PUTUSAN NOMOR : 272 /PDT/2011/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
------ PENGADILAN TINGGI SUMATERA UTARA DI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : -------
1. RAJA NINA HARAHAP BINTI RAJA RIPAI, umur 44 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Gg. Pancasila Kota Pinang, Kel. Kota Pinang, Kec. Kota Pinang, Kab. Labuhan Batu Selatan, semula TERGUGAT I, sekarang disebut sebagai PEMBANDING I ;-
2. HJ. TENGKU PARINAH, umur + 80 tahun, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jl. Bakti No. 100 Medan, atau setidak-tidaknya berada diwilayah hukum NKRI, semula TERGUGAT II, sekarang disebut sebagai PEMBANDING II ;---------------------
3. HJ. ISMAWATI, umur + 82 tahun, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, berlamat di Jl. Lqr. Rawa No. 23 Medan atau setidak-tidaknya berada diwilayah hukum NKRI, semula TERGUGAT III, sekarang disebut sebagai PEMBANDING III ;--------------------------------
4. RAJA SAHIDIN HARAHAP, umur + 37 tahun, pekerjaan Mocok-Mocok, alamat Depan Mesjid Jamik Kota Pinang, Kec. Kota Pinang, Kab. Labuhan Batu Selatan, semula TERGUGAT IV, sekarang disebut sebagai PEMBANDING IV ;--------------------
5. SAHRUL BARIAH HARAHAP, umur + 47 tahun, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, alamat Depan Mesjid Jamik Kota Pinang, Kec. Kota Pinang, Kab. Labuhan Batu Selatan, semula TERGUGAT V, sekarang disebut sebagai PEMBANDING V ;----------------------
6. TRISNA AYU, …..
2
6. TRISNA AYU, umur + 32 tahun, pekerjaan PNS Puskesmas, alamat Depan Mesjid Jamik Kota Pinang, Kec. Kota Pinang, Kab. Labuhan Batu Selatan, semula TERGUGAT VI, sekarang disebut sebagai PEMBANDING VI ;-----------------------------------------
Yang dalam hal ini Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI telah memberi kuasa kepada Lenggayani, SH dan Kartoyo, SH, kedua adalah Advokat / Penasihat Hukum / Pengabdi Hukum dari Kantor Advokat Lenggayani, SH & Rekan, berkantor di Jl. Kandis No. 02, Rantau Prapat, Labuhan Batu dan Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI memilih domisili dialamat Kuasanya tersebut, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 09 Juli 2010 ;------------------------------------------------
7. H. ENDAR SAKTI HASIBUAN, S.Ag, umur + 60 tahun, pekerjaan Mantan Kepala Kel. Kota Pinang (tahun 1995 s/d 2000), alamat di Kel. Kota Pinang, Kec. Kota Pinang, Kab. Labuhan Batu Selatan, semula TURUT TERGUGAT I, sekarang disebut sebagai TURUT PEMBANDING I ;------------------------------------------
8. Drs. JALALUDDIN PANE, umur + 60 tahun, pekerjaan Mantan Camat Kota Pinang, (tahun 1999 s/d 2001), alamat di Komplek Perumahan Menteng Indah 6 E No. 7 Medan, atau setidak-tidaknya berada diwilayah hukum NKRI, semula TURUT TERGUGAT II, sekarang disebut sebagai TURUT PEMBANDING II ;----------
Yang dalam hal ini Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II telah memberi kuasa kepada Lenggayani, SH dan Kartoyo, SH, kedua adalah Advokat / Penasihat Hukum / Pengabdi Hukum dari Kantor Advokat Lenggayani, SH & Rekan, berkantor di Jl. Kandis No. 02, Rantau Prapat, Kab. Labuhan Batu, dan Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan
II
memilih
domisili
dialamat
Kuasanya
tersebut,
berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 09 Juli 2010 ;--------
----- L A W A N : …..
