Churchill-laan 14 1078 EE Amsterdam
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Te koop aangeboden in Amsterdamse geliefde Rivierenbuurt: Ideaal voor ouders met studerende kinderen en/of beleggingsobject! Dit leuke en licht appartement op de tweede etage van 55m2 (excl. twee slaapkamers op de vierde etage van 24m2) is prettig ingedeeld en gelegen aan de Churchilllaan in de populaire Rivierenbuurt, om de hoek van de Pijp, het Amstelstation en de gezellige winkels en restaurants in de Rijnstraat en de Van Woustraat. OMGEVING: Gelegen nabij de Van Woustraat, Rijnstraat en Maasstraat met op loopafstand een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en lunchrooms. Goed bereikbaar middels openbaar vervoer, verschillende tram en busverbindingen (o.a. lijn 4, 12 en 25) NS stations Amstel en RAI op enkele fietsminuten. Voorts uitstekend bereikbaar per auto, met de uitvalswegen naar A10, A1 en A2 om de hoek. In de directe omgeving van het appartement is voldoende parkeergelegenheid alsmede enkele fietsenstallingen. Vanuit de Churchilllaan zijn onder andere de levendige Pijp, met de Albert Cuypmarkt, en het centrum van de stad eenvoudig bereiken. INDELING: De entree van het gebouw wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met bellentableau, intercominstallatie en postbussen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede etage. De centraal gesitueerde hal verschaft toegang tot alle vertrekken van het appartement op de tweede etage. Aan de voorzijde vindt u de ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht op de Churchilllaan en het Victorieplein. De voorzijde is voorzien van nieuwe hardhouten draai/kantel kozijnen met HR+++ beglazing (2002) en geïsoleerde voorzetwand. De ruime keuken a/d achterzijde biedt toegang tot het balkon. De prima bemeten slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet. Op de vierde etage heeft u de beschikking over twee zolderkamers (24 m2) welke te bereiken is via gemeenschappelijk trappenhuis en is voorzien van centrale verwarming, wastafels en tevens voorzien van nieuwe hardhouten draai/kantel kozijnen met HR+++ beglazing (2002) en een geïsoleerde voorzetwand. Beide kamers hebben een intercom voor de buitendeur. EIGENDOMSSITUATIE: Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Deze wordt volgens de Algemene Bepalingen 2000 jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 16 november 2046. De erfpachtcanon bedraagt thans € 864,36 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner).
BIJZONDERHEDEN: - Vereniging van Eigenaars omvat 16 appartementsrechten: Churchilllaan 10 t/m 24 en Reggestraat 60 t/m 71. - Administratie Vereniging van Eigenaars: Delair Vastgoedbeheer B.V. - Servicekosten VvE EUE 111,25 per maand. - Financieel gezonde VvE: eigen vermogen 31-12-2014 EUR 15.357. - Conform de splitsingsakte zijn de zolderberging zonder toestemming VvE niet los overdraagbaar. - In 2003 is de flatexploitatievereninging omgezet in een vereniging van eigenaren. - In 1999 is er een funderingscode 2 afgegeven. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Bovenwoning Nee 1962
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3 slaapkamer(s) 240 m3 55 m2
Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
C.V.-Ketel Muurisolatie voorzijde, gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig; 4e etage 24m2 Nee Nee
Tuin gegevens Tuin
Geen tuin
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Churchill-laan 14 1078 EE Amsterdam Noord-Holland
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Soort
Churchill-laan 14 1078 EE Amsterdam Amsterdam V / 10641 3 63/802 Eigendom belast met erfpacht
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Soort
Churchill-laan 14 1078 EE Amsterdam Amsterdam V / 10641 6 13/802 Eigendom belast met erfpacht
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort
Churchill-laan 14 1078 EE Amsterdam Amsterdam V / 10641 3 13/802 m2 Eigendom belast met erfpacht
Plattegrond 2e etage
Plattegrond 4e etage
020-Makelaars is opgericht in 2001 en momenteel vormen Frits en Remco de kern van het kantoor. Deze vlotte en sympathieke mannen houden van hard werken, hebben een gedegen kennis van zaken en een hands-on mentaliteit. Betrouwbaarheid, kwaliteit, presentatie én innovatie zijn de kernwaarden van dit full service makelaarskantoor. 020-Makelaars is actief in Amsterdam en gespecialiseerd in aan- en verkoop van woningen en taxaties. Betrouwbaarheid & kwaliteit Lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Nederlandse vereniging van makelaars (NVM). Alle 020-Makelaars zijn gecertificeerd en voldoen aan de jaarlijkse permanente educatie. Presentatie Voor een optimale vindbaarheid van de woning wordt gebruik gemaakt van de méést uitgebreide fundapresentatie én social media kanalen. Professionele fotografie, digitale plattegronden (2D/3D) en een videopresentatie dragen daar aan bij. Innovatie & transparantie Iedere opdrachtgever heeft via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in gehele proces. Op deze manier worden de werkzaamheden van de makelaar inzichtelijk gemaakt.De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de region Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] 020-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Koopakte schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] 020-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
