CIB Otthonteremtı Hitel

CIB Otthonteremtı Hitel A CIB Bank Zrt. jelzáloghitel konstrukciója

A CIB Otthonteremtı Hitellel Ön kedvezı hitelkamat mellett vásárolhat Magyarország területén forgalomképes használt és új lakást, lakóingatlant vagy korszerősítheti, bıvítheti meglévı ingatlanját. A konstrukciót úgy alakítottuk ki, hogy Ön élhessen a jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatásával.

Ki igényelheti a jelzáloghitelt? Minden 18 év feletti magánszemély, aki rendelkezik minimum 3 hónapos magyarországi munkaviszonnyal, ingatlanfedezettel, igazolt rendszeres havi jövedelme eléri a mindenkori minimálbért, a hitel lejáratának évében maximum 65. életévét töltötte be és hiteligénylése megfelel az alábbi alapfeltételeknek: • A hitel legalább egyik adósa devizabelföldi magánszemély. • Fıadós vásárlási hitelcél esetén az a személy lehet, aki a hitelcéllal érintett ingatlanban tulajdoni hányadot szerez, bıvítési, korszerősítési hitelcél esetén pedig az a személy, aki a hitelcéllal érintett ingatlanban tulajdoni hányaddal rendelkezik vagy a bıvítési engedély az ı nevére szól. • Lakásvásárlás esetén az eladó a jelzáloghitel adósának, adóstársának nem közeli hozzátartozója és nem élettársa. Ez alól kivétel a közös tulajdon megszüntetése, ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését. • Lakás vásárlása, bıvítése esetén az adósnak, adóstársnak, ezek házastársának, élettársának és szülıi felügyelete alatt álló kiskorú gyermekeinek, valamint az együttköltözı családtagjainak nincs államilag támogatott lakáscélú hitele sem a jelenlegi, sem a korábban hatályban volt jogszabályok alapján, melyet a CIB Bank Zrt. (továbbiakban: Bank) által rendelkezésre bocsátott nyilatkozat aláírásával igazolnak. Nem számít kizáró oknak: o amennyiben a fent felsorolt személyeknek államilag támogatott kölcsönük van, ha együttes nyilatkozatukban vállalják, hogy azt a korábbi kölcsönt folyósító hitelintézetnek az új kölcsönszerzıdés aláírását követı 360 napon belül visszafizetik (a visszafizetésrıl szóló igazolást a hiteligénylés helyén be kell nyújtani), o amennyiben szülı vagy nagyszülı nagykorú gyermekének, unokájának államilag támogatott kölcsön ügyletében szerepel tulajdont nem szerzı adóstársként, o amennyiben lakás bıvítése esetén az igénylınek ugyanezen lakás vásárlását vagy építését finanszírozó államilag támogatott kölcsöne még fennáll. Ez esetben a bıvítési kölcsön összege nem haladhatja meg 15 millió forint és a korábban már folyósított kölcsön szerzıdés kötéskori összegének különbözetét. Feltétel továbbá a hitelbírálat elvégzéséhez szükséges dokumentumok benyújtása. Jelezzük, hogy a - pozitív adósminısítést követı - hitelfolyósítást megelızıen CIB lakossági bankszámla nyitása szükséges.

Milyen célra vehetı igénybe a jelzáloghitel? • Lakásvásárlás: használt vagy új építéső, önállóan forgalomképes, társasházi, lakásszövetkezeti lakás, lakóház vásárlása. • Bıvítés: a személyi tulajdonban lévı lakások bıvítési engedély alapján új lakóépület-résszel történı bıvítése vagy más célra használt meglévı helyiségek átalakítása, bıvítése, amely a meglévı lakótér alapterületének növekedését eredményezi (pl. tetıtér beépítés). Ha a kialakítandó új ingatlan mőszakilag a korábbi ingatlantól teljesen független (pl. külön bejáratú), önállóan forgalomképes, úgy az nem bıvítésnek, hanem építésnek minısül.

CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

1

• Korszerősítés: a komfortfokozat növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmő bevezetése, illetve belsı hálózatának kiépítése; fürdıszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs; központosított főtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások ( pl.: napenergia ) alkalmazását is; az épület szigetelése, beleértve a hı-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat; a külsı nyílászárók energiatakarékos cseréje, a tetı cseréje, felújítása, szigetelése. A korszerősítés része az ehhez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerősítés közvetlen költségeinek 20%-áig. E munkákhoz csak az építési termékek mőszaki követelményeinek, megfelelıség igazolásának, valamint forgalomba hozatalának és felhasználásának részletes szabályairól szóló rendelet szerinti megfelelıségi igazolással rendelkezı terméket lehet felhasználni. Mekkora összegő hitelt lehet igényelni? A hitel minimális összege: A hitel maximális összege: új lakás vásárlása esetén használt lakás vásárlásánál, lakásbıvítésnél és korszerősítésnél

1 millió Ft 15 millió Ft 5 millió Ft

A CIB Bank jelzáloghitelei már minimálbér igazolása mellett is igényelhetıek. Így Ön egyszerően, kevesebb dokumentációval juthat CIB Otthonteremtı Hitelhez. A hitel maximális összege az ingatlanfedezet Földhitel és Jelzálogbank Rt. által meghatározott hitelbiztosítéki értékének 60 %-a, amely hozzávetılegesen az ingatlan forgalmi értékének 50%-a. A hitel pontos összegét • az adósminısítés valamint • a vásárolni, korszerősíteni, bıvíteni kívánt ingatlan, illetve a kiegészítı fedezetként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értéke határozza meg. Milyen futamidıvel igényelhetı a hitel? A jelzáloghitel futamideje 5 és 35 év között változhat, és a választott kamatrögzítési periódus (1 év vagy 5 év) egészszámú többszöröse lehet. A választott kamatperiódus azonban a hitel teljes futamideje alatt nem változtatható meg! Kamatrögzítés

Lehetséges futamidık (év)

éves

5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, ...35

ötéves

5, 10, 15, 20, 25, 30, 35

A kamattámogatás a hitel futamidejének elsı 20 évére szól. Hogyan vehetı igénybe a kamattámogatás? A jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatásának igénybe vétele a CIB Bank javára az ingatlannyilvántartásba bejegyzett önálló jelzálogjog(ok) FHB általi felvásárlásával válik lehetıvé, amelynek feltétele, hogy • az önálló zálogjog a Bank által nyújtott kölcsönösszeg és járulékai erejéig a Bank javára elsı ranghelyen határozattal bejegyzésre került (széljegyzés nem elegendı), • az eladni kívánt önálló zálogjog biztosítására a Bank javára az elidegenítési és terhelési tilalmat a Földhivatal határozattal ténylegesen bejegyezte. A kamattámogatás igénybe vételének feltétele tehát, hogy az ügyfél a szemle típusú tulajdoni lap eredeti példányát amelyen határozattal bejegyzésre került a Bank önálló jelzáloga, elidegenítési és terhelési tilalma - benyújtsa. A kamattámogatásra való jogosultság megszerzéséig, vagyis az önálló jelzálogjog FHB-nak történı értékesítéséig terjedı idıszakra a Bank elıfinanszírozási kamatot számít fel, amelynek mértékét a CIB Otthonteremtı Hitelre vonatkozó Kondíciós lista tartalmazza. A támogatásra való jogosultság feltétele, hogy az adásvételi szerzıdés a hiteligénylés benyújtása elıtt legfeljebb 120 nappal került megkötésre. Bıvítési, illetve korszerősítési hitelcél esetén az állami támogatásra való jogosultság megszerzésének a feltétele az igényléshez benyújtott költségvetésben szereplı összes vásárolt anyag, illetıleg igénybe vett szolgáltatás jogszerő eredetét igazoló saját névre kiállított számlák, illetve számlát helyettesítı okmányok igénylés helyén történı benyújtása, az esetleges saját erı igazolásához pedig a nem vásárolt anyagok és szolgáltatások eredetérıl és


