gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
erg er: h
DAFTAR GAMBAR
i log /al go p:/ htt er:
Ve mo De
De
mo
Ve
rsi on O
fP
rsi on
DF
Pa
Of
ssw
or
PD
dP
F
ro
Pa
tec tor
,S pli
tte
ssw or
ra
nd
dP
M
ro
erg
tec
De
tor
mo
,S
Ve
rsi
pli
on
Of
tte r
PD
F
an
Pa
ssw
or
dM
dP
ro te
erg er:
cto r, S
pli tte r
htt p:/ /
an d
M
Gambar III.1 Model Konseptual ........................................................................... 23 Gambar III.2 Sistematika Pemecahan Masalah .................................................... 26 Gambar IV.1 Logo Perusahaan ............................................................................. 33 Gambar IV.2 Sweater ............................................................................................ 34 Gambar IV.3 Kemeja, Sweater, dan Kimono ....................................................... 34 Gambar IV.4 Sweater, Rok, dan Cardigan ............................................................ 35 Gambar IV.7 Layout Bangunan ............................................................................ 47 Gambar V.1 Diagram Lingkaran Tingkat Keminatan Produk DYNS .................. 58 Gambar V.2 Proyeksi Pendapatan......................................................................... 61 Gambar V.3 Earning After Interest and Tax ......................................................... 62 Gambar V.4 Proyeksi Cash Flow .......................................................................... 63
xv
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
M
erg er: h
DAFTAR SINGKATAN DAN LAMBANG
Pertama Kali Digunakan Pada Halaman
htt p:/ /
an d
cto r, S
BlackBerry Messenger
Distro
Distribution Store
4
erg er:
BBM
dP
ro te
2 2
dM
Factory Outlet
Short Message Service
rsi SPSS
Statistical Product and Service Solutions
%
Persen
i 4 30
tor
p:/
,S
Ve
1
Ve mo De
De
mo
Ve
rsi on O
fP
rsi on
DF
Pa
Of
ssw
or
PD
dP
F
ro
Pa
tec tor
,S pli
tte
ssw or
ra
nd
dP
M
ro
erg
tec
er:
mo De
18
pli
on
SMS
Pay Back Period
log
Of
PBP
19
tte r
F
Net Present Value
PD
NPV
19
an
Internal Rate of Return
Pa
IRR
/al go
ssw
or
FO
htt
Nama
pli tte r
Singkatan
xvi
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
:
Program komputer yang dirancang untuk mencari
M
Search Engine
erg er: h
DAFTAR ISTILAH
pli tte r
Proses komunikasi melalui lisan atau gerakan
ro te dP or
dM
simultan) atau berurutan (dikenal sebagai interpretasi berurutan).
an
ssw Pa
menggunakan simbol-simbol yang sama, baik secara simultan (dikenal sebagai interpretasi
:
Terhubung, terkoneksi, aktif dan siap untuk
PD
F
i log
Of
tte r
operasi, dapat berkomunikasi dengan atau
mo
htt
Suatu periode yang menunjukkan berapa lama
erg
tec
:
M
telah didiskon dengan menggunakan social opportunity cost of capital sebagai diskon faktor,
F
ro
atau dengan kata lain merupakan arus kas yang
dP
diperkirakan pada masa yang akan datang yang
or
PD
Pa
Penanaman modal untuk satu atau lebih aktiva
DF
yang dimiliki dan biasanya berjangka waktu lama
fP
dengan harapan mendapatkan keuntungan di masa-masa yang akan datang.
rsi on O
:
ssw
didiskonkan pada saat ini.
Ve mo De
mo
nd
ra
tte
Selisih antara pengeluaran dan pemasukan yang
Ve
rsi on
Of
Investasi
Indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi.
