BYTOVÝ DŮM ONDROUŠKOVA BRNO - BYSTRC

JAK TO DĚLAJÍ JINDE INFORMAČNÍ BULLETIN PODZIM 2012

STŘECHA JAKO KORUNA rekonstrukcí panelových domů v Brně Bystrci

Komplexní revitalizace panelového domu – jako zaklínadlo znějící formule, výsledek je ale opravdu kouzlu podobný. Na pohled nejvýraznější je příjemná nová fasáda se zateplením, kvalitní okna bez infiltrace, barevné dlažby chodeb a obložení schodišť. Výměna stávajících výtahů za výtahy bezporuchové, bezpečné, odpovídající nejnovějším normám je vlastně povinností, moderní a hlavně fungující vzduchotechnika nutností. Ke komplexnosti však jedna položka schází.

U osmipodlažního domu oku téměř nepostřehnutelná, významem však nepostradatelná: rekonstrukce střechy. Její funkčnost, spolehlivost a bezúdržbovost je u  rekonstruovaného domu naprosto zásadní, stejně jako u  novostavby. Proto asi nepřekvapí, že u řádně naplánované a vyprojektované revitalizace je střeše věnována velká pozornost. Tam, kde nejsou projektantovi kladeny překážky ze strany stavebního úřadu se rekonstrukce ploché střechy panelového domu na  šikmou nabízí jako radikální, nicméně nejspolehlivější a  nejtrvalejší řešení. Tyto úvahy byly vlastní i projekční kanceláři Menhir, která připravovala projekty revitalizace panelových domů Ondrouškova a  Ečerova v  Brně – Bystrci. Po  konzultaci s  investorem a  po  dobrých zkušenostech z  předchozích realizací si jako základní systém rekonstrukce střechy vybrala i pro tyto domy systém LindabRoof. To bylo pro mnohé realizační firmy, které byly vyzvány k  podání nabídek ve  výběrovém řízení, neobvyklé: „Máme vlastní systém pro vytvoření nové šikmé střechy na  panelovém domě, také s  plechovou krytinou, ale s klasickou dřevěnou konstrukcí krovu. Trapézové plechy Lindab standardně používáme, víme, že mají vysokou kvalitu a  dodávky jsou bezproblémové, což je pro nás velmi důležité, s ocelovou konstrukcí krovu Lindab jsme se

12

BYTOVÝ DŮM ONDROUŠKOVA BRNO - BYSTRC Rekonstrukce ploché střechy na šikmou - LindabRoof. » » » » »

Panelový dům – 3 vchody, 8 podlaží. Nová sedlová střecha se spádem 12°. Nosná konstrukce z tenkostěnných Z, C a U profilů Lindab. Střešní krytina Lindab LTP45/0,5. Odvodnění LindabRainline do stávajících vpustí.

Jedním z charakteristických představitelů kompletní revitalizace panelového domu soustavy T06B může být dům na ulici Ondrouškova v Brně-Bystrci. V roce 2010 na něm byly vyměny okna, provedeno vnější zateplení, výměna výtahů, rekonstruována vzduchotechnika, provedeny kompletní nové obklady a dlažby chodeb a schodišť a provedeno zateplení střechy s vybudováním nového střešního pláště se šikmou střechou systému LindabRoof. Sklon střechy 12° neumožňoval kompletní překrytí výtahových šachet, tyto tedy dostaly své malé stříšky se sklonem 10° a byly po zateplení opláštěny stěnovým trapézovým plechem LVP20 ve světle šedé barvě, stejně jako atiky. Střešní krytina, trapézový plech LTP45, je kotven do nosné konstrukce provedené z tenkostěnných profilů Lindab – Z profilů jako vaznic, podepřených C stojkami kotvených přes U profily v modulu nosných stěn panelového domu. V podstřešním prostoru bylo zateplení provedeno volně kladenou izolací a byly doplněny pochozí lávky pro běžnou údržbu. Celý podstřešní prostor je důkladně otvětrán odvětrávaným hřebenem a ventilačními hlavicemi Lomanco.

ale setkali poprvé“, říká Ing. Lubomír Krahulík ze společnosti STUNEX CZ, která ve výběrovém řízení na dodavatele střechy po  několikakolové bitvě u  generálního dodavatele revitalizace zvítězila. Pomohly jí k  tomu i  dřívěji úspěšně realizované střechy v  Bystrci, na ulicích Černého a Foltýnově. Nejednalo se o nijak triviální rekonstrukce – oba domy jsou osmipodlažní se třemi vchody, to obnáší cca 600 m2 půdorysné plochy. Navíc valbový tvar střechy, který domům nejlépe sluší,

komplikovaný detail oplechování komínů ve  štítové stěně a  požadavek na  zastřešení a  opláštění výtahových šachet, které střešním pláštěm prostupují. Konstrukce střechy i  realizační firma si museli poradit i  s  poměrně masivním zateplením stávajícího střešního pláště a novou vzduchotechnikou, reprezentovanou protipožárními vývody nad střechu a ventilátory umístěnými nad střešním pláštěm. Výměna hřebíků a  vrutů za  samořezné šrouby nebyla pro realizační

