12

DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MORAVA s.r.o.

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 473-DD/12 vyhotovená dle § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách

Dražebník:

Dražební společnost MORAVA s.r.o. se sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 IČ: 26 27 59 53 č. koncese: ŽU-K/1/02-P, Okresní úřad Zlín, referát Okresní živnostenský úřad ve Zlíně zastoupena: ředitelka společnosti Marcela Koutná bank. spojení: č.ú. 178404758/0300, ČSOB, a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 41371 (dále jen „dražebník“)

Navrhovatel:

Mgr. Jiří Ostravský se sídlem: Zlín, Lešetín VI/671, PSČ 760 01 insolvenční správce dlužníka MIPL, spol. s r.o. se sídlem: Uherský Brod, Šumická 2325, PSČ 688 01 IČ: 47911034 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 9883 (dále jen „navrhovatel“)

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o veřejných dražbách“), vyhlašuje touto dražební vyhláškou dle § 20 zákona o veřejných dražbách konání veřejné dražby dobrovolné (dále jen „dražba“).

Článek I. Doba a místo konání dražby 1. Den konání dražby se stanovuje na 31. ledna 2013 v aukční síni-v sídle dražebníka, na adrese: Zlín, ulice Dlouhá 4433, PSČ 760 01. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora v 11.00 hod. Zápis účastníků dražby bude probíhat od 10.30 hod. do zahájení dražby.

1

Článek II. Předmět dražby a jeho popis 1. Předmětem dražby je níže uvedený soubor (i) věcí nemovitých, (i) věcí movité, (iii) ochranných známek a (iv) pohledávek, ve vlastnictví dlužníka MIPL, spol. s r.o., se sídlem Uherský Brod, Šumická 2325, PSČ 688 01, IČ: 47911034 (dále jen „Úpadce“). Soubor je dražen pod názvem „Areál MIPL“ a je tvořen tímto: A) Nemovitosti Pozemky ▪ pozemek o výměře 662 m2 na parcele 4992/1 – orná půda, zemědělský půdní fond ▪ pozemek o výměře 1054 m2 na parcele 4992/3 – orná půda, zemědělský půdní fond ▪ pozemek o výměře 2556 m2 na parcele 4992/4 – orná půda, zemědělský půdní fond ▪ pozemek o výměře 571 m2 na parcele 4992/38 – orná půda, zemědělský půdní fond ▪ pozemek o výměře 1356 m2 na parcele 4992/41 – orná půda, zemědělský půdní fond ▪ pozemek o výměře 243 m2 na parcele 4992/42 – orná půda, zemědělský půdní fond ▪ pozemek o výměře 684 m2 na parcele 4992/43 – orná půda, zemědělský půdní fond to vše zapsáno na LV č. 4770 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Uherský Brod, pro katastrální území Uherský Brod, obec Uherský Brod a okres Uherské Hradiště. Pozemky ▪ pozemek o výměře 331 m2 na parcele St. 3258 – zastavěná plocha a nádvoří ▪ pozemek o výměře 92 m2 na parcele St. 3259 – zastavěná plocha a nádvoří ▪ pozemek o výměře 65 m2 na parcele St. 3391 – zastavěná plocha a nádvoří ▪ pozemek o výměře 826 m2 na parcele St. 4661 – zastavěná plocha a nádvoří Stavby ▪ budova č.p. 2200 na parcele St. 3258, obč. vyb. ▪ budova č.p. 2325 na parcele St. 4661, výroba ▪ budova bez čp/če na parcele St. 3259, obč. vyb. ▪ budova bez čp/če na parcele St. 3391, jiná st. to vše zapsáno na LV č. 8581 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Uherský Brod, pro katastrální území Uherský Brod, obec Uherský Brod a okres Uherské Hradiště. B) Věc movitá Jedná se o jeden automobil (dodávku). C) Ochranné známky Jedná se 41 ochranných známek, souvisejících s podnikatelskou činností Úpadce. D) Pohledávky Jedná se o pohledávky vzniklé zejména v rámci podnikatelské činnosti Úpadce. (dále jen „předmět dražby“).

