EKONOMICKÁ STUDIE VARIANT A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K NASTÁVAJÍCÍ REKONSTRUKCI BUDOVY KOZLOVSKÁ 49 A 51

EKONOMICKÁ STUDIE VARIANT A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K NASTÁVAJÍCÍ REKONSTRUKCI BUDOVY KOZLOVSKÁ 49 A 51 elektronická verze tohoto dokumentu je na http://kozlovska.cada.me

Vážení členové společenství, do rukou se vám dostává předběžná ekonomická studie variant rekonstrukce našeho domu. Tato studie má za úkol informovat členy společenství o cenách, návratnosD jednotlivých variant, včetně úspor na vytápění a rozpočtu plateb dlouhodobé zálohy. MoDvem k sestavení této předběžné studie je poskytnout členům společenství informace před Vánočními svátky. Konečná, upřesněná verze, která se bude lišit od této jen marginálně poslouží jako podklad pro hlasování per rollam. Obdržíte ji počátkem roku 2016 zároveň s archy pro hlasování. Takto pojatá studie má výhodu, že členy společenství předem informuje o konečné ceně všech dodávek a hlavně platbách dlouhodobých záloh, včetně úspor vytápění rozpočítaných na jednotlivé členy společenství. Tento materiál nemá za cíl preferovat nějakou z variant, pouze nezávisle a korektně o variantách informovat. Která z uvedených variant se bude realizovat rozhodnou členové hlasováním per rollam. Jelikož obsahuje každá varianta výměnu oken a dveří na chodbách a z důvodu nutnosB čerpání úvěru do konce ledna 2016, začne rekonstrukce právě jejich výměnou. Čerpání může podle smlouvy s bankou proběhnout pouze na základě smlouvy. Ta bude uzavřena s dodavatelem, který poskytne nejvýhodnější nabídku. Nabídky budou uveřejněny na webu. Samotná výměna proběhna vzápěP. O termínu výměny a omezeních budete informováni na webu a na domovních nástěnkách.

Dotace iRop - VÝZVA Č. 16 ENERGETICKÉ ÚSPORY V BYTOVÝCH DOMECH Tak jak jsem avizoval může naše SVJ od 18.12 2015 žádat o dotaci v rámci výzvy č.16 - EnergeDcké úspory v bytových domech, viz. : hXp://kozlovska.cada.me/dotace

Našeho domu se týká ( způsobilé výdaje ): - zateplení obvodových stěn, stropů, podlah, střechy, výměna oken a dveří - renovace balkonů a lodžií a sanace staDckých poruch v případě, že přímo souvisí s podporovanými opatřeními

V našem případě je výše dotace 25.5% způsobilých výdajů. Dotace je vyplácena na projekty započaté po 1.1. 2014 a vyplácí se zpětně.

Příloha č.1 : Popis rekonstrukce a variant Tato příloha obsahuje dvě čásD. Nejprve popisuje čásD rekonstrukce společné pro všechny varianty, v další čásD jsou popsány varianty rekonstrukce obvodového pláště, výměny oken a střešní kryDny. Všechny uvedené parametry a informace byly poskytnuty výrobci. Použité typy materiálů jsou uvedeny jako příklad. V případě cenové výhodnosD budou použity jiné se stejnými nebo obdobnými parametry. Materiály jsou použity takové, aby svými difuzními a dalšími parametry na sebe technicky a technologicky navazovaly. Na začátku příš.ho roku bude dodán energe7ckým specialistou výpočet kondenzace vodních par pro zateplení EPS, Baumitem a minerální vlnou, ze kterého vyplyne doporučení zateplovacího systému.

Příloha č. 2 - cena, úspory a návratnost variant ( všechny ceny včetně 15% DPH)

1

elektronická verze tohoto dokumentu je na http://kozlovska.cada.me

Tato část obsahuje stručný popis jednotlivých variant rekonstrukce, jejich cenu, celkovou současnou spotřebu energie domu, celkovou spotřebu energie domu po realizaci jednotlivých variant, finanční a procentní úspory na vytápění a ekonomickou návratnost. Výpočet úspor je proveden podle EnergeBcké studie Ing. Elišky Krejčiříkové, zapsané v seznamu energeBckých specialistů u Ministerstva průmyslu a obchodu s číslem oprávnění 1507 a členky Asociace energeBckých specialistů. Studie je k dispozici v elektronické verzi na našem webu: hmp://kozlovska.cada.me Výpočet celkové dodané energie byl proveden s ohledem na stávající otopný systém. Pokud by se topilo ústředním vytápěním, např. plynem, byla by celková dodaná energie s ohledem na nižší účinnost a ztráty ústředního vytápění vyšší. Je tedy zohledněna nižší absolutní úspora vytápění přímotopy. Při použic jiného typu vytápění by byly procentní úspory stejné. Platby dlouhodobé zálohy jednotlivých členů reflektují navýšení konečné realizační ceny oproD předpokladu max. o 5%. Ceny dodávek vychází z rozpočtů několika dodavatelů

Příloha č. 3 - rozpočet plateb dlouhodobých záloh majitelů jednotek při jednotlivých variantách Rozpočet plateb seznamuje členy společenství s výší jejich dlouhodobé zálohy při realizaci konkrétní varianty s rezervou 5%, platby jsou tedy uvedeny jako maximální možné. Položka „výše úvěru“ obsahuje hodnotu úvěru, kterou musí pro realizaci jednotlivých variant společenství přijmout. V současnosD máme přidělený úvěr ve výši 4 070 000 Kč a na květnovém shromáždění schválené čerpání prostředků z dlouhodobých záloh ve výši 700 000Kč. Vzhledem ke stanovám a požadavkům banky a způsobu hlasování bude jako jeden z bodů hlasování uvedeno navýšení úvěrového limitu podle nejdražší varianty. V případě realizace levnější varianty nebudou úvěrové prostředky čerpány celé. Navýšení úvěru mám s bankou předjednáno za symbolický poplatek 15 000Kč. Zeleně vybarvené pole položky „splátka úvěru“ označují varianty, u kterých je úspora za vytápění vyšší než splátka úvěru. Červeně vybarvené pole položky „splátka úvěru“ označují varianty, u kterých je splátka úvěru vyšší než úspora za vytápění. Celkově by se za dlouhodobou zálohu a za vytápění plaDlo více než nyní. Modře vybarvené položky „Úspora za vytápění“ označují varianty, u kterých je úspora za vytápění vyšší než navýšení dlouhodobé zálohy. Celkově by se za dlouhodobou zálohu a za vytápění plaDlo i přes splátku úvěru méně než nyní. V nadcházejícím hlasování per rolam budeme z důvodu souladu se stanovami a požadavky banky na prvním místě schvalovat maximální navýšení úvěrového limitu. Ve skutečnosD pak výbor navýší úvěr jen na cenu vítězné varianty.

Příloha č. 4 - rozpočet úspory na vytápění podle spoluvlastnického podílu na společných částech budovy Rozpočet úspory na vytápění ukazují roční úspory jednotlivých bytových jednotek zprůměrované na měsíc. Jedná se o rozpočet čistě podle spoluvlastnických podílů/plochy bytů. Ve skutečnosD budou u zateplení spoluvlastníci jednotek s větším počtem stěn vnějšího pláště budovy šetřit na vytápění více než spoluvlastníci s menším počtem stěn obvodového pláště budovy.

Kdokoli bude mít doplňující informace, neváhejte mě kontaktovat na [email protected]

Ing. Daniel Čada

2

Příloha č. 1 - Popis rekonstrukce a variant

SPOLEČNÉ PRO VŠECHNY VARINATY Okna a dveře na chodbách - plastová okna bílá InouDc ARKADE 5 komor - součinitel prostupu tepla min. 1,5 W/m2K - dvojsklo - podle PENB

-vchodové dveře – bílé InouDc PresDge - 6 komor - zámek bezpečnostní-MulTLock, kování: HÁKY+el.vrátný, krytá FAB, šctek proD vylomení, vrchní kování: KLIKA/KOULE– s překrycm cyl.vložky, nerez madlo, 48 klíčů, samozavírač - včetně vchodových dveří do dvou obchodních jednotek, samozavírač, KLIKA/KLIKA, krytá FAB, šctek proD vylomen - součinitel prostupu tepla dveří min 1,7 W/m2K - dvojsklo - podle PENB - včetně výměny a montáže parapetů v bílé barvě, zednického zapravení špalet a zamalování bílou barvu - celkem 10 dveří včetně vnitřních a 8 oken

Zateplení stropu 1NP - polystyrén EPS 70F tl. 100mm ve sklepech - podle PENB - minerální vlna 100 mm na chodbách - podle PENB - malba stropů

Zateplení podlahy na půdě - tepelná izolace ze skelného vlákna DEKWOOL G 039 2 x tl. 80 mm - včetně pochůzného roštu

Oprava balkonů a výměna zábradlí - výměna podlah na balkonech ( mimo balkónů za mansardami, podlahy které jsou v pořádku za zasklenými balkóny taktéž nebudou měněny ) - výměna kovových čásc balkonů ( mimo na mansardách, zasklené balkóny nebudou měněny ) - zbylé kovové součásD překotvení a nátěr

Ostatní dodávky zahrunuté v celkové ceně - nové stříšky nad všemi vchodovými dveřmi - výměna okapových svodů - oprava předsazených schodů ve dvorním traktu vchodu č.49 ( včetně dlažby ) - výměna oplechování parapetů - výměna tabel domácích telefonů - náhrada mříží na sklepních oknech ( tam kde jsou k 19. 11 2015 ) - překotvení a revize hromosvodu zateplení - oprava krovu podle doporučení staDckého posouzení - nutné bourání konstrukcí - lešení - odvoz suD - všechny nutné náklady jako poplatek za zábor veřejného prostranství atd.

