BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7

BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAR OS POLGÁRMESTERÉ TŐL Békéscsaba, Szent István tér 7.

Ikt. sz.: IV. 850/2011. Előadó:

Krattingerné

Mell.: 2 db Hiv. sz.:

Telefax: (66) 523-804 E-mail: [email protected]

Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801

NYIL VANOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező korszerűsí­ tésének támogatásáról szóló 31/2008. (VII. 14.) önk. rendelet alapján kamattámogatás odaítélése Előkészítő:

Véleményező:

Stratégiai-Fejlesztési Osztály Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Előterjesztés

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlésének 2011. december 16. napján tartandó nyilvános ülésére

Tisztelt Közgyűlés!

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium az Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer KIímabarát Otthon Panel Alprogram, iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításának, korszerűsítésének támogatása elnevezésű pályázatán (a továbbiakban: Panelprogram) a Lencsési út 40-42. társasház pályázatát vissza nem térítendő állami támogatásban részesítették. Az épület a Békéscsabai Lakásszövetkezet (5600 Békéscsaba, Hunyadi tér 6.) kezelésében áll, így a pályázatot is a Lakásszövetkezet nyújtotta be. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatásáról szóló 31/2008. (VII. 14.) önkonnányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) szabályozza a Panelprogramhoz nyújtott önkonnányzati kamattámogatás odaítélésének feltételeit. A Rendelet 5. § (4) bekezdése értelmében az állami támogatás elnyerése esetén az önkormányzati kamattámogatás igényléséhez a kérelmező köteles 30 napon belül az önkonnányzat részére eljuttatni a minisztériumi támogatás nyújtásáról szóló támogatási szerződés, valamint a hitelszerződés másolati példányát. E kötelezettségének a

2

Lakásszövetkezet késve tett eleget, de a megújult társasházi épület tulajdonosai a méltányos döntésére számítanak akamattámogatás elbírálásában.

közgyűlés

Az önkormányzati vissza nem térítendő kamattámogatás mértéke lakásonként a pályázaton elnyert állami támogatás kétszeresének megfelelő mértékű önrész biztosítására felvett, legfeljebb 5 év futamidejű pénzintézeti hitel legfeljebb évi 6 %-os mértékű kamata lehet, de nem haladhatja meg lakásonként a 200.000,- Ft-ot, azaz kettőszázezer forintot. A társasházi pályázat fóbb adatai a következők: Lencsési út 40-42. (1772/77. hrsz.): ~ pályázat műszaki tartalma: az épület valamennyi homlokzatának hőszigetelése 10 cm vastag polisztirol hőszigetelő lappal. ~ 25 lakásos magántulajdonú társasház ~ teljes beruházás költsége: 22.000.000,- Ft ebből:

• •

~ ~ ~

~

támogatott beruházás költsége: nem támogatott beruházás költsége: (lépcsőház homlokzati nyílászáróinak cseréje, kaputelefon rendszer kiépítése)

megítélt állami támogatás mértéke: saját erő: felvett hitel összege: • kamattámogatással érintett hitel összege:

15.955.160,- Ft 6.044.840,- Ft

5.318.386,4.981.614,11.700.000,10.636.772,-

Ft Ft Ft Ft

igényelt önkonnányzati kamattámogatás maximális mértéke: • 25 lakás x 200.000,- Ft = 5.000.000,- FU5 év (2011. év - 2015. év) • 5.000.000,- Ft/5 év = 1.000.000,- Ft/év.

A véleményező bizottság határozata az Kérem a Tisztelt

Közgyűlést,

előterjesztés

mellékletét képezi.

hogy döntését az alábbi határozati javaslat alapján hozza meg.

A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály. HATÁROZATI JAVASLAT:

1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatásáról szóló 3112008. (VII. 14.) önkonnányzati rendelete alapján az alábbiak szerint támogatja a 1772/77. helyrajzi szám alatt felvett, Békéscsaba, Lencsési út 40-42. számú, a Békéscsabai Lakásszövetkezet (5600 Békéscsaba, Hunyadi tér 6.) kezelésében lévő társasház beruházását: a. A program teljes felújítási költsége: 22.000.000,- Ft ebből támogatott beruházás költsége: 15.955.160,- Ft a kamattámogatással érintett hitel összege: 10.636.772,- Ft. b. Az önkormányzati vissza nem térítendő kamattámogatás mértéke lakásonként a pályázaton elnyert állami támogatás kétszeresének megfelelő mértékű önrész

3

c. d.

biztosítására felvett, legfeljebb 5 év futamidejű pénzintézeti hitel legfeljebb évi 6 %-os mértékű kamata lehet, de nem haladhatja meg lakásonként a 200.000,Ft-ot, azaz kettőszázezer forintot. A kamattámogatásban részesülő társasházzal az önkormányzat támogatási szerződést köt. A szerződés aláírására a polgármester jogosult. A kamattámogatás folyósítása utólag, a hitelt nyújtó pénzintézet kamatfizetési értesítője vagy a pénzintézet által kibocsátott kölcsöntartozás ügyleti évének elszámolása alapján a kamatfizetést megelőzően negyedévente, félévente vagy évente egy alkalommal, átutalással történik. A kamatfizetési értesítő, illetőleg az elszámolás bemutatása az ő nkormányzati kamattámogatásban részesűlt kőtelezettsége.

2. A vissza nem térítendő önkormányzati kamattámogatás összege maximum összesen 5.000,- eFt, amely maximum évi 1.000,- eFt-ot jelent. Ennek fedezetét Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a 2011. évi kőltségvetésében a "panelprogramhoz kamattámogatás" előirányzat terhére biztosítja, a további fedezetet a 2012., 2013., 2014.,2015. években az éves kőltségvetésben betervezni szükséges. Felelős:

Vantara Gyula polgármester 20 ll. december 31.

Határidő:

Békéscsaba, 2011. december 7.

Vantara Gyula polgármester

Ell;::~Y~~. ./ . Pénzügyi:

~.?~~

.

Pályázat kódja:

LFP-2008-LA-2-08-1 O-649

TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítése,felújítása céljából nyújtott támogatásra a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szerinti pályázat alapján amely létrejött egyfelől a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (1054 Budapest, Akadémia u. 3..; képviseli az ÉMI Építésügyi MinöségellenőrzőInnovációs Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1113 Budapest, Diószegi út 37.; Cégjegyzékszám: 01-09914691; KSH szám: 20783185-7219-113-01) a továbbiakban: Támogató másfelől a(z) Békéscsaba Lakásszövetkezet, Lencsési út 40 - 42. (5600 Békéscsaba, Lencsési út 40 - 42.; Adószám: 1009677-2-04; KSH szám: 10096077-7032-121-04), a továbbiakban: Kedvezményezett

a továbbiakban együtt:

Szerződő

Felek

között alulírott napon és helyen a következő feltételek mellett. I. A

szerződés

célja

A Szerződő Felek célja, hogy a 2011. évi központi költségvetés Lakóépületek és környezetük felújításának támogatása előirányzatából nyújtott, vissza nem térítendő támogatás felhasználásával és a lakóépületek tulajdonosainak pénzügyi hozzájárulásával a panel-, a közép- és nagyblokk, az alagútzsalu, az öntött, a vasbeton vázas és az egyéb előre gyártott technológia felhasználásával épült lakóépületeket korszerűsítsék, felújítsák és ezzel energiafelhasználásukat csökkentsék. Szakfeladat száma és megnevezése: 8899415 Állami lakástámogatásokjogszabály alapján.

II.

Előzmények

A Kedvezményezettnek a Korm. rendelet VIII. fejezet 2. címe alapján benyújtott pályázatát a döntésre jogosult miniszter elfogadta. Ez alapján a Támogató a Kedvezményezettel a jelen szerződésben foglalt feltételekkel támogatási szerződést köt.

III. Támogatási jogcím A Támogató a Kedvezményezettnek az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező felújításához az alábbi jogcím szerint nyújt vissza nem térítendő támogatást: nyílászárók energiatakarékos felújítása, vagy cseréje, és homlokzatok és födémek utólagos hőszigetelése

IV. A támogatott program részletes adatai 1.

A támogatott programmal érintett épület:

Kedvezményezett szignója

\ U'-'

Támogató" szignója .~,

(MINTASZERZÓDÉS: LFP-2008-LA-2- ENERGIATAKARÉKOS KORSZERŰSÍTÉS. FELÚJÍTÁS)

1. oldal

Pályázat kódja:

Helyrajzi száma

Természetbeni címe

1772177 2. 2.1

LFP-200S-LA-2-0S-10-649

5600 Békéscsaba, Lencsési út 40 - 42.

A támogatott programmal érintett lakások száma: 25 db. A támogatott program, beruházás műszaki tartalmának szöveges leírása: '- az épület valamennyi homlokzatának hőszigetelése 10 cm vastag REVCO EPS táblákkal és Revco Putz homlokzatképzéssal; -lépcsőház homlokzati nyílászáróinak cseréje (UW =1,4 W/m K) PVC nyílás2

zárókra, mely munkálatra a pályázó nem igényel állami támogatást. 2.2

A támogatott program, beruházás és tervezett kivitelezési

időpont ja:

A beruházás tervezett kezdő időpontja: 2010. év szeptember hónap 16. nap tervezett befejezési idő­ 2010. év november hónap 17. nap pontja: tervezett ünnepélyes átadása (nem kötelező): 2.3

A támogatás kifizetésére építési engedélyköteles korszerűsítés, felújítás esetén csak a használatbavételi benyújtását követően kerülhet sor.

jogerős

Jogerős

használatbavételi engedély megszerzésének tervezett időpontja (engedélyköteles beruházás esetén): 3.

A támogatás szempontjából

elismerhető

bekerülési

költségből

Kedvezményezettet

terhelő költséghányad nem lehet kevesebb, mint a támogatott felújítási költség 213 része. Az önkormányzat, mint támogató - az adott épület esetében - részben vagy

3.1

3.2

3.3

egészben átvállalhatja a Kedvezményezettet terhelő saját részt. Az állami támogatás mértéke ennek megfelelően nem lehet több a támogatás szempontjából elismert költség ~ részénél, de legfeljebb az egy lakásra számított támogatás vonatkozásában alakásonkénti 500.000,- Ft-nál. A lakóépületben lévő, nem lakáscélú ingatlanok - üzlet, iroda, stb. - tulajdonosaira jutó költségek fedezetére és általában véve az egyéb, nem lakóépület tekintetében állami támogatás nem vehető igénybe. A Kedvezményezett saját forrásaként vehető figyelembe: a) a saját pénzeszköz (a lakóépület felújítására megképzett pénzeszköz, illetve a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása), A Kedvezményezett készpénzben vállalt saját erejének elhelyezésére szolgáló elkülönített számla adatai: OTP Bank Rt. Hitelintézet neve: 11733003-20122573 Elkülönített számla száma:

Kedvezményezett szignója

'Támogató;~ ~ szignója

&\.

(MINTASZERZÖOÉs: LFP-2DDS-LA-2- ENERGIATAKAA\KOS

2. oldal

KORSZERŰSÍTÉS,FELÚJÍTÁS)

Pályázat kódja:

LFP-200S-LA-2-0S-10-649

j

b) a projekt finanszírozására felvenni tervezett, vagy felvett bankhitel, A Kedvezményezett saját forrásaként felvett bankhitel számla adatai: ERSTE Bank Hungary Zrt. Hitelintézet neve: Hitelszámla száma: 1 1 9 9 8 7 O7 - O 6 1 2 4 3 O6 - 1 OOOO4 8 9 c) az ESCO típusú vállalkozói szerződés által biztosított fedezet, A Kedvezményezett saját forrásaként beszámított ESeO típusú vállalkozó szerződés kelte:4.

4.1

A támogatott program teljes beruházási költsége: 18.500.000,- Ft, azaz Tizennyolcmillió-ötszázezer forint. A Kedvezményezett által biztosított saját erő a teljes beruházási költség vonatkozásában 13.333.334,- Ft, azaz Tizenhárommillió-háromszázharmincháromezer-háromszázharmincnégy forint,

5.

5.1

5.2.

A támogatott program támogatás szempontjából elismert beruházási költsége: 15.955.160,- Ft, azaz Tizenötmillió-kilencszázötvenötezer-százhatvan forint. A támogatás szempontjából elismert beruházási költség tartalmazhatja: a) a tervezési, engedélyezési és használatbavételi költségeket, b) a lebonyolítás és a beruházás egyéb költségeit, valamint c) az általános forgalmi adót. A költségmegosztás a támogatás szempontjából elismerhető bekerülési költség vonatkozásában a következő: A Kedvezményezett saját forrásként a lakóépület a támogatás szempontjából elismerhető felújítási költségének 66,67 százalékát biztosítja a Korm. rendelet 29. § (1) bekezdésével összhangban: A Kedvezményezett által biztosított saját erő 10.636.774,- Ft, azaz Tízmillió-hatszázharminchatezer-hétszázhetvennégy forint, Az önkormányzati támogatás a lakóépület a támogatás szempontjából felújítási költségének 00,00 százaléka.

elismerhető

Az önkormányzati támogatás összege: 0,- Ft, azaz Nulla forint. A Kedvezményezett és az Önkormányzat között létrejött támogatási szerződés kelte:

Kedvezményezett szignója

~

\

Támogató '\ szignója ~~

(MINTASZERZÓOÉS: LFP-200S-LA-2- ENERGIATAKARÉKOS KORSZERÜSÍTÉS, FELÚJÍTÁS)

3. oldal

Pályázat kódja:

5.3.

LFP-200S-LA-2-0S-10-649

Az állami támogatás a lakóépület a támogatás szempontjából elismerhető felújítási költségének 33,33 százaléka. Az állami támogatás összege: 5.318.386,- Ft, azaz Ötmillió-háromszáztizennyolcezer-háromszáznyolcvanhat forint.

6.

7.

8. 9.