3
------------------------------- L A W A N : -----------------------------
1. ROSTIAH BR. SIREGAR, umur 55 tahun, pekerjaan PNS, beralamat di Pasar I Barat, Lingkungan 8, Medan Marelan ;----------------------
2. RUSTAM EFFENDI SIREGAR, umur 52 tahun, pekerjaan PNS, beralamat di Jl. Imam Bonjol Gg. Sepakat, Rantau Prapat ;--------------------
3. ROSNIDAR BR. SIREGAR, umur 51 tahun, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Pardamean Sigambal, Rantau Prapat ;----------------
4. ROSILAWATI BR. SIREGAR, umur 48 tahun, pekerjaan PNS, beralamat di Kota Pinang ;-------------------------------------------------------------
5. ZAINALSYAH SIREGAR, umur 45 tahun, pekerjaan Karyawan, beralamat di Komplek PT. Herfinta Aek Batu ;----------------------------------
6. ROSLAILY BR. SIREGAR, umur 43 tahun, pekerjaan PNS, beralamat di Jl. Skip Rantau Prapat ;-----------------------------------------------------
7. MUSLIM SIREGAR, umur 42 tahun, pekerjaan Polri, beralamat di Sungai Liput, Aceh Tamiang ;--------------------------------------------------
8. SARIPUDDIN SIREGAR, umur 39 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingk. Kampung Bedagai, Kota Pinang ;-------------------------
9. CHANDRA MAWANSYAH SIREGAR, 35 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingk. Kampung Bedagai, Kota Pinang ;-------------
10. ROSMARLINA BR. SIREGAR, umur 26 tahun, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Lingk. Kampung Bedagai Kota Pinang ;-------------
Semula PENGGUGAT-PENGGUGAT, sekarang disebut sebagai TERBANDING-TERBANDING ;------------------------
Yang dalam
hal
ini Penggugat-Penggugat / Terbanding-
Terbanding …..
4
Terbanding telah memberi kuasa kepada Eka Fridayani Sihaloho, SH, Pengacara - Pembela - Penasehat Hukum dari Kantor Lembaga Advokasi Peduli Cabang Kota Pinang, berkantor di Jl. Jend. A. Yani No. 73 Kota Pinang, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 Februari 2010, namun pada tanggal 4 Oktober 2010 berdasarkan Surat Pelepasan Kuasa Khusus Nomor : 02/LAP/IX/2010, tertanggal 4 Oktober 2010, Eka Fridayani Sihaloho, SH telah melepaskan Kuasa Khusus tersebut dengan diketahui oleh Pemberi Kuasa dan selanjutnya Penggugat-Penggugat / Terbanding-Terbanding telah memberi Kuasa baru kepada Irwansyah, SH, MH, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal Oktober 2010. Namun dengan surat tertanggal
26
September
2010
Penggugat-Penggugat
/
Terbanding-Terbanding telah mencabut Kuasanya kepada Irwansyah, SH, MH dan selanjutnya menghadapi sendiri ;--------
DAN:
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA CQ. KEPALA KANTOR WILAYAH PERTANAHAN PROPINSI SUMATERA UTARA CQ. KEPALA KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN LABUHAN BATU, alamat di Jl. Pramuka No. 3, Rantau Prapat, Kab. Labuhan Batu, semula TURUT TERGUGAT III, sekarang disebut sebagai TURUT TERBANDING ;-------------------------
------------------------- PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ---------------------------
Telah membaca surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut ;--
-------------------------- TENTANG DUDUKNYA PERKARA ---------------------------
Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut
yang termuat dalam Turunan Resmi Putusan Pengadilan Negeri Rantau Prapat tanggal 11 April 2011 No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap, yang amarnya berbunyi sebagai berikut : -----------------------------------------------------------------------------
I.
DALAM KONVENSI ;-------------------------------------------------------------
A. DALAM …..
5
A. DALAM EKSEPSI : ----------------------------------------------------------- Menolak eksepsi-eksepsi Tergugat-Tergugat ;------------------------------
B. DALAM POKOK PERKARA : ---------------------------------------------1. Mengabulkan gugatan Penggugat-Penggugat untuk sebahagian ;----2. Menyatakan Penggugat-Penggugat adalah Ahli Waris yang sah dari Alm. T. Zakaria Siregar ;---------------------------------------------------3. Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor 260 tanggal 26 Nopember 1996 dengan Surat Ukur Nomor 4082/1996 tanggal 26 Nopember 1996 diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Sumatera Utara tanggal 18 September 1996 No. SK 1192/HM/22.12/1996 Nomor Urut 28 yang dikeluarkan oleh BPN adalah syah dan berharga serta berkekuatan hukum ;--------------------------------------------------------4. Menyatakan bahwa pengetikan / penulisan gelar kesukuan Tengku atas nama Tengku Zakaria Siregar sebagai Pemegang Hak Sertifikat Hak Milik Nomor 260 tanggal 26 Nopember 1996 adalah sah menurut hukum dimaksudkan mengacu dan menunjuk satu subjek hukum yang sama yaitu T. Zakaria Siregar ;----------------------------5. Menyatakan demi hukum tanah seluas 1.050 m2 (30 m x 35 m) dengan batas-batas sebagai berikut : -------------------------------------- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. SMA / Jl. Perjuangan ;----------- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Naga Parlaungan Lubis ;---- Sebelah Selatan berbatas dengan dahulu tanah Lina / Ationg sekarang tanah R. Sianipar ;---------------------------------------------- Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Umum ;------------------------Adalah sah milik T. Zakaria Siregar sebagai Pemegang Hak pada Sertifikat Hak Milik Nomor 260/Kotapinang tanggal 26 Nopember 1996 ;-------------------------------------------------------------------------6. Menyatakan Surat Ganti Kerugian tertanggal 29 September 1999 yang diperbuat Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II adalah tidak sah dan batal demi hukum dan tidak
berkekuatan
hukum,
sepanjang terhadap
tanah
yang
disebutkan di dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 260 tanggal 26 Nopember 1996 atas nama Tengku Zakaria Siregar ;-------------------
