andreas ensemble
Ondernemen in een trendy omgeving 5 multifunctionele bedrijfsruimten van circa 147 tot 517 m2
2
Hip en trendy ondernemen op een fashionable toplocatie. Dat kan in een van de commerciële
3
ruimten van het Andreas Ensemble aan de rand van het geliefde Amsterdam-Zuid vlak bij de A10. Op de plek van het voormalige Andreas ziekenhuis, tussen de Cornelis Lelylaan en de Westlandgracht, verrijst dit unieke complex dat bestaat uit negen markante woongebouwen aan prachtig aangelegde binnentuinen, 5 commerciële ruimten met een oppervlakte in totaal 1700m2 op de begane grond, het viersterren Fashion Hotel Amsterdam, een afgesloten parkeergarage en een kinderopvang.
Werken in het Andreas Ensemble is ook volop gebruik kunnen maken van de faciliteiten die door het tot het complex behorende viersterren Fashion Hotel Amsterdam geboden worden: + Genieten van een culinair diner in Fashion’s Restaurant + Op hoogte genieten van cocktails in de SKYYBAR + Boardroom of vergaderruimte huren op de representatieve Fashion Boulevard + High standard welness en fitness faciliteiten
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
De visie
“
van de architecten
Ondernemen
op een inspirerende locatie met uitstekende verbindingen
Enerzijds de brede lanen van Amsterdam Zuid, bebouwd met de sierlijke woonblokken van
Bij het kiezen van een locatie voor uw (nieuwe) bedrijf gaat u natuurlijk niet over één nacht ijs. U weet immers als
Berlage die door hun detaillering absoluut niet massaal ogen. Anderzijds de door Van Eesteren
geen ander dat het succes van uw onderneming mede afhangt van een inspirerende werkomgeving waar u kunt
ontworpen Westelijke Tuinsteden met het vele groen tussen de bebouwing. Het Andreas Ensemble ligt op het grensvlak van twee verschillende woonwerelden, smeedt deze als het ware aan een met haar stedelijke leefmilieu én rust van het groene binnengebied.
”
In het Andreas Ensemble werkt u in een bijzondere omgeving. Óók in architectonisch opzicht. De woon-/
beschikken over faciliteiten die ook aantrekkelijk zijn voor uw medewerkers en klanten.
Andreas Ensemble biedt alles wat u zich maar kunt wensen zoals: + strategische ligging; + de mogelijkheid voor kinderopvang; + gezellige restaurants en bars in de buurt; + sport en wellnessfaciliteiten om de hoek.
werkgebouwen zijn door twee bekende bureaus ontworpen, namelijk Tony Fretton uit Londen en het Haagse
4
bureau Geurst & Schulze. Geurst & Schulze architecten zijn verantwoordelijk voor de coördinatie van het gehele
Tijdens werkpauzes heeft u volop de gelegenheid om even de benen te strekken en een wandeling te maken. U loopt
project. Daarnaast tekende dit bureau voor de ontwerpen van de gebouwen aan de buitenrand van het Andreas
zo binnen bij de prachtige binnentuinen van het Andreas Ensemble. Of even een frisse neus halen bij de West-
Ensemble. Inspiratiebron waren de twee vermaarde architecten Berlage en Van Eesteren, die aan het begin en
landgracht. Of wat dacht u van een duik in het zwembad of een work-out in de fitnessruimte van het Fashion Hotel.
halverwege de vorige eeuw aan de wieg stonden van het Uitbreidingsplan van Amsterdam.
Daar kunt u ook een vergaderzaal huren en uw zakenrelaties op niveau ontvangen in de trendy SKYYbar met
Het stedenbouwkundig uitgangspunt is het maken van een stedelijke wand langs de Cornelis Lelylaan. Hier zijn
adembenemend panoramisch uitzicht over Amsterdam. Kortom werken, wonen en ontspannen in een unieke en
commerciële ruimten op de begane grond met daarboven zes tot acht lagen appartementen bedacht.
inspirerende omgeving waar u en uw medewerkers zich als snel ‘thuis’ zullen voelen.
Eigentijds
5
ondernemen
Met uitstekende uitvalswegen naar alle windstreken, ruime openbaar vervoer verbindingen en Schiphol op korte afstand van het Andreas Ensemble staat u niets meer in de weg om uw zakelijke vleugels uit te slaan.
De bedrijfsruimten in het Andreas Ensemble, gelegen aan de doorgaande route S106 die uitkomt op de snelweg A10 en nabij tramlijn 1 en 17 en de buslijnen 15 en 64, zijn volledig afgestemd op ondernemers d ie graag zelf bepalen hoe hun pand wordt ingedeeld. Om die reden leveren wij de bedrijfsruimten als casco op wat u de grote vrijheid geeft om het in te richten zoals u dat wilt. De hoge ruimten en puien zorgen er voor dat er veel natuurlijk licht de bedrijfsruimte kan binnenstromen wat bijdraagt aan het creëren van een optimaal werkklimaat. Om de bekende irritaties rond het parkeren van voertuigen te voorkomen, zijn er onder het binnenterrein van de drie gebouwen parkeerplaatsen gereserveerd voor u en uw medewerkers. Uw bezoekers zullen evenmin parkeer problemen ervaren omdat er voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn in de parkeergarage van het Fashion Hotel.
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
.
A AT S TR
at stra
-
k
EN BA
Hen
drik
-
de r i
Fre
O LD
VA N
N IN WE
E
K AD
E
S A U K AD
.
A-
K S TR
C O ST DA
RDIJ
BIL DE
NAS
WG
MA S T R.
E CHTE RW
S LO
EG K O NINGI N NE W
A E3 10 5
TST R.
Ransdorp S115 DURGERDAM
A1
EI N -
IJ
L.
TN
-
KA
T
AA
U LE
YM
RC
HE
OL
S-
WE G
P IA
OL
RT
R
TE
BE
YM
EL
MA
P IA
-
NS
TR
E
VEE RSTR .
ELK AD
KAD E
A10
Hendrikje Stoffelstraat
DE
UK A
SS A
-
S T EIN
NA
W EG
LA AN
E
KEL KAD
PLEIN
LEGMEER-
S CHIN
P IE
WE G
SE G
3|S111 ZUID-OOST
2|S112 BIJLMERMEER
Driemond
HILVERSUM BUSSUM
1|S113 GAASPERPLAS
WE
.
WOUBRUGGESTRAAT
LS
AA
SC H INK
G
PIET GIJZENBRUGSTRAAT
ER
WE
HA
GROENENDAALSTRAAT WARMONDS TRAAT
WESTLANDGRACHT WESTLANDGRACHT
EG
SLO TER
r
A1
Commerciële ruimte
-
G
OI
A MST E RDAM SE-
Saskia van Uijlenburgkade
IA LE
GO
WE
AMSTERDAM BIJLMER ARENA
1 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
7
INC
11 S1
A2 5 E3
E-
W EG
DUIVENDRECHT
O IS
B A AN
LI J N
LU X
. A. CO
DIEMEN
GO
BE NE
KEI Z E R K ARE L -
RG
AMSTELVEEN
Diemen
V PR O
AMSTEL
STRANDEILAND
2 DIEMEN Over-
DIEMEN
DIEMEN ZUID
S111 AMSTEL BUSINESS PARK
31
CENTRUMEILAND KLEINE RIETEILAND HAVENEILAND OOST RIETEILANDEN
AMERSFOORT ALMERE
. EW . EW IS
O
IS
O
O
G
O
A9
G
E2
S113 DIEMEN
IJburgbaai
r
A . DÜRERSTR.
