ZÁPIS z 4/2015 zasedání Zastupitelstva obce Lukov, konaného dne 3. června 2015
Řídil: Místo:
Jiří Jangot, starosta zasedací místnost OÚ
Zahájení: Přestávka: Ukončení:
17:08 hod. 18:00 – 18:25 hod. 19:40 hod.
Přítomni:
14 členů ZO, Březík T. – příchod 17:35 hod.
Omluven:
Bc. T. Kulenda
Zapisovatel:
Michal Teplý
Ověřovatelé zápisu:
Ing. Jiří Holík, Pavel Šustr
Návrhová komise:
Michal Teplý, Miroslava Holíková
Program:
1. Závěrečný účet obce Lukov za rok 2014. 2. Majetkoprávní a finanční záležitosti obce. 3. Diskuse, interpelace členů zastupitelstva, různé.
ZO schválilo ověřovatele a zapisovatele. Hlasování: (Pro: 11, Proti: 0, Zdrželi se: 2(J. Holík, P. Šustr))
ZO schválilo návrhovou komisi: Hlasování: (Ano: 13, Ne: 0, Zdrželi se: 0)
Zápis z 4/2015 zasedání Zastupitelstva obce Lukov, konaného dne 3. 6. 2015.
Zasedání Zastupitelstva obce Lukov bylo zahájeno v 17.08 starostou obce Jiřím Jangotem. Jiří Jangot – starosta obce přivítal všechny přítomné občany a zastupitele. Jiří Jangot dále konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno. Informace o konání zasedání zastupitelstva obce byla v souladu se zákonem zveřejněna po dobu nejméně 7 dní, a to od 26. 5. 2015 do 3. 6. 2015. Současně byla zveřejněna na „elektronické úřední desce“. Dle počtu přítomných, to je 14 členů zastupitelstva (prezenční listina – příloha 1) je ZO usnášeníschopné dle § 92 odst. 3 zákona o obcích.
1. Závěrečný účet obce Lukov za rok 2014. 1.1. Starosta: Na předchozím jednání ZO byla pověřena Rada obce jednáním se zástupci OZD Podhoran Lukov o konečné ceně za budovu VÚB, kterou má Obec Lukov zájem odkoupit. Proběhlo jedno neoficiální jednání a další dvě oficiální jednání Rady obce se zástupci OZD Podhoran. Jejich tři zástupci (Ing. L. Plšek, J. Jarcovják a R. Koplík) se účastnili dvou jednání Rady obce Lukov. Na posledním společném jednání nás zástupci OZD Podhoran informovali, že oficiálně snížili nabízenou cenu za tuto nemovitost na 10 mil. a kontaktoval je vážný zájemce o tuto budovu. My jsme po dlouhé debatě v radě obce navrhli cenu do 5 mil Kč. Nakonec jsme se domluvili, že se navzájem budeme informovat o dalších novinkách, které by nastaly ve vývoji ohledně koupě budovy VÚB Podhoran. Koncem minulého týdne nás informoval pan Ing. L. Plšek, že tento vážný zájemce o koupi budovy nabízí cenu 9 mil. Kč. p. Plšek: Potvrzuji, že proběhly dvě jednání, kdy na posledním společném jednání jsme si jaksi vymezili mantinely obou stran a rozešli se s tím, že se dále budeme bavit o nějakém společném kompromisu. Nám se po snížení nabízené ceny z 12 mil. Kč na 10 mil. Kč ozval zájemce, který minulou středu předložil konkrétní nabídku na 9 mil. Kč za celou budovu. Tuto informaci jsem hned druhý den předal zástupcům obce a také jsme se dohodli v OZD Podhoran, že si na rozmyšlenou dáme týden čas. Chtěli jsme také tuto nabídku projednat na představenstvu společnosti, které proběhlo včera. Máme zde tedy dva zájemce. Obec Lukov, která nabízí 5 mil. Kč a soukromý subjekt, který nabízí cenu 9 mil Kč. Proto nyní by mělo zaznít stanovisko Obce Lukov, zda budovu chce koupit a za jakých podmínek nebo zda ji za této situace nechce. starosta: Je před námi nelehké rozhodnutí, proto bych touto cestou dal slovo každému zde přítomnému zastupiteli, aby se k této problematice vyjádřil. Další otázkou je, co s touto budovou dále do budoucna. To bude zásadní otázka v našem rozhodování. Ještě bych chtěl poznamenat, že pokud tuto budovu koupí Obec Lukov, bude si sama rozhodovat, co s ní provede. Pokud ji získá nějaký jiný soukromý subjekt, nevíme, jaké má záměry a může se stát to, že z této nemovitosti udělá ubytovnu či ji přestaví na byty pro sociálně slabé občany. Ministerstvo pro místní rozvoj dnes má aktuální dotační programy zaměřené na podporu výstavby sociálního bydlení až ve výši 500 tis. Kč na jednu bytovou jednotku. To vše může, ale také nemusí být v této budově, pokud ji bude vlastnit nějaký soukromý subjekt.