,S pli
ssw or
:
Pa
Net Present Value
dapat kembali.
tec tor
dP
ro
modal yang ditanamkan dalam investasi tersebut
Internal Rate Of Return :
er:
De
tor
barang-barang atau produk tertentu
Payback Period
De
/al go
Toko atau tempat penjualan yang hanya menjual
,S
:
Ve
Outlet
pli
rsi
on
dikontrol oleh komputer.
p:/
Online
antara dua atau lebih pembicara yang tak dapat
erg er:
:
cto r, S
Interpretasi
htt p:/ /
an d
informasi yang tersedia didalam dunia maya.
xvii
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
:
Jumlah barang dan jasa yang akan dibeli dalam
erg er: h
Demand
berbagai tingkat harga, pada saat tertentu di pasar. :
Sejumlah uang kas yang keluar dan yang masuk
M
Cash flow
htt p:/ /
an d
sebagai akibat dari aktivitas perusahaan dengan
pli tte r
kata lain adalah aliran kas yang terdiri dari aliran
:
dM
or
hubungannya :
Penelitian
tentang
riset
yang
an
ssw Pa
PD
F
bersifat deskriptif dan cenderung menggunakan
i /al go p:/ htt er:
Ve mo De
De
mo
Ve
rsi on O
fP
rsi on
DF
Pa
Of
ssw
or
PD
dP
F
ro
Pa
tec tor
,S pli
tte
ssw or
ra
nd
dP
M
ro
erg
tec
De
tor
mo
,S
Ve
rsi
pli
on
Of
tte r
analisis dengan pendekatan induktif
log
Kualitatif
Penelitian ilmiah yang sistematis terhadap bagian-bagian dan fenomena serta hubungan-
dP
ro te
Kuantitatif
perusahaan serta berapa saldonya setiap periode.
erg er:
cto r, S
masuk dalam perusahaan dan aliran kas keluar
xviii
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
htt p:/ /
an d
M
I.1 Latar Belakang
Pendahuluan
erg er: h
Bab I
pli tte r
Perkembangan pasar yang semakin global membuat persaingan usaha di Indonesia
cto r, S
semakin ketat. Di negara besar seperti Indonesia banyak terdapat industri-industri
erg er:
baru yang bermunculan dari tahun ke tahun. Setiap perusahaan pasti ingin
ro te
memberikan tingkat kepuasan yang tinggi terhadap pelanggannya dan menjadi yang
dM
dP
terdepan dibandingkan para kompetitornya. Salah satu cara yang dilakukan oleh
ssw
or
perusahaan adalah dengan menggunakan berbagai strategi bisnis. Perusahaan yang
an
Pa
tumbuh dan berkembang itu salah satunya adalah perusahaan yang bergerak di
Of
tte r
PD
F
bidang pakaian atau busana (Perdagangan, Berita, 2010)
i log
pli
on
Pakaian merupakan kebutuhan primer bagi manusia. Artinya, pakaian merupakan
/al go
Ve
rsi
kebutuhan pokok yang wajib dipenuhi oleh manusia. Seiring dengan
p:/
mo
,S
berkembangnya Ilmu Pengetahuan dan Teknologi, serta banyaknya aktifitas yang
nd
dP
menggunakannya. Perkembangan pakaian dapat dipengaruhi dengan adanya
ra
kebutuhan dan budaya yang berkembang di masyarakat pada saat itu. Hal ini tentu
,S pli
tte
ssw or
saja dapat mempengaruhi pakaian dari segi bentuk, macam dan jenis pakaian serta
Pa
tec tor
fashion yang berbeda dari setiap negara yang ada.
Beberapa diantara kota‐kota di Indonesia, salah satu lokasi yang sangat menarik
dP
F
ro
adalah Kota Bandung. Kota ini merupakan salah satu kota tua bersejarah di
or
PD
Indonesia yang menawarkan banyak daya tarik wisata (alamiah dan budaya).
Of
ssw
Bandung menawarkan banyak aktivitas wisata yang menarik, perkembangannya
Pa
dimulai dari tahun 1920, ketika Bandung menjadi tempat liburan oleh para
rsi on
DF
bangsawan Belanda yang tinggal di Jakarta (Société Concordia). Pada tahun 1980‐
fP
rsi on O
berkontribusi sebesar 40% pendapatan Kota Bandung (Sutrisno, 2012). Pada
mo
Ve
awalnya, Bandung sangat terkenal untuk wisata alam dan wisata budaya, namun
De
Ve
an, sektor pariwisata adalah sektor ekonomi paling penting di Bandung. Sektor ini
mo
htt
erg
M
ro
identitas atau simbol seperti status, jabatan, ataupun kedudukan seseorang yang
De
er:
tor
berbagai macam jenis pakaian. Selain itu, pakaian dapat digunakan sebagai
tec
De
dilakukan seseorang dapat membuat seseorang tersebut untuk menggunakan
1
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
erg er: h
sekarang kondisi tersebut mulai berubah, Bandung lebih terkenal sebagai kota
M
wisata belanja dan wisata kuliner.