M
IJ -
RU B ENSS TR.
EG
12 S1
BUITENEILAND MIDDENEILAND
ee
HAVENEIGROTE LAND WEST RIETEILAND
DIEMEN
S109 AMSTERDAM-RAI
W EG
S114 ZEEBURG m
1 DIEMENNOORD
13 S1
VUURTORENEILAND
STEIGEREILAND
NW
S112 DUIVENDRECHT
VAN B O S HU IZEN ST R .
6 AALSMEER
B u ite n - IJ
DE
IE
STRAA T
BREITNERST R AAT
ID
AMSTERDAM AMSTEL
Pampus
Durgerdam
WATERGRAAFSMEER
M
AA T JK I STR A U T TE LD S AM
DR
B A N-
TUY C H T R AA T S
MINERVALAAN
RA PHAELSTRA A T
MI CHELANGELO STRAAT
HOBB EMA K A DE
W IB
P L EIN
HO
we
Kinselmeer
C. S
-
G
AAT
EUM
BRU
EG
P ANA M ALN.
LY C
e Me
S110 AMSTEL BUSINESS PARK
Titus van Rijnstraat
Ransdorper Die
E231
-
EN
H OU
VA N
R E IG
AM Y-
BE LL
RN ST R EV ELD AA T T-
. KD
ST R
YS
BU
BERC H D EN
E E TS
V. LE
ERB
LI S
OG
R. H
G IL
A AT
A AT
S TR
GE N
S TR
t Ju
RG
SB E ER
Hu go LO KO GE RTE U ST ZENRA AT 2E .K O KA STV D E ER
IE M
AD NK RE
V ER LO ST
KO
DE EE
B uy s bru g
ER L N.
W . D. Z W I J G
BA AR SJ E SW RE NK EG AD E LO ER ST V
KO DE EE
TW
F
STR.
TW
AT
HO
kers-
cJ. Ban
ST RA
A8
-
E
S1 18
A AT
TR .
N
ST R WI LL EM WITSEN
PL EI
LW
U S-
RI J BU N S R ST GR.
V AA R
S T R.
RHE
E SC HIN HAV EN KEL KAD E
S
ST R
H e t IJ
AEMM . S TR
VA
GH EM O KE R. ST
EE S P RA ST
ME
DW
EG
JK
JK
DI
ABCOUDE
W
Voetangelbrug
buitengewoon succes Stokkelaarsbrug
E35
Abcoude
Nigtevecht
EG
Nes aan de Amstel
EG
GE R
EE
Waver
LW
11
D 20 09
DE
20
Z IJ
ED
EG
NIEUWKOOP
2 AMC
WE G
LE
RW
LE
WE
GM
OU
EE RGM EE R-
BR
RE
Gemaal
Aalsmeer
Vrouwentroost
HOLENDRECHT
LU X -
BO VE
ER
S
W
N D SEW .
K E R-
ST
EE
E IN
GO O IL A
NK ER
EE
EM EL
Ouderkerk aan de Amstel
3 ABCOUDE
RG
GE
ST
A
DI
-
EM
BU
RK A
.
G.
AM
N
AN
BE NE
VA N DE R H OO PL A AN
SR
H AN DW
BO
EG
G
Oude Meer
BN
R BU
R ST
B AA
WE
R
EG
A9
ND
5 AMSTELVEEN
Bovenkerk
AN J 4 OUDERKERK EAAN DE AMSTEL
A9
WEG
OR
N
JAN V E THS TRAA T
MARIBOP LE IN STR AAT BO Ko NA stv I REerlo DER ren DE vaa K OS BU S K rt TV E N ER HUE T S LO BA AR T R. R EN SJESW KA D EG E J. J.
IAL EPRO VI NC
DI J K
HA RT NIBBR IGSTRAA T
W . NAK KE N STR .
J AN M ANK E S STR .
WIJNAND NUIJENSTRAAT
AC HT
C. LELYLN.
J . MARISSTR.
RK AD
02
SLO TE
R.
BO S
SKAD E
GERRIE KNETEM
H . WER KMAN
KLINK E NK. R
W. V.
STAALMEESTERS-
AT ST RA
JAM ES ROS
B . BR ILST RA AT
ANNLAAN
BU RG JOH AN. BR OE DE LET STR AAT -
PARTHENO NHOF ALHA MBRA LAA N
VAN VERS AILLES
BE RG-
W.
H. V. D. TUUKHOF
E. DE ROODESTR.
AT
T
L S TR A
ERGRA CH
P OL
CR AM
. V.D .
BURG
BU RG . M VE RM ERG RAC HT EY LE ST RA NAT
S T R. P OL L -
UI TA
R
ME ZQ
VE
OE
ST
J. V. AR TEV EL DE ST RA AT DE LE LAA ND EU W V . ER EN ST R.
A AT
ST R
W. PA AP H OF
H. D. MA N-
AAR T V.D . L EE UWST R.
G. V .D.
ST
BUR
AU GU
EG
W.
S1
LE M
REE
OUD ZUID
A AT
Holysloot Zunderdorp
EG
T
V EN W
KW PA R
Westlandgracht
A AT
S S TR
AN
CH
B VA N
HU S SC Y
.
L.
T-
HT W
RA
LA AN
PA
B
N AC
NL A
S116 VOLENDAM
TR AA
E S TR
IU LE R
TR
Kerk Ae
Bozenmeertje Arken Ae
R
Het Schouw
AA T
W IL
EG
N E LI
BRE
A AT
HODENPIJLKADE
NS
EE
O B RE
S
VA N
ST R
A-
AEM M A N LA
DELFLANDLN.
HE
RM
E 't ENopeind GH
BANS
LE M
.
AMSTERDAM
Nieuwe Meer O
DOKS - E LA SS R AA T T ER ST R IU SWES DI JK LE
N
ZS TR
OVE RSCHIES T RA A T
EG
C OR
W IL
MA
L LAA N A AN
KW PA R
Pieterswijkje
E O EK
OB
ZE
EM
G.
NE
Zuiderwoude
A AT
JA C
RO
EG NW
EM M
D R IK
O BS
A9
. ST R
W. LEEMANSSTR .
DIJK
. 2E. C NS HUY GER . ST
S TR
Oosteree
Broek in Waterland
R A AT
A. V . N D E LD . V O TR A AT S
AN DT
AP
KONING S-
EMMAPLEIN
PL EI
W
S ST
A AT
GE N
S TR
HUY
aan
t-
Watergang
G
an
AN A LA R
EN
A AT
TI J N
H
R MIDDEN WEG B
l pa r k KL
De Leek
ALSKANA
TA N
2E .
D E L-
EG
Vo n d e
Overleek
DE D E R LM E RS H E A AT S TR T R. SS ER E LM
E VA N
el p a r k
E
-
Y G EN C . HU
Pes
G . BR G. DT BR ANST R.
6
Vo n d
NEP
1E .
sl h u iN G LE R PE A AT A . S S TR SCH E BO
PA D
VON
Vo n d e l p a r k
E MM
ER
S TR
AA T
CO NS
G . S TB O R D. K
PER
S10
W
W EG
S TR
AA T
KEM AT TRA
J. D
TSS
O
EN-
-
J A AG
S TR
E
S TRA AT
OO
KAD
EN S
BEE
U W IG TU R IJ E S
A-
O S TA
DE
TO LL
AS
DO
C O ST
DA C
JK -
KKA
E
OLA
IN
Banscheiding
S117 KADOELEN/ LANDSMEER
e n la
C.