3

VARINATY OPRAVY OBVODOVÉHO PLÁŠTĚ BUDOVY Ve studii jsou použity dva systémy zateplení šedý polystyrén EPS a systém BAUMIT open reflex s nižším difusním odporem. Tento systém využívá polystyrén s otvory pro průchod vlhkosD. Jeho difuzni odpor je tak nízký, že je určen pro vysychání vlhkého zdiva. PrakDcké informace k životnosD polystyrénu EPS i BAUMIT zde: hXp://www.zatepleni-fasad.eu/vse-o-zatepleni/jaka-je-zivotnost-zatepleni-polystyrenem/ Podstatou eliminace vlhnuc stěn nezateplené budovy je zvolit správnou tloušťku konstrukce izolantu, aby byl rosný bod mimo obvodové zdivo - uvnitř zateplovacího materiálu. Hlavní příčinou současného vlhnuc stěn naší budovy, která nemá problémy se spodní vlhkosc nebo zatékáním je právě rosný bod uvnitř obvodového zdiva. Realizací zateplení i když difusně méně prostupným EPS se dostane rosný bod mimo něj, čímž se vlhnuc eliminuje. Více informací zde: hXp://www.zatepleni-fasad.eu/vse-o-zatepleni/rosny-bod-a-kondenzace-vodni-pary/ Na konci tohoto materiálu naleznete odborné informace Ing. Sedláčka Ph.D. technika výrobce zateplovacích systémů ( minerálních vln i EPS polystyrénů ) k volbě způsobu zateplení. Výpočet tloušťky zateplení je proveden tak, aby byl do venkovní teploty -90C rosný bod mimo obvodové zdivo. Vnitřní teplota může kolísat i k 0C , přesto je zajištěno, že bude rosný bod mimo obvodové zdivo. Tím je z tohoto hlediska eliminován vliv kolísání teploty způsobené naším způsobem vytápění. Na začátku příšPho roku bude dodán energeBckým specialistou výpočet kondenzace vodních par pro zateplení EPS, Baumitem a minerální vlnou, ze kterého vyplyne doporučení zateplovacího systému.

Vlastní jádro zateplovacích systémů je bezúdržbové, omítka je ve všech variantách zvolena dražší samočisccí. Varinta bez zateplení pouze obnovuje stávající omítku. Tyto informace neslouží jako návod pro hlasování či k ovlivnění členů k preferenci nějaké varianty, jen podávají nezávislé informace energeDckého technika a vyvrací některé rozšířené mýty.

Zateplení fasády polystyrénem EPS - zateplení celé fasády včetně šctových stěn v tl. 140mm ( odstranění dřevěného šctového obložení a nahrazení zateplením ) - materiál EPS GreyWall polystyrén v tl. 140 mm - faktor difúzního odporu (μ): 20-40 ( prostupnost vodních par, lepší než u bílého polystyrénu )

- součinitel tepelné vodivosD λ ≤ 0,032 W/mK - navržené tepelněizolační vlastnosD materiálu posouvají rosný bod vně obvodové stěny tak, aby nedocházelo k vlhnuc, čímž se zlepší současný stav - oprava soklu do výšky 30 cm nad terénem - tenkovrstvá silikonsilikátová zrnitá omítka weber.pas.extra clean 1,5 mm zrnitá/točená včetně penetrace vnějších stěn , faktor difúzního odporu (μ): 20-30 (prostupnost vodních par ) - spojuje výhody silikonových a silikátových omítek, povrch je odolný proD zarůstání mechům, obsahuje zapouzdřené biocidy které zabraňují jejich růstu, odolná prosD prachu a jinému znečištění - samočisccí - obnova původní barevnosD fasády - materiály jsou použity takové, aby svými difuzními a dalšími parametry na sebe technicky a technologicky navazovaly - údržba EPS žádná, - údržba omítky : povrch je odolný proD zarůstání mechům, obsahuje zapouzdřené biocidy které zabraňují jejich růstu ( uvolňují se postupně ), odolná prosD prachu a jinému znečištění , v případě velmi znečištěného prostředí údržba omítky fasádním čisccím prostředkem ( není náš případ ) - životnost 50 let ( samotný polystyrén se vyrábí od 30-tých let 20.stolec )

Zateplení fasády materiálem BAUMIT open reflex - zateplení celé fasády včetně šctových stěn v tl. 140mm, materiálem vysoce prostupným vodním parám (polystyrén s dírami), odstranění dřevěného šctového obložení a nahrazení zateplením - materiál BAUMIT open reflex v tl. 140 mm ( polystyrén s otvory pro prostup vlhkosD, určeno k sanaci vlhkého zdiva či k rychlejšímu vysychání zdiva novostavby ) - faktor difúzního odporu (μ): <=10 ( prostupnost vodních par, lepší než u EPS )

- součinitel tepelné vodivosD λ ≤ 0,031 W/mK - tenkovrstvá silikonsilikátová zrnitá omítka weber.pas.extra clean 1,5 mm zrnitá/točená včetně penetrace vnějších stěn , faktor difúzního odporu (μ): 20-30 (prostupnost vodních par ) - spojuje výhody silikonových a silikátových omítek, povrch je odolný proD zarůstání mechům, obsahuje zapouzdřené biocidy které zabraňují jejich růstu, odolná prosD prachu a jinému znečištění - samočisccí - oprava soklu do výšky 30 cm nad terénem - obnova původní barevnosD fasády

4

- materiály jsou použity takové, aby svými difuzními a dalšími parametry na sebe technicky a technologicky navazovaly - udržba Baumit open reflex: žádná - údržba omítky : povrch je odolný proD zarůstání mechům, obsahuje zapouzdřené biocidy které zabraňují jejich růstu ( uvolňují se postupně ), odolná prosD prachu a jinému znečištění , v případě velmi znečištěného prostředí údržba omítky fasádním čisccím prostředkem ( není náš případ ) - životnost 50 let ( samotný polystyrén se vyrábí od 30-tých let 20.stolec )

Zateplení štítových stěn materiálem BAUMIT open reflex - zateplení pouze šctových stěn v tl. 140mm, materiálem vysoce prostupným vodním parám (polystyrén s dírami) , s přesahem, odstranění dřevěného šctového obložení a nahrazení zateplením, zbytek oprava nezateplených čásc vápenocementovou hladkou omítkou rozsahu a lepidlovou stěrkou vč. perlinky - materiál BAUMIT open reflex v tl. 140 mm ( polystyrén s otvory pro prostup vlhkosD, určeno k sanaci vlhkého zdiva či k rychlejšímu vysychání zdiva novostavby ) - faktor difúzního odporu (μ): <=10 ( prostupnost vodních par )

- součinitel tepelné vodivosD λ ≤ 0,031 W/mK - oprava soklu do výšky 30 cm nad terénem - na zateplených částech tenkovrstvá silikonsilikátová zrnitá omítka weber.pas.extra clean 1,5 mm zrnitá/točená včetně penetrace vnějších stěn , faktor difúzního odporu (μ): 20-30 (prostupnost vodních par ) - spojuje výhody silikonových a silikátových omítek, povrch je odolný proD zarůstání mechům, obsahuje zapouzdřené biocidy které zabraňují jejich růstu, odolná prosD prachu a jinému znečištění - samočisccí - obnova původní barevnosD fasády - materiály jsou použity takové, aby svými difuzními a dalšími parametry na sebe technicky a technologicky navazovaly - udržba Baumit open reflex: žádná - údržba omítky : povrch zateplených čásc je odolný proD zarůstání mechům, obsahuje zapouzdřené biocidy které zabraňují jejich růstu ( uvolňují se postupně ), odolná prosD prachu a jinému znečištění , v případě velmi znečištěného prostředí údržba omítky fasádním čisccím prostředkem ( není náš případ ) - životnost 50 let ( samotný polystyrén se vyrábí od 30-tých let 20.stolec )

Bez zateplení, jen oprava omítky - oprava vápenocementové hladké omítky vnějších stěn v rozsahu a lepidlovou stěrkou vč. perlinky - obnova původní barevnosD fasády - údržba jako doposud

5

VARINATY VÝMĚNY BYTOVÝCH OKEN Bytová okna - součinitel prostupu tepla Uw min.

1.2 W/m2K dvojsklo

- bílý plast profil InouDc Arcade, 5 komor , dvojsklo - OS pojistka a bezpečnostní prvek proD vypáčení křídla - kování Aubi Sigema - mikrovenDlace na všech oknech - balkónové dveře - snapper (západka) a AL bílé madlo - všechna okna mimo balkónová sklopná - výměna parapetů za bílé - včetně montáže, zednického zapravení špalet, nátěru bílou barvou ( jiné barvy za příplatek vlastníků jednotek ) - obnovu žaluzií či jiných pevných prvků oken a úklid si majitelé jednotek hradí sami

Bytová okna - součinitel prostupu tepla Uw min.

