2014 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne

Z Á P I S č. 1/2014 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne 14.1.2014 Přítomní:

Ing. Karel Souček - předseda, Bc. Zdenek Krutek - místopředseda Ing.arch. Petruška Dokládalová, Bohumila Malásková, Jarmila Hořejšová, JUDr. Jarmila Sobotková, Petr Bednář, 7 členů, MK je usnášeníschopná.

Nepřítomní: Petr Toman, Bc. Milan Halouzka Hosté:

Ing. Ladislav Suchomel

Program: Zahájení Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 10.12.2013 Nové body k projednání: 1. Vyhlášení záměru darování částí pozemků parc.č. 2036/1 a parc.č. 2356, oba v k.ú. Tišnov 2. Vyhlášení záměru prodeje pozemku parc.č. 467/6 a částí pozemků parc.č. 467/1 a parc.č. 463/10, vše v k.ú. Tišnov 3. Uzavření Dohody o ukončení Smlouvy o nájmu pozemku ze dne 19.5.2010 4. INTAR a.s., IČ: 25594443, se sídlem Bezručova 17a, Brno - žádost o vyjádření k možnosti umístění technologie společnosti Vodafone Czech Republic na budově ZŠ Riegrova, Tišnov 5. Zdeněk Jelínek, IČ: 11478357, se sídlem Brno - žádost o změnu nájemce 6. Plán jednání majetkové komise na rok 2014 Závěr

Zahájení Jednání majetkové komise zahájil předseda Ing. Karel Souček v 14,35 h. 1/6

Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 10.12.2013 ad 1) Promotion Cars s.r.o., IČ: 29230802, se sídlem v Brně - žádost snížení nájemné Usnesení: MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru změnit Smlouvu č. 2011/2/04 o nájmu nebytových prostor na pronájem části nebytových prostor v 1.patře objektu č. p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově. Změnou nájemní smlouvy by mělo dojít k úpravě výše nájmu ze současných 154.846 Kč vč. DPH za jeden rok trvání nájmu na nově navržených 108.392 Kč vč. DPH za jeden rok trvání nájmu pouze v případě uhrazení dlužné částky. Bude přeloženo na jednání rady města 21.1.2014.

ad 2) Jana Šťastná, IČ:75236681, místem podnikání Skalička - žádost snížení nájemného Usnesení: MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru změnit Smlouvu č. 2011/2/05 o nájmu nebytových prostor uzavřenou dne 1. listopadu 2011 na pronájem části nebytových prostor v 1.patře objektu č. p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově. Změnou nájemní smlouvy by mělo dojít k úpravě výše nájmu ze současných 44.212 Kč za jeden rok trvání nájmu na nově navržených 30.948 Kč za jeden rok trvání nájmu. Bude přeloženo na jednání rady města 21.1.2014.

NOVÉ BODY K PROJEDNÁNÍ 1. Vyhlášení záměru darování částí pozemků parc.č. 2036/1 a parc.č. 2356, oba v k.ú. Tišnov V rámci realizace akce „Obchodní a školicí centrum Trnec“ dojde mimo jiné k rozšíření vozovky silnice II/379, vybudování nového vodorovného dopravního značení a k úpravě křižovatky silnic II/379 a III/38521. Stavbou budou dotčeny i části pozemků parc. č. 2036/1 a parc. č. 2356 v k.ú. Tišnov, ve vlastnictví města a dále pozemky ve vlastnictví Jihomoravského kraje. Pro potřeby vydání stavebního povolení byla mezi městem Tišnov a stavebníkem uzavřena smlouva o právu provést stavbu. K zajištění budoucího majetkoprávního uspořádání, kdy vlastníkem pozemků pod silnicí bude Jihomoravský kraj a vlastníkem pozemků pod chodníky bude město, je třeba mezi městem a krajem uzavřít budoucí darovací smlouvy, na jejichž základě k převodu dotčených částí pozemků dojde. Proběhla diskuze, informace podal pan Suchomel. Předložil mapu se zákresem předmětných pozemků.

2/6

Usnesení: MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru darování částí pozemků parc.č. 2036/1 o výměře cca 190 m2 a parc.č. 2356 o výměře cca 200 m 2, oba v k.ú. Tišnov, Jihomoravskému kraji, IČ: 70888337, se sídlem v Brně. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7