2

2. Navrhovatelem dražby je Mgr. Jiří Ostravský, insolvenční správce dlužníka MIPL, spol. s r.o., jako osoba oprávněná podat návrh na provedení dražby dobrovolné, neboť Areál MIPL jako předmět této dražby je zahrnut do majetkové podstaty Úpadce. Vyhláškou Krajského soudu v Brně ze dne 2.12.2008 č.j. KSBR 24 INS 4979/2008-A-2 bylo zahájeno insolvenční řízení ohledně Úpadce. Na základě usnesení Krajského soudu v Brně, č.j. KSBR 24 INS 4979/2008-A-55, ze dne 9.3.2009 byl zjištěn úpadek Úpadce. Usnesením Krajského soudu v Brně, č.j. KSBR 24 INS 4979/2008-B-67, ze dne 21.2.2012 byl ustanoven insolvenčním správcem Mgr. Jiří Ostravský. Usnesením Krajského soudu v Brně, č.j. KSBR 24 INS 4979/2008-B-6, ze dne 27.4.2009 byl prohlášen konkurs ohledně Úpadce; toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 2.6.2009. 3. Celkový popis předmětu dražby A) Nemovitosti Areál mrazíren je situován na JV okraji města Uherský Brod mezi ulicí Šumickou, tratí ČD a tokem Olšavy, asi 700 m od centra města a 500 m od autobusového a vlakového nádraží. Pozemky areálu jsou rovinaté, v místě možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Areál je oplocený, přístupný a příjezdný z veřejné komunikace. Základní popis 1) Mrazírenská hala (budova č.p. 2325 na pozemku p.č. 4661) Přízemní halový objekt realizovaný v polovině 80. let jako ocelokůlna a v roce 1999 kompletně přestavěný - vestavěné mrazicí boxy a z JZ strany kancelářské prostory. Dispozičně tvoří hlavní část vestavěné mrazicí boxy přístupné přes příčnou chodbu v I. NP. Nad touto příčnou chodbou je nadstavba II. NP, kde jsou dispozičně řešeny kanceláře a sociální zařízení. Do příčné chodby v I. NP jsou zaústěny z nádvoří manipulační vrata a rampy. Skladové mrazící prostory jsou vybaveny technologií pro skladování zamrazených výrobků. 2) Provozní objekt (budova č.p. 2200 na pozemku p.č. 3258) Dvoupodlažní zděný objekt s plochou střechou sloužící ke skladování a provozu mrazírny. Hlavní vstup ze SZ strany od Olšavy do centrálního schodiště. V I. NP je kotelna, sklad paliva, šatny a sociální zařízení pro obsluhu a skladové místnosti přístupné rovněž plechovými vraty z nádvoří. Ve II. NP je po pravé straně schodiště předváděcí místnost s kuchyňským zázemím, po levé straně potom jednotlivé místnosti sloužící jako kanceláře nebo zázemí pro předváděcí místnost. V podlaží rovněž kompletní sociální zařízení. Objekt z roku 1999 v původním stavu s řádnou a pravidelnou údržbou. Ke štítové stěně objektu ze S strany je přistaven přízemní objekt vrátnice s nízkou pultovou střechou. 3) Sklady MTZ (budovy bez čp/če na pozemcích p.č. 3259 a 3391) Přízemní nepodsklepený objekt s nízkou pultovou střechou využívaná jako sklad MTZ (materiálně technického zabezpečení) a dílna. Původní objekt areálu ve stáří asi 40 let se zanedbanou údržbou. 4) Venkovní úpravy V areálu jsou provedeny rozvody inženýrských sítí - vodovod, kanalizace s odlučovačem ropných látek a domovní ČOV, silnoproudé rozvody NN, dále zpevněné plochy a oplocení.

3

