
bedden AVEK SLAAPSYSTEMEN Designledikant Cubo
Bedmodel Cubo kenmerkt zich door een ingetogen vormgeving, die tegemoet komt aan het verlangen naar rust en balans in de slaapkamer. Eenvoud en symmetrie staan centraal, maar met behoud van sfeer e welbehagen. De Cubo is samengesteld uit een metalen frame van vierkante buis, aangevuld met MDF panelen in diverse eigentijdse kleuren. Bijpassende nachtkastjes complementeren het bed tot een harmonieus geheel.
Eindelijk verschijnt ook de reeds lang aangekondigde conceptversie van de Royal 350, het ‘night & day’ bed. Het is voldoende bekend dat de Royal de eerste keuze is bij consumenten die zowel topdesign als topcomfort van een bed verwachten. Dat met name de Royal in loften en woningen met open slaapkamers stond is dan niet verbazingwekkend. Of en wanneer de Royal 350 op de markt komt is voorlopig een open vraag, maar als de eerste reacties positief zijn, zal Hét Bed ook omgetoverd kunnen worden tot een bank, een chaise longue of een fauteuil. Een logisch vervolg dus.
Auping slaapkamer
Auping introduceert dit jaar vooral producten die passen in de belevingswereld en de verwachtingspatronen van die nieuwe consument. “In plaats van de bestaande producten op te smukken met onnodige liflafjes of nog maar eens een extra onderscheidend kenmerk toe te voegen, bouwen we gestaag verder aan de verdere invulling van de slaapkamer”, stelt Van Coillie. Behoudens de bekende bedmodellen, de Comfort Duo spiraalbodems en de bedtextiellijn wordt vooral het accessoireprogramma uitgebreid.
Ubica
Boxspring ‘Ecco’ uit de boxspring Specials collectie van Ubica heeft een hoog hoofdbord met een boogvormige inzet. De ‘Ecco’ is leverbaar in een vaste en elektrisch verstelbare uitvoering. Uitvoeringen zijn mogelijk in een grove natuurlijke bouclé stof of in een mooie en sterke trendy velours, met keuze uit diverse kleuren en dessins. De mat aluminium poten zorgen voor een stoere uitstraling.
Zevenslaper
Royal 350 De nieuwe Royal 350 is het paradepaardje van Auping op de internationale meubelbeurs in Keulen. De Royal is een gecombineerd slaap- en zitmeubel dat perfect aansluit bij de huidige trend als loungen. Auping introduceert de Royal 350 voorlopig als concept-bed. Na de meubelbeurs Keulen zal bekeken worden op welke wijze de Royal 350 op de markt komt.
Boxspringcombinatie Farim kersenhout. Jan des Bouvrie voor Zevenslaper.
Naast kleinere gebruiksobjecten komt ook de Axxa kastenlijn op de markt. De consument hoeft voor zijn Auping slaapkamer niet langer zelf te shoppen om een bijpassende kast te vinden. Hij krijgt de keuze uit een aantal kastdesigns die perfect passen in de Auping sfeer. Net als de textiellijn zijn ook de kasten weer helemaal geïntegreerd in de verschillende stijlen die als leidraad voor de consument dienen. Boxspringcombinatie Syntax stof. Piet Hein Eek voor Zevenslaper.
pullman
Model Roma.
WonenWonen.nl 8
vloeren Wicanders vloeren
Wicanders vloeren brengen de natuurlijke schoonheid in uw huis van echt hout en echt kurk. Variërend van de warmte van kersehout tot de donkere pracht van mahonie. Het uitgebreide Wicanders assortiment komt tegemoet aan de meest uiteenlopende smaken. Een van de unieke kenmerken van Wicanders vloeren, met een slijtvaste vinyltoplaag, is het feit dat ze nooit behoeven te worden gelakt. Daarnaast is er een uitgebreide nieuwe collectie, de zogenaamde Eco Cork Floors. Verkrijgbaar in: kurkvloertegels, in kurkvloertegels met steenmotief en lamelvloerdelen, om de vloer zwevend te kunnen leggen. En dit alles in aansprekende kleuren, van ingetogen en rustig tot uitbundig en fel. Voor alle kurkvloeren geldt echter dat ze prettig zijn, om op te lopen en comfortabel voor uw rug en benen. Kurk werkt tevens als een schok- en geluiddemper. Voegen wij daarbij de wetenschap, dat er voor de produktie van Wicanders vloeren geen boom hoeft te worden gekapt. Dit past in onze hedendaagse verantwoordelijkheid en zorg voor natuurbehoud en milieubeheer.
Junckers scheepsdek,
De natuurlijke eerste keus Junckers Scheepsdek is beschikbaar in een groot aantal aantrekkelijke massieve houtsoorten en kwaliteiten met zwarte neopreen strips die het effect van een scheepsdekvloer benadrukken. Het geeft de kamer wat extra raffinement, waar u het ook gebruikt in huis. Warmte en karakter zijn de kenmerken van Junckers, van de natuurlijke gloed van een geoliede vloer tot de duurzame laklaag die de structuur van het hout duidelijk laat uitkomen. Elegante en individuele scheepsdekvloeren zijn vervaardigd om lang mee te gaan en passen perfect in een moderne woonomgeving. Verkrijgbaar in twee stijlen: Harmony en Variation en in zes houtsoorten.