2. Vyhlášení záměru prodeje pozemku parc.č. 467/6 a částí pozemků parc.č. 467/1 a parc.č. 463/10, vše v k.ú. Tišnov Rada města na své schůzi dne 10.7.2013 schválila vyhlášení záměru směny pozemků v k.ú. Tišnov, a to části parc.č. 467/1 o výměře cca 1.000 m2 ve vlastnictví města Tišnov za parc.č. 463/2 o výměře 479 m2 ve vlastnictví J.Z., bytem K. s tím že, výměra směňované části pozemku parc.č. 467/1 v k.ú. Tišnov bude upřesněna po vyhotovení GP. Směna pozemků měla být provedena v souvislosti se záměrem pana J.Z. realizovat výstavbu polyfunkčního domu na pozemku parc.č. 467/3. Části pozemku parc.č. 467/1 chtěl žadatel využít pro zbudování parkovacích míst pro vlastníky bytů a pro budoucí zákazníky obchodů v uvažovaném polyfunkčním domě. Na základě připomínek Odboru územního plánování a stavebního řádu byl po jednáních pana J.Z. se zástupci města původní záměr upraven. Počítá se v něm s vybudováním objektu pro parkování, který by byl umístěn na pozemku parc.č. 463/2 ve vlastnictví pana J.Z. a z části na pozemcích parc.č. 467/6 a parc.č. 463/10 ve vlastnictví města. Objekt bude vybudován ve dvou patrech s cca 61 novými parkovacími stáními. Z tohoto důvodu nedojde k původně předpokládané směně pozemků, majetkově by byla celá záležitost řešena prodejem pozemků do vlastnictví pana J.Z. Proběhla diskuze. Informace týkající se změny oproti původnímu jednání podal pan Suchomel. Došlo ke změně v tom, že pan J.Z. akceptoval podmínky stavebního úřadu a to přesun parkoviště. Proběhlo i jednání s vedením města. Parkování by mělo být ve dvou úrovních. Počítá se vznikem cca 61 nových parkovacích stání, z toho by bylo cca 20 parkovacích stání pro veřejnost. Byla předložena katastrální mapa se zákresem pozemků, na které byla podána panem J.Z. žádost o odkup. Diskutovalo se o velikosti domu s ohledem na odstupové vzdálenosti. Zatím se jedná o studii, projekčně bude řešeno. Dalším předmětem diskuze byl požadovaný pruh, který by měl zůstat městu. Paní Sobotková, sdělila, že nový občanský zákoník upřednostňuje funkční celky nad malými částmi. V případě prodeje by byla zřízena služebnost (=věcné břemeno) zajištění průchodu pro veřejnost. Druhou diskutovanou věcí bylo zvažování možnosti odkoupení větší části pozemku parc.č. 467/1. Majetková komise po bouřlivé diskuzi dospěla k závěru, že doporučí radě města schválení vyhlášení záměru prodeje pozemků panu J.Z. s tím, že v případě prodeje bude na část pozemku zřízena služebnost průchodu pozemku. Majetková komise došla dále k jednotnému názoru, že by bylo vhodné projednat s dalším kupujícím panem H. odkoupení další části pozemku parc. č. 467/1. Majetková komise dospěla k závěru cenu ponechat na původně komisí doporučené částce 1.500 Kč/m2.

3/6

Usnesení: 1. MK doporučuje RM zrušit záměr směny pozemků v k.ú. Tišnov, a to části parc.č. 467/1 o výměře cca 1.000 m2 ve vlastnictví města Tišnov za parc.č. 463/2 o výměře 479 m 2 ve vlastnictví J.Z., bytem K. Výměra směňované části pozemku parc.č. 467/1 v k.ú. Tišnov bude upřesněna po vyhotovení GP. 2. MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje pozemků v k.ú. Tišnov, a to parc.č. 467/6 o výměře 260 m2, části parc.č. 467/1 o výměře cca 450 m2 a části parc.č. 463/10 o výměře cca 180 m2 J.Z., bytem K. Výměry částí pozemků, jež jsou předmětem prodeje, budou upřesněny po vyhotovení GP. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7

3. Uzavření Dohody o ukončení Smlouvy o nájmu pozemku ze dne 19.5.2010 Pan A. J. je na základě Smlouvy o pronájmu pozemku ze dne 19.5.2010, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 6.2.2013, nájemcem části pozemku parc.č. 2017/1 v k.ú. Tišnov. Část uvedeného pozemku je pronajímána pro účely umístění a provozování stánku PNS. Nájemce žádá o ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 28.2.2014. Nájemce hradil nájemné ve výši 8.000 Kč/rok + DPH. Pan Suchomel seznámil komisi s ustanovením nájemní smlouvy, kdy nájemce je povinen do 10 dnů po ukončení nájmu stánek odstranit. Nájemce byl na tuto skutečnost upozorněn a po zvážení prodloužil požadovaný termín ukončení nájmu o měsíc. MK žádost o dohodu prodiskutovala a chápe jeho pohnutky a doporučuje schválit dohodu o ukončení nájmu ke dne 28.2.2014. Usnesení: MK doporučuje RM schválit uzavření Dohody o ukončení Smlouvy o nájmu pozemku ze dne 19.5.2010 na pronájem části pozemku parc.č. 2017/1 k.ú. Tišnov, mezi městem Tišnov a A. J., nar., trvale bytem T. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7