0.9 W/m2K trojsklo

- bílý plast profil InouDc PresDge, 6 komor , trojsklo - OS pojistka a bezpečnostní prvek proD vypáčení křídla - kování Aubi Sigema - mikrovenDlace mikrovenDlace na všech oknech - balkónové dveře - snapper (západka) a AL bílé madlo - všechna okna mimo balkónová sklopná - výměna parapetů za bílé - včetně montáže, zednického zapravení špalet, nátěru bílou barvou ( jiné barvy za příplatek vlastníků jednotek ) - obnovu žaluzií či jiných pevných prvků oken a úklid si majitelé jednotek hradí sami

Bez výměny bytových oken - seřízení netěsnících oken - oprava či náhrada chybějících těsnění oken a jejich promazání

6

VARINATY OPRAVY STŘECHY Střešní kryKna - laminátový bitumen lKO CAMBRIDGE Xpress 53 IKO laminátová šindel typu CAMBRIDGE Xpress 53 - dual brown ultra - Šindele s dvojitou tloušťkou a laminováním ( odlišné od současných, nový typ, pevnější a s dlouhou zárukou a životnosc ) - 15 let plaDnová záruka (v případě reklamace pokrývá tato záruka nejen materiál, ale i náklady na pokládku, odstranění odpadu i dopravu ) - celková záruka 25 let (IKO přebírá odpovědnost a zaručuje se, že střecha bude vodotěsná minimálně po celou dobu záruky ) - zateplení stěny pod mansardami DEKWOOK G 039 tl 140 mm - výměna žlabů - barva původní

Střešní kryKna - pozinkovaná STATO profil Profi - pozinkovaný ocelový plech, v tl. 35µm polyesterová matná povrchová úprava - 10 let záruka na povrchovou úpravu - 20 záruka na funkčnost - na obdobnou pozinkovanou kryDnu renomované firmy RUUKKI, typ Clasic Economy je poskytována záruka 30 let, cena realizace je však 1,3 mil.Kč - zateplení stěny pod mansardami DEKWOOK G 039 tl 140 mm - výměna žlabů - barva blízká původní , typ 3009 ( není na přiloženém obrázku )

- v této předběžné variantě ekonomické studie je s ohledem na cenovou úsporu použita levná pozinkované střešní kryDna českého výrobce STATO. Pro hlasování bude na žádost pana Ryšánka použit draží materiál s delší zárukou výrobce Satjam ve variantách pozinek a hliník. Nový rozpočet výměny střešní kryDny bude začátkem ledna.

7

Příloha č. 2 - cena, úspory a návratnost variant

( všechny ceny včetně 15% DPH)

Zateplení/fasáda

VARIANTA pro hlasování

Varianta 0

popis varianty bez zateplení stěn, jen zateplení stropu 1NP a podlahy na půdě, bez bytových oken + střecha laminátový bitumen bez zateplení stěn, jen zateplení stropu 1NP a podlahy na půdě, bez bytových oken + střecha pozinek

Bytová okna

Střecha

oprava celý celý obvod pouze obvodo zateplení vého stropu v lamináto obvodo ový šPty pláště 1NP a Uw=1.2 Uw=0.9 vý pozink vý plášť plášť BAUMI bez podlahy bitumen EPS BAUM T zateplen na půdě IT í

spotřeba roční úspora úspora na MWh za celý energie na vytápění vytápění za dům při ceně MWh/rok celý dům 2.24 Kč KW/ celý dům h sazba D45d

roční úspora vytápění za celý dům v Kč

Realizační cena varianty +/- 5%

Cena obvodového pláště budovy

Cena oken a dveří na chodbách, případně s bytovými okny (podle varianty )

Cena rekonstrukce střešní kryBny

Dotace iRop výzva

16. (předpoklad)

návratnost návratnost celé celé realizace v realizace v letech bez letech s dotace dotací

346,9

6%

20,8

46 623 Kč

3 744 000 Kč

2 785 000 Kč

449 000 Kč

510 000 Kč

80,3 let

-

346,9

6%

20,8

46 623 Kč

4 104 000 Kč

2 785 000 Kč

449 000 Kč

870 000 Kč

88,0 let

-

236,0

32 %

110,9

248 416 Kč

5 448 300 Kč

3 502 000 Kč

1 436 300 Kč

510 000 Kč

1 028 629 Kč

21,9 let

17,8 let

236,0

32 %

110,9

248 416 Kč

6 213 300 Kč

4 267 000 Kč

1 436 300 Kč

510 000 Kč

1 184 689 Kč

25,0 let

20,2 let

zatep.Baumit s okny 1.2+ střecha pozink

236,0

32 %

110,9

248 416 Kč

6 573 300 Kč

4 267 000 Kč

1 436 300 Kč

870 000 Kč

1 184 689 Kč

26,5 let

21,7 let

zateplení EPS s okny 1.2+ střecha pozink

236,0

32 %

110,9

248 416 Kč

5 808 300 Kč

3 502 000 Kč

1 436 300 Kč

870 000 Kč

1 028 629 Kč

23,4 let

19,2 let

229,5

34 %

117,4

262 976 Kč

5 600 200 Kč

3 502 000 Kč

1 588 200 Kč

510 000 Kč

1 059 617 Kč

21,3 let

17,3 let

229,5

34 %

117,4

262 976 Kč

6 365 200 Kč

4 267 000 Kč

1 588 200 Kč

510 000 Kč

1 215 677 Kč

24,2 let

19,6 let

zatep.Baumit s okny 0.9+ střecha pozink

229,5

34 %

117,4

262 976 Kč

6 725 200 Kč

4 267 000 Kč

1 588 200 Kč

870 000 Kč

1 215 677 Kč

25,6 let

21,0 let

zateplení EPS s okny 0.9+ střecha pozink

229,5

34 %

117,4

262 976 Kč

5 960 200 Kč

3 502 000 Kč

1 588 200 Kč

870 000 Kč

1 059 617 Kč

22,7 let

18,6 let

254,8

27 %

92,1

206 304 Kč

4 461 000 Kč

3 502 000 Kč

449 000 Kč

510 000 Kč

827 220 Kč

21,6 let

17,6 let

254,8

27 %

92,1

206 304 Kč

5 226 000 Kč

4 267 000 Kč

449 000 Kč

510 000 Kč

983 280 Kč

25,3 let

20,6 let

zatep.Baumit bez bytových oken+ střecha pozink

254,8

27 %

92,1

206 304 Kč

5 586 000 Kč

4 267 000 Kč

449 000 Kč

870 000 Kč

983 280 Kč

27,1 let

22,3 let

zateplení EPS bez bytových oken+ střecha pozink

254,8

27 %

92,1

206 304 Kč

4 821 000 Kč

3 502 000 Kč

449 000 Kč

870 000 Kč

827 220 Kč

23,4 let

19,4 let

Varianta IV Varianta IVa

pouze okna 1.2 + střecha laminátový bitumen

297,3

14 %

49,6

111 104 Kč

4 731 300 Kč

2 785 000 Kč

1 436 300 Kč

510 000 Kč

42,6 let

-

pouze okna 1.2 + střecha pozink

297,3

14 %

49,6

111 104 Kč

5 091 300 Kč

2 785 000 Kč

1 436 300 Kč

870 000 Kč

45,8 let

-

Varianta V Varianta Va

pouze okna 0.9 + střecha laminátový bitumen

290,6

16 %

56,3

126 112 Kč

4 883 200 Kč

2 785 000 Kč

1 588 200 Kč

510 000 Kč

38,7 let

-

pouze okna 0.9+ střecha pozink

290,6

16 %

56,3

126 112 Kč

5 243 200 Kč

2 785 000 Kč

1 588 200 Kč

870 000 Kč

41,6 let

-

Varianta VI Varianta VIa

pouze š.ty Baumit a okna 1.2 + střecha laminátový bitumen

289,4

17 %

57,5

128 800 Kč

5 065 300 Kč

3 119 000 Kč

1 436 300 Kč

510 000 Kč

39,3 let

-

289,4

17 %

57,5

128 800 Kč

5 425 300 Kč

3 119 000 Kč

1 436 300 Kč

870 000 Kč

42,1 let

-

Varianta VII Varianta VIIa

pouze š.ty Baumit a okna 0.9 + střecha laminátový bitumen

282,7

19 %

64,2

143 808 Kč

5 217 200 Kč

3 119 000 Kč

1 588 200 Kč

510 000 Kč

36,3 let

-

282,7

19 %

143 808 Kč

5 577 200 Kč

3 119 000 Kč

1 588 200 Kč

870 000 Kč

38,8 let

-

Varianta 0a Varianta I Varianta Ia Varianta Ib Varianta Ic Varianta II Varianta IIa Varianta IIb Varianta IIc Varianta III Varianta IIIa Varianta IIIb Varianta IIIc

zateplení EPS s okny 1.2 + střecha laminátový bitumen zatep.Baumit s okny 1.2 + střecha laminátový bitumen

zateplení EPS s okny 0.9 + střecha laminátový bitumen zatep.Baumit s okny 0.9 + střecha laminátový bitumen

zateplení EPS . bez bytových oken + střecha laminátový bitumen zatep.Baumit bez bytových oken + střecha laminátový bitumen

pouze š.ty Baumit a okna 1.2 + střecha pozink

pouze š.ty Baumit a okna 0.9 + střecha pozink

1

64,2

Příloha č. 3 - rozpočet plateb dlouhodobých záloh majitelů jednotek při jednotlivých variantách spoluvlastni cký podíl