Popis technického stavu staveb 1) Mrazírenská hala (budova č.p. 2325 na pozemku p.č. 4661) Ocelová nosná konstrukce do betonových patek, zastřešení ocelovými příhradovými vazníky, krytina z ocelových trapézových plechů. Vestavba mrazících prostor realizovaná z PUR panelů systému ROMA DAMM-SYSTEM, vestavba kancelářských prostor realizovaná z Porothermu. Vnitřní ocelové schodiště, vnitřní hladké omítky, stropy nad I. NP vestavby žb. monolitické nad II. NP zavěšený SDK podhled se zateplením. Venkovní omítky vestavby jsou hladké s minerální stěrkou, ocelová konstrukce je opatřena nátěrem. Okna kanceláří jsou plastová a Ditherm, dveře dřevěné hladké s prosklením. Podlahy na soc. zařízení jsou keramické stejně jako keramické obklady, podlahy kanceláří jsou z PVC. Podlahy v rozsahu celého I. NP jsou těžké průmyslové upravené pro pojezd vysokozdvižných vozíků. Nakládací rampy jsou opatřeny segmentovými vraty s elektrickým pohonem. Vnitřní rozvody silnoproudu 400/240 V, rozvody VZT, rozvody požární vody, rozvody kanalizace a vodovodu. Sociální zařízení osazeno standartními zařizovacími předměty. Vytápění kanceláří je ústřední - využití rekuperovaného tepla z chladících agregátů doplněné o elektrokotel. Mrazící agregáty jsou součástí technologie. 2) Provozní objekt na pozemku p.č.3258 (budova č.p. 2200 na pozemku p.č. 3258) Dvoupodlažní zděný objekt s plochou střechou. Betonové základy, zdivo v tl. do 45 cm, stropy pravděpodobně keramické s rovným omítaným podhledem, plochá střecha s tep. izolací do spádu a živičné svařované pásy jako krytina. Klempířské konstrukce úplné z pozink. plechu. Ocelové vnitřní schodiště, dřevěné stupně bez podstupnic, vnitřní štukové omítky, venkovní omítky břízolitové. Podlahy místností v kombinaci cem. potěr, keramická dlažba a PVC, vnitřní obklady sociálních zařízení keramické. Okna jsou dřevěná zdvojená, v I. NP doplněná o sklobet. prosvětlovací otvory. Vnitřní dveře hladké do ocelových zárubní, v I. NP jsou plechová vrata do skladovacích prostor. V objektu standardní zařizovací předměty - WC, umyvadla a pisoáry. Vytápění je ústřední - kotel na TP, rozvody v ocelových trubkách a lit. radiátory. Vnitřní rozvody ZTI standardní, standardní rozvody silnoproudu 400/240 V. 3) Sklady MTZ (budovy bez čp/če na pozemcích p.č. 3259 a 3391) Přízemní nepodsklepený objekt s nízkou pultovou střechou standartního provedené - betonové pasy, zděné svislé konstrukce, dřevěné stropy, nízký pultový krov a krytina z pozinkovaného plechu. Břízolitová fasáda, vnitřní hladké omítky a betonové podlahy. Dřevěná dvojitá okna a dveře. Vnitřní rozvod silnoproudu 400/240 V. Původní objekt areálu ve stáří asi 40 let se zanedbanou údržbou. 4) Venkovní úpravy Přípojka vody z PE DN 50, přípojka kanalizace DN 200 přes domovní ČOV-DČB 5 a dešťová kanalizace DN 200 přes odlučovač ropných látek AS TOP 15P v délce. Dále zpevněné plochy v kombinaci silniční panely, monolitický beton, asfaltový beton a štětová plocha tvořící volné pojízdné plochy v areálu. Oplocení areálu tvořené pletivem do ocelových zabetonovaných sloupků. Předmětem dražby jsou veškeré součásti nemovitostí, vyjma věcí, které jsou v doplnění soupisu majetkové podstaty ze dne 23.3.2012 vedeny jako dlouhodobý hmotný majetek. Předmětem dražby nejsou movité věci nacházející se v/na dražených nemovitostech (ledaže se staly v právním smyslu slova součástí nemovitostí či není-li v této dražební vyhlášce uvedeno jinak). Předmětem dražby nejsou zejména movité věci, které jsou v doplnění soupisu majetkové podstaty ze dne 23.3.2012 vedeny jako movitý majetek. Doplnění soupisu majetkové podstaty ze dne 23.3.2012 (jehož celý obsah byl učiněn předmětem dosud neskončeného vylučovacího sporu) je přílohou č. 1 této dražební vyhlášky. 4