DA
ER DI
D KKA
AA T
N IC
P LE
VOLENDAM HOORN
KAD
LE N
VA N
T R AA IT E E S ST BO ER EL M ER M H Oostkerkebreek OO ST E RT EE R VE
OM T O OOSTZANERWERF
LOO S C H A AT S TR
JAN PUN T STRA A T
DA
BI LD
D IJ
D IJ
DER
DER
B IL
STR
Ilpendam st r.
Gouw
ON D ST R.
A. B
Ka t t
S118
A AT
Dorre Ilp
Gouwsloot
Landsmeer
AA T
R S TR
PURMEREND
B JA CO Nieuwe
T
G IE TE
t ach tagr E Cos K A D DaC O S TA E
POT
Burgt
ODen U D Ilp J . v. WEST nep Len
NRO ZE . GR
DA COSTAPLEIN
B IL
A A LW
S
TE R R H AA T AA ST R
KA TE TR AA
2E. H. D . G RO O TST R 3E . . H. G R O D. OT ST R . KA DE OOT GR DE
AT
.
TEN
KAN
CQ
A TR
ST R
-
AA LS
.
HU GO
OL FF
R.
KK ER
K EN ST
D. D E ST R .
A DE
BEVERWIJK ALKMAAR AMSTERDAM IJMUIDEN
PA RK
VA
AC H. J
LA AN
RSSTRA A T BAA
HAARLEM HAARLEM-ZUID ZANDVOORT
ER
E. W
AG A TH
E
STR
NGR OE TK D. MA RK
ER BI LD KK AD E D IJ OL FF E . W T RA AT S
T
N TMO W ALDEC K PY R A N LA M AR SAXE N WEI
WEG
HOOFDDORP
Z ENGEU
AA STR
TR ER SS
CL
A AT S TR ER - TEN KATEPLEIN
T TR AA Kerkebreek D ES Zuidwestplas ER O AA T AS TR BR ED LM IN
S P AARNDAMME DIJK
S102 WESTPOORT OR 3000-9000 A
EENSE
HEEMSTEDE
n
KA N
BI LD
JK ER DI
KWAKERSPLEIN RSAKE K W LE IN P ER SPLEI N KW AKR. ST
AAT
DI JK
T E LV
PH
RA
NIEUW-VENNEP
-
va
N
D EP KA
O OT
EED
p
C AN T I
Ko
AA T
LE N
AT
KI NK
RA AT
ES TR
G EN
ER
ST RA
HE IJ
L AN
OV
2
AT
T
ER
TE R
E2
S T RA
COENPLEIN
HE LM
ST E EER
ZE
R AA
ht
grac
root
DE
AA T N STR
AT ST RA
PI E T
PI E
. ST R
J.J. CREMERPLEIN LE IN ERP REM
HE
G-
-
ST R
J AN
V AN
W IL
MAR LAA N
SLATUIN ENWEG
RA AT
Noorder IJpolder
STR AAT
TS ST
AA T
EI TH R. F
AMS
HI
BO S
E KK
W
TE
De Kleine Brug
Schuilhaven
A AN DE ZWIJG ERL
LO O
ST R AAL
. ER R E Y LO S TR ANS KKE R AT D EL VO N ST RAIK S D E R AT FR E S TR A
H
9 N ie u
RG
9
Rijsenhout
B
S108 BUITENVELDERT/ OUD ZUID
DE NIEUWE MEER
BU
EG
A4
1000m
ER
1 OOSTZAAN
WEG
KAN
-
EG R
N-
SPEIJ KSTR AAT
N
JA CO
S101 WESTPOORT 2000-3000
Schinkel
E1
SchipholRijk FO
E1
EP LE NN
B VA Oostzaan
JA CO
1 SLOTEN
SC
Aalsmeerderbrug W
RAAT
STRAA T
R. ST
E
J . MARISSTR.
LEGMEERSTR.
T
Rozenburg
WIL LEM
CH ASSÉST
2
UT
N IE UW
J. MARISPLEIN
VA AR
-
AT
VAN
WITTE DE WITHSTRAAT
E2
RAAT
BA
PARAMARIBOSTRAAT
G
en
WIJSMULLERSTR .
LEGMEERSTRAAT
R EN
DE HOEK U IS
T AM YS
ST ER -
H. D
Andreas Ensemble
EG
KR
ZW I J G E R L A AN EM DE
AAT
STRAAT W I TTE DE WITH
KI NK
BO RG
WI
WE
th a v
MEE
07 S 2LEIMUIDENSTR.
W
RAAT
-
STUY VESA NTST
CRY N SSEN -
LE IA
CURAÇAOSTRAAT
Wes
H AARLEMMER W E G
BADHOEVEDORP
De Hoek
3 HOOFDDORP
CLAE SZEN STRA
TER
STRAAT
LEIN
P
WALBEECKSTRAAT
H A A R L E M M E R M E E R ST R A AT
WARMONDSTRAAT
C
NK EL SC HI V E N S T HA E LIN K S C H TR A AT S 1E .
SLOTERDIJK
BU
U IS
LUME IJST
UIJ DE R
AER STR
COLU MBUSP
RM A N SIJE A T H E ST R A H O O F D W E G
VAN
EG
GE UZE
R E INIER
BES TEV
STRA AT
s t r.
ERGENSTRAAT
LIUSST RAAT
C
L
HAN
ER -
H A SE BR O EK
P OS TJES
A8
E
VAN
G
Twiske
Noordeinde WEG
EG
VAN RENS SELAERSTR.
SCHIPHOL
KR
WILL
S1 05
RACH T
MARCO POLO
ens-
AT
N-
SP ILB
OR TE
ESK AD
JA N
SL AU W EN
De Heul
ZAANDAM
WIE
BRU
BE L
2E.
de G
RE N-
KORTENAERPLEIN AA T A AT STR MM EL SC HI
De Haal
ET R.
TW
A AT
GAMASTRA
HUD SO
AD E
Reef
STR
VIS S RIN G S
AER STR
RAAL
LENG ADMIRA
O DA
LIU SK
PO S TJ E S W PO STJ
2 SCHIPHOL
HOOFDDORP
R. R I N GST JAN HA
BES TEV
ADMI
CH T
VA SC
V AN
OR TE
STRAAT
Sloten
Badhoevedorp
HOOFDDORP
JA WA C O B V S A OB SENA N DA MS AR T R.
-
KADE
G
S107 SLOTEN
A5
RD
TKROM MER R. ST
LEN GRA
T
N
.
EG
ADM IRA
ST R AA
ATO R-
ON HU DS HO F
ME RC
PL EI
SW
DOE SVAN DER JOO S TR. D. MO ORS
AT
TRA AT
ST RA
-
R.
AT
AT
UI
OM DE NOO WE G
E 22 A7
DAVI S STR .
ST R.
PLES M ANL AAN
A4 E19
KR
WE G
KL IN
PO LOS
FR AN
MAR CO
JO HN UC CI
OK ST
RA AT
g
ST RA
ST RA
LI US
fdwe
AT OR
Hoo
ES ST
S CO
VE SP
JA ME
TO RR
ME RC
VOORBURGSTRAAT
Lijnden
L I E G V E L D M S T E R D A M I R P O R T C H I P H O L
IJTERW
ERS -
AA T
.