dlouhodobá záloha nyní

Výše úvěru

nová maximální dlouhodobá záloha









Varianta 0a

Varianta I

Varianta Ia

Varianta Ib

Varianta Ic

Varianta II

Varianta IIa

Varianta IIb

Varianta IIc

Varianta III

3 609 200 Kč

5 020 715 Kč

5 823 965 Kč

6 201 965 Kč

5 398 715 Kč

5 180 210 Kč

5 983 460 Kč

6 361 460 Kč

5 558 210 Kč

3 984 050 Kč



Varianta 0 3 231 200 Kč

1

SJM Bandič Nevenko a Bandićová Adela

2,60 %

234 Kč

384 Kč

422 Kč

567 Kč

650 Kč

689 Kč

606 Kč

584 Kč

666 Kč

705 Kč

623 Kč

461 Kč

2

Baraňák Stanislav

1,00 %

90 Kč

148 Kč

162 Kč

218 Kč

250 Kč

265 Kč

233 Kč

225 Kč

256 Kč

271 Kč

239 Kč

177 Kč

3

SJM Bortlík Roman a Bortlíková Jana

4,20 %

378 Kč

620 Kč

682 Kč

916 Kč

1 050 Kč

1 112 Kč

979 Kč

943 Kč

1 076 Kč

1 139 Kč

1 006 Kč

745 Kč

4

Čada Daniel Ing.

7,50 %

675 Kč

1 107 Kč

1 219 Kč

1 637 Kč

1 874 Kč

1 986 Kč

1 749 Kč

1 684 Kč

1 922 Kč

2 034 Kč

1 796 Kč

1 330 Kč

5

SJM Čada Pavel Ing. a Čadová Naděžda

4,30 %

387 Kč

635 Kč

699 Kč

938 Kč

1 075 Kč

1 139 Kč

1 002 Kč

965 Kč

1 102 Kč

1 166 Kč

1 030 Kč

762 Kč

6

SJM Dupák Karel a Dupáková Miluše MUDr.

4,10 %

369 Kč

605 Kč

666 Kč

895 Kč

1 025 Kč

1 086 Kč

956 Kč

920 Kč

1 051 Kč

1 112 Kč

982 Kč

727 Kč

7


3,20 %

288 Kč

472 Kč

520 Kč

698 Kč

800 Kč

848 Kč

746 Kč

718 Kč

820 Kč

868 Kč

766 Kč

567 Kč

8

Grée Eva,

0,32 %

29 Kč

47 Kč

52 Kč

70 Kč

80 Kč

85 Kč

75 Kč

72 Kč

82 Kč

87 Kč

77 Kč

57 Kč

9

Grée Miroslav Ing.

2,88 %

259 Kč

425 Kč

468 Kč

628 Kč

720 Kč

763 Kč

671 Kč

647 Kč

738 Kč

781 Kč

690 Kč

511 Kč

10

SJM Hanych Marek a Hanychová Iveta,

4,10 %

369 Kč

605 Kč

666 Kč

895 Kč

1 025 Kč

1 086 Kč

956 Kč

920 Kč

1 051 Kč

1 112 Kč

982 Kč

727 Kč

11

Höss Ivo

7,20 %

648 Kč

1 062 Kč

1 170 Kč

1 571 Kč

1 799 Kč

1 907 Kč

1 679 Kč

1 616 Kč

1 845 Kč

1 952 Kč

1 724 Kč

1 276 Kč

12

Hradilová Olga

4,50 %

405 Kč

664 Kč

731 Kč

982 Kč

1 125 Kč

1 192 Kč

1 049 Kč

1 010 Kč

1 153 Kč

1 220 Kč

1 077 Kč

798 Kč

13

Hrubíčková Pavlína Ing.

2,10 %

189 Kč

310 Kč

341 Kč

458 Kč

525 Kč

556 Kč

490 Kč

471 Kč

538 Kč

569 Kč

503 Kč

372 Kč

14

SJM Janko Milan a Janková Dagmar

3,10 %

279 Kč

457 Kč

504 Kč

676 Kč

775 Kč

821 Kč

723 Kč

696 Kč

794 Kč

841 Kč

742 Kč

550 Kč

15

Kopalová Taťjána MUDr.

4,00 %

360 Kč

590 Kč

650 Kč

873 Kč

1 000 Kč

1 059 Kč

933 Kč

898 Kč

1 025 Kč

1 085 Kč

958 Kč

709 Kč

16

Kopcová Barbora

2,50 %

225 Kč

369 Kč

406 Kč

546 Kč

625 Kč

662 Kč

583 Kč

561 Kč

641 Kč

678 Kč

599 Kč

443 Kč

17

Lívová Renata Ing.

4,30 %

387 Kč

635 Kč

699 Kč

938 Kč

1 075 Kč

1 139 Kč

1 002 Kč

965 Kč

1 102 Kč

1 166 Kč

1 030 Kč

762 Kč

18

SJM Malátek Jaroslav JUDr. a Malátková Marie

4,20 %

378 Kč

620 Kč

682 Kč

916 Kč

1 050 Kč

1 112 Kč

979 Kč

943 Kč

1 076 Kč

1 139 Kč

1 006 Kč

745 Kč

19

Plocková Magda

4,20 %

378 Kč

620 Kč

682 Kč

916 Kč

1 050 Kč

1 112 Kč

979 Kč

943 Kč

1 076 Kč

1 139 Kč

1 006 Kč

745 Kč

20

Porvolová Helena

2,60 %

234 Kč

384 Kč

422 Kč

567 Kč

650 Kč

689 Kč

606 Kč

584 Kč

666 Kč

705 Kč

623 Kč

461 Kč

21

Rybníčková Patricia

2,10 %

189 Kč

310 Kč

341 Kč

458 Kč

525 Kč

556 Kč

490 Kč

471 Kč

538 Kč

569 Kč

503 Kč

372 Kč

22

Ryšánek Martin

3,10 %

279 Kč

457 Kč

504 Kč

676 Kč

775 Kč

821 Kč

723 Kč

696 Kč

794 Kč

841 Kč

742 Kč

550 Kč

23

SJM Suchý Pavel Ing. a Suchá Romana Mgr.

4,10 %

369 Kč

605 Kč

666 Kč

895 Kč

1 025 Kč

1 086 Kč

956 Kč

920 Kč

1 051 Kč

1 112 Kč

982 Kč

727 Kč

24

SJM Šebek Viktor MUDr. Bc. a Šebková Žaneta Bc.

1,10 %

99 Kč

162 Kč

179 Kč

240 Kč

275 Kč

291 Kč

256 Kč

247 Kč

282 Kč

298 Kč

263 Kč

195 Kč

25

Tellinger Patrik, Za Valy 78, 75114 Dřevohostice

4,20 %

378 Kč

620 Kč

682 Kč

916 Kč

1 050 Kč

1 112 Kč

979 Kč

943 Kč

1 076 Kč

1 139 Kč

1 006 Kč

745 Kč

26

SJM Violetti Stavros MUDr. a Violettiová Jiřina MUDr.,

4,20 %

378 Kč

620 Kč

682 Kč

916 Kč

1 050 Kč

1 112 Kč

979 Kč

943 Kč

1 076 Kč

1 139 Kč

1 006 Kč

745 Kč

27

Vlasatá Petra

4,10 %

369 Kč

605 Kč

666 Kč

895 Kč

1 025 Kč

1 086 Kč

956 Kč

920 Kč

1 051 Kč

1 112 Kč

982 Kč

727 Kč

28

SJM Žádník Dušan RNDr. a Žádníková Eva MUDr.

4,20 %

378 Kč

620 Kč

682 Kč

916 Kč

1 050 Kč

1 112 Kč

979 Kč

943 Kč

1 076 Kč

1 139 Kč

1 006 Kč

745 Kč

0 Kč

12 756 Kč

14 249 Kč

19 821 Kč

22 992 Kč

24 485 Kč

21 314 Kč

20 451 Kč

23 622 Kč

25 114 Kč

21 943 Kč

15 729 Kč

Splátka úvěru Dlouhodobá záloha ( „úložka“ )

9 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

Dlouhodobá záloha celkem za dům

9 000 Kč

14 756 Kč

16 249 Kč

21 821 Kč

24 992 Kč

26 485 Kč

23 314 Kč

22 451 Kč

25 622 Kč

27 114 Kč

23 943 Kč

17 729 Kč

Úspora za vytápění celý dům ( měsíční průměr)

3 885 Kč

3 885 Kč

20 701 Kč

20 701 Kč

20 701 Kč

20 701 Kč

21 915 Kč

21 915 Kč

21 915 Kč

21 915 Kč

17 192 Kč

Navýšení dlouhodobé zálohy za celý dům

5 756 Kč

7 249 Kč

12 821 Kč

15 992 Kč

17 485 Kč

14 314 Kč

13 451 Kč

16 622 Kč

18 114 Kč

14 943 Kč

8 729 Kč

Červeně vybarvené pole položky „splátka úvěru“ označují varianty, u kterých je splátka úvěru vyšší než úspora za vytápění. Celkově by se za dlouhodobou zálohu a za vytápění pla7lo více než nyní. Zeleně vybarvené pole položky „splátka úvěru“ označují varianty, u kterých je úspora za vytápění vyšší než splátka úvěru. Modře vybarvené položky „Úspora za vytápění“ označují varianty, u kterých je úspora za vytápění vyšší než navýšení dlouhodobé zálohy. Celkově by se za dlouhodobou zálohu a za vytápění pla7lo i přes splátku úvěru méně než nyní. Platby reflektují navýšení konečné realizační ceny oproD předpokladu max. o 5%. Výpočet úspor je proveden podle EnergeDcké studie Ing. Elišky Krejčiříkové, zapsané v seznamu energeDckých specialistů u Ministerstva průmyslu a obchodu s číslem oprávnění 1507 a členky Asociace energeDckých specialistů. Studie je k dispozici na našem webu: hXp://kozlovska.cada.me