htt p:/ /
an d
Kota Bandung memiliki berbagai citra kota untuk mengekspresikan identitasnya
pli tte r
(saat ini), misalnya "Bandung’s precious tropical art‐deco heritage ". Pada tahun 2001, kota ini memperoleh peringkat kesembilan dari sepuluh kota‐kota di negara
erg er:
cto r, S
Eropa sebagai " World’s Great Cities of Art Deco " (Maryani, 2007). Kemudian
ro te
akhir‐akhir ini muncul citra baru Bandung sebagai kota kreatif dengan slogan
dP
"Bandung Emerging Creative City" (Anderson, 2008). Adapun citra Bandung yang
ssw
or
dM
banyak dikenal masyarakat adalah Paris Van Java, julukan ini memperjelas
Pa
identitasnya sebagai kota wisata. Selain itu, saat ini, Bandung juga telah mulai
F
an
kembali menghidupkan citra kotanya sebagai “Bandung Kota Kembang” melalui
i log
Of
tte r
PD
festival “Bandung Blossom” yang diadakan setiap tahun.
/al go
rsi
pli
on
Bandung merupakan kota yang terkenal dengan industri pakaian jadi dengan
p:/
,S
Ve
model-model unik dan sangat mengikuti tren yang ada. Selain itu, Bandung
ro
nd
dP
M
adalah berbelanja pakaian. Kota Bandung terkenal dengan fashion nya karena
ra
Bandung adalah Kota pertama di Indonesia yang mengembangkan Factory Outlet
tte
ssw or
(FO) dan Distribution Store (Distro) yang tersebar diberbagai wilayah
,S pli
(Perdagangan, Perwakilan Perdagangan, 2011). Jumlah wisatawan ke kota
Pa
tec tor
Bandung meningkat setiap tahunnya. Berikut adalah data kunjungan wisatawan ke
F
ro
Kota Bandung pada tahun 2010 s/d 2013.
dP
or
Pengunjung
masuk melalui
melalui bandara,
melalui pintu
gerbang tol
stasiun, terminal
kedatangan
baik wisman
(orang)
(orang)
maupun
fP
DF
Pa
Pengunjung
rsi on O
Of
rsi on
Kendaraan yang
Jumlah
Jumlah
wisatawan
wisnus
De
mo
Ve
Ve mo De
ssw
PD
Tabel I.1 Data Kunjungan Wisatawan ke Kota Bandung Tahun 2010 - 2013 (Badan Pusat Statistik 2010 - 2013) Tahun
htt
erg
para wisatawan. Salah satu kegiatan yang dilakukan oleh wisatawan di Bandung
er:
tor
merupakan salah satu Kota Besar di Indonesia yang menjadi favorit destinasi oleh
tec
De
mo
dikelilingi oleh anak muda yang kreatif khususnya di bidang fashion. Bandung
2
gic .in 2012
32.587.386
7.990.407
2013
35.074.422
8.311.372
5.179.888
107.300.035
69.674.507
6.712.824
113.309.590
73.976.993
5.257.432
119.812.218
76.000.652
5. 322.187
pli tte r
124.708.633
erg er:
cto r, S
htt p:/ /
6.388.447
alg olo gic .in
go lo 30.533.812
ttp :// al
2011
65.442.916
erg er: h
7.990.407
M
28.686.824
an d
2010
ro te
Berdasarkan tabel di atas diperoleh rata-rata peningkatan wisatawan ke Kota
dP
Bandung pada tahun 2010 hingga 2013 adalah sebesar 7%. Sebagian besar
ssw
or
dM
wisatawan yang datang ke Kota Bandung bertujuan untuk berbelanja. Kawasan
Pa
yang sering dikunjungi wisatawan untuk melakukan wisata belanja adalah
PD
F
an
kawasan Dago, Riau, dan Cihampelas. Berikut adalah data kunjungan
i /al go
rsi
pli
on
Cihampelas pada tahun 2010 s/d 2013.