www.jaktodelaji.cz

firmu hlavním překvapením. „Překvapilo nás poměrně velké množství kotvení konstrukce, v  každém modulu panelového domu 7 patek, místo obvykle používaných 4 až 5-ti našeho systému. Díky tomu byly ale vlastní kotvy jednodušší a menší síly v kotvách znamenají větší spolehlivost“, komentuje první zkušenosti se systémem LindabRoof Ing.  Krahulík. „Také nebylo třeba téměř žádných přípravných prací v našich dílnách ani projekci – vše bylo předem připraveno technickým oddělením Lindab a  materiál byl dodán v označených balících s montážní dokumentací. Naším úkolem bylo především konstrukci dle návodu a instrukcí techniků Lindab smontovat a  systém doplnit naší precizností, kvalitou a spolehlivostí.“ „To je vždy základní podmínka kvalitního a  správně provedeného díla“, doplňuje Petr Hynšt ze společnosti Lindab. „Kvalitní konstrukční systém bez spolehlivého montážního partnera nic neznamená, teprve jejich synergie dá dílu konečnou podobu a vyzdvihne všechny pozitivní vlastnosti systému“.

Realizace byla zahájena koncem září, kompletní střecha byla předána generálnímu dodavateli zhruba za  pět týdnů. Těžká technika – jeřáb - byla zapotřebí pouze po dobu asi tří hodin, kdy probíhala vykládka materiálu na  střechu. Následně již vše probíhalo v  režii vlastních montážníků. „Střechu jsme realizovali ve  dvoučlenných partách. Jedna kopala otvory pro stojky, druhá stojky osazovala, třetí je zpětně izolovala proti zatečení a obnovení parotěsné vrstvy. Následně už postupně všichni doplňovali ztužení a  montovali vaznice. Další práce už byly pro klempíře – pokládka světle šedých trapézových plechů krytiny a oplechování všech detailů“, popisuje montáž Ing.  Krahulík. Firma STUNEX CZ na  závěr střechu doplnila požárními obklady vzduchotechniky a  zateplením. Ing.  Krahulík uvedl další výhody ocelové konstrukce Lindab Roof: „protože je celá konstrukce nehořlavá, není nutnost členit střechu plochy nad 500 m2 na  požární úseky a odpadá vyzdívání požární zdi“. Všechny práce byly bedlivě sledovány a  na  kontrolních dnech posuzovány

nejen stavebním dozorem, ale i  techniky společnosti Lindab. Diskusi o rozsáhlém projektu uzavírá Petr Hynšt z  Lindabu: „Za  nás a  z  referencí, které máme od stavebního dozoru, jsme byli my i investor s průběhem prací i finálním výsledkem velmi spokojeni. Firma STUNEX CZ tu odvedla vynikající práci a věřím, že se s ní setkáme na dalších zajímavých a takto bezproblémových realizacích i v budoucnu“. K řadě střech systému LindabRoof, které v  Brně Bystrci již od  roku 2003 na ulicích Kachlíkova, Foltýnova a dalších slouží spolehlivě svým majitelům, se tak přidaly dvě další.  Kompletní informace na: http://www.lindabstrechy.cz nebo www.okapyprovas.cz Zdroj: Lindab Lindab s.r.o. Na hůrce 1081/6 Praha 6 Ruzyně, 161 00 Tel: 233 107 200, Fax 233 107 250; [email protected] Autor: Lindab, s. r. o. Foto: Archiv spol. Lindab, s. r. o.

Systém zastřešení

LindabConstruline ...řešení pro Váš dům Lehká konstrukce kotvená do stávající střechy v modulu nosných stěn panelového domu Krytina - kvalitní trapézový plech s povrchovou úpravou Polyester Jednoduchá pozinkovaná ocelová konstrukce Řada doplňků včetně sněhových zábran Dodatečné zateplení Využití stávajícího odvodnění Nehořlavé trvanlivé materiály

Lindab s.r.o. Na Hůrce 1081/6, 161 00 Praha 6-Ruzyně Tel.: 233 107 200, Fax: 233 107 250 www.lindabstrechy.cz, www.lindab.cz

13

JAK TO DĚLAJÍ JINDE INFORMAČNÍ BULLETIN PODZIM 2012

KVALITA STŘEŠNÍCH ZAHRAD a její zvýšení díky materiálům Isover Kvalita zelených střešních zahrad není často příliš velká, často za to mohou vlivy sousouvání zeminy u větších sklonů střech či nekvalitní zemina či zavlažování. Řešením jak to zlepšit je i novinka od společnosti Isover. Jedná se o systém střešní zahrady s hydrofilní vatou, která se používá místo zeminy. Její největší výhodou je výrazně menší zatížení konstrukcí (minimálně polovinu oproti systému se zeminou). Hydrofilní vata zde působí i jako tepelná izolace. Za sucha má 10x lepší izolační funkci než zemina a při plném nasycení vodou je to trojnásobně nižší tepelná vodivost než ve skladbě se zeminou. Mají velkou nasákavost vodou, proto je jejich použití vhodné i do tzv. retenčních střech. Minerální desky jsou snadno vyměnitelné, což v případě jakékoli poruchy střešního pláště a nutné dodatečné opravy, znamená značné urychlení a snížení pracnosti.

