Znalecký posudek þ. 2136/2011 o cenČ obvyklé - 1/8 domu þ.p. 126 umístČném na pozemku parc. þ. St. 146 a 1/8 pozemku parc. þ. St. 146 v kat. úz. Hospozín, obec Hospozín, okres Kladno, ve vlastnictví ýureji Pavla.
Objednatel posudku:
JUDr. OndĜej Mareš Exekutorský úĜad v LitomČĜicích Novobranská 20 412 01 LitomČĜice
Úþel posudku:
Stanovení obvyklé ceny pro provedení exekuce þ.j. 124 Ex 6886/09-20 prodejem nemovitosti.
Dle zákona þ. 151/1997 Sb. o oceĖování majetku ve znČní zákona þ. 121/2000 Sb., þ. 237/2004 Sb. a þ. 257/2004 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí ýeské republiky þ. 540/2002 Sb. ve znČní vyhlášky þ. 364/2010 podle stavu ke dni 27.1.2011 posudek vypracoval: B plus B, spol. s r.o. Holeþkova 657 150 00 Praha 5 – KošíĜe
MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9
Posudek obsahuje 11 stran textu vþetnČ titulního listu a 5 stran pĜíloh. Objednateli se pĜedává ve 2 vyhotoveních. V Praze dne 1.2.2011
A. Nález 1. Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek se stanovením ceny obvyklé v místČ a þase nemovitosti zapsané na LV þ. 145, vedené Katastrálním úĜadem pro StĜedoþeská kraj, Katastrální pracovištČ Slaný, kat. úz. Hospozín, obec Hospozín. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: dĤm Hospozín 126 273 22 Hospozín Region: StĜedoþeský Okres: Kladno Katastrální území: Hospozín 3. Prohlídka a zamČĜení nemovitosti: Prohlídka a zamČĜení nemovitosti bylo provedeno dne 27.1.2011 bez pĜítomnosti majitele. 4. Podklady pro vypracování posudku: - výpis z katastru nemovitostí ze dne 6.1.2011, LV 145, kat. úz. Hospozín, Katastrální úĜad pro StĜedoþeský kraj, KP Slaný, vyhotoven dálkovým pĜístupem - kopie mapy katastrální ze dne 7.1.2011, mČĜítko 1:2880, kat. úz. Hospozín - exekuþní pĜíkaz k prodeji nemovitosti zn. 124 EX 6886/09-20 ze dne 14.4.2010 - usnesení o ustanovení znalce þ.j. 124 EX 6886/09-32 ze dne 6.1.2011 - fotodokumentace nemovitosti - informace od míst. obþana - informace z realitního trhu - skuteþnosti a výmČry zjištČné na místČ samém 5. Vlastnické a evidenþní údaje: Dle listu vlastnictví þ. 145, kat. úz. Hospozín, obec Hospozín, okres Kladno, ze dne 6.1.2011 oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem pĜedmČtu ocenČní je: ýureja Josef, Hospozín 126, 273 22 Hospozín ýureja Pavel, Hospozín 126, 273 22 Hospozín ýureja Tibor, Solopysky 38, 285 02 Suchdol u Kutné Hory ýurejová Anna, Hospozín 126, 273 22 Hospozín oddíl B - nemovitosti: budova k bydlení þ.p. 126 umístČná na pozemku parc. þ. St. 146 pozemek parc. þ. St. 146 - zastavČná plocha a nádvoĜí o výmČĜe 196 m2 2
1/8 1/8 1/8 5/8
oddíl B1 - jiná práva: bez zápisu oddíl C - omezení vlastnického práva: - Usnesení soudu o naĜízení exekuce Okresní soud v KladnČ 23 Nc-5146/2008-4 ze dne 25.03.2008. - Exekuþní pĜíkaz Exekutorský úĜad Karlovy Vary 55 EX-1116/2008-19 ze dne 14.01.2009. - Usnesení soudu o naĜízení exekuce Okresní soud v KladnČ 52 Nc-5305/2009-4 ze dne 20.03.2009. - Usnesení soudu o naĜízení exekuce Okresní soud v KladnČ 58 Nc-6034/2009-4 ze dne 07.10.2009. - Exekuþní pĜíkaz k prodeji nemovitých vČcí Exekutorský