4. INTAR a.s., IČ: 25594443, se sídlem Bezručova 17a, Brno - žádost o vyjádření k možnosti umístění technologie společnosti Vodafone Czech Republic na budově ZŠ Riegrova, Tišnov Společnosti INTAR a.s. předložila na základě plné moci dne 29.11.2013 opětovně žádost o vyjádření k možnosti umístění technologie společnosti Vodafone Czech Republic, a.s. na objektu čp. 312 na ulici Riegrova v Tišnově. Tato žádost byla již v roce 2013 předložena a následně projednána v majetkové komisi dne 30.4.2013 a radou města dne 29.5.2013, vyhlášení záměru nebylo schváleno z důvodů: - žadatel neakceptoval roční nájemné ve výši 100.000 Kč, které bylo navrženo majetkovou komisí, - žadatelem navrhovaná dlouhá doba pronájmu (10 let), výpověď byla možná minimálně 18 měsíců před ukončením účinnosti smlouvy, 4/6

- dále zásah do střechy a s tím možné problémy se zatékáním apod., dosud není jasné další využití budovy po odchodu ZŠ Smíškova, - možnost pohybu cizích osob po budově a to 24 h 7 dní v týdnu, výška antén (4,5 m nad hřeben) - estetický vzhled budovy. V nově podávané žádosti ze dne 29.11.2013 žadatel nabízí nájemné ve výši 100.000 Kč. Také, co se týká přístupu do objektu se společnost Vodafone Czech Republic nebrání dalšímu jednání. Smlouva byla žadatelem upravena dle nového OZ. Žádost, návrh smlouvy, výkresová část, hygienické posouzení a požární posouzení je přílohou přípravy. Smlouva je k jednání. V případě realizace bude nutné vyhlášení záměru pronájmu části nemovitosti. Opět proběhla diskuze o výši nově navrženého nájemného, o dlouhé době pronájmu, komise doporučuje dobu zkrátit z požadovaných 10 let na 5 let a výpovědní lhůtu z požadovaných 18 měsíců na 12 měsíců. Důvody, kvůli kterým nebyla dříve podaná žádost schválena kromě ceny zůstávají. Majetková komise nedoporučuje pronájem na tak dlouhou dobu především z důvodu nevyjasněného dalšího využití objektu po odchodu ZŠ Smíškova. Usnesení: 1) MK nedoporučuje schválit návrh smlouvy předložený žadatelem Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7 2) MK požaduje po OSMI projednat s žadatelem možnosti změn ve smlouvě, a to zkrácení doby pronájmu z požadovaných 10 let na 5 let a snížení výpovědní lhůty z požadovaných 18 měsíců na 12 měsíců z důvodu nevyjasněného dalšího využití budovy po odchodu ZŠ Smíškova. Po obdržení vyjádření žadatele bude znovu projednáno v majetkové komisi. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7

5. Zdeněk Jelínek, IČ: 11478357, se sídlem Brno - žádost o změnu nájemce Zdeněk Jelínek, IČ: 11478357, nájemce části nemovitosti čp. 358 na ulici Klášterská v Tišnově žádá o změnu nájemní smlouvy (změnu nájemce) z důvodu přenechání živnosti na svého syna Tomáše Jelínka, IČ: 01791915, se sídlem v Brně. Zdeněk Jelínek má pronajaty prostory pro účely zřízení servisního skladu v oboru servis hasicích zařízení. Nájemné je nájemcem pravidelně hrazeno. Výše nájemného je 592 Kč vč. DPH/m 2/rok, celkové roční nájemné činí 32.950 Kč vč. DPH. Komise po diskuzi souhlasí se změnou nájemce, jelikož se jedná o přenechání živnosti z otce na syna.

5/6

Návrh usnesení: MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru změny nájemce části nemovitosti Klášterská čp. 358 v Tišnově o výměře 55,7 m2 ze stávajícího nájemce Zdeňka Jelínka, IČ: 11478357, se sídlem v Brně na nového nájemce Tomáše Jelínka, IČ: 01791915, se sídlem v Brně za stejných podmínek pronájmu. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7

6. Plán jednání majetkové komise na rok 2014 Byl projednán návrh plánu jednání majetkové komise na rok 2014. Usnesení: MK schvaluje plán jednání majetkové komise na rok 2014. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7

Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda majetkové komise Ing. Karel Souček v 15:50 h.

Předsedající: Ing. Karel Souček, předseda MK

Zapsala: Ing. Monika Svobodová, tajemník MK

6/6