Lampiran 1 Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak Nomor : SE-21/PJ.6/1999 Tanggal : 23 April 1999
CONTOH PERHITUNGAN STANDAR INVESTASI TANAMAN PERKEBUNAN Standar Investasi Tanaman perkebunan dihitung dengan ketentuan sebagai berikut : a. Tingkat suku bunga investasi bersih setahun dalam kondisi ekonomi normal. b. Data-data biaya pembukaan lahan, penanaman, pemeliharaan dan seterusnya yang dapat diperoleh dari Dinas Perkebunan, instansi lainnya, dan atau hasil pengumpulan data lapangan. c. Penanaman Cover Corp adalah penanaman tanaman pelindung. d. Formula. n FV = PV x (1 + 1) FV = Future Value = Nilai akan datang PV = Present Value = Nilai sekarang i = Interest = Bunga n = Tahun ke - n CONTOH : Satuan biaya untuk Tanaman Panili diketahui sebagai berikut : - Biaya Penanaman pada tahun ke - 0 = Rp. 5.471.450 - Biaya Pemeliharaan tahun ke - 1 = Rp. 1.771.300 - Biaya Pemeliharaan tahun ke - 2 = Rp. 2.310.100 - Biaya Pemeliharaan tahun ke - 3 = Rp. 2.310.300 - Biaya Pemeliharaan tahun ke - 4 = Rp. 2.385.300 - Biaya Pemeliharaan tahun ke - 5 = Rp. 2.385.300 - Biaya Pemeliharaan tahun ke - 6 = Rp. 1.865.300 Tingkat suku bunga investasi yang digunakan = 10% Maka besarnya Standar Investasi Tanaman untuk tanaman Panili tersebut adalah sebagai berikut : - Masing-masing satuan biaya dikalikan faktor kapitalisasi untuk mendapatkan nilai yang akan datang (future value) dengan menggunakan formula di atas. - Penjumlahan nilai yang akan datang (future value) sesuai dengan umur tanaman akan didapatkan besarnya SIT untuk tanaman yang dimaksud. 6 Biaya Penanaman = Rp. 5.471.450 x (1 + 10%) = Rp. 5.693.007 5 Biaya Pemeliharaan-1 = Rp. 1.771.300 x (1 + 10%) = Rp. 2.852.696 4 Biaya Pemeliharaan-2 = Rp. 2.310.300 x (1 + 10%) = Rp. 3.382.510 3 Biaya Pemeliharaan-3 = Rp. 2.310.300 x (1 + 10%) = Rp. 3.075.009 2 Biaya Pemeliharaan-4 = Rp. 2.385.300 x (1 + 10%) = Rp. 2.886.213 1 Biaya Pemeliharaan-5 = Rp. 2.385.300 x (1 + 10%) = Rp. 1.623.830 0 Biaya Pemeliharaan-6 = Rp. 1.865.300 x (1 + 10%) = Rp. 1.865.300 + Maka SIT Panili yang menghasilkan adalah = Rp. 26.378.566 - Untuk lebih jelasnya dapat dilihat sebagaimana tabel di bawah ini.
SIT PANILI Uraian Pekerjaan Penanaman-0 Biaya Pemeliharaan-1 Biaya Pemeliharaan-2 Biaya Pemeliharaan-3 Biaya Pemeliharaan-4 Biaya Pemeliharaan-5 Biaya Pemeliharaan-6
Tahun 0 1. 2. 3. 4. 5. 6.
TOTAL Interest Uraian Pekerjaan Penanaman-0 Biaya Pemeliharaan-1 Biaya Pemeliharaan-2 Biaya Pemeliharaan-3 Biaya Pemeliharaan-4 TOTAL Interest Uraian Pekerjaan Penanaman-0 Biaya Pemeliharaan-1 Biaya Pemeliharaan-2 TOTAL Interest
Satuan Biaya 5.471.450,00 1.771.300,00 2.310.300,00 2.310.300,00 2.385.300,00 2.385.300,00 1.865.300,00
FK 1,771561 1,61051 1,4641 1,331 1,21 1,1 1
Future Value 9.693.007,43 2.852.696,36 3.382.510,23 3.075.009,30 2.886.213,00 2.623.830,00 1.865.300,00
Uraian Pekerjaan Penanaman-0 Biaya Pemeliharaan-1 Biaya Pemeliharaan-2 Biaya Pemeliharaan-3 Biaya Pemeliharaan-4 Biaya Pemeliharaan-5 TOTAL
26.378.566,33
Interest
Tahun 0 1. 2. 3. 4. 5.
Satuan Biaya 5.471.450,00 1.771.300,00 2.310.300,00 2.310.300,00 2.385.300,00 2.385.300,00
FK 1,61051 1,4641 1,331 1,21 1,1 1
Future Value 8.811.824,94 2.593.360,33 3.075.009,30 2.795.463,00 2.623.830,00 2.385.830,00 22.284.787,57
FK 1,331 1,21 1,1 1
Future Value 7.282.499,95 2.143.273,00 2.541.330,00 2.310.300,00
10%
10% Tahun 0 1. 2. 3. 4.
Satuan Biaya 5.471.450,00 1.771.300,00 2.310.300,00 2.310.300,00 2.385.300,00
FK 1,4641 1,331 1,21 1,1 1
Future Value 8.010.749,95 2.357.600,30 2.795.463,00 2.541.330,00 2.385.300,00 18.090.443,25
10% Tahun 0 1. 2.
Satuan Biaya 5.471.450,00 1.771.300,00 2.310.300,00 10%
FK 1,21 1,1 1
Future Value 6.620.454,50 1.948.430,00 2.310.300,00 10.879.184,50
Uraian Pekerjaan Penanaman-0 Biaya Pemeliharaan-1 Biaya Pemeliharaan-2 Biaya Pemeliharaan-3 TOTAL Interest
Tahun 0 1. 2. 3.