1

Příloha č. 3 - rozpočet plateb dlouhodobých záloh majitelů jednotek při jednotlivých variantách nová maximální dlouhodobá záloha



Varianta IIIa Varianta IIIb Varianta IIIc Výše úvěru









Varianta IV

Varianta IVa

Varianta V

Varianta Va

Varianta VI

Varianta VIa

Varianta VII

4 787 300 Kč

5 165 300 Kč

4 362 050 Kč

4 267 865 Kč

4 645 865 Kč

4 427 360 Kč

4 805 360 Kč

4 618 565 Kč

4 996 565 Kč

4 778 060 Kč

5 156 060 Kč

Varianta VIIa

1


543 Kč

582 Kč

500 Kč

490 Kč

529 Kč

506 Kč

545 Kč

526 Kč

565 Kč

542 Kč

581 Kč

2

Baraňák Stanislav

209 Kč

224 Kč

192 Kč

188 Kč

203 Kč

195 Kč

210 Kč

202 Kč

217 Kč

209 Kč

224 Kč

3


878 Kč

940 Kč

807 Kč

792 Kč

854 Kč

818 Kč

881 Kč

850 Kč

912 Kč

876 Kč

939 Kč

4

Čada Daniel Ing.

1 567 Kč

1 679 Kč

1 442 Kč

1 414 Kč

1 526 Kč

1 461 Kč

1 573 Kč

1 518 Kč

1 629 Kč

1 565 Kč

1 677 Kč

5


899 Kč

963 Kč

826 Kč

811 Kč

875 Kč

838 Kč

902 Kč

870 Kč

934 Kč

897 Kč

961 Kč

6


857 Kč

918 Kč

788 Kč

773 Kč

834 Kč

799 Kč

860 Kč

830 Kč

891 Kč

855 Kč

917 Kč

7


669 Kč

717 Kč

615 Kč

603 Kč

651 Kč

623 Kč

671 Kč

647 Kč

695 Kč

668 Kč

715 Kč

8

Grée Eva,

67 Kč

72 Kč

62 Kč

60 Kč

65 Kč

62 Kč

67 Kč

65 Kč

70 Kč

67 Kč

72 Kč

9

Grée Miroslav Ing.

602 Kč

645 Kč

554 Kč

543 Kč

586 Kč

561 Kč

604 Kč

583 Kč

626 Kč

601 Kč

644 Kč

10


11

Höss Ivo

12 13

857 Kč

918 Kč

788 Kč

773 Kč

834 Kč

799 Kč

860 Kč

830 Kč

891 Kč

855 Kč

917 Kč

1 505 Kč

1 612 Kč

1 384 Kč

1 357 Kč

1 465 Kč

1 402 Kč

1 510 Kč

1 457 Kč

1 564 Kč

1 502 Kč

1 610 Kč

Hradilová Olga

940 Kč

1 008 Kč

865 Kč

848 Kč

915 Kč

877 Kč

944 Kč

911 Kč

978 Kč

939 Kč

1 006 Kč


439 Kč

470 Kč

404 Kč

396 Kč

427 Kč

409 Kč

440 Kč

425 Kč

456 Kč

438 Kč

469 Kč

14


648 Kč

694 Kč

596 Kč

584 Kč

631 Kč

604 Kč

650 Kč

627 Kč

674 Kč

647 Kč

693 Kč

15


836 Kč

896 Kč

769 Kč

754 Kč

814 Kč

779 Kč

839 Kč

809 Kč

869 Kč

835 Kč

894 Kč

16

Kopcová Barbora

522 Kč

560 Kč

481 Kč

471 Kč

509 Kč

487 Kč

524 Kč

506 Kč

543 Kč

522 Kč

559 Kč

17


899 Kč

963 Kč

826 Kč

811 Kč

875 Kč

838 Kč

902 Kč

870 Kč

934 Kč

897 Kč

961 Kč

18


878 Kč

940 Kč

807 Kč

792 Kč

854 Kč

818 Kč

881 Kč

850 Kč

912 Kč

876 Kč

939 Kč

19

Plocková Magda

878 Kč

940 Kč

807 Kč

792 Kč

854 Kč

818 Kč

881 Kč

850 Kč

912 Kč

876 Kč

939 Kč

20

Porvolová Helena

543 Kč

582 Kč

500 Kč

490 Kč

529 Kč

506 Kč

545 Kč

526 Kč

565 Kč

542 Kč

581 Kč

21


439 Kč

470 Kč

404 Kč

396 Kč

427 Kč

409 Kč

440 Kč

425 Kč

456 Kč

438 Kč

469 Kč

22

Ryšánek Martin

648 Kč

694 Kč

596 Kč

584 Kč

631 Kč

604 Kč

650 Kč

627 Kč

674 Kč

647 Kč

693 Kč

23


857 Kč

918 Kč

788 Kč

773 Kč

834 Kč

799 Kč

860 Kč

830 Kč

891 Kč

855 Kč

917 Kč

24


230 Kč

246 Kč

211 Kč

207 Kč

224 Kč

214 Kč

231 Kč

223 Kč

239 Kč

229 Kč

246 Kč

25


878 Kč

940 Kč

807 Kč

792 Kč

854 Kč

818 Kč

881 Kč

850 Kč

912 Kč

876 Kč

939 Kč

26


878 Kč

940 Kč

807 Kč

792 Kč

854 Kč

818 Kč

881 Kč

850 Kč

912 Kč

876 Kč

939 Kč

27

Vlasatá Petra

857 Kč

918 Kč

788 Kč

773 Kč

834 Kč

799 Kč

860 Kč

830 Kč

891 Kč

855 Kč

917 Kč

28


878 Kč

940 Kč

807 Kč

792 Kč

854 Kč

818 Kč

881 Kč

850 Kč

912 Kč

876 Kč

939 Kč

18 900 Kč

20 392 Kč

17 221 Kč

16 849 Kč

18 341 Kč

17 479 Kč

18 971 Kč

18 234 Kč

19 726 Kč

18 863 Kč

20 356 Kč

Splátka úvěru Dlouhodobá záloha ( „úložka“ )

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

2 000 Kč

Dlouhodobá záloha celkem za dům

20 900 Kč

22 392 Kč

19 221 Kč

18 849 Kč

20 341 Kč

19 479 Kč

20 971 Kč

20 234 Kč

21 726 Kč

20 863 Kč

22 356 Kč

Úspora za vytápění celý dům ( měsíční průměr)

17 192 Kč

17 192 Kč

17 192 Kč

9 259 Kč

9 259 Kč

10 509 Kč

10 509 Kč

10 733 Kč

10 733 Kč

11 984 Kč

11 984 Kč

Navýšení dlouhodobé zálohy za celý dům

11 900 Kč

13 392 Kč

10 221 Kč

9 849 Kč

11 341 Kč

10 479 Kč

11 971 Kč

11 234 Kč

12 726 Kč

11 863 Kč

13 356 Kč

3

Příloha č. 4 - rozpočet úspory na vytápění podle spoluvlastnického podílu na společných částech budovy strana 1/2

spoluvlas tnický podíl












Varianta 0

Varianta 0a

Varianta I

Varianta Ia

Varianta Ib

Varianta Ic

Varianta II

Varianta IIa

Varianta IIb

Varianta IIc

Varianta III


2,60 %

101 Kč

101 Kč

538 Kč

538 Kč

538 Kč

538 Kč

570 Kč

570 Kč

570 Kč

570 Kč

447 Kč

Baraňák Stanislav

1,00 %

39 Kč

39 Kč

207 Kč

207 Kč

207 Kč

207 Kč

219 Kč

219 Kč

219 Kč

219 Kč

172 Kč


4,20 %

163 Kč

163 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

722 Kč

Čada Daniel Ing.

7,50 %

291 Kč

291 Kč

1 553 Kč

1 553 Kč

1 553 Kč

1 553 Kč

1 644 Kč

1 644 Kč

1 644 Kč

1 644 Kč

1 289 Kč


4,30 %

167 Kč

167 Kč

890 Kč

890 Kč

890 Kč

890 Kč

942 Kč

942 Kč

942 Kč

942 Kč

739 Kč


4,10 %

159 Kč

159 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

705 Kč


3,20 %

124 Kč

124 Kč

662 Kč

662 Kč

662 Kč

662 Kč

701 Kč

701 Kč

701 Kč

701 Kč

550 Kč

Grée Eva,

0,32 %

12 Kč

12 Kč

66 Kč

66 Kč

66 Kč

66 Kč

70 Kč

70 Kč

70 Kč

70 Kč

55 Kč

Grée Miroslav Ing.