log
Of
tte r
wisatawan untuk melakukan wisata belanja ke kawasan Dago, Riau, dan
p:/ htt
tor
mo
,S
Ve
Tabel I.2 Data Kunjungan Wisatawan ke Wisata Belanja Kawasan Dago, Riau, dan Cihampelas Tahun 2010 s/d 2013
38.628.013
26,932,309
2011
44,077,431
40,791,452
28,440,707
46,606,953
43,132,398
30,072,867
48.511.658
44.895.108
31.301.867
tte
,S pli
Pa
2013
tec tor
2012
M
41.739.714
nd
Cihampelas
ra
Riau
ssw or
Dago
2010
dP
erg
Kawasan
ro
Tahun
er:
tec
De
(RIPPDA Kota Bandung Tahun 2013)
ro
Dari Tabel diatas dapat dilihat bahwa sebanyak 48.511.658 wisatawan
PD
dP
F
melakukan kegiatan berbelanja di Kawasan Dago. Kondisi ini membuat
ssw
or
peluang yang cukup besar bagi DYNS untuk membuka outlet di kawasan
Pa
Of
Dago.
DF
fP
memiliki nilai dan keuntungan yang signifikan bagi kemajuan ekonomi lokal
rsi on O
dan global. Adanya sektor pariwisata sangat mendukung adanya pembukaan lapangan usaha, yang juga menjadi penggerak pemasukan pendapatan di setiap
mo
Ve
daerah (Pariwisata, 2010).
De
De
mo
Ve
rsi on
Sektor pariwisata merupakan salah satu sektor andalan Indonesia yang
3
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
erg er: h
Salah satu industri fashion yang berkembang di Bandung adalah knitwear. Bisnis ini bermunculan seiring dengan adanya peningkatan terhadap
M
permintaan akan produk knitwear. Produk knitwear merupakan salah satu
htt p:/ /
an d
produk yang banyak digunakan oleh kalangan remaja dan dewasa. Alasan
pli tte r
menggunakan produk ini adalah bahan yang digunakan tidak panas dan sangat
cto r, S
nyaman.
erg er:
Saat ini, untuk memasarkan barang atau produk yang akan dijual kepada
ro te
pembeli tidak hanya dengan menjualkan barangnya secara langsung, tetapi
or
dM
dP
dapat dilakukan dengan pemasaran secara online. Dengan memanfaatkan
ssw
teknologi search engine dapat mengundang calon pembeli untuk mengetahui
an
Pa
produk atau jasa yang ditawarkan, melalui website atau media sosial lainnya.
PD
F
Hal ini dilakukan karena seiring dengan kebiasaan yang dilakukan masyarakat
i nd
ra
tte
ssw or
masyarakat Indonesia. Selain itu tujuan didirikan bisnis online ini adalah untuk
,S pli
membuka lapangan pekerjaan untuk banyak orang. Berikut adalah jenis produk
Pa
tec tor
yang dijual oleh DYNS.
PD
ro
Keterangan
Sweater
Baju hangat yang diproduksi dengan model lengan panjang dan berbahan Fleece dan rajut
2
Cardigan
Baju atau rompi yang diproduksi dengan model lengan panjang dan berbahan Cotton Fleece dan rajut
3
Kimono
Luaran yang memadukan dengan konsep kimono (Jepang) dengan berbagai macam warna dan motif.
fP
DF
Pa
ssw
or
1
De
mo
Ve
Ve
rsi on O
Of
Nama Produk
dP
F
Tabel I.3 Jenis Produk yang Dipasarkan oleh DYNS
rsi on
p:/
erg
M
ro
dP
Indonesia dan disertai dengan model fashion yang berkembang di tengah
No
er:
bisnis online yang bergerak di bidang pakaian wanita dan pakaian. DYNS
kondisi trend bisnis online yang berkembang pesat di dunia khususnya
mo
htt
tor
yang sedang berkembang, salah satunya adalah DYNS. DYNS merupakan
didirikan pada bulan Januari 2013. Alasan berdirinya DYNS berawal dari
De
/al go
,S
Jika ditelusuri lebih jauh, saat ini banyak sekali pelaku usaha di bidang fashion
tec
De
mo
Ve
rsi
pli
on
yang dijual secara lengkap.