B) Movitá věc Jedná se o jeden nákladní automobil o následující specifikaci:

Druh

RZ

Tovární značka RENAULT nákladní 1Z4 7961 Mascott

Vlastník od

VIN

16.3.2004

VF652AFA000063475 2004

Rok výroby Barva bílá

C) Ochranné známky Soupis 41 dražených ochranných známek je uveden v tabulce níže. Č. přihlášky

Č. zápisu

Priorita

Znění

Stav

MIPL

Platný dokument

Majitel

Třídy

D

HRANOLKY ÁČKO Platný MIPL dokument

29, 30, MIPL, 31, 32, spol. s r.o. 33, 39, 42 MIPL, 29 spol. s r.o.

JARKA

Platný dokument

MIPL, 29, 30 spol. s r.o.

S

14.1.2002

JAMAJKA

Platný dokument


S

251473

14.1.2002

RODEO

Platný dokument

MIPL, 29 spol. s r.o.

S

175492

251474

14.1.2002

HONZA

Platný dokument


S

176554

254230

8.2.2002

ZMRZLINOVÝ PRINC

Platný dokument


S

178666

251683

9.4.2002

ZMRZLINOVÉ SRDCE

Platný dokument


S

179394

252448

30.4.2002

zmrzlinové Srdce Platný tvarohovomeruňkové dokument


K

179395

258763

30.4.2002

zmrzlinový Princ

Platný dokument


K

179396

252449

30.4.2002

Jamajka zmrzlinový krém

Platný dokument


K

179397

252450

30.4.2002

MIPL mražený krém Platný Honza dokument


K

179398

252451

30.4.2002

MIPL MRAZÍRNY UHERSKÝ BROD

Platný dokument


S

179399

255622

30.4.2002

FAJN

Platný dokument


S

182667

270470

15.8.2002

FARMÁŘ

Platný dokument

MIPL, 29, 30, spol. s r.o. 31

S

183213

255078

6.9.2002

AMERIKY ÁČKO

Platný dokument


S

126092

215065

8.10.1997

175109

247722

21.12.2001

175489

251471

14.1.2002

175490

251472

175491

5

K

K

188485

260298

7.2.2003

KOBRA

Platný dokument


S

188486

260299

7.2.2003

PITBUL

Platný dokument


S

188488

260300

7.2.2003

HIT MIX

Platný dokument


S

188597

262794

7.2.2003

MAMBO

Platný dokument


S

191067

261108

28.4.2003

CALVI

Platný dokument


S

193487

270493

4.7.2003

Farmář

Platný dokument


K

193488

265919

4.7.2003

Fajn

Platný dokument


K

196316

265985

26.9.2003

PÁRTY

Platný dokument


S

344961

268582

31.3.2004

FRUTELA

Platný dokument


S

344960

268581

31.3.2004

MIPL MORAVSKÉ BRAMBORÁKY

Platný dokument


K

N

345964

269293

29.4.2004

Dr. ICE

Platný dokument


S

N


K

N

MIPL Valašský frgál ORIGINÁL z Platný Valašska zmrazený dokument hotový výrobek

423485

275554

18.2.2005

433425

283276

15.1.2006

SNOWBORĎÁK

Platný dokument


S

N

434341

283982

13.2.2006

WRC

Platný dokument


S

N

434340

283981

13.2.2006

RAFŤÁK

Platný dokument


S

N

434344

283984

13.2.2006

RYBÁŘ

Platný dokument


S

N

434342

283983

13.2.2006

KOFOMAMBO

Platný dokument


S

N

434343

289651

13.2.2006

MAMBO LEDOVÝ ČAJ

Platný dokument


S

N

441963

289074

16.10.2006

Platný dokument


O

N

441964

289075

16.10.2006

Platný dokument


O

N

444884

291270

29.1.2007

MAZEC

Platný dokument

MIPL, 29, 30, spol. s r.o. 32

S

N

445480

292081

15.2.2007

HOPPER

Platný dokument

MIPL, 29, 30, spol. s r.o. 32

S

N

6

446148

292523

5.3.2007

KAPITÁN RYBÁŘ

Platný dokument

MIPL, 29, 30, spol. s r.o. 32

S

N

452050

296238

20.9.2007

KAPITÁN RYBÁŘ

Platný dokument

MIPL, 29, 30, spol. s r.o. 32

K

N

454883

298045

20.12.2007

KRTEK

Platný dokument

MIPL, 29, 30, spol. s r.o. 32

S

N

D) Pohledávky Předmětem dražby jsou pohledávky po splatnosti v nominální výši více než 19 mil. Kč, jejichž specifikace je uvedena v příloze č. 2 této dražební vyhlášky. Navrhovatel výslovně upozorňuje, že kvalita dražených pohledávek je většinou velmi nízká (dílem se jedná o pohledávky promlčené, dílem nedobytné, dílem obtížně prokazatelné). Navrhovatel nemá, kromě určitých účetních záznamů, k draženým pohledávkám prakticky žádnou dokumentaci. Navrhovatel výslovně upozorňuje na to, že mezi draženými pohledávkami je i pohledávka navrhovatele vůči osobě oprávněné z věcného břemene užívání ve výši větší než 3 mil. Kč (pohledávka již byla soudně uplatněna). 4. Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.

Článek III. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka draženého souboru byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 8.1.2013 v 11.00 hod. 2. termín dne 14.1.2013 v 11.00 hod. Zájemci o prohlídku předmětu dražby potvrdí závazně svou účast telefonicky na čísle 603 509 979 a to nejpozději do 17.00 hodin den před stanovenou prohlídkou. Místo prohlídky a sraz zájemců o prohlídku se stanovuje před vrátnicí Areálu MIPL. Dražebník je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu dražby požadovat prokázání totožnosti zájemců. Pokud osoba, která má předmět dražby v držení, neumožní prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Eventuální dotazy ve věci prohlídky předmětu dražbu a způsobu jejího provedení budou zodpovězeny na kterémkoliv z následujících telefonních čísel: 603 509 979, 734 445 502, 577 011 415. Článek IV. Popis práv a závazků váznoucích na předmětu dražby Úpadce nedlouho před zahájením insolvenčního řízení zcizoval a zatěžoval svůj majetek ve prospěch určitých osob. V důsledku této aktivity Úpadce byly a jsou vedeny určité soudní spory, které měly či ještě mají vliv na zpeněžovací proces. Tyto skutečnosti budou níže popsány. A) Nemovitosti Údaj o vlastnickém právu Jak bylo uvedeno výše, veškeré dražené nemovitosti jsou zahrnuty do majetkové podstaty Úpadce. Část těchto nemovitostí však Úpadce před zahájením insolvenčního řízení převedl na třetí osobu. Takto převedené nemovitosti jsou v současné době zapsány na LV 8581 (viz výše), 7