2,88 %

112 Kč

112 Kč

596 Kč

596 Kč

596 Kč

596 Kč

631 Kč

631 Kč

631 Kč

631 Kč

495 Kč


4,10 %

159 Kč

159 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

705 Kč

Höss Ivo

7,20 %

280 Kč

280 Kč

1 490 Kč

1 490 Kč

1 490 Kč

1 490 Kč

1 578 Kč

1 578 Kč

1 578 Kč

1 578 Kč

1 238 Kč

Hradilová Olga

4,50 %

175 Kč

175 Kč

932 Kč

932 Kč

932 Kč

932 Kč

986 Kč

986 Kč

986 Kč

986 Kč

774 Kč


2,10 %

82 Kč

82 Kč

435 Kč

435 Kč

435 Kč

435 Kč

460 Kč

460 Kč

460 Kč

460 Kč

361 Kč


3,10 %

120 Kč

120 Kč

642 Kč

642 Kč

642 Kč

642 Kč

679 Kč

679 Kč

679 Kč

679 Kč

533 Kč


4,00 %

155 Kč

155 Kč

828 Kč

828 Kč

828 Kč

828 Kč

877 Kč

877 Kč

877 Kč

877 Kč

688 Kč

Kopcová Barbora

2,50 %

97 Kč

97 Kč

518 Kč

518 Kč

518 Kč

518 Kč

548 Kč

548 Kč

548 Kč

548 Kč

430 Kč


4,30 %

167 Kč

167 Kč

890 Kč

890 Kč

890 Kč

890 Kč

942 Kč

942 Kč

942 Kč

942 Kč

739 Kč


4,20 %

163 Kč

163 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

722 Kč

Plocková Magda

4,20 %

163 Kč

163 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

722 Kč

Porvolová Helena

2,60 %

101 Kč

101 Kč

538 Kč

538 Kč

538 Kč

538 Kč

570 Kč

570 Kč

570 Kč

570 Kč

447 Kč


2,10 %

82 Kč

82 Kč

435 Kč

435 Kč

435 Kč

435 Kč

460 Kč

460 Kč

460 Kč

460 Kč

361 Kč

Ryšánek Martin

3,10 %

120 Kč

120 Kč

642 Kč

642 Kč

642 Kč

642 Kč

679 Kč

679 Kč

679 Kč

679 Kč

533 Kč


4,10 %

159 Kč

159 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

705 Kč


1,10 %

43 Kč

43 Kč

228 Kč

228 Kč

228 Kč

228 Kč

241 Kč

241 Kč

241 Kč

241 Kč

189 Kč


4,20 %

163 Kč

163 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

722 Kč


4,20 %

163 Kč

163 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

722 Kč

Vlasatá Petra

4,10 %

159 Kč

159 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

849 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

899 Kč

705 Kč


4,20 %

163 Kč

163 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

869 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

920 Kč

722 Kč

3 885 Kč

3 885 Kč

20 701,3 Kč

20 701,3 Kč

20 701,3 Kč

20 701,3 Kč

21 915 Kč

21 915 Kč

21 915 Kč

21 915 Kč

17 192 Kč

Úspora za vytápění celý dům( měsíční průměr)

Jedná se o rozpočet čistě podle spoluvlastnických podílů/plochy bytů. Ve skutečnos7 budou u zateplení spoluvlastníci jednotek s větším počtem stěn vnějšího pláště budovy šetřit na vytápění více než spoluvlastníci s menším počtem stěn obvodového pláště budovy.

1

Příloha č. 4 - rozpočet úspory na vytápění podle spoluvlastnického podílu na společných částech budovy strana 2/2




Varianta IIIa Varianta IIIb Varianta IIIc









Varianta IV

Varianta IVa

Varianta V

Varianta Va

Varianta VI

Varianta VIa

Varianta VII

Varianta VIIa


447 Kč

447 Kč

447 Kč

241 Kč

241 Kč

273 Kč

273 Kč

279 Kč

279 Kč

312 Kč

312 Kč

Baraňák Stanislav

172 Kč

172 Kč

172 Kč

93 Kč

93 Kč

105 Kč

105 Kč

107 Kč

107 Kč

120 Kč

120 Kč


722 Kč

722 Kč

722 Kč

389 Kč

389 Kč

441 Kč

441 Kč

451 Kč

451 Kč

503 Kč

503 Kč

1 289 Kč

1 289 Kč

1 289 Kč

694 Kč

694 Kč

788 Kč

788 Kč

805 Kč

805 Kč

899 Kč

899 Kč


739 Kč

739 Kč

739 Kč

398 Kč

398 Kč

452 Kč

452 Kč

462 Kč

462 Kč

515 Kč

515 Kč


705 Kč

705 Kč

705 Kč

380 Kč

380 Kč

431 Kč

431 Kč

440 Kč

440 Kč

491 Kč

491 Kč


550 Kč

550 Kč

550 Kč

296 Kč

296 Kč

336 Kč

336 Kč

343 Kč

343 Kč

383 Kč

383 Kč

55 Kč

55 Kč

55 Kč

30 Kč

30 Kč

34 Kč

34 Kč

34 Kč

34 Kč

38 Kč

38 Kč

495 Kč

495 Kč

495 Kč

267 Kč

267 Kč

303 Kč

303 Kč

309 Kč

309 Kč

345 Kč

345 Kč

Čada Daniel Ing.

Grée Eva, Grée Miroslav Ing. SJM Hanych Marek a Hanychová Iveta,

705 Kč

705 Kč

705 Kč

380 Kč

380 Kč

431 Kč

431 Kč

440 Kč

440 Kč

491 Kč

491 Kč

1 238 Kč

1 238 Kč

1 238 Kč

667 Kč

667 Kč

757 Kč

757 Kč

773 Kč

773 Kč

863 Kč

863 Kč

Hradilová Olga

774 Kč

774 Kč

774 Kč

417 Kč

417 Kč

473 Kč

473 Kč

483 Kč

483 Kč

539 Kč

539 Kč


361 Kč

361 Kč

361 Kč

194 Kč

194 Kč

221 Kč

221 Kč

225 Kč

225 Kč

252 Kč

252 Kč


533 Kč

533 Kč

533 Kč

287 Kč

287 Kč

326 Kč

326 Kč

333 Kč

333 Kč

372 Kč

372 Kč


688 Kč

688 Kč

688 Kč

370 Kč

370 Kč

420 Kč

420 Kč

429 Kč

429 Kč

479 Kč

479 Kč

Kopcová Barbora

430 Kč

430 Kč

430 Kč

231 Kč

231 Kč

263 Kč

263 Kč

268 Kč

268 Kč

300 Kč

300 Kč


739 Kč

739 Kč

739 Kč

398 Kč

398 Kč

452 Kč

452 Kč

462 Kč

462 Kč

515 Kč

515 Kč


722 Kč

722 Kč

722 Kč

389 Kč

389 Kč

441 Kč

441 Kč

451 Kč

451 Kč

503 Kč

503 Kč

Plocková Magda

722 Kč

722 Kč

722 Kč

389 Kč

389 Kč

441 Kč

441 Kč

451 Kč

451 Kč

503 Kč

503 Kč

Porvolová Helena

447 Kč

447 Kč

447 Kč

241 Kč

241 Kč

273 Kč

273 Kč

279 Kč

279 Kč

312 Kč

312 Kč


361 Kč

361 Kč

361 Kč

194 Kč

194 Kč

221 Kč

221 Kč

225 Kč

225 Kč

252 Kč

252 Kč

Ryšánek Martin

533 Kč

533 Kč

533 Kč

287 Kč

287 Kč

326 Kč

326 Kč

333 Kč

333 Kč

372 Kč

372 Kč


705 Kč

705 Kč

705 Kč

380 Kč

380 Kč

431 Kč

431 Kč

440 Kč

440 Kč

491 Kč

491 Kč


189 Kč

189 Kč

189 Kč

102 Kč

102 Kč

116 Kč

116 Kč

118 Kč

118 Kč

132 Kč

132 Kč


722 Kč

722 Kč

722 Kč

389 Kč

389 Kč

441 Kč

441 Kč

451 Kč

451 Kč

503 Kč

503 Kč


722 Kč

722 Kč

722 Kč

389 Kč

389 Kč

441 Kč

441 Kč

451 Kč

451 Kč

503 Kč

503 Kč

Vlasatá Petra

705 Kč

705 Kč

705 Kč

380 Kč

380 Kč

431 Kč

431 Kč

440 Kč

440 Kč

491 Kč

491 Kč


722 Kč

722 Kč

722 Kč

389 Kč

389 Kč

441 Kč

441 Kč

451 Kč

451 Kč

503 Kč

503 Kč

17 192 Kč

17 192 Kč

17 192 Kč

9 259 Kč

9 259 Kč

10 509 Kč

10 509 Kč

10 733 Kč

10 733 Kč

11 984 Kč

11 984 Kč

Höss Ivo

Úspora za vytápění celý dům( měsíční průměr)

2

2015-1102-ES-2

Zakázka číslo:

Energetická studie – varianty zateplení bytového domu

Bytový dům Kozlovská 49, 51 750 02 Přerov

Objednatel: Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828 a 2829 v Přerově Kozlovská 2829/51, 750 02 Přerov Kontaktní osoba: Ing. Daniel Čada Telefon: +420 602 525417 E-mail: [email protected]

Zpracovatel: Ing. Eliška Krejčiříková Lipnická 294, 751 32 Týn nad Bečvou Telefon:

+420 737 988 691

E-mail: [email protected]

Zpracováno v období: leden 2016

č. zakázky: 2015-1102-ES-2

1. PODKLADY [1] Objednávka ze dne 27. 11. 2015. [2] Průkaz energetické náročnosti budovy pro rekonstrukci objektu, zpracovatel: Ing. Eliška Krejčiříková, zak.č. 2015-0703-PB. [3] Hodnocené varianty definované objednatelem. [4] DEKSOFT – software pro stavební fyziku společnosti DEK a.s. [5] Podmínky dotačního programu IROP z 9.12.2015.