2

mennyiségérıl tett írásos nyilatkozat aláírása (a nyilatkozati minta bankfiókjainkban elérhetı). A számlákat, illetve a számlát helyettesítı dokumentumokat, valamint a fenti nyilatkozatot az a refinanszírozásig, de legkésıbb a hitelfolyósítást követı egy éven belül kell benyújtani. A hitel felhasználásának igazolása kizárólag számlákkal és számlát helyettesítı okmányokkal történhet, amelyekkel a hitel felhasználását 100%-ig igazolni kell. Lehetıség van a számlák és a számlát helyettesítı okmányok bemutatása elıtt is a hitel folyósítására, de a hitel folyósítása és a hitel felhasználásának igazolása közötti idıszakra a Bank a CIB Otthonteremtı Hitelre vonatkozó Kondíciós listában rögzítettek szerint elıfinanszírozási kamatot számít fel. Mekkora összegő saját erı szükséges? Ingatlanvásárlás (lakás, lakóház) esetén, amennyiben fedezetként csak a megvásárolandó ingatlan kerül fedezetként bevonásra, a kölcsönt felvevınek hozzávetılegesen az ingatlan vételárának 50%-ával kell rendelkeznie (beleértendı a már teljesített foglaló, elıleg, a már folyósított vissza nem térítendı vagy visszatérítendı munkáltatói ill. önkormányzati hitel, támogatás). Amennyiben a megvásárolandó ingatlanon felül további (maximum kettı) ingatlan kerül fedezetként bevonásra, és az igényelt hitelösszeg nem haladja meg az ingatlanok hitelbiztosítéki összértékének 60%-át, úgy az adásvételi szerzıdésben szereplı vételár 100 %–a is finanszírozható. Bıvítéshez, korszerősítéshez igényelt kölcsön esetén nem feltétel a saját erı.

Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkérelem benyújtásához? Ügyfél azonosításhoz

• • • •

Személyi igazolvány Adókártya Kitöltött igénylılap* Hitelcél igazolásához Ingatlan vásárlás esetén eredeti, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott adásvételi /elı/szerzıdés vagy szándéknyilatkozat • Ingatlan korszerősítés és bıvítés esetén költségvetés az elvégzendı munkálatokról, illetve amennyiben szükséges, jogerıs hatósági engedély határozata és tervdokumentáció, továbbá nyilatkozat a beépítendı anyagok megfelelıségének igazolására Adós, kezes • Alkalmazott esetén: jövedelmének és 1 hónapnál nem régebbi Munkáltatói igazolás* munkaviszonyának • Nyugdíjas esetén: igazolásához adóalap igazoló lap, nyugdíjas igazolvány és legutóbbi havi nyugdíjszelvény vagy bankszámla-kivonat • Önadózó vagy egyéni vállalkozó esetén APEH jövedelemigazolás vagy elızı évi adóbevallás A hitel biztosítékának • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolatának eredeti példánya vizsgálatához (amennyiben elintézetlen széljegyet tartalmaz a tulajdoni lap, akkor annak hiteles tartalmát is ki kell kérni) • Családi háznál az ingatlan 90 napnál nem régebbi helyszínrajza vagy térképmásolata (társasházi, vagy sorházi ingatlanok esetében nem szükséges) • Az ingatlan – az ügyfél által is elkészíthetı – alaprajza • Ingatlan biztosítás és a díjfizetést igazoló dokumentum fénymásolata • Értékbecslés megrendelése • Használati megosztási megállapodás (osztatlan közös tulajdon esetén) Egyéb • Utolsó 2 havi bankszámlakivonat (adós, adóstárs, kezes esetén is) • Egyéni vállalkozók és gazdasági társaságnál tulajdonrésszel bírók esetében 30 napnál nem régebbi APEH igazolás, hogy a cégre vonatkozóan köztartozás nem áll fenn • Nyilatkozat állami kamattámogatás igénybevételéhez *a szükséges formanyomtatványok bankfiókjainkban megtalálhatók A teljes dokumentumlista az igénylılap végén található. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

