Znalecky posudek d. 1770-128/2011 o obvykle (tr2ni, obchodovatelne) cene id. 5/6 nemovitosti - rodinneho domu 6.p. 49, na pozemku parc. C". St. 19/2, v obci Ujezd u Rosic, okres Brno - venkov, katastralni itzemi Ujezd u Rosic, v6. pozemku parc. 6. St. 19/2, 37/5 a 37/6 a piislugenstvi, zapsanych na listu vlastnictvi 151, ve". pfislugenstvi, pray a zavad s nemovitostmi spojenych
Objednatel posudku:
Exekutorsky Brno - venkov JUDr. Lubomir Zale§ak - soudni exekutor Jezuitska 3 602 00 Brno
(reel posudku:
Pro 116ely uspokojeni pohledavky v ramci nafizene exekuce
Podle Znaleckeho standardu E. VI „Obecne zisady oeenovini majetku" a Znaleekeho standardu E. VII „Oceriovani nemovitosti, s pilhlednutim k vyhIlgee MF CR E. 364/2011 Sb., podle stavu ke dni 23. 5. 2011 posudek vypracoval:
Ing. Zdenek liana Zahradnicka 8 603 00 Brno
Posudek obsahuje 35 stran. Objednateli se pfedava ve 2 vyhotovenich. V Brne, 23. 6. 2011
EXEKUTORSKS' (UD BRNO-VENKOV Soudni exekutor JUDr. Lubomir ZaleAek Jezuitska 3, 602 00 Bmo
pogo: 0 7 -07- 2011 krat,"
hod. podrxs.
1:
-2-
A. Nalez 1. Uvod Okolem podepsaneho znalce je provest ocenen1 nemovitosti obecnou (= obvyklou, tr2ni, obchodovatelnou) cenou. Pro jeji stanoveni neexistuje piedpis, k dispozici je pouze odborna literatura respektive znalecke standardy. V zikonu E. 151/1997 Sb., o ocenovini majetku (jeni se ovgem vztahuje na vslovne vyjmenovane pripady, coz v danem pripade neni) je tzv. obvykla cena definovana nasledujicim zpiisobem:
„Obvyklou cenou se pro zieely zakona rozumi cena, ktera by byla dosalena pti prodejich stejneho, popfipack obdobneho majetku nebo pti poskytovcini stejne nebo obdobne slulby v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Ptitom se zvaluji vkchny okolnosti, ktere maji na cenu vliv, avgak do jeji v5ese se nepromitaji vlivy mimotadrrkh okolnosti trim, osobnich pomerii prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvicestni obliby. Mimoidd4mi okoinostmi trim se rozumeji naptiklad stay tisne prociavajiciho nebo kupujicicho, ciftsiedky ptirodnich ci jinfich kalamit. Osobnimi pomety se rozumeji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo fine osobni vztahy mezi prodavajicim a kupujicim. ZvIcikni oblibou se rozumi zvlakni hodnota pilkiadana majetku nebo sluibe vypifrajici z osobniho vztahu k nim." Obecny zikonik obi'anskf (cisaiskj, patent ze dne 1.6.1811, 6. 946 sb. zak. soud., platn9 do roku 1950) k tomuto uvadel:
Mentko pro soudni odhad § 304. Ureena hodnota veci je jeji cena. Ma-li se vec odhadnouti soudem, musi se odhadnouti ureitou sumou penelitou. Cena &Kind a mimoiddnci. § 305. Odhadne-li se vec podle uzitku, kterji v ureite dobe a na ureitem miste obvykle a obecne clava, ustanovi se jeji &dna a obecna cena; se vSak ke zvlaknim pomeriim a ke zvhikni obhbe, kterou ma ve veci pro nahocine jeji viastnosti ten, komu se jeji hodnota ma nahraditi, je to jeji cena mimotadnd Kterd cena je smernici pti soudnich odhadech. § 306. Neni-li nic jineho vymineno nebo zakonem ustanoveno, je pti odhadu veci smernici vidy cena obecna. V odhadnim radu z roku 1933 (vladni narizeni ze dne 23.6.1933 6. 100 Sb. z. a n., kterYm se vydavaji pi-edpisy o odhadu nemovitosti v rizeni exeku6nim (odhadni fad) bylo uvedeno: § 17. Pro vyktfeni odhadni hodnoty bud volen takovfl zpii sob, kterfi zarueUje, le jim vy.' settena odhadni hodnota se co nejvice cene, kterou za dartfich pomerii by bylo molno dosahnouti za vydralovane nemovitosti. Pravidelne odhadni hodnota se stanovi bud' zjiitenim prodejni hodnoty (hodnoty obchodni, trZnO, a to u pozemkti podle jednotek plane miry, u budov podle zastavene
-3plochy (pope jednotek obestavetteho prostoru), nebo kopitalizovattim roeniho eisteho vOetku (vynosu), ktereho Ize pii itidnem hospodakni dociliti, nebo 4figtenim prti meru mezi hodnotou podle kapitaliztwatteho roeniho eisteho vfletku (vynosu) eintovniho a hodnotou pozemku, zvyienou o hodnotu stavby (§§ 18 at 24 Poutty-li znalci jineho zptisobu oceilovaciho, jsou pt» ,inni to othivodniti. Koneene v rozhodnuti Nejvyiiiho soudu Ceske republiky sp. zn. 2 Cdon 425/96 ze dne 30.1.1998 je mj. uvedeno (pozn.: pojem „odhadni cena" se v tomto rozhodnuti vztahuje k oceneni podle drive platne vyhligky 6. 393/1991 Sb.): Zakladem pro stanoveni ptimefene nahrady pti vypoPodani podiloveho spoluvlastnictvi k nemovitosti je jeji obecnti cena obvykla v danem miste v dobe rozhodovcini. Neni na miste vychcizet z tzv. odhadni ceny, zjiStene znaleckym posudkem podle cenoveho pfedpisu... V techto ptipadech ma cena zji:stena podle cenovych pfedpisu jen urcity informativni orientaeni vYznam a je smerodatna zejmena pro dal?' ove newly. Jinak ovkm plati zasada smluvni volno.sti a zieasinici smlouvy jii nejsou vazemi cenou zji:stenou podle cenoveho ptedpisu. Pfitom pouze obecna cena vyjadru' je aktualni trim hodnotu nemovitosti... Aby nahrada byla ptimetena, musi vyjadtovat cenu zavislou nejen na konstrukci a vybaveni, velikosti a stati veci (stavby), ale i zajmu o ni, tj. na poptavce a nabidce v danim miste a ease. Na zaklade vige uvedeneho je pro stanoveni obecne (= obvvkle, trini) cent' Douzita nisleduiici metodika (v souladu se Znaleckym standardem c. VI „Obecne zasadv ocenovini maietku" a Znaleckym standardem e. VII „Ocenovani nemovitosti"":
1. Nejprve je provedeno oceneni podle ocetiovaciho piedpisu (thkon 6. 151/1997 Sb., o ocetiovini majetku, a provideci vyhligka MF CR 6. 364/2011 Sb.) 2. Oceneni easovou cenou - zjisti se naklady na potizeni staveb v soueasne cenove urovni (snaene o primefene opottebeni vzhledem ke stari stavu a piedpoklidane zbjrvajici 2ivotnosti) plus cena pozemlcii. Vzhledem k tomu ze vyhligka MF CR 6. 364/2011 Sb. potaiva koeficienty zmeny cen staveb, jez primefene upravuji zakladni cenovou uroveti 1994 na Uroveri soueasnou, pou'iije se zpravidla cena zji§tena podle teto vyhlaky, bez koeficientu prodejnosti. ,
3. Oceneni vynosovou hodnotou, ktere je eiste ekonomickym posouzenim, nezavisljan na nakladech porizeni nemovitosti. Na zaklade rade dosa2itelneho vynosu z nemovitosti v danem miste a ease, se zvalenim jeho vjrvoje do budoucnosti, se vypoete soueet piedpokliclanjrch budoucich prijma z nemovitosti, odUroeenjrch (diskontovanjrch) na soueasnou hodnotu. Vysledek reprezentuje eastku, kterou by bylo tieba ulo2it do penaniho Ustavu, aby budouci vjrnosy v jednotlivych letech byly stejne, jako piedpokladane eiste prijmy z nemovitosti. Neni v posudku provedeno, protole v Ujezd6 u Rosic se rodinne domy bane nepronajimaji. 4. Oceneni porovnivacim zpitsobem - podle znamjrch realizovanych resp. inzerovanych prodejil obdobnych nemovitosti se provede porovnani a aplikace na ocetiovanou nemovitost. 5. Odhad obecne ceny metodou sti-edni hodnoty - prostjr aritmeticky pram& mezi hodnotou vynosovou a cenou easovou. Neni v posudku proveden, protoie neni pouiito oceneni vynosovou hodnotou. 6. Odhad obecne ceny metodou viieneho priimeru - vaienjr aritmetickjr pram& z hodnoty vjrnosove a ceny easove. Pri pfevalujici cene easove se klade vetgi vaha na hodnotu vynosovou.
-4— Neni v posudku proveden, protole neni poulito oceneni vynosovou hodnotou. 7 Zavereeny odborny odhad obecne ceny podle odborne avahy znalce, na zaklade zva'ieni vgech okolnosti a vYge yypoetenYch cen.
2. Znalecky ukol Zji§teni obvykle obchodovatelne) ceny id. 5/6 nemovitosti - rodinneho domu 6.p. 49, na pozemku parc. 6. St. 19/2, v obci Ujezd u Rosic, okres Brno - venkov, katastralni itzemi Ujezd u Rosic, ve. pozemicil parc. 6. St. 19/2, 37/5 a 37/6 a piislugenstvi, zapsanych na listu vlastnictvi 151, ve. prislugenstvi, pray a zavad s nemovitostmi spojenYch, pro neely uspokojeni pohleclavky v ramci nafizene exekuce
3. Prohlidka nemovitosti Prohlidka nemovitosti byla provedena dne 23. 5. 2011. Nemovitost byla prohlednuta pouze zvenku a na zaklade leteckeho snimku, protoie dluinik na doporaenj dopis znalce se iadosti o domluvu na mistni getfeni nijak nereagoval. Odeslany doporueenj , dopis se vratil znalci nedonfeenj, zpet. Znalec je schopen stanovit obvyklou cenu i na zaklade vnejii obhlidky nemovitosti.
