MESTO STUPAVA H lavná 1/24, 900 31 Stupava
Č .j.: SÚ-10221 /2016/Mr
Stupava 29. 11. 2016
STAVEBNÉ
POVOLENIE
M esto Stupava ako vecne, m iestne a správne príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, (ďalej len stavebný zákon) vykonávajúci prenesený výkon štátnej správy podľa § 5 písm. a) zákona č. 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplní zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov vo veci žiadosti o vydanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby v spojení so stavebným povolením na stavbu ..záhradná chata, hospodársky objekt, žumpa, prístupová cesta, prívod elektrickej energie a vody“ na pozemku pare. č.: 4256/10 k.ú. Stupava, (podľa reg. „C“ KN), podanej dňa 29. 06. 2016 na tunajší stavebný úrad stavebníkom Michal Škoviera, Húščavova 3, Bratislava, prerokoval predmetnú žiadosť v územnom konaní o umiestnení stavby v spojení so stavebným konaním podľa § 36 a § 61 stavebného zákona s dotknutými orgánmi štátnej správy a účastníkmi konania a po preskúmaní predložených a získaných podkladov vydáva podľa § 66 a 39a ods. 4 stavebného zákona a zároveň podľa § 4 a 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a podľa § 46 a § 47 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní toto rozhodnutie, ktorým
povoľuje stavbu ..záhradná chata, hospodársky objekt, žumpa, prístupová cesta, prívod elektrickej energie a vody“ na pozemku pare. č.: 4256/10 k.ú. Stupava, (podľa reg. „C“ KN), pozemok mimo zastavaného územia obce. Stavebníkom je M iera ! äLuvteia. (ľ •. O vydanie stavebného povolenia požiadal stavebník písomným podaním na tunajší úrad dňa 29. 06. 2016. Stavba bude umiestnená podľa dokumentácie, ktorú vypracoval 06/2016, Ing. Rudolf Suchý, Záhumenská 28, 900 31 Stupava. Stavba sa umiestňuje tak, ako je zakreslené v prílohách rozhodnutia, ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia a to a to v grafickej prílohe na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:1000 s vymedzením územia a s vyznačením umiestnenia stavby a v grafickej prílohe výkres č. 1 - situácia + pohľady v mierke 1:500 s vymedzením územia a s vyznačením umiestnenia stavby. N a umiestnenie a uskutočnenie stavby sa v súlade s § 39, 39a a § 66 ods. 2 a 3 stavebného zákona a §4 a §10 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, určujú tieto záväzné podmienky:
A)
Podm ienky pre um iestnenie:
Záhradná chata je riešená ako dvojpodlažný objekt a bude postavená o max. pôdorysnom rozmere 8,60 m x 4,60 m. H o sp odárska stavba je riešená ako objekt s jedným nadzemným podlažím, bez podkrovia, s max. pôdorysným rozmerom 7,00 m x 5,400 m. O dstunové vzdialenosti: Záhradná chata - Odstupové vzdialenosti z uličného pohľadu na pozemok sú navrhované: ľavá (východná) stena bude osadená min. 22,19 m od hranice s pozemkom pare. č.: 4256/4 reg. „E“ KN k.ú. Stupava, čelná (severná) stena bude osadená 59,90 m od hranice s pozemkom pare. č.: 4269 reg. „C“ KN k.ú. Stupava - komunikácia, pravá (západná) stena bude osadená min. 5,00 m od hranice s pozemkom pare. č.: 4256/2 reg. „E“ KN k.ú. Stupava, zadná (severná) stena je vo vzdialenosti 1,0 m
od navrhovanej hospodárskej stavby, resp. min. 65,00 od pozemku pare. č. 4256/11 reg „C“ KN k.ú. Stupava. Hospodárska stavba - Odstupové vzdialenosti z uličného pohľadu na pozemok sú navrhované: ľavá (východná) stena bude osadená min. 24,89 m od hranice s pozemkom pare. č.: 4256/4 reg. „E“ KN k.ú. Stupava, čelná (severná) stena bude osadená 1,0 m za stavbou záhradnej chaty, t.j. 65,5 m od hranice s pozemkom pare. č.: 4269 reg. „C“ KN k.ú. Stupava - komunikácia, pravá (západná) stena bude osadená min. 5,50 m od hranice s pozemkom pare. č.: 4256/2 reg. „E“ KN k.ú. Stupava, zadná (severná) stena je vo vzdialenosti min. 57,00 od pozemku pare. č. 4256/11 reg „C“ KN k.ú. Stupava. K záhradnej chate prislúcha prefabrikovaná žumpa s objemom 10 m \ Prístup bude zabezpečený z miestnej komunikácie, následnej spevnenou areálovou komunikáciou šírky 3,50 , vybudovanej zo zatrávňovacích tvárnic. Odstup komunikácie od susednej nehnuteľnosti je 1,50 m .. Prívod elektrickej energie bude zabezpečený z jestvujúcej kioskovej trafostanice podľa požiadaviek správcu siete. Voda bude zabezpečená pre záhradnú chatu z novobudovanej studne, ktorá bude predmetom samostatného povolenia.