p. Plšek: I Podhoran uvažoval před dvěma lety nad přestavbou této budovy k bydlení, lae nakonec jsme usoudili, že tímto druhem podnikání se nebudeme zabývat a hlavním cílem společnosti je prodej budovy. p. Ponížilová: Před sebou mám dotační titul na sociální bydlení, který končí 30. 6. 2015. Dá se tato výzva stihnout?. p. místostarosta: Tento dokument co máte každý před sebou je pouze informativní. Chtěl jsem ukázat, jakým směrem se část dotací pro následující plánovací období 2014 – 2020 bude ubírat. Předpokládá se, že výzvy podobného zaměření budou následovat každý rok. p. Holíková: Když OZD jednalo s potenciálním kupcem, řekl, co by chtěl v této budově dělat?. p. Plšek: Samozřejmě, že zatím by chtěl ponechat vše, jak je dnes, ale v budoucnu by se chtěl zaměřit na lepší využitelnost budovy. Nic konkrétního však nezmínil. Zajímal se však detailně o veškeré náklady související s budovou. p. Krüsselin: Ten, kdo má dnes peníze, investuje do nemovitostí, protože ty jediné drží svou hodnotu. V bance vám peníze spíše prodělávají, proto se investuje. p. Ponížilová: Pak ale není nad čím váhat. I obec musí přemýšlet do budoucna a měla by tento objekt zakoupit. p. Zálešák: Já bych rozhodně stál o to, abychom se dále scházeli a intenzivně přemýšleli o tom, co s touto budovou do budoucna. starosta: Jen na doplnění. Bystřici pod Hostýnem je hotel Podhoran, kam jsme i my v dřívějších dobách jezdili na obědy. Tento hotel se prodával a město to nekoupilo a ten, kdo to koupil, zpočátku slíbil, že to nechá ve stejném provozu jako dosud a časem se to změnilo na ubytovnu. Dnes to pak městu nabízí za vyšší cenu, než to koupil. p. Plšek: My dnes víme, že zastupitelstvo pověřilo Radu jednáním o ceně za tuto nemovitost. Na předchozím jednání ZO se zastupitelstvo jasně vyjádřilo v tom duchu, že chce budovu koupit. Dnes je jen před námi rozhodnutí, zda za cenu 9 mil. Kč to koupí Obec Lukov či nikoli. p. Březík: Důležité je, kolik peněz nám dnes chybí v rozpočtu, abychom VÚB mohli koupit za cenu 9 mil Kč. místostarosta: Pro letošní rok máme naplánován deficitní rozpočet. Tento deficit bude kryt z přebytku hospodaření předchozích let. V dalším bodě budeme schvalovat Závěrečný účet obce Lukov za rok 2014, kde uvidíme, že jsme loňský rok skončili s přebytkem hospodaření ve výši cca 7 mil Kč. Proto bude záležet na dalším jednání o podmínkách Kupní smlouvy, kde bude jasně definováno, jak bude celá částka 9 mil. Kč uhrazena. Může být rozdělena do splátek na 1 či více let nebo tuto částku bude muset uhradit celou do konce tohoto roku, třeba formou úvěru. Vše závisí na dohodě. starosta: Důležité je si uvědomit, že nákupem této budovy to všechno