S TRAA T B AS IS W EG AMSTERDAM
7 BADHOEVEDORP
V A A S
J. B ANCK
RS TR
Een unieke plek om te wonen en te werken!
6
E RU A D M. D
CA TO STOLWIJKSTRAAT
Vijfhuizen
OR TE
STR AAT
WO ESTDUINSTRAAT
EG
DE NIEUWE VOORBU RGMEER
100m
STRAA T
DELFLANDA b t s w o u d e padRAASDORP PLEIN
DE LIERHOF
-
STRAAT
RIJSWIJK-
RIJSWIJKSTRAAT
L IE
WOESTDUIN-
STR .
W
A S TR AULEIDUINSTR.
-
L
PO ELDIJKSTRAAT
HO
KWINTSHEULSTRAAT
IP
MAASSLUI SST R AAT
SC H
A DE LIU SK
IS
HEEMSTEDESTRAAT H E E M S T E D E S T R A A T
DRUCKER- Boesingheliede STR AAT
ABRAHAM STAALMANPLEIN
haven
HODENPIJL KAD E
ROTTEPOLDERPLEIN Zwanenburg LOOSDUINENSTRAAT
U. J . KLARENSTRAAT
W.
OTTHO HEL DRINGSTRAAT
ELISABETH B ODDAERTSTRAAT
EMILIE KNAPPERT -
Nieuwebrug
N a r ik
FREGELAA N
DE LFLAN D LN .
HAARLEMSMANLAAN P L EZUID
LA A
ROTTEPOLDERPLEIN
TERHEIDEWEG
CARNAPST RAAT
S TR A A T
CA BO
AN J AN V
EN -
WE
RGE NVAN KINSBE
ZAANDIJKTSTR.
Usselincxhaven
W
M. H . TR OMP
A G A L E N S T R AT
TS VA H EN N JE A AT P R. N NA SS STR A UL AA LS T L. N HU T WEG LA A TN N. R A AT V ER AA S104 BOS EN HA ARLEMM ER A AT ES SS ST D R IK NK EL - AN N TR M AE R . R IU STR HEN SC HI RA AT ES JO H T TA PR . ST VA LE LOMMER D 2E . ST V IO SS EWE G R. N E B U RG ST R PontTEL BENN EUY IR BROEKG IN . DE U AR L A haven TE VL UG SC HI NK NIN J. J. AC Q TR A AT E STRAAT R KO . S103 TL H D K N. 3E S AD S O P HI AE A AT HAARLEM R . AT VI TR A NK EL PI E T H HILLEGO M S TRAAT IS S ES KD E INAMSTERDAM S TR S LU . CENTRAAL E . K AD EN S T R E KAD A AT GAL AA T YEN STR Z e il NGO ST R ER SDIJSSEL T VE S105 HAH R IU VA N AA HOOFDDORPPLEIN b r u g HOFPLANTS OE KAT WIJKERT OEN JA N VA LE I JB J. V . T TR N O UR A LB N TS A GEUZENVELD APO LL LAAN NS STR AAT LA J A G RA I P AN T M LA E H OOFDDOSloterplas RPLO M Z EI L S AN US WEG APOLLOLA AN KR A AT IS S TR E EL KA D RN M AN DE CO AST TL R V AA JAN V . EIJCKSTR. AMSTERDAM B. E AT RIETWIJKERSTR. ANSTRA AS MUIDERPOORT ADAMA VAN TITIA M KO RA AT ST K AD M PI U R IT N ST TOO CH MA AD O LY AA T SCHELTEMAAMSTERDAM R . WIJKE RS TR - O V ER HA VE TS TR . PLEIN LELYLAAN VL IE R ST U D E RSKAD OlympiaLN . TH LYE RA E S AT C . LE DER VEENSTRA AT AT VAN SASSENHEIMST . EUS plein G ER R IT MA ST RA AT R - WEG STRAAT R S T R A AT ER S EA ABBENE S E SW T H O R P S106 R A I EG NK LA © 2007 Falkplan BV STRAAT OSDORP DE
Halfweg
L O U IS B OUW M E E STER-
IN2
ZO
SuezNEUHUYS -haven
A.
DE BOC K-
VOG ELENZ ANGSTR AAT
L. BOI SOT
PLEIN
NEPVEUEBONAIRE- TSHTR O.RB EC K PLEIN
I NE M
J . V . GAL S T RA AT
SCHELF HOUTSTRAAT
A.
THEOPHILE
R AA T
Oostelijk Marktkanaal Westelijk Marktkanaal
. SLONGS TR
BALBOA- HOORN STR AAT PURMEREND LEEUWARDEN
Hembrug STR . ARUBA-
E PLE
B . V . TRE
JAN V. RIEB EEKSTRA AT F. V . EALM OND STR AAT
R IESTR AAT NI C K E
SURINAME P L E I N SURIN A M
Aziëhaven
O AS T
ZAANDAM
ANTI LLEN-
L A AN
HALFWEG
A20 0
A2 00
STR .
Vinkebrug
al
Australiëhaven Tasmaniëhaven
T
R. RIJ PG JAS PER NE LEI JNS T STR AA
DE
C. DIR KSZ STR.
TR .
DAVI S STR
PO STJESK A DE
Westlandgracht
KON I NGIN WILHELMINAPLEIN MANNOURYSTRAAT WI TT GENSTEINLAAN
CORVERHOF
ANDRIE S SNOEKA. PETERSHOF
WEG
PI E TER
l M a ga ha
ST R.
-
UTEN
SURINAMEPLEIN
S CHIPLUIDENLAAN
Schipluidenpad
BA FF
Postjeswetering
Ame
P LEIN
STR.
JACQUES VELTMANSTRAAT
THEODOR US MAJOFSKISTRAAT
WARD BINGLEY -
OR T -
S106 OSDORP
R. ENGELMANSTRAAT ARI A NA NO Z EMAN STRAAT
Haarlemmerliede M.
ST PO
RA AT
BA LB
SU RI NAMEPLEIN
LE LYL A A N
D ELFLAND-
WE
GU
STRAAT
C O RN E L I S
L A AN
PI ETER CALA ND-
av en
C . L e l y l n.
AL ST
R CORANTIJN- O V IN STR. C
zee K ana
Cacaohaven
Ruigoord
CA B R
S
AT TR A
ST R AA
EN -
ZS B . D IA
ZAANDAM
C . LEICKERT-
Af rik ah
JO H AN JONGKIND S TRAAT
LELYLAAN
N C OR N EL I S L E LYL A A
Penningsveer
HAARLEMSPAARNWOUDE
T. V . HO YT EM A ST R .
R.
ER TS
POSTJESWEG
E22
J . S LUIJTERSSTRAAT
Spaarnwoude
waarin nu al circa 15.000 mensen wonen, dan kunnen wij ons voorstellen dat u staat te popelen om die nieuwe markt
LW.
O W. S CH
ZAANDAM KOGERVELD
NACHTW ACHT -
D N O OR ZE EK AN A A
JA N EV
Joos Banckersweg
Zaanse DE BA ARSJES Haaldersbroek Schans
Koog aan de ZaanR emb r a n d t p a rk
RAllanstraat embrandtpark
Nauerna
THORN P RIKKE R S TRAAT
IJEN ST
Zaandijk
KOOGBLOEMWIJK
J.J.
