1

ODBOR STAVEBNÍ

VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

SZ MMHK/062446/2016/ST3/Ma MMHK/138659/201/ST1/Ma Jiří Marek 495 707 634 [email protected]

DATUM:

5.8.2016

DLE ROZDĚLOVNÍKU

ROZHODNUTÍ ZMĚNA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ č. 170/1 Výroková část: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání změny územního rozhodnutí č. 170, které vydal Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta dne 11.8.2008 pod spis. zn. 067311/2008/HA/Ma, o umístění stavby nebo zařízení „Polyfunkční dům Třebeš“ na pozemcích p.č. 91/13, 91/14, 91/59, 91/60, 91/73, 91/74, 94/4, 94/5, 94/10, 91/12, 94/14, 94/72 v katastrálním území Třebeš (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 5.4.2016 podala společnost Dům služeb Třebeš s.r.o., IČO 27495213, třída Karla IV. 430/26, 500 02 Hradec Králové, kterou zastupuje Ing. Josef Matoušek, nar. 31.7.1979, Švendova 1088/21, 500 03 Hradec Králové (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, územní rozhodnutí č. 170 vydané dne 11.8.2008 pod. spis. zn. 067311/2008/HA/Ma částečně mění podle 94 odst. 1 stavebního zákona v níže uvedených částech: 2. Umístění stavby na pozemku: Navržená stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 91/14, 91/59 a st.p.č. 1584 v katastrálním území Třebeš tak, jak je zakresleno v situačních výkresech v měřítku 1 : 1000 (zákres do KN), 1 : 500 (situace inženýrských sítí) a 1 : 500 (zastavovací situace), které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Stavební pozemek se nemění. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Za území dotčené vlivy stavby je v tomto případě vymezeno zejména území dotčené umístěním stavby/provedením opatření a dále okolní nemovitosti, které můžou být vlivem stavby dotčeny, a to: nemovitosti dotčené umístěním stavby: - pozemky p.č. 91/14, 91/59 a st.p.č. 1584 v katastrálním území Třebeš,

Č.j. MMHK/138659/2016

str. 2

sousední nemovitosti - pozemky p.č. 91/58, 91/60, 91/72, 91/74, 94/4, 94/5, 94/10, 94/12, 94/62 v katastrálním území Třebeš. 3. Popis stavby s uvedením její kapacity SO 02 Objekt W Jižní část objektu bude rozšířena o dvoupodlažní vstupní část se schodištěm a výtahem o půdorysných rozměrech 2,70 m x 13,40 m, na kterou bude navazovat jednopodlažní nástavba restaurace a komunikačního prostoru o půdorysných rozměrech 17,50 m x 13,40 m. Vstupní objekt i nástavba restaurace budou mít lehkou ocelovou nosnou konstrukci se zasklením obvodovou systémovou hliníkovou prosklenou stěnou se slunolamem. Střecha bude plochá s parozábranou, tepelnou izolací a spádovými klíny a povlakovou krytinou. Nástavba ubytovací jednotky v 7. NP včetně komunikačního schodišťového prostoru bude mít celkové rozměry 16,90 m x 17,00 x 3,6 m. Nosná konstrukce nástavby bude provedena stejným způsobem jako nižší podlaží, tedy s nosnými zděnými stěnami a železobetonovým stropem. V místě prosklení budou svislé zděné nosné konstrukce nahrazeny ocelovými sloupy. Střecha je plochá s parozábranou, tepelnou izolací a spádovými klíny a povlakovou krytinou, na terasách bude doplněna dlažba na podložkách. Vnitřní příčky budou z lehkého zdiva. Podlahy budou provedeny jako těžké plovoucí s tepelnou a kročejovou izolací z polystyrenu a nosnou vrstvou z armované betonové mazaniny, nášlapná vrstva bude provedena v souladu s využitím místností. Na zbývající části střechy 6. NP bude střešní skladba doplněna o konstrukci pochozí terasy a zábradlí. Povrchové úpravy budou navazovat na povrchové úpravy celého objektu. SO 04 Komunikace a čisté terénní úpravy Na jižní straně objektu pro zajištění přístupu do vstupního objektu bude provedena zpevněná plocha (chodník) o rozměrech 10,50 m x 1,50 m. Chodník bude proveden z betonové zámkové dlažby tl. 80 mm. Výškové řešení chodníku kopíruje tvar terénu. Odvodnění zpevněných ploch je řešeno příčným sklonem a svedením dešťových vod do zeleně. SO 12 Přeložka plynovodu Navržená změna stavby je v kolizi s trasou STL plynovodu D 110 PN 100 kPA. Trasa proto bude upravena mimo půdorys objektu, bude přeložena o cca 5,0 m jižním směrem. Na stávajícím potrubí bude zhotovena navrtávka pro napojení "BY PASSu". Odstavení části plynovodu bude provedeno zabalónováním na SV a JZ části přeložky (vždy 2 ks) podle technologického postupu dodavatelem stavby. Dále navazuje nová části STL plynovodu pomocí přesuvné objímky Schuck DN 100 navařené na přechod LPE-ocel D11 0/DN1 00. Přeložená část plynovodu bude z trubek LPE, D 110 x 6,3 a dočasné přemostění trubek D 63 x 5,8. Rozsah přeložky STL plynovodu D 110 x 6,3 je 35,0 m, rozsah STL přemostění plynovodu D 63 x 5,8 je 30,0 m. 4. Projektová dokumentace stavby pro povolení a provádění stavby bude zpracována v rozsahu daném prováděcí vyhláškou. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná a schválená dokumentace pro územní řízení, kterou zpracovala společnost ATELIER ARCHITEKTURY, Šuda - Horský, a.s., Rokycanova 316, 500 03 Hradec Králové v 4/2008 a 10/20015, a kterou ověřil Ing. arch. Miroslav Horský (autorizovaný architekt, ČKA - 00128). Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: - Dům služeb Třebeš s.r.o., třída Karla IV. 430/26, 500 02 Hradec Králové - Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Odůvodnění: Společnost Dům služeb Třebeš s.r.o., IČO 27495213, třída Karla IV. 430/26, 500 02 Hradec Králové, kterou zastupuje Ing. Josef Matoušek, nar. 31.7.1979, Švendova 1088/21, 500 03