úĜad LitomČĜice 124 EX-6886/2009-20 ze dne 14.04.2010. - Exekuþní pĜíkaz o zĜízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úĜad LitomČĜice 124 EX-6886/2009-19 ze dne 14.04.2010. Právní moc ke dni 29.04.2010. - Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úĜad LitomČĜice 124 EX-6886/2009 -26 ze dne 24.05.2010. oddíl D - jiné zápisy: bez zápisu oddíl E - nabývací tituly a jiné podklady zápisu - Smlouva o pĜevodu nemovitosti RI 585/1985 - Usnesení soudu o schválení dČdické dohody Okresní soud v KladnČ 32 D-881/2007 -52 ze dne 23.06.2008. Právní moc ke dni 24.07.2008. 6. Dokumentace a skuteþnost: Vzhledem k tomu, že vlastníkem nebyla pĜedložena stavební dokumentace, byly veškeré výpoþty uskuteþnČny z namČĜených hodnot a zjištČných skuteþností pĜi místním šetĜení. ZastavČná a užitná plocha byla vypoþtena pouze orientaþnČ, proto nemusí vypoþtené celkové plochy odpovídat pĜesnČ skuteþnosti. SouþasnČ byl posouzen stavebnČ-technický stav jednotlivých konstrukþních prvkĤ, charakter jejich údržby a stanovena jejich pĜedpokládaná další životnost a stupeĖ opotĜebení. 7. Celkový popis nemovitosti: Hospozín leží 6 km severozápadnČ od Velvar v okrese Kladno. Dostupný je buć autobusem a nebo vlakem ze stanice KmetinČves (pĤl kilometru od Hospozína) na trati Roudnice n. Labem – Zlonice. 8. Obsah posudku: a) OcenČní porovnávacím zpĤsobem a1) DĤm a2) Garáž b) Pozemky b1) Pozemek
3
9. Popis objektĤ a pozemkĤ: a) OcenČní porovnávacím zpĤsobem a1) DĤm OceĖovaný dĤm þ.p. 126 stojí na pozemku þ. parc. St. 146 v kat. úz. Hospozín, okres Kladno. DĤm se nachází v zastavČné þásti obce Hospozín, je samostatnČ stojící v mírnČ svažitém terénu, pravdČpodobnČ þásteþnČ podsklepený, jednopodlažní s podkrovím, situován na hranici pozemku s odstupem od komunikace, pĜístupný z východu pĜes uzavĜený dvĤr. Základy domu jsou kamenné, svislá konstrukce zdČná, omítka štuková. StĜecha nad hlavní budovou je sedlová krytá taškami, nad verandou a pĜístavbou pultová krytá plechem. Vchodové dveĜe jsou dĜevČné, okna plastová, jedno okno do dvora dĜevČné, klempíĜské konstrukce z pozink. plechu. PĜípojka el. energie, veĜejného vodovodu a zemního plynu. StáĜí stanoveno odhadem. b2) Garáž PĜedmČtem ocenČní je i garáž stojící na pozemku parc.þ. St. 146, kat. úz. Hospozín, okr. Kladno. Garáž jižní þástí navazuje na pĜístavbu domu, je jednopodlažní s pultovou stĜechou krytou trapézovým plechem. Svislá konstrukce je zdČná, omítka štuková, klempíĜské konstrukce z pozink. plechu. Vrata jsou dĜevČná ošetĜena nátČrem. Garáž pravdČpodobnČ není provoznČ propojena s domem. PravdČpodobnČ napojena na elektro rozvod. StáĜí stanoveno odhadem. c) Pozemky c1) Pozemek Pozemek parc. þ. St. 146 se nachází v kat. úz. Hospozín, obec Hospozín, okres Kladno. Pozemek je obdélníkového tvaru, zastavČn domem a garáží. PĜístup na pozemek je z východu po zpevnČné místní komunikaci. Pozemek je mírnČ svažitý s možností napojení na el. energii, vodovod a plyn. ZdČný plot s dĜevČnými vraty, dĤm, garáž a nemovitost jiného vlastníka tvoĜí z oceĖovaného pozemku uzavĜený dvĤr se zpevnČnou betonovou plochou.
