Příloha č. 1 – Seznam závad předkládaných výborem SV Jánského 540/7,Olomouc developerovi
Závada č. 1
Popis závady: neprofesionální realizace dorazu závory, navíc velmi hlučná, vrzající a vzhledem ke způsobu zavírání je možné, že může někoho zranit. Odkud se bere elektrika, kdo ji platí, jak bude dům A2 přispívat na servis a provoz závory? Návrh opravy: opravit, odstranit omotávky viz obrázek a zajistit správný chod.
Závada č. 2
Popis závady: spojeni pozinkované kari sítě s pevnou konstrukcí provedeno eska páskou. Vzhledem k životnosti této pásky a působení slunce se tato páska během cca 1-2let zničí a poté nebudou kari sítě držet, jak mají. Návrh opravy: opravit formou připevnění kari sítí pozinkovaným drátem.
Závada č. 3
Popis závady: Nelícuje s povrchem, zhotoveno ledabyle, křivě usazen. Návrh opravy: předělat, aby byl tak, jak má být.
Závada č. 4
Popis závady: Tyto prostory nebyly řádně předány SV, navíc neuklizeno, písek na zemi, špinavé výplně dveří, poničené dveře, nepřítomen dveřní zavírač na obou stranách, stává se, že často bývá otevřeno. Navíc, jak je možné, že bez našeho vědomí průchod využívají obyvatelé A2. Jak bude řešeno oficiálně, kdo všechno má klíče od našeho majetku? Návrh opravy: dát dohromady, iniciovat předání SV, připravit předávací protokol, nechat opravit poničené dveře od páčení.
Závada č. 5
Popis závady: Vyvýšená základová deska domu. Proč nebylo nějak vyřešeno, například betonový potěr a na povrch nalepit dlaždici. Nevzhledné, neprofesionální provedení. Návrh opravy: opravit, nalepit dlaždici.
Závada č. 6
Popis závady: Proč není tento a některé další okapy okolo domu zakončeny krabici pro možné čištění? Jak budeme řešit, až se tento okap zanese? Návrh opravy: Opravit, přidat box pro čištění, tam kde chybí.
Závada č. 7
Popis závady: Propadlé, pravděpodobně zanesené odpadem, neuklizen písek okolo domu při předání Návrh opravy: Opravit a uklidit
Závada č. 8
Popis závady: Proč není tento a některé další okapy okolo domu zakončeny krabici pro možné čištění? Jak budeme řešit, až se tento okap zanese? Návrh opravy: Opravit, přidat box pro čištění, tam kde chybí.
Závada č. 9
Popis závady: Na některých místech dvorního traktu v oblasti kontaktu s pláštěm budovy je propadlá zámková dlažba. Navíc plastové kryty chránící otvory do garáží jsou nevhodně zvolené (menší rozměr). Návrh opravy: Oprava
Závada č. 10
Popis závady: Vyvýšená základová deska domu. Proč nebylo nějak vyřešeno, například betonový potěr a na povrch nalepit dlaždici. Nevzhledné, neprofesionální provedení. Návrh opravy: opravit, nalepit dlaždici.
Závada č. 11
Popis závady: Nevhodně zvolené předělení stání a chodníku, po necelých 2letech jsou zjevné známky sesunutí stání směrem k chodníku Návrh opravy: Oprava
Závada č. 12
Popis závady: Neprofesionální provedení, není možné, aby šlo vidět bednění a izolace mezi zeminou a kamením. Izolace nebude plnit svůj účel. Návrh opravy: Oprava.
Závada č. 13
Popis závady: Vozidlo s materiálem developera couvající na stavbu B1 přejelo kolem a poškodilo izolaci ve skalce Návrh opravy: Opravit, ověřit, že není poškozená izolace zeminy a uklidit.
Závada č. 14
Popis závady: Vyvýšená základová deska domu. Proč nebylo nějak vyřešeno, například betonový potěr a na povrch nalepit dlaždici. Nevzhledné, neprofesionální provedení. Návrh opravy: opravit, nalepit dlaždici.
