ZNALECKÝ POSUDEK č. 150/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č. 762/630 a podílu 393/66974 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Černý Most, č.p. 762, bytový dům, pozemku p.č. 232/16, s příslušenstvím, zapsaných na LV 943, katastrální území Černý Most, obec Praha, okres Hlavní město Praha a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi
Objednatel znaleckého posudku:
Exekutorský úřad Praha 2 , JUDr. Jan Fendrych, soudní exekutor Hradecká 3 130 00 Praha 3
Účel znaleckého posudku:
Zjištění ceny pro exekuční řízení č.j. 132 EX 1948/13-152
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni 27.04.2016 znalecký posudek vypracoval: Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail:
[email protected], www.posudeknemovitosti.cz Znalecký posudek obsahuje 20 stran textu včetně titulního listu a 5 stran příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Hranicích 06.05.2016
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č. 762/630 a podílu 393/66974 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Černý Most, č.p. 762, bytový dům, pozemku p.č. 232/16, s příslušenstvím, zapsaných na LV 943, katastrální území Černý Most, obec Praha, okres Hlavní město Praha a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi
2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:
Byt číslo 762/630 Bryksova 762 109 00 Praha 9-Černý Most Hl.m. Praha Hl.m. Praha Praha Černý Most 1 259 079
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 27.04.2016 za přítomnosti pana Mgr. Michala Kyselici. tel. 606 642 624.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z KN ze dne 07.04.2016, LV číslo 943, k.ú. Černý Most - informace z nahlížení do katastru nemovitostí - informace a údaje sdělené objednatelem - informace a údaje sdělené účastníkem prohlídky - skutečnosti a výměry zjištěné na místě - www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz - informace z prohlášení vlastníka a z kupní smlouvy - informace z cenové mapy Hlavního města Prahy 2016
5. Vlastnické a evidenční údaje SJM Kyselica Michal a Kyselicová Helena, Kyselica Michal, Zubrnická 845/3, Prosek, 19000 Praha 9 Kyselicová Helena, náměstí Svatopluka Čecha 226, 41156 Bohušovice nad Ohří Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zástavní právo smluvní Jiná omezení nebyla zjištěna.
6. Dokumentace a skutečnost Od nemovitých věcí nebyla předložena dokumentace, proběhla prohlídka a zaměření na místě samém.
7. Celkový popis nemovité věci -2-
Oceňované nemovité věci se nachází v ulici Bryksova. Jedná se o bytový dům, který má jeden vchod s č.p. 762 na svažitém pozemku. Dům má osm nadzemních podlaží. Objekt byl postaven v roce 1989. V posledních letech byla provedena nová fasáda se zateplením a vyměněny okna za plastová, byly provedeny nové výtahy. Dům je napojen na vodovod, plyn, elektřinu a kanalizaci. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci. Parkování osobních vozidel je kolem domu.
8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt
-3-
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území - Území je stabilizované. 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. II
Pi 0,00
V
0,00
II
0,00
II II IV
0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Pi) = 1,000 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,02 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II -0,01 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 -4-
11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
II
0,00
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Pi) = 1,050 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 1,050
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt Oceňovaná bytová jednotka velikosti 2+kk se nachází v 6.NP bytového domu. Vybavení bytu: standardní. Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubí, rozvody vody, kanalizace, topení, apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů).
elektroinstalace,
Součástí jednotky je podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy. Společnými částmi budovy jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, střecha včetně střešní krytiny a klempířských prvků, vchod, schodiště, chodby, společné prostory, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu a ústících do společných částí domu (mimo dveří do jednotek), bleskosvod, rozvody kanalizace, elektřiny, tepla, společné televizní antény, domovní instalace, rozvody telekomunikací, vodoinstalační rozvody po hlavní uzávěr jednotky, výtah a výtahové šachty. S jednotkou je spojeno vlastnické právo v rozsahu spoluvlastnického podílu k pozemkům. Na objektu je prováděna pravidelná údržba. Bytová jednotka je standardně vybavená. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.