ANTON
V IN
KONIJNENBURGSTR.
W. F ROGER-
de Titus van Rijnstraat 269 (parallelweg Cornelis Lelylaan) in Amsterdam, telefoon 0800 - ANDREAS / 020 - 435 70 40.
O
Re mbr De Gouw a nd t p a r k
A10
WALDORPSTRAAT
d-
Spaarndam AMSTERDAM A 9 LELYLAAN West Spaarndam
Als u bedenkt dat er in de directe omgeving maar liefst 520 nieuwe wooneenheden beschikbaar komen in een gebied
P
SU Z E RO B ERTSONSTR .
or
WE G
3 ZAANDIJKWEST
-
De Reef
JA N MA
N LE
GA
N
VA
O NKL ET T A ST RA
WORMERVEER
LAAN
WEG
WE G
AUG U ST BuitenhuizenA LL E BÉP L EI N STR . LE ST RAAT M ARIUS BAUER- C IA
COM ENI USS T RAAT
het complex. Kijk voor het woningaanbod op www.andreasensemble.nl of bezoek de Andreas Ensemble Infolounge aan
WILLY
DER K IND ERE NSTRAAT
JAC OB GE E LS TRA A T
denkt u dan eens aan de riante huur- of koopappartementen in een van de negen schitterende woongebouwen van
C . SNOUCK HURGRONJEHOF
J OH A N KERN STRA A T
JUSTUS HALBERTSMASTRAAT
gaan wonen in een omgeving die alles te bieden heeft op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaansgelegenheden,
No
D R . J. V.
M
R EEMEN-
DA
ROELOFS-
JOHN MOTLEYHOF
ER
SE HEMSTERHUISW EG STRAAT
N. J API KSESTR.
Vrouwenverdriet
POSTJES-
A. KLUITSTR.
P. BLOKHOF I. GOSSESHOF
in de gezondheidszorg om maar een paar soorten ondernemingen te noemen. Wilt u als ondernemer dicht bij uw werk
ST
AAT EN ST R
KOOGZAANDIJK
Westzaan
SLUITERSTRAAT
STR.
BOYMANSW. ROBERT FRUINL AAN AM
AAT
EG
APOL-
W
STR.
PIET MONDRIAANPLEIN MONDRIAANST RAAT
Zuideinde
VAN ABBES TRAAT TEYLERSE POSTJESWEG W PLEIN . SINGERSTRAAT
VELSEN
Assendelft
J. GREIVESTR.
AL
LAKENHAL-
M
AN STRAAT
A. COPIERSTR.
PIET
EVER TS
JAN
d
KROMMENIE ALKMAAR O ERM
DER KINDERENSTR A AT
UFFIZI L AAN
DA
B ON NEFANTENSTRAA T
NA
JA N V
O r t e l i u s pa
park
JAN SH AC
T
OR TE
E
KA
AAT
mus-
Erasmuspark
AT
IJ D
WE ER
STR .
HOF
TRETJAKOV LA AN KrˆllerM¸llerpark
G
AM ST
PRADOLAAN HE R M ITAGELAAN
STR
O P-
STR.
EN STR
ADMIR A AL HELFRIC HS T RAAT
DZ
GUGGENHEIMLAAN
EV ERTS
ST RA
S OR
K AN A A L
-
A9
VR E LA A N
TO OR
JA N
Eras
AT
ER
S105 GEUZENVELD
AA
plantso
gracht
Eras
LI US
GU
ESCORIAL-
LO U
8 BEVERWIJK
bijvoorbeeld reisbureaus, uitzendbureaus, administratiekantoren, diverse creatieve beroepen, apothekers en praktijken
te gaan bedienen vanuit uw nieuwe bedrijfspand. Zorg daarom dat u er snel bij bent!
VA N BA KH D E SA ND UIJZE E NS TR .
ST R A
OG NO
S l o t e r p a r k LA A N
R ENST J A N VA N G A L
JA N
GR. E R AS M US e n
WACHTERLIEDPLANTSOEN
mus
T
OR TE
.H
LAAN
RG
J. V. GA LE N ST RA AT
CR A
ENW . AMU N DS
SC OT T
BU
AT
LAAN VAN SPARTA AN
ROBER T
L-
ENLAA N
JAN VAN GALENSTRAAT
S TR .
TR A
In totaal zijn er 5 multifunctionele bedrijfsruimten op de begane grond van de negen gebouwen gecreëerd. De afmetingen van deze units variëren van circa 147 tot 517 m en zijn daarom bijzonder goed geschikt voor het inrichten van
FANNY BLANK ERS-KO
ACH ERAS M US GR
M ER
T
ERL IJC EL CKS T RA AT
ST RAA
RO EL
V
E
AU G USr a s m u s TI NS TR - g r AA T a c h t
G EN R. ST
EG
P ER US
ST ER
W ILL EM
MW E
. NI M. V
FDW
CO U
ASSENDELFT ALKMAAR PLEIN
2
ST R .
HOO
LO U IS
BU RG EM EE
EN
DE VLUGTLAAN E. S TA ES
WIM VAN ES T-
Wees er snel bij!
BU RG GerbrandyTI EN . V . park HO VE NG R H . PO . ORTST UR V. R. SC HE ND EL ST R.
LO MM PL ANT ER SO EN
AR TH
Botshol
UITHOORN
UITHOORN
Vinkeveense Plassen
A2
UTRECHT
© 2007 Falkplan BV
In de eerste fase van dit project zijn in korte tijd alle appartementen verkocht, in fase 2 zijn nog een beperkt aantal appartementen te koop. In de 3e en laatste fase is er in de drie woongebouwen nog een ruime keuze aan appartementen. Gebouw C1 bestaat uitsluitend uit huurappartementen. Het U-vormige gebouw C2 is ontworpen door Tony Fretton Architects en telt 66 koopappartementen verdeeld over 6 verdiepingen. De appartementen hebben een prachtig uitzicht over het water en groenrijke binnengebied. Het door Geurst & Schulze ontworpen gebouw C3 bestaat uit vijf verdiepingen met in totaal 20 koopappartementen die naast veel ruimte prachtig uitzicht over de Westlandgracht en de groene binnentuin bieden. De gebouwen uit de fases verschillen van elkaar in architectuur en materiaalkeuze maar hebben een ding gemeen: hun ligging aan de rand van Oud-Zuid.