Č.j. MMHK/138659/2016

str. 3

Hradec Králové (dále jen "žadatel") podala dne 5.4.2016 žádost o vydání změny územního rozhodnutí č. 170 vydaného dne 11.8.2008 pod spis zn. 067311/2008/HA/Ma o umístění stavby „Polyfunkční dům Třebeš“ spočívající v: - přístavbě komunikační haly a nástavbě restaurace k polyfunkčnímu domu v jeho jižní části a s tím související přeložkou plynovodu - nástavbě ustupujícího 7. podlaží - rozšíření zpevněných ploch pro pěší na pozemcích p.č. 91/14, 91/59 a st.p.č. 1584 v katastrálním území Třebeš. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad dne 31.5.2016 oznámil všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům podle § 87 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (dále jen stavební zákon) zahájení územního řízení. Protože žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, stavebnímu úřadu jsou známy poměry v území, záměr se nachází v území, pro které byl vydán územní plán, upustil stavební úřad v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil lhůtu 15 dnů od doručení oznámení o zahájení řízení k uplatnění námitek účastníků územního řízení a závazných stanovisek dotčených orgánů. Dle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona - „Oznámení o zahájení územního řízení a další úkony v řízení se doručují účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují postupem podle § 144 odst. 6 správního řádu“. Oznámení o zahájení územního řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové dne 3.6.2016 a sejmuto dne 20.6.2016. Ve stejnou dobu bylo oznámení zveřejněno též způsobem umožňující dálkový přístup Žádost byla doložena (i v průběhu územního řízení) těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábřeží U Přívozu, 500 03 Hradec Králové Závazné stanovisko ze dne 14.1.2016 č.j. HSHK-6697-2/2015 Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, Habrmanova 19 501 01 Hradec Králové Závazné stanovisko ze dne 11.9.2015zn. KHSHK 07962/2016/HOK.HK/No Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové Sdělení ze dne 14.12.2015 zn. 31734/ZP/2015-Po Stanovisko ze dne 10.12.2015 zn. 31717/ZP/2015-Ns Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Stanovisko ze dne 9.12.2015 zn. SZ MMHK/2214247/ŽP/Čer Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Stanovisko ze dne 14.12.2015 zn. SZ MMHK/220796/2015 OD1/Jiř Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Vyjádření ze dne 9.12.2015 Statutární město Hradec Králové, odbor správy majetku města, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Souhlas vlastníka pozemků s přesahem požárně nebezpečného prostoru ze dne 12.1.2016 zn. OM1/006460/216 Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové Vyjádření ze dne 15.7.2016 zn. 1102/TD-16