a to ve prospěch společnosti FAL Services s.r.o., se sídlem K Prádlu 934/3, Horní Suchá, PSČ 735 35, IČ: 285 66 084 (dále jen „Převedené nemovitosti“ a „společnost FAL“). Po zahrnutí Převedených nemovitosti do majetkové podstaty Úpadce podala společnost FAL vůči insolvenčnímu správce Úpadce vylučovací žalobu. Tato žaloba však byla zamítnuta, a to s právní mocí ke dni 26.11.2010 (rozsudek Krajského soudu v Brně ze dne 30.11.2009, č.j. 24 Cm 11/2009-97, rozsudek Vrchního soudu v Olomouci ze dne 27.10.2010, č.j. 12 Cmo 5/2010136). Ze systému www. justice.cz nevyplývá, že by bylo ve věci podáno dovolání. Důvodem zamítnutí žaloby byl zejména prokázaný úmysl Úpadce a nabyvatele zkrátit převodem Převedených nemovitostí ostatní věřitele Úpadce, což způsobilo absolutní neplatnosti převodní smlouvy ve smyslu ust. § 39 občanského zákoníku. Fakt, že v katastru nemovitostí je jako vlastník Převedených nemovitostí stále vedena společnost FAL, tak nemá žádný vliv na oprávnění navrhovatele platně zpeněžit Převedené nemovitosti ve veřejné dražbě a na oprávnění nabyvatele Převedené nemovitosti ve veřejné dražbě platně nabýt. Údaj o věcných břemenech o věcné břemeno užívání Prakticky současně s převodem Převedených nemovitostí (3.11.2008) Úpadce zatížil všechny dražené nemovitosti, zapsané v katastru nemovitostí, věcným břemenem, a to ve prospěch polské společnosti CTM Galicija sp. z o.o., se sídlem v Krakově, ul. Al. 3. Maja 9/415, Krakov, Polsko, registrační číslo 0000153489 (dále jen „společnost CTM“). Podle dotčené smlouvy má společnost CTM právo užívat zatížené nemovitosti a dále pobírat ze zatížených nemovitostí plody a užitky po dobu 15 let. Úplata za zřízení věcného břemene činila 3 mil. Kč a již byla zřejmě zaplacena (anebo spíše započtena). Navrhovatel nemá informaci o tom, zda společnost CTM (nebo její právní nástupce – CTM Galicja, s.r.o., IČ 278 49 368) dal dražené nemovitosti do užívání nějaké další třetí osobě a zda dražené nemovitosti jsou z jejich strany pojištěny (ze strany navrhovatele nikoli). Navrhovatel je přesvědčen, že dotčené věcné břemeno platně nevzniklo, když bylo ze strany Úpadce a ze strany společnosti CTM zřízeno s úmyslem zkrátit ostatní věřitele. Veden tímto přesvědčením podal navrhovatel žalobu na určení neexistence dotčeného věcného břemene. Soudní řízení o této žalobě je vedeno u Okresního soudu v Uherském Hradišti pod sp. zn. 10 C 2/2012 a ve věci nebylo dosud ani v prvním stupni rozhodnuto. Dlužno ještě doplnit, že společnost CTM (resp. její právní nástupce – CTM Galicja, s.r.o., IČ 278 49 368) Areál MIPL fyzicky drží a brání navrhovateli ujmout se jeho držby. Navrhovatel žaluje právního nástupce společnosti CTM o zaplacení částky odpovídajícímu bezdůvodnému obohacení za neoprávněné užívání Areálu MIPL, avšak soud dosud o této žalobě ani v prvním stupni nerozhodl. Pokud věcné břemeno užívání platně vzniklo, nabude vydražitel Areál MIPL zatížený tímto věcným břemenem. Pokud věcné břemeno užívání platně nevzniklo (o čemž je navrhovatel přesvědčen), nezbude vydražiteli zřejmě nic jiného (nebude-li možná mimosoudní dohoda) než dosáhnout ve sporu pravomocného soudního rozhodnutí o tom, že věcné břemeno neexistuje, resp. nikdy nevzniklo.

8

S ohledem na faktickou a právní komplikaci, způsobenou věcným břemenem užívání, byla znalcem snížena cena dražených nemovitostí z 12 mil. Kč na 9 mil. Kč. o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení Jedná se o věcné břemeno, zřízené smlouvou o zřízení služebnosti položení a volného přístupu k udržování vodovodního potrubí z roku 1942 ve prospěch města Uherský Brod. Toto věcné břemeno zatěžuje pozemek, p.č. 4992/4. Údaj o zástavních právech Dražené nemovitosti jsou zatíženy 3 zástavními právy (dvě zástavní práva ve prospěch Československé obchodní banky, a.s. a jedno zástavní právo ve prospěch Komerční banky, a.s.). Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty Úpadce, zanikají tato zástavní práva zpeněžením v souladu s ustanovením § 299 odst. 2 insolvenčního zákona. To znamená, že do vlastnictví vydražitele přechází předmět dražby bez uvedených zástavních práv. Údaj o nedražených nemovitostech Předmětem dražby nejsou pozemky, parc. 4992/35 a 4992/36, které jsou ve vlastnictví České republiky – Pozemkový fond České republiky. Tyto pozemky jsou podstatné jak z hlediska přístupu do areálu, tak i pro jeho vlastní užívání (na těchto pozemcích je mimo jiné umístěna vrátnice Areálu MIPL). Úpadce má tyto pozemky v nájmu a to na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné v řádu tisíců korun českých. Předmětem dražby taktéž není budova, nezapsaná v katastru nemovitostí, zbudovaná na pozemcích parc. 4992/35 a 4992/36, sloužící jako vrátnice Areálu MIPL. Navrhovatel je připraven umožnit vydražiteli užívání této budovy za obvyklých podmínek a je taktéž otevřen následnému jednání o převodu vlastnického práva k této budově za obvyklých podmínek.