Quick-Step
Een laminaatvloer zal u doen smelten voor zijn vele, creatieve mogelijkheden. Het is niet zomaar een vloer, maar wel UW vloer, volgens uw eigen creatieve opvattingen en schoonheidsidealen. De basispanelen zelf bestaan reeds in een ongehoorde keuze aan decoren. Naast de klassiekers als houtimitaties, vindt u bij ons ook steen- en fantasiedecoren. Bovendien werkt u creatief af met leuke accenten: friezen, tegeltjes, ... u kunt er naar hartelust op los combineren
Lorraíne
Lorraíne Beuken Premier, stijlvol parket dat getuigt van een goede smaak. De fraaie V-groef
Alloc Original
De laminaatvloer die wordt gelegd zonder lijm.
geeft een extra acent aan de exclusieve breedte van de delen. Kortom, een aanwinst voor elk interieur
zijn de vloeren aanzienlijk beter beschermd tegen vocht, hetgeen de levensduur van Alloc vloer met 15 jaar garantie ten goede komt.
Laminaat verandert voorgoed met het klik-systeem van Alloc. In tegenstelling tot de traditionele legmethoden met lijm, messing en groef, is het met het ‘Interlock-legsysteem’ mogelijk in korte tijd vele vierkante meters hoogwaardig laminaat in een handomdraai te leggen. Het is een systeem, dat de vloerdelen letterlijk in elkaar klikt. Door middel van een groef en borgpin, die in elkaar grijpen wordt een verbinding gemaakt die vloerdelen praktisch naadloos naar elkaar toe trekt. Zo legt de vloer in feite zichzelf. Door de naadloze verbinding en een speciale wasverbinding
VLOERDELEN: Degelijke sfeer
Het toppunt van natuurlijk wonen. Door de royale maten van de planken komen de kleurnuances en structuren van het hout optimaal tot hun recht. Veel toegepast zijn grenen-soorten als Quebec Pine, Pondarosa Pine, Pine Maritime en Lariks. Maar ook eiken, merbau, robijn en jatoba worden verwerkt tot schitterende vloerdelen. Een voordeel van het blanke grenen is dat het eenvoudig in vele kleuren is te beitsen. Hierdoor is altijd de kleur mogelijk waar u naar op zoek bent en past u de vloer na verloop van tijd makkelijk aan een nieuw interieur. Inherent aan de grotere dimensies van vloerdelen is wel dat meestal meer “werking” zichtbaar is echter door wat aandacht aan het
Plyboo
De bamboe parketvloeren van Plyboo worden geïmporteerd uit China. Omdat bamboe een gras is, groeit het zeer snel. Sommige soorten bamboe groeien meer dan een meter per dag. Bamboe is een grasboom die binnen vijf tot zeven jaar oogstrijp is en op dat ogenblik harder is dan bijvoorbeeld eiken en beuken. Voor
WonenWonen.nl 9
binnenklimaat te besteden kan dit tot een minimum worden beperkt. Ook het acclimatiseren van het hout is bij vloerdelen belangrijk. Laat de delen altijd minimaal 2 dagen in de ruimte liggen waar de vloer wordt gelegd zodat het alvast kan wennen aan de omstandigheden ter plaatse. Hiermee wordt overmatige werking voorkomen. Vloerdelen zijn zowel onbewerkt als kant en klaar afgewerkt te verkrijgen. U heeft de keuze uit onder andere geborsteld, gebeitst, geolied of gelakt. Tevens zijn er vele breedte maten leverbaar variërend van 14 cm tot 23 cm. Een plankenvloer kan zowel als zwevende als vaste vloer worden uitgevoerd. Hierdoor is het mogelijk om in elke situatie een planken vloer toe te passen zelfs in een appartement of bij renovatie direct over de balklaag. Neem voor meer informatie eens contact op met een specialist.
het vervaardigen van de vloeren wordt jaarlijks een deel van de stammen selectief gekapt uit beheerde bossen. Hierdoor kan telkens weer nieuw materiaal worden geoogst. Verkrijgbaar in lamelparket, tapis, of in landhuisdelen. Plyboo, de naam die bamboe status geeft.
pure ontspanning & genot Water in de tuin Een vijver vormt een opvallend middelpunt van de tuin. Het is een oase van rust met een eigen groei- en bloeiwijze. Het geluid van water werkt heerlijk ontspannend en verdoezelt het geluid van bijvoorbeeld voorbijrijdende auto’s of luidruchtige buren. Wat is er nu fijner dan op een mooie avond te genieten van een zacht rimpelende vijver?
Karpers
Een sterk opkomende trend is het houden van Japanse sierkarpers. In Japan worden deze siervissen al honderden jaren als huisdier gehouden. De vissen zijn gemakkelijk tam te maken en komen zelfs uit je hand eten. Daarnaast zijn de vissen prachtig om te zien vanwege de schitterende kleuren. Bij een goede verzorging kunnen Koi karpers tachtig jaar worden. De laatste jaren zijn ze in menig vijver in ons land te bekennen. Voor veel mensen is het houden van deze Japanse sierkarpers een echte hobby geworden. De aanleg van de vijver voor Koi karpers vraagt veel aandacht, maar geeft bij een juiste uitvoering een enorm veel plezier.