4. Pod klady pro vypracovani posudku - Usneseni 107 EX 216/03 - 46 o ustanoveni znalce ze dne 9. 5. 201 1, doru6ene znalci dne 17. 5. 2011 - 2 listy - priloha posudku - Vypis z katastru nemovitosti ze dne 17. 5. 2011, list vlastnictvi 151 - 4 listy - priloha posudku - Kopie katastralni mapy - staleno z internetu - 1 list - pfiloha posudku - Plan easti obce s vyzngenim polohy nemovitosti a letecky snimek - staleno z internetu - 2 listy ptiloha posudku - Fotodokumentace - 2 snimky - 1 list - pilloha posudku - Informace o realizovanych prodejich obdobnYch nemovitosti dle databize informaeniho systemu MOISES - 3 listy - pfiloha posudku - Informace o inzerovanYch prodejich obdobnych nemovitosti - steieno z realitniho serveru - 4 listy - piiloha posudku
5. Vlastnicke a evideneni Odaje Viz VYpis z katastru nemovitosti ze dne 17. 5. 2011, list vlastnictvi 151 - pi-iloha posudku Na id. 5/6 vYge uvedenych nemovitosti ve vlastnictvi dluinika pana Bohumila Tomana (r.e. 530110/069) byl yydan exekueni piikaz k prodeji nemovitosti pro ii6ely uspokojeni pohleclavek.
6. Dokumentace a skutetnost Dokumentace znalci pfedlo2ena nebyla.
7. Celkovy popis nemovitosti Piedmetem oceneni je rodinny dam 6.p. 49 na pozemku parc.e. St. 19/2, v obci Ujezd u Rosic, katastralni uzemi Ujezd u Rosic, okres Brno - venkov. Jde o rodinny diim fadovY koncovy,
-5— pravdepodobne 6aste6ne podsklepeny, zde0, jednopodlalni, zakon6enSi sedlovou stfechou a bez aelove vyuliteho podkrovi. V domku by se mohla nachazet jedna bytova jednotka o velikosti 2+1. Stab- domku odhaduje znalec asi na 85 let. Dim bude pravdepodobne napojen na rozvody elektroinstalace a vody, odkanalizovin bude pravdepodobne do jlinky na vyva2eni. Vytapen bude pravdepodobne lokalne ptimotop4mi telesy, neize vyloueit i nejake etalove vytapeni. Dam je orientovin ulicni fasadou k zapadu a dvorni fasadou k vychodu. K domu nale2i vedlej§i stavba kolny ye dvorni disti za domem se zastavenou plochou do 25 m 2, venkovni upravy typu ptipojek, jimky, zpevnene plochy a oploceni, pozemky a trvale porosty. Vedlejgi stavba a venkovni iipravy jsou souelsti oceneni rodinneho domu porovnivacim zpisobem, trvale porosty jsou oceneny podilem z ceny pozemIcil kolem rodinneho domu.
8. Obsah posudku a) Objekty 1) Rodinny dim 6.p. 49 na pozemku parc. 6. St. 19/2 2) Trvale porosty b) Pozemky 1) Pozemek parc. 6. St. 19/2 c) Oceneni porovnivaci metodou
6
B. Odhad
Popis a umisteni objektu, qrnera, hodnoceni a oceneni
Podklady pro stanoveni koeficientu Kp: Okres: Brno-venkov Pad obyvatel: do 1 000 obyvatel
Popisy objektii a) Objekty
1) RodinnSr dim '6.p. 49 na pozemku parc. c. St. 19/2 Pfedmetem oceneni je rodinny dam C".p. 49 na pozemku para. St. 19/2, v obci Ujezd u Rosic, katastralni azemi Ujezd u Rosic, okres Brno - venkov. Jde o rodinny dam fadovY koncovY, pravdepodobne disteene podsklepenY, zdeny, jednopodlgni, zakoneenY sedlovou strechou a bez ireelove vyiditeho podkrovi. V domku by se mohla nachazet jedna bytova jednotka o velikosti 2+1. Staii domku odhaduje znalec asi na 85 let. Dam bude pravdepodobne napojen na rozvody elektroinstalace a vody, odkanalizovan bude pravdepodobne do jimky na vyvgeni. Vytapen bude pravdepodobne lokalne piimotopnymi telesy, nelze vyloueit i nejake etgove vytapeni. Dam je orientovan ulieni fasidou k zapadu a dvorni fasadou k vychodu. Konstrukeni fegeni: zaklady - betonove s izolaci svisle konstrukce - zdivo tl. 45 cm vodorovne konstrukce - pravdepodobne s rovn y m podhledem schodike - devene siebilkove na padu stfecha - krov cleverly sedlovy krytina - palena z tagek drgicovYch omitky vnitrni - vapenne hladke omitky venkovni - dvouvrstve podlahy - pravdepodobne clevene prkenne, dlakby a PVC okna - devena dvojita dvere - drevene vytapeni - pravdepodobne lokalni elektrickYmi primotopy nebo astfedni etgove
2) Trvale porosty b) Pozemky 1) Pozemek parc. 'e. St. 19/2 Jde o pozemek v druhu zastavena plocha a nadvoii parc. 6. St. 19/2 o vYmeie 160 m 2 zastavenY stavbou rodinneho domu e.p. 49, dale jde o pozemky parc. 6. 37/5 a 37/6 - oba v druhu zahrada o vymerach 154 m2 a 66 m2, ktere spolu s pozemkem parc. 6. St. 19/2 a stavbou rodinneho domu 49 vytvati jednotny funkeni celek.
-7-
Oceneni a) Objekt ■ a.1) N' ■ hlaqia 364/2010 Sb. a.1.1) Rodinnj, dum e.p. 49 na pozemku parc. e. St. 19/2 — § 26a Podlaii: Nizev 1. nadzemni podla21 1. podzemni podla21 Sou'oet:
Podlainost:
NIrgIca 3,00 m
2,50 m
Zastavena plocha 13,00x5,60 6,00x5,60
72,80 m2 23,60m 2106,4m
5,50 m
106,40 / 72,80 = 1,46
Obestavenf prostor (OP): 1. nadzemni 3,00 x 13,00x5,60 podlali 2,50 x 6,00x5,60 1. podzemni 2,00/2x 13,00x5,60 stfecha Obestaveq prostor - celkem:
= = =
218,40 m3 84,00 m3 72,80 m3 375,20 m3
Obj. podil 8,20 % 21,20 % 7,90 % 7,30 % 3,40 % 0,90 % 5,80 % 2,80 % 0,50 % 2,30 % 1,00 % 3,20 % 5,20 % 2,20 % 1,00 % 5,20 % 4,30 % 0,60 % 3,20 %
Hodnoceni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Nevyskytuje se Podstandardni Podstandardni Standardni Standardni Podstandardni Standardni Podstandardni Standardni Nevyskytuje se Standardni
=
typ A Rodinny Konstrukce: zclena Podsklepeni: nepodsklepena nebo podsklepena do poloviny 1.nadz. podia Podlaii: s jednim nadzemnim podlaiim
Vybaveni: Nazev, popis 1. Zaklady - betonove pasy s izolaci 2. Zdivo - zdivo z pinSrch cihel tl. 45 cm 3. Stropy - s rovnjim podhledem 4. Stfecha - krov dievenS? sedlovSr 5. Krytina - palena z ta:s-ek driikorch 6. Klempifske konstrukce - itpine z pozinkovaneho plechu 7. Vnitfni omitky - vapenne kukove 8. Fasidni omitky - dvouvrstve omitky 9. Vnejgi obklady - chybi 10. Vnitfni obklady - 6astethe 11. Schody - drevene siebfikove na pudu 12. Dveie - dfeve'ne 13. Okna - dfevena dvojita 14. Podlahy obytqch mistnosti - pravdepodobne prkenne 15. Podlahy ostatnich mistnosti - pravdepodobne dla2ba a PVC 16. Vytapeni - pravdepodobn6 lokalni 17. Elektroinstalace - svetelna a motorova 18. Bleskosvod - chybi 19. Rozvod vody - pravdepodobne rozvod studene a teple vody
-8—
20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.