7. Menyatakan …..
6
7. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Turut Tergugat I serta Turut Tergugat II melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat-Penggugat ;---------------------------------8. Menyatakan dengan hukum segala bentuk perjanjian atas tanah terperkara yang timbul kemudian yang dilakukan oleh pihak-pihak lain selain Penggugat-Penggugat selaku ahli waris Alm. Tengku Zakaria Siregar setelah terbitnya Sertifikat Hak Milik No. 260 tanggal 26 Nopember 1996 dari BPN adalah tidak syah dan batal demi hukum ;----------------------------------------------------------------9. Menghukum Tergugat I, Tergugat IV, Tergugat V dan Tergugat VI untuk segera mengembalikan dan menyerahkan sepenuhnya dalam keadaan baik dan kosong kepada Penggugat-Penggugat tanah seluas + 450 m2 yang dikuasai oleh Tergugat I oleh karena tanah sengketa adalah merupakan bagian dari tanah seluas 1.050 m2 milik Penggugat-Penggugat selaku ahli waris dari Alm. T. Zakaria Siregar berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 260 pada tanggal 26 Nopember 1996 ;------------------------------------------------------------10. Menolak
gugatan
Penggugat-Penggugat
untuk
selain
dan
selebihnya ;--------------------------------------------------------------------
II.
DALAM REKONPENSI : -------------------------------------------------------- Menolak seluruh gugatan Rekonpensi Penggugat dr ;--------------------------
III. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI : --------------------------------- Menghukum Tergugat dk / Penggugat dr untuk membayar seluruh biayabiaya perkara yang ditimbulkan dalam perkara ini yang hingga kini ditentukan sebesar Rp 3.391.000,- (tiga juta tiga ratus sembilan puluh satu ribu rupiah) ;-------------------------------------------------------------------------
------
Membaca Relas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Rantau
Prapat yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Rantau Prapat No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap, yang menerangkan bahwa bunyi isi putusan Pengadilan Negeri Rantau Prapat tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Kuasa Hukum Turut Tergugat III / Turut Terbanding pada tanggal 26 April 2011 ;------------------------------------------------------------------------------------------
----- Membaca …..
7
-----
Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : Piter Manik, SH, Panitera /
Sekretaris Pengadilan Negeri Rantau Prapat No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap yang menerangkan bahwa Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 20 April 2011, permohonan banding mana telah dengan sempurna diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat-Penggugat / Terbanding-Terbanding pada tanggal 27 April 2011, kepada Kuasa Hukum Turut Tergugat III / Turut Terbanding pada tanggal 26 April 2011 ;-----------------------------------------------------------------------------------
------
Membaca Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat I, II,
III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II tanggal 15 Agustus 2011, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Tinggi Medan pada tanggal 09 September 2011, yang mana salinannya telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan
kepada
Kuasa
Hukum
Penggugat-Penggugat
/
Terbanding-
Terbanding pada tanggal 23 September 2011, kepada Kuasa Hukum Turut Tergugat III / Turut Terbanding pada tanggal 16 September 2011 ;------------------
------
Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Penggugat-Penggugat /
Terbanding-Terbanding tanggal 28 September 2011, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Tinggi Medan pada tanggal 06 Oktober 2011, yang mana salinannya telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II pada tanggal 11 Oktober 2011, kepada Kuasa Hukum Turut Tergugat III / Turut Terbanding pada tanggal 13 Oktober 2011 ;---------------------------------------------
------
Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Turut
Tergugat III / Turut Terbanding tanggal 28 September 2011, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Rantau Prapat pada tanggal 28 September 2011, yang mana salinannya telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II pada tanggal 29 September 2011, kepada Kuasa Hukum Penggugat-Penggugat /
Terbanding …..