Vlonders en ornamenten Er wordt tegenwoordig steeds meer met vlonders gewerkt. Een vlonderpad dat bijvoorbeeld overloopt in een houten brug heeft een natuurlijke en speelse uitstraling. De vlonderplanken zijn er met en zonder antislipprofiel. Daarnaast zijn er natuurlijk kant en klare vlonders te koop in verschillende maten, materialen en vormen. Een fontein of waterornament maakt het plaatje helemaal compleet. Toch kan zo’n ornament ook zonder vijver: plaats een basisreservoir, zet hierop een steen, zuil of ander ornament en door het water dat door het doorlaatbare deksel wordt gepompt lijkt het net of het water spontaan uit de aarde komt.
tuin. Uiteraard is het schitterend om uw terras op een bijzondere manier te plaatsen. U zou bijvoorbeeld met sierbestrating een mooie ronde kunnen maken, een verhoging kunnen aanbrengen of wat te denken van een terras achter de vijver waar u alleen via een bruggetje kunt komen. Vraag uw hovenier eens om met u te brainstormen over de mogelijkheden, er zijn er genoeg…
Voor het inrichten van uw terras zijn vandaag de dag ook tal van mogelijkheden. Naast het traditionele “ Teak” is er nu ook buitenmeubilair waarin materialen met nieuwe mogelijkheden zijn verwerkt, zoals geweven vinyl, roestvrij staal en geanodiseerd aluminium. Informeer hier eens over bij uw tuinmeubelspecialist.
Het terras
Als uw tuin dan eindelijk naar wens is, staat u nog maar één ding te doen….. Een plekje vinden waar u van al dat moois kunt genieten. De tuin maar ook vertoeven op een gezellig terras, is dan ook vaak pure ontspanning en genot. Er is echter één maar aan dit verhaal… waar gaat u het terras plaatsen. Natuurlijk is het verstandig om hier al aan te denken bij de indeling van uw
WonenWonen.nl 10
Alke
Met Bolero levert Alke een grootse oplossing voor een minibadkamer. De afgeronde hoekkast in hoogglansafwerking moet in geen enkel opzicht onder doen voor zijn grotere broers.
baden & douchen Hoesch Design Ontspanning!
Afmetingen 60 x 60 cm.
Villeroy & Boch
Presenteert badkamermeubels voor de serie Loop Design-purisme gecombineerd met materiaalpurisme. Waskommen uit de serie LOOP, met simpele ronde vormen, passen perfect in dit concept. De charme van deze waskom ligt in de elegant puristische stijl. In combinatie met de nieuwe meubelserie van licht hout, glas en aluminium wordt het eigentijdse en elegante karakter van LOOP versterkt.
Whirlen en stomen: Hoesch presenteert hoogwaardige producten voor de particuliere en openbare sector. Als er een wedstrijd zou zijn voor het meest gebruikte woord van het jaar, dan zou het woord ‘wellness’ met zekerheid winnen. Een begrip dat aangename associaties oproept als ontspannen, gezondheid, lekker in je vel zitten, zachtheid en plezier: lichaam en geest worden als eenheid aangesproken.
Het bewustzijn groeit om een totale ontspanning te willen bereiken. Steeds meer mensen genieten regelmatig van een sauna, stoombad, whirlbad of doen een zonnebankkuur. Steeds groter wordt ook de vraag naar wellness in hotels en pensions, in sport- en fitnesscentra. Dit gegeven heeft ook het ondernemingsdoel van Hoesch beïnvloed. Met succes: Hoesch is nog steeds toonaangevend in de sanitairbranche op het gebied van wellness.
Duravit
Fantasievolle badkamerinterieurs. Combinatie van 4 x 9 en Happy D. van Duravit. Om de badkamer de juiste uitstraling te geven die ‘s ochtends stimulerend werkt en ‘s avonds rust en ontspanning biedt, is de keuze van het sanitair en de meubels erg belangrijk. De serie Happy D: wastafels, fonteintjes, wc, bidet en
Keramag
Caluna van Keramag bewijst dat baden toch nog beter kan. De baden en douchebakken uit het Caluna programma zijn niet alleen een aanwinst vanuit esthetisch oogpunt; ze zijn ook ergonomisch doordacht tot in de details. En dat resulteert in een optimaal lig- en zitcomfort en een royale bewegingsvrijheid.
een bijpassend ligbad en douchebak van de fabrikant Hoesch. Deze keramische serie is heel puur en kan derhalve met vele meubels worden gecombineerd. Een praktisch en speels voorbeeld is de combinatie met het meubelprogramma 4 x 9 van Duravit, designed bij Sieger Design.
WonenWonen.nl 11
baden & douchen HansGrohe
Pharo van Stand-alone is ultieme vrijheid
Mobiel en flexibel. Dat lijken steeds meer de sleutelbegrippen van deze tijd. Als innovatieve specialist wil Hansgrohe graag inspelen op de nieuwe ontwikkelingen. De ontwerpers proberen te anticiperen op veranderende wensen van de consument. Daarom is er nu al een breed aanbod geavanceerde doucheontwerpen voor handen. Gemeenschappelijke noemer is het stand-alone concept. Het woord zegt het al. Deze douches zijn niet gebonden aan een hoek, een wand en in een aantal gevallen zelfs niet aan een badkamer. Ze zijn volkomen vrijstaand en creëren daardoor een grote ruimtelijkheid. De tijd dat woningen bij de bouw rigide werden ingedeeld, is voorbij. De consument, die steeds bewuster en deskundiger wordt, kiest liever zelf. De douches van Hansgrohe zijn zeer flexibel. De gebruiker bepaalt zelf welke ruimte of welke plek geschikt is om een bad te nemen. En hoe de sanitaire ruimte is ingedeeld.