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
commerciële ruimte A3 (circa 517m ) 2
Titus van Rijnstraat
Hendrikje Stoffelstraat
Westlandgracht
Saskia van Uijlenburgkade
binnengevel (Zuidgevel/Binnentuin)
8
9
buitengevel (Noordgevel/Titus van Rijnstraat)
langsdoorsnede
xxx xxx
338
319
xxx 7,58
commerciële ruimte
xxx 3,51
stallinggarage
bergingen P=0 xxx
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
commerciële ruimte A3 (circa 517m ) 2
A3 terras gewijzigd
* pantry en toilet optioneel
1 In afwijking van de technische omschrijving zal A3 (huidige Andreas Ensemble Infolounge) met een ander afwerkingsniveau worden opgeleverd.
entree appartementen
entree
entree appartementen
* pantry en toilet optioneel
lift
mk
mk
mk
entree mk
plattegrond
lift mk mk mk mk mk mk mk mk trappenhuis
* pantry en toilet optioneel
entree appartementen hal
trappenhuis mk
mk
trappenhuis
579
hal
mk mk mk mk trappenhuis entree
lift
commerciële ruimte commerciële ruimte
mk mk mk mk
10
579
mk mk mk mk
370+
trappenhuis commerciële ruimte
1595 579
mk mk mk mk hal
11
trappenhuis 1066
370+
1
1595
370+
1066 commerciële ruimte
1595
370+ entree 540
entree 2115
entree 540
entree 2115
terras
3735
1080
terras 3735
entree 540
1066
1080
terras
entree 2115
1080 3735
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
commerciële ruimte a4 (circa 504m ) 2
binnengevel (Zuidgevel/Binnentuin)
Titus van Rijnstraat
Hendrikje Stoffelstraat
Westlandgracht
Saskia van Uijlenburgkade
zijgevel (Oostgevel)
buitengevel (Noordgevel/Titus van Rijnstraat)
12
13
dwarsdoorsnede
langsdoorsnede
338
319
758
commerciële ruimte
351
319
758
commerciële ruimte
370
bergingen
P=0 bergingen
andreasensemble.nl
entreehal
bergingen
P=0
commerciële ruimten
commerciële ruimte a4 (circa 504m ) 2
plattegronD
A4 terras gewijzigd * entree-pui optioneel * entree-pui optioneel
entree appartementen
mk
entree entree appartementen appartementen
mk
mk mk
entree
* pantry en toilet optioneel
* pantry en toilet optioneel * pantry en toilet optioneel
entree entree
lift lift 351+ 351+ mk mk mk mk mk mk mk mk
toilet* toilet*
mk mk mk mk
lift
351+ 351+ hal hal
230 230 579
mk mk mk mk hal
trappenhuis
trappenhuis
340 340
pantry* pantry* 1603 1603
commerciële ruimte
14
1595
370+ 370+
15
1046 1046
370+
1066 commerciële ruimte commerciële ruimte
terras terras
terras
entree
540
terras terras
terras
entree terras
2115
1080 3735
3770 3770 1316 1316
andreasensemble.nl
320 320
1637 1637
487 487
commerciële ruimten
commerciële ruimte B1 (circa 174m ) 2
Titus van Rijnstraat
666+
282
317
666+
Westlandgracht
Hendrikje Stoffelstraat
langsdoorsnede
Dwarsdoorsnede
commerciële ruimte
commerciële ruimte
314+
314+
stallinggarage
stallinggarage
P=0
P=0
zijgevel (Westgevel) Saskia van Uijlenburgkade
plattegrond * pantry en toilet optioneel
entree
entree appartementen
entree
* entree-pui optioneel
lift 351+
16
351+ mk mk mk mk
toilet* commerciële ruimte
230
hal
17 binnengevel (Zuidgevel/Binnentuin)
pantry*
180
340 toilet*
pantry*
1595 320
1603
370+ 1046
BUITENgevel (Noordgevel/Titus van Rijnstraat)
commerciële ruimte
terras
terras
terras 745
290 1045
andreasensemble.nl
3770
commerciële ruimten
commerciële ruimte B2 (circa 378m ) 2
dwarsdoorsnede
Titus van Rijnstraat
Langsdoorsnede
entree appartementen 282
Hendrikje Stoffelstraat
Westlandgracht
666+
hal appartementen
commerciële ruimte
314+
trappenhuis
stallinggarage
stallinggarage stallinggarage
P=0
Saskia van Uijlenburgkade type B2
Buitengevel (Oostgevel)
PLATTEgrond entree
entree
entree appartementen
* pantry en toilet optioneel
* entree-pui optioneel
mk
mk lift
18
734
351+
mk mk mk mk
toilet*
19
351+ 230
hal
lift
340
hal
594
pantry* 2678
1603
zijgevel (Noordgevel/Titus van Rijnstraat)
320 toilet*
370+
hal
1046
180
pantry*
commerciële ruimte 820 terras
commerciële ruimte
terras
290
755
terras
1595 1595
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
commerciële ruimte D1 (circa 147m ) 2
dwarsgevel
Titus van Rijnstraat
317
Hendrikje Stoffelstraat
Westlandgracht
370+
410
commerciële ruimte
18+
129technische ruimte technische ruimte
Saskia van Uijlenburgkade
plattegrond
Zijgevel (Westgevel) entree appartementen
* pantry en toilet optioneel
entree
P=0
* entree-pui optioneel
k 290 pantry*
20
toilet*
lift
trappenhuis
351+
type D1
trafo
mk mk mk mk
toilet*
230
hal
berging
21
351+
berging
berging
693
stadsverwarming
340 1577
pantry*
berging
berging
18+
KL
129-
entree
1603
370+
584
Langsgevel (Zuidgevel/Saskia van Uijlenburgkade)
commerciële ruimte
1046
commerciële ruimte
terras
515
terras
1607
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
parkeervoorzieningen
PARKEER VOORZIENING EN EN PARKEER VOORZIENING
parkeren A3 + A4
PARKEREN A3 + A4 PARKEREN A3 + A4
Fase 2
Fase 1
PARKEREN D1 PARKEREN D1 parkeren B1 + B2
PARKEREN B1 + B2 PARKEREN B1 + B2 Fase 2
Fase 1
bergingen bergingen
L
Tr
ingang gebouw D1
L
Tr
ingang gebouw D1
H H H H
L L
Tr Tr
35
ingang gebouw D2
hal
35
ingang gebouw D2
hal lift lift
44
43
18 18 22
42
41 44
43
42
41 parkeren
2.294
in-/uitrit stallingruimte in-uitrit stallingruimte
ventilatie
trafo
1.368
ventilatie
tech.
1.368 1.365 1.366 1.367
trafo
1.365 1.366 1.367
2.294
58
tech.
58
23
parkeren
lift
in-/uitrit stallingruimte in-uitrit stallingruimte
in-uitrit stallingruimte
1.372 1.371 1.370
1.369 1.372 1.371 1.370
entree zorgsteunpunt
1.369
ingang gebouw D3
lift
entree zorgsteunpunt
ingang gebouw D3
lift hal
bergingen lift
hal
bergingen
in-uitrit stallingruimte
bergingen bergingen bergingen
bergingen
L
bergingen
bergingen
L hal
2.293 hal 2.254 loze ruimte
zorgsteunpunt
andreasensemble.nl andreasensemble.nl
andreasensemble.nl
loze ruimte
loze ruimte
zorgsteunpunt
2.253
2.252
lift loze ruimte
lift
ingang gebouw D5
ingang gebouw D5
2.251
2.293 2.254
loze ruimte
2.253
2.252
2.251
hal
lift
loze ruimte hal
ingang gebouw D4
loze ruimte lift
loze ruimte
ingang gebouw D4
commerciële ruimten commerciële ruimten
commerciële ruimten
Technische Omschrijving Van toepassing zijn de volgende administratieve
Vloeren
bepalingen zoals deze gelden ten tijde van de
1. De vloer van de commerciële ruimten is als een ruwe betonvloer
aanvraag bouwvergunning:
uitgevoerd. Deze zal niet nader worden afgewerkt, waardoor de
1. Het bouwbesluit en de Modelbouwverordening.
mogelijkheid bestaat voor de afnemer de benodigde elektra en
2. De voorschriften van de nutsbedrijven.
verwarmingsleiding nog op de gewenste locaties aan te brengen in
3. De gemeentelijke verordeningen.
de zandcement afwerkvloer.