log
Of
tte r
yaitu mencari barang di internet, maka yang perlu dijelaskan hanya barang
4
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
Rok
Rok yang diproduksi dengan model span dan berbahan rajut
5
Kemeja
Kemeja yang diproduksi dengan model tidak formal terlalu formal atau terkesan santai.
pli tte r
htt p:/ /
an d
M
erg er: h
4
Produk-produk di atas dapat diperoleh dengan system pembelian delivery
cto r, S
order. Dalam pelaksanaannya DYNS melakukan launching katalog yang
erg er:
berisikan produk-produk terbaru setiap bulannya. Katalog ini dipublikasikan
dP
ro te
dengan menggunakan website dan memanfaatkan social media seperti
or
dM
Instagram, Twitter, dan Blackberry Messanger (BBM). Para pelanggan yang
ssw
tertarik terhadap produk DYNS dapat memesan melalui SMS, BBM, dan LINE
F
an
Pa
dengan mencantumkan identitas (nama, alanat dan nomor handphone), serta
tte r
PD
jenis dan jumlah barang yang diinginkan. Setelah itu pelanggan dapat memilih
i
erg
nd
M
ro
dP
7
ra dP
or
2
Pa
ssw
3
DF
4
6
fP
5
rsi on O
6
7
Rp 19,680,000 Rp 19,575,000 Rp 20,271,000 Rp 20,324,000 Rp 22,891,000 Rp 23,000,000 Rp 22,750,000
tte Keuntungan (rupiah) Rp 12,740,000 Rp 12,367,500 Rp 13,835,500 Rp 13,562,000 Rp 15,445,500 Rp 16,500,000 Rp 15,375,000
Ve
5
1
mo
rsi on
4
De
Of
3
Penjualan (rupiah)
,S pli
Rp 5,713,000 Rp 6,236,250 Rp 7,535,000 Rp 7,216,100 Rp 7,965,000 Rp 9,048,750 Rp 9,034,500
Bulan ke-
tec tor
Rp 12,425,000 Rp 13,585,000 Rp 14,980,000 Rp 14,974,000 Rp 15,160,000 Rp 16,365,000 Rp 16,270,000
Pa
Keuntungan (rupiah)
PD
2
Penjualan (rupiah)
F
1
Tahun 2014
ro
ssw or
2014)
Tahun 2013 Bulan ke-
er:
tec
sebesar Rp 109.001.000. Sedangkan pada tahun kedua di akhir tahun 2014,
Tabel I.4 Penjualan dan Pendapatan DYNS Tahun 2013-2014 (DYNS,
Ve
htt
De
tor
mo
tahunnya. Pada tahun pertama, di akhir tahun 2013 pendapatan yang diperoleh
pendapatan DYNS setiap bulannya.
mo
p:/
,S
Ve
Selama bisnis tersebut dijalankan. Pendapatan DYNS meningkat setiap
pendapatan yang diperoleh sebesar Rp 185.226.000. Berikut adalah rincian
De
/al go
rsi
pli
on
BNI, Bank BCA, dan Bank Jabar.
log
Of
sistem pembayaran melalui 3 bank konvensional, yaitu Bank Mandiri, Bank
5
gic .in ttp :// al
Total
htt p:/ /
erg er: h 12
ratarata
ssw
or
dM
dP
ratarata
11
Rp 18,900,000 Rp 16,950,000 Rp 16,306,500 Rp 16,066,000 Rp 17,178,000 Rp 185,226,000 Rp 15,435,500
erg er:
ro te
Total
alg olo gic .in
go lo 12
10
an d
11
9
pli tte r
10
Rp 25,800,000 Rp 23,300,000 Rp 23,213,000 Rp 23,132,000 Rp 23,556,000 Rp 267,492,000 Rp 22,291,000
8
cto r, S
9
Rp 9,990,000 Rp 11,004,000 Rp 10,928,800 Rp 11,980,000 Rp 12,349,600 Rp 109,001,000 Rp 9,083,417
M
Rp 16,680,000 Rp 17,760,000 Rp 17,522,000 Rp 18,970,000 Rp 19,379,000 Rp 194,070,000 Rp 16,172,500
8
an
Pa
Berdasarkan tabel di atas, pendapatan bersih DYNS mengalami peningkatan
PD
F
keuntungan sebesar Rp 76.225.000. DYNS mengalami kenaikan keuntungan
i
Of
tte r
dari tahun 2013 hingga 2014 sebesar 169,9%. DYNS ingin mengembangkan
log /al go
pli
on
usahanya dengan cara mengembangkan jenis produk yang akan dijual dan
,S
M
nd
dP
tinggi dibandingkan dengan berbisnis secara online. Berikut adalah alasan
ra ,S pli
tte
ssw or
mengapa suatu online shop harus memiliki offline shop.