Dreamworks
Dornbracht introduceert een variant op het Michael Gravens design Met de kruisgreepversie van het Graves-design biedt Dornbracht nu meerdere combinatiemogelijkheden; deze versie past zowel bij de gezamenlijk geïntroduceerde producten, als ook bij andere keramische series.
Hüppe
Optisch veeleisend en desondanks reinigingsvriendelijk. De vlakke constructie van “Entrada 3000” en de reinigingsvriendelijke echtglaskwaliteit “Anti-Plaque” voor alle onderdelen van de echtglas douchewand, blijken in de praktijk veel reinigingsvriendelijker dan tegels en voegen. Het multifunctionele douchesysteem is optioneel verkrijgbaar met meer zijdouches en hoofddouche “Duscha Hardy”.
Sphinx
Minimalisme in optima forma ‘In de eenvoud ligt de kracht.’ Dat is de filosofie die ten grondslag ligt aan het badkamerconcept Sphinx 450. Het resultaat is een herdefinitie van de uitgangs-
De ‘Dreamwork’-serie omvat een compleet programma kranen voor wastafel, bad, douche, bidet, wc en accessoires. ‘Dreamworks’ is leverbaar in de oppervlakken chroom, platina en platina mat (rvs look)
punten in sanitairdesign. Zoals de functie van primaire wasplaats die de laatste decennia is verschoven van wastafel naar douche.
Contour in contour Typerend voor Sphinx 450 zijn de bescheiden, vlakke vormen en de logische herhaling van contour. Rechthoekig, maar toch zacht. De directheid die deze eenvoud uitademt, geven uw badkamer een inspirerende atmosfeer van rust en kracht.
WonenWonen.nl 12
Laat u eens informeren over de mogelijkheden van natuursteen
koken & keukens Rational Nieuwe kleuren
De >r< 20 CANTO in meerdere tinten grijs en rookblauw. Het kleurenspel van de grijs getinte nieuwe panelen is fascinerend. Gecombineerd met de rookblauwe panelen beschikt men met de >r< 20 CANTO over een keuken die een ongewone vitaliteit uitstraalt. Zoals bij alle noviteiten van >rational< domineert ook hier de functionaliteit.
Uitgesproken modern De >r< 20 CANTO met witte designpanelen. Wit geldt al lang als de neutrale kleur. Bij de >r< 20 CANTO drukt het wit echter een moderne jeugdigheid uit, die dankzij de jaren 60en 70 revival weer helemaal in is. In deze vorm staat de >r< 20 CANTO open voor de moderne inrichtingsstijl en laat hij zich met weinig elementen stijlvol vormgeven; van klassiek tot uitgesproken modern. Een speels retrobeeld wordt veroorzaakt door de panelen met glas in de pasteltinten geel en groen.
Varenna
Functionele keukens De collectie van Varenna keukens is ruim en heeft een hoge mate van flexibiliteit. Artistieke variaties, de vrijheid van componeren en de persoonlijke mogelijkheden voor verschillende levenswijzen.
Alno
De nieuwe lichtvoetigheid is er. Bij het koken net als bij het wonen: met de modernste extra’s; glas, aluminium en roestvrijstaal. Met frisse, natuurlijke tinten net zoals bij de brutale kleuren azuurblauw, appelgroen en terracotta. Dat is strak design, tijdgeest, lifestyle. Dat zijn de innovatieve ALNO merkkeukens in moderne stijl.
Alnostar pro,
aluminium geribbeld korpus in arctisgrijs, werkblad in decorberken natuur met
multiplex zijkant, metalen beugelgreep in aluminium nr. 261.
Alnotec pro,
hoogglans wit, alu-mat corpus en plint in hoogglans wit, werkblad in decor polargroen met zijkant in aluminiumoptiek, metalen beugelgreep in aluminium nr. 259.
Communicate by bulthaup
Model Alea in rvs, Design Poalo Piva, greeploos, werkbladen blanco carrara, afzuigkap Astra.
Bij de planning van keukens volgt Bulthaup de principes van ergonomie en functionaliteit. Het essentiële uitgangspunt is echter wel de architectuur van het interieur. Pas als alle inrichtingselementen qua vorm op elkaar zijn afgestemd, ontstaat er een kwalitatief hoogwaardige architectuur. Bulthaup optimaliseert deze wisselwerking tussen interieurarchitectuur en keukenobjecten zodat er individuele mogelijkheden ontstaan voor de bewoners van huizen, appartementen industriële lofts of oude huizen. Omdat alles tot in detail moet zijn afgewerkt en de keuken altijd de centrale ruimte voor gesprekken in huis is geweest, ontwikkelde Bulthaup elementen voor eetplaats en keuken geheel in dezelfde stijl als haar rekensystemen 20 en 25.
Model Planet in Wengé, Design Pepe Tanzi, greep synch, werkblad laminaat wit met alu edge, afzuigkap Pleiade.
WonenWonen.nl 13
Deze communicatiemeubelen zijn verdeeld over drie series: Nemus, Duktus en Korpus. Zij hebben één ding gemeen: zij verlenen leefruimtes een gezellige, traditionele en warme atmossfeer.
Nemus tafel 180 x 90 cm met 2 banken 180 cm, uitvoering eiken zwartbruin.