Hoogteligging
Gevels
Het peil (=P), bovenkant afgewerkte vloer van de Commerciële
1. In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke dilataties
Ruimten wordt door de gemeentelijke dienst nader vastgesteld.
aangebracht. 2. De gevels van de commerciële ruimten worden uitgevoerd als
Parkeervoorziening
gevelsluitende puien voorzien van glas en/of (glazen) paneelvulling,
1. Ten behoeve van de commerciële ruimten is er per blok een
e.e.a. conform geveltekening.
aantal parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke stallinggarage gereserveerd, e.e.a. volgens tekening. 2. De vloeren van de stallingruimte worden gedeeltelijk uitgevoerd in beton met een monolitisch afgewerkte druklaag en straatwerk (alleen bij blok A & B).
3. Boven de kozijnen in de gevels zijn de noodzakelijke lateien aangebracht. 4. De noodzakelijke lood- en kunststofstroken zijn aangebracht voor een goede water- en tochtdichte afwerking. 5. De gevels van de stallingruimten zijn niet geïsoleerd.
3. De elektrisch te bedienen toegangs- en uitritdeur van de
24
stallinggarage zijn te openen met behulp van een handzender. (één per stallingplaats). 4. De vloer van beide stallingruimten is uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer en/of straatwerk. Deze vloer wordt voorzien van markering ten behoeve van de rijrichting en ten behoeve van de stallingplaatsen, e.e.a. conform tekening.
25
Wanden 1. De ruimtescheidende wanden zijn in beton uitgevoerd conform de plattegrondtekeningen. 2. De overige ruimtescheidende wanden in de commerciële ruimten zijn uitgevoerd in (cellen)beton en/of kalkzandsteen. 3. De commerciële ruimten worden zonder separatiewanden geleverd behoudens de wanden van de leidingschachten, deze worden
Riolering 1. De buitenriolering is tot aan het gemeenteriool uitgevoerd volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente. 2. De commerciële ruimten zijn voorzien van een standleiding in de leidingkoker met aansluiting op het hoofdriool. Aansluitingen
uitgevoerd in kalkzandsteen en of metalstud. 4. De door de afnemer gewenste separatiewanden kunnen conform hun individuele wens tegen meerwerk worden uitgevoerd. De op de tekening aangegeven toilet en pantry ruimte zijn slechts bedoeld om een indruk te geven en zijn tegen meerwerk ook overeenkomstig uitvoerbaar.
van circa 100-125 mm worden standaard gerealiseerd nabij de leidingkoker.
Ventilatievoorzieningen 1. De commerciële ruimten worden standaard zonder ventilatie-
Fundering
voorziening opgeleverd. Afhankelijk van het toekomstig gebruik
1. De fundering van de commerciële ruimten is als gewapende
van de ruimte zal daar een ventilatievoorziening in moeten worden
betonfunderingen uitgevoerd, waaronder betonpalen zijn toegepast, één en ander volgens de door Bouwtoezicht goedgekeurde tekeningen van de constructeur. 2. Voor zover de fundering niet in het zicht komt wordt deze
aangebracht. Voor de af- en mogelijke aanvoer van deze voorziening is per commerciële ruimte een schacht naar het dak opgenomen. 2. De daarvoor benodigde kanalen (tegen meerwerk) van/naar de mechanische ventilatorunit in de commerciële ruimte blijven in het zicht.
uitgevoerd als zogenaamd “vuilwerk”.
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
WEGWIJZER
Vervolg Technische Omschrijving Wandafwerking
Centrale verwarming
A. Casco-oplevering en mogelijkheden meerwerk
de binnenriolering wordt op een standaard plaats nabij de leidingschacht
Alle wanden en betonkolommen van de commerciële ruimten worden
1. Ten behoeve van de verwarming zijn er loze mantelbuizen
De commerciële ruimten worden als basis casco, dat wil zeggen
opgeleverd (in tekening t.p.v. pantrysuggestie). Tevens kunnen er dan
onafgewerkt opgeleverd. Hiermee zijn de wanden gereed voor diverse
ingestort ter plaatse van de entreepui. De verkrijger dient hiervoor
geheel onafgewerkt, opgeleverd. Vloer-, plafond- en wandafwerking,
(aanvullende) eisen zijn waaruit extra kosten van de kopers voortvloeien.
wandafwerkingen, zoals saus- / spuitwerk, behang, tegelwerk en/of stuc.
een individuele warmtewisselaar voor centrale verwarming en
maar ook binnenwanden, elektra, waterleidingen, sanitair e.d. dient na
Het aansluiten van de installaties ten behoeve van de keuken dient
warmtevoorziening op stadsverwarming aan te vragen.
oplevering van de commerciële ruimte uitgevoerd te worden.
namelijk te geschieden door een erkend waarborg installateur of een ISO
Vloerafwerking
Deze warmtewisselaar moet in de meterkast worden geplaatst.
Daarnaast worden alle kopers van de commerciële ruimten in de
9000 gecertificeerd installateur. Bij oplevering van uw commerciële ruimte
De vloeren van de commerciële ruimten worden onafgewerkt
Deze meterkast kan tegen meerwerk worden aangebracht.
gelegenheid gesteld om (als meerwerk) te kiezen uit een aantal
zal er geen sprake zijn van waterdruk, zodat de installatie na het aansluiten
aanvullende indelingsopties. Een overzicht van deze indelingsopties
van de keuken gekeurd kan worden, wanneer dit door nutsbedrijven wordt
treft u aan op de standaard meer- en minderwerklijst.
verlangd. De kosten van deze keuring zijn voor rekening van de verkrijger.
B. Keukeninrichting
C. Binnenriolering
Indien er wordt gekozen voor een casco afname, wordt de commerciële
Indien er wordt gekozen voor een casco afname, worden
Beglazing
ruimte zonder keuken of pantry opgeleverd. U dient leidingwerk en elektra
aansluitpunten op de binnenriolering t.b.v. toilet en pantry op een
1. De glasopeningen van de kozijnen, ramen en deuren in de
met uw eigen keukenleverancier op te nemen en na oplevering van de
standaard plaats nabij de leidingschacht (afgedopt) opgeleverd (in
commerciële ruimte uit te laten voeren. Een afgedopt aansluitpunt op
tekening ter plaatse van toiletsuggestie en pantrysuggestie).
opgeleverd. Ter plaatse van de entreepui zijn sparingen opgenomen ten behoeve van de door de verkrijger te plaatsen meterkast.
Plafondafwerking De betonplafonds van de commerciële ruimten worden onafgewerkt
2. De commerciële ruimten worden zonder thermostaat en verwarmingselementen opgeleverd. 3. De eventueel verder gewenste binneninstallatie van de verwarming kan conform individuele wens tegen meerwerk worden uitgevoerd.
opgeleverd.
Timmerwerken Alle buitenkozijnen in de gevels zijn uitgevoerd in aluminium. De
buitengevels van de commerciële ruimten worden bezet met hoog
entreepuien zijn dubbele deuren eveneens uitgevoerd in aluminium en
rendement (HR) dubbele beglazing.
voorzien van groot glas opening.