Online Shop
Dapat meningkatkan kepercayaan calon pembeli. Pelanggan tahu bahwa toko tersebut bukan toko yang tidak bertanggung jawab jika ada transaksi yang bermasalah. Dan akan lebih terpercaya lagi apabila toko dilengkapi dengan nomor telepon area lokal.
Tidak sedikit orang yang ragu untuk berbelanja secara online. Karena bisnis online rentan terhadap penipuan. Bahkan ada yang melakukan pembajakan terhadap online shop yang sudah cukup terkenal untuk mempermudah kegiatan penipuan.
Pelanggan bisa memilih dan mengecek langsung barang yang ingin di beli.
Pelanggan tidak bisa memilih dan mengecek langsung barang yang ingin di beli. Pelanggan melihat produk berdasarkan foto yang di unggah di website atau media sosial.
dP
or
ssw
Pa
DF
fP
rsi on O
Ve mo De
2
ro
Offline Shop
F PD Ve
rsi on
Of
1
tec tor
Pa
Tabel I.5 Perbandingan antara Online Shop dengan Offline Shop (Faizul, 2013)
mo
htt
erg
tec
ro
outlet di Kota Bandung. Sementara cost yang dibutuhkan terbilang cukup
No
er:
De
peningkatan kunjungan wisatawan dalam berbelanja di kawasan Dago, menjadi salah satu faktor DYNS untuk menjadikan peluang bisnis dengan membuka
De
p:/
pengunjung ke Kota Bandung pada tahun 2010 sampai dengan tahun 2013 dan
tor
mo
Ve
rsi
tentunya untuk meningkatkan pendapatan. Dengan adanya peningkatan
6
Terbilang jarang di lirik investor atau pihak lain untuk diajak bekerja sama.
5
Mampu menciptakan tren sendiri dan membuat toko berbeda dari yang lain. Dengan cara membuat dekorasi dan suasana toko seunik dan semenarik mungkin sehingga menarik minta pelanggan untuk berkunjung.
Toko online pada umumnya sama. Ada daftar produk, keranjang belanjaan, pilihan cara pembayaran dan jasa pengiriman barang. Yang berbeda biasanya hanya pada tampilan saja.
an
i /al go htt er: erg M nd
,S pli
tte
ra
Tidak bisa bertatap muka dengan pelanggan sehingga tidak mudah meneliti karakter dan kebiasaan pelanggan tersebut.
ssw or
dP
ro
tec
De
tor
p:/
,S
pli
Of on rsi Ve mo
Tidak banyak event yang bisa dilakukan karena terbatas dengan tidak adanya pertemuan pihak online shop dan pelanggan.
log
7
Bisa bertatap muka dengan pelanggan dan dapat dengan mudah meneliti karakter dan kebiasaan pelanggan tersebut. Dengan hal ini apa yang diinginkan pelanggan, dan strategi market berikutnya akan tepat sasaran.
PD 6
Dapat melakukan event menarik yang akan menarik calon pelanggan. Misalnya lomba foto model yang nantinya akan menjadi brand ambassador toko tersebut, atau memanfaatkan parkiran atau halaman toko untuk melakukan bazar untuk halnya toko pakaian, dan lain sebagainya.
tte r
F
Pa
ssw
or
dM
dP
ro te
erg er:
cto r, S
pli tte r
htt p:/ /
an d
M
Meski online shop bisa saja melakukan hal yang serupa, namun tidak akan bisa mengalahkan kecepatan dan kemudahan pelayanan di toko offline.
alg olo gic .in
gic .in go lo ttp :// al
4
Sebuah toko yang terpercaya biasanya selalu didatangi oleh investor atau diajak kerjasama oleh pihak lain.
erg er: h
3
Pelanggan sangat mudah melakukan retur barang, klaim garansi, minta, dan lain-lain. Pelanggan tidak perlu menunggu beberapa hari untuk diproses. Pelayanan after sales menjadi yang terbaik di mata pelanggan.