Duktustafel l80 x 90cm met 2 banken 180cm
Korpustafel 180 x 90 cm met 4 stoelen inclusief hoes, uitvoering beuken, kersen of ahorn
koken&keukens SieMatic De Siematic SL.
Poggenpohl
Overal waar men zoekt naar grootse, open en flexibele inrichtingsoplossingen, waar men vloeiende overgangen naar het woongedeelte wenst, waar ruimtes opnieuw worden geïnterpreteerd en georganiseerd, daar zal de SieMatic SL zich thuis voelen. Het heldere, minimale design schept nieuwe inrichtingsmogelijkheden, waarbij de keuken in de leefruimte kan worden geïntegreerd. SieMatic noemt dit de interieurkeuken. Een keuken die gezien mag worden, ook van-
De charme van duitse degelijkheid.
Laat u eens informeren over de mogelijkheden van natuursteen
van een lade. Dus u kunt wel raden wat we daar bij SieMatic mee hebben gedaan. We hebben van deze plintruimte een bergruimte gemaakt, met praktische oplossingen.
Interieursysteem van beukenhout Alweer een idee van SieMatic: breng systeem in het naar uw eigen inzicht indelen van de laden en uittrekelementen. Hiervoor ontwikkelde SieMatic een serie speciale elementen en inzetten van beukenhout, die geheel naar wens zijn te combineren en aan te vullen. Ze kunnen in alle SieMatic laden en uittrekelementen worden toegepast. Ook na oplevering van uw keuken. Alles wat vaak en snel nodig is vindt zijn plaats aan de verchroomde functiereling, van kruidenpotten tot en met kookboek en
uit uw fauteuil. Geniet van de geselecteerde, hoogwaardige materialen, de onnavolgbare perfectie in de afwerking en de zorgvuldig vormgegeven details. Het bijzondere van dit SL-programma is, dat bij de deuren en uittrekelementen de grepen worden weggelaten. De edelstalen komgreep zet de trend: niet door kastelementen onderbroken onderstreept hij de unieke heldere lijnvoering van de SieMatic SL.
De benutting van de plintruimte Ruimte is in de keuken zoveel waard, dat we geen centimeter onbenut willen laten. Toch zijn er ruimtes die vaak zomaar verloren gaan omdat men ze niet ziet. Zo zit er achter de plint onder de hoge kasten en de onderkasten een vaak onbenutte ruimte ter hoogte
WonenWonen.nl 15
keukenrol. De functie-elementen kunnen worden verschoven naar de plaats waar ze worden gebruikt. De reling wordt met afstandhouders aan de wand bevestigd.
makelaardij heden zijn dus geen verborgen gebreken en vallen daarom niet onder de dekking van de verzekering. Dit keuringsrapport voor de NVM-Huisgarantie is maximaal 12 maanden geldig en wordt aan de verzekeraar overhandigd waarna de verzekering kan worden afgesloten. De verzekering gaat in op de dag dat u eigenaar wordt van uw nieuwe woning. Een veilig gevoel, vindt u niet?
Dekking
DE NVM-HUISGARANTIE: EEN WAARDEVOL STUKJE ZEKERHEID Een frisgroene buxushaag langs het grindpad, een kat die zich behaaglijk uitrekt op de stoep bij de voordeur, provencaals blauw geschilderde luiken omzoomd door zachtgeurende klimrozen. Eindelijk heeft u gevonden waar u al jaren naar op zoek was: uw droomhuis. En vanaf dat moment bent u verkocht. Natuurlijk wil niet iedereen een huis met een rieten dak, een tuin die dagelijks om aandacht vraagt en luiken die om de paar jaar aan een ingrijpende verfbeurt toe zijn. Ook een huis in de stad, een modern appartement of een praktische rijtjeswoning in een kinderrijke buurt zijn een waardevol bezit en beslist een verstandige investering. Mits u ervoor zorgt dat eenmaal gékocht, u nooit het gevoel zult krijgen békocht te zijn. Want hoe weet u zo zeker dat achter die romantische luiken geen houtworm woont, dat de klimrozen geen diepe scheuren verbergen en dat de schoorsteen de hele kamer in zwarte nevelen hult wanneer u de open haard aansteekt?
D
e NVM-Huisgarantie verzekert u tegen eventuele verborgen gebreken van uw woning. Voor maximaal drie jaar na aankoop bent u niet alleen verzekerd tegen eventuele schade aan het mechanische gedeelte van uw woning maar ook tegen schade aan het bouwkundige gedeelte. Een lekkend dak, een vermolmde trap, of een slechtwerkende centrale verwarmingsinstallatie: u hoeft zich geen zorgen meer te maken: met een NVMHuisgarantie wordt u de eigenaar van een “NVMgoedgekeurd” huis! Het afsluiten van een NVM-Huisgarantie is heel eenvoudig. Uw NVM-makelaar helpt u bij het invullen van het aanvraagformulier, waarna een gerenommeerd bouwkundig bureau de opdracht krijgt om uw huis te keuren. Na een grondige inspectie van alle bouwkundige en mechanische onderdelen wordt een rapport opgesteld waarin de gebreken en tekortkomingen aan die onderdelen zijn opgenomen. Op deze manier krijgt u een nauwkeurig inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Voor de duidelijkheid: deze onvolkomen-
WonenWonen.nl 16
Vanaf het moment dat de overdracht van uw nieuwe woning heeft plaatsgevonden, zijn de verborgen gebreken tot maximaal drie jaar na aankoop van de woning gedekt door de NVM-Huisgarantieverzekering. Verzekerd zijn de volgende onderdelen mits zij van het bouwkundig bureau de kwalificatie ++ of + kregen: Fundering, vloeren, gevels, dragende binnenwanden, plafonds en dakconstructie (garantietermijn van maximaal 36 maanden). Niet dragende binnenwanden, dakbedekking, schoorstenen en schoorsteenkanalen, open haarden, dakkapellen en dakramen, gootconstructies en –overstekken (garantietermijn van maximaal 12 maanden). Trappen, kozijnen, deuren, ramen en beglazing (garantietermijn van maximaal 12 maanden). Rioleringen, (warm)water- en verwarmingsinstallaties (garantietermijn van maximaal 12 maanden). Installatie voor mechanische ventilatie (garantietermijn van maximaal 12 maanden). Gasleidingen en elektrische installatie (garantietermijn van maximaal 12 maanden) met uitzondering van apparatuur. Per schadegeval geldt een eigen risico van f 1000,00. De verzekering is immers bedoeld als verzekering tegen onverwachte schade en niet voor een klemmende deur of kapotte deurkruk. De maximale uitkering van de NVM-Huisgarantie kan oplopen tot de herbouwwaarde van uw woning.