B. Posudek VýmČry, hodnocení a ocenČní objektĤ:
Administrativní cena (vyhláška 364/2010 Sb.) a) Porovnávací hodnota a1) DĤm - § 26a ZatĜídČní pro potĜeby ocenČní: Typ objektu: Rodinný dĤm Poloha objektu: StĜedoþeský kraj - do 2 000 obyvatel StáĜí stavby: 80 rokĤ Stavba je po celkové rekonstrukci. Indexovaná prĤmČrná cena IPC (pĜíloha þ. 20a): 4 717,- Kþ/m3
4
ZastavČné plochy a výšky podlaží: 1.NP: zádveĜí: pĜístavba:
15*7 3*1 8*3,5
Název podlaží 1.NP: zádveĜí: pĜístavba:
105,00 m2 3,00 m2 28,00 m2
= = = ZastavČná plocha 105,00 m2 3,00 m2 28,00 m2
Konstrukþní výška 4,00 m 2,50 m 3,00 m
ObestavČný prostor: 1.NP: (15*7)*(4,00) zádveĜí: (3*1)*(2,50) pĜístavba: (8*3,5)*(3,00) zastĜešení:
= = = =
420,00 m3 7,50 m3 84,00 m3 163,85 m3
ObestavČný prostor – celkem:
=
675,35 m3
Podlažnost: ZastavČná plocha prvního nadzemního podlaží: ZastavČná plocha všech podlaží: Podlažnost
ZP1 = 136,00 m2 ZP = 136,00 m2
ZP / ZP1 = 1,00
Výpoþet indexu cenového porovnání: Index vybavení: Název znaku 0. Typ stavby - Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavČné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou stĜechou 1. Druh stavby - Samostatný rodinný dĤm 2. Provedení obvodových stČn - Cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. TloušĢka obvod. stČn - více jak 45 cm 4. Podlažnost - Hodnota 1 5. Napojení na sítČ (pĜípojky) - PĜípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan 6. ZpĤsob vytápČní stavby - ÚstĜední, etážové, dálkové 7. Zákl. pĜíslušenství v RD - Úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD - Bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - Standardního rozsahu a provedení 10. Vedlejší stavby tvoĜící pĜíslušenství k RD - Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavČné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkþním celku se stavbou - Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m2 12. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 13. StavebnČ - technický stav - Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou
Koeficient pro stavby 23 let po celkové rekonstrukci: 0,90 12
Index vybavení IV = (1 + ¦ Vi ) * V13 * 0,90 = 1,058 i=1
5
þ.
Vi
I
typ A
III III III III V
0,00 0,00 0,03 0,02 0,08
III III I III II
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
I
-0,01
III II
0,00 1,05
Index polohy: Název znaku 1. Význam obce - bez vČtšího významu 2. Poloha nemovitosti v obci - centrální území obce 3. Okolní zástavba a životní prostĜedí - objekty pro bydlení 4. Obchod, služby, kultura v obci - pouze obchod se základním sortimentem 5. Školství a sport v obci - základní škola 6. Zdravotní zaĜízení v obci - pouze ordinace praktického lékaĜe 7. VeĜejná doprava - omezené dopravní spojení 8. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí 9. NezamČstnanost v obci a okolí - prĤmČrná nezamČstnanost 10. ZmČny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu 11. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivĤ
þ.