Závada č. 15
Popis závady: Jsou takto zhotovené požární uzávěry v pořádku? Návrh řešení: dořešit, opravit
Závada č. 16
Popis závady: Propadlá zámková dlažba na rozhraní domu. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 17
Popis závady: Spáry na některých místech schodiště postrádají silikon. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 18
Popis závady: Ukotvení pozinkovaných konstrukcí nebylo ošetřeno proti rezavění. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 19
Popis závady: Zámková dlažba není ukončena patníky, přesah základové desky? Návrh opravy: Opravit, dodělat patníky, nalepit na přesah základové desky dlaždici, uzemnění dořešit.
Závada č. 20
Popis závady: Na schodišti není ukončení izolace mezi zámkovou dlažbou a domem, pozůstatky po šroubech. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 21
Popis závady: Kamínky se v průběhu času sesunuly směrem dolů, navíc kanalizace špatně osazená. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 22
Popis závady: Popraskané zdi v přízemí domu. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 23
Popis závady: Dveře do garáže mají být kouřotěsné. Jak mohou být kouřotěsné, když mezi křídlem dveří a zárubní je 0,5cm mezera, navíc zárubeň je neodborně přizpůsobována dveřím v místě zámku. Navíc místo panikového zámku je tam vložka s knoflíkem. Navíc kování nejsou kvalitní v celém domě (interiérové dveře). Již po 1,5letech mají tyto kování značnou vůli. Problém je ten, že jsme nechali zadat zakázku u firmy Gerbrich, kdy nám v průběhu dubna mají přijít nově nainstalovat nové zárubně a dveře, protože tyto jsou nefunkční a vzhledem k povaze problému bylo nutné toto okamžitě řešit. Návrh opravy: Řešit komplexně, navrhnout spoluúčast na zakázce, navíc začít řešit problém kování v celém domě.
Závada č. 24
Popis závady: Mapy na podlaze garáží značí místa, kde není kvalitně provedeno nivelování a v těchto místech se drží voda, navíc tato stojící voda vzlíná směrem vzhůru po omítce, proč není sokl, proč není kanalizace v garáži. Navíc na většině míst garáží povrh popraskán. Návrh opravy: Zahájit dialog o způsobu sjednání nápravy, nová nivelace? Nový nátěr podlahy, osazení soklů?.
Závada č. 25
Popis závady: na většině pater nefungují požární uzávěry, tak jak mají. Při zavření mechanických zavíračem nezavřou a tím neplní svoji funkci. Navíc neprůmyslová kování značí již po 1,5roce velké opotřebení a velkou vůli. Návrh opravy: Opravit tak, aby se korektně zavíraly dveře a současně vyřešit problém s neprůmyslovým kováním.
Závada č. 26
Popis závady: Tato stupačka měla v minulosti havárii. Když už byla havárie odstraněna, bylo by vhodné zamalovat stopy po stékání vody a opravit popraskaný tmel. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 27
Popis závady: Zámková dlažba je cestou ke dveřím na několika místech zvlněná. Návrh opravy: Opravit.
Závada č. 28
Popis závady: Pokřivené vstupní dveře v 1NP.Několikrát urgence, několikrát jednání s ELPREMO. Poslední jednání proběhlo 1. 4. 2016, kdy přivolaný pracovník ELPREMO sdělil, že dveře vypadají, že jsou pokřivené do vrtule a že bude nutné jejich narovnání. Návrh opravy: Opravit.
Další závady zatím bez fotodokumentace: -
Ve stupačkách je velká trubka vzduchotechniky, prošlá revize, předpokládám, že u všech bytů. Kdy bude narovnán právní stav pozemků okolo domu? Orientační noční světla u schodiště do 1NP rezaví jejich kryty. Časté stížnosti majitelů na domovní telefon. Nefunkčnost, dělají si, co chtějí. Štítky z revizí požárních uzávěrů odpadávají. Zajistit tak, aby držely, jak mají.
V Olomouci dne 3.dubna 2016
Výbor SV