De voordelen van een NVMHuisgarantie? •U
verkleint het financiële risico van verborgen gebreken. •U heeft met deze verzekering de meest uitgebreide dekking. •U bent verzekerd tegen mechanische en bouwkundige verborgen gebreken. •U beschikt over een uitgebreid bouwkundig rapport. •U verschaft uzelf zekerheid.
DE NVM-HUISGARANTIE,
DAT STUKJE
ZEKERHEID BOUWT U TOCH
ZEKER IN?
Voor meer informatie kunt u zich richten tot uw NVM-makelaar.
makelaardij
HYBRIDE HYPOTHEEK BIEDT FLEXIBILITEIT Wanneer u een hypotheek kiest, moest u tot voor kort een keuze maken: ga ik beleggen met kans op een hoger rendement, of wil ik meer zekerheid en ga ik sparen? Met de komst van de zogenoemde hybride hypotheken is dat veranderd: tijdens looptijd kunt u switchen, al naar gelang uw behoefte of de ontwikkelingen op de markt.
realiseren, is dat beleggen altijd een risico met zich meebrengt: de opbrengst van beleggingen kan negatief zijn. En resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Wilt u het risico toch enigszins spreiden kunt u kiezen voor een combinatie van beiden; een gedeelte sparen én een gedeelte beleggen.
gere termijn zien we een stijgende lijn. En op de langere termijn leidt dit tot een hoger rendement dan sparen. Dit kan een extra reden zijn om bij aanvang van de hypotheek te kiezen voor (een groter deel) beleggen. Na een periode van bijvoorbeeld 20 jaar kan geswitcht worden naar sparen. Op deze wijze wordt een stukje opgebouwd vermogen veilig gesteld. Daarmee sluit de hybride hypotheek vaak ook goed aan bij een wisselende levenssituatie. In de jonge jaren is men vaak bereid wat meer risico te nemen om op latere leeftijd toch wat meer zekerheid te willen.
Veel keus Tegenwoordig zijn er tussen de 15 en 20 verschillende hybride hypotheken. Het onderscheid tussen de verschillende producten hebben betrekking op de rente, de premie en de voorwaarden. Ook de kosten die worden ingehouden op de premie variëren van aanbieder tot aanbieder.
Hybride hypotheken en het nieuwe belastingstelsel In het nieuwe fiscale stelsel kunt u op diverse manieren vermogen opbouwen. Zowel in box 1 als in box 3 kunt u vanaf 1 januari 2001 vermogen opbouwen. In box 1 kunt u uw vermogen laten groeien door belastingvrij te sparen. Hiervoor zijn echter wel bepaalde spelregels opgesteld. U kunt ook kiezen voor een meer flexibele optie en uw vermogen onderbrengen in box 3. Over het vermogen in box 3 wordt een vermogensrendementsheffing toegepast. Voor alle duidelijkheid hebben we het een en ander over het boxenstelsel nogmaals toegelicht.
Levenscyclus
Wilt u meer weten over hybride hypotheken en de fiscale mogelijkheden die in uw specifieke situatie van toepassing zijn, neem dan contact op met een onafhankelijke hypotheekadviseur bij u in de buurt.
Een hypotheek heeft vaak een lange looptijd van veelal 30 jaar. Zoals bij velen bekend, is beleggen ook voor mensen met een lange termijn horizon. Zo gaan aandelen wisselend omlaag en omhoog, maar op de lan-
Met dank Organisatie.
Zo houd je nog eens wat over
D
e meest afgesloten hypotheekvormen zijn op dit moment de spaar- en de beleggingshypotheek. Beide varianten zijn gekoppeld aan een levensverzekering, waarvoor u maandelijks premie betaalt. Bij de spaarhypotheek wordt deze premie op een spaarrekening gestort, terwijl bij de beleggingshypotheek de premies worden belegd. Bij deze ‘traditionele’ hypotheekvormen maakt u vooraf een keuze, die u later niet meer kunt wijzigen. En dat kan wel eens minder voordeel opleveren dan u had gedacht. Daarom zijn de hybride hypotheken ontwikkeld. Deze bieden meer flexibiliteit: u kunt namelijk tijdens de looptijd van de hypotheek bepalen of de premie voor de levensverzekering moet worden belegd, of op de spaarrekening gestort moet worden. U kunt zelfs met het opgebouwde spaarkapitaal gaan beleggen, of de beleggingen op de spaarrekening zetten. Hieraan zijn echter wel kosten verbonden, die per aanbieder verschillen.