Amennyiben a Kedvezményezett a tervezési és engedélyeztetési költségeket, mint a felújítással kapcsolatos költségek egy részét a jelen szerződés aláírásakor már kifizette, úgy ajelen szerződés alapját képező pályázat benyújtását megelőző 24 hónapon belüli, számlával igazolt és megfizetett költségeik a támogatás alapját képező költségek közé beszámítanak, kivéve a nem lakáscélú ingatlanokra eső költségek. A Kedvezményezett kijelenti, hogyajelen szerződés szerinti beruházás megvalósítása során az általa megfizetett, illetve megfizetendő általános forgalmi adó visszaigénylésére nem jogosult.

A Kedvezményezett képviseletére jogosult személy: Benedek László, ügyvezető igazgató, és Nagy Lajosné főkönyvelő. A Kedvezményezett a jelen szerződés szerint támogatott program lebonyolítására felelős személyt köteles kijelölni, aki a beruházást saját hatáskörben, folyamatosan ellenőrzi (így különösen a tervezést, előkészítést, lebonyolítást, a megvalósulás mű­ szaki és minőségi követelményeinek betartását, illetve az egyéb hatósági engedélyek beszerzését). A támogatott program lebonyolítására kijelölt felelős személy neve: beosztása telefon és telefax száma:

10.

Pintér Lajos

építész 06-30/9383-486; 66/430-933;

A pályázati felhívásban megjelölt - a programhoz kapcsolódó - egyéb adatok, információk: nincsenek V. A Kedvezményezett kötelezettségei

1.

2.

3.

4.

A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a támogatás kedvezményezettjének megnevezését, a támogatás tárgyát, a támogatás összegét, a támogatott program megvalósítási helyét a Támogató a Korm. rendelet 39. § (5) bekezdése szerint köteles közzétenni. A Kedvezményezett kijelenti, hogy a jelen szerződés alapját képező pályázatban foglalt adatok, információk és dokumentumok teljes körűek, valódiak és hitelesek. Kijelenti továbbá, hogy a jelen szerződés szerinti program megvalósításához szükséges saját forrásai teljes egészében és korlátozásmentesen a rendelkezésére állnak. A Kedvezményezett kijelenti, hogy 60 napnál régebbi köztartozása nincs és nem áll felszámolási eljárás alatt. A Támogató felhívja a Kedvezményezett figyeimét arra, hogy az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény (a továbbiakban: Áht.) 13IB. §-ának feltételei szerint az árubeszerzési, építési beruházási és szolgáltatás-megrendelési célra juttatott támogatás felhasználása tekintetében közbeszerzési eljárást kell lefolytatni a közbeszerzésekről szóló 2003. évi CXXrx. törvény rendelkezései alapján, amennyiben a közbeszerzés feltételei fennállnak.

Kedvezményezett szignója

("

~

Támogató. szignója .~

(MINTASZERZÖDÉS: LFP-2DDS-LA-2- ENERGIATAKARÉKOS KORSZERŰSÍTÉS, FELÚJÍTÁS)

4. oldal

Pályázat kódja:

LFP-200S-LA-2-0S-1 O-649

J

5.

A Kedvezményezett köteles a támogatás felhasználását ellenőrzés céljából elkülönítetten nyilvántartani.

6.

A Kedvezményezett hozzájárul ahhoz, hogy a pályázat alapján támogatott program megvalósulásának szabályszerűségét, a támogatás rendeltetésszerű felhasználását a jogszabályokban meghatározott szervek - köztük a Kormányzati Ellenőrzési Hivatalról szóló 312/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet alapján a Kormányzati Ellenőrzési Hivatal, valamint az Állami Számvevőszékről szóló 1989. évi XXXVIII. törvény alapján az Állami Számvevőszék - ellenőrizzék. A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a beruházást a támogatási szerződés megkötésétől számított 3 éven belül meg kell valósítania, és a beruházásnak a megvalósulás befejezését követően 10 évig fenn kell maradnia. A Kedvezményezett vállalja, hogya megvalósítást követő 2. évtől kezdődően öt évig évente egy alkalommal minden év szeptember 30-ig - az 5. sz. melléklet szerinti adatlapon és CD-n - az éves energiafogyasztási adatokat, illetve az azt befolyásoló körülményeket magyarázó információt szolgáltat az energia-megtakarítás megvalósulásának ellenőrzésére. Az adatszolgáltatás elmulasztása a következő években a pályázatból való kizárást, illetve az állami támogatás visszavonását eredményezheti. A Kedvezményezett kijelenti, hogy a pályázat tárgyának megvalósításához más költségvetési előirányzatból (ideértve a területfejlesztési tanácsok rendelkezési jogkörében kezelt támogatásokat is) nem nyert el támogatást.

7.

8.

9.

VI. A támogatás folyósítása 1.

2.

A támogatás egyösszegű folyósítása a támogatott program befejezése után, a beruházás elkészültét igazoló helyszíni ellenőrzést követően, a jelen szerződésben meghatározott forrásösszetétel szerint utólagosan (a Kedvezményezett által vállalt saját forrás és az Önkormányzati támogatás kifizetését követően), a Kedvezményezett által benyújtott számlák és a teljesítést igazoló dokumentumok alapján történik, az alábbiak figyelembe vételével: a) ha a jelen szerződés alapját képező pályázatban foglalt támogatott program összköltsége nő, akkor azok fizetésére a Kedvezményezett köteles, a támogatás összege nem emelkedik; b) ha a jelen szerződés alapját képező pályázatban foglalt támogatott program összköltsége csökken a tervezetthez képest, a támogatás összege azonos arányban csökken. Az állami támogatás folyósítása a Kedvezményezett IV. 3.3. a) pontban megjelölt elkülönített számlájára történik. Az állami támogatás lehí- "e szerződés megkötésének vásának legkorábbi idő- nap." pontja:

3.

4.

időpontját követő

30.

Az állami támogatás lehí"e szerződés megkötésének időpontját követő 3. vásának legkésőbbi időnaptári év ugyanazon naptári napja" pontja: A támogatás folyósítása a Kedvezményezett képviseletére jogosult (IV./8. pont) és a lebonyolítására kijelölt felelős személy (IV./9. pont) által együttesen aláírt - az 1. számú melléklet szerinti - teljesítésigazolás alapján történik. A jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesülését, az elvégzett munka műszaki tartaimát a Támogató, illetve annak megbízottjai a számla utalványozása előtt a helyszínen is ellenőrizhetik.

Kedvezményezett szignója

l \tJ 'v

Támogató", szignója ,~~~

(MINTASZERZÖDÉS: LFP-200S-LA-2- ENERGIATAKARÉKOS KORSZERŰSÍTÉS. FELÚJÍTÁS)

5. oldal

Pályázat kódja:

LFP-200S-LA-2-0S-10-649

5.

A támogatást a Magyar Államkincstár a Támogató rendelkezése, utalványozása alapján folyósítja a Kedvezményezett részére.

6.

A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a támogatás kifizetését a Támogató nem utalványozhatja, illetve a Magyar Államkincstár nem folyósíthatja, ha a Kedvezményezettnek az utalványozás időpontját megelőző nappal bezárólag 60 napnál régebbi, lejárt köztartozása van.

7.

A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a Támogató köteles felfüggeszteni az esedékes támogatás folyósítását a lejárt köztartozás fennállásáig. A támogatott program akkor tekinthető befejezettnek, illetve megvalósultnak, ha a jelen szerződésben megjelölt feladat a szerződésben meghatározottak szerint és a hatósági engedélyekben foglaltaknak megfelelően teljesült. Erről a tényről a Kedvezményezett a befejezéstől számított 60 napon belül a 2. számú melléklet szerinti szakmai beszámolóval, bizonylatokkal és hatósági nyilatkozatokkal alátámasztva számol be a Támogatónak. A jelen szerződés alapján támogatott program műszaki tartalma az alapját képező pályázatban leírthoz képest csak rendkívül indokolt esetben és csak a Támogató engedélyével módosítható. Engedély nélküli eltérés esetén a Kedvezményezett a támogatásra nem jogosult, illetve a már igénybevett támogatás összegét - az államháztartás műkö­ dési rendjéről szóló 217/1998. (XII. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Ámr.) 88. § (4) bekezdésében meghatározott mértékű kamatokkal együtt - köteles visszafizetni.

8.

9.

VII. A támogatással való elszámolás szabályai, a felhasználás ellenőrzése és biztosítékai 1.

2.

3.

4. 5.

6. 7. 8.

A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés alapján nyújtott t6...'1log~ tás feltételéül vállalt kötelezettségei teljesítését, valamint a támogatás rendeltetésszerü felhasználását a jogszabályban erre feljogosított szervek ellenőrzik. A Kedvezményezett köteles a Támogatót tájékoztatni a jelen szerződés 3. számú melléklet szerinti adatlap megküldésével a beruházás megkezdéséről a kezdés előtt 10 nappal, illetve a pályázat benyújtását követően megkezdett beruházás esetén, a szerző­ dés aláírásával egyidejűleg. A Kedvezményezett hozzájárul ahhoz, hogy a Támogató, vagy megbízottja részére a beruházás folyamán a támogatás rendeltetésszerű felhasználását, a jelen szerződés betartását, a szerződésben rögzített cél megvalósulását, az elvégzett munka műszaki tartalmát a számla kifizetése előtt a helyszínen is ellenőrizze. A Kedvezményezett a IV. 2.1 pontban foglalt tervezett befejezés pontos időpontjáról az esemény előtt 15 nappal köteles a Támogatót értesíteni. A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a beruházás műszaki átadásával egyidejű­ leg gondoskodik a jelen szerződés 4. számú melléklet szerinti Kivitelezői nyilatkozat kiállításáról, és annak a felelős műszaki vezető, valamint a műszaki ellenőr részéről történő aláírásáról, és a Támogató részére történő megküldéséről, mely a támogatás folyósításának elengedhetetlen feltétele. A Kedvezményezett köteles a támogatás forrásainak felhasználását - ellenőrzés céljából- elkülönítetten nyilvántartani. A Kedvezményezett hozzájárul ahhoz, hogy a Támogató illetve annak megbízottja a vállalt kötelezettségének betartását bármikor ellenőrizhesse. A támogatás felhasználásának, elszámolásának, valamint ellenőrzésének rendjére - a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben - az Áht. és az Ámr. rendelkezései az irányadók.

Kedvezményezett szignója

r

OJ"-...-

Támogatt\.. .. szignója .§;~

(MINTASZERZÖDES LFP-2DDS-LA-2- ENERGIATAKAREKOS KORSZERŰSÍTES, FELÚJÍTÁS)

6. oldal

Pályázat kódja:

LFP-200S-LA-2-0S-10-649

VIII. A szerződésszegés jogkövetkezményei Elállás

1.

A Támogató jogosult a szerződéstől elállni, ha az alábbiakban felsorolt feltételek közüllegalább egy bekövetkezik: a)

a beruházás szerződésben rögzített megvalósítási időszak kezdő időpontjától számított három hónapon belül a szerződés teljesítése a Kedvezményezettnek felróható okból nem kezdődik meg, illetve a Kedvezményezett a támogatás igénybevételét nem kezdeményezi, és késedeimét ezen idő alatt írásban sem menti ki;

b)

ha hitelt érdemlően bebizonyosodik, hogy a Kedvezményezett a pályázat szakmai, pénzügyi tartaimát érdemben befolyásoló valótlan, hamis adatot szolgáltatott;

c)

amennyiben a támogatott program meghiúsulását, vagy tartós akadályoztatását előidéző körülmény a Kedvezményezettnek felróható okból következett be; amennyiben a Kedvezményezett a támogatott program megvalósításának meghiúsulásáról, tartós akadályba ütközéséről, vagy a szerződésben foglalt kivitelezési határidőhöz képest késedelembe eséséről a Támogatót 1 hónapon túli késedelemmel értesíti.

d)

A 2.

3.

4.

szerződés

megszüntetésének egyéb esetei

A Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a támogatás nem rendeltetésszeIÜ felhasználása vagy a támogatási szerződésben foglalt bármely egyéb kötelezettségének neki felróható módon történő nem teljesítése, vagy részbeni teljesítése esetén, továbbá a szerződéses nyilatkozatai bármelyikének visszavonása vagy az abban foglaHak mt;gszegése esetén a támogatás visszavonható. A támogatás visszavonása esetén, a Kedvezményezett a visszavont támogatás összegét az igénybevétel napjától az Ámr. 88. § (4) bekezdésében meghatározott mértékű kamatokkal növelt összegben köteles visszafizetni. A támogatás visszavonása esetén a jogosulatlanul igénybe vett összeg az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. (a továbbiakban: Art.) rendelkezései szerint adótartozásnak (Art. 178. §. 4.) illetőleg köztartozásnak (Art. 178. §. 20.) minősül. A Támogató a fenti 3. pontban foglalt eljárás sikertelensége esetén jogosult a köztartozás beszedése érdekében az állami adóhatóságot megkeresni. IX. Egyéb rendelkezések

1.

2. 3. 4.

Amennyiben a támogatott program megvalósítása a Kedvezményezettnek fel nem róható okból meghiúsul, vagy tartós akadályba ütközik, a jelentési kötelezettség teljesítése mellett az igénybe nem vett támogatásról a Kedvezményezettnek le kell mondania. A jelen szerződés alapján nyújtott támogatás folyósítása - a Korm. rendelet 34. § (5) bekezdése alapján - a következő évekre átvihető. A támogatás alapját képező pályázat és annak mellékletei, valamint a pályázathoz csatolt valamennyi dokumentum jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik. Az ÉMI Nonprofit Kft. a jelen szerződés aláírása és teljesítése során jogosult a Támogató nevében eljárni. Ezért az ÉMI Nonprofit Kft-nek a jelen szerződéssel kapcsolatos jognyilatkozatai, írásos kérései, kérdései úgy tekintendők, mintha azokat a Támogató maga tette volna. További következményként a Kedvezményezett minden olyan ada-

Kedvezményezett szignója

t

~

Támogató\ szignója .~~~

(MfNTASZERZÖDÉS: LFP-2DDS-LA-2- ENERGIATAKARÉKOS KORSZERŰSÍTÉS, FELÚJÍTÁS)

7. oldal

Pályázat kódja:

5.

6.

7.

8.