V  tomto systému lze realizovat střechu s  extenzivní zelení i  systém s náročnější intezivním ozeleněním.

Vegetační systémy extenzivní Extenzívní vegetační střechy jsou takové, které kromě své estetické a ekologické funkce, jimiž se liší od běžného střešního pláště, nebudou plnit žádnou další funkci a  mají jen minimální nároky na  údržbu. Tyto střechy jsou velmi nenáročné a cenově dostupné. Jsou vhodné pro použití u  konstrukcí s  menší únosností, protože minimálně přitěžují konstrukci. Jejich obvyklá tloušťka se pohybuje od  5 - 10 cm. Většinou není potřeba systém umělého zavlažování.

14

Vegetační systémy intenzivní Tyto střechy jsou opravdovými střešními zahradami. Kromě nízkých suchomilných rostlin zde můžeme osázet i  keře či malé stromky. Jejich údržba je ale náročnejší. Nevyhneme

se systému umělého zavlažování (kapkovou závlahou). Jsou vhodné pro použití u  konstrukcí s  vyšší únosností, zejména pro betonové stropy. Jejich obvyklá tloušťka se pohybuje od  20 cm, v  závislosti na  použitých rostlinách.

www.jaktodelaji.cz

Výhody střešních zahrad sytému Isover oproti tradičnímu sytému se zeminou Použití minerálních desek Cultilene pro vegetační vrstvy zelených střech má hned několik výhod. K těm nejvýznamnějším patří jejich objemová hmotnost, která se pohybuje v  rozmezí od  70-80 kg.m3 podle druhu desky, zatímco objemová hmotnost zeminy je cca 1700 kg.m3. Proto je tento materiál vhodný zejména pro rekonstruované střechy, kde je snadná manipulace s  deskami, čímž se podstatně snižuje pracnost při realizaci vegetační střechy.

•

• •

•

• Při použití desek vyšších gramáží je možné vrstvení na sebe a tím dát podmínky rostlinám s mohutnějším kořenovým systémem. Tento druh zeleně již umožňuje běžný pobyt na  střeše a  kompoziční zásady řešení takovéto střechy se téměř neliší od zásad, podle kterých se budují zahrady na přirozeném půdním profilu na  zemi. Škála květin, keřů, nízkých stromů, ale také palem, které lze v rámci intenzivního ozelenění uplatnit, je velmi široká. Příklad takovéto střešní zahrady vidíte na obrázku vlevo dole.

U  intenzivních typů ozelenění se ve většině případů uplatňují i systémy umělého zavlažování, buď nadpovrchové nebo podpovrchové.

Údržba vegetačních střech závisí na zvoleném způsobu pěstování. Při pěstování v  klasické zemině si rostliny berou živiny z  půdy bohaté na  minerální látky. V  případě pěstování v  minerální vlně Cultilene je nutné rostlinám dodávat živiny uměle. Po  vysázení rostlin se zpravidla provede první zálivka, která obsahuje potřebné živiny. Stejně jako při pěstování v zemině i v hydroponii bychom měli respektovat potřeby rostlin na pH a poměr minerálních látek. V případě střešní zahrady s extenzivní zelení dávkujeme živiny cca 3x za vegetační sezónu. Při intenzivním ozelenění je vhodnější dávkování živin svěřit automatu, který živiny dávkuje při řízené závlaze.

•

•

Mezi další výhody patří: Přispívá k lepší tepelně technické stabilitě v letním či zimním období v místnostech pod střechou. Minerální vlna odolává UV záření. Výsadbu vegetace je možné provést předem na dílcích a pak uložit na střechu. Při jakékoli poruše v souvrství je možno potřebný díl minerální vlny vyjmout, nebo nahradit novým dílem. Minerální vlna umožňuje ozelenění i při větším sklonu střechy – desky se nesesouvají a neodplavují se žádné částice jako u hlíny. Realizace detailů konstrukčních řešení střech je jednodušší. Rozdíl je v počtu použitých vrstev v konstrukci a nahrazení zeminy minerální vlnou. Součinitel tepelné vodivosti desek Cultilene je ve vlhkém stavu 0,14 W.m-1.K-1. Běžná vlhká zemina vede teplo 10x více než středně vlhká minerální vlna. I z pohledu tepelné ochrany konstrukcí jsou tedy tyto moderní konstrukce výhodnější. Prospekt střešních zahrad i technické parametry desek lze získat na www.isover.cz. Autor a foto: Divize Isover, Saint-Gobain Construction Products CZ a.s. Bezplatná linka: 800 ISOVER (800 476 837) E-mail: [email protected] Web: www.isover.cz

15

JAK TO DĚLAJÍ JINDE INFORMAČNÍ BULLETIN PODZIM 2012

SOLÁRNÍ SYSTÉMY NA BYTOVÝCH DOMECH ukázky instalací a provozu Instalace solárního systému pro přípravu teplé vody bývá zpravidla vyústěním celkové revitalizace bytového domu. Po provedení všech opatření vedoucích ke snížení energetické náročnosti budovy (zateplení, výměna oken, změna regulace vytápění atd.) se přímo nabízí vyřešit i otázku zefektivnění přípravy teplé vody. Solární systémy mohou v tomto případě velmi pomoci. Z mnohaleté zkušenosti s provozováním solárních systémů v České republice můžeme velice přesně vysledovat jejich chování a přínosy. Rádi bychom v tomto článku uvedli konkrétní příklady instalací a provozu velkoplošných solárních systémů pro podporu přípravy teplé vody v bytových domech.