Sparen of beleggen? Het belangrijkste wat u zich moet afvragen als u een hybride hypotheek heeft, is of u wilt beleggen of sparen. Dit is onder andere afhankelijk van uw eigen gevoel: de één kan nu eenmaal rustiger slapen bij een correctie van de beurskoersen dan de ander. Maar de ontwikkelingen op de markt zijn ook van belang. Want een stijgende rente heeft meestal tot gevolg dat de koersen dalen, dus in dat geval kunt u met de premie beter gaan sparen. Daalt de rente en heeft u dus minder opbrengst op uw spaarrekening, dan is het aantrekkelijker om te gaan beleggen. Wat u zich wel moet
aan
De
Hypotheekshop
Centrale
Belastingherziening 2001 Vanaf januari is de Belastingherziening 2001 van kracht. De meest in het oog springende verandering in dit nieuwe stelsel is de invoering van het boxenstelsel. Nog even een korte uitleg van de werking hiervan. Er wordt onderscheid gemaakt in drie soorten inkomen, die alle in een aparte ‘box’ worden ondergebracht. Voor iedere box wordt een ander belastingtarief gehanteerd.
Box 1 Box 2 Box 3 Inkomen uit werk en woning Inkomen uit aanmerkelijk belang, Inkomen uit sparen en beleggen: 32,55 tot 52%, 25%, 30%.
Box 1
De meeste Nederlanders hebben inkomen in box 1. Onder andere loon, pensioen en winst uit onderneming vallen in deze eerste box. Ook inkomen uit de eigen woning (‘eigenwoningforfait’ geheten) valt hierin. Aftrekposten zoals de hypotheekrente voor de eerste eigen woning vallen ook in box 1. Het belastingtarief is progressief.
WonenWonen.nl 18
Box 2
Van inkomen uit aanmerkelijk belang is sprake wanneer iemand ten minste 5% van de aandelen van een onderneming bezit. De inkomsten (dividenduitkering of winst bij verkoop van de aandelen) worden belast tegen 25%.
Box 3
In de derde box valt alle vermogen dat niet in box 1 of in box 2 ondergebracht is. Hierbij kunt u denken aan spaargeld, beleggingen en onroerend goed (behalve de eerste eigen woning). Heeft u schulden, dan worden die hiervan afgetrokken, waarbij een drempel geldt van ƒ 5.509,- (2.500 euro). Ongeacht de werkelijke inkomsten uit uw vermogen wordt een zogeheten ‘vermogensrendementsheffing’ toegepast. U betaalt 30% belasting over 4% van de waarde van uw vermogen, verminderd met uw schulden. Dit houdt feitelijk in dat u 1,2% belasting betaalt over uw vermogen. Er geldt wel een vrijstelling van ƒ 38.785,- per belastingplichtige.
makelaardij
De ondernemer M koopt een pand A
ls je als ondernemer een pand gaat kopen dan doorloop je in principe dezelfde route als een werknemer. Er is er echter één groot verschil. Dat verschil heeft te maken met het inkomen en dan vooral met de bron van inkomen. Een werknemer krijgt zijn inkomen uit loondienst en een ondernemer is afhankelijk van het bedrijfsresultaat van zijn onderneming. Ook voor de DGA (Directeur Groot Aandeelhouder) die in principe in loondienst is van zijn eigen BV gelden andere regels dan de gewone loondienst man of vrouw.
Daarnaast gelden voor ondernemers vaak beperkingen in de maximale verstrekking van hypothecaire leningen. Zo kan een werknemer, vaak zonder problemen, 125% van de executiewaarde van een pand financieren waar de ondernemer bij veel geldgevers op 110% blijft steken. Het is altijd zinvol om, voordat tot de koop van een pand wordt overgegaan, je eerst te verdiepen in de financiële consequenties van een aankoop. Voor een ondernemer is deze fase, de oriëntatiefase, extra belangrijk. In samenspraak met de adviseur kan bepaald worden hoeveel de ondernemer op basis van zijn of haar inkomen kan lenen, welk bedrag het pand mag kosten en op welke maandlasten men uitkomt. Soms kan de adviseur besluiten om, op basis van een fictieve situatie, alvast een aanvraag in te dienen bij één of meerdere geldgevers. Op basis van de resultaten van deze fictieve aanvraag kan de ondernemer veel gerichter zoeken naar een pand. De geldgever zal de ondernemer beoordelen op basis van zijn cijfers. Normaliter zijn jaarcijfers en IB/VB aangifte nodig van de afgelopen 3 jaar. De bank kijkt echter niet alleen naar het winstcijfer van de ondernemer of de onderneming maar kijkt ook naar de rentabiliteit, de solvabiliteit en de liquiditeit van de onderneming. Ook ondernemers die korter dan 3 jaar bezig zijn kunnen in aanmerking komen voor een hypothecaire lening. Op basis van een goed onderbouwde prognose, liefst door de boekhouder, het administratiekantoor of de accountant, kan hypotheek verkregen worden. Juist ook in deze situatie is het van belang op voorhand goed te informeren naar de hypotheekmogelijkheden.