Údaj o nájmech Jak navrhovatel uvedl výše, tento nemá informace o tom, zda a za jakých podmínek osoba oprávněná z věcného břemene umožňuje užívání dražených nemovitostí třetím osobám. Navrhovatel uzavřel dohodu o nájmu pozemku, p.č. 4992/43, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 měsíců a za měsíční nájem ve výši 3.300,- Kč včetně DPH. Tento nájemní vztah přejde na vydražitele předmětu dražby. B) Věc movitá Navrhovatel nemá informaci o tom, že by dotčený nákladní automobil byl zatížen způsobem, který by podstatným způsobem ovlivňoval jeho hodnotu. C) Ochranné známky Prakticky současně s převodem Převedených nemovitostí (3.11.2008) Úpadce uzavřel smlouvu převodu svých ochranných známek na třetí osobu. Insolvenční správce Úpadce však dotčené ochranné známky zahrnul do majetkové podstaty. Polská společnost DEVELOPER INVESTMENT sp. z o.o., se sídlem ul. Pana Tadeusza 6B, Krakov, Polsko podala vylučovací 9

žalobu. Tato žaloba však byla v minulosti zamítnuta, a to s právní mocí ke dni 12.7.2011 (rozsudek Krajského soudu v Brně ze dne 21.3.2011, č.j. 24 Cm 19/2009-102). Ze systému www. justice.cz nevyplývá, že by bylo ve věci podáno dovolání. Důvodem zamítnutí žaloby byl zejména prokázaný úmysl Úpadce a nabyvatele zkrátit převodem ochranných známek ostatní věřitele Úpadce, což způsobilo absolutní neplatnosti převodní smlouvy ve smyslu ust. § 39 občanského zákoníku. V databázi ochranných známek, vedených Úřadem průmyslového vlastnictví, je jako vlastník dražených ochranných známek veden Úpadce. Předinsolvenční neplatný pokus Úpadce o zcizení ochranných známek tak nemá žádný vliv na oprávnění navrhovatele platně zpeněžit dotčené ochranní známky ve veřejné dražbě a na oprávnění nabyvatele dotčené ochranné známky ve veřejné dražbě platně nabýt. D) Pohledávky Navrhovatel nemá informaci o tom, že by dotčené pohledávky byly zatíženy způsobem, který by podstatným způsobem ovlivňoval jejich hodnotu. Jak však již uvedl navrhovatel výše, tento má o dražených pohledávkách jen minimální informace.

Článek V. Cena předmětu dražby 1. Celková cena předmětu dražby činí 9.220.000, - Kč (slovy: devět milionů dvě stě dvacet tisíc korun českých) a skládá se z následujících dílčích ocenění jednotlivých složek souboru Areál MIPL: A) Cena nemovitostí byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 4633-58/2012 ze dne 19.3.2012 a z jeho dodatku č. 1 ze dne 20.11.2012, znalce Ing. Jaroslava Fojtů, se sídlem Bělidla 1406, Bystřice pod Hostýnem, PSČ 768 61. Celková cena nemovitostí činí 9.000.000,Kč (slovy: devět milionů korun českých). B) Cena movité věci byla odhadnuta na základě odborných posouzení dražebníkem, v souladu s ustanovením § 13 zákona o veřejných dražbách a činí 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). C) Cena ochranných známek byla odhadnuta na základě odborných posouzení dražebníkem, v souladu s ustanovením § 13 zákona o veřejných dražbách a činí 100.000,- Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých). D) Cena pohledávek byla odhadnuta na základě odborných posouzení dražebníkem, v souladu s ustanovením § 13 zákona o veřejných dražbách, a činí částku 100.000,- Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých). Článek VI. Nejnižší podání 1. Nejnižší podání činí částku 9.000.000,- Kč (slovy: devět milionů korun českých).

Článek VII. Minimální příhoz

10

1. Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, je stanoven na částku 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých).

Článek VIII. Dražební jistota 1. Výše dražební jistoty je stanovena na 1.900.000,- Kč (slovy: jeden milion devět set tisíc korun českých). 2. Dražební jistota musí být uhrazena buď v penězích bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo vkladem v hotovosti na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, (VS rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, a.s., nejpozději však jeden pracovní den před konáním dražby, nebo ve formě bankovní záruky. Záruční listina tvořící bankovní záruku musí být vystavená bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem o bankách na území České republiky. Text záruční listiny musí být v češtině, popř. opatřen úředním překladem do češtiny (v případě překladu provedeným zahraničním tlumočníkem, tedy osobou nezapsanou v seznamu tlumočníků u některého z krajských soudů v České republice, musí být doloženo jeho oprávnění tak činit, včetně navazující apostilace (superlegalizace) a úředního překladu takového dokladu). Text záruční listiny musí obsahovat prohlášení o tom, že „banka bez zbytečného odkladu bez jakýchkoliv námitek uspokojí dražebníka, Dražební společnost Morava s.r.o., se sídlem Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01, IČ 26 27 59 53, až do výše 1.900.000,- Kč, a to na první písemnou výzvu dražebníka, (i) obsahující jeho tvrzení, že určitá osoba [identifikovaná způsobem: jméno a příjmení / obchodní firma, sídlo / bydliště, IČ / r.č.] se stala vydražitelem předmětu dražby, vyhlášené dražební vyhláškou dražebníka č. 473-DD/12 a že neuhradila včas cenu dosaženou vydražením, a (ii) doloženou originálem či úředně ověřenou kopií protokolu o provedení dražby“ nebo jinou formulaci zcela ekvivalentního charakteru. Záruční listina nesmí připouštět požadavek předložení žádných jiných listin či důkazů a nesmí připouštět uplatnění jiných námitek než těch, které mají svůj základ ve shora uvedeném vzoru formulace, a zejména pak nesmí připouštět námitku, že uplatnění bankovní záruky musí nejdříve předcházet marné uplatnění nároku vůči dlužníkovi. Záruční listina musí dále obsahovat formulaci, že veškeré bankovní poplatky spojené s uplatnění bankovní záruky a s plněním na bankovní záruku neponese dražebník, ale příslušná třetí osoba (vydražitel). Minimální doba platnosti bankovní záruky musí být sto šedesát (160) dní ode dne konání dražby, na niž se bankovní záruka vztahuje. Složením jistoty ve formě bankovní záruky se rozumí doručení záruční listiny (či předání) do vlastních rukou dražebníka na adrese Zlín, Dlouhá 4433. -

Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem uveřejnění této dražební vyhlášky na centrální adrese. Konec lhůty pro složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, je stanoven na šestnáctou (16.) hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. Konec lhůty pro složení dražební jistoty jinak než ve formě bankovní záruky je stanoven na okamžik zahájení dražby.

3. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. Složení dražební jistoty ve formě hotovosti k rukám dražebníka se vzhledem k výši dražební jistoty vylučuje. 4. Dokladem o složení dražební jistoty jsou buď:

výpis z účtu účastníka dražby nebo potvrzení banky o odepsání částky odpovídající dražební jistotě z účtu účastníka dražby ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka, nebo 11

příslušný díl poštovní poukázky, osvědčující, že ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka byla uskutečněna platba odpovídající dražební jistotě pod stanoveným VS (popř. osvědčující, že k rukám dražebníka byla odeslána příslušná peněžitá částka) nebo

bankovní pokladní složenka osvědčující, že účastníkem dražby byla ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka složena v hotovosti částka odpovídající dražební jistotě nebo

záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka splňující shora uvedené náležitosti.

5. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě bankovní záruky se záruční listiny vrací taktéž bezprostředně po skončení dražby. V ostatních případech bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi (popř. z účtu, ze kterého byly peněžní prostředky poukázány), a to do pěti pracovních dnů ode dne konání dražby. Článek IX. Účastenství na dražbě 1.

Osoby, které se míní stát účastníky dražby, včetně osob jednajících za ně či jejich jménem, jsou povinni doložit svou totožnost a eventuálně své oprávnění jednat za či jménem jiné osoby. Tyto osoby jsou dále povinny strpět, aby si dražebník pořídil kopie listin, kterými doloží svou identitu a eventuálně své oprávnění jednat za či jménem jiné osoby.

2.

Fyzické osoby, které se míní stát účastníky dražby, nebo které jednají za či jménem právnické osoby, mínící se stát účastníkem dražby, jsou povinni doložit svou totožnost občanským průkazem nebo dokladem mu postaveným na roveň, cizí státní příslušníci pak cestovním pasem nebo povolením k trvalému pobytu.

3.

Fyzická osoba jednající jménem právnické osoby se sídlem v ČR, jež se míní účastnit dražby, je povinna předložit výpis z obchodního rejstříku ne starší než tři měsíce (originál či úředně ověřenou kopii) nebo v případě právnických osob nezapisovaných do obchodního rejstříku výpis z jiného příslušného registru či rejstříku, kde je právnická osoba zapsána, ne starší než tři měsíce (originál či úředně ověřená kopie). Z těchto listin musí být zjevné, že dotčená fyzická osoba je oprávněna samostatně jednat jménem právnické osoby. V případě jednání fyzické osoby jménem právnické osoby se sídlem mimo ČR, musí být předložena veřejná listina vydaná příslušným úřadem cizího státu plnící tutéž funkci, co listiny zmíněné v předchozí větě. Listiny vydané orgány cizího státu (resp. pravost podpisů osob jednajících jejich jménem, pravost razítka) musí být apostilovány (v případě státu mimo příslušnou Haagskou úmluvu musí být superlegalizovány). Je-li některá z výše uvedených listin vyhotovena v jiném než českém jazyce, musí být tato listina opatřena úředním překladem do českého jazyka (v případě překladu provedeným zahraničním tlumočníkem, tedy osobou nezapsanou v seznamu tlumočníků u některého z krajských soudů v České republice, musí být doloženo jeho oprávnění tak činit, včetně navazující apostilace (superlegalizace) a úředního překladu takového dokladu).

4.

Fyzická osoba jednající na základě plné moci za osobu (fyzickou či právnickou), jež se míní účastnit dražby, je povinna předložit písemnou plnou moc. Podpisy na této plné moci musí být úředně ověřeny. V případě vyhotovení úředního ověření v zahraničí, musí být úřední ověření apostilováno (v případě státu mimo příslušnou Haagskou úmluvu musí být superlegalizovány). V případě zastoupení právnických osob musí zástupce doložit listiny dle předchozího odstavce této dražební vyhlášky, dokládající oprávnění osob podepisujících plnou moc jednat jménem zmocnitele. Je-li některá z výše uvedených listin vyhotovena v jiném než českém jazyce, musí být tato listina opatřena úředním překladem do českého jazyka (v případě překladu provedeným zahraničním tlumočníkem, tedy osobou nezapsanou v seznamu tlumočníků u některého 12

z krajských soudů v České republice, musí být doloženo jeho oprávnění tak činit, včetně navazující apostilace (superlegalizace) a úředního překladu takového dokladu). 5.