Pro správný návrh počtu slunečních kolektorů je nutné znát konkrétní údaje o  spotřebě teplé vody v  objektu, případně i  spotřebě energie (důležité pro kalkulaci úspor solárního systému). Pro optimalizaci výpočtu je výhodné znát spotřebu teplé vody v  jednotlivých měsících, protože mnohdy existují větší rozdíly ve  spotřebě TV mezi jednotlivými měsíci hlavně mezi letním a zimním obdobím. Nejdůležitější údaj je denní spotřeba TV v objektu, podle které se velikost solárního systému navrhuje. Pokud tento údaj není k dispozici, je možné spotřebu stanovit na  základě počtu osob trvale žijících v  objektu a  průměrné spotřeby teplé vody na jednu osobu a den.

PŘÍKLADY INSTALACÍ VELKOPLOŠNÝCH SOLÁRNÍCH SYSTÉMŮ

Solární systém je umístěn na  ploché střeše s  jižní orientací slunečních kolektorů, ukotvený do střešního pláště ocelovou nosnou konstrukcí. Solární energie je akumulována ve třech 1000 l zásobnících TV instalovaných v  nové technické místnosti v suterénu objektu. Původní příprava teplé vody v objektu systémem CZT je ponechána a využívána pro dohřev TV.

Instalované ploché sluneční kolektory

Solární podíl systému činí 42  %, což odpovídá energetické úspoře 181 GJ/rok z  původní celkové spotřeby energie pro přípravu TV 429 GJ/rok. Při celkové výši počáteční investice navrženého solárního systému 1.490.000 Kč s  DPH, s  předpokládaným zdražením energie o  7  % za  rok a  cenou 2  Kč za  1kWh (počáteční stav) je návratnost systému 9 let.

Místnost solární technologie

1. Bytový dům Velká Skála, Praha – Bohnice V  bytovém domě Velká Skála v  Praze Bohnicích bylo na  základě údajů o  spotřebě teplé vody poskytnutých investorem a  se zohledněním využitelné plochy střešní konstrukce navrženo 36 plochých slunečních kolektorů typu KPS11. Jedná se o  nejčastěji využívaný sluneční kolektor pro systémy přípravy TV s aktivní plochou 2,26 m2, který vykazuje špičkový denní zisk cca 8 -8,5 kWh, tzn. cca 3,7 kWh/m2 kolektoru.

16

Monitoring solárního systému

www.jaktodelaji.cz

Na  solárním systému v  bytovém domě Velká Skála je instalován monitoring včetně ukládání naměřených dat po  intervalu jedné minuty, pro možnost následného vyhodnocení jeho provozu, přístupný na  webové adrese www.velkaskala.cz. 2. Bytový dům Hudečkova, Praha – Podolí V  panelovém domě v  Praze 4 – Podolí byl navržen a  instalován velkoplošný solární systém umístěný na  ploché dvouplášťové střeše objektu. Skládá se z 26 plochých slunečních kolektorů typu KPS11, řazených do čtyř kolektorových polí. U každého pole je instalován vyvažovací ventil pro přesné nastavení průtoku kapaliny jednotlivými poli. Bytový dům má vlastní domovní plynovou kotelnu, kde je řešeno jak vytápění objektu, tak příprava teplé vody. Navržený solární systém je současné přípravě teplé vody předřazen a  ve  stávajícím zásobníku TV je předehřátá voda ze solárního systému dle potřeby dohřívána na  požadovanou výstupní teplotu. Stoupacím měděným potrubím vedeným mezi výtahovou šachtou a  schodištěm je zachycená solární energie odváděna do  nové technické místnosti, kde jsou umístěny dva solární zásobníky TV. Prioritní o objemu 750 l, sekundární 1000 l, z nich je předehřátá voda ze solárního systému vedena prostorem garáže do  stávající kotelny k  dohřevu. Solární okruh je od  okruhu přípravy teplé vody hydraulicky oddělen deskovým výměníkem typu DV800-30 s  teplosměnnou plochou 4,8 m2. Pro uchycení solárního systému do  střechy objektu byla statikem navržena ocelová nosná konstrukce kotvená do  železobetonového střešního panelu tloušťky 250 mm. Aby