Obj. podil Nazev, popis 1,90 % Zdroj teple vody — pravdepodobne elektricky boiler 0,50 % Instalace plynu — pravdepodobne chybi 3,10 % Kanalizace — pravdepodobne odkanalizovani ze vgech zafizeni 0,50 % Vybaveni kuchyne — pravdepodobne elektricky sporak 4,10 % Vnitfni vybaveni — pravdepodobne umyvadlo, vana 0,30 % Zachod — standardni splachovaci 3,40 % Ostatni — chybi
Hodnoceni Standardni Nevyskytuje se Standardni Standardni Standardni Standardni Nevyskytuje se
Ur&nil zakladni ceny za m3 die pfilohy C. 20a, tabulky C. 1: Jihomoraysky Kraj: Ujezd u Rosic Obec: Poet obyvatel: 248 3 208,— K6/m3 Indexovani palm. cena (IPC): Trh s nemovitostmi: pfiloha '6. 18a, tabulka 6. 1 Hodnoceni znaku Popis znaku I. Poptavka vjrrazne nilgi net' nabidka 1 Situace na dil6im (segmentu) trhu s nemovitostmi H. Stavba na vlastnim pozemku (ye 2 Vlastnictvi nemovitosti spoluvlastnictvi) 3 Vliv pravnich vztahii na H. Bez vlivu prodejnost (naps. prodej podilu, pronajem) 3 0,900 Index trhu (IT = 1 + Ti):
Ti —0,10 0,00 0,00
Ei=1
Poloha nemovitosti: piiloha 6. 18a, tabulka 6. 4 Hodnoceni znaku Popis znaku I. Bez vet§iho vyznamu 1 Vyznam obce 2 Poloha nemovitosti II. Na okraji zastaveneho itzemi obce 3 Okolni zastavba a 2ivotni II. Objekty pro bydleni prostfedi III. Vice obchodii nebo skiieb, pohostinske a 4 Obchod, sltaby, kultura v obci kulturni zafizeni 5 §kolstvi a sport I. 2adna zakladni kola I. .kadne zdravotnicke zafizeni 6 Zdravotni za•izeni II. Omezene dopravni spojeni 7 Vefejna doprava II. Bezproblemove okoli 8 Obyvatelstvo 9 Nezamestnanost v obci a okoli I. Vyggi net' je pram& v kraji 10 Zmeny v okoli s vlivem na cenu 111. Bez vlivu Nemovitosti II. Bez dargich vlivii 11 Vlivy neuvedene ii 0,910 Index polohy (Ip = 1 + Pi):
E
i=1
Pi
0,00 0,00 0,00 0,03 —0,03 —0,03 0,00 0,00 —0,06 0,00 0,00
—9— Konstrukce a vybaveni nemovitosti: piiloha 6. 20a, tabulka 6. 2 Popis znaku Hodnoceni znaku 0 Typ stavby I. Nepodsklepeny nebo podsklepenY do poloviny zastavene plochy 1.NP - se gikmou nebo strmou stfechou 1 Druh stavby Dvojdomek, dam iadovy 2 Provedeni obvodovSich sten Zdivo cihelne nebo tvarnicove 3 Tlougfka obvod. sten 45 cm Hodnota vice jak 1 do 2 veetne 4 Podlainost Pfipojka elektro, voda a odkanalizovini 5 Napojeni na ve•ejne site RD do itimpy nebo septiku (piipojky) II. Lokalni vytapeni el. nebo plynem, 6 ZpUsob vytapeni stavby Pouze 6asteane ye stavbe nebo upine 7 Zakl. piislugenstvi v RD podstand. nebo mimo stavbu RD I. Bez dalgiho vybaveni 8 Ostatni vybaveni v RD Standardniho rozsahu a provedeni 9 Venkovni Upravy 10 Vedlejgi stavby tvorici HI. Standardni prislugenstvi - vedlej§i stavby piislugenstvi k RD celkem do 25 m2 II. Od 300 m2 do 800 m2 celkem 11 Pozemky ye fiinkanim celku se stavbou 12 Kriterium jinde neuvedene HI. Bez vlivu na cenu 13 Stavebne-technickY stay IV. Stavba ve gpatnem stavu - (ptedpoklad provedeni rozsahlejgich stavebnich uprav) * Kategorie stavby: E - stargi nei 80 let 0,6 Hodnota koeficientu (s) pro upravu V14:
vi A
—0,01 0,00 0,00 0,01 0,00 —0,04 —0,05 0,00 0,00 0,05 0,00 0,00 0,65 *
12
Index konstrukce a vybaveni (Iv = (1 +
Vi) x
Ft Index cenoveho porovnani (I = IT X Ip x Iv): Cena upravena (CU = IPC x I): Ureeni porovnavaci hodnoty (OP
x
CU):
V13):
0,374
0,900 x 0,910 x 0,374 = 3 208,— x 0,306 =
0,306 981,65 Ke/m3
375,20 x 981,65 =
368 315,08 KC
Rodinny dirm 'e.p. 49 na pozemku parc. C. St. 19/2 — zjiitenti cena:
368 315,08 KC
a.1.2) Trvale porosty — § 35 - § 42 Ovocne divviny, vinna reva a okrasne rostliny zjednoduienjim zpiisobem — § 42 Celkova cena Plocha Nizev Parc. C. Koef. Jedn. cena poz. 194,88 K6 0,085 127,3755 K6 18 m2 zastavena plocha a St. 19/2 nadvoii 0,045 275,13 K6 50,9502 106 120 m2 zahrada 37/5 151,32 K6 37/6 0,045 50,9502 K6 66 m2 zahrada 621,33 K6 m zpOsobem § 42 — celkem: Trvale porosty zjednodugenj, Trude porosty — zjiitemi cena:
621,33 KZ
—
10 —
Ceny objektii ve'etne opotfebeni: 368 315,08 Ke" 621,33 Ke" 368 936,41 KZ 368 940,— KZ
1) Rodinny dim 6.p. 49 na pozemku parc. 6. St. 19/2 2) Trvale porosty Cena objektil vZetne opotiebeni cini celkem: Cena po zaokrouhleni:
a.2) Vecna hodnota podle vyhlagly 364/2010 Sb. a.2.1) RodinnS, dam C.p. 49 na pozemku parc. c. St. 19/2 — § 26a Pod!ail: Nazev 1. nadzemni podlaN 1. podzemni podlth Sou6et:
VYgka Zastavena plocha 3,00 m 13,00x5,60 2,50 m 6,00x5,60 5,50 m
Podlainost:
106,40 / 72,80 = 1,46
ObestavenY prostor (OP): 3,00 x 13,00x5,60 1. nadzemni podlasii 2,50 x 6,00x5,60 1. podzemni 2,00/2x 13,00x5,60 stiecha ObestavenY prostor — celkem:
72,80 m2 33,60 m2 106,40 m2
= = =
218,40 m3 84,00 m3 72,80 m3 375,20 m3
Obj. podil 8,20 % 21,20% 7,90 % 7,30% 3,40 % 0,90 % 5,80 % 2,80 % 0,50% 2,30 % 1,00 % 3,20 % 5,20 % 2,20 % 1,00 % 5,20 % 4,30 % 0,60 %
Hodnoceni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Standardni Nevyskytuje se Podstandardni Podstandardni Standardni Standardni Podstandardni Standardni Podstandardni Standardni Nevyskytuje se
=
Rodinny typ A Konstrukce: zdena Podsklepeni: nepodsklepena nebo podsklepena do poloviny 1 .nadz. podlezi Podlaii: s jednim nadzemnim podlthm Vybaveni: Nizev, popis 1. Zaklady — betonove pasy s izolaci 2. Zdivo — zdivo z pinych cihel tl. 45 cm 3. Stropy — s rovnYm podhledem 4. Strecha — krov di-evenY sedlovy 5. Krytina — palena z ta§ek drailovych 6. Klempiiske konstrukce — Upine z pozinkovaneho plechu 7. Vniti-ni omitky — vapenne gtukove 8. Fasadni omitky — dvouvrstve omitky 9. Vnej§i obklady — chybi 10. Vnitini obklady — astedne 11. Schody — dfeveneIebfikove na pfidu 12. Dvefe — devene 13. Okna — dtev'ena dvojita 14. Podlahy obytnYch mistnosti — pravdepodobne prkenne 15. Podlahy ostatnich mistnosti — pravdepodobne dlaTha a PVC 16. Vytapeni — pravdepodobne lokalni 17. Elektroinstalace — svetelna a motorova 18. Bleskosvod — chybi
— 11 —
19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.
Nazev, popis Obj. podil Rozvod vody — pravdepodobne rozvod studene a teple vody 3,20 % Zdroj teple vody — pravdepodobne elektrickSr boiler 1,90 % Instalace plynu — pravdepodobne chybi 0,50% Kanalizace — pravdepodobne odkanalizovini ze vgech zafizeni 3,10 % Vybaveni kuchyne — pravdepodobne elektrickS, sporak 0,50 % Vnittni vybaveni — pravdepodobne umyvadlo, vana 4,10% Zachod — standardni splachovaci 0,30 % Ostatni — chybi 3,40 %
Hodnoceni Standardni Standardni Nevyskytuje se Standardni Standardni Standardni Standardni Nevyskytuje se
Ure'eni zakiadni ceny za m3 die pillohy c. 20a, tabulky 6. I: Kraj: Jihomoraysky Obec: Ujezd u Rosic Poet obyvatel: 248 3 208,— Ke/m3 Indexovani prum. cena (IPC): Trh s nemovitostmi: pfiloha 6. 18a, tabulka 6. 1 Popis znaku Hodnoceni znaku 1 Situace na dil6im (segmentu) I. Poptivka vStrazne nizsi nei nabidka trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictvi nemovitosti II. Stavba na vlastnim pozemku (ye spoluvlastnictvi) 3 Vliv privnich vztahu na II. Bez vlivu prodejnost (nape. prodej podilu, pronajem)
Ti —0,10 0,00 0,00
3
Index trhu (IT = 1 +
E Ti):
0,900
i= 1
Poloha nemovitosti: pfiloha 6. 18a, tabulka 6. 4 Popis znaku Hodnoceni znaku 1 Vyznam obce I. Bez vediho vyznamu 2 Poloha nemovitosti II. Na okraji zastaveneho uzemi obce 3 Okolni zastavba a iivotni H. Objekty pro bydleni prostiedi 4 Obchod, sluiby, kultura v obci III. Vice obchodii nebo sltaeb, pohostinske a lculturni zafizeni 5 §kolstvi a sport I. 2adna zakladni gkola 6 Zdravotni zastizeni I. 2adne zdravotnicke zafizeni 7 Veiejna doprava Omezene dopravni spojeni II. Bezproblemove okoli 8 Obyvatelstvo 9 Nezamestnanost v obci a okoli I. Vyggi nez je pram& v kraji 10 Zmelly v okoli s vlivem na cenu Bez vlivu Nemovitosti II. Bez dalgich vlivu 11 Vlivy neuvedene 11 0,910 Index polohy (Ip = 1 + Pi):
E
1=1
P1
0,00 0,00 0,00 0,03
—0,03 —0,03 0,00 0,00 —0,06 0,00 0,00