LFP-200S-LA-2-0S-10-649

tot, információt, dokumentumot, beszámolót, amelyet a szerződés a Támogató számára rendel megküldeni, közvetlenül az ÉMI Nonprofit Kft-hez kell eljuttatnia, továbbáaz ok megjelölésével - a szerződés módosítását is az ÉMI Nonprofit Kft-nél kell kezdeményeznie. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., az Áht., az Ámr., az Art., az Ötv., a helyi önkormányzatok adósságrendezési eljárásáról szóló 1996. évi XXV. törvény, valamint a Korm. rendelet az irányadó. A szerződés 4, egymással mindenben megegyező példányban készült, amelyből 2 példány a Támogatót, 2 példányaKedvezményezettet illet. Minden egyes példánya hozzá tartozó 1-5. melléklettel együtt 17 számozott oldalt tartalmaz. Jelen szerződés a Szerződő Felek kölcsönös aláírásával lép hatályba. Eltérő időpont­ ban és helyen történő aláírás esetén a szerződés hatályba lépésének napja az a nap, amikor az utoljára aláíró fél azt aláírja. Szerződő Felek a jelen szerződést annak átolvasását és értelmezését követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

(;~

C;:;·:};-9:i~i.·j1~·3

ot h::.::.",~!-!~:·(~· ':~~':~;'

Budapest, 201_,

N.c\.\..~.D ~

képviseli: az ÉMI Nonprofit Kft.

C,';i .í\i

VG 2

\/1(;-'('

t·tG \-IA

I

~ ~l.

(név)

J-(

"1':;

L, '

Támogató

képviseli: •

l- '1\' S~

.~._.

é~011 JúN O6·hó _ . nap

Kedvezményezett ~) é ~Ut·'Öé V.

.::. :;.1.:r-:::..~~

ft (beosztás)

T0{ i"vtt

(név)

-It,-·'·_2-_v _,-..::,-'_"\_'1--f-v---.::(:.-..c(:....~ v.:;..,,;_____ (beosztás)

A kötelezettségvállalásról szóló döntést a döntésre jogosult miniszter illetékes szervezeti egysége részéről ellenjegyezték. A támogatási szerződés adatai az analitikus kimutatásokban rögzítésre kerültek.

~~ E:,v,-c..... ~ ~~ pénzügyi

vezető

/ pénzügyi asszisztens ÉMI Nonprofit Kft. É ·I'~erenc

va

páazQgyi asszisztens

Kedvezményezett szignója

t-JV\..{

Támogató szignója ~\.

(MlNTASZERZÖDES: LFP·200S-LA·2- ENERGIATAKAREKOS KORSZERŰSÍTÉS, FELÚJÍTÁS)

8. oldal

ER5TE!! Önkormányzati Üzletág 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26.

Szerzödésszám: ONK-0210/2010 Ügyfélkapcsolattartó: Dörögdi Krisztina HJTELSZERZÖOÉS

éven túli lejáratú beruházási hitel nyújtására amely létrejött egyrészről az ERSTE BANK HUNGARY ZRT. (1138 Budapest, Népfurdö u. 24-26., cégjegyzékszám: Fővárosi Bíróság Cg. 01-10-041054, KSH szám: 10197879-6419-114-01, adószáma: 10197879-4-44, csoportazonosító szám: 17781042-5-44, csoport közösségi adószám: HU17781042) (a továbbiakban: Bank), másrészről:

Lakásszövetkezet neve:

Békéscsabai Lakásszövetkezet

Székhelye: Cégjegyzékszám: Adószám: Statisztikai számjel: Bankszámlaszám:

5600 Békéscsaba, Hunyadi tér 6. Cg. 04-02-000809 10096077-2-04 10096077-6832-593-04 11998707-06124306-10000001 (HUF) 11998707-06124306-10000489 (HUF) 11600006-00000000-46393430 (HUF)

Óvadéki bankszámlaszám:

(a továbbiakban: Ügyfél) (Bank és Ügyfél a továbbiakban együttesen: Felek) között az alábbi feltételekkel:

1. A hitel kondíciói: 1.1 Ügyfélazonosító- Referenciaszám: M10203 szám: Ügyfélszám: M10203-o84 1.2 Hitelcél A Békéscsabai Lakásszövetkezet kezelésében lévő Békéscsaba, Lencsési ltp. 40-42. számú épület utólagos külső hőszigetelése, homlokzat felújítása, szellőzés felúiftása és az új kaputelefon rendszer kiépítése. 1.3 Hitel pénzneme és összege 11.700.0001 - HUF, azaz Tizenegymillió-hétszázezer Forint 5.000.000,- HUF Saját forrás: 1.4 A beruházás 11.700.000,HUF Erste Bank Hungary Zrt. beruházási hitel pénzügyi forrásai 5.300.000,- HUF Egyéb forrás (Állami támogatás): 22.000.000,- HUF Összesen (bruttó): 1.5 Végső Lejárat

A hitel végsö lejáratának napja: 2016. március 23.nap

Napja: 1.6.Rendelkezésre tartási

idő:

1.7.Törlesztés, e/őtörlesztés

A hitelkeret rendelkezésre tartási ideje szerződéskötés időpontjától 2011. június 30. napjáig. Minimálisan lehívható összeg: nem kerül meghatározásra. A jelen szerződés alapján folyósított hitel a lejárat napján, azaz 2016. év máreius hó 23-án egy összegben válik esedékessé. Minimálisan előtörleszthetö összeg: nem kerül meghatározásra.

1.8. Kamat Kamat típusa:

változó

Kamatperiódus:

naptári negyedév

Elsö kamatváltoztatás 2011. április O1. nap I

/

2J;

tI

./

e

ERSTE!!

időpont ja:

Kamatbázis:

3 havi SUBOR

Kamatfe/ár:

+ 6 % / év

Induló kamat mértéke: A jelen szerződés létrejöttének napján érvényes kamat 12,09 % / év, melybő\ az ügyfél által a jelen szerződés létrejöttének napján fizetendő kamat mértéke: 3,627 %/év Kamattámogatás számítási alapja és mértéke:

Kamatfizetés:

Az ügyleti kamat

a) b)

A kamattámogatás mértéke a törlesztés első őt évében az a.) pont szerint kiszámított kamat 70 százaléka, a második öt évében az a) pont szerint számított kamat 35 %-a. Az Ügyfél tudomással bír azokról a Lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(1.31.) Kormány rendeletben foglalt feltételekről, ame/yeknek megfelelően igénybe vehető a kamattámogatás.

A naptári negyedév utolsó napján (amennyiben ez nem munkanap, az azt követő banki munkanapon) és véglejáratkor. Az Ügyfél nettó kamatot fizet, a kamattámogatás alapján az Ügyfelet megillető összeget a Bank közvetlenül hívja le a Pénzügyminisztériumtól.

Első kamatfizetés idő­ 2011. év március hó 31. nap pontia: 1.9. Díjak, jutalékok, kőltségek

Hitelbírálati díj:

A kérelmezett hitelösszeg 0,2 %-a, azaz 23.400,- HUF, azaz Huszonháromezer-négyszáz Forint + ÁFA hitelbírálatonként

Kezelési költség:

A szerződött hitelösszeg egyszeri O,50%-a, amely 58.500,- HUF, azaz Ötvennyolcezer-ötszáz Forint.

Kezelési költség esedékessége:

Az

első

folyósításkor, teljes összegben.

Rendelkezésre tartási Az igénybe nem vett hitelrész O,5%-a 1 év jutalék: Folyósítási jutalék:

A lehívott hitelösszeg O,2%-a.

Szerződésmódosítási

200.000,· HUF, azaz Kettőszázezer Forint szerződésmódosításonként

díj: Szerződéskötési

dlj:

Prolongációs díj:

A szerződés szerinti hite/összeg 0,2 %-a, amely 23.400,- HUF, azaz Huszonhá· romezer-négyszáz Forint a szerződés megkötésekor. 25.000,- HUF, azaz Huszonötezer Forint futamidő hosszabbításra vonatkozó szerződésmódosításonként

HiteIfelOlvizsgálat díja: 25.000,- HUF, azaz Huszonötezer Forint/év. Monitoring díj:

0,- HUF, azaz Nulla Forint / negyedév.

Előtörlesztési költség:

A Bank előtörlesztéssel kapcsolatos költséoei de leofeliebb 25.000,- HUF- azaz 2

ERSTE!!

Huszonötezer forint

Végtörlesztési költség:

A Bank követeléseinek teljes törlesztésével kapcsolatos költségei de legfeljebb 50.000,- HUF - azaz Ötvenezer forint

1.10. Késedelm i kamat:

A Hirdetményben (Hirdetmény az Erste Bank Hungary Zrt. vállalati hitel-, kölcsön- és bankgarancia ügyleteivel kapcsolatosan felszámított kamatokról, díjakról és jutalékokról és költségekről) közzétett késedelmi kamat.

Jelen szerződés megkötésének időpontjában a lejárt tőketartozás után: ügyleti kamat + 8,0 % / év, valamennyi eQyéb tartozás után: 20 % / év . . . 2. A hltellgenybevetelenek feltetelei az ÁSZF-ben foglaltakon túl

.

.

.

2.1. Az Ügyfél 30 napnál nem régebbi, tartozást! átütemezést nem tartalmazó köztartozásai (NAV), ilIetve közüzemi igazolásainak becsatolása. 2.2. 60 naptári napnál régebbi Közgyűlési határozat bemutatása a felújítási munkáról és a hitel felvételéről.

2.3. A Bank és az Ügyfél között érvényesen és hatáJyosan létrejött engedményezési szerződés, amelyben az Ügyfél aBankra engedményezi a lakás-előtakarékossági szerződés alapján elhelyezett betétek, állami támogatás, valamint a betét, továbbá az állami támogatás után járó kamatok együttes összegét. 2.4. A Fundamenta-Lakáskassza Lakástakarékpénztár Zrt. (továbbiakban LTP) nyilatkozata arról, hogy az engedményezés tényét az LTP tudomásul veszi, valamint kötelezettséget vállal arra, hogyaBankra engedményezett követelés teljesítése a 11600006-00000000-46392934 Számlaszámra történik. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell a lakás-előtakarékossági szerződés számát és típusát is. 2.5. Az Ügyfél nyilatkozata, hogy eleget tett a 12/2001.(1.31.) Kormány rendeletben a kamattámogatás feltételeinek, illetve a felújítási alap képzése, vagy felhasználása az előírtaknak megfelelően megtörtént. 2.6. A hitel folyósítása a vállalkozók (neve: Globál Gépész Kft., székhelye: 5600 Békéscsaba, Szabó D. u. 49. ; adószáma: 13386638-2-04, neve: TL Építőmester Kft. székhelye: 5540 Szarvas, Alkotmány út 511. adószáma: 13781239-2-04, neve: Hegedűs József székhelye: 5600 Békéscsaba, Kazinczy u. 3/C. I. em. 5. adószáma: 64874843-2-24) által kiállított számla (30 napnál régebbiek is) ellenében történik, amin a képviseletre jogosultak cégjegyzési joguknak megfelelően és az Ügyfél által megbízott műszaki szakértő aláírásával igazolja a munka teljesítését. 2.7. Ügyfél a Banknak bemutatja a minden fél (Békéscsabai Lakásszövetkezet, Globál Gépész Kft., TL Építőmester Kft., Hegedűs József) részéről aláírt Vállalkozói Szerződés(eke)t a Lakásszövetkezet kezelésében lévő Békéscsaba, Lencsési ltp. 40-42.szám alatti épület szigetelése és felújítása tárgyában. 2.8. Az Ügyfél a visszavonhatatlan átutalási megbízást benyújtja a képviseletre jogosultak cégjegyzési joguknak megfelelő aláírásával ellátott és a műszaki ellenőr által igazolt számla alapján folyósított hiteIösszegre, melynek kedvezményezettje az elvégzett munkáról számlát kiállító, a Vállalkozási Szerződé­ sekben feltüntetett Vállalkozók. A hitel igénybevétele továbbá a jelen szerződés 1.4. pontjában meghatározott saját forrás felhasználása után történik, amit a Bank részére az Ügyfél igazol. 2.9. Az Ügyfél 1.170.000,- HUF, azaz Egymillió-hétszázezer Forint összegű óvadéki betétet a 1160000600000000-46393430 számlaszámú óvadéki számlán elhelyez. 2.10. Az Ügyfél a Banknak átadja az OTP Bank Nyrt-nél illetve a Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett bankszámláira vonatkozó záradékolt felhatalmazó leveleket. 2.11 Az Ügyfél Bank részére benyújtja a közte és a műszaki szakértő között létrejött megbízási szerző­ dést.

q.i r

. '-

\..,/

---

.....

/

I

11

3

ERS

!!

3. Ügyfél kötelezettségei az ÁSZF~ben foglaltakon túl: 3.1. p.,z Ügyfél, illetve a Biztosítékot Nyújtó köteles a jelen hitelszerződésről az aláírástól számított 30 napon belül, de legkésőbb 2011. április 22. napjáig az Ügyfél költségére közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozatot készíttetni, és az erről szóló dokumentumokat a Bank rendelkezésére bocsátani. 3.2. Az ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy olyan alapszabállyal rendelkezik, amely szerint a fenntartási költséget nem fizető tag, illetve nem tag ingatlanára - a 2004. évi CXV. számú törvény szerint eljárva ~ a Lakásszövetkezettel szemben fennálló tartozás erejéig a jelzálogjog ingatlannyilvántartásba történő bejegyzését a Lakásszövetkezet Igazgatósága elrendeli. Amennyiben az Ügyfélnek nem áll rendelkezésére az előzőekben meghatározott tartalmú Alapszabály, akkor kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül az előírt tartalmú Alapszabályt a Banknak bemutatja. Az Ügyfél ezen kötelezettségének megszegése súlyos szerződés­ szegésnek minősül, és a Bankot megilleti a jelen szerződés azonnali hatályú felmondásának a joga. 3.3. Amennyiben a Lakás-előtakarékossági szerződés lejárata korábbi, mint a hitel lejárata, akkor a Lakás-takarékpénztár által fizetendő összeggel a kölcsönt elő kell törleszteni, amelyhez az Ügyfél jelen szerződés aláírásával már most hozzájárul, és maga is kéri. 3.4. Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogyakamattartozás ősszegét a 11998707-06124306-10000001 számú bankszámláján rendelkezésre állítja az 1.8. pontban meghatározott esedékesség napját megelő­ ző banki munkanapon. 3.5. Az. Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogya lakás-előtakarékosságiszerződés alapján fennálló betét fizetésére vonatkozó fizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz, és olyan gondossággal teljesíti azokat, hogy az a legkisebb mértékben se veszélyeztesse az engedményezett követelésnek a Bank, mint Engedményes javára történő megfizetését, és tartózkodik minden olyan magatartástól, amely a követelés összegének csökkentését vonhatja maga után. 3.6. Az Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy más pénzintézetnéj csak a Bank előzetes írásbeli hozzájárulásával nyit új számlát, és az újonnan megnyitott számlákra 5 munkanapon belül benyújtja a más pénzintézet által záradékolt felhatalmazó levelet. 3.7.