B)
Podmienky pre realizáciu:
Záhradná chata bude realizovaná podľa projektovej dokumentácie overenej v tomto konaní. Chata je dispozičné riešená ako dvojpodlažný objekt. Zastrešenie objektu bude šikmou sedlovou strechou. Max. výška objektu je +6,550 od ± 0,000 (podlaha (l.N P = +0,300 m nad úrovňou priľahlého terénu). Dispozičné riešenie: 1. NP: vstup, WC, kúpeľňa, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou 2. NP: chodba, kúpeľňa, izba, izba Bilancia plôch: úžitková plocha 58,10m2; obytná plocha 37,56m2, zastavaná plocha 39,56m2. Hospodárska budova je riešená ako objekt s jedným nadzemným podlažím, bez podkrovia, s max. pôdorysným rozmerom 7,00 m x 5,400 m. Zastrešenie objektu je šikmou pultovou strechou. Max. výška stavby je + 4,100 m od + 0,000 (podlaha (l.N P = +0,300 m nad úrovňou priľahlého terénu). Dispozičné riešenie: NP: dreváreň, ovčín Bilancia plôch: úžitková plocha 30,24m2; zastavaná plocha 37,80m2. Materiálové riešenie stavby: základy: pásové železobetónové; stavba bude murovaná: - obvodové steny: - keramické tvárnice HELUZ 380, HELUZ300 - deliace nenosné steny: - keramické tvárnice HELUZ 100, HELUZ150 strop: nad. 1.NP PREMAKO 20+0; nad 2.NP drevený trámový; strecha: keramická škridla Tondach; výplne otvorov sú navrhované ako plastové s izolačným trojsklom; úpravy povrchov: vnútorný povrch: vápennocementová omietka; vonkajší povrch: silikátová omietka; vykurovanie: príležitostné - krbové kachle na drevo + doplnkové elektrické konvertory;
C)
Napojenie na inžinierske siete: • odvádzanie splaškových odpadových vôd bude novo navrhovanou prípojkou zaústenou do novo navrhovanej nepriepustnej žumpy umiestnenej na pozemku stavebníka; • dažďové vody zo strechy objektu a zo spevnených plôch budú odvedené na terén vlastného pozemku tak, aby žiadnym spôsobom neobmedzovali susedné pozemky na účel, ktorý sú určené; • vodovodná prípojka bude napojená do novo navrhovanej studne; • plyn - v predmetnej lokalite nie je rozvod plynu; • nová elektrická prípojka bude z trafostanice, meranie spotreby elektrickej energie bude osadené na hranici pozemku podľa požiadaviek správcu siete;
D) ■
Požiadavky vyplývajúce z chránených území alebo ochranných pásiem: Stavba nezasahuje do žiadnych ochranných pásiem ani chránených území a svojou budúcou prevádzkou a užívaním si ani žiadne ochranné pásma nevyžaduje zriaďovať.