Pi
I III II II II II II II II III II
0,00 0,01 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
11
Index polohy IP = (1 + ¦ Pi ) = 1,010 i=1
Index trhu s nemovitostmi: Název znaku 1. Situace na dílþím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahĤ na prodejnost - negativní - podílové spoluvlastnictví
þ.
Ti
III
0,00
II I
0,00 -0,05
3
Index trhu IT = (1 + ¦ Ti ) = 0,950 i=1
Celkový index I = IV * IP * IT = 1,058 * 1,010 * 0,950 = 1,015 OcenČní: Cena upravená CU = IPC * I = 4 717,- Kþ/m3 * 1,015 = 4 787,75 Kþ/m3 Cena zjištČná porovnávacím zpĤsobem CP = CU * OP = 4 787,75 Kþ/m3 * 675,35 m3 = 3 233 406,96 Kþ Cena stanovená porovnávacím zpĤsobem = Úprava ceny vlastnickým podílem:
*
3 233 406,96 Kþ 3 233 406,96 Kþ 1/8
DĤm - zjištČná cena
=
404 175,87 Kþ
b2) Garáž - § 24 ZatĜídČní pro potĜeby ocenČní: Typ objektu: Garáž Poloha objektu: StĜedoþeský kraj - do 2 000 obyvatel StáĜí stavby: 60 rokĤ Stavba je pĜíslušenstvím jiné stavby - dĤm a od této stavby pĜebírá index IT a IP. Indexovaná prĤmČrná cena IPC (pĜíloha þ. 18): 3 121,- Kþ/m3 ZastavČné plochy a výšky podlaží: 1.NP:
8*4
= 6
32,00 m2
Název podlaží 1.NP:
ZastavČná plocha 32,00 m2
Konstrukþní výška 3,50 m
ObestavČný prostor: 1.NP: (8*4)*(3,50) zastĜešení:
= =
112,00 m3 3,20 m3
ObestavČný prostor – celkem:
=
115,20 m3
Podlažnost: ZastavČná plocha prvního nadzemního podlaží: ZastavČná plocha všech podlaží: Podlažnost
ZP1 = 32,00 m2 ZP = 32,00 m2
ZP / ZP1 = 1,00
Výpoþet indexu cenového porovnání: Index vybavení: Název znaku 0. Typ stavby - Svislé konstrukce zdČné nebo železobetonové s plochou stĜechou nebo krovem neumožĖující zĜízení podkroví 1. Druh stavby - samostatnČ stojící 2. Konstrukce - obvodové zdivo nebo stČny tl. 15 - 30 cm 3. Technické vybavení - jen pĜívod el. napČtí 230 V 4. PĜíslušenství - venkovní úpravy - bez výrazného vlivu na cenu 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 6. StavebnČ - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou
þ.