3

Melyek a hitel folyósításának feltételei? • Pozitív adósminısítés, • az ingatlanfedezetre a CIB Bank javára szóló önálló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom széljegyét tartalmazó tulajdoni lap másolat benyújtása, • a szerzıdés kétoldalú közjegyzıi okiratba foglalása, • a bankot kedvezményezettként megjelölı vagyon- és egyes esetekben életbiztosítás, • CIB lakossági bankszámla megnyitása. A Bank a hiteligénylés jóváhagyásáról írásban küld értesítést, a hitel jóváhagyását ez az értesítı levél igazolja. A CIB Bank már a jelzálogjog széljegyként való feltüntetése esetén folyósítja a hitelt! A CIB Otthonteremtı Hitel folyósításához bankunknál nem szükséges megvárni a jelzálogjog földhivatali határozattal történı bejegyzését. Ügyfeleink kényelmét szem elıtt tartva, a hitelhez jutás idejét rövidítendı rendszerünket úgy alakítottuk ki, hogy már a jelzálogjognak az ingatlan tulajdoni lapján széljegyként való feltüntetését követıen felvehetı a hitel. Hogyan történik a kölcsön folyósítása? Amennyiben a kölcsön folyósításának feltételei maradéktalanul teljesültek, a kölcsön folyósítása közvetlenül a kölcsönfelvevı(k) CIB Banknál vezetett bankszámláján történı jóváírással, ingatlanvásárlás esetén pedig - banki átutalással vagy pénztári kifizetéssel- az eladók kezeihez történik. Hogyan törleszthetı a hitel? A CIB Otthonteremtı Hitel törlesztése havonta, ún. annuitásos módszerrel történik, azaz a CIB Bank a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlı nagyságú törlesztı részletet állapít meg, mellyel az ügyfél a futamidı végén az összes kamat és tıketartozását kiegyenlíti. A CIB Otthonteremtı Hitel esetében 1 vagy 5 éves kamatrögzítési periódus választható, mely azt jelenti, hogy a hitel kamatlába a kamatrögzítési periódusnak megfelelıen, a szerzıdés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb az aktuális Kondíciós Lista szerinti kamatlábra módosul, és ennek megfelelıen új törlesztı részletek kerülnek megállapításra. Az önálló zálogjog Földhitel és Jelzálogbank által történı megvásárlásáig (refinanszírozás) az ügyfél havonta csak kamatot fizet, a tıketörlesztés a refinanszírozást követı havi törlesztırészletekkel kezdıdik meg. A hitel folyósításának napjától a forrásoldali támogatásra való jogosultság megszerzéséig, vagyis az önálló jelzálogjog FHB-nak történı értékesítéséig terjedı idıszakra a Kondíciós listában feltüntetettek szerint elıfinanszírozási kamat kerül felszámításra. A törlesztırészletek fizetése az ügyfél CIB-nél vezetett bankszámlájának automatikus terhelésével történik. Lehetséges-e a hitelt elıtörleszteni? Igen, részleges és teljes elıtörlesztés egyaránt lehetséges, a CIB Otthonteremtı Hitelre vonatkozó Kondíciós listában feltüntetett külön díj ellenében. Részleges elıtörlesztés esetén a hitel futamideje nem csökkenhet 5 év alá, teljes elıtörlesztés esetén nincs ilyen kikötés. Az elıtörlesztési szándékot 30 nappal korábban írásban szükséges jelezni bankunk felé. Milyen ingatlan fogadható el fedezetként? • • •

A kölcsön fedezeteként minden olyan önállóan forgalomképes ingatlan elfogadható (osztatlan közös tulajdon esetén lehet tulajdoni hányad is), amelyben az igénylı tulajdoni hányaddal rendelkezik (lakóingatlan, hétvégi ház, üzlethelység, iroda, építési telek, gépkocsi tároló), több ingatlanfedezet esetén az igénylınek a hitelcéllal érintett ingatlanban kell tulajdoni hányaddal rendelkeznie, kiegészítı ingatlanfedezet akkor fogadható el, ha az az igénylı vagy a Ptk. szerinti közeli hozzátartozó tulajdonában áll, CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