Az

Ügyfél

kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a tulajdonostárs/tag lakásakkor a hitel futamideje alatt haladéktalanul tájékoztatja a Bankot arról, ha a lakás-előtakarékossági szerződést kötött tulajdonostárs/tag az ingatlanát értékesíteni kívánja, ilIetve értékesítette. előtakarékossági szerződést köt,

3.8. Az Ügyfél csak a Bank írásbeli hozzájárulásával vehet fel hitelt. 3.9. Az Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a megemelt fenntartási költség összege nem fedezi a hitel felvételéből adódó fizetési kötelezettséget, úgy a fenntartási költség ismételt és arányos megemeléséről kötelesek azonnal intézkedni és a közgyűlés által hozott határozatot a Bank részére 5 munkanapon belül bemutatni. 3.10. p.,z Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogya hitel futamideje alatt benyújtja a közgyűlésekről készüJt jegyzőkönyveit a közgyűlések lezajlása után 5 munkanapon belül. 3.11. p.,z Ügyfél tudomásul veszi, hogy a futamidő alatt meg képzett óvadékat a hitellejáratakor a Bank amennyiben az LTP-ben nem képződött meg a törlesztéshez szükséges öszszeg.

tőketörlesztésre fordítja,

3.12. Az Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogya 6 hónapot meg haladóan fenntartási költség megfizetés hátralékba került tag ingatlanára jelzálogat jegyeztet be és haladéktalanul eljár a fenntartási költség behajtása érdekében. 4 "

-.JJ1 , ,

.

.

ER

•

!!

3.13. Az Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy a lakáscélú állami támogatásokról szóló 1212001. (1.31.) Korm. rendelet 16. §-ban előírtakat a hitel teljes futamideje alatt betartja. 3.14. Az Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy az Állami Támogatási szerződést annak aláírását követö 5 munkanapon belül a Banknak bemutaija. . . 4. Szerzödésszegési okok az ÁSZF-ben foglaltakon túl: 4.1. Az Ügyfél és Ügyfél tagjai által az LTP-vel megkötött 4264595 számú társasházi 4263793, 4263807, 4263817, 4263827, 4263841, 4267018, 4271500 számú tulajdonostársi lakáselőtakarékossági szerződések nem szerződésszerO teljesítése, a jelen szerződés 3.5. és 3.7. pontjában leírtak nem teljesülése. 4.2. Az Ügyfél és Ügyfél tagjai által az LTP-vel megkötött 4264595 számú társasházi 4263793, 4263807, 4263817, 4263827, 4263841, 4267018, 4271500 számú tulajdonostársi lakáselőtakarékosságiszerződések Bank hozzájárulása nélküli megszüntetése. 4.3. Az Ügyfél a 3.2. pontban meghatározott kötelezettségének nem tesz eleget. 4.4. Az Ügyfél a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül átalakulásról, egyesülésröl, szétválásról határoz. 4.5. Az Ügyfél a 3.7. pontban meghatározott tájékoztatási kötelezettségének nem tesz eleget. 4.6. Az Ügyfél a 7.2. pontban meghatározott elötörlesztési kötelezettségének nem tesz eleget. 5. Biztosítékok 5.1. A hitel és járulékai - ideértve a kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamatot is - megfizetésének biztosítékául az alábbi fedezet(ek) szolgál(nak): (a) Az. Ügyfél jelen szerződésben foglalt fizetési kötelezettségei biztosítékaként elhelyez 1.170.000,HUF, azaz Egymillió-egyszázhetvenezer Forint összeget óvadékként. Az óvadéki szerződés száma: ONK-G21 O/201 O/OVA. , kelte: 2011. március 24. napja (b) Az Ügyfél aBankra engedményezi az alábbi bevételeit és követeléseit: az Ügyféli tulajdonostárs - Fundamenta Lakás-kassza Lakástakarékpénztár ZRt.-vel (továbbiakban: LTP) a hitel visszafizetésének forrását biztosító megemelt közös költség megfizetése érdekében 1 darab Társasházi lakás-előtakarékossági szerződést kötött. Az Ügyfél az általa kötött 4264595 számú társasházi 4263793, 4263817. 4263827, 4263807, 4263841 számú tulajdonostársi lakás-takarékpénztári szerződésekkel kapcsolatos előtakarékossági betét vonatkozásában rögzített rendelkezési jogosítványa alapján a javára a betét lejárati időpontjában rendelkezésre álló összegeket (betét, állami támogatás, betét után járó kamatok) visszavonhatatlanul a Bankra tovább engedményezi. Az. Engedményezési szerződés száma: ONK-021 O/201 O/ENG, kelte: 2011. március 24. 5.2. A biztosítékra vonatkozó valamennyi szerződés jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi. 6. Értesítések: Az Ügyfél részére: Értesítési cím: 5600 Békéscsaba Hunyadi tér 6. Kapcsolattartó személy: Név: Nagy Lajosné Telefon: 66/446-628 Telefax: 66/454-314/,

A Bank részére: Értesítési cím: 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26.

Kapcsolattartó személy: Név: Dörögdi Krisztina Telefon: 06/1/268-4075 Telefax: 06/1/268-4181 5

1:- " --..,'.

f\

I

ER5TE!!

7. Egyéb rendelkezések

- A fentieken túlmenően, az ASZF-ben meghatározottakon túlmenően vagy azoktól eltérően a Felek az alábbiakban állapodnak meg:

7.1. Az. Ügyfél tudomásul veszi, hogy amennyiben a 12/2001. (1.31.) karm. rendeletben foglalt feltételeknek nem felel meg, illetve az abban előírtaknak nem tesz eleget, úgy a Magyar Államkincstár az igénybevett kamattámogatás Karm. rendeletben meghatározott mértékű késedelmi kamattal növelt összegének megfizetését írhaija elő. 7.2. Az. Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a tulajdonostársailtagjai részéről lakáselőtakarékossági szerzödés megkötésére kerOlt sor. és az adott tulajdonostárs/tag a hitel futamideje alatt az ingatlanát értékesíti, akkor az Ügyfél a tulajdonostársItag által megkötött lakáselőtakarékossági szerződésnek a lajáratkor fennálló várható megtakarítási összegével (betétek. állami támogatás, betéti kamatok és az állami támogatásra fizetendő kamat) köteles a hitelt előtörleszteni A Bank által megadott határidőn belül. Az Ügyfél tudomásul veszi - és erről a tulajdonostársat/tagot értesíti ., hogya lakás-előtakarékosságiszerződés tekintetében a Bank javára fennálló engedményezési záradékot a Bank csak akkor törli, ha az Ügyfél előtörlesztési kötelezettségének eleget tesz. Amennyiben az előtörlesztési kötelezettségének az Ügyfél a Bank által megadott határidőben nem tesz eleget, úgy az súlyos szerződésszegésnek minősül és a Bankot megilIti az azonnali hatályú felmondás joga. 7.3. A Felek megállapodnak, hogy az ÁSZF L fejezet 1.1. és 1.6. pontja vonatkozásában a nettó 200 millió forint árbevételi előírási korlát nem kerül alkalmazásra és Ügyfélre kiterjed az ÁSZF hatálya. 7.4. A Bank a jelen szerződés le nem hívott hitelrészre vonatkozó részét az Ügyfélhez címzett, egyoldalú nyilatkozattal, feltétel nélkül, azonnali hatállyal jogosult felmondani. Jelen pont szerinti felmondás következtében a Banknak a jelen szerződés alapján fennálló, a le nem hívott hitelrészre vonatkozó kötelezettségei megszünnek, a Rendelkezésre tartási idő azonnal megszűnik, és a Bank a jelen szerző­ dés alapján további szolgáltatás nyújtására nem köteles, azzal azonban, hogya már lehívott hitelrész vonatkozásában a szerződés továbbra is változatlan feltételek mellett érvényben és hatályban marad. A Bank a jelen szerződés részleges, fentiek szerinti azonnali hatályú felmondásáról haladéktalanul irásban köteles értesíteni az Ügyfelet. Az Ügyfél jelen szerződés aláírásával egyidejűleg visszavonhatatlanul lemond arról, hogy a szerződés jelen pont szerinti felmondása esetén a Bankkal szemben bármilyen jogcímen igényt érvényesítsen. 8. Általános Szerződési Feltételek 8.1 Jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik a Bank Vállalati Hitel-, Kölcsön- és Bankgarancia Ügyletekre vonatkozó Általános Szerződési Feltételei 200 millió forint éves nettó árbevételnél magasabb árbevétellel rendelkező vállalati Ügyfelek részére (a továbbiakban: ÁSZF). Az ÁSZF-ben foglalt rendelkezések a Felekre nézve kötelezőek, kivéve, ha a Felek írásban kifejezetten ettől eltérően nem állapodnak meg. 8.2 Az Ügyfél a jelen szerződés aláírásával igazolja, hogy átvette, elolvasta, megértette és elfogadja az ÁSZF valamennyi rendelkezését. Az Ügyfél továbbá igazolja. hogya Bank külön felhívta figyeimét azokra a rt?ndelkezésekre, melyek a szokásos szerződési gyakorlattól, a szerződésre vonatkozó rendelkezésektől lényegesen vagy valamely korábban a Felek között alkalmazott kikötéstől eltérnek, ezen rendelkezéseket az Ügyfél aláírásával elfogadja. 8.3. Ügyfél kijelenti, hogya Bank Üzletszabályzatát, Hirdetménye(i)t megismerte és magára nézve elfogadja. 9. Kiegészítés a közjegyzői okiratba foglalt szerzödésekhez Felek rögzítik, hogy a jelen közokiratba foglalt szerződésnek elválaszthatatlan részét képezi a Bank a Vállalati Üzletágban, a hitel-, kölcsön~ és bankgarancia ügyletekre alkalmazott Általános Szerződési Feló ._-~ -~

'~f , \

1-

E SIE!!

tételei 200 millió forint éves nettó árbevételnél magasabb árbevétellel rendelkező vállalati Ügyfelek részére. A közokiratba foglaláskor hatályos Általános Szerződési Feltételek rendelkezései közül a Felek - figyelemmel az esetleges jövőbeli végrehajtásra az ÁSZF szövegével egyező egyes rendelkezéseket a jelen közjegyzői okirat részévé teszik.

3. "MÓDOSítÁSOK 3.2. A Szerződés Ügyfélre kedvezőtlen, egyoldalú módosítására az alábbi feltételek és körülmények bármelyikének vagy együttes bekövetkezése esetén kerulhet sor: a) a jogi, szabályozói környezet változása, amely lehet

a Bank tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy azt érintő jogszabályváltozás, jegybanki rendelet vagyaBankra kötelező egyéb jogszabályok, ill. hatósági előírások vagy hitelintézetek közötti megállapodások megváltozása, nemzetközi minősítő intézetek (elismert külső hitelminősítő szervezet) által rendszeresen közzétett országkockázati mutató negatív irányú változása, a Bank közteher~ (pl. ilIeték-, adó-) fizetési kötelezettségének növekedése, a kötelező tartalékolási szabályok kedvezőtlen változása, a Szolgáltatásra vonatkozó állami kamattámogatások változása és/vagy megszűnése, és/vagy b) a belföldi vagy nemzetközi pénz- vagy tőkepiaci feltételek, a makrogazdasági környezet módosulása, amely lehet: a Bank forrásköltségeinek változása, a jegybanki alapkamat, a jegybanki repo (refinanszírozási)- vagy betéti kamatlábak változása, a pénz- vagy tőkepiaci forrásszerzési lehetőségek változása, a pénz- vagy tőkepiaci kamatlábak, refinanszírozási és referencia kamatlábak változása, a bankközi hitelkamatok változása, a fogyasztói vagy termelői árindex változása, FXSWAP és egyéb hozamgörbék egymáshoz képesti kedvezőtlen elmozdulása, a Bank által nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának emelkedése, az éven túli lejáratú állampapírok hozamának emelkedése, és/vagy c) a Szolgáltatás nyújtásához, illetőleg az Ügyfél személyéhez fűződő kockázatokban beállt változása, amely lehet: az Ügyfélért vállalt kockázatok tényezőinek - a Bank megítélése szerinti - kedvezőtlen változása, ideértve az Ügyfél és/vagy Biztosítékot Nyújtó fizetési képességének, készségének változása, és a Biztosítékok értékében bekövetkezett változása, illetve a Biztosítékok érvényesfthetőségében vagy értékesíthetőségében bekövetkezett változás, a Bank által nyújtott Szolgáltatás kockázatának, illetve kockázati tényezőinek változása portfolió szinten, és/vagy d) a Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatban, a Bank működési feltételeinek biztosrtásában bekövetkezett változás, amely lehet: a Bank által igénybevett technikai eszközök használatáért ill. bérletéért fizetett bankköltségek hátrányos változása, dologi illetőleg biztonságtechníkai feltételeinek biztosításáért fizetett bankköltségek hátrányos változása, számítástechnikai ill. adatvédelmi alkalmazások követelményeinek változásából eredő bankköltségek hátrányos változása, banki szolgáltatásokra vonatkozó külső és belső folyamatokban-, eljárásokban-, banki ..,

7

e

ERST !i

szolgáltatások igénybevételében-, valamint informatikai és biztonságtechnikai feltételekben változás, a Bank működési költségeinek hátrányos változása, postai-, távközlés;-, internet- szolgáltatás feltételeiben, illetve ezek szolgáltatási díjaiban történő hátrányos változás, külső szolgáltató által biztosított szolgáltatások továbbterhelt díjainak hátrányos változása, a bankközi elszámoláshoz kapcsolódó díjak, jutalékok, költségek hátrányos változása. történő

3.6.