E)
Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a účastníkov konania a z nich vyplývajúce podmienky:
■
Mesto Stupava - stanovisko k MZZO č.: VŽP/10223/2016 zo dňa 28. 11. 2016 lks alternatívny zdroj tepla „kachle pre príležitostné vykurovanie“ na pevné palivo - drevo, ktorý bude umiestnený v zmysle predloženej projektovej dokumentácie stavby v miestnosti na I. NP v obývacej izbe. Odvod spalín bude riešený zaústením dymovodu do komínového telesa vedeného nad strechu v zmysle predloženej PD vo výške +6,85 m na úrovňou terénu.
■
Okresný úrad Malacky, pozemkový a lesný odbor rozhodnutie č.j.:OU-MAPLO/2016/11622/Pk-2 zo dňa 20. 10. 2016 Realizáciu investičného zámeru zabezpečiť tak, aby stavba nespôsobila zhoršenie prirodzených vlastností okolitej poľnohospodárskej pôdy; Poľnohospodársku pôdu odňať len v povolenej výmere 77 m2 a zamedziť škodám na okolitých poľnohospodárskych pozemkoch; Vyznačiť stabilne hranice budúcej stavby v teréne a zabezpečiť, aby pri stavebnej činnosti neboli hranice trvalého záberu porušené alebo svojvoľne posunuté; Vykonať skrývku ornice v hrúbke 20 cm zo zastavanej plochy stavby záhradnej chaty. Ornicu v množstve 15,4m3 použiť na zúrodnenie okolitej poľnohospodárskej pôdy pare. č. 564256/10; Zabezpečiť základnú starostlivosť o odňatú poľnohospodársku pôdu až do realizácie stavby, najmä pre zaburinením pozemkov a zarastaním samonáletom drevín; V prípade zmeny stavby počas výstavby (zväčšenie zastavanej plochy) je investor povinný pred realizáciou uvedenej zmeny požiadať tunajší úrad o dovyňatie rozdielu výmer zastavanej plochy z PP; Pozemok pare. č. 4256/10 reg. „C“ sa nachádza v záujmovom území závlahovej stavby „ZP Devínska Nová Ves - Stupava“ v správe Hydromeliorácií, š.p., Bratislava. V dolnej časti pozemku sa nachádza nadzemný rozvod závlahovej vody vetva „C“ DN 150. Pri realizácii žiadajú Hydromeliorácie š.p. dodržať podmienky v zmysle vyjadrenia n.č. 2083-2/120/2015 zo dňa 04.05.2015. Toto rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy spolu s geometrickým plánom vyhotoveným ku kolaudácii stavby (skutočné zameranie stavby) predložiť na zápis do katastra nehnuteľností na Okresný úrad Malacky, katastrálny odbor, Záhorácka 2942/116, 901 26 Malacky; V prípade, že pri realizácii stavby nebudú dodržané ustanovenia zákona č. 220/2004 Z.z. ako i opatrenia uložené v tomto rozhodnutí, bude sa to považovať za porušenie zákona o ochrane poľnohospodárskej pôdy; Odňatú p o d u je možné použiť až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia;
■
Mesto Stupava, referát územného plánovania - stanovisko č.: 14753/1346/2016/Vi zo dňa 17. 10.2016 Záhradná chata bude mať riešenie statickej dopravy na vlastnom pozemku. Stavebník je povinný zabezpečovať čistenie zametaním a kropením miestnych komunikácií, ktoré bude používať počas výstavby. V prípade, že sa na pozemkoch nachádzajú akékoľvek dreviny, je stavebník povinný požiadať príslušný tunajší orgán ochrany prírody o súhlas s ich výrubom. Pred začiatkom rozkopávkových prác požiada stavebník tunajší správny orgán o povolenie rozkopávky. ďalej upozorňujeme na nasledovné: Zastavaná plocha záhradnej chaty (samostatne stojaci objekt) bude max. do 40 m2 v zmysle územného plánu mesta Stupava. Hospodárska budova (samostatne stojaci objekt) bude max. do 40 m2 zastavanej plochy v zmysle územného plánu mesta Stupava. Upozorňujeme investora na skutočnosť, že ku kolaudácii stavby je povinný preukázať stavebnému úradu geometrický plán stavby, určený k zápise stavby do katastra nehnuteľností s deklarovaním maximálnej zastavanej plochy do 40 m . Záhradná chata a hospodársky objekt musia byť samostatne stojace objekty medzi sebou neprepojené žiadnou konštrukčnou časťou s viditeľným a zrejmým odstupom. Záhradná chata bude tvoriť jeden funkčný a prevádzkový celok.