Uraian Pekerjaan Penanaman-0 Biaya Pemeliharaan-1 TOTAL Interest
Tahun 0 1.
Uraian Pekerjaan Penanaman-0 TOTAL Interest
Tahun 0
Satuan Biaya 5.471.450,00 1.771.300,00 2.310.300,00 2.310.300,00 10% Satuan Biaya 5.471.450,00 1.771.300,00
14.277.402,95 FK
Future Value 6.016.595,00 1.771.300,00 7.789.895,00
FK
Future Value 5.471.450,00 5.471.450,00
1,1 1
10% Satuan Biaya 5.471.450,00 10%
1
DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA DIREKTORAT JENDERAL PAJAK KANTOR PELAYANAN PBB....................................
Lampiran 2 Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak Nomor : SE-21/PJ.6/1999 Tanggal : 23 April 1999
SURAT PEMBERITAHUAN OBJEK PAJAK SEKTOR PERKEBUNAN TAHUN : .............. I. DATA SUBYEK 1. Nama Perusahaan 2. Nama Wajib Pajak 3. Alamat Wajib Pajak 4 NPWP
: : : :
II. 1. 2. 3.
DATA OBYEK NOP Jenis Tanaman Lokasi Objek
4 Hak penguasaan 5. Luas areal sesuai perijinan/Hak III. PERUNTUKAN OBJEK NO 1 1
2
3
PERUNTUKAN OBJEK 2 Areal Kebun a. Tanah yang ditanami komoditas perkebunan berumur panjang - Jenis Tanaman ................................... Tanaman berumur .............................. - Jenis Tanaman ................................... Tanaman berumur .............................. b. Tanah yang ditanami komoditas perkebunan berumur pendek - Jenis Tanaman ................................... - Jenis Tanaman ................................... Areal Emplasemen : Bangunan Emplasemen : a. Pabrik ; b. Perkantoran ; c. Gudang ; d. Tangki ; e. Pipa ; f. Perumahan ; g. Sarana Olahraga/rekreasi ; h. Bangunan Poliklinik ; i. Bangunan Sosial ; j. Landasan pesawat udara ; k. Jalan diperkeras di lokasi perkebunan ; l. Lain-lain. Areal lainnya ..................................................... JUMLAH
LUAS TANAH (M2) 3
: : :
: :
-
Desa Kecamatan Dati II Dati I
: : : :
.....................Ha
BANGUNAN Jumlah Luas Unit (M2) 4 5
KETERANGAN 6
DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA DIREKTORAT JENDERAL PAJAK KANTOR PELAYANAN PBB....................................
Lampiran 3 Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak Nomor : SE-21/PJ.6/1999 Tanggal : 23 April 1999
DAFTAR PERHITUNGAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN SEKTOR PERKEBUNAN TAHUN : .............. I. DATA SUBYEK II. DATA OBYEK 1. Nama Perusahaan : 1. NOP : 2. Nama Wajib Pajak : 2. Jenis Tanaman : 3. Alamat Wajib Pajak : 3. Lokasi Objek : 4 NPWP : - Desa : - Kecamatan : - Dati II : - Dati I : 4 Hak penguasaan : 5. Luas areal sesuai : .....................Ha perijinan/Hak III. PERUNTUKAN OBJEK NO 1
1
2
3
PERUNTUKAN OBJEK
LUAS TANAH (M2)
2
3
Areal Kebun a. Tanah yang ditanami komoditas perkebunan berumur panjang - Jenis Tanaman ...................... Tanaman berumur ............. - Jenis Tanaman ..................... Tanaman berumur ............... b. Tanah yang ditanami komoditas perkebunan berumur pendek - Jenis Tanaman ...................... - Jenis Tanaman ................... Areal Emplasemen : Bangunan Emplasemen : a. Pabrik ; b. Perkantoran ; c. Gudang ; d. Tangki ; e. Pipa ; f. Perumahan ; g. Sarana Olahraga/rekreasi ; h. Bangunan Poliklinik ; i. Bangunan Sosial ; j. Landasan pesawat udara ; k. Jalan diperkeras di lokasi perkebunan ; l. Lain-lain. Areal lainnya ..................................................... JUMLAH
STANDAR INVESTASI TANAMAN (Rp/m2) 4
JUMLAH
KELAS TANAH
NILAI PER M2
JUMLAH
JUMLAH KESELURUHAN
5
6
7
8
9
IV. BANGUNAN
NO
PERUNTUKAN
LUAS / M2
(1) 1 2 3 4 5 6 7
(2)
(3)
8
9 10 11 12
NILAI BANGUNAN / M2 (4)
NJOP NILAI KELAS BANGUNAN KESELURUHAN / M2 (5) (6) (7)
Pabrik ; Perkantoran ; Gudang ; Tangki ; Pipa; Perumahan ; Sarana Olahraga/Rekreasi ; Bangunan Poliklinik/ Baskebun/ Puskebun, dll ; Bangunan Sosial ; Landasan pesawat udara ; Jalan diperkeras di lokasi perkebunan ; Lain-lain NJOP BANGUNAN
NJOP BUMI + BANGUNAN Dikurangi NJOPTKP NJKP
Rp. Rp. Rp. Rp.
40%
PBB TERHUTANG
x 0,5%
Rp.
.................................................... 19 ......... Petugas Penghitung / Kepala Subseksi Kepala Seksi Penetapan
........................................ NIP. .................................
........................................ NIP. .................................
Mengetahui Kepala Kantor Pelayanan PBB ..........................
........................................