8
Terbanding-Terbanding pada tanggal 30 September 2011 ;--------------------------
------
Membaca surat pemberitahuan memeriksa berkas perkara banding
masing-masing kepada Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II pada tanggal 20 Juni 2011, kepada Kuasa Hukum Penggugat-Penggugat / Terbanding-Terbanding pada tanggal 23 Juni 2011, kepada Kuasa Hukum Turut Tergugat III / Turut Terbanding pada tanggal 16 Juni 2011, yang menerangkan bahwa kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap, dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut ;-----------------------------------------------------------
---------------------------------- TENTANG HUKUMNYA ---------------------------------- Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formil dapat diterima ;-----------------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tingkat Banding membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan suratsurat yang berhubungan dengan perkara ini, Salinan Resmi Putusan Pengadilan Negeri Rantau Prapat tanggal 11 April 2011 No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap, berikut dengan semua surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, maka Pengadilan Tingkat Banding berpendapat alasan dan pertimbangan hukum yang telah diambil oleh Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya berkenaan dengan hal-hal yang disengketakan oleh kedua belah pihak, telah tepat dan benar menurut hukum, maka alasan-alasan dan pertimbangan hukum tersebut diambil alih oleh Pengadilan Tingkat Banding sebagai pendapatnya sendiri dalam memutus perkara ini ditingkat banding, Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II dan Kontra Memori Banding yang diajukan Penggugat-Penggugat / TerbandingTerbanding, serta Kontra Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Turut
Tergugat III / …..
9
Tergugat III / Turut Terbanding, ternyata tidak ada memuat hal-hal baru yang dapat melemahkan / membatalkan putusan a quo, selain itu juga alasan dalam Memori Banding dan Kontra Memori Banding tersebut sudah dikemukakan dalam jawab menjawab dan telah dipertimbangkan dalam putusan Pengadilan Tingkat Pertama sehingga putusan ini harus dipandang sebagai tanggapan terhadap Memori Banding dan Kontra Memori Banding tersebut, dan tidak perlu dipertimbangkan lebih lanjut ;--------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan hukum diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Rantau Prapat tanggal 11 April 2011 No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap dapat dikuatkan ;------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II berada dipihak yang kalah, maka harus pula dihukum membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ;------------------------------
------- Mengingat Pasal 199 – 205 Rbg dan Peraturan Hukum lainnya yang bersangkutan ;--------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------- M E N G A D I L I --------------------------------
------ Menerima
permohonan
banding
dari
Kuasa Hukum Tergugat I, II,
III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Kuasa Hukum Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II tersebut ;-------------------- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Rantau Prapat tanggal 11 April 2011 No. 10/Pdt.G/2010/PN-Rap, yang dimohonkan banding ;-------------------
Menghukum Tergugat I, II, III, IV, V dan VI / Pembanding I, II. III, IV, V dan VI dan Turut Tergugat I dan II / Turut Pembanding I dan II untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;-------------------------------------------------------------------------------
------
DEMIKIANLAH diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis
Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari : S e n i n, tanggal 07 November 2011 oleh Kami : DJOKO SEDIONO, SH, MH, Hakim Tinggi pada Pengadilan
Tinggi …..
10
Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, H. MAENONG, SH, MH dan H. MOCHAMAD HATTA, SH, MH, masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 19 Agustus 2011 Nomor : 272/PDT/2011/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut diatas serta dibantu oleh SYAIFUL AKHYAR, SH, sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasanya.-----------------------------------------------
Hakim-Hakim Anggota,
H. MAENONG, SH, MH.
Hakim Ketua Majelis,
DJOKO SEDIONO, SH, MH.
H. MOCHAMAD HATTA, SH, MH.
Panitera Pengganti,
SYAIFUL AKHYAR, SH.
Biaya-Biaya : 1. M e t e r a i ……………Rp 6.000,2. R e d a k s i …………...Rp 5.000,3. L e g e s ……………….Rp 3.000.4. Pemberkasan ………….Rp 136.000,J u m l a h ……….…Rp 150.000,-
11
Untuk salinan sesuai dengan aslinya PANITERA,
TJATUR WAHJOE B. S. P, SH, M. Hum. NIP. 19630517 199103 1 003.