3
Inžinierske siete budú napojené v zmysle pripojovacích podmienok správcov jednotlivých sieti, tj. el. energia NN. Merač elektrickej energie bude umiestnený v oplotení na verejne prístupnom mieste. Toto stanovisko platí pre účely územného a stavebného konania a 1 rok od jeho vydania. Stanovisko nenahrádza územné rozhodnutie, stavebné povolenie a ani stanovisko mesta ako vlastníka pozemku. ■
OÚ MA, OSŽP, OH stanovisko č.:OU-MA-OSZP-2016/009070 zo dňa 18. 08. 2016 s odpadmi vzniknutými počas stavby je potrebné nakladať v súlade so zákonom o odpadoch a Všeobecne záväzným nariadením obce Stupava a zabezpečiť jeho zhodnotenie alebo zneškodnenie organizáciou, ktorá má k tomu oprávnenie; zabezpečiť okolie stavby, tak, aby nedochádzalo k poškodzovaniu životného prostredia a jeho znečisťovaniu; ku kolaudácii stavby je potrebné predložiť doklady o zhodnotení alebo zneškodnení odpadov vzniknutých počas stavby v súlade s platnou legislatívou; zabezpečiť separáciu a zhodnocovanie, ak nie je možné, zneškodňovanie komunálnych odpadov vznikajúcich pri užívaní objektu v súlade so zákonom o odpadoch;
■
OÚ MA, odbor starostlivosti o ŽP, OPaK stanovisko č.:OU-MA-OSZP-2016/009372/KOM zo dňa 09.08.2016 nemá námietky k stavbe záhradného domčeka a hospodárskej stavby mimo zastavaného územia mesta Stupava; na území stavby platí podľa zákona prvý stupeň ochrany; navrhovaná stavba nezasahuje do žiadnych ekologicky hodnotných prvkov krajiny ani nenarúša funkčnosť žiadneho prvku ÚSES; ak sa na území stavby nachádzajú dreviny, ktoré nie je možné z dôvodu stavby ponechať, je na ich výrub podľa §47 ods. 3 zákona potrebný súhlas orgánu ochrany prírody;
■
Západoslovenská distribučná, a.s. - stanovisko zo dňa 07.11.2016 Súhlasíme s vydaním stavebného povolenia; K predloženej projektovej dokumentácii nemáme žiadne námietky; Požadovaný odber el. energie s celkovým inštalovaným el. výkonom 11,0 kW (čo predstavuje maximálny súčasný el. príkon 18,7 kW) pre záhradný domček s hospodárskou prístavbou bude možné zabezpečiť z odberateľskej trafostanice ktorá bude pripojená z VN linky 405 na základe zmluvy o pripojení 121459102. - Žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku Západoslovenská distribučná, a.s. (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa § 43 zákona 251/2012 Z. z. o energetike a jeho noviel. Zakresľovanie sietí je možné vykonať pre zariadenia VN a NN na tíme správy energetických zariadení VN a NN Bratislava - mesto, Hraničná č. 14, pre zariadenia W N a zariadenia oznamovacie na tíme správy sietí VVN Čulenova č. 3. „Toto stanovisko nenahrádza vyjadrenie vlastníka/spoluvlastníka pozemku Západoslovenská distribučná."
F ) Iné podmienky: - So stavbou bude možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto stavebného povolenia. - Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby v teréne v súlade s týmto rozhodnutím oprávnenou právnickou alebo fyzickou osobou, doklad o vytýčení predloží ku kolaudácii. - Stavebník zabezpečí vytýčenie všetkých podzemných sietí, ktoré môžu byť dotknuté výstavbou objektu. - Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané bezpečnostné, hygienické a požiarne predpisy, všeobecnotechnické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. - Skladovať stavebný materiál je možné len na pozemku stavebníka. - Stavebný odpad bude priebežne odvážaný na riadenú skládku odpadov a doklad o uložení na skládku stavebník predloží ku kolaudácii. - Pri realizácii stavby je potrebné dbať na to, aby vlastníci susedných nehnuteľnosti neboli nad mieru obťažovaní stavebnými prácami. - Výkon stavebných prác, ktoré by bolo nutné vykonať zo susedných pozemkov obmedziť na minimum. V prípade nutnosti vstupu na cudzí pozemok je potrebné toto oznámiť jeho vlastníkom min. 7 dní vopred a upovedomiť ich o rozsahu prác. Po ukončení uviesť uvedené pozemky do pôvodného stavu.