Ha az Ügyfél a módosítás ellen írásban nem tiltakozik, azt általa elfogadottnak kell tekinteni. Ha az Ügyfél az ÁSZF módosítását nem fogadja el, a Bank úgy tekinti, hogy az Ügyfél aBankkal kötött Szerződését a módosítás hatálybalépésének napjával felmondta. Ebben az esetben a Bank követelése azonnal esedékessé válik, a Bank és az Ügyfél haladéktalanul kötelesek elszámolni, és az Ügyfél köteles a fennálló teljes tartozását a Banknak haladéktalanul, hiánytalanul megfizetni. Az írásbeli bejelentésnek a módosítás hatályba lépésének napjáig a Bankhoz meg kell érkeznie.

4. ELŐFELTÉTELEK 4.1. A Bank a Szolgáltatást - amennyiben ilyen van, a Szerződésben meghatározott rendelkezésre tartási időn belül - csak akkor teljesíti (azaz pl. a kölcsönt akkor folyósítja; a Bankgaranciát akkor vállalja és a garancianyilatkozatot akkor adja ki), ha az Ügyfél a Szolgáltatásra vonatkozó külön megállapodásban foglalt feltételeken kívül a következőket maradéktalanul teljesítette: a) Az Ügyfél rendelkezik a Banknál a Szerződésben az ügylet pénznemeként feltűntetett pénznemben - ennek hiányában magyar forint (HUF) pénznemben - vezetett Bankszámlával. b) Az Ügyfél átadta a Banknak valamennyi belföldön vezetett pénzforgalmi bankszámlájára vonatkozóan a Szerződés mellékiete szerinti Felhatalmazó Levél Ügyfél által cégszerűen aláírt, valamint a számlavezető pénzforgalmi szolgáltatók tudomásulvételét igazoló aláírásával ellátott példányát. c) Az Ügyfél átadta a Banknak cégszerüen aláírva a Szerződés mellékiete szerinti nyilatkozatát a más belföldön vezetett bankszámlákról, a Szerződés mellékiete szerinti Fennálló Hitelek Listáját, a Szerződés mellékiete szerinti Terhek Listáját és a Szerződés mellékiete szerinti Nyilatkozat titoktartási kötelezettség alóli felmentésről, a Szerződés mellékiete szerinti - szerződéskötés előtti - KHR Ügyféltájékoztatót, valamint a hiteikéreimének benyújtásakor kitöltendő, a Szerződés mellékiete szerinti Nyilatkozatát a belső hitelek, továbbá az összeférhetetlenségi szabályok vonatkozásában. d) Az Ügyfél, ill. a Biztosítékot Nyújtó a Bank által igényelt, valamennyi Biztosítékot a Bank rendelkezésére bocsátotta, a vonatkozó biztosítéki szerződés vagy jognyilatkozat érvényes, a Bank által elfogadott tartalommal és a Bank által előírt formában történő megkötésével vagy kibocsátásával. e) Az Ügyfél a Szerződésben meghatározott, köztartozást nyilvántartó hatóságok (pl. APEH, VPOP, helyi önkormányzat) a 4.1. pontban rögzített időponthoz képest 30 (harminc) napnál nem régebbi - a Bank által elfogadott - igazolásával igazolta, hogy lejárt, ki nem egyenlített köztartozása nem áll fenn. 4.2. A Ptk. vonatkozó rendelkezése értelmében a kölcsön nyújtását, a bankgarancia vállalását és a garancianyilatkozat kiadását a Bank - a fenti feltételek teljesítésétől függetlenül - megtagadhatja, amennyiben a Szerződés megkötése után akár a Bank, akár az Ügyfél körülményeiben olyan lényeges változás áll be, amely miatt a Szerződés teljesítése többé el nem várható, továbbá a Szerződés megkötése után olyan körülmények következtek be, amelyek miatt azonnali hatályú felmondásnak van helye.

i"Á .I .:....,..-- -----....'....

'D,· .

':

i

8

E

•

§

4.3. A kölcsön folyósítása - amennyiben az Ügyfél és a Bank a Szerződésben másként nem állapodtak meg - az Ügyfél Szerződésben feltüntetett Bankszámlájára történik.

5. DíJAK 5.1.

5.2.

Az Ügyfél a Szolgáltatás után a Szerződésben (ideértve a Hirdetményt is) meghatározott díjat (kamatot és a Szerződésben meghatározott díjat, jutalékot, költséget - a továbbiakban együttesen: d[j(ak) ) köteles fizetni. A Bank által alkalmazott dij(ak) a Bank tevékenysége során előforduló adminisztrációs, számítástechnikai programkészitési, adatrögzítési, kockázatelemzési, jogi és egyéb banki szakértői és a Szolgáltatás nyújtása során Bank részéről igénybevett harmadik személy által alkalmazott köJtségeket tartalmazza.

A kamat lehet fix vagy változó. Változó kamat esetén a kamat meghatározása Kamatperiódusonként történik. Az Ügyféllel kötött szerződésben a Bank a szerződéskötés napjára vagy az első Kamatperiódusra érvényes kamatmértéket tünteti fel, melytől a folyósítás napján érvényes, ténylegesen felszámításra kerülő kamat mértéke eltérhet. A kamatfizetés esedékessége a Szerződésben kerül meghatározásra.

Hitel vagy bankgarancia bírálati díj: Bank szerződéskötésig felmerült szolgáltatásainak ellenértékét (pl. adósminősítés, engedélyezés, szerződés előkészítés és elkészítés stb.) fedező díj Amenynyiben a Bank Hitelbírálati díjat számít fel, úgy annak mértékét a Bank a kérelmezett hitelösszeg vagy bankgarancia esetén a Banktól kért bankgarancia vagy keretgarancia összegének százalékában vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése - amennyiben az Ügyfél a Banknál nem rendelkezik pénzforgalmi bankszámiával a Bank által kiállított számla vagy egyéb számviteli bizonylat alapján történik- új ügylet esetén a hitelkérelem, vagy bankgarancia kibocsátása iránti kérelem benyújtásakor vagy a szerződéskötést megelőzően esedékes teljes összegben. A hitelkérelem vagy a bankgarancia kibocsátása iránti kérelem elutasítás esetén is köteles az Ügyfél a Hitel vagy bankgarancia bírálati díjat megfizetni, ill. a már korábban megfizetett dU nem téríthető vissza.

5.3.

5.4.

Kezelési költség: A Bank adminisztrációs tevékenységének ellenértékét fedező költség. Mértékét a Bank a mindenkor fennálló hitel-, és/vagy kölcsönösszeg százalékában vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése a Szerződésben meghatározottak szerint történik.

5.5.

Rendelkezésre tartási jutalék: Mértékét a Bank a rendelkezésre tartott, le nem hívott hitelrész / igénybe nem vett bankgaranciakeret százalékában határozza meg, megfizetése utólag, a Szerződés eltérő rendelkezésének hiányában az adott Szerződés szerinti Kamatperiódus alapján fizetett kamatfizetés esedékességével egyidejűleg, illetve a rendelkezésre tartási idő végén vagy a Szerződés megszünésekor esedékes. A Rendelkezésre tartási jutalék számításának kezdő időpontja - amenynyiben a Szerződés másként nem rendelkezik - a szerződéskötés időpontja, végső időponija a Rendelkezésre tartási idö utolsó napja.

5.6.

Folyósítási jutalék: A folyósítási jutalék a Szerződés megkötését követően a folyósításig felmerült banki szolgáltatások ellenértékét fedezi. Mértékét a Bank az igénybevett hitelösszeg százalékában vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése az aktuális lehívással egyidejűleg esedékes.

5.7.

Szerződésmódosítási díj: A szerződésmódosítási díj a szerződés módosítással kapcsolatban felmerült adminisztrációs, számítástechnikai programkészítési, adatrögzítési, kockázatelemzési stb. költségeket tartalmazza. A Bank az Ügyféllel kötött bármely szerződés aláírása után az Ügyfél kérelmére végrehajtott minden módosítás esetén - ideértve az előtörlesztés miatt bekövetkező szerződés módosítást is - jogosult Szerzódésmódosítási díjat felszámoIni. Szerződésmódosítás minden olyan a Szerződést, illetve a Szerződést biztosító mellékkötelezettsége(ke)t érintő változtatás, amely a jogviszony tartalmát, tartamát érinti. Mértékét a Bank szerződésmódosításonkénthatározott öszszegben állapítja meg és a Szerződésben rögzítésre kerül, megfizetése a szerződésmódosítás aláírásakor esedékes.

5.8.

Bankgarancia ígérvény díja: Mértékét a Bank a vállalt Bankgarancia ígérvény összegének százalékában vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése Bankgarancia ígérvényesetén a 9

~--

I

i\

ERS

•

ri

bankgarancia megbízási szerződés, illetve megállapodás aláírásával egyidejűleg, a Bankgarancia ígérvény kiadását megelőzően esedékes.

5.9.

Bankgarancia díja: Mértékét a Bank a vállalt Bankgarancia összegének százalékában vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése éven belüli Bankgarancia esetén a bankgarancia megbízási szerződés aláírásával egyidejűleg, a. a Bankgarancianyilatkozat kiadását megelőzően esedékes. Éven túli Bankgarancia esetén a díjfizetés a jelen ASZF-ben, illetve a Szolgáltatásra vonatkozó megállapodásban meghatározottak szerint történik. A Bank Bankgaranciából származó kötelezettségének a garanciavállalás (végső) lejárati időpont ja előtti megszünése esetén, arányosan csökkentett összegben sem téríthető vissza.

5.10. Bankgarancia lehívásának díja: A Bankgarancia igénybevétele esetén a bankgarancia kifizetésének díja, amelynek mértékét a Bank a vállalt Bankgarancia összegének százalékában vagy konkrét összegben határozza meg és a Bankgarancia lehívása alapján tőrténő fizetéssel egyidejűleg esedékes. 5.11. Egyedi bankgarancia vagy bankgarancia ígérvénnyel kapcsolatos tanácsadás dfja: Egyedi bankgarancia vagy bankgarancia ígérvénnyel kapcsolatos tanácsadás díja, amelynek mértékét a Bank a vállalt Bankgarancia összegének százalékában vagy konkrét összegben határozza meg és a Szolgáltatás nyújtásával egyidejűleg esedékes. 5.12. Szerződéskőtési díj: A kötelezettségvállalásra vonatkozó Szerződés és az ehhez kapcsolódó egyéb dokumentáció elkészitésének díja, amelynek mértékét a Bank a kötelezettségvállalás százalékában határozza meg és a Szerződés megkötésével egyidejűleg esedékes. 5.13. Prolongációs dlj: A hitelvizsgálat nélküli a Szolgáltatás futamidejének hosszabbításhoz kapcsolódó döntéselőkészítés konkrét összegű díja, amely a futamidő hosszabbítására vonatkozó szerző­ dés megkötésével egyidejűleg esedékes. 5.14. Hitel vagy bankgarancia felülvizsgálati díj: A Szolgáltatáshoz kapcsolódó felülvizsgálat díja, amely konkrét összegben a felülvizsgálat időpontjában esedékes. 5.15. Monitoring dlj: a Szolgáltatás nyújtásával összefüggésben előírt számlaforgalomra, fedezetre vagy az ügyletre általában vonatkozó előírások rendszeres felülvizsgálatához kapcsolódó díj, amely konkrét összegben éves időszakra előre vagy a monitoring gyakoriságának megfelelően esedékes. 5.16. Devizanemcsere díja: A több eltérő devizanemben igénybevehető Szolgáltatás esetében a devizanem forgatással kapcsolatos konkrét összegű díj, amely a devizanem cserével egyidejűleg esedékes. 5.17. Kommunikációs díj: A Szolgáltatás nyújtása során felmerülő postaköltség, telekommunikációs eszközök használatának díja, amely a Szolgáltatás összegének százalékában kerül meghatározásra átalányként és a Szolgáltatás első nyújtásakor esedékes. Előtörlesztési költség: a Szolgáltatás alapján a Bank felé fennálló tartozásnak az esedékességet megelőzően történt részleges megfizetése esetén Banknál felmerült költségek, amelyek az előtör­ lesztéssei egyidejűleg esedékesek.

5.18.

5.19. Végtörlesztési költség: a Szolgáltatás alapján a Bank felé fennálló tartozásnak az esedékességet megelőzően történt teljes megfizetése esetén Banknál felmerült költségek, amelyek a végtörlesztéssei egyidejűleg esedékesek. 5.20. Felszólítás díja: A Szolgáltatás alapján a Bank felé fennálló tartozás vagy bármely kötelezettség késedelmes teljesítése esetén a kötelezettség teljesítésére vonatkozó felszólítás díja, amely konkrét összegben a felszólítás megküldésével egyidejűleg esedékes.

10

R5

e

!!