Za právnickou osobu, jež se míní účastnit dražby, může jednat prokurista, pokud prostřednictvím shora uvedených listin doloží svou funkci.

6.

Je-li fyzická osoba, jež se míní účastnit dražby, vdaná nebo ženatý, je povinna předložit písemný souhlas manžela (ky) s účastí na dražbě. Je-li tato listina vyhotovena v jiném než českém jazyce, musí být tato listina opatřena úředním překladem do českého jazyka, (v případě překladu provedeným zahraničním tlumočníkem, tedy osobou nezapsanou v seznamu tlumočníků u některého z krajských soudů v České republice, musí být doloženo jeho oprávnění tak činit, včetně navazující apostilace (superlegalizace) a úředního překladu takového dokladu).

7.

Na dražbě je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění jediné osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. I na tuto formu účastenství na dražbě se pak vztahuje vše, co bylo uvedeno výše (prokázání identity a existence dotčené osoby, řešení situace zahraniční osoby, dokumenty v jiném než českém jazyce, atd.).

8.

Účastník dražby je povinen doložit čestným prohlášením, že není osobou z dražby vyloučenou ve smyslu ust. § 3 zákona o veřejných dražbách, a že ani nebude pro takovou osobu dražit.

9.

Osoba, jež se míní účastnit dražby (popř. osoba jednající za ní či jejím jménem) je povinna předložit některý se shora uvedených dokladů o složení dražební jistoty.

10. Předloží-li osoba, jež se míní účastnit dražby (popř. osoba jednající za ní či jejím jménem) včas veškeré shora uvedené listiny (jsou-li vzhledem k její situaci potřebné), bude jí umožněn zápis do seznamu účastníků dražby, kam je tato osoba povinna uvést, kromě svého podpisu, i číslo účtu, na který má dražebník poukázat ve shodě s touto dražební vyhláškou dražební jistotu, nestane-li se účastník dražby vydražitelem. Po zápisu do seznamu účastníků dražby, bude příslušné osobě vydáno dražební číslo. 11. Jednacím jazykem dražby, včetně vyřizování všech záležitostí spojených s dražbou, je český jazyk. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Článek X. Způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 90-ti dnů od skončení dražby, a to buď bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, vedený u ČSOB, a.s., poštovní poukázkou nebo v hotovosti do pokladny dražebníka v místě sídla dražebníka Zlín, Dlouhá 4433. Okamžikem uhrazení ceny dosažené vydražením je okamžik, kdy je na Účet dražebníka připsána nebo do pokladny dražebníka připsána částka (či součet jednotlivých částek) rovnající se celé ceně dosažené vydražením. 2. V případě, že bude před zahájením dražby složena vydražitelem Dražební jistota v penězích, bude tato Dražební jistota, včetně příslušenství, započtena na cenu dosaženou vydražením a na 13

Účet dražebníka bude skládán ze strany vydražitele pouze rozdíl mezi cenou dosaženou vydražením a Dražební jistotou. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. 3. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou, šekem, započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 4. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, zmařil dražbu, nenabývá vlastnické právo k předmětu dražby a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou. Dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o veřejných dražbách použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. 5. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. Článek XI. Podmínky odevzdání předmětu dražby 1. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 30 zákona o veřejných dražbách, předá bez zbytečného odkladu v souladu s ustanovením § 32 zákona o veřejných dražbách insolvenční správce Úpadce jako osoba oprávněná předmět dražby zcizit dle § 17 odst. 4 zákona o veřejných dražbách (dále jen „bývalý vlastník“), za účasti dražebníka předmět dražby vydražiteli, a to na základě doložení totožnosti vydražitele, resp. doložení oprávnění a totožnosti osoby jednající jménem či za vydražitele. O předání předmětu dražby bude sepsán „Protokol o předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 2. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nákladů vzniklých z důvodů dle ust. § 32 odst. 4 zákona o veřejných dražbách na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Výše těchto nákladů bude vyčíslena v Protokolu o předání předmětu dražby s tím, že nárok na úhradu těchto nákladů nabude splatnosti 15. den ode dne následující po skončení předání předmětu dražby. 3. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Článek XII. Závěrečná ustanovení 1. Vydražitel je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí. 2. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 10-ti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v ust. § 20 odst. 5 zákona o veřejných dražbách. 3. Práva a povinnosti touto dražební vyhláškou výslovně neupravené se řídí příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona o veřejných dražbách. 14

Ve Zlíně dne 27.12.2012

Ve Zlíně dne 27.12.2012

Navrhovatel

Dražebník

…. ……………………………… Mgr. Jiří Ostravský insolvenční správce úpadce MIPL, spol. s r.o. (úředně ověřený podpis)

………………………………… Marcela Koutná ředitelka společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o. (úředně ověřený podpis)

Dražební společnost MORAVA s.r.o., IČO: 26 27 59 53 sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 kontakt: tel: 603 509 979, tel/fax: 577 011 415-16, e-mail: [email protected]

15

12

Recommend Documents