-
V prípade, že stavebníci spôsobia stavebnými prácami škody na cudzích nehnuteľnostiach, sú povinní ich bezodkladne na vlastné náklady odstrániť. - Pri znečistení miestnych komunikácií sú stavebníci povinní zabezpečiť ich čistenie a kropenie. - Stavba bude dokončená najneskôr do 24 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. - Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne - stavebný dozor bude vykonávať: Ing. Rudoilf Suchý, Záhumenská 28, Stupava; - Stavebník je povinný v zmysle §66, ods. (2), písm. h) stavebného zákona oznámiť tunajšiemu stavebnému úradu začatie výstavby. - V zmysle §66, ods. 3 písm. j) je stavebník povinný označiť stavbu na stavenisku. - Užívať stavbu po dokončení je možné až po vydaní kolaudačného rozhodnutia, o ktoré musí stavebník požiadať tunajší stavebný úrad.
G)
Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: V rámci konania neboli podané žiadne pripomienky ani námietky od účastníkov konania. Toto rozhodnutie platí v zmysle § 67 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť, pokiaľ v tejto lehote začnú stavebné práce.
Odôvodnenie: Dňa 29. 06. 2016 podal stavebník Michal Škoviera, o vydanie stavebného povolenia na stavbu „záhradná chata, hospodársky objekt, žumpa, prístupová cesta, prívod elektrickej energie a vody“ na pozemku pare. č.: 4256/10 k.ú. Stupava, (podľa reg. „C“ KN), pozemok mimo zastavaného územia obce, v spojenom územnom a stavebnom konám, vo vyššie uvedenom rozsahu. Listom - verejnou vyhláškou č.j.: SÚ-10221/2016/Mr zo dňa 27.09.2016 oznámil tunajší stavebný úrad známym účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy začatie stavebného konania spojeného s územným konaním a stanovil lehotu, v ktorej je možné vzniesť námietky. Doručenie uvedeného oznámenia bolo v zmysle §61, ods. 5 stavebného zákona a §26 správneho poriadku vykonané formou verejnej vyhlášky. Účastníci konania nepodali žiadne pripomienky ani námietky. Všetky pripomienky od orgánov štátnej správy a organizácií, ktoré boli vznesené v územnom konaní stavebný úrad zohľadnil v podmienkach tohto rozhodnutia. Stavebný úrad nezistil žiadne iné dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia. Podľa ustanovenia § 58a, ods. 1, písm. a) stavebného zákona žiadosť o stavebné povolenie sa podáva pre samostatnú stavbu alebo jej zmenu. Podľa ustanovenia § 61, ods. 1 stavebného zákona stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania dotknutým orgánom štátnej správy, všetkým známym účastníkom a nariadi ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom pojednávaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v územnom pojednávaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada. Stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania do 7 dní odo dňa, keď je žiadosť o stavebné povolenie úplná. Podľa ustanovenia § 61, ods. 2 stavebného zákona od miestneho zisťovania, prípadne aj od ústneho pojednávania môže stavebný úrad upustiť, ak sú mu dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby. Podľa ustanovenia § 61, ods. 3 stavebného zákona stavebný úrad oznámi účastníkom začatie stavebného konania najmenej 7 pracovných dní pred konaním miestneho zisťovania prípadne ústneho pojednávania. Ak stavebný úrad upustí od ústneho pojednávania, určí, do kedy môžu účastníci uplatniť námietky, a upozorní ich, že sa na neskoršie podané námietky neprihliadne. Podľa ustanovenia § 61, ods. 6 stavebného zákona stavebný úrad upovedomí dotknuté orgány vždy jednotlivo. Tieto orgány sú povinné oznámiť svoje stanovisko v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky účastníci konania. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje na riadne posúdenie dlhší čas, predĺži stavebný úrad na jeho žiadosť lehotu pred jej uplynutím. Ak dotknutý