5.21. Fedezethez kapcsolódó biztosítás bevizsgálásának díja: A Szolgáltatás igénybevétele során Bank által előfrt biztosítás Bank részére történő megfelelőségének vizsgálatához kapcsolódó díj, amely konkrét összegben kerül meghatározásra és a bevizsgáláskor esedékes. 5.22. Fedezethez kapcsolódó biztosftás felűlvizsgálásának dfja: A Szolgáltatás igénybevétele során Bank által előirt biztosításra vonatkozó díjfizetés vizsgálatához kapcsolódó díj, amely konkrét öszszegben kerűl meghatározásra és a felülvizsgálatkor esedékes. 5.23. Különeijárási díj: A Szolgáltatás igénybevétele során a Bank az adott Szolgáltatás nyújtása során az általánosnál aránytalanul több költséget jelentő, különleges ügyféligények díja, amely egyedi megállapodás alapján kerül megállapításra és megfizetésre. 5.24. A Bank jogosult az adott díj(ak) összegével az Ügyfél Banknál vezetett bármely Bankszámlájá(i)t esedékességkor megterhelni, vagy a dfj(ak) összegét a rendelkezésre bocsátott hitel vagy kölcsönösszegből levonni, kivéve ha a Szerződésben ettől eltérően állapodtak meg vagy az Ügyfél a díjat a Bank részére egyéb módon megfizette. A Bank a kamaton és költségen kívüli százalékban kifejezett díjtételeket 360 (háromszázhatvan) napos év figyelembevételével számolja. Abban az esetben, ha a díj(ak) megfizetéséről a Bank számlát állít ki, akkor a kiállftott számla szerint történik a díj(ak) megfizetése. 5.25. A Bank a Szerződésben rögzftett dfjakat az Ügyfélre kedvezőtlen módon, akár Kamatperióduson belül is, egyoldalúan az ÁSZF 3.2. pontja szerint jogosult módosítani. Az állami kamattámogatás mellett nyújtott hitelek díjainak módosítása a vonatkozó jogszabályok és az ÁSZF figyelembevételével történik. 5.26. A Szerződéskötés, ill. módosftás költségeí - ideértve a Szerződés, ill. Biztosftéki szerződés esetleges közjegyzői okiratba foglalásának, illetve a Szolgáltatáshoz kapcsolódó valamennyi szakértői, nyilvántartási költséget, díjat is - a Szerződés, ill. a Biztosítéki szerződés ellenkező kikötése hiányában a díj esedékességével egyidejűleg az Ügyfelet terhelik.

6. TÖRLESZTÉS ÉS ELŐTÖRLESZTÉS 6.1.

Az Ügyfél a kölcsön összegét és díjait a Szerződésben megjelölt időpontokban vagy határidőkben a megjelölt összegben, mindennemű levonás vagy beszámítás nélkül tartozik visszafizetni.

6.2.

Ha az Ügyfél kölcsön igénybevételi jogával csak részben élt és a kölcsönt több részletben kell visszafizetnie, az igénybe nem vett összeggel - a Szerződés eltérő rendelkezése hiányában - az utolsó törlesztő részlet(ek} csökken(nek).

6.3.

Ha a Szerződés alapján fizetendő összeg esedékessége olyan napra esik, amely nem Banki Munkanap, akkor a teljesítés napja az ezt követő első Banki Munkanap.

6.4.

Az Ügyfél fizetési kötelezettségét elsősorban a Szerződésben feltüntetett Bankszámlájá(i)ról köteles teljesíteni, ezért kötelezettséget vállal arra, hogy Bankszámláját legalább a Szerződés szerint esedékes összeg erejéig feltölti legkésőbb az esedékesség napját megelőző Banki Munkanapig.

Az Ügyfél felhatalmazza a Bankot, hogy az Ügyfél bankszámla követeléseibe követeléseit beszámítsa esedékességkor, vagy azt követőn bármikor a mindenkori fennálló követelése erejéig, akként, hogya Bank az Ügyfél Banknál vezetett bármely bankszámláját, a Szerződés szerint esedékes összeggel jogosult megterheIni az Ügyfél külön rendelkezése nélkül vagy rendelkezése ellenére is. Az Ügyfél a fizetési kötelezettségei teljesítése céljából felhatalmazza a Bankot, hogya Bank a beszámítási jogát - a Bank tévedésének helyesbítését és a hatósági átutalás és átutalási végzés alapján történő fizetési megbízásokat követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően gyakorolja.

6.5.

6.6.

t'V ..

,

Az Ügyfél felhatalmazza a Bankot, hogy bármely más belföldön vezetett bankszámlájáról azonnali beszedési megbizás útján szedje be a Szerződéssel kapcsolatban az Ügyféllel szemben fennálII

::rI ,

/

·1

{

ER5TE!!

ló bármely pénzbeli követelését - ideértve a kamat, késedelmi kamat és egyéb járulékos fizetési kötelezettséget - a pénzforgalomról szóló hatályos rendelkezésekben megjelölt előnyösen rangsorolt fizetési megbízások teljesítésének sorrendjét követöen, de minden más megbízást megelőzően. 6.7.

6.8.

Az. Ügyfélnek lehetősége van a Szerződésben rögzített lejárat előtt visszafizetni a hitelt. Az. előtörlesztés az Ügyfél cégszerüen aláírt visszavonhatatlan nyilatkozata alapján történik. A nyilatkozatot az előtörlesztés értéknapját megelőző Banki Munkanapon, deviza konverzió esetén az előtörlesztés értéknapját megelőző 2 (kettő) Banki Munkanappal 13:00 óráig, pénteki munkarend szerint délelőtt 11 :00 óráig kell az Ügyfélnek aBankhoz eljuttatnia. A nyilatkozatban az Ügyfél rendelkezhet, hogy az előtörlesztett összeget a Bank mely tartozás teljesítésére számolja el.

Az. Ügyfél tudomásul veszi, hogy amennyiben a Bank felé fizetést teljesít anélkül, hogy bármely eimen lejárt vagy esedékes tartozása állna fent (előtörlesztés), egyéb eltérő és egyértelmű rendelkezése hiányában a megfizetett összeget a Bank a Szerződés szerint legkésőbb esedékessé váló tőkerész-tartozás teljesítésére számolja el, azaz az előtörlesztett összegtől függően módosulhat a kőlcsön megfizetésének határideje (lejárata).

6.9. Az Ügyfél és a Bank együttes írásbeli megállapodása hiányában a Bank az Ügyfél esedékességkor és azt követően teljesített befizetéseit a polgári jog általános szabályai szerint (azaz először díjtartozásra, késedelmi kamatra, ügyleti kamatra. majd tőkére) számolja el. Az azonos jogcímen esedékes követelések közül az időben korábban keletkezett kerül elszámolásra. 6.10. A Bank javára történő bármely fizetés teljesítésének időpontja az a nap, melyen a Bank az Ügyfél nála vezetett bankszámláját megterheli és a fizetés teljesül. Amennyiben a fizetés teljesítése nem a Banknál vezetett bankszámla terhére történik, a teljesítés időpontja az a nap, amelyen az összeget jóváírták a Bank által megadott bankszámlán.

7. KÉSEDELMES FIZETÉS 7.1.

7.2.

Amennyiben az Ügyfél a Szerződés szerinti bármely fizetési kötelezettsége tekintetében késedelembe esik, a Bank jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani, és a még fennálló tartozást egyösszegben esedékessé tenni.

Az. Ügyfél tudomásul veszi, hogy amennyiben a

Szerződésből eredő bármely fizetési kötelezett-

ségének nem tesz határidőben eleget, a Bank a lejárt tartozások után az esedékesség napjától a befizetés jóváírásának időpontjáig terjedő időre késedelmi kamatot számít fel. 7.3.

A késedelmi kamat mértékét - külön a lejárt tőketartozásra és az egyéb tartozásokra - az Ügyféllel megkötött Szerződés tartalmazza.

8. BIZTOsíTÉKOK 8.5.Ügyfél, illetve a Biztosítékot Nyújtó köteles a Bankra engedményezett vagy Bankot kedvezményezettként megjelölő biztosítási szerződést vagy biztosítási kötvényt a Szerződés rendelkezéseinek megfelelően a Banknak átadni, és az esedékessé váló biztosítási díj(ak) megfizetésére a Banknak állandó átutalási megbízást adni azzal, hogy az Ügyfél. illetve Biztosíték Nyújtó köteles gondoskodni arról. hogya biztosítási díj esedékességekor a Bankszámláján a szükséges fedezet rendelkezésre álljon vagy a esedékessé váló biztosítási díj(ak) befizetéséről szóló igazolás(oka)t bemutatni annak esedékesség í napjától számított 5 (öt) naptári napon belül. A Bank jogosult az Ügyfél által esedékességkor meg nem fizetett biztosítási díjat Ügyfél helyett megfizetni, amely megfizetett összeget Ügyfél köteles azonnal Bank részére visszafizetni.

9.

DEVIZÁBAN NYÚJTOTT SZOLGÁLTATÁSOK

9.1. Devizában nyújtott szolgáltatások esetén az Ügyfélnek (kivéve, ha a Szerződés ettől eltérően rendelkezik) rendelkeznie kell a Banknál a Szerződésben meghatározott pénznemben - ennek hiányában magyar forint (HUF) pénznemben - vezetett bankszámlával.

\ \

.

~

~'---

,/

'\ ----<-," ,/

tQ "

12

9.2. Devizahitel-szerződés alapján a kölcsönt az Ügyfél a Szerződésben feltüntetett pénznemekben, vagy azok valamelyikében vagy - amennyiben rendelkezik a Banknál forintban vezetett bankszámlával - forintban jogosult lehívni. Forintban történő folyósítás esetén az átváltás a Bank által jegyzett, a folyósítás Banki Munkanapjára érvényes Hirdetményben meghatározott árfolyamon történik. Amennyiben a hitelösszege meghaladja az egyszázezer Eurót, akkor az Ügyfél - külön írásbeli nyilatkozattal - a hitel összegének átváltásához egyedi árfolyamot kérhet. Multicurrency devizahitel igénybevétele estén az Ügyfél egyszerre akár több devizanemben is lehívhat a Szerződés szerint igénybe vehető hitelkeretből, illetve amennyiben ezt az adott Szerződés nem zárja ki, úgy lehetősége van a Szerződés rendelkezései szerint a hitel futam ideje alatt az igénybevett hitelösszegek devizanemének változtatására. Amennyiben a multicurrency devizahitel átváltásra kerülő összege meghaladja az ötvenezer Eurót, akkor az Ügyfél - külön írásbeli nyilatkozattal a hitel összegének átváltásához egyedi árfolyamot kérhet.

9.3. A díjakat (kamatot és egyéb díjat) az Ügyfél a Szerződésben feltüntetett pénznemben köteles megfizetni.

9.4. Az Ügyfél a Szolgáltatás összegét a Szerződésben feltüntetett pénznemben köteles visszafizetni. 9.5. A Multicurrency devizahitel Szerződésben rögzített törlesztő-részlet összegek tájékoztató jellegűek. A törlesztő-részletek pontos összegét és devizanemét az Ügyfél részére a Rendelkezésre tartási idő lejáratát követően és az egyes devizanem cserék esetén átadott törlesztési ütemterv tartalmazza. 9.6. Amennyiben esedékességkor az Ügyfél a Banknál a Szerződésben feltüntetett pénznem ben vezetett számláján a szükséges összeg nem áll rendelkezésre, a Bank jogosult az Ügyfél bánnely pénznemben vezetett bankszámláját megterhelni. Devizatartozás forintban történő kiegyenlítése a Bank által jegyzett, a terhelés Banki Munkanapjára érvényes Hirdetményben meghatározott árfolyamon történik. 9.7. Az Ügyfél az esedékesség előtt két Banki Munkanappal az esedékesség napjára a Bank által jegyzett Spot kereskedelmi árfolyamon vagy az esedékesség napján a Bank által jegyzett azonnali számlakonverziós árfolyamon gondoskodhat devizaszámláján a szükséges összeg biztosításáról. Az Ügyfél szerződéskötéskor a futamidő teljes idejére előre felhatalmazhatja a Bankot is azonnali konverzió elvégzésére az esedékesség napján. Ez utóbbi esetben a szükséges felhatalmazó levél cégszerűen aláírt példányát a Szerződés aláírásakor a Banknak át kell adnia. Amennyiben a konvertálandó összeg legalább százezer Euró illetve ennek megfelelő összegű egyéb deviza, az Ügyfél jogosult egyedi árfolyamot kérni. 9.8. Amennyiben az Ügyfél által devizában lehívott hitelösszeg kereskedelmi középárfolyamon átszámított forintértéke legalább 5 (öt) Banki Munkanapon keresztül meghaladja a Szerződésben forintban meghatározott Kockázatvállalási limit összegét, vagy az Ügyfél által devizában lehívott hitelösszeg Banki kereskedelmi középárfolyammal, illetve ezekből képzett keresztárfolyammal a Szerződés devizanemére átszámított értéke tartósan, legalább 5 (öt) Banki Munkanapon keresztül meghaladja a Szerződés szerinti hitelösszeget, úgy az Ügyfél a Bank írásbeli felhívására köteles a felhívás kézhezvételét követő 3 (három) Banki Munkanapon belül ahiteltartozás Kockázatvállalás; limitet, illetve a Szerződés szerinti hitelösszeget meghaladó összegét a Bank részére előtörleszteni (kötelező előtörlesztés). Amennyiben az Ügyfél ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Bank az ASZF I. 6.4. és 1.6.5. pontjaiban foglaltaknak megfelelően jár el, amennyiben pedig ezen eljárás sikertelen, úgy az Ügyfél ezen súlyos szerződésszegése alapján a Bank jogosult az Ügyféllel megkötött Szerződés(eke)t azonnali hatállyal felmondani. Az előtör­ lesztés elszámolására egyebekben az ASZF J. 6.7. pontja az irányadó.

9.9.