et het nemen van een beslissing voor de koop of verkoop van onroerende zaken, maar ook met andere verreikende vastgoed transacties is doorgaans veel geld gemoeid. Des te belangrijker is de uiteindelijke definitieve waardebepaling van het object. Ze moet aan ieder van de betrokken partijen de overtuiging geven een marktconforme transactie af te sluiten. Dat geldt zowel voor de koper, de verkoper als de financiële instelling die de benodigde hypotheek verstrekt. De man of de vrouw, die bij de waardebepaling het laatste woord heeft, is de taxateur. Het uitgebrachte taxatierapport is de basis voor de financiële afwikkeling. Niet alleen op het moment van de transactie, maar ook lange tijd daarna. Het vak van taxateur is een ambacht, dat alom vertrouwen dient te genieten. Terecht. Dat stelt bijzondere eisen aan degene, die het vak van taxateur uitoefent. Hij zal zijn vakkundigheid moeten bewijzen. Hij zal werkelijk onafhankelijk en uiterst betrouwbaar moeten zijn. Hij zal over kennis moeten beschikken om de gevraagde kwaliteit te leveren. Hij zal van goeden huize moeten zijn!
de beëdigde taxateur en de beëdigde makelaar verdwenen, heeft de taxateursbranche in Nederland als eerste gezorgd voor een adequaat alternatief. De “Register Vastgoed Taxateur” is dat alternatief.
Onderscheidend De “taxateur met een titel” kan alleen maar een RVT-lid zijn. Iemand die zich vrijwillig heeft gebonden aan strenge regels en voorschriften. Iemand die van taxeren zijn vak maakt, een terzake gedegen opleiding heeft genoten, ingeschreven staat in het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs en te goeder naam en faam bekend staat. Dat geeft de titel van Register Vastgoed Taxateur ook inhoudt. Het is geen oude wijn in nieuwe zakken of een cosmetische ingreep om het imago wat op te poetsen. Het is een stelselmatige verzekering van betrouwbaarheid, onafhankelijkheid en kwaliteit.
DE TAXATEUR MET EEN TITEL IS VAN GOEDEN HUIZE
Daarom is er de RVT! Het was nodig en het blijft nodig. Een herkenbare plek voor de vastgoed taxateur, die zijn vak en de belangen van zijn cliënten respecteert. Die plek is gerealiseerd toen taxateurs met een hoog ethisch normbesef de handen ineen sloegen en de vereniging van Register Vastgoed Taxateurs hebben opgericht. Herkenbaar voor iedereen die onafhankelijkheid, deskundigheid en kwaliteit zoekt. De RVT-taxateur wil voortdurend het signaal afgeven, dat hij (of zij) betrouwbaar is, niet meedoet aan belangenverstrengeling en hoge kwalitatieve maatstaven hanteert. Dat was bovendien nodig in een markt, die voor de consument nogal onduidelijk en ondoorzichtig was.Toen - door toedoen van de overheid -
Als de ondernemer een pand gekocht heeft worden door de adviseur hypotheekberekeningen gemaakt. In deze berekeningen komt een bruto, maar ook een netto maandlast naar voren. Het verschil tussen bruto en netto zit in het belastingvoordeel. Voor iemand die in loondienst werkt kan dit belastingvoordeel met een simpele voorlopige teruggaaf (VT2001) maandelijks worden verrekend. Voor de ondernemer ligt dit natuurlijk anders. De ondernemer betaalt soms voorschotten aan de belastingdienst en vaak een restant achteraf. De aftrekposten worden hierin verrekend, zodat niet gelijk een zichtbaar voordeel ontstaat.
WonenWonen.nl 19
De RVT maakt werk van haar ideologie En toch is die maar heel eenvoudig: goed en betrouwbaar werk leveren, met alle objectiviteit en terughoudendheid. Nooit zal de RVT accepteren, dat haar leden van twee walletjes eten, door - in een en dezelfde transactie - betrokken te zijn bij zowel de taxatie als de aan-/verkoopbemiddeling. Het is of het een, of het ander. De RVT hanteert eerlijke, open regels voor het taxatievak. Toch ontmoet zij in het werkveld vaak opvattingen, die getuigen van heel andere normen. De RVT wordt verweten slechts te staan voor een kleine groep experts en dat er na opheffing van de beëdiging eigenlijk niets is veranderd. Maar er zijn ook steeds meer geluiden hoorbaar, dat de RVT, door haar niet aflatende energieke inzet, weer nieuw elan terugbrengt in een wereld die al lange tijd worstelt met haar imago. Vooral dat laatste is voor de RVT het bewijs op de goede weg te zijn. En dat zal ook zo blijven.
PASO
1
2
G i j s P a p a v o i n e
3 Vo o r v e r k o o p a d r e s s e n : bel tijdens kantooruren 0162 - 377 777 SHOWROOM PAKHUIS AMSTERDAM: Oostelijke Handelskade 17, 1019 BL Amsterdam tel. +31 (0)20 421 1033 ma-za 10.00 -17.00 uur SHOWROOM MONTIS: Steenstraat 2, Dongen, ma - za 10.00 -16.00 uur BELGIË: Dominique Stuyck, tel. + fax 03 - 652 10 23, gsm 0476 -33 70 64 e-mail:
[email protected]
MONTIS: postbus 153 5100 AD Dongen, Holland T 31 (0)162 377777, F 377710 E-mail
[email protected]
4