orgán v určenej alebo predĺženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej stavbe, má sa za to, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí. Podľa ustanovenia § 62, ods. 1 stavebného zákona v stavebnom konaní stavebný úrad preskúma najmä, a) či dokumentácia spĺňa zastavovacie podmienky určené územným plánom zóny alebo podmienky územného rozhodnutia, b) či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia a života ľudí, a či zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným týmto zákonom a osobitnými predpismi, c) či je zabezpečená komplexnosť a plynulosť výstavby, či je zabezpečené včasné vybudovanie technického, občianskeho alebo iného vybavenia potrebného na riadne užívanie, d) či bude stavbu uskutočňovať osoba oprávnená na uskutočňovanie stavieb, alebo ak stavbu bude uskutočňovať stavebník svojpomocou, či je zabezpečené vedenie uskutočňovania stavby stavebným dozorom alebo kvalifikovanou osobou; ak zhotoviteľ stavby bude určený vo výberovom konaní, stavebník oznámi zhotoviteľa stavby stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania. e) technický systém budovy v rámci technických, funkčných a ekonomických možností umožňoval dosiahnuť nákladovú efektívnosť vzhľadom na klimatické podmienky, umiestnenie stavby a spôsob jej užívania, najmä využitím vysokoúčinných alternatívnych energetických systémov založených na obnoviteľných zdrojoch energie a automatizovaných riadiacich, regulačných a monitorovacích systémov, Podľa ustanovenia § 62, ods. 2 stavebného zákona ak sa má stavba užívať ako prevádzkareň, stavebný úrad skúma z hľadísk uvedených v odseku 1 písm. b) citovaného zákonného ustanovenia aj účinky budúcej prevádzky; technicko-ekonomickú úroveň projektu technologického zariadenia nepreskúma va. Podľa ustanovenia § 62, ods. 3 stavebného zákona stavebný úrad zabezpečí stanoviská dotknutých orgánov, ich vzájomný súlad a posúdi vyjadrenie účastníkov konania a ich námietky. Podľa ustanovenia § 66, ods. 1 stavebného zákona v stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o námietkach účastníkov konania. Stavebný úrad zabezpečí určenými podmienkami najmä ochranu záujmov spoločnosti pri výstavbe a pri užívaní stavby, komplexnosť stavby, dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, prípadne ich predpisov a technických noriem a dodržanie požiadaviek určených dotknutými orgánmi, predovšetkým vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych účinkov stavby a jej užívania na životné prostredie. Podľa ustanovenia § 66, ods. 2 stavebného zákona záväznými podmienkami uskutočňovania stavby sa zabezpečí, prípadne určí: a) umiestnenie stavby na pozemku v prípadoch spojeného konania o umiestnení stavby so stavebným konaním, b) ochrana verejných záujmov, predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia, c) dodržanie príslušných technických predpisov, prístup a užívanie stavby osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, d) lehotu na dokončenie stavby, e) plnenie požiadaviek uplatnených v záväzných stanoviskách podľa § 140b dotknutými orgánmi, ak nie sú určené správnymi rozhodnutiami, prípadne požiadavky vlastníkov sietí a zariadení verejného dopravného technického vybavenia na napojenie na tieto siete, f) stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba, ak sa stavba uskutočňuje svojpomocou, g) použitie vhodných stavebných výrobkov, h) povinnosť oznámiť začatie stavby. Podľa ustanovenia § 66, ods. 3 stavebného zákona V záväzných podmienkach uskutočňovania stavby sa podľa potreby ďalej určí: a) predloženie podrobnejšej dokumentácie ešte pred začatím stavby, ktorá je potrebná na kontrolu dodržania podmienok určených na vyhotovenie stavby, b) oznámenie určitého štádia stavby na účel výkonu štátneho stavebného dohľadu, c) predloženie dokladov, odborných expertíz, meraní a posudkov,