Vi
II
typ B
II II II III III II
0,00 0,00 -0,02 0,00 0,00 1,05
Koeficient pro stáĜí 60 let: 0,70 5
Index vybavení IV = (1 + ¦ Vi ) * V6 * 0,70 = 0,720 i=1
Index polohy: PĜevzatý index polohy IP = 1,010 Index trhu s nemovitostmi: PĜevzatý index trhu IT = 0,950 Celkový index I = IV * IP * IT = 0,720 * 1,010 * 0,950 = 0,691 OcenČní: Cena upravená CU = IPC * I = 3 121,- Kþ/m3 * 0,691 = 2 156,61 Kþ/m3 Cena zjištČná porovnávacím zpĤsobem CP = CU * OP = 2 156,61 Kþ/m3 * 115,20 m3 = 248 441,47 Kþ Cena stanovená porovnávacím zpĤsobem = Úprava ceny vlastnickým podílem:
*
248 441,47 Kþ 248 441,47 Kþ 1/8
Garáž - zjištČná cena
=
31 055,18 Kþ
7
Rekapitulace ocenČní objektĤ vþetnČ opotĜebení a) OcenČní porovnávacím zpĤsobem a1) DĤm a2) Garáž
= =
404 180,- Kþ 31 060,- Kþ
Cena objektĤ þiní celkem
435 240,- Kþ
Porovnávací metoda a) Hlavní stavby a1) DĤm Popis porovnávaných objektĤ: Jednotka: užitná plocha Množství jednotek oceĖované stavby: 194,00 První srovnávaná nemovitost - dĤm v HospozínČ, okr. Kladno. DĤm stojí na pozemku o výmČĜe 591 m2, je po rekonstrukci, podsklepený, v klidné lokalitČ. K domu ze smíšeného zdiva náleží garáž a nČkolik chlívkĤ. Nemovitost je nabízena k prodeji prostĜednictvím realitní kanceláĜe za 2,750.000 Kþ. Druhá srovnávaná nemovitost - dĤm v BeĜovicích, okr. Kladno. Jedná se o smíšenou budovu vystavČnou na pozemku o rozloze 582 m2, napojenou na studnu i vodovod, plyn a elektro. Parkování na pozemku. Nemovitost je nabízena k prodeji prostĜednictvím realitní kanceláĜe za 1,690.000 Kþ. TĜetí srovnávaná nemovitost - dĤm v StraškovČ-Vodochodech, okr. LitomČĜice. Podsklepený zdČný dĤm se nachází na pozemku o rozloze 288 m2, je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrorozvod. U domu je garáž, nad garáží terasa, na pozemku bazén. Nemovitost je nabízena k prodeji prostĜednictvím realitní kanceláĜe za 2,785.000 Kþ. ýtvrtá srovnávaná nemovitost - dĤm v BĜíze, okr. LitomČĜice. ýásteþnČ podsklepený zdČný dĤm na pozemku o výmČĜe 879 m2, je možno napojit na veškeré IS. U domu je garáž a studna (32 m). Nemovitost je nabízena k prodeji prostĜednictvím realitní kanceláĜe za 1,980.000 Kþ. Seznam porovnávaných objektĤ: Název DĤm Hospozín DĤm BeĜovice RD StraškovVodochody DĤm BĜíza Souþet:
Realizovaná cena
Km Kc
Kv K1 K2 K3
2 750 000,- Kþ 1 690 000,- Kþ 2 785 000,- Kþ
1,00 1,00 0,98 0,97 0,95 1,10 1,03 1,00 1,00 0,97 0,95 1,15 0,95 1,00 0,70 0,97 0,99 1,00
1 980 000,- Kþ
1,01 1,00 0,96 1,00 0,93 1,00
PrĤmČrná jednotková cena:
8
Množství [jedn] 175,00 100,00 100,00
Jedn. cena [Kþ/jedn.] 15 610,21 18 446,63 17 785,00
90,00 19 838,02 71 679,86 Kþ/jedn. /4 17 919,96 Kþ/jedn.