Amennyiben a devizában kibocsátott bankgaranciák értéke a Bank által jegyzett kereskedelmi . középárfolyamon átszámítva legalább 5 (öt) Banki Munkanapon keresztül meghaladja az adott Keretgarancia szerződésben meghatározott Kockázatvállalási limit forintban meghatározott ösz-

~' /

13

E S

ca

§

szegét, vagy a devizában kibocsátott bankgaranciák értéke Banki kereskedelmi középárfolyammai, illetve ezekből képzett keresztárfolyammal a Keretgarancia szerződés devizanemére átszámított értéke tartósan, legalább 5 (öt) Banki Munkanapon keresztül meghaladja a Keretgarancia szerződésben szereplő igénybe vehető keretösszeget, úgy az Ügyfél a Bank írásbeli felhívására kőteles a felhívás kézhezvételét követő 15 (tizenöt) Banki Munkanapon belül a Kockázatvállalási limitet meghaladó összeg, vagy a Keretgarancia szerződésben szereplő ősz­ szeget meghaladó összeg vonatkozásában a Bank számára az ASZF 8.6 pontja szerint elfogadható pótfedezetet,nyújtani. Amennyiben az Ügyfél ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy az súlyos szerződésszegésnek minősül, és a Bank jogosult az Ügyfél/el megkötött Szerző­ dés(eke)t azonnali hatállyal felmondani. 9.10. A Bank fenntartja magának a jogot arra, hogy kizárólag az alább meghatározott esetekben és feltételek mellett az esedékes devizatartozást forintra átválthassa a Bank által jegyzett kereskedelmi eladási árfolyam alkalmazásával (továbbiakban: Kényszerforintosítás): • ha az ASZF I. 9.8. pontja szerint az Ügyfélnek előtörlesztési kötelezettsége keletkezik a Szerződött hitelösszeg és/vagy Kockázatvállalási limit 5 banki napot meghaladó túllépése miatt, és az Ügyfél ezen előtörlesztésí kőtelezettségének a Bank erre irányuló felszólításának kézhezvételétől számrtott 30 (harminc) naptári napon belül nem tesz eleget, akkor ezen határidő lejártának napját kővető naptól számított 180 (egyszáznyolcvan) naptári napon belül, • az Ügyfél/el kötött Szerzödés felmondása folytán, vagy lejáratkori nem teljesítés esetén a felmondás, vagy a lejárat napját követő 180 (egyszáznyolcvan) Banki Munkanapon belül, • amennyiben az Ügyfél ellen csőd·, felszámolási- végelszámolási. vagy végrehajtási eljárás indul a csőd·, felszámolási- végelszámolási- vagy Végrehajtási eljárás megindulásától szám/tott 180 (egyszáznyolcvan) Banki Munkanapon belül, • továbbá ha az Ügyfél az ÁSZF II. 5.5. pontjában foglalt bankgarancia megtérítési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a megtér/tési kötelezettség esedékességének napját követő naptól számított 180 (egyszáznyolevan) naptári napon belül. Kényszerforintosítást követően a tartozás teljes megfizetéséig a Bank a tartozást forintban tartja nyilván és az Ügyfél által megfizetett törlesztéseket forintban számolja el. Amennyiben a Kényszerforintosítást követően az Ügyfél forínttól eltérő devizanemben eszközöl törlesztést, úgy azt a Bank a mindenkori Hirdetményben rögzített árfolyamon váltja át és számolja ej a tartozás törlesztésére. 9.11. A Devizában nyújtott szolgáltatások esetében a Bank a kapcsolódó banki műveleteket a Hirdetményben meghatározott, vonatkozó árfolyamok alkalmazásával hajtja végre.

11. KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSOK 11.1.

Az Ügyfél a Szerződés fennállása alatt az alábbi kötelezettségeket vállalja: a) Az Ügyfél a Bankszámláját, ill. Bankszámláit nem szünteti meg. b) Az Ügyfél a Szerződés mellékletének kitöltésével bejelenti valamennyi más - belföldön vezetett - bármely pénznemben vezetett bankszámlája számát, és visszavonhatatlanul felhatalmazza a Bankot - a Szerződés mellékletét képező és a számlavezető pénzforgalmi szolgáltatók tudomásulvételét igazoló aláírásával ellátott Felhatalmazó Levél egyidejű átadásával - valamennyi belföldön vezetett bankszámlája vonatkozásában követelése beszedési megbízás útján történő érvényesítésére. c) Az Ügyfél csak a Bank előzetes, írásbeli tájékoztatása mellett nyithat bankszámlát más pénzforgalmi szolgáltatónál. d) Ügyfél kötelezettséget vállal, hogyaFelhatalmazó Levelet az új belföldön vezetett bankszámlák vonatkozásában is a számlanyitástól számított 5 (öt) banki munkanapon belül kitölti, a számlavezető pénzforgalmi szolgáltatóval záradékoltatja, és a Banknak átadja.

l

14 \

\

S•

BANK

A Bank előzetes írásbeli beleegyezése nélkül az Ügyfél nem vállal hitel- vagy kölcsönügyletbői eredő és más hasonló jellegű pénzügyi kötelezettséget (beleértve a lízingügyletet, treasury ügy/etet és kezességvállalást is) más hitelezővel szemben - ide nem értve a szokásos üzletmenet körébe eső áruszállitási vagy szolgáltatási jogviszonyra tekintettel 90 naptári napot meg nem haladó időtartam ra igénybevett előleget vagy halasztott fizetést -, illetve ilyen jellegű kötelezettsége nem áll fenn, kivéve a Szerződés mellékletében (Fennálló Hitelek Listája) felsoroltakat.

f)

Az Ügyfél tájékoztalja a Bankot - a Szerződés mellékIete (Terhek Listája) kitöltésével - a

bármely vagyonán, a Szerződés aláfrásakor már fennálló terhekről. Amennyiben az Ügyfél a Szerződés megkötését követően vagyonát, vagy annak bármely részét harmadik személy részére biztosítékul kívánja lekötni vagy harmadik személy részére biztosítékot kíván nyújtani (pl. kezesség), ehhez köteles a Bank előzetes írásbeli hozzájárulását beszerezni. g) Az Ügyfél kötelezettséget vállal, hogy - kivéve, ha a Bank ehhez írásban kifejezetten előze­ tesen hozzájárul - az általa eddig felvett illetve a jövőben felvételre kerülő hitelek vagy egyéb vállalt pénzügyi kötelezettségek biztosítékai nem nyújtanak kedvezőbb pénzügyi vagy jogi helyzetet más hitelezőknek, mint amilyet az Ügyfél a Szerződésben a Bank számára biztosít (negativ pledge - negatív biztosítéki záradék). h) Az. Ügyfél kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a jövőben a Szerződés futamideje alatta Bank írásbeli hozzájárulásával - más harmadik személynek a tőle felvett hitel vagy pénzügyi kötelezettség fedezetéül kedvezőbb biztosítékot nyújt, mint amilyet a Banknak nyújtott, akkor ezen kedvezőbb biztosítékot vagy fedezetet a Bank számára is egyidejűleg írásban felajánlja (pari passu - egyenrangúsági záradék). i)

Az Ügyfél a Bank által megjelölt időpontban átadja a Banknak mindazokat a pénzügyi és egyéb információkat, amelyeket a Bank az ésszerűség határain belül kér. Ennek keretében az Ügyfél - többek között - átadja a Banknak cégszerűen aláírva negyedéves főkönyvi kivonatait negyedévet követő 15 (tizenöt) naptári napon belül, az (amennyiben jogszabály kötelezővé teszi auditált) éves beszámolóját, legkésőbb az adott számviteli időszak eltelte utáni 150 (egyszázötven) naptári napon belül és a konszolidált éves beszámolóját legkésőbb az adott számviteli időszak eltelte utáni 180 (egyszáznyolcvan) naptári napon belül, továbbá főkönyvi I naplófőkönyvi kivonatának másolatát negyedévente; illetve a köztartozás mentességet igazoló hatósági igazolásokat a Bank által megjelölt időpontban. Az Ügyfél a vonatkozó jogszabályokban az adott vállalkozási illetve cégformára előfrt bejelentési kötelezettsége teljesítésével egyidejűleg valamennyi, a Szerződés szempontjából releváns bejelentés másolatát megküldi a Bank részére.

j)

Az. Ügyfél tudomásul veszi, hogy a Banknak illetve a Bank által megbízott független szakértőnek ezen túlmenően is jogában áll az Ügyfél üzleti tevékenységét ellenőrizni.

k) Az Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogy abban az esetben, ha a Szerződés futamideje alatt képviseletében, vezető tisztségviselőinek személyében, tulajdonosi szerkezetében, tulajdoni részesedéseiben változás következik be, ehhez előzetesen beszerzi a Bank írásbeli hozzájárulását. I)

Az. Ügyfél 3 (három) Banki Munkanapon belül értesíti a Bankot, ha tudomására jut, hogya Szerződés futamideje alatt ellene vagy a Biztosítékot Nyújtó ellen végrehajtási, csőd-, adósságrendezési, felszámolási, vagy végelszámolási vagy bármely okból hivatalból indult cég megszüntetésére irányuló vagy tevékenységi engedély felfüggesztésére, visszavonása iránti eljárás indult, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik vagy ezen eljárások bármelyikének indítása várható. Amennyiben az Ügyfél maga dönt csődeljárás, felszámolási eljárás vagy vége/számolás indításáról, köteles azt a Banknak a döntés napján írásban bejelenteni.

15

• S

E

BANK

m) Az Ügyfél 3 (három) Banki Munkanapon belül értesíti a Bankot, ha gazdálkodásában, gazdasági helyzetében a kötelezettségei teljesítését befolyásoló negatív változás következik be, illetve amennyiben máshol fennálló bármely fizetési kötelezettségének, különösen köztartozásainak, határidőben nem tett eleget (cross default). Ugyanezen értesítési kötelezettség terheli az ügyfelet abban az esetben is, ha tudomására jut, hogya fenti események a Biztosítékot Nyújtó vonatkozásában merültek fel.

Az Ügyfél 3 (három) Banki Munkanapon belül értesíti a Bankot bármely olyan változásról, amely a Bank Ügyfél azonosítási kötelezettségének teljesítéséhez szükséges.

n)

o) Az Ügyfél haladéktalanul tájékoztatja a Bankot bármely az Ügyfél tevékenységi körével, ilIetve Bank számára felajánlott Biztosítékokkal kapcsolatos hatósági tiltás, korlátozás vagy intézkedés vonatkozásában. p) Az Ügyfél a Szolgáltatás összegét a Szerződés céljának megfelelően használja fel és erről a Bank kérésére, annak megfelelően tájékoztatja a Bankot. q) Az Ügyfél felhatalmazza a Bankot, hogy róla más hitelintézettől - és I vagy a Bank külön kérésére gazdálkodó szervezettől, hatóságtól - információt kérjen. Ügyfél a Szerződés mellékletének kitöltésével és aláírásával a mellékletben pontosított bankszámlái tekintetében a hitelintézet(ek) titoktartási kötelezettség alóli felmentését megadja. Ügyfél kötelezettséget vállal arra, hogya hitelintézet(ek)től egyéb adatszolgáltatásra, és I vagy a gazdálkodó szervezetek, hatóságok tekintetében a titoktartási kötelezettség alóli felmentés(eke)t a Bank kérésének megfelelően, külön nyilatkozatban megadja. Az Ügyfél köteles az alkalmazandó jogszabályok által megkívánt valamennyi felhatalmazást, engedélyt és jóváhagyást beszerezni, azok rendelkezéseit betartani és mindent megtenni annak érdekében, hogya Szerződés érvényessége és végrehajthatósága biztosítva legyen.

r)

11.2. Felek megállapodnak, hogya 11.1. pontban rögzítettek elmulasztása, illetve akadályozása, késleltetése az Ügyfél részéről súlyos szerződésszegésnek minősül.

12. SZERZŐDÉSSZEGÉS 12.1. Amennyiben a jelen pontban meghatározott szerződésszegési események bekövetkezte I fennállta a Bank megítélésén, mérlegelésén múlik, úgy a Bank minden esetben a rendeltetésszerű joggyakorlás elvének megfelelöen, a körülmények által megengedett mértékben az Ügyfél érdekeit lehetőség szerint figyelembe véve jár el. 12.2. A Szerződés vonatkozásában a Bank általi azonnali hatályú felmondásra okot adó eseménynek/körülménynek minősülnek az alábbiak: a) A Polgári Törvénykönyv szerinti bármely felmondási ok bekövetkezte. b) Az Ügyfél esedékességkor valamely olyan összeget elmulaszt megfizetni a Banknak, amely a Szerződés alapján fizetendő. c) Az Ügyfél a Szerződésben vállalt valamely kötelezettség ét nem vagy nem szerződés szerűen teljesíti, kivéve, ha a Bank egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerző­ désszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Ügyfelet írásban értesíti. d) Az Ügyfélnek a Szerződésben vállalt bármely felelősségi nyilatkozata, az általa a Banknak adott gazdasági, jogi, pénzügyi információk, illetve szerződéses kötelezettségeinek teljesitésére vonatkozó közlése valótlannak, hiányosnak bizonyulnak ahhoz a tényleges 16 I

LJ

é,"

~

I •

.~ ..........,

\

J

\.ft.

•

RSTE§

helyzethez képest, amely a nyilatkozat megtétele vagy az információ átadása időpontjában fennállt, illetve az Ügyfél a Bankot bármely egyéb módon szándékosan megtéveszti.

e) Bármilyen olyan körülmény felmerül, amely a Bank megítélése alapján alkalmas arra, hogy az Ügyfél vagy a Szerzödés vonatkozásában Biztosítékot Nyújtó személy pénzügyi, gazdasági vagy piaci helyzetét, illetve ezek várható alakulását jelentősen veszélyeztesse, illetve amely veszélyezteti az Ügyfél vagy a Biztosítékot Nyújtó személy azon képességét, hogya Szerződésben, vagy a Biztosítékra vonatkozó szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse. f) Az Ügyfél olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Bank megítélése szerint veszélyezteti a Bankkal szembeni kötelezettségei teljesítését. g) Az Ügyfél, vagy a Biztosítékot Nyújtó Harmadik Személy ellen végrehajtási, adósságrendezési, csőd-, felszámolási- vagy végelszámolási-, vagy bármely okból hivatalból indult cég megszüntetésére irányuló vagy tevékenységi engedély felfüggesztése, visszavonása iránti eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik. h) Bármely egyéb szerződés alapján, amely az Ügyfélre vagy annak többségi tulajdonában más gazdálkodó szervezetre vagy a Biztosítékot Nyújtó Harmadik Személyre fizetési kötelezettségvállalást tartalmaz, az Ügyfél vagy a Biztosítékot Nyújtó Harmadik Személy olyan szerződésszegést követ el, amely a Szerződés teljesitését, a hozzá kapcsolódó Biztosítékok érvényesíthetőség ét a Bank megítélése szerint veszélyezteti. lévő

i) Az Ügyfél a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül eladja, átruházza, vagy megterheli bármely' vagyonának (meg lévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak, stb.) egészét vagy annak egy részét egy vagy több ügylettel - ideértve a törvényes zálogjogot is - , ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége és üzletmenete körében történő vagyon elidegenítését, átruházását, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik, illetve nem veszélyeztethetik a Szerződés alapján az Ügyfelet terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését. j) A Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelen né válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszerithetősége csőkken, megszünik vagy azokat nem teljesítik.

k.) A Szerződés futamideje alatt a Bank előzetes írásbeli beleegyezése nélkül az Ügyfél tulajdonosi részesedése, tulajdonosi szerkezete megváltozik, ideértve a tulajdoni részesedés terhelését, a szervezeti forma megváltozását, átalakulást, egyesülést (összeolvadást, beolvadást), szétválást (külőnválást, kivál ást), illetve másfajta részesedés szerezést. l) Amennyiben az Ügyfél nem tesz eleget az ÁSZF I. 9. pontjában foglalt előtörlesztési kötelezettségének. 12.3. Ha a 11. és I vagy a 12.2. pontban megnevezett esemény vagy körülmény bekövetkezik, az súlyos szerződésszegésnek minősül, és a Bank: a) felszólítja az Ügyfelet az esedékes fizetési kötelezettség teljesítésére és I vagy az egyéb szerződésszegő magatartás és I vagy állapot megszüntetésére. Amennyiben az Ügyfél a Bank írásbeli felszólítása ellenére nem tesz maradéktalanul eleget esedékes fizetési kötelezettségének és I vagy az egyéb szerződésszegő magatartás és I vagy állapot megszüntetésének, a Bank jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani. Amennyiben a Bank megítélése szerint a szerződésszegés nem orvosolható vagy a felszólításból adódó késedelem a Bank számára hátrányos lenne, úgy a Bank előzetes felszólítás nélkül is jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani. A felmondásról a Bank minden esetben írásban értesíti az Ügyfelet. A felmondás következtében a Bank Szerződés alapján fennál-

,

,-

{

17

II

R5 Efi

ló kötelezettségei megszünnek, a Rendelkezésre tartási idő azonnali hatállyal megszünik és a folyósított kölcsön és járulékainak megfizetése egyösszegben azonnali hatállyal esedékessé válik; és/vagy

b) érvényesítheti a Biztosítékot teljes egészében vagy részben, az Ügyfél és a Biztosítékot Nyújtó egyidejű értesítése mellett és/vagy c) megtagadhalja a Szerződés alapján Ügyfél részére a Szolgáltatás további nyújtását.

10. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 15.3. A Bank jogosult ellenőrizni, hogya hitel-, kölcsön-, bankgarancia (és járulékai) Biztosítéka értékében rendelkezésre áll-e, a kölcsön visszafizetése biztosított-e, valamint azt, hogy Ügyfél a kölcsönt a Szerződésben meghatározott célra fordította-e. 15.4. Amennyiben az ÁSZF és/vagy a Szerződés és/vagy a Biztosítéki Szerződés bármely rendelkezése érvénytelennek, jogszerűtlennek vagy végrehajthatatlannak minősülne, ez a tény nem érinti az ÁSZF és/vagy a Szerződés és/vagy a Biztosítéki Szerződés többi rendelkezésének érvényességét, jogszerűségét és végrehajthatóságát. A Felek kötelesek megtenni mindent annak érdekében, hogy az érintett rendelkezést a Felek gazdasági céljainak megfelelő végrehajtható rendelkezéssel helyettesítsék. 15.5. Amennyiben a Bank nem érvényesít valamely őt - a Szerződés alapján - megillető jogot, vagy ilyen jog gyakorlásával késlekedik, vagy azokat csak részben gyakorolja, ez nem jelenti azt, hogya Bank erről a jogáról lemond. A Szerződés alapján a Bankot megillető jogok kiegészítik mindazokat a jOQokat, amelyek a Bankot a jogszabályok rendelkezései értelmében megilletik. 15.6. A Bank által nyújtott és az Ügyfél által igénybe vett Szolgáltatás mindenkori összegének megállapítására a Bank üzleti könyvei és nyilvántartásai az irányadóak. Amennyiben a Bank a Szerző­ dés folytán végrehajtást kezdeményez, úgy a fennálló, esedékes követelésről közjegyző által ténytanúsítványt készíttet, melynek alapjául a Bank számítástechnikai rendszerében vagy egyéb nyilvántartásában szereplő adatok, valamint az Ügyfél által a Bankhoz benyújtott számlák, bizonylatok, ügyletlehívő nyilatkozatok és rendelkező levelek szolgálnak. 15.7. Az Ügyfél a Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a banki követelés összegének előbbiekben írt módon történő igazolását kifejezetten elfogadja, egyben a Szerződés aláírásával meghatalmazza a Szerződést közokiratba foglaló eljáró közjegyzőt, hogy mindazon időpontig, amíg a Szerződéssel alapított jogviszony alapján a Banknak követelése állhat fenn az Ügyféllel szemben, szükség esetén a Bank nyilvántartásaiba betekintsen és a szükséges ténytanúsítványt kiállftsa.

16. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE 16.4. A Bank jogosult a Szerződést azonnali hatállyal írásban felmondani, ha a szerződésszegésként, ill. súlyos szerződésszegésként meghatározott események bármelyike bekövetkezik. " A Felek az előbbi rendelkezéseken kívül az ÁSZF II. részéből a következő az ASZF szövegével egyező egyes rendelkezéseket a jelen közjegyzői okirat részévé teszik:

"1.

BERUHÁZÁSI HITEL

1.1. A hitel igénybevételének feltétele az Ügyfél igazolása arról, hogy a Szerződésben meghatározott saját erőt a beruházásnál teljes mértékben felhasználta, kivéve, ha a Szerződésben a felek a saját erő forrásarányos vagy ettől eltérő, egyéb felhasználásában állapodtak meg. 1.2. Az Ügyfél tudomásul veszi, hogy a Szerződés alapján nyújtott kölcsönt csak az ott meghatározott célra használhatja fel. A Bank jogosult a kölcsön felhasználását személyesen vagy megbízottja útján 18 r-.

\

•

SIE!!

ellenőrizni. A kölcsönfelhasználás ellenőrzésekor a Banknak jogában áll az Ügyfél költségére a Bank által elfogadott műszaki szakértőt, ill. értékbecslőt kirendelni.

1.3. A Bank a hitelt a Szerződésben meghatározott Rendelkezésre tartási idő alatt tartja az Ügyfél rendelkezésére. A Rendelkezésre tartási idő lejárta után az igénybe nem vett hitelösszeget a Bank nem folyósftja, illetve a Szerződés alapján további kölcsön nem vehető igénybe. 1.4. A hitel terhére az egyes kölcsönök folyósítása - amennyiben a Szerződés másként nem rendelkezík - a Bankhoz benyújtott számlák, illetve a Bank külön engedélye alapján egyéb számviteli bizonylatok (továbbiakban számla) alapján történik a következők szerint: A Bank a benyújtott számlák nettó (ha az AFA visszaigényelhető) vagy bruttó (ha az ÁFA nem igényelhető vissza) ellenértékének megfelelő összeget folyósílja kölcsönként. Az Ügyfél kizárólag olyan számlát nyújthat be a Bank részére a' kölcsön rendelkezésre bocsátása feltétele teljesítéseként, amely megfelel az adózásra vonatkozó jogszabályok előírásainak, az Ügyfél nevére, mint ellenérték megfizetésére kötelezett félre került kiállításra, a számviteli jogszabályok szerint a Mel céljára szolgáló elszámolható költséget tartalmaz, és teljesítési időpontja a folyósítandó kölcsön rendelkezésre bocsátásának időpontjánál - a Szerződés eltérő rendelkezése hiányában - 30 (harminc) napnál nem korábbi időpont. A Bank a kölcsön összegét az Ügyfél Bankszámlájára vezeti át. Abban az esetben, ha Ügyfél és a Bank eltérő írásbeli megállapodása alapján nem az Ügyfél Bankszámlájára történik az adott kölcsön(ök) folyósftása, akkor az Ügyfél köteles az adott kölcsön folyósítását megelőzően a Banknak átadni arra vonatkozó cégszerüen aláírt írásbeli rendelkezését, amely szerint közvetlenül a számla kibocsátója javára kéri a kölcsön, mint számla ellenértékének átutalását.

, 1.5. A kölcsön felhasználásának ellenőrzése a) Az Ügyfél tudomásul veszi, hogyaberuházásban szereplő, a Szerződés keretében folyósított kölcsön igénybevételével megvásárolt, illetve fejlesztett vagyontárgy(ak)at csak a Bank előzetes írásbeli engedélyével idegenítheti el, terhelheti meg, adhatja bérbe vagy használatba, ill. apportálhatja gazdasági társaságba. b) A Beruházás üzembe helyezéséhez szükséges hatósági engedélyek, bejelentések, stb. egy példányát az Ügyfél köteles a Bank rendelkezésére bocsátani. c) Az Ügyfél vállalja, hogy

(0 a Szerződés alapján az Ügyfélnek nyújtott bármely kölcsön cél szerínti felhasználásának ellenőrzését a

Bank vagy a Bank megbfzottja számára lehetővé teszi; (iO a Beruházás megvalósítási folyamatáról a Bankot folyamatosan - a Bank által előírt módon írásban tájékoztatja; (iii) a rész, illetve a végső műszaki átadás, üzembe helyezés időpontjáról előre, írásban értesíti a Bankot, oly módon, hogy azon a Bank képviselője részt vehessen; (iv) a Beruházás tárgyát a Beruházás megvalósulását követően könyveiben aktiválja. d) A kölcsönnek a céltól eltérő felhasználása, valamint fenti adatszolgáltatási kötelezettségek nem teljesítése súlyos szerződésszegésnek minősül. 1.6. A beruházási kölcsön folyósítása és törlesztése az Ügyfél - cégszerűen aláírt, megfelelően kitöltött, legkésőbb a folyósítás, ill. a törlesztés értéknapját megelőző 2. (második) Banki Munkanapon 13:00 óráig, pénteken 11 :00 óráíg a Bankhoz eljuttatott - rendelkező levele alapján történik, az abban megjelölt számlára való átutalással, vagy átvezetéssel, ill. terheléssel. Az Ügyfél a rendelkező levél eredeti példányát személyesen vagy kézbesítö útján, illetve postai úton vagy telefaxon küldheti meg a Bank részére. Ha a rendelkező levél nem egyértelmű, pontatlan illetve azon bánniféle javítás, törlés szerepel, akkor a Bank jogosult a kölcsön folyósítását, ill. törlesztését megtagadni. A folyósítás céljából benyújtott rendelkező levelet a Bank kizárólag a folyósítási feltételek teljesülése esetén fOgadj be.

1

i

(

19

"

ERSTE§

A rendelkező levél Bank részére való átadásával az Ügyfél visszavonhatatlan kőtelezettséget vállal a foly6sítási feltételek teljesülése esetén a megadott összeg kölcsönvételére illetve törlesztésére. 1.7. A kölcsön összegét az Ügyfél a Szerződésben meghatározott módon egyösszegben, vagy több részletben köteles visszafizetni.

"

A jelen szerződés négy eredeti, egymással mindenben megegyező példányban készült és 20. számozott oldalt, valamint 9. számú mellékIetet tartalmaz. Felek jelen szerződést elolvasás, megértés és egyező értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, oldalanként kézjegyükkellátják el és az utolsó oldalt cégszerűen írják alá. Az Ügyfél aláírásával a szerződés és mellékIetei 1-1 eredeti példányának általa történt átvételét is igazoija. ' Kelt: Békéscsaba, 2011. március 24.

Hopkó Iván Desk Igazgató

Dörögdi Krisztina Önkormányzati Ügyfélmenedzser Erste Bank Hungary Zrt.

A Bank előírásai szerint az Ü9Yfél.azonosY~teJJvégeztem, az ügyfél személye, aláírási jogosultsága és alárrás~adben. ,., l',,,... ~ ~\ Név: t:.j~ ~ •.•.• :~.L.:: ,:'STE BANK HUNGARY Zrt. " • . ~, r t"J:.' I saba ut,'ai Fiók -I n AI a.ras......... ,·rt.. '~'IJsc / ' Munkácsy ,~ ~--H-' Dátum: ........ •:2......~.:-)... d.~.\...... \.1--''';'' GC ~Kí1csaba, Munkácsy u. 2. ~i jL~ . ,,'" ( 5 . . ..' '; t'(-)' • CS" ·SnIO } .

"'rr"

MellékIetek 1. 2.

3.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10.

·i"""·b··...... \

&

'

,.:". ';":?'. ( ;':);'c Nyilatkozat bankszámlákról; -K'Ellte: 2011. március 24. Ügyfél által a 2007. október 03-án aláírt, OTP Bank Nyrt. által záradékolt Felhatalmazó Levél Az Ügyfél által 2009. augusztus 19-én aláírt, a Raiffeisen Bank Zrt. által záradékolt felhatalmazó levél a.) Ügyfél által 2009. augusztus 19-én aláírt Nyilatkozat titoktartási kötelezettség alóli felmentésre (Ügyfél OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11733003-20024901-00000000 számú számlájára vonatkozóan) b.) Ügyfél által 2009. augusztus 19-én aláírt Nyilatkozat titoktartási kötelezettség alóli felmentésre (Ügyfél Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12056101-01112067-00100003 számú számlájára vonatkozóan) c.) Ügyfél által 2009. augusztus 19-én aláírt Nyilatkozat titoktartási kötelezettség alóli felmentésre (Ügyfél Kereskedelmi és Hitelbank Zrt-nél vezetett 10402609-4956525153541001 számú számlájára vonatkozóan) Fennálló Hitelek Listája; Kelte: 2011. március 24. Terhek Listája; Kelte: 2011. március 24. Ügyfél által aláírt KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) Ügyféltájékoztató Nyilatkozat a 12/2001 sz. Kormányrendeletre, közös tulajdonra, tartozásra vonatkozóan, Kelte: 2011. március 24. Lehívólevél Biztosítéki szerződés(ek): (a) Engedményezési szerződés a Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zrtnél meg lévő lakás-előtakarékossági szerződésekre vonatkozóan; Száma: ONK021 O/201 O/ENG., Kelte: 2011. március 24. (b) Óvadéki szerzödés, Száma: ONK-021 O/201 o/aVA. , Kelte: 2011. március 24. Ügyfél által aláirt Nyilatkozat belső hitelekre, továbbá az összeférhetetlenségi szabályokra

~\

20