Ocelová kotvící konstrukce

nebyl vytvořen tepelný most v  místě kotvení do  střešního pláště, byly pod ocelové nosné stojky osazeny desky z pěnového skla s pevností v tlaku 1,6 MPa a součinitelem tepelné vodivosti λ=0,054 W/m.K. Energetická úspora instalací uvedeného solárního systému činila v bytovém domě Hudečkova 138 GJ/rok oproti původní spotřebě energie pro přípravu TV 402 GJ/rok. Roční solární podíl činil 34 %. Návratnost solárního systému při počáteční investici 1.041.741 s  DPH je v  tomto případě cca 10 let. 3 Bytový dům Husova, Nová Role Další ukázkou je instalace solárního systému pro přípravu teplé vody v bytovém domě Husova v Nové Roli u  Karlových Varů. Na  šikmé střeše objektu bylo instalováno 28 plochých slunečních kolektorů typu KPS11. Bylo vytvořeno 7 kolektorových polí vždy po  čtyřech slunečních kolektorech. Aby bylo dosaženo optimálního sklonu, byly pod sluneční kolektory instalovány hliníkové podpěry 25° kotvené do  nosné konstrukce krovu bytového domu. Pro akumulaci solární energie byly v  nově vytvořené technické místnosti instalovány tři zásobníky TV. Prioritní o  objemu 500 l a  dva zásobníky sekundární, každý o  objemu 1000 l. Zapojení solárního systému do  zásobníků TV je realizováno přes nerezový deskový výměník a  pomocí třícestného zónového ventilu solární systém nabíjí buď prioritní solární zásobník, nebo oba sekundární zásobníky zároveň. Původní systém přípravy teplé vody systémem CZT byl v objektu ponechán a je využit pro dohřev TV na požadovanou výstupní teplotu. Spotřeba energie pro přípravu

Sluneční kolektory na střeše domu

teplé vody v  objektu činila před instalací solárního systému 342 GJ/ rok, úspora energie po  instalaci byla 44%. Oproti původní spotřebě energie tedy bytový dům ušetřil 149 GJ/rok. Při celkové výši počáteční investice do  solárního systému 1.200.000 Kč je návratnost cca 8 let.

ZÁVĚR S rostoucími cenami energií se snižuje i návratnost investic do solárních systémů pro bytové domy. Bytovým družstvům a společenstvím vlastníků, které vyřešili zateplením fasády objektu a výměnou oken vysoké náklady na vytápění se tak otvírá reálná možnost dalších úspor na provozu objektu a další snížení závislosti na rostoucích cenách energií. Teplá voda dnes již nepatří ke komfortu, nýbrž ke standardu našich domácností a  její příprava by měla být jednoznačně efektivní, levná a  ekologická. Solární systémy jedinečně snoubí všechny tyto požadavky a stále více se ukazuje, že mají velkou šanci se v budoucnu stát nedílnou součástí všech systémů pro přípravu TV. Díky používaným materiálům a životnosti více než 25 let, nemůže žádný investor udělat instalací solárního systému chybu. Jedinou podmínkou je tedy profesionalita dodavatelské firmy a správný návrh solárního systému. V případě Vašeho zájmu o solární systémy, tepelná čerpadla, ventilační systémy s  rekuperací tepla neváhejte navštívit naše webové stránky www.regulus.cz. Po  vyplnění dotazníku na webových stránkách Vám tým našich techniků zdarma vypracuje návrh systému včetně cenové nabídky. Autor: Ing. Helena Křišíková, Ph.D. Foto: Regulus více informací naleznete na www.regulus.cz

Solární zásobníky teplé vody

17

JAK TO DĚLAJÍ JINDE INFORMAČNÍ BULLETIN PODZIM 2012

OKNA

na všechny způsoby

Jak si dobře vybrat dodavatele vašich nových oken a jak předejít zbytečným problémům s realizací zakázky? Na co se zaměřit při výběru dodavatele? Přinášíme malou kuchařku, která vám vaše rozhodování usnadní.

Pokud v  dnešní době plánujete investici do  nových oken nebo dveří, není nic jednoduššího než si vybrat dodavatele a  čekat na  realizaci vaší zakázky. Ale jak si v  dnes opravdu dobře vybrat dodavatele oken? Jak se vyhnout možné situaci, kdy zaplatíte zálohu a  pak nedostanete to, co jste si objednali, v  horším případě nedostanete vůbec nic? Zkusíme zde uvést několik základních pravidel, jak postupovat. Jsou možná trochu obecná, ale pomohou vám minimalizovat riziko, že za své peníze nedostanete to, co jste chtěli. Základním kritériem pro výběr by měla být důvěryhodnost vašeho potenciálního dodavatele. V  České republice je dost solidních obchodních i  výrobních firem, které působí na trhu poměrně dlouhou dobu. Vždy se při výběru dívejte na to, jak dlouho firma na  trhu působí, jakým způsobem vystupuje, jaké záruky nabízí. Od  prvního kontaktu s  obchodním zástupcem, ať bude telefonický či osobní nebo pouze formou e-mailu, sledujte, jak plní dohodnuté termíny zaslání požadovaných informací, nabídek či technických specifikací.