—12— Konstnikce a vybaveni nemovitosti: pfiloha 6. 20a, tabulka 6. 2 Hodnoceni znaku Popis znaku I. NepodsIdepenY nebo podsklepenY do 0 Typ stavby poloviny zastavene plochy 1.NP - se gikmou nebo strmou stfechou 1 Druh stavby Dvojdomek, dum iadovy Zdivo cihelne nebo tvarnicove 2 Provedeni obvodoch sten 45 cm 3 Tlou§Tka obvod. sten Hodnota vice jak 1 do 2 v6etne 4 Podlainost Pfipojka elektro, voda a odkanalizovani 5 Napojeni na verejne site RD do 2umpy nebo septiku (pfipojky) Lokalni vytapeni el. nebo plynem, 6 Zpusob vytapeni stavby Pouze 6istethe ye stavbe nebo upine 7 Zak!. pfislugenstvi v RD podstand. nebo mimo stavbu RD Bez dalgiho vybaveni 8 Ostatni vybaveni v RD Standardniho rozsahu a provedeni 9 Venkovni iipravy Standardni pfislugenstvi - vedlej§i stavby 10 Vedlej§i stavby tvofici p•islugenstvi k RD celkem do 25 m2 Od 300 m2 do 800 m2 celkem 11 Pozemky ye funk6nim celku se stavbou 12 Kriterium jinde neuvedene III. Bez vlivu na cenu IV. Stavba ye §patnem stavu - (pfedpoklad 13 Stavebne-technic14 stay provedeni rozsahleigich stavebnich aprav) E - stargi nei 80 let Kategorie stavby: 0,6 Hodnota koeficientu (s) pro iipravu
Vi A
—0,01 0,00 0,00 0,01 0,00 —0,04 —0,05 0,00 0,00 0,05 0,00 0,00 0,65 *
12
Index konstrukce a vybaveni (Iv = (1 + E vi) x V1 3): Index cenoveho porovnani (I = IT x Ip x Iv): Cena upravena (CU = IPC x I):
0,374
0,900 x 0,910 x 0,374 = 3 208,— x 0,306 =
0,306 981,65 K6/m3
375,20 x 981,65 =
368 315,08 KZ
UrZeni porovnivaci hodnoty (OP x CU): Rodinnj, dum e..p. 49 na pozemku parc. k". St. 19/2 cena:
368 315,08 KZ
a.2.2) Trvale porosty — § 35 - § 42 Ovocne difeviny, vinni reva a okrasne rostliny zjednoduienj,m zpilsobem — § 42 Celkova cena Koef. Jedn. cena poz. Parc. 6. Plocha Nazev 194,88 K6 127,3755 K6 0,085 St. 19/2 18 m2 zastavena plocha a nadvoi• 275,13 K6 0,045 50,9502 K6 37/5 120 m2 zahrada 151,32 K6 50,9502 ICe 0,045 37/6 66 m2 zahrada 621,33 K6 Trvale porosty zjednoduienjim zpfisobem § 42 — celkem: Trvale porosty — zjigtena cena:
621,33 KZ
— 13 —
Ceny objektu vEetne opotfebeni: 1) RodinnY dam e.p. 49 na pozemku parc. 6. St. 19/2 2) Trvale porosty Cena objektii veetne opoti-ebeni eini celkem: Cena po zaokrouhleni:
368 315,08 KC 621,33 KC 368 936,41 10 368 940,— Ke
b) Pozemky b.1) Vyhlagka 364/2010 Sb. b.1.1) Pozemek parc. e. St. 19/2 — § 28 Zakladni cena za m2 stavebniho pozemku dle § 28 odst. 1 eini 35,— Ke. Cena je ureena podle pism. k): ZC = C p x 1,00, kde Cp = 35 + (a — 1 000) x 0,007414 (zaokrouhleno na dye desetinna mista), kde a = 1 000 pro 248 obyvatel v obci. § 28 odst. 2 — Zastavene plochy a nidvoiti Ureeni koeficientii pro upravu zakladni ceny za m 2 pozemku Uprava podle piilohy C. 21, tabulka C. 2: Neni moinost napojeni na veiejnou kanalizaci 7% Moinost napojeni na rozvod plynu 10 % 3% x Uprava celkem: x Koeficient zmeny cen staveb Ki: x Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinne domy) Jednotkova cena [KC/m2] Nazev Parc. C. VYmera [m2] zakladni upravena 35,— 127,3755 zastavena plocha a St. 19/2 160 nadvoii § 28 odst. 5 — Pozemky zahrad a ostatni plochy UrZeni koeficientil pro tipravu zakladni ceny za m2 pozemku Uprava podle pfilohy C. 21, tabulka C. 2: Neni manost napojeni na veIejnou kanalizaci Mo2nost napojeni na rozvod plynu Uprava celkem: Koeficient zmeny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinne domy) Koeficient upravy dle §28 odst.5: Nazev zahrada zahrada Soueet:
Parc. C. 37/5 37/6
Jeclnotkova cena [Ke/m 2] VSTmera [m2] zakladni upravena 154 50,9502 35,66 35,50,9502 220
1,030 2,169 1,629 Cena [KC] 20 380,08
1,030 2,169 1,629 0,400 Cena [KC] 7 846,33 3 362,71 11 209,04
SouZet cen viech typii pozemkti:
31 589,12 KZ
Pozemek parc. E. St. 19/2
31 589,12 KE
—
zjigteni cena:
- 14
b.2) Vecna hodnota podle vyhlagky 364/2010 Sb. b.2.1) Pozemek parc. Z. St. 19/2 — § 28 Zakladni cena za m2 stavebniho pozemku dle § 28 odst. 1 eini 35,- K. Cena je ureena podle pism. k): ZC = Cp x 1,00, kde Cp = 35 + (a - 1 000) x 0,007414 (zaokrouhleno na dye desetinna mista), kde a = 1 000 pro 248 obyvatel v obci. § 28 odst. 2 - Zastavene plochy a nidvoii Udeni koeficientii pro apravu zik1adni ceny za m 2 pozemku Uprava podle piilohy C. 21, tabulka C. 2: 7 04 Neni moinost napojeni na vefejnou kanalizaci Moinost napojeni na rozvod plynu 10 % %x Uprava celkem: Koeficient zmeny cen staveb Ki: Jednotkova cena [K6/m2] Nizev Parc. C. Vymera [m 2]zikladni upravena zastavena plocha a St. 19/2 160 35,78,1925 nadvoi-i § 28 odst. 5 - Pozemky zahrad a ostatni plochy UrZeni koeficientii pro tipravu zikladni ceny za m 2 pozemku Uprava podle pfilohy C. 21, tabulka C. 2: Neni mo2nost napojeni na vefejnou kanalizaci 7% Molnost napojeni na rozvod plynu + 10 % + 3% Uprava celkem: Koeficient zmeny cen staveb K,: Koeficient upravy dle §28 odst.5: Nizev zahrada zahrada Soueet:
Pare. C. 37/5 37/6
x x x
Jednotkova. cena [1(6/m2] Vyrnera [m2] zakladni upravena 154 35,31,2770 66 35,31,2770 220
1,030 2,169 Cena [K6] 12 510,80
1,030 2,169 0,400 Cena [K6] 4 816,66 2 064,28 6 880,94
Sotfeet cen vgech typti pozemkii:
19 391,74 Kk.
Pozemek pare. c. St. 19/2 - zjigtena cena:
19 391,74 KC'
c) Oceneni porovnivaci metodou Porovnavaci cenu stanovuje znalec ye yy'Si 7300,- Kelm 2 obytne podlahove plochy, tj. celkem 398.580,- KC .
Seznam porovnavanSich objektii:
Nazev Kmi Sta
KeaSOV3
I
Kvybay.
RD 3+1 Brangovice, 3. tietina livotnosti, s pozemkem 1655 m2, obytna podlahova plocha 110,25 m2 - prodano v 04/2010
Vychozi cena (VC) Jednotkova cena (JC) 800 000,- KC
Mnoistvi (M) \Takla (V) 110,25 obytna podlahova. m2
- 15 1,00 I 1,00 1,00 RD 3+1 Hvozdec u Veverske BitSrgky, maximalni amortizace, s pozemkem 488 m2 , obytna podlahova. plocha 80 m2 - v 11/2010 1,00 I 1,00 I 1,00 RD 2+1 Ketkovice, 3. tietina iivotnosti, s pozemkem 334 m2 , obytna podlahova plocha 93 2 m prodano v 08/2010 1,00 I 1,00 I 1,00 RD 4+1 Piibram na Morave, pied rekonstrukci, s pozemkem 524 m 2, podlahova plocha 130 m 2 inzerovano 1,00 1,00 I 1,00 RD kieany u Brna, pied rekonstrukci, s pozemkem 262 m 2 , podlahova plocha 165 m 2 inzerovano 1,00 I 1,00 I 1,00 RD 3+1 Lukovany, pied rekonstrukci, s pozemkem 588 m2 , podlahova plocha 110 m 2 inzerovano 1,00 I 1,00 I 1,00 RD 3+kk Zakiany, pied rekonstrukci, s pozemkem 175 m2 , podlahova plocha 75 m 2 inzerovano 1,00 I 1,00 I 1,00 e JC = x (Krnista x x Kvyb,,.)
7 256,24 Ke 720 000,- Ke
1,0 80,00 obytna podlahova m2
9 000,- Ke 640 000,- Ke
1,0 93,00 obytna podlahova m2
6 881,72 Ke 990 000,- Ke
1,0 130,00 obytna. podlahova" m 2
7 615,38 Ke 1 100 000,- Ke
1,0 165,00 obytna podlahova m2
6 666,67 K6
1,0 110,00 obytna. podlahova m2
-
750 000,- 1(6
6 818,18 Ke 750 000,- Ke
1,0 75,00 obytna podlahova m2
10 000,- Ke
1,0
Minimalni jednotkova cena za obytna podlahova m 2 : Priimerna jednotkova cena za obytnit podlahova m 2 (E (JC x V) / V): Maximalni jednotkova cena za obytna podlahova m 2 : Stanoveni porovnivaci hodnoty: Stanovera jednotkova cena za obytna podlahova m 2 : Mnoistvi: Porovnivaci hodnota:
6 666,67 Ke 7 748,31 Ke 10 000,- Ke
7 300,- Ke 54,60 obytna podlahova m2 398 580,- Ke
— 16 —
C. Rekapitulace Obvyklou cenu nemovitosti, vc. prislugenstvi, pray a zavad s nemovitosti spojenych, stanovuje znalec ye vYgi 400.000 Ke. Vyhodou nemovitosti je klidni lokalita, molnost vjezdu na pozemek a zazemi dvorku, nevYhodou nemovitosti je nutnost jeji rekonstrukce a niigi obeanska vybavenost v obci. Ceny podle cenoveho pi-edpisu Cena obj eke' Cena pozemkil Celkova cena podle cenoveho pitedpisu Viola hodnota objektu podle vyhiliky Wolk hodnota pozemkii podle vyhIsiiky Stanovemi vecna hodnota celkem Cena zjiitenl porovnivacim zpiisobem
368 940,— 31 590,— 400 530,— 368 940,— 19 390,— 388 330,— 398 580,—
Ke Kc KZ KZ KZ KZ KZ
Obvykla (obecna, trim) cena podle odborneho odhadu znalce
400 000,— Ke Cena slovy: etylistatisic
Kc
Rozpodet ceny na jednotlive vlastniky Nazev vlastnika pan Bohumil Toman (re". 5301 10/069)
VlastnickS, podil 5/6
V Brne 23. 6. 2011
Ing. Zden6k liana Zahradnicka 8 603 00Brno
Podil ceny 333 333,33 Ke'
— 17 —
D. Znalecka doloaa Znaleck9 posudek jsem podal jako znalec jmenovan9 rozhodnutim ptedsedy Krajskeho soudu v Brne ze dne 20.11.1995 pod 6.j. Spr 2401/95 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady se specializaci nemovitosti, zakladni obor stavebnictvi, odvetvi stavby obytne. Znaleck9 posudek byl zapsan pod pd. 6. 1770-128/2011 znaleckeho deniku.