4

• • • • • • •

• •

• •

osztatlan közös tulajdon esetén maximum 10 lakásos ingatlanban elhelyezkedı önállóan forgalomképes lakás fogadható el fedezetként, de ilyen esetben használati megosztás szükséges, az ingatlan hitelbiztosítéki értékének el kell érnie a 3,5 millió Ft–ot (ingatlanonként külön-külön) egy kölcsönügyletben legfeljebb három ingatlan fedezet fogadható el, a fedezetnek olyan ingatlannak kell lennie, amelynek mőszaki állapota végleges (a használatbavételi engedélyt már kiadták), az ingatlan tényleges (fizikai) helyzetének és telekkönyvi státuszának összhangban kell lennie (ezen belül a földterület és a rajta lévı épület(ek) a tényleges állapot és funkció szerint földhivatali bejegyzéssel igazoltak kell legyenek), az ingatlanra csak olyan bérleti szerzıdés állhat fenn, amely határozatlan idıre szól, és maximum három hónapos felmondási idıvel megszüntethetı, valamint a bérleti díj elıre fizetése maximum háromhavi idıtartamra történt meg, az ingatlannak tőz és elemi kár kockázatokra vagyonbiztosítással biztosítottnak kell lennie (kivéve telekingatlan), a biztosítási összegnek el kell érnie a felépítmény adásvételi szerzıdésben szereplı értékét vagy a hitelösszeg másfélszeresét és e biztosítás kedvezményezettjének a kölcsön összege és járulékai erejéig a CIB Bankot szükséges megjelölni, a hitelkérelem befogadásakor széljegyként legfeljebb a felajánló személyek tulajdonjog bejegyzési, illetve egyéb adatmódosítási (név- és/vagy címváltozás, épület feltüntetés) kérelme és/vagy a bejegyzett terhek törlésének széljegye szerepelhet, az ingatlan terheként csak az FHB által elızetesen meghatározott bejegyzések szerepelhetnek: a telki szolgalmi jog, a földmérési jelek, valamint a villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jog, továbbá a vezetékjog, vízvezetési és bányaszolgalmi jog, telekalakítási és építési tilalom elrendelése, egyéb építésügyi korlátozás bejegyzése, valamely korábbi bejegyzés iránti kérelem vagy megkeresés elutasítása, természetvédelmi vagy mőemlékjelleg fennállása, a használati jog, és az elıvásárlási jog, minden esetben elsı helyi jelzálogjog szükséges, a bejegyzett önálló jelzálogjogot követı ranghelyen további jelzálogbejegyzés csak úgy engedélyezhetı, hogy az összes teher és ezek negyedéves kamatának összege nem haladhatja meg a CIB Bank hitelbírálata során figyelembe vett ingatlanérték (vétel esetén: vételár; korszerősítés , bıvítés esetén: FHB által megküldött forgalmi érték) 70%-át és az adott bejegyzést a CIB Bank engedélyével alapították, illetve hozzájárulásával tartották fenn.

Nincs vagyonbiztosítása? Igényelje bankfiókunkban a Generali Házırzı új otthon biztosítást! A hitelszerzıdés megkötése alkalmával Önnek lehetısége nyílik a CIB Bank által elfogadott Generali Házırzı új otthon biztosítás megkötésére bankfiókunkban. Nem kell külön fáradnia, egyszerően elintézheti bankfiókunkban a biztosítás megkötését! A Generali Házırzı új otthon biztosítás feltételeit a Bank ismeri és azt a hitel fedezetének biztosítására elfogadja, így a biztosításhoz kapcsolódóan a Bank további vizsgálatot nem végez. A folyósításhoz nem kell külön benyújtania az ingatlanbiztosításra vonatkozó adatokat, hiszen az ajánlat aláírásával ez a biztosítás kötvényesedik, így az adatok már szerzıdéskötéskor a Bank rendelkezésére állnak. Mindezen körülmények miatt lerövidül a hitelbírálati idı, így Ön korábban juthat a szükséges hitel összegéhez! Van Önnek olyan életbiztosítása, amely munkanélküliség esetén is védelmet nyújt? Igényelje a Hitelfedezeti Védelem szolgáltatást! • •

Egyikünk sem kerülne szívesen olyan helyzetbe, amikor munkahelyének elvesztése vagy valamilyen váratlan megbetegedés miatt nem képes megfelelni a korábban vállalt kötelezettségeknek. Érdemes tehát bebiztosítani magunkat azokra az esetekre is, amelyekkel nem számolhatunk elıre. A hitelfedezeti védelem a CIB ingatlanfedezetes hitelekhez kapcsolódó kiegészítı szolgáltatás. A szolgáltatás keretében a biztosító megfizeti Ön helyett • munkanélküliség vagy keresıképtelenség bekövetkezte esetén a havi törlesztırészletét (hat hónapon keresztül!), míg • halál vagy rokkantság esetén a teljes fennálló tıketartozást.

Bıvebb információt a szolgáltatás feltételeit tartalmazó füzetben találhat. Kiket szükséges bevonni a kölcsönügyletbe?