18

Vybírejte z více firem, ale neposuzujte pouze konečnou výši konkrétní nabídky. Nechte si zaslat také technické materiály, trvejte na  přesnosti rozpisu plánované dodávky na  konkrétní položky a jejich adekvátní popis a zdůvodnění. Při porovnávání se pak vyhnete nabídkám, které nebudou mít stejný počet položek a  nebudou obsahovat požadované služby, které se potom jakoby náhodou vloudí do celkové ceny jako vícepráce. Pokud není technické řešení dodávky oken konkrétně specifikováno vámi nebo projektantem, měl by je nabídnout dodavatel na  základě vašeho zadání. Je rozdíl mezi okny, která mají zajistit zvýšenou izolaci tepelnou či zvukovou. Hodně frekventovaným jevem je například zaměňování tepelně izolačních vlastností zasklení a celého okna. Pokud se v  této problematice přesně neorientujete, přizvěte k hodnocení třeba známého, který pořízení nových oken již realizoval. Pokud bude technická specifikace přesně daná, přizvěte si k hodnocení i vašeho projektanta. Překvapivě výhodné podmínky, které vám nabídnou někteří prodejci,

nemusí být zárukou té nejvýhodnější investice. Jako u  všeho platí, že nejdražší či nejlevnější nemusí být vždy nejlepší. Vždy by ale měla být na prvním místě jistota, že dodavatel splní své závazky. Dnes lze poměrně pohodlně zjistit na internetu, jestli vámi oslovený subjekt není v  situaci, která by tomu bránila. Pokud tyto informace o  dodavateli nelze získat, je to signál, že se v  případě této volby vystavujete určitému riziku. Dbejte na reference, pokud to jde, tak ověřené. U firmy, se kterou byli zákazníci spokojeni, máte velkou pravděpodobnost, že i vaše dodávka oken proběhne k  vaší spokojenosti. Vždy máte výhodu, pokud je dodávka realizována jako kompletní, kdy přebíráte celkové dílo. Pokud jsou některé návazné služby realizovány jinou firmou, je třeba přesně dohodnout, kde končí jedna část dodávky a kde přesně navazuje další. Nebudete pak překvapeni neoblíbenou položkou vícepráce nebo částmi dodávky, které vlastně nikdo nemá v ceně a tudíž nejsou provedeny. Při výběru příslušenství je výhodnější si veškeré doplňky vybrat osobně v  kamenném obchodě. Pokud toto

www.jaktodelaji.cz

800 100 111

nakupujete na  internetu, vystavujete se tím určitému riziku, že provedení doplňků, které vám nakonec dodají, nebude úplně shodné s  vyobrazením na stránkách. Při osobním jednání se vám čas, který strávíte při doladění všech detailů, vrátí v jistotě, že barva žaluzií či tvary ovládacích prvků budou takové, jaké si vyberete. V  prodejně vám také vše vysvětlí a  ukážou na  reálných vzorcích, což je vždy výhodnější. U  otázky služeb spojených s  dodávkou je prvotní zadání samozřejmě na  vás. Další varianty by vám měla nabídnout odborná firma. To se týká hlavně popisu provedení montáží, možností použitých materiálů, celkového konečného vzhledu zabudování oken.

U  vlastní montáže je třeba myslet na  to, že tato činnost, jakkoliv došlo k  posunu v  materiálech i  technologiích, je pořád stavební úpravou a hlavně u výměny je nutno počítat se vznikem stavební suti, kterou bude potřeba odpovídajícím způsobem likvidovat. Také stará okna, byť by byla dřevěná, nelze jen tak spalovat na  zahradě či v kamnech. Toto všechno jsou detaily, na které byste neměli při zadávání zakázky zapomínat. Co říci na závěr? Pečlivě si zvažte, kdo nakonec bude vaši zakázku realizovat, nedejte se ovlivnit neověřenými nápadně výhodnými nabídkami a  dbejte na  ověření serióznosti vašeho budoucího dodavatele. Dbejte na  přesnost nabídky v  termínech,

v  technických specifikacích i  cenách za  jednotlivé položky plánované dodávky i  v  kusech. Krátce – porovnávejte porovnatelné. Pokud se vám naše kuchařka zdála být příliš obecná, je třeba dodat, že žádný univerzální návod na  výběr jakéhokoliv zboží vlastně neexistuje. Lze pouze doporučit určité kroky, které by neměly chybět, když o této investici uvažujete. Předejdete tak tomu, že vaše nová okna nebudou jak se říká „nadivoko“, ale podle vašich představ. Přejeme šťastnou ruku.

Autor: Ing. Zdeněk Kašparec Marketingový ředitel PRAMOS, a. s. Foto: PRAMOS, a.s.

Když chcete opravdová OKNA . .

. . . pak se zaměřte na detaily PRAMOS - český výrobce oken a dveří od roku 1995 sedmikomorový profilový systém HORIZONT PS penta plus pečlivost řemeslného zpracování, prodloužená záruka 7 let individuální přístup ke každé zakázce, široká síť poboček plastová a hliníková okna a dveře, vstupní portály

okna.pramos.cz

19

JAK TO DĚLAJÍ JINDE INFORMAČNÍ BULLETIN PODZIM 2012

ZATEPLENÍ NENÍ JEN ZMĚNA BARVY FASÁDY Zateplování bytových domů se stalo již běžnou součástí péče o majetek jejich obyvatel. Prvotním důvodem je úspora energie na vytápění a bylo o tom již hodně řečeno i napsáno. Nový kabát v módních barvách ale není jen na zahřátí. V případě vašeho domu spolu s úsporami za teplo dojde i k prodloužení jeho životnosti a zhodnocení nemovitosti. Jeho obyvatelé se rázem octnou na „dobré adrese“.