— 18 —
E. Seznam pfiloh - Usneseni 107 EX 216/03 - 46 o ustanoveni znalce ze dne 9. 5. 2011, dorue'ene znalci dne 17. 5. 2011 - 2 listy - N/ipis z katastru nemovitosti ze dne 17. 5. 2011, list vlastnictvi 151 - 4 listy - pfiloha posudku - Kopie katastralni mapy - sta2eno z internetu - 1 list - Plan easti obce s vyzngenim polohy nemovitosti a letecky snimek - sta:ieno z internetu - 2 listy - Fotodokumentace - 2 snimky - 1 list - Informace o realizovan y ch prodejich obdobnych nemovitosti dle databaze informa6niho systemu MOISES - 3 listy - Informace o inzerovanch prodejich obdobrich nemovitosti - staleno z realitniho serveru - 4 listy
EXEKUTORSId IhkAD BRNO-VENKOV JUDr. Lubomfr Zaletak, soudnf exekutor jezuitska 3, 602 00 Brno, tel. 542 21 79 19, 731 179 509, fax 542 21 79 20,
[email protected] , www.exekuce-brno.cz ,IDDS g6wg88g 107 EX 216/03 - 46
USNESENI
Soudni exekutor JUDr. Lubomir Za1e akk, Exekutorsky ittad Brno-venkov, povelenS , provedenim exekuce na zaklade usneseni, jei vydal Okresni soud Brno-venkov dne 11.6.2003, d. j. 19 Nc 7530/2003-4, kterjrm byla natizena exekuce podle vykonatehtew exekudniho titulu: platebni vym6r; d.j.4240202667, kterS , vydal V§eobecna zdravotni poji§fovna C'eske republiky dne 4.12.2002 a ktery se stal pravomocnym a vykonatelnkm dne 8.1.2003, platebni vjgner: 6.j.2140202666, kter; , vydal V§eobeemi zdravotni poji§fovna C eske republiky dne 4.12.2002 a kterj , se staff pravomoenjim dne 8.1.2003 a vykonatelnS ,rn dne 24.1.2003, k uspokojeni pohledavky oprivneneho: A. Vkobecna zdravotni poji§rovna teske republiky, it 41197518, Orlicka 412020, Praha 3, adreaa pro doraeovial: 'Cinema, pnicovilte Brao venkov, Fraacouzaki 40, 601 00 Brno, -
ve vjli 74 701,00 Kd s plislu§enstvim, jakoi i s naklady exekuce, proti povinnemu: 1. Bokumil Toman, r. t. 530110/069, Ujezd u Rosic 49, 664 88 Ujezd u Rosie,
rozhodl takto: I. K oceneni nemovitosti se ustanovuje znalec: lug. Zdenek Harm sondni znaloc Zahradnkki 8 603 00 Brno. Znalci se ukladi, aby podal pisemnd ye 2 vyhotovenich a v elektronicke podobe do 60 dnii ode dne doruZeni tohoto usneseni ataleckY posudek na ocen6ni nemovitosti ye vlastnictvi povinndho, a to: spoluvlastnickY podil k nemovitostem ye vlastnictvi povinneho - idealnich 5/6 budovy 6. p. 49 na pozemku pare. d ; St. 19/2, idealnich 5/6 pozemkU pare. C. St. i 9/2, 37/5, 37/6 zaps. na LV 151 pro kat. tiz. a obec Ujezd u Rosic u Katastralnfho•dadu pro JihomorayskY kraj, Katastralni pracovi!tte Brno-venkov, jakot i jejich pfislu§enstvi a pray a zivad s nemovitostmi spojenYcb. Znalci se ukladi, aby soueasrie se znaleck5n posudkem vylidtovani odm6ny znalce podle vyhli§ky d. 37/1967 Sb., k provedeni zakona o znalcich a tlumodnicich, v platnem zxtdni.
Okolem znalce je stanovit obvyklou cenu nemovitosti, ye smyslu § 2 odst. 1 zakona d. 151/1997 Sb., o ocehovimi majetku a o zmdn4 n&terYch piedpisit (Lilco!) o ocehovani majetku), v platnem Endni. Lhitta stanovena pro podani posudku je zavazna; jen ze zavainych dtivod0 mule znalec poildat o jeji prodlouieni. znalec vytadanY itkon provest, je povinen to oznamit s ptislutnYrn
oduvodnknim neprodlene soudnimu exekutorovi. Nedodrieni stanovene nebo dohodnute Ihoty mule mit za nasledek snacni odmeny, poptipade opatteni podle § 53 o. s. t., tj. potadkove pokuty do vjte 50.000,-
Poueeni:
Proti tomuto usneseni neni odvolani ptipustne. Proti osobe make mohou it6astnici podat niunitky do 8dna od dorueni tohoto usneseni. Povinnj, a dalii osoby jsou podle § 336 odst. 2 0. s. r. povinny umolnit prohlidku nemovitosti a jejiho ptislaenstvi, pottebnou k provedeni oceneni a zjAtikni stavu pray a zavad s nemovitosti spojenjich.
V Brn6 dne 9. 5.2011
JUDr. Lubomir Zalegak, v.r. soudni exekutor Za spravnost vyhotoveni: Michaela Schmidtovit, DiS. poverna soudnim exekutorem
.....•••■•••••■•■•••■
wIl■•■■
Usneseni se clorueuie: znalci oprivntnemu povinnemu
LO
•••••••
0,
o Cs
ViPIS Z KATASTRII NEIdOVITOSTi
to.A.
prokazujici stay evidovanY k datu 77.05.2011 13:01:16 C10643 Brno-venkov Obec: 584053 Ojezd u Rosic
e
: 774006 Ojezd u Rosie CP
List vlastnictvi:
151
V kat. asemi jsou poseaky vedeny ve dvou 6iselnIch iadkoh (St. = stavebni parcela)
lastnik, j1413% opravnenk Identifiketor Viastnicke pravo Toaan Bohuail, I:bard u Rosic 49, 664 84 EastAvka u Erna 530110/069 Taman Jan, Zahradni 371, 340 12 §vihov 620729/1277
Podll 5/6 1/6
B Nomovitosti
Pozemky
Parcela P St.
19/2
P
37/5
IlYmerafm2.1 Druh pozemku
Zpasob vyuiiti
160 zastavenk plocha a nidvoii 154 zahrada
37/6
Zprisob ochrany
zeaed6lskY pudni fond zeairdelsky pudni fond
66 zahrada
Stavby
Typ stavby '1st oboe, a. budovy P Jjssd u Rosic, 6.p. 49
Zpelsob vyuZAti Zp5sob ochrany bydleni
Na parcele
St.
19/2
P = pravnl vztahy jsou dotdeny zmenou Bl
Jina prava
C
tnezeni vlastnickeho prava
Bez zapisu
Typ vztahu Opravneni pro
Povinnost k
o Oasseni dispozienich prim podino u Okrosniho soudu Brno-venkov dna 11.7.2001 na podil 1/2 Taman Bohuail, Ojesd u Rosic 49, Z-4399/2006-703 664 84 ZastAvka u Brna, Re/IdO: 530110/069, Stavba: Ojozd u Rosic, 6.p. 49 Toaan Eohuail, Ujezd u Rosie 49, Z-4399/2006-703 664 84 Zastivka u Brna, RC/ICO: 530110/069, Parcela: 37/5 Toaan Bohuail, Ojesd u Rosic 49, 1-4399/2006-703 664 84 Zastivka u Brna, Rd/I60: 530110/069, Parcela: St. 19/2 Toaan Bohuail, Ojelzd u Rosic 49, 1-4399/2006-703 664 84 Zastevka u Brna, Rd/IdO: 530110/069, Parcels: 37/6 Listina Usneseni soudu o nakiseni vykonu rozhodnuti prodejea neaovitosti 17E-821/2001 -5 Okresniho soudu Brno-venkov ze dne 31.07.2001. Z-1840/2001-732 Listina Ohlaseni o nabyti pravnl noel rozhodnuti 171-821/2001 -5 Okreanl soud Brno-venkov re dne 31.07.2001. Pravni moo ke dni 04.01.2002. Z-166/2003-732 o Nakizeni exekuoe Toaan Bohuail, Ojesd u Rosic 49, Z-4399/2006-703 664 84 Zastivka u Brna, RC/I60: 530110/069 Listina Usneseni soudu o nakixeni exekuce 19 N0-7530/2003 -4 Okreaniho soudu Brno-venkov ze dne 11.06.2003. Nemoviroati jsou v dzennim obvodu, ve kter4m vykonava statni sprAvu katastru nemovitosti KaZastralni Otad
pro Jihanorayskli kraj, Katastrallni strana 1
pracoviit4 Brno•venkov, kod:
OR
IATIS Z KATASTRII NEMOVITOST± prokazujici atav evidovany k datu 17.05.2011 13:01:16 Obec: 584053 Ojezd u Rosic)\ Okres: CZ0643 Brno-venkov Kat..6zemi: 774006 bjesd u Rosic
List vlastnictvi:
151
V kat. uzeai jsou pozemky vedeny ve dvou eiselniiCh radish (St. = stavebni parosla)
Typ vztahu OpravnOni pro
Povinnost k Z-4049/2003-732
o Exekuani ptikaz k prodeji nemovitosti podia 1/2 Taman Bohumil, Ojezd u Rosic 49, 664 84 Zastavka u Brna, Rd/IdO: 530110/069, Stavba: Ojezd u Rosic, 6.p. 49 Taman Bohumil, ojezd u Rosic 49, 664 84 Zastavka u Brna, Rd/IdO: 37/5 530110/069, Parcela: Toman Bohuail, Ojezd u Rosic 49, 664 84 Zastavka u Brna, Rd/IdO: 37/6 530110/069, Parcela: Toman Bohumil, Ujazd u Rosic 49, 664 84 Zastavka u Brna, R6/I60: 19/2 530110/069, Parcela: St. Listina Exeku&li pkikas EX-216/2003 -13 ze dne 01.07.2003.