d) podrobnejšie požiadavky na uskutočnenie stavby predovšetkým z hľadiska komplexnosti a plynulosti, napojení na siete a zariadenia technického vybavenia, pozemné komunikácie, odvádzanie povrchových vôd, úpravy okolia stavby a podmienok ochrany zelene, prípadne jej premiestnenia, e) vymedzenie nevyhnutného rozsahu plôch pozemkov, ktoré budú tvoriť súčasť staveniska, f) podrobnosti pre opatrenia na susednom pozemku alebo na stavbe podľa § 135 stavebného zákona, g) spodrobnenie statických výpočtov na vyhotovenie stavby, h) oznámenie mena (názvu) a adresy (sídla) zhotoviteľa stavby, ak bude určený vo výberovom konaní [§ 62 ods. 1 písm. d) stavebného zákona], i) úľavy na vytýčenie stavby (§ 75a ods. 1), j) požiadavky na označenie stavby na stavenisku. Podmienky na realizáciu stavby sú výsledkom zosúladenia rôznych záujmov v území a s prihliadnutím na budúce účinky stavby v území, najmä z hľadiska ochrany životného prostredia, súladu urbanisticko - architektonického riešenia stavby s okolím, určenia polohy stavby na pozemku aj vo vzťahu k susedným stavbám a výšky stavby. Stavebný úrad sa zaoberal navrhovanou stavbou aj z hľadiska ochrany životného prostredia, zohľadnil kladné stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a po zvážení všetkých skutočností a podmienok, ktoré vymedzili realizáciu navrhovanej stavy (šírka pozemku, stávajúci systém zástavby, urbanistické poňatie a architektúra okolia, výšková hladina stávajúcich susedných nehnuteľností, hygienické požiadavky, požiarna bezpečnosť) konštatuje, že umiestnenie stavby je v súlade s hygienickými požiadavkami ochrany životného prostredia, stavba je architektonicky a urbanisticky začlenená do územia a vyhotovením navrhovanej zmeny nedôjde k zhoršeniu životného prostredia nad prípustnú mieru. Ku stavbe sa súhlasne vyjadrili všetky dotknuté orgány a organizácie. Ich podmienky sú zahrnuté vo výroku tohto rozhodnutia a navrhovateľ je povinný ich akceptovať pri realizácii stavby. Z vyjadrení a stanovísk dotknutých orgánov nevyplynula žiadna pochybnosť o nepriaznivom vplyve stavby a ani o tom, že po vykonaní predmetných stavebných úprav spojených s navrhovanou zmenu v užívaní stavby by navrhovaná stavba bola v území nevhodnou. Základným územnoplánovacím dokumentom na miestnej úrovni je územný plán obce. Ten ustanovuje najmä zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia v nadväznosti na okolité územie, prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívame plôch. Umiestňovaná stavba nie je v rozpore so záväznými regulatívmi územného plánu. Po preskúmaní návrhu stavebný úrad dospel k záveru, že návrh poskytoval dostatočný podklad pre konanie a rozhodnutie vo veci, návrh posúdil z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a potrieb požadovaného opatrenia v území a jeho dôsledkov; preskúmal jeho súlad s príslušným územnoplánovacím podkladom, posúdil, či vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a všeobecne technickým požiadavkám na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a predpisom, ktoré ustanovujú hygienické, protipožiarne podmienky, dopravné podmienky, podmienky ochrany prírody, zabezpečil procesné práva účastníkov konania, dostatočne zistil skutkový stav veci, a preto nie je dôvod na nevydanie predmetného rozhodnutia. Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad a organizácií vyžadovaných osobitnými predpismi.
predložených
stanovísk
dotknutých
orgánov
Mesto Stupava ako príslušný stavebný úrad, podrobne a v celom rozsahu preskúmal návrh na začatie konania spolu s projektovou dokumentáciou a spisovým materiálom, posúdil návrh s príslušnými hmotnoprávnymi a procesnoprávnymi predpismi, predovšetkým so zákonom o správnom konaní a stavebným zákonom, ako aj príslušnými vyhláškami Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky a na základe skutkového stavu rozhodol tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Vlastníctvo k stavebnému pozemku v kat. území Stupava pare. č.: 4256/10 - ovocné sady preukázal stavebník výpisom z listu vlastníctva č.: 10110. 7
Mesto Stupava ako príslušný stavebný úrad posudzoval predložený návrh podľa §§ 37, 62 a 63 stavebného zákona a zistil, že umiestnením a uskutočňovaním stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania a nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku. Správny poplatok vo výške 50,00 eur podľa pol. č. 60 zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch bol zaplatený pri podaní žiadosti.