V  průběhu roku, ale i  během dne a  noci působí na  povrch materiálů na  našich domech rozdíl teplot. Ve spojení s deštěm, mrazem a parami z  provozu domácností, dochází k  postupným změnám kvality a funkce střechy, fasády, dlažeb na  balkonech atd. Časem se takováto degradace povrchu budov prohlubuje ke  konstrukčním částem stavby. U panelových domů dochází k narušení kovové výztuže, u cihlových domů je po  opadání omítky narušováno zdivo. Kritická místa najdeme většinou na  jižní straně domu, tedy tam kde dochází k největšímu namáhání tepelnou roztažností materiálů. Dále všude tam, kde se soustřeďuje srážková voda. Součástí úspěšné revitalizace budovy je právě řešení těchto míst. Naším cílem není dům uvést do  původního stavu, ale přidat navíc zlepšení o dořešení detailů použitím nových materiálů. Někdy je třeba i poopravit původní záměr projektanta a  například zlepšit odvodnění částí fasády. Proto dává smysl zateplování nejen panelových, ale i  zděných domů. Zvláště bytovek postavených od  50. let minulého století do nástupu kompletní prefabrikace stavebních dílů. Tyto domy energeticky již nesplňují současné parametry a s růstem cen tepla je jejich provoz nehospodárný. Na zděných domech byly

Barevné řešení nahrazuje původní plastické prvky

20

prováděny různé římsy, odskoky fasády a šambrány. Ty sice domy zdobily, ale zároveň se časem staly vstupním místem pro zatékání vody nebo hnízdění holubů. Jestliže takové plastické ozdoby nahradíme barevným řešením, dům si zachová svoji individualitu a zároveň vyřešíme prodloužení životnosti nové fasády. Proto návrh řešení rekonstrukce domu začínáme nejen podrobným průzkumem stavu viditelných poruch, ale hlavně odstraněním jejich příčin. Zvláště se jedná o provedení hydroizolací na  balkonech a  lodžiích. Důležité je správné provedení kotvení nového zábradlí a všech prvků, které prochází izolantem, např. sušáky na prádlo nebo konzoly satelitních antén. Naopak sloupky nového zábradlí by neměly procházet dlažbou na  lodžii. To bylo vždy bolavé místo a  zdroj zatékání do  celé skladby podlahy. Nejvýhodnější je kotvení z  čela lodžiového panelu, nebo pouze opření rektifikačního šroubu o dlažbu, který přenese váhu zábradlí. U nového řešení musíme zajistit, aby se kapka stékající vody „odtrhla“ v  dostatečné vzdálenosti od  povrchu omítky a  padala bez dalšího smáčení fasády. Takto napsáno to vypadá samozřejmě, bohužel je to jeden z  detailů, na  kterém se často a  nevhodně šetří. V současné době jsou k dispozici

Dodatečné odvodnění lodžií nad terasou

prvky jako např. plastová rohová lišta s okapničkou (nadpraží oken), kvalitní plechy pro zakončení okraje dlažby balkonů, hydroizolační materiály apod. Určitě se vyplatí investovat do  všech takových systémových prvků. Máme nyní výrazně větší možnosti ve výběru a  kvalitě materiálů, než měli původní stavitelé rekonstruovaných domů. Jak je napsáno v  úvodu, zateplení jde ruku v  ruce s  prodložením životnosti domu. Sníží se namáhání konstrukce rozdíly teplotního zatížení, zlepší se ochrana proti vodě díky novým omítkovým materiálům. Má to však jednu podmínku. Všechny práce musí být provedeny v souladu s předepsanou technologií, jednotlivé prvky jsou použity tam, kam patří a je odvedeno kvalitní řemeslo. Je obecným pravidlem, že o  celku rozhoduje detail. V  případě ochrany stavby před vlivy počasí to platí dvojnásob. Chybné provedení odvodnění povrchů, ponechání tepelného mostu, nebo špatně použitá kombinace materiálů povedou opět k poruchám stavby. Případné zatečení vody do  tepelné izolace přinejmenším sníží její účinnost. Postupně se však bude opakovat destrukce vlivem mrazu atd. Obranou proti tomu je vysoká odbornost prováděcí firmy. V  naší firmě je to zajišťováno úzkou spoluprací s  výrobci materiálů. Pravidelná školení a  seznamování se s  vývojem stavebních hmot a  jejich zpracování je samozřejmostí. To nám umožňuje poskytování nadstandardní záruky na provedené práce.