Č.j. MMHK/138659/2016

str. 4

ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Vyjádření ze dne 26.1.2016 zn. 0100517795 ČEZ ICT Services, a.s., Duhová 1531/3, 140 53 Praha Vyjádření ze dne 26.1.2016 zn. 0200402998 Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha Vyjádření ze dne 26.1.2016 č.j. 519843/16 UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 5, 140 00 Praha Vyjádření ze dne 1.2.2016 zn. E001682/16 Dále bylo k žádosti doloženo: Plná moc společností Dům služeb Třebeš s.r.o. pro Ing. Josefa Matouška Smlouva o zajištění přeložky plynárenského zařízení uzavřena mezi společností Dům služeb Třebeš, s.r.o. a společností RWE GasNet, s.r.o. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti uzavřená mezi Statutárním městem Hradec Králové a společností RWE GasNet, s.r.o. Požárně bezpečnostní řešení zpracované Jakubem Seidlem (autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb - ČKAIT 0602368) Doklad o zaplacení správního poplatku Stavební úřad v územním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění navržené stavby pro reklamu z hledisek uvedených v ustanovení § 90 stavebního zákona a posoudil, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad posoudil umístění stavby ve vztahu k územně plánovací dokumentaci. Navržený záměr se nachází v území, pro které byla pořízena územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje (ZÚR KHK) a Územní plán města Hradec Králové (Úpm HK). Zásady územního rozvoje Královehradeckého kraje vydalo formou opatření obecné povahy Zastupitelstvo Královéhradeckého kraje na svém 22. zasedání dne 8. 9. 2011 usnesením č. ZK/22/1564/2011 (nabytí účinnosti 16. 11. 2011). Z hlediska ZÚR KHK nevyplývají pro daný záměr žádná omezení. Územní plán města Hradec Králové byl v Zastupitelstvu města Hradec Králové schválen dne 21. 1. 2000. Obecně závazná vyhláška města Hradec Králové č. 1/2002 o závazné části Úpm HK, kterou byla vyhlášena závazná část Úpm HK, vymezená usnesením Zastupitelstva města Hradec Králové č. 249/2002 ze dne 25. 6. 2002 o schválení změny Úpm HK č. 25, nabyla účinnosti dne 18. 7. 2002. Dle Úpm HK se pozemky dotčené umisťovanou stavbou nacházejí v zastavěném území obce, ve funkční ploše „plochy občanského vybavení městského a regionálního významu“, tj. území sloužící pro umístění významných, kapacitních i plošně náročných staveb občanského vybavení pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, prodej, obchod a služby, veřejné stravování, přechodné ubytování, veřejnou správu, administrativu, vědu a výzkum, finančnictví, výstavnictví, církevní účely apod., které mohou tvořit i ucelené areály. Jako přípustné využití hlavní lze v území umísťovat stavby pro přechodné ubytování a stavby pro prodej a služby. Jako přípustné využití doplňkové lze v území umísťovat stavby pro technickou vybavenost. Záměr je v souladu s Územním plánem města Hradec Králové a s cíli a úkoly územního plánování. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Č.j. MMHK/138659/2016

str. 5

Stavební úřad došel k závěru, že uskutečněním navržené stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků územního řízení podle § 85 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Přitom vzal v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich těch osob, které jsou uvedeny v rozdělovníku územního rozhodnutí, a proto jim přiznal postavení účastníka řízení. Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona Dům služeb Třebeš s.r.o., třída Karla IV. 430/26, 500 02 Hradec Králové Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 RWE GasNet, s.r.o., Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 5, 140 00 Praha ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Královéhradecká provozní a.s., Víta Nejedlého č.p. 893, 500 03 Hradec Králové 3 Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: pozemky p.č. 91/58, 91/60, 91/72, 91/74, 94/4, 94/5, 94/10, 94/12, 94/62 v katastrálním území Třebeš. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.

Č.j. MMHK/138659/2016

str. 6

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Přílohy: Situace v měřítku 1 : 1000 - C4 Situace v měřítku 1 : 500 - C2 Situace v měřítku 1 : 500 - C3

Jiří Marek oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního úřadu

otisk úředního razítka

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 10.000,- Kč, položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 500,- Kč, celkem 10.500,- Kč byl zaplacen převodem z účtu dne 1.6.2016.

Obdrží: účastníci (dodejky) - Dům služeb Třebeš s.r.o., třída Karla IV. 430/26, 500 02 Hradec Králové cestou zmocněnce: Ing. Josef Matoušek, Atelier architektury, Šuda - Horský, a.s., Rokycanova 316, 500 0 3Hradec Králové Statutární město Hradec Králové, odbor strategického plánování a projektového řízení, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 RWE GasNet, s.r.o., IDDS: rdxzhzt Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Česká spořitelna, a.s., IDDS: wx6dkif Královéhradecká provozní a.s., IDDS: he9eugn účastníci (veřejnou vyhláškou) vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: pozemky p.č.. 91/58, 91/60, 91/72, 91/74, 94/4, 94/5, 94/10, 94/12, 94/62 v katastrálním území Třebeš dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, IDDS: dm5ai4r Krajský úřad Královéhradeckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: gcgbp3q Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové 3 Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové 3

Č.j. MMHK/138659/2016

str. 7

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce:

Vyvěšeno dne:…………………………………..

Sejmuto dne:……………………………..

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a rozhodnutí na veřejné desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce:

Vyvěšeno dne:…………………………………..

Sejmuto dne:……………………………..

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Vyvěšeno dne:…………………………………..

Sejmuto dne:……………………………..

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup. Obdrží po nabytí právní moci: - Dům služeb Třebeš s.r.o., třída Karla IV. 430/26, 500 02 Hradec Králové cestou zmocněnce: Ing. Josef Matoušek, Atelier architektury, Šuda - Horský, a.s., Rokycanova 316, 500 0 3 Hradec Králové