Pa
tec tor
Berdasarkan perbandingan dari tabel I.5 DYNS akan mengembangkan jenis produk
F
ro
yang akan dijual dan meningkatkan keuntungan serta memperluas market, DYNS
PD
dP
akan membuka outlet atau toko offline. Dengan memiliki toko offline, DYNS tetap
ssw
or
ingin menjalankan bisnis online-nya. Kedua hal tersebut adalah kegiatan yang
Pa
Of
saling berkaitan dan dapat berjalan serta berkembang secara bersamaan. Maka dari
rsi on
DF
itu sangat perlu dilakukan Analisis Kelayakan agar usaha tersebut dapat dijalankan
fP
dengan baik serta dapat mengurangi masalah yang akan timbul di masa yang akan
Ve mo De
De
mo
Ve
rsi on O
datang.
7
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
erg er: h
Analisis kelayakan dilakukan pada saat mengambil keputusan apakah suatu proyek atau bisnis dapat dikerjakan atau ditunda dan bahkan tidak layak untuk dibangun
M
(Kamaluddin, 2004). Selain itu hasil dari analisis kelayakan dapat digunakan pada
htt p:/ /
an d
saat dioperasionalkan secara rutin dalam rangka pencapaian keuntungan yang
pli tte r
maksimal untuk waktu yang tidak ditentukan, misalnya rencana peluncuran produk
cto r, S
baru (Umar, 2007). Jika investasi dimulai dengan studi kelayakan yang benar,
erg er:
resiko kegagalan dan kerugian dapat dikendalikan dan diminimalkan sekecil
ro te
mungkin (Subagyo, 2007). Melihat hal-hal di atas maka peneliti akan mengkaji
or
dM
dP
tentang kelayakan investasi pembukaan outlet DYNS ditinjau dari aspek pasar,
Pa
ssw
teknis, dan finansial di Kota Bandung.
PD
F
an
I.2 Perumusan Masalah
Of
tte r
DYNS memiliki pendapatan per tahun yang meningkat. Dengan melihat jumlah
i log
pli
on
pengunjung yang datang ke Kota Bandung terus meningkat, DYNS ingin
/al go
Ve
rsi
meningkatkan pendapatannya dengan mengembangkan usaha melalui pembukaan
aspek. Berdasarkan latar belakang yang ada, terdapat beberapa permasalahan pokok
ra
nd
dP
1. Bagaimana kelayakan bisnis pembukaan outlet pakaian wanita DYNS
tte
ssw or
di Kota Bandung dilihat dari aspek pasar?
,S pli
2. Bagaimana kelayakan bisnis pembukaan outlet pakaian wanita DYNS
tec tor
di Kota Bandung dilihat dari aspek teknis?
Pa
3. Bagaimana kelayakan bisnis pembukaan outlet pakaian wanita DYNS
ro dP
F
di Kota Bandung dilihat dari aspek finansial?
or
PD
4. Bagaimana tingkat sensitivitas dan resiko yang ada dalam bisnis
ssw
Pa
DF
perubahan variabel-variabel tertentu?
rsi on
Of
pembukaan outlet pakaian wanita DYNS di Kota Bandung terhadap
fP
rsi on O
maka tujuan dilakukannya penelitian ini berdasarkan perumusan masalah yang
mo
Ve
telah dipaparkan diatas, dapat dirumuskan sebagai berikut :
De
mo
Ve
Berkaitan dengan permasalahan yang menjadi dasar dari pembuatan tugas akhir ini,
De
p:/ htt
erg M
ro
yang akan ditinjau dalam penelitian ini, yaitu :
I.3 Tujuan Penelitian
er:
tor
investasi pada pembukaan outlet busana pakaian DYNS yang dilihat dari beberapa
tec
De
mo
,S
outlet. Berdasarkan latar belakang tersebut, maka akan dilakukan analisa kelayakan
8
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
erg er: h
1. Menganalisis kelayakan bisnis terhadap pembukaan outlet busana pakaian DYNS di Kota Bandung dilihat dari aspek pasar.
M
2. Menganalisis kelayakan bisnis terhadap pembukaan outlet busana
htt p:/ /
an d
pakaian DYNS di Kota Bandung dilihat dari aspek teknis.