nekončí. Naopak teprve začíná. Musí se řešit havarijní opravy a další celkový chod budovy. Jedná se o velmi důležité téma v celé obci a rozhodnutí není jednoduché. p. Plšek: Tato konečná cena 9 mil Kč je definitivní. Na představenstvu budu prosazovat, aby pokud se obec rozhodne, že koupí budovu za tuto cenu, nedojde k dalšímu navyšování ceny. Z osobního jednání se soukromým zájemcem vyplývá, že by mohl také nabídnout ještě vyšší cenu za budovu VÚB. Navíc OZD nepotřebuje celou částku ihned, je na domluvě, jakým způsobem bude částka uhrazena a v jakých splátkách. p. Šustr: Pokud by VÚB koupil soukromý subjekt, mohlo by dojít k tomu, že z této naší klidné obce by se časem mohlo stát úplně jiné místo, kde bychom neměli takový klid, jako doposud. Pak by se obyvatelé zajisté ptali, proč tato situace nastala a veškerá zodpovědnost by pak přešla na nás, nynější zastupitele. Nedokážu dnes říct, co v této budově bude, ale abychom předešli mnohem větším problémům v budoucnu, jsem pro to, abychom budovu koupili.
p. Jasenský: My jsme se již o tomto tématu bavili s panem místostarostou a shodli jsme se na tom, že se jedná o významné strategické místo v centru obce. Proto se přikláním k názoru koupit budovu a hledat vhodné řešení, co s tím dál. p. Holík: Myslím, že dnes se již nedozvíme další informace k tomuto tématu. Já jsem v zastupitelstvu již přes dvacet let a toto téma se řeší neustále. Jednou se zastupitelstvo rozhodlo, že budovu koupí, pak že nekoupí a neustále se to střídá. Navrhuji doplnit usnesení o pověření starosta či rady dalším jednání o podmínkách kupní smlouvy. Jakmile bude na světě dohoda, svoláme mimořádné zastupitelstvo a rozhodneme, zda nám vyhovují podmínky smlouvy. Jak zmínil pan starosta, jsme ve slepé uličce a nemáme kam uhnout. p. Březík R: Ano, kupme budovu, ale důležité je vědět, jak nákup budeme financovat. Pro letošní rok jsme s touto investicí nepočítali a zásadní jsou dopady na rozpočet. p. Mrůzek: Ve Finančním výboru jsme celou otázku diskutovali a překvapila mne jen ta cena 9 mil. Pozemek, který tím obec získá má hodnotu cca 1000,-Kč/m2. Což je významná částka a zásadní je také jeho poloha – leží uprostřed obce. p. Březík T.: Jakmile se budova jednou koupí, už bude zapotřebí do ní neustále investovat a ohrozí to investiční akce v Lukově. p. Plšek: Naše firma nechtěla jít do tohoto druhu podnikání. Proto chceme budovu prodat. Má určitý potenciál, ale určitě to bude stát velké množství financí. p. Zálešák: pokud investujeme do nákupu nemovitosti, jedná se vždy o zisk, protože má svou hodnotu. Když tady máme vážného zájemce, který chce budovu koupit, určitě na ní chce vydělat. starosta: Podívejte se