Ocenění pro stanovení podílu jednotky na pozemcích Pozemky Pozemky jsou mírně svažité. Ocenění proběhlo podle cenové mapy. Ocenění Ostatní stavební pozemek Typ
Název
Parcelní číslo -5-
Výměra [m2]
Jedn. cena [Kč/m2]
Cena [Kč]
§ 2 cen. mapa
zastavěná plocha a nádvoří Ostatní stavební pozemek - celkem
232/16
1 584,00
3 000,00
1 584,00
4 752 000,4 752 000,-
Pozemky - zjištěná cena
=
4 752 000,- Kč
Rekapitulace cen pro stanovení podílu jednotky na pozemcích Pozemky
=
4 752 000,-Kč 4 752 000,- Kč
Celková cena nemovitého majetku pro stanovení podílu
=
4 752 000,- Kč
Vlastní ocenění jednotky Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 27):
Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Praha 19 27 let 34 403,- Kč/m2 koeficient dle typu podlahové plochy 8,90 * 1,00 = 13,60 * 1,00 = 13,60 * 1,00 = 1,00 * 1,00 = 2,20 * 1,00 =
Podlahové plochy bytu předsíň: pokoj + kuchyňský kout: pokoj: záchod: koupelna: Započítaná podlahová plocha bytu:
8,90 m2 13,60 m2 13,60 m2 1,00 m2 2,20 m2 39,30 m2
Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 1. Typ stavby - Budova - panelová, zateplená 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - s výhledem 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro - Byt má umakartové jádro. 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení, bez dalších prostor 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt v dobrém stavu s pravidelnou -6-
č. III II
Vi 0,00 0,00
II II III
0,00 0,00 0,03
II
-0,10
I
-0,03
III III II
0,00 0,00 1,00
údržbou Koeficient pro stáří 27 let: s = 1 - 0,005 * 27 = 0,865 9
Index vybavení
IV = (1 +
Vi) * V10 * 0,865 = 0,779
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 1,050 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 34 403,- Kč/m2 * 0,779 = 26 799,94 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 39,30 m2 * 26 799,94 Kč/m2 * 1,000 * 1,050= 1 105 899,52 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
1 105 899,52 Kč
Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství a pozemku Zjištěná cena pozemku: 4 752 000,- Kč Spoluvlastnický podíl: 393 / 66 974 Hodnota spoluvlastnického podílu: 4 752 000,- Kč * 393 / 66 974 = 27 884,49 Kč Spoluvlastnický podíl na příslušenství a pozemku +
27 884,49 Kč
Byt - zjištěná cena
=
-7-
1 133 784,01 Kč
C. REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt
1 133 784,- Kč
1. Ocenění staveb celkem
1 133 784,- Kč
Celkem
1 133 784,- Kč
Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem
1 133 784,- Kč
Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt
1 133 784,- Kč
1. Ocenění staveb celkem
1 133 784,- Kč
Celkem
1 133 784,- Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
1 133 784,- Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50:
1 133 780,- Kč
slovy: Jedenmilionjednostotřicettřitisícsedmsetosmdesát Kč
STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH VĚCÍ Podle ust. § 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi -8-
prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: 1. Nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí 2. Porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi 3. Výnosová - se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. Metoda nákladová - uvedena na předcházejících stránkách ocenění Atraktivnost daného místa, lokality s přihlédnutím ke kupní síle obyvatelstva, zaměstnanosti v daném regionu, konkrétní umístění, především velikost a rozsah vztažené k okolí, přístupnost apod. je vyjádřena cenou zjištěnou dle platného cenového předpisu, přičemž již z ceny dle cenového předpisu zohledňuje prodejnost oproti nákladovým cenám koeficient prodejnosti a dle provedené analýzy v daném konkrétním místě, současného stavu na trhu s nemovitými věcmi je možno konstatovat, že cena obecná by u předmětných nemovitých věcí byla upravena koeficientem vlivu. Metoda porovnávací Pro zjištění ceny byla použita metoda porovnávací, která vychází z porovnání předmětu ocenění s obdobnými předměty a cenami sjednanými při jejich prodeji. Na základě realizovaných prodejů v dané lokalitě, dále v souvislosti s porovnáním s údaji z internetu, s konzultací s realitními kancelářemi v regionu, odborným posouzením, je možno stanovit obvyklou cenu. Hodnotícími kritérii jsou především velikost obce, správní členění, analýza poptávky po koupi obdobných nemovitých věcí, struktura zaměstnanosti, životní prostředí, ekologické zátěž, poloha objektu vzhledem k využitelnosti a situování ve vztahu k umístění od centra, dopravní podmínky, konfigurace terénu, převládající zástavba, parkovací možnosti v okolí, struktura obyvatelstva, vztahy vyplývající z územního plánu, inženýrské sítě, typ stavby, počet podlaží, součásti a příslušenství nemovitých věcí, možnosti dalšího rozšíření, technická hodnota stavby, údržba stavby, vztahy k pozemku, výměra pozemků a odborný pohled znalce. Srovnání je provedeno na základě vlastního průzkumu situace na trhu s nemovitými věcmi, konzultacemi s realitními kancelářemi, nahlížením na servery - nemovitosti.cz, sreality.cz, reality.cz a na další. 1. Prodej bytu 2+kk 54 m2 Bryksova, Praha - Černý Most 2 400 000 Kč
-9-