Minimální jednotková cena: Maximální jednotková cena: Základní cena: 17 919,96 Kþ 194,00 á 17 919,96 Kþ/
15 610,21 Kþ/jedn. 19 838,02 Kþ/jedn. =
3 476 472,24 Kþ
- výsledná cena
=
3 476 472,24 Kþ
=
3 476 470,- Kþ
Rekapitulace ocenČní objektĤ vþetnČ opotĜebení a) DĤm Cena objektĤ þiní celkem
3 476 470,- Kþ
Administrativní cena (vyhláška 364/2010 Sb.) a) Pozemky a1) Pozemek - § 27 - § 32 Stavební pozemek ocenČný dle § 28 odst. 1 a 2: Název
Jedn. cena VýmČra [Kþ/m2] [m2] 196,00 35,00
Parcelní þíslo
zastavČná plocha a nádvoĜí St. 146 Souþet Úprava ceny – pĜíloha þ. 21: 2.3. není-li v místČ možnost napojení na veĜejnou kanalizaci 2.6. negativní úþinky okolí 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu Úprava ceny celkem Mezisouþet Koeficient prodejnosti Kp (pĜíl. þ. 39 - dle obce a úþelu užití): Koeficient zmČny cen staveb Ki (pĜíl. þ. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek ocenČný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem Úprava ceny vlastnickým podílem:
Cena [Kþ] 6 860,6 860,-
-7 % -3 % 10 % 0% * * *
Pozemek - zjištČná cena
=
0,6 860,1,8540 2,1690 27 586,30 27 586,30 Kþ 1/8 3 448,29 Kþ
Rekapitulace ocenČní pozemkĤ a) Pozemek
=
Cena pozemkĤ þiní celkem
3 450,- Kþ 3 450,- Kþ
9
C. Rekapitulace Administrativní cena 1/8: Administrativní cena objektĤ: Administrativní cena pozemkĤ: Administrativní cena celkem:
435 230,- Kþ 3 450,- Kþ 438 680,- Kþ
Porovnávací cena: Porovnávací cena objektĤ: Porovnávací cena celkem:
3 476 470,- Kþ 3 476 470,- Kþ
Stanovisko znalce: PĜi stanovení výsledné obecné (obvyklé) ceny, je nutno pĜihlédnout nejenom k výsledkĤm jednotlivých oceĖovacích metod, ale zároveĖ ke všem obecným ekologickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektĤm, vztaženým k oceĖovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako napĜ. lokalita, pozice majetku v zónČ, infrastruktura, dopravní dostupnost, universálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodáĜská situace. PĜi stanovení obvyklé ceny oceĖované nemovitosti, bylo tĜeba vzít v úvahu tyto základní skuteþnosti a ovlivĖující aspekty: a) situace na trhu s realitami - nabídka nemovitosti na trhu s realitami v této lokalitČ je nízká b) parametry povyšující cenu: nemovitost po rekonstrukci, uzavĜený dvĤr s garáží c) parametry ponižující cenu: podílové spoluvlastnictví, malá výmČra pozemku, v blízkosti železniþní traĢ Na základČ zjištČných hodnot výše uvedených skuteþností v místČ a po zvážení všech aspektĤ stanovuji obvyklou cenu 1/8 nemovitosti ve výši 426.000 Kþ.
Obvyklá cena 1/8 nemovitosti: 426 000,- Kþ slovy: þtyĜi sta dvacet šest tisíc Kþ V Praze dne 1.2.2011 MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9
10
D. Znalecká doložka: Znalecký posudek byl vypracován spoleþností s ruþením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavĤ kvalifikovaných pro znaleckou þinnost pĜi Ministerstvu spravedlnosti ýeské republiky podle ustanovení § 21 odst. 3 zákona þíslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumoþnících a ustanovení § 6 odst. 1 vyhlášky þíslo 37/1967 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ do prvního oddílu seznamu ústavĤ kvalifikovaných pro znaleckou þinnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnČní pro oceĖování nemovitostí, motorových vozidel a jiných vČcí movitých, majetkových práv, cenných papírĤ, podnikĤ, ostatního majetku a pro úþetnictví. Znalecký úkon je zapsán pod poĜadovým þíslem 2136/2011 znaleckého deníku. OdpovČdná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel spoleþnosti. Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se spoleþností B plus B, spol. s r.o., Holeþkova 657,150 00 Praha 5 - KošíĜe, IýO: 61056049, pĜedmČt podnikání: OceĖování majetku pro vČci movité, vČci nemovité, nehmotný majetek, finanþní majetek a podnik na základČ koncesní listiny vydané živnostenským odborem úĜadu mČstské þásti Praha 5 pod þ.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která souþasnČ zajistila a zpracovala podklady pod poĜ. þ. 52/2011.
E. Seznam pĜíloh: Mapová situace. Snímek z katastrální mapy. Výpis z katastru nemovitostí.
11