třeba do Bystřice pod Hostýnem. Tam také město nechtělo budovu Podhoran koupit. Získal ji soukromý subjekt, nastěhoval tam sociálně slabší občany a měsíčně vybírá tučné nájemné. Problém nastal ve městě s těmito občany. Současný majitel této budovy to dále městu nabízí již za mnohem vyšší cenu, než za jakou to koupil. Zajisté chce na prodeji vydělat. Tento stejný případ by mohl nastat i u nás… p. Šustr: Je v silách obce, zabránit tomu, aby v této budově byla ubytovna? starosta: Ne, tomu nejde zabránit. Tato plocha je vedená v územním plánu pro občanskou vybavenost, což ubytovna splňuje. p. Šustr: Na stránkách ministerstva vnitra visí poptávka po místech, kde bude možné umístit uprchlíky z jiných zemí. p. Holíková: Bohužel ta cena 9 mil. Kč je vyšší, než jsem předpokládala, ale abychom zabránili nějaké ubytovně, říkám ano, kupme to. p. Hudečková: Vše podstatné tu již bylo řečeno, souhlasím také s nákupem budovy, i když tu cenu jsem si představovala jinou. místostarosta: Za sebe říkám ano, kupme tuto budovu, byť o té celkové částce jsem měl jinou představu. Ale chápu také současného vlastníka, když jim někdo nabízí tuto částku 9 mil. Kč, proč by to měli prodat za nižší sumu. Dalším nesmírně důležitým krokem bude však co s tímto objektem budeme dělat dál. Nákup je pouze začátek velmi dlouhé cesty. Nejdůležitější bude vymyslet a zrealizovat využití budovy a jeho okolí. p. Krüsselinová: My jsme stále tlačili na to, aby se jednalo rychle a mohlo to již být vyřešeno. Stále se to odkládalo a situace mohla být dnes jiná. Rozhodujeme pod tlakem událostí, čemuž jsme se mohli vyhnout. Byly zde doby, kdy to družstvo nabízelo dokonce za 0 Kč, či za symbolickou cenu. Tehdy se to nevyužilo, proto to dnes musíme složitě řešit. místostarosta: Ano, také jsem slyšel, že v dřívějších dobách to družstvo nabízelo za podmínek, které zde zmiňuje paní Krüsselinová, ale to jsme v zastupitelstvu neseděli a rozhodovali o tomto problému jiní lidé.
p. Plšek: Vzhledem k tomu, že jsem současně předseda OZD Podhoran Lukov, nebudu v tomto bodě hlasovat, protože by docházelo ke střetu zájmů. Usnesení: 52/2015 ZO schvaluje nákup budovy č. p. 309, včetně pozemku pod budovou číslo st. 502 od současného majitele Obchodního a zemědělského družstva Podhoran, za cenu 9 mil. Kč a pověřuje starostu obce dojednat konkrétní podmínky nákupu této budovy a předložit je zastupitelstvu před podpisem smlouvy. Hlasování: (Pro: 13, Proti: 0, Zdrželi se: 0)- Ing. Ladislav Plšek nehlasoval
1.2. místostarosta: Návrh závěrečného účtu jste měli všichni k dispozici v elektronické podobě. Jedná se o souhrnné informace o našem hospodaření za rok 2014. Usnesení: 53/2015 výhrad.