2. SITUACE Předmětem energetické studie je bytový dům s 5 nadzemními podlažími, bez suterénu. V objektu je celkem 21 bytů a 6 nebytových prostor a byl vystavěn roku 1995. V 1.NP jsou umístěny sklepní kóje, kočárkárny, sušárny, prodejny a kadeřnictví. Ve 2.NP jsou ordinace a byty, v dalších nadzemních podlažích jsou byty. Na jižní fasádě objektu jsou situovány lodžie. Některé lodžie byly v minulosti zazděny a dnes jsou využívány jako součást vytápěného prostoru. Konstrukční výška běžného podlaží je 2,80 m. Obvodové stěny 1.NP jsou provedené z keramických bloků CDm tloušťky 375 mm, ve 2.-5. NP jsou obvodové stěny provedeny z děrovaných cihel CD tloušťky 440 mm, v 5.NP jsou obvodové stěny překryty mansardovou konstrukcí. Pod mansardovou konstrukci v 5.NP je provedeno zateplení z minerální vaty tloušťky 80 mm. Původní okna jsou plastová s izolačními dvojskly z roku 1995. Vstupní dveře a okna na chodbách jsou kovové s dvojitým zasklením s uvažovaným UW,D = 3,30 W/m2K. Střecha je mansardová. Zateplení je provedeno v úrovni podlahy půdy, kde je do skladby vloženo 80 mm tepelné izolace z EPS. Strop nad nevytápěnými prostory je opatřen 80 mm tepelné izolace z EPS. Předmětem energetické studie je posouzení celkem osmi variant provedení zateplení bytového domu. Varianty byly definovány objednatelem. Výchozím stavem pro posouzení je stávající stav objektu – tj. bez zateplení a s původními výplněmi otvorů. Součinitel prostupu tepla pro stávající plastová okna bude dle zadání objednatele uvažováno Uw = 1,85 W/m2K (hodnota stanovena odborným odhadem). Hodnocení bude provedeno vyčíslením procentní úspory energie pro jednotlivé varianty. V následující tabulce jsou uvedeny parametry pro původní stav objektu: Tab 1.

Stávající stav objektu

Celková dodaná energie [MWh/rok]:

346,9

Celková neobnovitelná primární energie [MWh/rok]

1 040,7 2

Průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy Uem [W/m K]

2/6

0,88

č. zakázky: 2015-1102-ES-2

3. DEFINOVÁNÍ VARIANT Varianta I - zateplení objektu dle navrženého projektu, okna v bytech Uw = 1,20 W/m2K –

– – – – – – – –

zateplení obvodových stěn tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm, v oblasti soklu je do výšky 0,30 m navrženo zateplení z XPS tloušťky 140 mm, pod mansardovou konstrukci v 5.NP je navrženo zateplení z minerální vaty tloušťky 140 mm boky lodžií opatřeny tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tloušťky 160 mm obvodové stěny nevytápěných prostor v 1.NP nejsou zatepleny okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm okna v bytech jsou nové s max. UW = 1,20 W/m2K Tab 2.

Varianta I


236,0


708,0 2


0,48

Varianta II - zateplení objektu dle navrženého projektu, okna v bytech Uw = 0,90 W/m2K –

– – – – – – – –

zateplení obvodových stěn tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm, v oblasti soklu je do výšky 0,30 m navrženo zateplení z XPS tloušťky 140 mm, pod mansardovou konstrukci v 5.NP je navrženo zateplení z minerální vaty tloušťky 140 mm boky lodžií opatřeny tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tloušťky 160 mm obvodové stěny nevytápěných prostor v 1.NP nejsou zatepleny okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm okna v bytech jsou nové s max. UW = 0,90 W/m2K Tab 3. Celková dodaná energie [MWh/rok]:

Varianta II 229,5


688,5 2


3/6

0,45

č. zakázky: 2015-1102-ES-2

Varianta III - zateplení objektu dle navrženého projektu bez výměny oken v bytech –

– – – – – – – –

zateplení obvodových stěn tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm, v oblasti soklu je do výšky 0,30 m navrženo zateplení z XPS tloušťky 140 mm, pod mansardovou konstrukci v 5.NP je navrženo zateplení z minerální vaty tloušťky 140 mm boky lodžií opatřeny tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tloušťky 160 mm obvodové stěny nevytápěných prostor v 1.NP nejsou zatepleny okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm okna v bytech jsou původní s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K Tab 4.

Varianta III


254,8


764,3

Průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy Uem [W/m2K]

0,54

Varianta IV - objekt bez zateplení obvodových stěn, výměna oken v bytech U w = 1,20 W/m2K, okna na chodbách dle projektu – – – – – –

okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K okna v bytech jsou nové s max. UW = 1,20 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm Tab 5.

Varianta IV


297,3


892,0


0,70

Varianta V - objekt bez zateplení obvodových stěn, výměna oken v bytech U w = 0,90 W/m2K, okna na chodbách dle projektu – – – – – –

okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K okna v bytech jsou nové s max. UW = 0,90 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm Tab 6. Celková dodaná energie [MWh/rok]:

Varianta V 290,6


871,8 2


4/6

0,67

č. zakázky: 2015-1102-ES-2

Varianta VI - výměna oken v bytech Uw = 1,20 W/m2K, okna na chodbách dle projektu, zateplení pouze štítových stěn, střechy a stropu suterénu dle projektu –

– – – – – –

zateplení štítových obvodových stěn tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm v oblasti soklu je do výšky 0,30 m navrženo zateplení z XPS tloušťky 140 mm, pod mansardovou konstrukci v 5.NP je navrženo zateplení z minerální vaty tloušťky 140 mm okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K okna v bytech jsou nové s max. UW = 1,20 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm Tab 7.

Varianta VI


289,4


868,1 2


0,67

Varianta VII - výměna oken v bytech Uw = 0,90 W/m2K, okna na chodbách dle projektu, zateplení pouze štítových stěn, střechy a stropu suterénu dle projektu dle projektu –

– – – – – –

zateplení štítových obvodových stěn tepelnou izolací z EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm v oblasti soklu je do výšky 0,30 m navrženo zateplení z XPS tloušťky 140 mm, pod mansardovou konstrukci v 5.NP je navrženo zateplení z minerální vaty tloušťky 140 mm okna na schodištích jsou nové s max. UW = 1,50 W/m2K okna v provozovnách, zasklení lodžií v bytech a okna v suterénu jsou původní plastové s předpokládaným UW = 1,85 W/m2K vstupní dveře jsou nové s UD = 1,70 W/m2K okna v bytech jsou nové s max. UW = 0,90 W/m2K zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm Tab 8.

Varianta VII


282,7


848,0


0,64

Varianta VIII - zateplení pouze střechy a stropu suterénu dle projektu dle projektu – –

zateplení střechy je provedeno v úrovni podlahy půdy, navrženo 160 mm nové minerální vaty strop suterénu je opatřen kombinací tepelné izolace z EPS 70 F a minerální vaty tl. 100 mm Tab 9. Celková dodaná energie [MWh/rok]:

Varianta VII 324,6


973,7 2


5/6

0,80

č. zakázky: 2015-1102-ES-2

4. SOUHRNNÉ VYHODNOCENÍ VARIANT V následující tabulce je uveden souhrn výsledných hodnot pro původní stav a posuzované varianty: Celková dodaná energie [MWh/rok]

Snížení množství dodané energie proti původnímu stavu [%]

Původní stav

346,9

-

Varianta I

236,0

32%

Varianta II

229,5

34%

Varianta III

254,8

27%

Varianta IV

297,3

14%

Varianta V

290,6

16%

Varianta VI

289,4

17%

Varianta VII

282,7

19%

Varianta VIII

324,6

6%

Posuzovaný stav

5. ZÁVĚR Bylo provedeno vyhodnocení procentního snížení spotřeby energie v předmětném bytovém domě dle variant definovaných objednatelem. Z vyhodnocení je zřejmé, že největší úsporu přinese provedení varianty II, tj. zateplení objektu dle vyhotovené projektové dokumentace s okny v bytech o součiniteli prostupu tepla Uw = 0,90 W/m2K. Podmínkám dotačního programu IROP vyhovují z hodnocených variant pouze varianta I, varianta II a varianta III. Realizací některé z těchto variant lze získat dotací 25,5%.

v Týně nad Bečvou dne 4.1.2016

Ing. Eliška Krejčiříková +420 737 988 691 [email protected]

6/6

Otázky a odpovědi k zateplovacím systémům Od: Sedlacek, Karel [email protected] O tázky a odpovědi k zateplovacím systémům Předmět: RE: Pro Ing. Karla Sedláčka, Ph.D. Dobrý den, níže reaguji na vaše otázky:

1. Je správná úvaha, že podstatou eliminace vlhnutí stěn nezateplené budovy je zvolit správnou tloušťku zateplení, aby byl rosný bod mimo obvodové zdivo uvnitř zateplovacího materiálu? Může být hlavní příčinou vlhnutí stěn naší budovy, která nemá problémy se spodní vlhkostí nebo zatékáním právě rosný bod uvnitř obvodového zdiva? Je správná úvaha, že realizací zateplení i když difusně neprostupným EPS se dostane rosný bod mimo zdivo, čímž se vlhnutí eliminuje? Vlhkost se do budovy může šířit buď přes spodní část stavby od základů (ale to většinou jen v rámci spodních pater) nebo kondenzací díky vlhkosti vzduch v interiéru bytů). Pokud obojí není problémem tak vlivem zateplení problém nastat nemůže. Panuje obecná dezinformace že díky zateplení EPS pak stavby navlhají a dochází ke vzniku plísní, ale toto je důsledek nikoliv zateplení ale nové (vyšší) těsnosti vyměněných oken a v případě že lidí nevětrají jejich vlhkost v bytech stoupá až na úroveň kdy dochází ke vzniku rosného bodu v interiéru a následné kondenzaci a plísním. 2. Má použití dražší minerální vlny v našem případě nějaké opodstatnění? Použití MW je nutné u staveb nad 12 m výšky tak, že je nutné použít MW či kombinaci EPS a MW či výrobek Isover Twinner čistě z požárního hlediska v souladu s ČSN 73 0810 (viz str. 5 našeho prospektu http://www.isover.cz/data/files/prospekt-fasady-3-2015-872-cz.pdf). MW má navíc výhodu i zlepšení akustiky a vyšší prodyšnost ale tyto vlastnosti ve vašem případě nevyužijete či nebudou mít významný efekt. 3. Jaká je životnost polystyrénu a minerální vlny? Standardní živostnost se uvádí 50 let, nicméně morálně zastaralá bývá často omítka po cca 20 letech (je pak špinavá, poničená atd.) samotná izolace pokud není poškozena v zásadě má živostnost mnohem vyšší. 4. Jak se polystyrén a minerální vlna v průběhu životnosti udržují? V zásadě oba materiály se po dobu živostnosti nemusí nikterak udržovat. Samozřejmě jen za předpokladu že jsou trvale chráněné před povětrností omítkou. V případě porušení omítky se ta omítka musí opravit jinak by pak izolace postupně vlivem povětrnosti degradovala (EPS vlivem UV záření a MW vlivem vlhkosti). Ing. Karel Sedláček, Ph.D.

Manažer technické podpory Technical Support Manager

Divize Isover ∙ Saint-Gobain Construction Products CZ a.s. Počernická 272/96 ∙ 108 03 Praha 10 ∙ Czech Republic Mobile: +420 606 622 266 E-mail: [email protected] Web: www.isover.cz

Rosný bod a kondenzace vodní páry

Na obrázku níže vidíte průběh teplot v zateplených a nezateplených konstrukcích v letním a zimním období.

Ve většině stavebních konstrukcí dochází k určité kondenzaci vodní páry v nejchladnějších měsících roku. Kondenzace vlhkosti je pro všechny nezateplené konstrukce normální a většinou se zkondenzovaná vlhkost během roku vypaří. V každém vzduchu je určité % množství vodní páry. Pokud dojde ke snížení teploty pod tzv. rosný bod, začne vodní pára kondenzovat. Jedná se o 100% množství vodní páry, která začne při dané teplotě kondenzovat. V zimním období je vzdušná vlhkost v interiéru domu při teplotě +21°C mezi 50-65%, tady se vytváří tlak vodní páry o velikosti 1200-1350Pa, což odpovídá obsahu vody ve vzduchu v množství 9-12g/m3. Venku při teplotě -18°C a relativní vlhkosti vzduchu 80-87%, je částečný tlak vodní páry 120-150Pa, to odpovídá přibližně obsahu vody ve vzduchu v množství 1-1,8g/m2. Rozdíl částečných tlaků vodních par je 1100-1200Pa. To znamená tlak, kterým se vodní pára snaží protlačit stavebními materiály ven tak, by došlo k vyrovnání částečných tlaků vodní páry. Dále je zajímavé, že vnitřní a vnější vzduch mají přibližně stejnou % vlhkost, ale venkovní vzduch je v mínusových teplotách velmi suchý a obsahuje až

10x méně vody než vzduch v interiéru. Tlačí-li se vodní pára z budovy přes konstrukci ven, hrozí nebezpečí, že někde narazí na studené místo a začne tady docházet k její kondenzaci. Pokud se v konstrukci nakondenzuje menší množství vodních par, které je schopné se v letních měsících zpět odpařit a kondenzace konstrukci nevadí ,jde o aktivní bilanci vodních par, která je přípustná. Takto opakovaně zvlhčovaná oblast ve zdivu (konstrukci) se nazývá kondenzační zóna. U nezateplených stěn se kondenzační zóna pohybuje kolem jejich středu, u vnitřního zateplení se kondenzace nebezpečně pohybuje mezi vnitřní izolací a vnitřním povrchem stěny. U vnějšího zateplení se kondenzační zóna posunuje do izolantu. Důležité je proto navrhnout dostatečně silnou tloušťku izolantu, tak aby kondenzace vodních par vznikala v izolantu a ne na rozhraní izolace a podkladu. V případě že nám kondenzace vodní páry vzniká za polystyrenovým izolantem (zkušenost z minulých let, kdy se domy zateplovaly EPS70F tl.50-80mm, což je z dnešního pohledu nepřijatelné a tepelněizolačního hlediska nedostačující), zkondenzovaná vlhkost se nestihne přes stěnu odpařit do vnitřního prostoru, za izolantem se hromadí a začíná negativně ovlivňovat životnost, vlhkost konstrukce a vnitřní klima v domě. Může se objevit bujení a růst plísní, což je pro celý zateplovací systém ETICS nepřijatelné. Takový to zateplovací systém doporučuji strhnout a budovu zateplit znovu. (podotýkám pouze v případech, kdy opravdu dochází k viditelným poruchám konstrukce) S kondenzací vodní páry se mluví často o tzv. ROSNÉM BODU, který bych chtěl blíže vysvětlit.

Rosný bod vzduchu Při ochlazování vzduchu se po ose teplot dosahuje postupně vyšších relativních vlhkostí. Po dosažení relativní vlhkosti 100 % dochází ke kondenzaci vodní páry. Tento stav ochlazeného vzduchu nazýváme rosný bod vzduchu a vyjadřujeme jej teplotou kondenzace vodní páry ve vzduchu, jinak též teplotou rosného bodu vzduchu. Pro stav vzduchu je rosný bod označen teplotou rosného bodu v rozmezí teplot 10-13°C. U místnosti, ve které je stav vzduchu +21°C s 50% vlhkostí, bude na každém povrchu místnosti (např. okně nebo chladném předmětu, vnitřní rohy, v oblasti betonových překladů a věnců), kde je nižší teplota než 13 °C, kondenzovat ve vzduchu obsažená vodní pára. Protože je rosný bod závislý na teplotě a tlaku vzduchu, svojí roli v případě kondenzace par hraje také roční období. V zimních chladných měsících, kdy je teplota vzduchu nižší, dochází ke kondenzaci. V létě naopak teplota stoupá, přebytečná voda se odpařuje nebo se vlhkost v

interiéru domu vyrovnává. „Vždy je potřeba konstrukci navrhnout tak, aby se během roku odpařilo z konstrukce více vody, než v ní zkondenzovalo.“ Protože dosažení rosného bodu a následná kondenzace vodních par může ohrozit konstrukce domu, je nutné navržením skladby a volbou materiálů ovlivnit místo vzniku a množství kondenzátu. Konkrétní parametry pro každý typ konstrukce určuje norma ČSN 730540-2. Tato norma například připouští u masivních stěn (typu cihelného zdiva) zkondenzování nejvýše 0,5 litru na 1 m2 během jednoho roku. V lehkých konstrukcích zdiva či stropu či naopak v těžkých zateplovaných konstrukcích nesmí objem kondenzátu za stejnou dobu přesáhnout 0,1 litru na 1 m2. Na závěr bych chtěl shrnout celé toto téma a hodně diskutované obavy ohledně kondenzace vlhkosti v konstrukcích. K zvýšené kondenzaci a tvorbě rosného bodu dochází pouze v zimním období a to hlavně v místech tepelných mostů, kde je povrchová teplota výrazně nižší než povrchová teplota v okolí. Zimním obdobím myslím dobu, kdy se venkovní teploty trvale pohybují pod -5 až -20°C. Těchto dnů je v našich klimatických podmínkách max. 60 v roce. U běžně postavených stavebních konstrukcí tedy většinou dojde ke kondenzaci vlhkost v tomto období, ale vždy se během roku tato vlhkost bezpečně odpaří. V případě kvalitního vnějšího zateplení fasády domu nemusí ke kondenzaci vlhkosti v konstrukci vůbec docházet. Vždy je tedy třeba navrhnout dostatečnou tloušťku tepelné izolace, tak aby se ROSNÝ BOD dostal do izolantu.

Autor článku: Roman Studený, [email protected], 776 188 359 www.zatepleni-fasad.eu , www.romanstudeny.cz

EKONOMICKÁ STUDIE VARIANT A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K NASTÁVAJÍCÍ REKONSTRUKCI BUDOVY KOZLOVSKÁ 49 A 51

Recommend Documents