Poučenie: Proti tomuto rozhodnutiu sa v zmysle §§ 53 a 54 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní môžu účastníci konania odvolať do 15 dní odo dňa jeho doručenia. Odvolanie sa podáva písomne na tunajší stavebný úrad (podateľňa Mestského úradu v Stupave). Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné príslušným súdom podľa § 244 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku. Toto rozhodnutie bude doručené verejnou vyhláškou a podľa § 69 ods. 2 stavebného zákona vyvesené po dobu 15 dní na verejnej výveske v mieste stavebného úradu na Mestskom úrade v Stupave. Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia.
Roman Maroš
rozhodnutie bolo vyvesen é dňa:
. ría; .internetovej stránke Mesta Stupava www.stupava.sk /úradnej tabuli Stavebného úradu Stupava umiestnenej pri budove Mestského úradu Stupava, Hlavná 1/24, 900 31 Stupava
rozhodnutie bolo zvesené dňa:
. na: intemetovej stránke Mesta Stupava www.stupava.sk úradnej tabuli Stavebného úradu Stupava umiestnenej pri budove Mestského úradu Stupava, Hlavná 1/24, 900 31 Stupava
Prílohy: situácia osadenia stavby na podklade katastrálnej mapy 1:1000, situácia stavby 1:500; Vybavuje: Róbert M raíko, č. tel.: 02/60 200 927, e-mail: stavebnvurad4(it'stui>uva.sk Doručuje sa: 1. Michal Skoviera,
doručenie prostredníctvom verejnej vyhlášky
Osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté: 2. Vlastníci pozemku pare. č. 4256/2 reg. „ E “ KN k.ú. Stupava - doručenie prostredníctvom verejnej vyhlášky 3. Vlastníci pozemku pare. č. 4256/4 rcg. „ E “ KN k.ú. Stupava - doručenie prostredníctvom verejnej vyhlášky 4. Vlastníci pozemku pare. č. 4256/11 reg. „C“ KN k.ú. Stupava - doručenie prostredníctvom verejnej vyhlášky 5. Vlastníci pozemku pare. č. 4269reg. „C“ KN k.ú. Stupava - doručenie prostredníctvom verejnej vyhlášky 6.
Ing. Rudolf Suchý,
.
projektant - doručenie prostredníctvom verejnej vyhlášky
D otknuté oreánv Š S a organizácie 7. Okresný úrad Malacky, Odbor starostlivosti o životné prostredie, OPaK, Záhorácka2942/60A, 901 01 Malacky 8. Okresný úrad Malacky, Odbor starostlivosti o životné prostredie, OH, Záhorácka 2942/60A, 901 01Malacky 9. Západoslovenská distribučná, a. s., Čulenova 6, 811 09 Bratislava 10. Mesto Stupava - referát VŽP - ochrana ovzdušia. Hlavná 1/24, 900 31 Stupava 11. Mesto Stupava - referát územného plánovania, Hlavná 1/24, 900 31 Stupava 12. OR HaZZ v Malackách, Legionárska, 901 01 Malacky 13. tu
STUPAVA
M alacky O kresn ý ú rad M a la c k y k a ta s trá ln y o d b o r
1 : 1000
Kód 3
KÓPIA KATASTRÁLNEJ MAPY n a p a rc elu : 4 2 5 6 /1 0 ,1 4
„
/
/
M eno 1 6 .0 5 .2 0 1 6
M ierka
V ek to ro vá m a p a
Číslo z á k a zk y K í —2 1 6 0 /2 0 1 6
Vyhotovil Dňa
K at. ú zem ie S tupava
Obec
O kres
Lucia Eglovd
/ /
s
i
¡ . v
( J '/ f P e č ia tk a a podpis
■ ,
;