ZO schvaluje závěrečný účet obce Lukov za rok 2014, bez
Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0)
1.3. místostarosta: Dalším bodem, který souvisí se Závěrečným účtem je schválení účetní závěrky. Jedná se o akt, který platí od loňského roku, kdy byla schválena vyhláška č. 220/2013, která ukládá obcím a městům povinnost schvalovat účetní závěrku. Jde pouze o formální záležitost, protože i když účetní závěrka nebude schválena, neplynou z toho žádné sankce, žádné postihy. Usnesení: 54/2015 ZO schvaluje účetní závěrku obce Lukov za rok 2014 v souladu s ust. § 3 písm. c) vyhlášky č. 220/2013, o požadavcích na schvalování účetních závěrek některých vybraných účetních jednotek. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0)
Usnesení: 55/2015 ZO schvaluje Protokol o schvalování účetní závěrky obce Lukov za rok 2014, v souladu s ust. § 11, odst. 1 vyhlášky č. 220/2013, o požadavcích na schvalování účetních závěrek některých vybraných účetních jednotek. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0)
2. Majetkoprávní a finanční záležitosti obce. 2.1. Místostarosta: Společnost E.ON realizovala výstavbu nového elektrického kabelu k nové pizzerii u Ledňáčka. Tento kabel vede po pozemcích obce a na části pozemků po kterých tento kabel vede chce společnost E.ON zřídit věcné břemeno. Usnesení: 56/2015 ZO schvaluje uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene č.: OT-014330027921/002 mezi Obcí Lukov, K Lůčkám 350, 763 17 a společností E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49, České Budějovice na části obecních pozemků p.č. 1505/1, p.č. 1534/2 a p.č. 7/1 vše v k. ú. Lukov u Zlína dle GP č. 1193b-27/2015, ze dne 18. 3. 2015 a pověřuje starostu obce podpisem smlouvy. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0) – návrh byl přijat
2.2. starosta: Manželé Ptáčkovi si podali žádost o odkoupení části obecního pozemku p.č. 30/6, který sousedí s jejich zahradou. Záměr prodeje části tohoto pozemku visel na úřední desce a nyní jej můžeme schválit. Pro lepší orientaci při stanovení kupní ceny jsme si nechali zpracovat znalecký posudek na tento pozemek a ten nám doporučil cenu 315,- Kč/m2. Znalecký posudek vypracoval pan Ing. Janásek. p. Zálešák: Ti ostatní, kteří mají přihrazenu část obecního pozemku v této lokalitě, budou také odkupovat tyto plochy? starosta: Ano, chceme je všechny vyzvat, aby došlo k narovnání majetkoprávních vztahů v této lokalitě. Postupně bude s nimi jednáno. Usnesení: 57/2015 ZO schvaluje prodej části pozemku p.č. 30/6 o výměře cca 20 m2 v k. ú. Lukov u Zlína, za cenu 315,- Kč/m2 manželům Petrovi a Aleně Ptáčkovým, Zahradní 407, Lukov, 763 17 a pověřuje starostu obce podpisem smlouvy. Náklady spojené s prodejem hradí kupující. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0) – návrh byl přijat 2.3. místostarosta: V loňském roce jsme schvalovali bezúplatný převod několika pozemků na rozšíření ZOO Zlín na náš katastr. Tyto pozemky jsme dostali od státu také bezúplatně, ale pod podmínkou, že je převedeme na město Zlín a budou sloužit k rozšíření ZOO. Jeden z pozemků, který leží asi uprostřed celého komplexu pozemků, nám však stát nevydal. Měl jej blokován k restitučním nárokům z minulých let. Nyní se však již tento pozemek uvolnil a my o něj můžeme opět požádat a získat jej bezúplatně. Usnesení: 58/2015 ZO schvaluje bezúplatný převod pozemku PK 880 ve vlastnictví státu – Státní pozemkový úřad do vlastnictví Obce Lukov a pověřuje místostarostu obce - Michala Teplého jednáním se Státním pozemkovým úřadem. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0) – návrh byl přijat 2.4. místostarosta: Obec Lukov požádala o dotaci z ROP SM na realizaci projektu „Revitalizace veřejných ploch v Lukově“. Jedná se o prodloužení cyklostezky terénní a sadové úpravy prostoru naproti Domova pro seniory v Lukově, včetně výměny obou zastávek autobusu. Na tento projekt je možné získat až 85 % dotací. S touto žádostí jsme uspěli a získali dotaci ve výši 85 % dotace na tento projekt. Probíhá výběrové řízení a na konci června bude znám dodavatel stavby. Další administrace projektu bude následovat a do konce roku bude vše hotové. Usnesení: 59/2015 ZO schvaluje zajištění vlastního podílu v předpokládané výši 15%, tj. 896.364,- Kč, předfinancování žádostí Obce Lukov o platbu v předpokládané výši 5.079.394,- Kč a krytí provozních výdajů po dobu udržitelnosti projektu v předpokládané roční výši 20.000,- Kč z rozpočtu obce v roce 2015 až 2020 na financování projektu „Revitalizace veřejných ploch v obci Lukov“, který byl doporučen k financování v rámci Regionálního operačního programu Střední Morava v prioritní ose 2: Integrovaný rozvoj a obnova regionu, oblast podpory 2.3 Rozvoj venkova, podoblast podpory 2.3.1: Fyzická revitalizace území. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0) – návrh byl přijat