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 39 m2 jehož součástí je i nebytový prostor o výměře 15 m2. Byt je částečně zařízen kuchyňskou linkou (trouba s varnou deskou, digestoř, lednice), podlahy v kombinaci PVC a koberec. Nachází se v lokalitě Černý Most v klidné okrajové zástavbě s veškerou občanskou vybaveností do 5 min chůze od bytu. Dům ,ve kterém se byt nachází, je po kompletní rekonstrukci. Výměna oken 2006 a zateplení v roce 2011. Součástí bytu je nebytový prostor, který se nachází v chodbě hned vedle bytu, který je možné využít jako pracovnu nebo nadstandardní prostor pro úschovu věcí a je zabezpečen masivní mříží. Parkování je možné před domem. Byt je připraven ihned k nastěhování. Těšíme se na Vás na prohlídce! Celková cena: 2 400 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně poplatků, včetně DPH, včetně právního servisu Hypotéka: 8 967,19 Kč měsíčně
Poznámka k ceně: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu Náklady na bydlení: 3500,ID zakázky: 01843 Aktualizace: 25.04.2016 Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Převod do OV: Ano Podlaží: 2. podlaží z celkem 5 Užitná plocha: 54 m2 Parkování: Rok rekonstrukce: 2000 Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední dálkové Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize Elektřina: 230V Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Komunikace: Asfaltová Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Ukazatel energetické náročnosti budovy: 95,0 kWh/m^2 za rok - 10 -
Vybavení: Částečně Nabídková cena 44 444,- Kč/m2 je upravena *0,90, t.j. 40 000,- Kč/m2 2. Prodej bytu 2+kk 41 m2 Doležalova, Praha 9 - Černý Most 2 070 000 Kč Pěkný byt v menším panelovém domě, v družstevním vlastnictví (v září přejde do ov - zbývá anuita necelých 30.000 Kč), lze čerpat hypo. Ve třetím patře pěkného udržovaného domu (8 podlaží). Dispozičně má předsíň s velkou skříní, samostatnou toaletu, koupelnu s malou vanou a pračkou. předsíně bytu je vstup do ložnice a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Velikost bytu cca 41 m2. Služby s nájmem spojené včetně fondu oprav a splátky anuity jsou 3.600 Kč/měs. Províce informací kontaktujte makléře. Celková cena: 2 070 000 Kč za nemovitost, včetně provize Hypotéka: 4 304,53 Kč měsíčně ID zakázky: 115019 Aktualizace: 27.04.2016 Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 3. podlaží z celkem 8 Užitná plocha: 41 m2 Plocha podlahová: 41 m2 Voda: Místní zdroj Topení: Lokální elektrické Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody Elektřina: 230V Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Nabídková cena 50 487,- Kč/m2 je upravena *0,90, t.j. 45439,- Kč/m2 3. Prodej bytu 2+kk 47 m2 Kpt. Stránského, Praha - Černý Most 2 190 000 Kč
- 11 -
Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikost 2+1, 47 m2, nacházející se ve 3. NP panelového domu s výtahem na Praze 9 – Černý Most. Byt se skládá ze starší kuchyňské linky, koupelny, samostatného záchodu. Na podlaze položeny koberce a dlažba, v koupelně umakartové jádro. V domě jsou plastová okna. Bezproblémové parkování před domem. Vynikající dostupnost na Metro B. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte kdykoliv od pondělí do neděle. Celková cena: 2 190 000 Kč za nemovitost, včetně provize, bez poplatků, včetně právního servisu Hypotéka: 4 554,7 Kč měsíčně Aktualizace: Včera ID: 3888943452 Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Centrum obce Podlaží: 3. podlaží Užitná plocha: 47 m2 Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední dálkové Plyn: Plynovod Doprava: MHD Nabídková cena 46 595,- Kč/m2 je upravena *0,90, t.j. 41 936,- Kč/m2 Vyhodnocení porovnávací metody: Požadované ceny v inzerátech byly upraveny směrem dolů o cca 10%. Na základě výše uvedených porovnání a zhodnocení užitné hodnoty nemovitých věcí a na základě zvážení všech okolností, zohlednění současné situace, velikosti obce, dosažitelnosti regionálního centra, míry nezaměstnanosti, zájmu investorů o tuto oblast a v současném stavu na trhu s nemovitými věcmi navrhuji cenu oceňovaných nemovitých věcí ve výši cca 40 tisíc Kč/m2, t.j. 1,5-1,7 mil. Kč. Metoda výnosová - nebyla použita. Ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi: Ocenění nemovitých věcí se provede ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Podle stejného ustanovení zákona o oceňování majetku se stanoví samostatně i cena práv spojených s nemovitými věcmi a závady váznoucí na nemovitých věcech.
- 12 -
1. Práva: Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zástavní právo smluvní Jiná omezení nebyla zjištěna. 2. Závady: Nebyly zjištěny.
Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: S přihlédnutím k umístění nemovitých věcí, jejímu stavebně technickému stavu a způsobu využití, jakož i ke všem faktorům ovlivňujících obvyklou cenu, jsem názoru, že oceňované nemovité věci jsou obchodovatelné.
Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě výše uvedených skutečností, odhaduji obvyklou cenu nemovitých věcí
1 600 000,- Kč slovy: Jedenmiliónšestsettisíc Kč Tato hodnota je navržena na úrovni doby hodnocení a ocenění a to k datu ocenění uvedeného na titulní straně, na základě předložených dokladů a cenové úrovně na trhu s nemovitými věcmi k uvedenému datu ocenění. Nutno brát v úvahu, že dané nemovité věci mají tuto hodnotu v daném místě, v daném čase a za současného stavu.
V Hranicích 06.05.2016
Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail:
[email protected], www.posudeknemovitosti.cz
- 13 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998, č.j. Spr. 2925/98 v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 150/16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 150/16.
- 14 -
E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: 3 1 1
Výpis z katastru nemovitostí Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