2. De glasdikten worden bepaald volgens NEN 2608. 3. Het glas van de commerciële ruimten voldoet aan de kwaliteitsnorm
26
Waterleiding 1. Ten behoeve van een wateraansluiting is er een loze mantelbuis ingestort ter plaatse van de entreepui. Deze wateraansluiting dient
B, omschreven in NEN 3265. 4. Daar waar noodzakelijk wordt beglazing uitgevoerd als
27
veiligheidsbeglazing.
door de verkrijger te worden aangevraagd en moet in de meterkast worden aangesloten. Deze meterkast kan tegen meerwerk worden
Hang- en sluitwerk
aangebracht.
Sloten van binnendeuren:
2. De individuele (aansluit)kosten van de wateraansluiting voortvloeiend uit de abonnementskosten zijn voor rekening van de verkrijger.
• meterkast
: kastslot
• c.v.-/w.m.-kast
: loopslot
3. De eventueel verder gewenste water binneninstallatie kan conform individuele wens tegen meerwerk worden uitgevoerd.
Sloten van buitendeuren: - entreedeur in hek parkeervoorziening
: cilinderslot
Elektrische installaties
- voordeur
: cilinderslot
1. Ten behoeve van een elektrische aansluiting zijn er loze
De scharnieren worden in gegalvaniseerde uitvoering uitgevoerd.
mantelbuizen ingestort ter plaatse van de entreepui. Deze
De deurkrukken en kortschilden worden uitgevoerd als geëloxeerd
elektra-aansluiting dient door de verkrijger te worden aangevraagd
lichtmetaal.
en moet in de meterkast worden aangesloten. Deze meterkast kan tegen meerwerk worden aangebracht. 2. De individuele (aansluit)kosten van elektra voortvloeiend uit de abonnementskosten zijn voor rekening van de verkrijger. 3. De eventueel verder gewenste elektrische binneninstallatie kan conform individuele wens tegen meerwerk worden uitgevoerd.
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
D. Sanitair en tegelwerk
Wijzigingen
Oplevering/sleuteloverhandiging
Onderhoudsperiode
De commerciële ruimte wordt zonder sanitair en tegelwerk
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand
Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering,
opgeleverd. U dient leidingwerk met uw eigen sanitairleverancier op
van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten,
gegeven. De datum waarop uw commerciële ruimte waarschijnlijk
worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend
te nemen en na oplevering van de commerciële ruimte uit te laten
architect(en), constructeur(s) en adviseur(s) van het plan.
aan u wordt opgeleverd, is op die termijn niet exact aan te geven. Wij
vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die
voeren. Tevens kunnen er dan (aanvullende) eisen van nutsbedrijven
Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien
moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een project
niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk
zijn waaruit extra kosten van de verkrijgers voortvloeien. Het
van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde
als deze altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn.
aan ons meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende
aansluiten van de installaties ten behoeve van het sanitair dient
constructie, aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven,
Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt,
onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn
namelijk te geschieden door een erkend waarborginstallateur of
stedenbouwkundige verkaveling etc. Tevens behoudt de
kan er niet worden geschilderd, etc. Wij kunnen u helaas niet eerder
verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
een ISO 9000 gecertificeerd installateur. Bij oplevering van uw
opdrachtgever zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar
dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de
Verzekeringen
commerciële ruimte zal er geen sprake zijn van waterdruk, zodat de
zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen
definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren
Controleer voor de opleveringsdatum:
installatie na het aansluiten van het sanitair gekeurd kan worden,
aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt.
wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan
• uw opstalverzekering;
wanneer dit door nutsbedrijven wordt verlangd. De kosten van deze
Wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk,
u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw
• uw inboedelverzekering.
keuring zijn voor rekening van de koper.
aanzien en bruikbaarheid van de commerciële ruimte. Deze wijzigingen
leveranciers e.d.
zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van
Wanneer de commerciële ruimte opleveringsgereed is, ontvangt u een
Situatie
mindere of meerdere kosten.
uitnodiging om samen met onze uitvoerder uw commerciële ruimte te
Het ontwikkelen van een wijk is een voortdurend proces waarbij,
De op tekening ingeschreven maten zijn “circa”- maten. Maten ten
inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige
naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en
behoeve van meubilair, gordijnen etc. dienen derhalve na uitvoering
onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw
bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in
op de bouw te worden opgenomen. Over- of ondermaat van de
financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de
deze brochure zijn opgenomen of zijn toegevoegd aan deze brochure,
perceeloppervlakte is niet verrekenbaar.
commerciële ruimte en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na
betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen
ondertekening van het `Proces verbaal van oplevering` de sleutels van uw
met betrekking tot de situering van de groenstroken, voet- en
commerciële ruimte. Tevens zal onze uitvoerder u een onderhoudsboekje
fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook
verstrekken waarin onderhoudsaanbevelingen zijn opgenomen.
voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen, voor zover
28
niet behorend bij een bestemmings- of uitwerkplan, geen juridische
Constructie
werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden
Een nieuwbouw commerciële ruimte heeft in de eerste periode een
ontleend.
29
hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft
Algemeen
het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Het is raadzaam
Indien u besluit een commerciële ruimte van ons te kopen, kunt u
in de beginperiode genoegen te nemen met het zogenoemde
er van overtuigd zijn dat wij alles in het werk zullen stellen om het
“bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren etc.
vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven om een
kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht.
zo goed mogelijk product te leveren.
Door droging en werking van de onderliggende constructievloer alsmede van de afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel- en andere harde vloeren. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer worden in dit geval vereist. U dient de leverancier van uw `harde` vloerbedekking hierover te informeren.
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
Koopovereenkomst
Hypotheek tijdens de bouw
Met het ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht u zich tot
Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s voor de
het betalen van de koopsom, terwijl wij ons door mede-ondertekening
(bouw)termijnen in tweevoud. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk
verplichten tot de bouw van de commerciële ruimte. Nadat de
voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die voor betaling zal
overeenkomst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan
zorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de
een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden
bouw. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige
die de notariële akte van levering opmaakt.
hypotheekbedrag, met de daarop eventueel in mindering te brengen ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.
Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van onze commerciële ruimten zijn vrij op naam,
Prijsstijgingen
tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen
de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een
totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het
commerciële ruimte gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen.
B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn
• grondkosten;
voor rekening en risico van de ondernemer.
• bouwkosten; • architectenhonorarium; • notarishonorarium inzake transportakte; • gemeenteleges; • B.T.W.; • kadastraal recht; • bouwvergunning;
30
• technische aansluitkosten: water, riool, gas of stadsverwarming, elektra, telefoon en CAI.
31
De met de financiering van uw commerciële ruimte verband houdende kosten, welke niet in de koop-/ aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn: a. de kosten verbonden met het aangaan van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten etc.); b. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering; c. eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering (spaarpremie); d. de (bouw)rente over de grondkosten en de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; e. de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; f. eventueel meerwerk ten opzichte van de standaard commerciële ruimte.
De in deze brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen, maatvoeringen en situatietekeningen zijn slechts impressies en kunnen bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden.
andreasensemble.nl
commerciële ruimten
andreasensemble.nl
Realisatie en Ontwikkeling
Verkoop Van de Steege Projectmakelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam T 020 - 435 70 40
Ramón Mossel Makelaardij o.g. Maasstraat 128 1078 HP Amsterdam T 020 - 305 26 62
Schoeman bedrijfshuisvesting Oranje Nassaulaan 53 1075 AK Amsterdam T 020 - 833 03 30