3. Diskuse, interpelace členů zastupitelstva, různé. 3.1.
Místostarosta: Pan L. Plšek poslal dnes zápis z jednání Kontrolního výboru, který proběhl na počátku tohoto týdne. Všem bude zápis poslán v elektronické podobě.
Usnesení:
60/2015 ZO bere na vědomí zápis Kontrolního výboru obce Lukov ze dne 1. 6. 2015. Hlasování: (Pro: 14, Proti: 0, Zdrželi se: 0) – návrh byl přijat
-
Starosta informoval o proběhnutém slavnostním vyhlášení soutěže „Stavba roku Zlínského kraje za rok 2014“, kde jsme uspěli a získali „Čestné uznání“ za projekt „Cyklistická stezka Lešná – Lukov, část Lukov“. Jedná se již o druhé čestné uznání za poslední tři roky. První jsme obdrželi za projekt „Centrum volnočasových aktivit v obci Lukov“ v roce 2013.
-
Starosta informoval o možném zájemci o pronájem nebytových prostor v budově Nákupního střediska. O tento prostor má zájem pan Janota, který v současné době sídlí u pana Macháně a rád by rozvíjel svou firmu dál v novém prostředí.
-
Starosta informoval o změnách v orgánech společnosti Vodovody a kanalizace Zlín, a.s., které proběhly na jednání valné hromady této společnosti. K našim požadavkům vůbec nepřihlíželi a odhlasovali si všechno sami, podle toho, jak chtěli.
-
Starosta Na minulém jednání ZO jsme diskutovali možnost zrušení podomního prodeje. My jsme se tímto problémem zabývali na jednání Rady obce a shodli jsme se na tom, že přijmeme možná opatření, která nám umožňuje stávající legislativa, abychom tomuto podomnímu prodeji zabránili.
-
p. Ponížilová – upozornila na stále rezonující tlampače místního rozhlasu. Místostarosta – již jsem to konzultoval s panem Ing. J. Julinou, který nám zajišťuje správu rozhlasu v obci. Stále se snaží najít důvod, proč to rozhlas dělá, ale nemůže na to přijít. Snad to časem odstraníme.
-
Starosta – v půlce prázdnin se rozběhne oprava křižovatky u Domova pro seniory. Po několika jednáních s ŘSZK jsme se dohodli na tom, že bude provedena výměna finálního povrchu komunikace od průmyslové zóny až po hasičskou zbrojnici.
-
Místostarosta – jen na doplnění uvádím, že díky intenzivnímu provozu po silnici ve směru k ZOO došlo k vytvoření několika výtluků na této komunikaci a stává se tak nebezpečnější. Stavební práce na opravě naší křižovatky začnou od 3. 8. 2015.
-
p. Holík: V Lukově přibývá různých informačních tabulí o obchodech a službách, které v Lukově jsou. Vyrůstají jako houby po dešti a jejich umisťování je dosti živelné. I grafická stránka je žalostná. Rád bych, aby došlo ke sjednocení grafiky a lepšímu umístění informačních tabulí. místostarosta: Děkuji za upozornění, pokusíme se najít nějakou formu, jak tento problém napravit. Oslovím pana Lysáka a něco vymyslíme.
Starosta obce ukončil jednání ZO v 19:40 hod. a všem poděkoval za účast.
V Lukově 3. 6. 2015 Zapsal: Michal Teplý
Ověřovatelé zápisu: ……………………………… Ing. Jiří Holík
………………………. Jiří Jangot starosta obce
Přílohy: 1) Zápis Kontrolního výboru. 2) Prezenční listina. 3) Usnesení.
………………………………… Pavel Šustr