Z-4399/2006-703
Z-4399/2006-703
Z-4399/2006-703
Z-4399/2006-703
Z-4049/2003-732 o Nafizeni exekuce Puvodni JPV vytvoken na prac.: Katastralni triad pro Plzenakk kraj, pracoviito Klatovy na zaklada liatin: : Okresni aoud v Klatovech : Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, Rd/IdO: 620729/1277 o Nakizeni exekuce PUvodni JPV vytvoken na prac.: Katastralni triad pro Plzenaky kraj, pracoviate Klatovy na zaklado listin: : Okresni soud v Klatovech : Toman Jan, Zahradni 371, 340 12
Katastrilni 15 No-5294/2007 - 55; Z-9281/2009-703
Katastrilni 15 Nc-5124/2006 - 4; Z-9282/2009-703
Svihov, R6/160: 620729/1277
o Nafizeni exekuce PUvodni JPv vytvoien na prac.: Katastrilni triad pro Plzesiskir kraj, Katastralni pracoviite Klatovy na zaklada listin: Okresni soud v Klatovech No-2846/2003 -6; Taman Jan, Zahradni 371, 340 12 Z-9283/2009-703 Svihov, Rd/IdO: 620729/1277 o Nafizani exekuce PUvodni JPV vytvoien na prac.: Katastrilni Ufad pro Plzo>aky kraj, Katastrilni : Okresni soud v Klatovech : 15 Nc 3058/2007 4; pracoviite Klatovy na zaklade Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Z-9284/2009-703 Svihov, Rd/IdO: 620729/1277 o Exekuani pkikaz k prodeji nemovitosti k id. 1/6 Z-24680/2009-703 Taman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov,,Rd/I60: 620729/1277, Stavba: Ujezd u Rosic, 6.p. 49 Z-24680/2009-703 Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, Rd/IdO: 620729/1277, 19/2 Parcela: St. Z-24680/2009-703 Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, Rd/I60: 620729/1277, 37/5 Parcela: Z-24680/2009-703 Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, Re/IdO: 620729/1277, 37/6 Parcela: Nenovitosti jsou v Ozemnim obvodu, ye kterem vykonava stAtnt sprAyu katastru nemovitosti -
Katastralni dfad pro Jihomorayski kraj, Katastr42n1 pracoviAte Brno-venkov, kdid: 703. strana 2
-
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTi prokazujici stay evidovany k datu 17.05.2011 13:01:16 Okres:
CZ0643 Brno-venkov
Obec: 584053 Ujezd u Rosic
lt.:izemi: 774006 Ujezd u Rosic
List vlastnictvi:
V kat. Osumi jsou poze ►ky vedeny ve dvou oiselny. ch fadeoh Typ vztahu OprAvneni pro
151
(St. .0 stavebni parcela)
Povinnost k
Listina Exekueni prikaz Ezekutorskeho uiadu Plzen-masto 108 Ex-01828/2003 -006 ze dne
03.09.2009. Z-24680/2009-703 Listina Ohlageni o nabyti privni moci rozhodnuti Exekutorskaho Ukadu Plzen-mosto 108 EX-
01828/2003 -006 Igo dne 03.09.2009. Privni moc ke dni 21.09.2009.
Z-28432/2009-703 o Exekuani pfikaz k prodeji nemovitosti k id. 1/6
Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, 11/IO: 620729/1277, Stavba: Ujezd u Rosic, 6.p. 49 Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, RC/IdO: 620729/1277, Parcela: St_ 19/2 Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, RC. /I60: 620729/1277,
Parcela: 37/5 Taman Jan, Zahradni 371, 340 12
Z-24684/2009-703
1-24684/2009-703
1-24684/2009-703
1-24684/2009-703
Svihov, R6/160: 620729/1277, Parcela: 37/6
Listina Exekuard pkikaz Exekutorakiho Ufadu Plzen-masto 108 EX-03286/2002 -005 ze dne 03.09.2009.
1-24684/2009-703
Listina OhlAheni o nabyti pravni moci rozhodnuti Exekutorskeho6 kadu Plzefi-mosto 108 EX03286/2002 -005 ze dne 03.09.2009. Pravni mac ke dni 16 .09.2009. 1-36980/2009-703 zastavni pray° exekutorske k id. 1/6 pohledavka vs vyii 3 017,13 Ka s pfisluienstvim,
niiklady privniho zastoupeni, pkedchoziho fizeni a naklady exekuce Telefonica 02 Czech Republic, a.s., Toman Jan, Zahradni 371, 340 12 Brumlovkou 266/2, Praha 4, Svihov, Rd/160: 620729/1277, .-chle, 140 22, Ro/IdO: 60193336 Stavba: Ujezd u Rosic, 6.p. 49 Taman Jan, Zahradni 371, 340 12
Z-25498/2010-703
1-25498/2010-703
Svihov, R/I60: 620729/1277,
Parcela: St. 19/2 Tolman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov, R6/160: 620729/1277, Parcela: 37/5 Taman Jan, Zahradni 371, 340 12
Z-25498/2010-703
Z-25498/2010-703
Svihov, RC/160: 620729/1277, Parcels: 37/6 Listina ExekuOni piikaz o ziizeni exekutorskeho , zastavniho prava na nemovitosti Exekutorskeho Ufadu Prachatice 40Ex 9860/2006 14 ze dne 20.10.2010. Pravni moc ke -
-
dni 03.11.2010. 1 25498/2010 703 -
-
0 Zastavni pray° soudcovsko k id. 5/6 k zajlitani pohledavky ve Irkei 193.438,- Kc navrh podin dne 16.9.2010 Vaeobecna zdrsvotni pojiAtovna Toman Bohumil, Ujezd u Rosic 49, 1 11200/2011 703 -
Nemovitosti jsou v azemnim obvodu. ve kterem vykon4v4 stitni sprivu katastru nemovitosti Katastr4Ini tItad pro JihomoraysAY *raj, XatastrJ1n2 pracovi4t6 Brno-venkov, 'cod: 703.
strana 3
-
-
CR
ViPIS Z XATASTRU NENOVITOSTI prokazujici stav evidovany k datu 17.05.2011 13:01:16 Obec: 584053 Ujezd Okres: CZ0643 Brno-venkov
List vlastnictvi:
Kat.tizemi: 774006 Uj.zd u Rosic
151
V kat. amend jsou poaeaky vedeny ve dvou diaelnYch radich (St. = sta
Typ vztahu Opravneni pro
Povinnost k
oeskei republiky, Orlicka 2020/4, Praha 3, Vinohrady, 130 00 Praha 3, RC/ICO: 41197518
664 84 Zastivka u Brno, Rt//60: 19/2 530110/069, Parcela: St. Moon Bohusil, Ujezd u Rosic 49,
Z-11200/2011-703
664 84 Zastavka u Brna, Re/160: 37/5 530110/069, Parcela: Taman Bohuail, Ujezd u Rosic 49,
Z-11200/2011-703 664 84 Zastavka u Brna, Ra/1•0: 37/6 530110/069, Parcel*: Listina Usneseni soudu o naiizeni vykonu roshod.zilizenia soud.zestavniho priva Okresniho soudu Brno-venkov 22 E-163/2010 ze dne 29.12.2010. Pravni aoc ke dni 01.03.2011. Z-11200/2011-703
D
Jisle zapisy - Bez zapisu
E
Nab.)%vaci tituly a jine podklady zapisu
histina o Rozhodnuti o dedictvi D 2022/1987 Rozhodnutl st.notakatvi Brno-venkov se dne 15.4.1988. Pravni aoc dne 15.4.1988. Z-12800011/1988-732 POLVZ:11/1988 RC/ICO: 530110/069 Pro: Tonan Bohumil, Ujezd u Rosic 49, 664 84 Zastivka u Brna o Usneseni soudu o schvaleni dedicki dohody Okresniho soudu Brno-venkov 13 D-770/1995 ze dne 14.03.2000. Pravni aoc ke dni 28.12.2000. Z-7322/2009-703 Rd/ICO: 530110/069 Pro: Taman Bohusil, Ujezd u Rosic 49, 664 84 Zastivka u Brna 620729/1277 Taman Jan, Zahradni 371, 340 12 Svihov
F
Vztah bonitovankch pada ekologickY'rh jednotek (BPEJ) k parcelam
Vmerafm2] BPEJ Parcela 154 72914 37/5 66 72914 37/6 Pokud je vymera bonitnich dill) parcel menti net vymera parcely, zbytek parcely nevi bonitovan Udaje tohoto vYpisu jsou dotdeny zmenou pravnich vztahti - 6.j.:
Z-15630/2011-703
Nemovitosti jsou v Uzemnim obvodu, ve kter4m vykonava statni spravu katastru nemovitosti Katastritini xikad pro Jlhomoravakt kraj, NotastrAlni pracoviito Biao - vankov, 'cod: 703. Vyhotoveno: 17.05.2021 13:01:17
Vyhotovil: Katastraini Otad Patizkova Svet1
oraysky kraj, Katastraini pracovigte Brno-venkpv °4Z.196-.1140 ,/,- 411. Aizeni PO:
Podpis, razitk
Nemovitosti jsou v tizemnim obvodu, ve kterem vykondva statni spravu katastru nemo Kateistr4tn1 tlead pro Jihomoraysk3i kraj, Katastriiini prdcov.i.§t4 Brno-venkov, kdd: strana 4
http://sgi.mililizenidolutculkci/araruslica/print.asi
)ublikacc dat ISKN - Os :640ms, 145 prvkii.