pli tte r
3. Menganalisis kelayakan bisnis terhadap pembukaan outlet busana
cto r, S
pakaian DYNS di Kota Bandung dilihat dari aspek finansial.
erg er:
4. Menganalisis tingkat sensitifitas dan resiko bisnis pembukaan outlet
dP
ro te
busana pakaian DYNS di Kota Bandung.
ssw
or
dM
I.4 Manfaat Penelitian
an
Pa
Manfaat yang diperoleh dari hasil penelitian ini diantaranya adalah :
tte r
i M
ro
erg
tec
er:
3. Sebagai masukan dalam melakukan pemasaran yang lebih luas.
nd
dP
Pembatasan masalah perlu dilakukan agar penelitian tidak menjadi terlalu luas dan
tte
ssw or
ra
menyimpang dari tujuan awal. Pembatasan yang digunakan dalam penelitian ini
,S pli
adalah nilai MARR yang dianggap stabil selama periode investasi, suku bunga, inflasi, pajak, dan kondisi ekonomi lainnya yang dianggap normal dan stabil selama
Pa
tec tor
periode analisis. Selain itu penelitian hanya dilakukan pada kawasan Dago.
dP
F
ro
I.6 Sistematika Penulisan
or ssw Pa DF
Pendahuluan
fP
Pada bab ini berisi uraian mengenai latar belakang
rsi on O
penelitian, perumusan masalah, tujuan penelitian, manfaat
Ve
penelitian,, batasan penelitian, dan sistematika penulisan.
mo
Ve
rsi on
BAB I
De
Of
PD
Penelitian ini diuraikan dengan sistematika penulisan sebagai berikut :
mo
log htt
tor
p:/
selanjutnya.
I.5 Batasan Penelitian
De
/al go
pli
,S
Ve
pembuatan kebijakan perusahaan mengenai pengembangan usaha
mo De
yang dilakukan outlet busana pakaian DYNS.
2. Sebagai bahan masukan yang dapat dipertimbangkan dalam hal dasar
rsi
on
Of
PD
F
1. Sebagai bahan pertimbangan pengembalian keputusan investasi bisnis
9
gic .in
alg olo gic .in
go lo ttp :// al
Tinjauan Pustaka
erg er: h
BAB II
M
Pada bab ini terdapat dasar teori yang berhubungan dengan
htt p:/ /
an d
penelitian analisis kelayakan yang akan dibahas. Tujuan dari
pli tte r
bab ini adalah untuk membentuk kerangka berpikir dan landasan teori yang digunakan dalam pelaksanaan penelitian
erg er:
cto r, S
dan perancangan hasil akhir penelitian serta berisi literature
an
ssw Pa F
yang akan digunakan untuk menyelesaikan penelitian sesuai
tte r
PD
p:/ nd ra tte ,S pli
Bab ini merupakan bagian dari tugas akhir yang menjelaskan
tec tor
ro dP or
Pa
ssw
Bab ini merupakan bagian dari tugas akhir yang menjelaskan
DF
kesimpulan dari penelitian yang telah dilakukan dan saran yang diberikan berdasarkan hasil dari penelitian.
fP
PD Of
Kesimpulan dan Saran
De
mo
Ve
Ve
rsi on
didapatkan serta usulan perbaikan yang diberikan.
rsi on O
F
Pa
analisis yang dilakukan terhadap dat-data yang telah
BAB VI
htt
erg
M
ro
dP
Analisis
ssw or
BAB V
er:
tec
Bab ini merupakan bagian pada tugas akhir yang
data yang terkait dalam penelitian ini.
mo
i
,S
Pengumpulan dan Pengolahan Data
tor
BAB IV
/al go
pli
mencapai tujuan yang sudah ditetapkan.
menjelaskan tentang proses pengumpulan dan pengolahan
De
log
on
Of
berfungsi sebagai kerangka utama untuk penelitian dalam
rsi Ve
Pada bab ini dijelaskan langkah-langkah pemecahan masalah
dengan tujuan dari permasalahan yang akan dibahas dan
De
mo
dM
dP
Metodologi Penelitian
or
BAB III
ro te
yang relevan dengan permasalahan yang diteliti.
10