Autor a foto: MIRAS stavitelství a sanace s.r.o. [email protected] www.mirascz.eu

Č A S O PI S N A B I T Ý T I PY A I N S PI R AC E M I PR O PŘ E S TAV B U A PR O M Ě N U BY T U

B Y D L E N Í M E Z I PA N E LY 2010

BYDLE N

Í

QREKO

NSTRUK

CE

QPROM

U Ě NY BY T

QTR E N

QR E AL

DY

NANC ITY A FI

E

BŘEZEN/DUBEN

DUBEN 2010 BŘEZEN / Sk / 2,29 € 49 Kč / 69

prostor icky zvětší Zrcadlo optproměny bytu

QR

EKON

STRU

KCE

QP

TEL PANELO MILIONY OBYVA

ŘÍJE N

VÝCH BYTŮ

ENÍ

PRO ČTYŘI

exkluzivní dvojčíslo

ROM

ĚNY

BY TU

QT

L PAN ELOV

OBY VATE

interiér ře? Vybíráte dve

PRO ČTY ŘI

MILI ONY

Linie ja ko

lení další typy byd h dob zlem starýc Bydlení s kou

QR

EALI

ku dominchyně antní m odel Barvy flóra podzim u

ČAS OPIS

9.4.10 13:39

7x o atrakt soutěž ivní ce ny

Šedá ne musí bý exteriét nudná r

Foto: Fot o: © IK IKEA E EA

Hongko ng očim a Evro letem sv pa ětem nů

DNÉ VÝHO TNÉ PLA PŘED

A M R A D Z JEDEN K VÝTIS

NCE

 PROSINE C 2010 49 Kč / 69 Sk / 2,29 €

_2.indd I

5 6

TY A FINA

ŘÍJE N

r

NEJE N

O BYD LENÍ

ČASOPIS O

Y

ná Obnov a „pětilevštěva tkovéh o“ bytu

Dobře ený Jak y vybarv dllíí Martbin byt Zouna

nastal čas na přestavbu ˇ

REND

+REALITY A FINANCE

ÝCH BYTŮ

BYDLENÍ NEJEN

návštěva

2

titul022010

BYDL

 PRO SINE

C 2010

orám Zelená úsp h př oha příl

PANEL PLUS PRESS s.r.o. Jenštejnská 1778/6, 120 00 Praha 2 tel.: 296 180 199, e-mail: [email protected]

w w w.panelplus.cz

JAK TO DĚLAJÍ JINDE INFORMAČNÍ BULLETIN PODZIM 2012

VŠECHNO, CO DĚLAJÍ, HŘEJE Málokdo by čekal, že se výrobní areál dnes již tradičního českého výrobce kotlů, společnosti Thermona, nachází v téměř pohádkové krajině u lesa v nevelké jihomoravské obci Rapotice. Zde se v několika moderně vybavených budovách odehrává vše důležité od vývoje nových kotlů až po jejich výrobu a expedici. Od roku 2008 je součástí areálu vývojová laboratoř, kde probíhá měření a testování vyvíjených plynových a elektrických kotlů, a je navržena i pro zkoušky solárních systémů a dalších alternativních zdrojů.

„Sami nejsme výrobci panelů, prodáváme je jako doplněk sortimentu, který vyrábíme. Nicméně vyvíjíme řadu kotlů a  regulací, které s  těmito kolektory spolupracují. Alternativní zdroje tepelné energie samozřejmě nikdy nepokryjí potřebu jakéhokoli objektu ze sta procent. Vždycky zde musí být nějaký primární zdroj tepla,“ vysvětluje obchodní ředitel Thermony Milan Kubíček. Cílem společnosti je tedy vždy propojit primární zdroj s  alternativním a  tento provoz optimalizovat pomocí regulace tak, aby byl ve všech ročních obdobích co možná nejekonomičtější. „Představme si období zimy, kdy padá sníh, je tma. I  kdybychom měli kolektorové pole několik hektarů, asi by nám to nepomohlo a naopak v létě by vznikal takový nadbytek energie, který bychom nemohli upotřebit, a  systém by se nám přehříval,“ upřesňuje Milan Kubíček. I díky systematické práci na vývoji různých druhů kotlů získala Thermona za svou více než dvacetiletou existenci mnoho prestižních ocenění na oborových výstavách. Podle Milana Kubíčka si společnost nejvíce váží ocenění, které získala v počátcích své existence: „V té době jsme se snažili o vývoj závěsných typů kotlů, které u nás byly, dá se říct, v  plenkách. Vrcholem našeho

22

snažení o vývoj bylo ve své době unikátní řešení tzv. kaskádových kotelen, což je spojení více kotlových jednotek pro dodávku tepla do  větších objektů.“ Milan Kubíček také upřesňuje, proč právě toto řešení slavilo úspěch u  odborné i  laické veřejnosti: „Toto řešení bylo elegantní ve své jednoduchosti. Každý kotel už měl možnost být zařazen do  kaskády implementovanou v  rámci řídící automatiky, proto odpadlo používání nákladných kaskádových řadičů, které se používaly předtím.“ Kromě četných ocenění toto řešení přinášelo zejména užitek ve formě úspor za energie. A to je podle Milana Kubíčka to nejpodstatnější.

Firma má za  sebou 21 let činnosti. Na  Českou republiku je to poměrně dlouhá doba, ale při pohledu na zahraniční konkurenty, kteří fungují mnohem déle, lze podle Kubíčka spatřit patrné výhody velkých nadnárodních firem, které se pohybují na  globalizovaném trhu. „I  my však hledíme do  budoucnosti s  optimismem. Pro nás je cílem poskytovat komplexní služby, co se týče vytápění. Od výroby přes návrh až po  samotnou montáž skrz naše partnery v  jednotlivých regionech,“ vyjmenovává Milan Kubíček jasně plány do příštích let.