5

•

A vagyonközösség fennállása miatt a házastársat adóstársként mindenképpen be kell vonni a hitelügyletbe, kivéve ha az igénylı megfelelı módon igazolja a fedezetként felajánlott ingatlanra vonatkozóan a vagyonközösség fennállásának hiányát ill. megszőnését (pl. közjegyzıi okiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejő magánokiratba foglalt házassági vagyonjogi szerzıdés, vagy egyéb, ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás, ami a házastársak vagyonjogi helyzetét rendezi).

•

Adóstársként be kell vonni az ügyletbe a tulajdonrésszel bíró személyt, illetve annak élettársát, házastársát is, a haszonélvezıt, az özvegyi jog jogosultját, ha a haszonélvezet, az özvegyi jog, illetve a tulajdonjog a hitelcéllal érintett ingatlanra vonatkozik. Kiegészítı ingatlanfedezetre vonatkozó ezen jogok jogosultjait készfizetı kezesként szükséges az ügyletbe bevonni. A tulajdonjog jogosultjának bevonásától el lehet tekinteni, ha az igénylı megfelelı módon igazolja a vagyonközösség fennállásának hiányát ill. megszőnését (pl. közjegyzıi okiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejő magánokiratba foglalt házassági vagyonjogi szerzıdés, vagy egyéb ilyen tartalmú megállapodás).

•

Adóstársként egyéb esetekben bevonható a közös háztartásban élı személy és a Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozó.

Milyen követelményeknek szükséges megfelelnie az ingatlan adás-vételi szerzıdésnek? A Bank által támasztott követelményeknek megfelelı adás-vételi szerzıdést a kölcsönszerzıdés megkötéséig szükséges benyújtani. A kérelem befogadásához elegendı ingatlan adás-vételi elıszerzıdés vagy szándéknyilatkozat benyújtása is. Az adásvételi szerzıdés(ek) Bank által történı finanszírozhatósága érdekében a szerzıdésekben az alábbi kikötéseket is szerepeltetni kell: • a kölcsönfelvevı(k) per-, teher- és igénymentes tulajdont szerezzen(ek), • a kölcsön összege minden esetben a legutolsó vételár-rész legyen, • több eladó esetén szerepeljen a kölcsönbıl fizetendı vételár-részre való jogosultság eladók közötti aránya, • az adás-vételi szerzıdésbıl tőnjön ki, hogy a vevık a CIB Banktól felveendı hitelbıl kívánják kifizetni az utolsó vételárrészletet, melyet a CIB Bank fog folyósítani az eladók részére (az eladó kezeihez vagy az eladó által megjelölt bankszámlára), • a kölcsönbıl finanszírozni kívánt vételárrész végsı fizetési határideje a várható folyósítás idıpontjáig még nem járt le, • eladó(k) járuljon/járuljanak hozzá a kölcsönfelvevı(k) tulajdonjogának földhivatali bejegyzéséhez legkésıbb a kölcsönbıl történı vételárrész kifizetéséig. Kedvezményes CIB Hitelkártya 200 000 forintos hitelkerettel! Mi gondolunk lakásának berendezésére is, ezért az ingatlanfedezetes hitelek mellé most 50 %-os elsı éves kártyadíj kedvezménnyel és további bírálat nélkül igényelhet CIB MasterCard Standard Hitelkártyát, 200 000 Ft-os hitelkerettel. Az ajándék Hitelkártyát a 20. életévüket betöltött fıadós ügyfeleink vehetik igénybe. Tájékoztató a jelzálogjog bejegyzése során fizetendı igazgatási szolgáltatási díjról Ezúton tájékoztatjuk, hogy az illetékekrıl szóló 1990. évi XCIII. tv. alapján 2007. február 4-tıl a jelzálogjog bejegyezéséért, illetve módosításáért ingatlanonként 12.000 Ft-os igazgatási szolgáltatási díjat kell megfizetni az illetékes földhivatal számára. A díjfizetés történhet készpénzben az illetékes földhivatal pénztárában vagy átutalással a megyei földhivatal elıirányzat felhasználási keret számlája javára. Átutalással történı teljesítés esetén a megyei földhivatalok számlaszámai iránt kérjük, érdeklıdjön bankfiókjainkban.

További részletekrıl, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeirıl az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 Hitelvonalának munkatársai szolgálnak, illetve információk találhatók honlapunkon, a www.cib.hu címen.

CIB24 Hitelvonal 06-40/222-333

www.cib.hu


6

CIB Otthonteremtı Hitel

Recommend Documents