1 z1
I -7-
r
17.5.2011 11:-:
littp://mapy.cdprintMap?mnFZTtTcP8csa=s&st—s&ssq=Ujczd u Rosic
rfapy.cz: vybledavani vSTrazu Ujezd u Rosic 49
Nev.= s
Ojezd u Rosic
I
P°
Pio
Tr
Po It
klopoNd potidy PLANolodb, 2005-10%1010 NAY7
Zobrazuji 1 z 1 nalezenych
Nalezene obce a regiony zd
49 obec U
u Rosic okres Brno-ven ov Oe ká re blika
Planovad trasy © PLANstudio, 2005-2011 Copyright 0 1996- 2011 Seznam.cz, a.s. Zarnefeni adres: OsU $eznam - Napom§da - Pfipominky - Tochnioloi podpora
1z1
17.5.2011 11::
vlapy.cz: vyblcciavani vYrazu Ujczcl u Rosic 49
litp://inapy.aprintMap?mitrTITcFP/sisa=slkst—setssq=Uiciti u kosic
httapove. padkLady GEODIS BRNO s.r.ci'!:
Zobrazuji 1 z 1 nalezenjech
Nalezene obce a regiony Chezd u Rosic e.p. 49, obec LJjezd u Rosic, okres Brno-venkov, Oeska republika Planovaa trasy PLANstudio, 2005-2011 Copyright() 1996 - 2011 Seznam.cz. as Zameeeni adres: CSU Seznam - Napoveda - Pnpominky - Technicka podpora
1z1
17.5.2011
Fotodokumentace
Pohledy na rodinny dim
2((
Zaznam
Zaznam databaze MOISES
Zaldadni charakteristiky nemovitosti
Segment
RD je pfizemni oasteene podsklepeny radovY vnitrni objekt zastre§enY sedlovou stfechou. RD obsahuje 1 bytovou jednotku 3+1. Dispozidni feteni 1.PP: skiep, schoditte Dispozidni reteni 1.NP: 2x chodba, 2x pokoj, obyvaci pokoj, kuchyn, WC, sprchovi kout, kotelna, 2x skiad, prOjezd Objekt je napojen na rozvody elektro, vody, plynu, spla§kova kanalizace svedena do septiku. Technicky stay mime zhorteny, vybaveni jig zastarale, staticky stay RD dobn/.
rodinq dam
Typ
16626
Podtyp
1 byt
Specialni Material char.
radovy
Fyz opotf
3. ttetina zivotnosti
zdena z cihel, tvarnic. !Aoki,
Ceny Cena reproduldni
Ka.
Cena vecna Cena vjrnosova
K'd
Cena administrat.
Kd
Kd
- dle cen. pfedpisu K6
Cena administr.II: - dle cen. pfedpisu II:
800 000,00 Kt
Cena trini
Poloha Okres
obec
Statut
BI
BraniSovice
Obec Katastr. uzemi
BranCSovice
Poet obyvatel
0
Vona
Rodinne domy
Poloha v zone
lepSi
Adresa nemov.
neni
F
oasove tidaje
1Stati objeldu : 80 let. Pled cca 40 lety zadni pfistayba kuchyne, pled 5 lety nove rozvody elektro .
Deka obchodu (mesice): Obchod probehl dne: Zaznam vypracovan dne:
15.4.2010 3.10.2010
Zaznam prljat do databaze dne
24.1.2011
Charakteristiky obce
1
Rozmerove a cenove charakteristiky
Elektfina
ne
SIusiby
ne
Vodovod
ne
tkolka
ne
obytne
1,0
Kanalizace
ne
Skola
ne
sklepni
0,5
Plyn
ne
Lekar
ne
Kabel TV
ne
Prac pfile2
2eleznice
ne
PoSla
Autobus
ne
JCPP
JCUP
110,25
4 121
0
47,25
2 061
0
0
0
ne
0
0
ne
0
0
Vzdalenost od mesta v km:
0
Vzdalenost od okr. mesta v km.
0
Rok: 0
0 0
0 0
0
0
0
Obyvatel.
0
Rod. domy Byty
Popis
by
I Vaha
UP
PP
Celkovy obestaveq prostor
546
JC obestaveneho prostoru
1010 661 750,00 Kd
Celkova cena staveb:
Popis
Pozemky
staveb.pl. ---
zahrada
Celkova cena pozemku:
J
SC
V mSra
USC
150
810
150
150
845
150
248 250,00 Kt
Nazor autora zaznamu Realizovard tan' cena je:
pravd. optim.
Uvederra informace o trni cene ovefenajista Tento vypis poFidil(a) Ing. Zdenek Hana
Vypes ze dne :
23.5.2011
Strang vtpisu tislo:
1
Zaznam databaze MOISES Segment Typ
16219
Zakladni charakteristiky nemovitosti
rodinny dtim
Podtyp
1 byt
Specialni
koncovy
Material. char.
zdena z cihel, tvamic, blok6 max. amortizace
Fyz opotf
Zaznam disk):
Jde o rodinny d6m zdenY, jednopodlaini, nepodsklepenY, fadovy, koncovy, pildorysneho tvaru pismene L, zakondeny sedlovou a puttovou stfechou a bez aelove vyu2iteho podkrovi. V domku se nachazi jedna bytova jednotka o velikosti 3+1 podstandardne vybavena. D6m je napojen na rozvody vody a elektfiny, odkanalizovan je do jimky a vytapen kamny na tuha pave. Ve dvomi casti je polorozpadly pfistfetek. Nutna zasadni rekonstrukce domu.
Ceny Cena reprodukani
Ka
Cena vecna
Ka
Cena vynosova
Ko
Cena administrat
Ka
- dle cen. predpisu Cena administr H:
678 280,00 KC'
- dle cen pfedpisu II:
3/08 Sb.
Cena trini L.
720 000,00 KC
Poloha Okres
BI
obec
Statut
Obec
Hvozdec
Katastr. 6zemi
Hvozdec
Poet obyvatel Z6na
Rodinne domy
171
Poloha v zone
pthmerna
Adresa nemov.
neni
oasove ticiaje
tati objektu : Deka obchodu (mesice):
12.11.2010
Liznam vypracovan dne:
7.1.2011
Zaznam AM do databeze dne
21.1.2011
Charakteristiky obce Elektnna
ne
Slu2by
ne
Vodovod
ano
t kolka
ne
Kanalizace
ano
t kola
ne
Plyn
ne
Lekaf
ne
Ka bel 1V
ne
Prac. pfile2.
ne
2eleznice
ne
PoAta
ne
Autobus
ne
4
Obchod probehl dne:
Rovnerove a cenove charakteristiky Stavby
Popis
Vaha
PP
UP
JCPP
JCUP
obytne
1,0
80
216
2 900
1 074
CelkovY obestaveny prostor
Vzdalenost od rnesta v km:
0
Vzdalenost od okr. mesta v km:
0
0
0
0
0
0
0
0
0
513,30
JC obestaveneho prostoru
451
Celkova cena staveb:
232 000,00 Kt
Rok: Obyvatel.
0
0
0
Rod. domy
0
0
0
Byty
0
0
0
Pozemky
Popis
SC
Vymera
USC
staveb.pl .
1 000
221
1 000
zahrada
1 000
267
1 000
Celkova cena portenkti:
L
488 000,00 Kt
Nazor autora zaznamu
Realizovana tr2ni cena je:
optimalni
Uvedena informace o tani cene ovefenajista Tento qpis potidil(a) Ing. Zdenek Herta
Wpis ze dne : 23.5.2011
Strana ripisu 'Selo:
1
Zaznam databaze MOISES
Zaznam tisk):
16045
L
1
Segment rodinny dam
Typ Podtyp
1 byt
Specialni
koncovy
Material. char.
zdena z cihel, tvarnic, blokit 3. tfetina •iivotnosti
Fyz
opotF
Zakladni charakteristiky nemovitosti
Pfedmetna nemovitost je rodinny dam 2+1, kten/ se bude rekonstruovat. Je umistenY jfinim smerem od stfedu obce Ketkovice ve stavajici zastavbe rodinnych dome. DCim je iadovy koncovy, ve tvaru pismene L, nepodsIdepenY s 1 NP a pCidou se sedlovou stfechou, je zdeny. Pozemek ma nepravidelnY tvar. Ve dvomim traktu je umistena gara± pfistupna vjezdem z vediejsi ulice. V obci je zastavka autobusu, vlakove nadra2i je ve vedlej§ich Rapoticich. Pfijezd k nemovitosti je zajfaten z vefejne komunikace
Ceny Cena reprodukoni
Ka
Cena vecna Cena vynosova
Ka Ka
Cena administrat.
Ka
- dle cen. pfedpisu Cena administr.II:
Ka
1111111111M
- dle cen. pfedpisu II:
11
640 000,00 Kt
Cena trtni
Poloha Statut
BI
Okres
obec
Obec Katastr. Cizemi
Ketkovice
Pooet obyvatel ZOna
666
Poloha v zone
prOmerna
Adresa nemov.
neni
Ketkovice Rodinne domy
Casove tidaje -
tati objektu : Delka obcho
r.v.1945
u (mesice):
Obchod pro be hl dne
icovan dne. Zaznam pftjat do databaze dne Zaznam vypr
L
Charakteristiky obce Sluiby
ne
kolka
ne
4
1.8.2010 5.10.2010 23.10.2010
P
ne
Vodovod
ne
Kanalizace
ano
t kola
ano
Plyn
ne
Lekaf
ne
Kabel TV
ne
Prac. pfile±.
ne
2eleznice
ne
Potta
ano
Autobus
ne
Vzdalenost od mesta v km:
0
Vzdalenost od okr. mesta v km:
0
Rok. Obyvatel.
0
0
0
Rod. domy
0
0
0
Byty
0
0
0
Rozmerove a cenove charakteristiky JCPP UP Vane PP Popis Stavby 5 445 obytrte 1,0 93 0 0 0 0 L 629 CelkovY obe laveny prostor 805 JC obestave leho prostoru Celkova cen a
506 400,00 Kd
staveb:
Pozemky
Popis staveb.p1.
Celkova cena pozemka:
0
Elektfina
SC
V yrnera 334
USC 400
133 600,00 Kt
Nazor autora zaznamu Realizovana trtni cena je:
pravd. optim.
Uvedena informace o tr2ni cene ovefenajista Tento vypis pofidil(a) Ing. Zdenak Hann
%pis ze dne :
23.5.2011
Sirens v9pisu deb:
1
bfip://www.sreality.cddetail/prodej/dunifrodinny/pribram-na-morave-p..
odej, dim rodinny, 525 m2 I Srealitycz
,
_SREAUTY.C2. Nejnav§tevovanejti realitni server, mame 202991 aktuatnich nabidek
Prodej, dum rodinny, 525 m 2
COLOSE UM NEMOVITOSTI.
S
Pfibram na Morave
Mopes.. podklady PlAlisiudio 2005-10 Poioha zobrazerta na mape mule byl pouze orientatni
Dena
990 000,- Ka
Poznamka k cane:
Bez provize.
Adresa:
Pribram na Morave
Datum vbieni:
02.05.2011
Datum aktualizace:
15.05.2011
ID zakazky:
127B005-ada
Budova:
CiNova
Stay objektu:
Pied rekonstrukci
Umisteni objektu:
Klidna Cast obce
Typ domu:
Prizemni
Podlazi poCet:
1
PoCet bytd:
1
Plocha zastavena:
373 rn2
Plocha uZitna:
m2
Plocha podlahova:
5130 m
Plocha pozemku:
524 m2
Voda:
Rozvod studene a tante
Topeni:
Ustiedni tuha paliva
Plyn:
Plynovod
Elektfina:
380V
Doprava:
Autobus
Komunikace:
Astattova
Zaiizeny:
No
Popis: Pfizemni koncovy fadovy rodinny dinn 411 s gara2i, hospodaiskou budovou, dvorem a zahradou, na naysi obce Pfibram na Morave, vzdalene cca 27 km zapadne od Brna a 9 km od Mesta Rosice. Obec leii na okraji O'eskomorayske vrchoviny, obci prochazi turisticica trasa a cyklostezka, do obce je autobusove spojeni IDS. V obci je mateiska S. kola, I. stupen zakladni 'Skoly (1. ai 5. roonik), obchod s potravinami, pohostinstvi, kukurni dum a hiKte s tenisovYm kurtem. Dim byl postaven pied cca 75-ti lety z chloveho zdiva, ma sedlovou stiechu s krytinou z patenych tatek, dieveria okra a je ureen k rekonstrukci. Ve dvoie je u domu vybudovany sklep s kotelnou, dasteorie vystupujici nad terenem pozemku. Do domu je pfiveden obecni vodovod, voda je ale odebirana z vlastni studny s pitnou vodou, dale eleldfirta 220/380 V a plyn, odpady jsou svedeny do septiku. Vytapeni domu je itstiedni na tuha paliva, ohiev vody je ieten elektrickym bojlerem. Zastavena plocha domu je cca 175 m2, za domem je prostorny oploceny dvirr cca 150 m2 s moinosti vjezdu autem, na jehoi konci je menti zdena hospodaiska budova o zastavene ploSe cca 50 m2, ye ktere je moinost parkovani autem. Vedle dvoru je sitnevana oplocene zahrada 151 m2, na ktere je postavena garai o zastavene plote cca 35 m2. Celkova plocha pozemku je 524 m2, z toho zastavena plocha voetne nadvori 373 m2. Na tuto nemovitost yam do 14-ti dnO vyfidime hypotiaku s nejniZti Urokovou sazbou na trhu a to ji od 3 %. Pro nezavazrri virpoeet hypoteky nits nevahejte kontaktoval.
Kontaktovat Mike Mobil:
+420 775 725 724
23.5.2011 22:11
2
3 2-
rodej, diem rodin4, 200 m2 I Sreality.cz
http://www.sreality.cddetail/prodej/damtrodirmy/nicany-ricany-jihlays.
C. REALITY. CZ Nejnav§tevovaneji realitni server. marne 202991 aktualnich nabidek
Prodej, dum rodinny, 200 m 2 K6
Cena:
1 100 000,-
Adresa:
Jihlayska, Ricany
Datum vloieni:
25 10.2010
Datum aktualizace:
Dnes
ID zakazky:
RENO - 6999
Budova:
Cihlova
Slav objektu:
Peed rekonstrukci
Typ domu:
Pfizemni
Podlaii pooet:
1 yeetne 1 podzemniho
Poet byta:
1
Plocha zastavena:
220 m2
Pioche uZitna:
200 m2
Pioche podlahova:
200 m2
Rocha pozemku:
262 m2
Zafizeny:
Ano
Popis: K prodeji nabizime hrubou stavbu jednopodlainiho domu se sedlovou strechou ph hlavni silnici v centru obce kioany u Brna. Mtn je vhodny ke ziizeni provozovny, v objektu byla zapoCata rekonstrukce, k dispozici je projekt na dizeni restauradniho
Deli, Deals
Kontaktovat S52
Mgt. F-tana Muchova Telefon 538 711 787
P.dkhdy PLANeweir, 'Xinc_rn
.oloha zob raz ena na mape mute ojA pouze cnentanni
Mobil - 603 172 115
V okoli nemovitosti najdete PoSta: _CgElgisigke, 6,p 460 in Lekarna: RNDr. Marie tremkoye -
Penskir dim 390 m
Resta urace: Resteurepe u Raka 390 m
RENO
Ren. s r o K Aulicovit 949167, 60200 Burro
Copyright in 1996 2011 Seznam.cz, a.s. VSectria prava vyhrazena.
1
23.5.2011 22:1:
Ittp://www.sreality.cddetail/prodej/dumfrodinny/lukovany -luicovany4..
dilmrodinnjc 589 m2 I Sreality.cz
SPEAurv.cz. NejnavttevOvanej§i realitni server. Mame 203050 aktualnich nabidek
Prodej, dum rodinny, 589 m 2
S
impevitjejtitiodyttattomma. zoos-10 ., Poloha A:brazen:8 re mope. mute bt pace onentadni
Cana:
750 000,- Ka
Poznamka k cane:
EXKLUZIVNE. Bez provize.
Adresa:
Lukovany
Datum vb2eni:
15.05.2011
ID zakazky:
104M007-c63
Budova:
Smitena
Stay objektu:
Pfed rekonstrukci
Umisteni objektu:
Centrum oboe
Typ domu:
Pfizemni
Podla2i podet:
1
Podet bytir
1
Plocha zastavena:
307 m 2
Plocha tkitna:
589 m2
Plocha podlahova:
110
Plocha pozemku:
588 m2
Plocha zahrady:
281 m2
Voda:
Dalkovy vodovod
Topeni:
Ostfedni tuha paliva
Ptyn:
Plynovod
Odpad:
Kanalizace
m2
Elektfina:
230V
Doprava:
Autobus
Komunikace:
Asfaltova
Zafizeny:
Ne
Popis: Samostatne stojici rodinny dam 3+1 s hospodaiskymi budovarni, pfedzahradkou a zahradou, v centru oboe Lukovany vzdatene cca 23 km zapadn8 od Bma. V obci je matetska tkola, obchod s potravinami, pohostinstvi, zakladni t kola je ve ZbYtove vzdalenem 4 km. Do oboe je autobusove spojeni, vlakova zastavka je ve VysokYch Popovicich cca 2 km. Dem je pfizemni, nepodsktepeny, se sedlovou stfechou, urdeny ke kompletni rekonstrukci. V dome je vstupni pfedsin, kuchyne, tfi pokoje a kornora, koupelna neni, WC je suche. Okna obytnych mistnosti jsou orientovana vychodnim smarem. Do dome je pfiveden obecni vodovod, eleklfina 220 V a plyn, vytapeni je fistfedni na tuha paliva, v cane je novy plynovy kotel. K dome jsou pfistaveny hospodafske budovy a stodola s mo2nosti parkovani dvou aut. U domu je zatravnena pfedzahradka a navazujici zahrada s hospodafskou budovou. Celkova plocha pozemku je 588 m2, z toho zastavena vdetne nadvofi 307 m2 (dvdr 20 m2, pfedzahradka 65 m2), zahrada 281 m2. Zavrit
Kontaktovat Starry Petr
Mobil: +420 732 704 104 p.starytkoroseumreality.oz r\otaz prodejci
COLOSEUM NEMOVITOSTI S.1.0 Kvetna 167/3, 60300 Brno
z2
23.5.2011 21:5(
http://www.sreality.cz/detail/prodej/dtuntrodirmy/zakrany--/27628721
Prodej, dum rodinnY, 100 nf I Sreality.cz
_SREALITY.ca Nejnavgevovanej§i realitni server, mama 203050 aktualnich nabidek
Prodej, dOm rodinny, 100 m 2
kbq o. pod. hcly PIAlisfudo 2005.10
Poloha zobrazerg na mapa mute bjrt pouze orientanl
Cern:
750 000,- K6
Poznamka k cone:
Cena je jiz vi etne vSech poplatku a pravnich sltr2eb.
Adresa:
Zakfany
Datum vloleni:
22.04.2011
Datum aktualizace:
03.05.2011
ID zakazky:
174-N00353
Budova:
Cittlova
Stay objektu:
Pied rekonstrukci
Vlastnictvi:
Osobni
Typ domu:
Prizemni
Podla2i podet:
1
Podla:zi umisteni:
Prizerni
Plocha zastavena:
100 ni 2
Plocha u2itna:
100 rn 2
Plocha podlahova:
100 m2
Plocha pozemku:
175 m2
Plocha zahrady:
75 m2
Popis: Exkluzivne nabizime rodinny dum 3+ kk s dvorkem, celkova plocha parcely je 175 rn2. Dtan , vhocinsj k rekorwitrukci, se nachazi v obci Zakfany In Rosic, necelYch 20 minut cesty od Brrra). Jedna se o piizemni dum vstupni chodbou, dvema vetSimi pokoji - jeden slou2i i jako kuchyne - a mertki bZnici. V dome je dale kotelna, vhodna k vybudovani koupelny a sarnostatne WC. Dum ma dve studny, jednu s pitnou vodou a jednu. z nii jde do domu voda uiitkova. V dome je elektfina, plynova pripojka je na ulici. Doporueena rekonstrukce - izotace zadni casti domu (cca 8,8 m), vybudovani novych rozvodu elektriny a vody, vymena oken. Na pude Le vybudovat dagi pokoj, jinak slou2i pudni prostor k usklachieni nepotiebnych veci. Na dvoie jsou rum& pristayky, ktere Ize bud vyu2it nebo jejich zbouMnim zvetSit plochu dvorka. Doporudeni makiere - za vyse uvedenou cenu Ize v tomb:, plipade koupit domek, ve kterem se i peed rekonstrukci da piebyvat, nicmene v nejakom e-asovem horizontu by bylo vtiodnO rekonstrukci provest. Jste-li maklefem jine RK a mate - li na tub nemovitost zajemce, pfivedle jej, spoluprace vitana. Pokud vita o nekom z okruhu svych znamYch, komu by se tento dum mohl libel, nabizim odrnenu za doporubeni na kupujiciho.
Kontaktovat Kazdova Radmila Telefon: +420 543 216 622 Mobil: +420 608 080 868
[email protected] Dotaz prodejci
4.7.■ " leP
RE/MAX Ano Videriska 815/89A, 63900 Brno
Copyright 0 1996-2011 Seznam.cz, a.s. Wechna prava vyhrazena.
1 z2
23.5.2011 21:
