ANALISIS STUDI KELAYAKAN BISNIS INTERNET (WARNET) (Studi Kasus Pada Warnet Yo Net, Cibinong, Kabupaten Bogor) Oleh INDRADI AGUNG SETIAWAN H

ANALISIS STUDI KELAYAKAN BISNIS WARUNG INTERNET (WARNET) (Studi Kasus Pada Warnet “Yo Net”, Cibinong, Kabupaten Bogor)

Oleh INDRADI AGUNG SETIAWAN H 24076058

PROGRAM SARJANA MANAJEMEN PENYELENGGARAAN KHUSUS DEPARTEMEN MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN MANAJEMEN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2010

ABSTRAK Indradi Agung Setiawan. H24076058. Analisis Studi Kelayakan Bisnis Warung Internet (Warnet) Studi Kasus Pada Warnet “Yo Net”, Cibinong, Kabupaten Bogor. Di bawah bimbingan Farida Ratna Dewi. Menurut data Internet World Stats, dalam satu dasawarsa terakhir jumlah pengguna internet (netter) di dunia meningkat secara drastis. Pada sekitar 1990an, Internet telah berkembang dan menambah banyak pengguna jaringan-jaringan internet. Dari 0.4 persen pengguna internet dari seluruh penduduk dunia di tahun 1995, kini naik hampir 60 kali lipat pada 2008. Dan sejak tahun 2000, pertumbuhan netter dunia naik rata-rata 2 persen terhadap total populasi dunia. Warung Internet (warnet) adalah salah satu jenis wirausaha yang menyewakan jasa internet kepada khalayak umum. Warnet banyak dimanfaatkan oleh mahasiswa, pelajar, pekerja dan wisatawan asing. Warnet digunakan untuk bermacam-macam tujuan. Bagi pelajar, dan mahasiswa warnet banyak digunakan untuk mengerjakan tugas atau pekerjaan rumah dari sekolah atau kampus, melakukan riset, dan menulis skripsi. Bagi masyarakat umum warnet digunakan untuk memeriksa kiriman surat elektronik (e-mail), melamar pekerjaan, bersosialisasi dan berkomunikasi (chatting), sebagai sarana menikmati hiburan dan mencari informasi (browsing). Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan usaha yang telah dijalankan Warnet “Yo Net” yang berada di Cibinong, Kabupaten Bogor. Pengolahan data dilakukan secara kualitatif dan kuantitatif. Analisis secara kualitatif adalah menganalisis kelayakan usaha Warnet ”Yo Net” dilihat dari aspek manajemen usaha. Metode analisis secara kuantitatif dilakukan dengan cara menghitung kelayakan usaha ini dari aspek pemasaran, aspek teknik dan aspek finansialnya, dengan menghitung Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Net Benefit/Cost, Payback Periode (PBP) dan analisis sensitivitas. Alat bantu yang digunakan dalam penelitian ini adalah Microsoft Excel. Hasil analisis kelayakan pada aspek pasar dan pemasaran, aspek teknik dan teknologi dan aspek manajemen dan operasional menunjukkan bahwa usaha warnet ini layak untuk dilaksanakan. Sedangkan hasil analisis aspek finansial menunjukkan bahwa usaha yang dijalankan Warnet “Yo Net” telah memenuhi persyaratan sebagai usaha yang layak dijalankan dan dapat dikembangkan untuk ke depan. Hal ini terlihat dari nilai NPV yang bernilai positif Rp 12.823.954, nilai Net B/C lebih besar dari 1, yaitu 1,29, nilai IRR 34,66 persen yang lebih besar dari tingkat diskon rate 16 persen dan masa pengembalian modal (PP) yang lebih cepat dari umur proyek yaitu 18 bulan 6 hari. Dari hasil analisis sensitifitas yang dilakukan pada Warnet “Yo Net” terhadap adanya kenaikan biaya variabel, usaha ini dapat bertahan apabila biaya variabel naik tidak lebih dari 632,27 persen. Kemudian hasil perhitungan analisis sensitifitas yang dilakukan terhadap penurunan harga jual produk dan penurunan kapasitas produksi menunjukkan usaha ini mampu bertahan apabila penurunan kapasitas produksi tidak lebih dari 8,9 persen.

ANALISIS STUDI KELAYAKAN BISNIS WARUNG INTERNET (WARNET) (Studi Kasus Pada Warnet “Yo Net”, Cibinong, Kabupaten Bogor)

SKRIPSI Sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar SARJANA EKONOMI pada Program Sarjana Manajemen Penyelenggaraan Khusus Departemen Manajemen Fakultas Ekonomi dan Manajemen Institut Pertanian Bogor

Oleh INDRADI AGUNG SETIAWAN H24076058

PROGRAM SARJANA MANAJEMEN PENYELENGGARAAN KHUSUS DEPARTEMEN MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN MANAJEMEN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2010

Judul Skripsi

: Analisis Studi Kelayakan Bisnis Warung Internet (Warnet) (Studi Kasus Pada Warnet “Yo Net”, Cibinong, Kabupaten Bogor)

Nama

: Indradi Agung Setiawan

NIM

: H24076058

Menyetujui Pembimbing,

(Farida Ratna Dewi, SE, MM) NIP: 197103072005012001 Mengetahui : Ketua Departemen,

(Dr. Ir. Jono M. Munandar, M.Sc) NIP: 196101231986011002

Tanggal Lulus :

RIWAYAT HIDUP

Penulis dilahirkan di Bogor pada tanggal 20 Maret 1986, penulis merupakan putra kedua dari tiga bersaudara. Penulis memulai sekolahnya pertama kali dari taman kanak-kanak di TK Tadika Puri dan lulus pada tahun 1992. Kemudian penulis melanjutkan pendidikan pada sekolah dasar di SDN Polisi 4 Bogor dan selesai pada tahun 1998. Pada tahun yang sama penulis melanjutkan pendidikan tingkat menengah di SLTPN 4 Bogor. Pendidikan tingkat atas dapat diselesaikan penulis pada tahun 2004 di SMUN 1 Bogor. Pada tahun 2004 penulis diterima di Institut Pertanian Bogor melalui jalur penerimaan USMI IPB pada program Diploma Manajemen Agribisnis, Fakultas Pertanian. Kemudian pada tahun 2008 penulis melanjutkan pendidikan pada Program Sarjana Manajemen Penyelenggaraan Khusus di Departemen Manajemen, Fakultas Ekonomi dan Manajemen, Institut Pertanian Bogor. Prestasi yang pernah diperoleh penulis yaitu juara tiga bulutangkis ganda putra Bogor Open pada tahun 2004, kemudian pada tahun 2005 penulis mendapatkan juara 3 drag race pada event One Night Race Kemayoran. Penulis saat ini bekerja di salah satu perusahaan yang bergerak di bidang retail tanaman dan juga aktif di forum otomotif. .

iii

KATA PENGANTAR

Puji syukur dipanjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan nikmat dan karuniaNya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan judul “Analisis Studi Kelayakan Bisnis Warung Internet (Warnet) (Studi Kasus Pada Warnet “Yo Net”, Cibinong, Kabupaten Bogor). Skripsi ini berisi tentang analisis kelayakan bisnis warung internet atau yang biasa disebut warnet. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan usaha warnet dilihat dari berbagai aspek finansial maupun non finansial. Skripsi ini diharapkan dapat bermanfaat bagi pembaca sebagai informasi dan referensi, dan juga bahan pertimbangan bagi Warnet “Yo Net” dalam menjalankan dan mengembangkan bisnisnya.

Bogor, Juni 2010

Penulis

iv

UCAPAN TERIMA KASIH Dalam menyelesaikan skripsi ini tentu penulis tidak terlepas dari berbagai pihak yang mendukung, baik secara moril maupun materil. Sebagai bentuk rasa syukur kepada Allah SWT, penulis ingin menyampaikan terima kasih kepada: 1. Ibu Farida Ratna Dewi, SE, MM selaku dosen pembimbing, yang telah banyak memberikan bimbingan, saran, pengarahan dan semangat dengan penuh kesabaran hingga selesainya skripsi ini. 2. Ibu Wita Juwita Ermawati S.TP, MM dan Bapak Nurhadi Wijaya S.TP, MM selaku dosen penguji. 3. Bapak/Ibu Dosen pengajar Departemen Manajemen yang telah memberikan ilmunya selama penulis melaksanakan perkuliahan. 4. Bapak dan Ibunda tercinta yang selama ini telah mencurahkan segenap kasih sayang, doa restu dan perhatiannya kepada penulis. Terima kasih kepada kakak dan adik tercinta atas doa dan dukungannya. 5. Bapak Muhtar Mulyono selaku pemilik Warnet “Yo Net” yang telah mengijinkan penulis untuk melakukan penelitian dan memberikan informasi yang dibutukan dalam skripsi ini. 6. Sekretariat Fakultas Ekonomi Manajemen, Mba Fitri, B-Man, dan Babeh atas pelayanan yang telah diberikan. 7. Semua teman-teman MABERS 41 dan Eksman angkatan 3, Ngopdul, Sudirboy, KCBL team, dan Fansus yang tidak bisa disebutkan satu-persatu yang telah memberikan dukungan dan kebersamaannya sampai saat ini. Akhir kata, penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna. Semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi pihak-pihak yang membutuhkan.

Bogor, Juni 2010

Penulis

v

DAFTAR ISI Halaman ABSTRAK DAFTAR RIWAYAT HIDUP .................................................................... iii KATA PENGANTAR ................................................................................. iv DAFTAR TABEL ........................................................................................ viii DAFTAR GAMBAR .................................................................................... ix DAFTAR LAMPIRAN................................................................................. x I. PENDAHULUAN ..................................................................................... 1.1 Latar Belakang.................................................................................. 1.2 Perumusan Masalah .......................................................................... 1.3 Tujuan Penelitian.............................................................................. 1.4 Manfaat Penelitian ........................................................................... 1.5 Ruang Lingkup Penelitian.................................................................

1 1 3 4 4 4

II. TINJAUAN PUSTAKA .......................................................................... 2.1 Definisi Internet ............................................................................... 2.1.1 Sejarah Internet ....................................................................... 2.2 Warung Internet ............................................................................... 2.3 Studi Kelayakan Bisnis .................................................................... 2.3.1 Aspek-Aspek Studi Kelayakan Bisnis ..................................... 2.4 Penelitian Terdahulu ........................................................................

5 5 5 6 6 6 9

III. METODOLOGI PENELITIAN............................................................ 3.1 Kerangka Penelitian ......................................................................... 3.2 Lokasi dan Waktu Penelitian............................................................. 3.3 Metode Pengumpulan Data .............................................................. 3.4 Metode Pengolahan dan Analisis Data .............................................

11 11 13 13 13

IV. HASIL DAN PEMBAHASAN ............................................................... 4.1 Sejarah Berdirinya Warnet “Yo Net” ............................................... 4.2 Studi Kelayakan Aspek Pasar Dan Pemasaran................................... 4.2.1 Product (Produk) .................................................................... 4.2.2 Price (Harga) .......................................................................... 4.2.3 Place (Distribusi) .................................................................... 4.2.4 Promotion (Promosi) .............................................................. 4.2.5 People (Orang) ....................................................................... 4.2.6 Physical Evidence (Bukti Fisik) .............................................. 4.2.7 Process (Proses) ..................................................................... 4.2.8 Pesaing dan persaingan .......................................................... 4.3 Aspek Teknis ................................................................................... 4.3.1 Lokasi .....................................................................................

19 19 20 20 21 21 22 22 23 23 24 24 24

vi

4.4 4.5

4.3.2 Peralatan dan Fasilitas Produksi ............................................ 4.3.3 Proses Produksi ...................................................................... Aspek Manajemen ........................................................................... Aspek Finansial ............................................................................... 4.5.1 NPV (Net Present Value) ........................................................ 4.5.2 IRR (Internal Rate of Return) ................................................. 4.5.3 Net B/C) ................................................................................. 4.5.4 PP (Payback Period) ............................................................... 4.5.5 BEP (Break Even Point) ......................................................... 4.5.6 Analisis Sensitivitas) ...............................................................

25 25 26 27 30 30 30 31 31 31

KESIMPULAN DAN SARAN ..................................................................... 33 1. Kesimpulan............................................................................................. 33 2. Saran ...................................................................................................... 34 DAFTAR PUSTAKA ................................................................................... 35

vii

DAFTAR TABEL No. Halaman 1. Persentase pengguna Internet di Negara-Negara Asia Tahun 2008 ............. 2 2. Biaya investasi........................................................................................... 28 3. Biaya tetap................................................................................................. 29 4. Hasil analisis kelayakan usaha Warnet “Yo Net”........................................ 30

viii

DAFTAR GAMBAR No. Halaman 1. Diagram alur kerangka pemikiran .............................................................. 12 2. Struktur organisasi warnet “Yo Net” .......................................................... 26

ix

DAFTAR LAMPIRAN No. Halaman 1. Biaya variabel ........................................................................................... 31 2. Biaya penyusutan ...................................................................................... 32 3. Pendapatan ................................................................................................ 33 4. Nilai sisa.................................................................................................... 34 5. Proyeksi laba rugi ..................................................................................... 35 6. Cashflow warnet ....................................................................................... 36 7. Switching value terhadap kenaikan biaya variabel maksimum sebesar 855,66 persen ............................................................... 37 8. Switching value terhadap penurunan penjualan maksimum sebesar 39,48 persen ................................................................. 39

x

I.

1.1

PENDAHULUAN

Latar Belakang Di era globalisasi ini, Internet telah menggantikan posisi perpustakaan ataupun buku yang merupakan gudang ilmu pengetahuan. Semua informasi dari dulu hingga kini termuat dengan cukup lengkap di internet. Situs-situs seperti wikipedia menjadi perpustakaan online terbesar, dimana hampir semua informasi akan kita peroleh dengan mudah hanya dengan membayar biaya akses internet saja. Belum lagi layanan ebook-ebook gratis yang isinya tidak usang dimakan waktu. Negara yang menguasai internet di era millenium ini dipastikan menjadi negara yang maju jika internet dipergunakan secara bijak terutama dalam bidang riset, pendidikan, administrasi, sosialisasi, networking dan bisnis. Dengan internet, kita mengetahui secara cepat perkembangan riset teknologi di berbagai belahan dunia. Begitu juga di dalam bidang ekonomi dan bisnis. Di bidang ekonomi dan bisnis berbagai transaksi jual beli yang sebelumnya hanya bisa dilakukan dengan cara tatap muka dan sebagian sangat kecil melalui pos atau telepon, kini sangat mudah dan sering dilakukan melalui Internet yaitu dengan penjualan produk secara online, cost of marketing dan cost of employee pun menjadi semakin rendah sehingga margin keuntungan pun dapat ditingkatkan. Menurut data Internet World Stats, dalam satu dasawarsa terakhir jumlah pengguna internet (netter) di dunia meningkat secara drastis. Pada sekitar 1990-an, Internet telah berkembang dan menambah banyak pengguna jaringan-jaringan internet. Dari 0,4 persen pengguna internet dari seluruh penduduk dunia di tahun 1995, kini naik hampir 60 kali lipat pada 2008. Dan sejak tahun 2000, pertumbuhan netter dunia naik rata-rata 2 persen terhadap total populasi dunia. Dengan pertumbuhan internet dalam beberapa tahun terakhir ini, Indonesia menjadi pangsa pasar netter yang sangat potensial. Diperkirakan

2

untuk tahun 2008, 2009 dan 2010, trend pertumbuhan netter Indonesia akan meningkat rata-rata sebesar 20 persen. Di awal tahun 2008, jumlah netter Indonesia sekitar 25 juta pengguna internet. Di akhir 2008 diperkirakan telah mencapai 30 juta pengguna internet. Namun, angka 30 juta ini masih relatif kecil karena baru 13 persen penduduk Indonesia menikmati fasilitas internet, angka ini masih jauh dari jumlah pengguna internet di dunia yang mencapai 23.5 persen pengguna atau 17.2 persen di Asia (Internet World Stats, 2009). Persentase netter Indonesia (13 persen) masih kalah jauh dengan negara-negara tetangga di Asia seperti Singapura, Malaysia, Thailand dan China. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 1. Tabel 1. Persentase Pengguna Internet di Negara – Negara Asia Tahun 2008 Negara Pengguna Internet (Netter) Indonesia

13 %

Malaysia

62,8 %

Filipina

14,6 %

Thailand

20,5 %

Vietnam

24,2 %

China

22,4 %

Korea Selatan

76,1 %

Jepang

73,1 %

Sumber : www.internetworldstats.com, 2010 Berdasarkan Tabel 1, dapat dilihat penguasaan informasi teknologi bidang internet Indonesia masih jauh dengan negara-negara tetangga. Hal ini seharusnya menjadi pemicu pemerintah dan penyedia jasa layanan internet agar terus mendorong pertumbuhan internet, baik dari segi fasilitas, kecepatan dan biaya. Akses internet di Indonesia banyak menggunakan fasilitas Public Internet Access seperti warnet, cybercafe, hotspot dan lain-lain. Tempat umum lainnya yang sering dipakai untuk akses internet adalah kampus dan

3

kantor (Anonymous, 2009). Warung Internet (warnet) adalah salah satu jenis wirausaha yang menyewakan jasa internet kepada khalayak umum. Warnet banyak dimanfaatkan oleh mahasiswa, pelajar, pekerja dan wisatawan asing. Warnet digunakan untuk bermacam-macam tujuan. Bagi pelajar, dan mahasiswa warnet banyak digunakan untuk mengerjakan tugas atau pekerjaan rumah dari sekolah atau kampus, melakukan riset, dan menulis skripsi. Bagi masyarakat umum warnet digunakan untuk memeriksa kiriman surat

elektronik

(e-mail),

melamar

pekerjaan,

bersosialisasi

dan

berkomunikasi (chatting), sebagai sarana menikmati hiburan dan mencari informasi (browsing). Umumnya warnet paling banyak terdapat / tersebar terutama di kotakota besar seperti di ibukota propinsi, kabupaten, dan di kota-kota kecil lainnya. Wilayah-wilayah tersebut sebagai penyedia jasa untuk melayani kebutuhan masyarakat di daerah tersebut dalam mengakses informasi. Kebanyakan warnet tersebar di dekat tempat-tempat pendidikan seperti universitas atau sekolah-sekolah. Warnet akhir-akhir ini berkembang menjadi bisnis yang menjanjikan untuk menambah pemasukan bagi pihakpihak tertentu yang menjalani usaha tersebut. Dengan alasan peneliti ingin mengetahui sejauh mana Warnet ini dapat menjadi mata pencaharian baru bagi orang-orang yang akan membuka usaha baru dalam bisnis Warnet, maka peneliti mengadakan penelitian berjudul “Studi Kelayakan Bisnis Warung Internet Studi Kasus Pada Warnet ”Yo Net” yang berlokasi di Cibinong, Kabupaten Bogor. Warnet ini berdiri pada tahun 2009 dan beralamatkan di Jl. Mayor Oking No 122, Cibinong, Kabupaten Bogor. 1.2. Perumusan Masalah Kesuksesan bisnis Warnet ini tidak sekedar tergantung dari besar atau kecil tempat usaha yang dijalankan. Akan tetapi satu sama lain akan saling terkait, sehingga masing-masing bagian harus saling mendukung atau ideal untuk mencapai keberhasilan bersama sebagai satu usaha yang menjanjikan. Maka peneliti melakukan studi kelayakan terhadap bisnis yang baru dijalankan oleh Warnet “Yo Net”:

4

1. Bagaimana kelayakan usaha Warnet “Yo Net” jika dilihat dari berbagai aspek non finansial seperti Aspek Pasar, Aspek Teknis, Aspek Manajemen, dan Aspek Sosial? 2. Bagaimana kelayakan finansial usaha Warnet “Yo Net”? 1.3.

Tujuan Penelitian Tujuan dari penelitian ini adalah sebagai berikut : 1. Menganalisa kelayakan usaha Warnet “Yo Net” dilihat dari berbagai aspek non finansial seperti Aspek Pasar, Aspek Teknis, Aspek Manajemen, dan Aspek Sosial. 2. Menganalisa kelayakan usaha Warnet “Yo Net” dilihat dari aspek finansial.

1.4.

Manfaat Penelitian Penelitian ini diharapkan dapat berguna bagi Warnet “Yo Net” sebagai bahan pertimbangan dalam pengusahaan warung internet. Manfaat bagi peneliti yaitu dapat memberikan kesempatan untuk belajar dan menambah pengalaman serta media penerapan ilmu yang didapatkan di bangku kuliah. Bagi pembaca, hasil penelitian ini diharapkan dapat menjadi bahan masukan dan informasi mengenai studi kelayakan usaha warnet dan sebagai referensi bagi peneliti selanjutnya.

I.5.

Ruang Lingkup Penelitian Ruang lingkup penelitian adalah untuk meneliti kelayakan usaha yang dijalankan Warnet “Yo Net” dengan mempertimbangkan aspekaspek dalam studi kelayakan bisnis, baik dari segi finansial maupun nonfinansial. Sehingga dapat diketahui bisnis ini layak untuk dijalankan atau tidak.

II. TINJAUAN PUSTAKA

2.1

Definisi Internet Secara

harfiah,

internet

(kependekan

dari

interconnected-

networking) ialah rangkaian komputer yang terhubung di dalam beberapa rangkaian. Internet juga berarti sistem komputer umum, yang terhubung secara global dan menggunakan TCP/IP sebagai protokol pertukaran paket (packet switching communication protocol). Cara menghubungkan rangkaian

dengan

jaringan

internet

dinamakan

internetworking

(Wikipedia, 2010). Internet adalah jaringan komputer yang saling terhubung secara global

yang

memungkinkan

informasi/data

melalui

pengguna

jaringan

internet

tersebut.

Internet

saling adalah

bertukar sistem

komunikasi data berskala global, suatu infrastruktur yang terdiri dari hardware dan software yang menghubungkan komputer yang berada di jaringannya (Fikri, 2010). 2.1.1 Sejarah Internet Kemunculan internet dimulai pada 1966, oleh ARPA (Advanced Research Project Agency – Salah satu divisi di departemen pertahanan U.S.) dengan ide yang sangat simpel: membuat jaringan komputer militer yang mampu bertukar data dari tempat yang jauh. Di tahun 1969, ARPA dengan ARPANET-nya berhasil menghubungkan dua komputer di University of California, Los Angeles dan SRI International di Menlo Park, California. Hal ini lah yang menjadi salah satu embrio kelahiran internet. Di tahun 1974, TCP/IP (Transmission Control Protocol/Internet Protocol) diperkenalkan dan menjadi sangat populer serta diterima di tahun 80-an. TCP/IP adalah standar komunikasi data yang digunakan untuk proses tukar-menukar data dalam jaringan internet. Sederhananya, TCP/IP

adalah

protokol/aturan

yang

digunakan

bersama

dalam

6

mentransfer data dari satu komputer ke komputer lain dalam jaringan internet (Fikri, 2010). 2.2

Warung Internet Warung Internet (disingkat: warnet) adalah salah satu jenis wirausaha yang menyewakan jasa internet kepada khalayak umum. Warnet adalah tempat dimana orang bisa menggunakan komputer untuk mengakses Internet dengan biaya tertentu, biasanya menggunakan tarif per jam atau per menit (Wikipedia, 2010).

2.3

Studi Kelayakan Bisnis Studi kelayakan bisnis merupakan penelitian terhadap rencana bisnis yang tidak hanya menganalisis layak atau tidak layak suatu bisnis dibangun, tetapi juga saat dioperasionalkan secara rutin dalam rangka pencapaian keuntungan yang maksimal untuk waktu yang tidak ditentukan (Umar, 2003). Menurut Ibrahim (2003), studi kelayakan bisnis adalah kegiatan untuk menilai sejauh mana manfaat yang dapat diperoleh dalam melaksanakan suatu kegiatan usaha atau proyek. Studi kelayakan bisnis adalah penelitian tentang dapat tidaknya suatu bisnis. Keberhasilan ini ditafsirkan sebagai manfaat ekonomis. Menurut Kadariah (1999) proyek sebagai suatu keseluruhan aktivitas yang menggunakan sumber-sumber untuk mendapatkan kemanfaatan (benefit), atau suatu aktivitas di mana dikeluarkan uang dengan harapan untuk mendapatkan hasil (return) di waktu yang akan datang dan dapat direncanakan, dibiayai dan dilaksanakan sebagai satu unit. Tujuan dilakukannya analisis bisnis adalah (1) untuk mengetahui tingkat keuntungan yang dapat dicapai melalui investasi dalam suatu proyek; (2) menghindari pemborosan sumber-sumber daya, yaitu menghindari pelaksanaan kegiatan yang tidak menguntungkan; (3) mengadakan penilaian terhadap peluang investasi yang ada sehingga kita dapat memilih alternatif kegiatan yang paling menguntungkan; (4) menentukan prioritas investasi (Gray et al, 2007).

7

2.3.1. Aspek-Aspek Studi Kelayakan Bisnis Menurut Umar (2003), belum ada keseragaman mengenai aspek bisnis apa yang harus dikaji dalam rangka studi kelayakan bisnis. Beberapa aspek yang perlu diteliti adalah : 1.

Aspek Pemasaran (Pasar) Pengkajian terhadap aspek ini penting dilakukan, karena tidak ada

bisnis atau usaha yang berhasil tanpa adanya permintaan atas barang atau jasa yang dihasilkan. Pada dasarnya, analisis aspek pemasaran (pasar) bertujuan untuk mengetahui berapa besar luas pasar, pertumbuhan permintaan, pangsa pasar dari produk bersangkutan, kondisi persaingan antara produsen dan siklus hidup produk. 2.

Aspek Keuangan Dari sisi keuangan, suatu usaha dikatakan sehat,

apabila dapat

memberikan keuntungan yang layak dan mampu memenuhi kewajiban keuangan. Kegiatan pada aspek keuangan ini, antara lain penghitungan perkiraan jumlah dana yang diperlukan untuk keperluan modal kerja awal dan pengadaan harta tetap. Analisis finansial adalah suatu analisis yang membandingkan apakah suatu proyek menguntungkan selama umur proyek (Husnan dan Muhammad, 2000). Analisis finansial berkaitan dengan sumber dana (investasi) yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal (biaya yang akan dikeluarkan) dan sumber dana yang bersangkutan. Analisis finansial meliputi : 1) Net Present Value (NPV) NPV suatu proyek menunjukkan manfaat bersih yang diterima proyek selama umur proyek pada tingkat suku bunga tertentu. NPV juga dapat diartikan sebagai nilai sekarang dari arus kas yang ditimbulkan oleh investasi. Dalam menghitung NPV, perlu ditentukan tingkat suku bunga yang relevan. Kriteria kelayakan investasi berdasarkan NPV yaitu :

8

i.

NPV > 0, artinya proyek sudah dinyatakan menguntungkan dan dapat dilaksanakan

ii.

NPV < 0, artinya proyek tidak menghasilkan nilai biaya yang dipergunakan. Dengan kata lain proyek tersebut merugikan dan sebaiknya tidak dilaksanakan.

iii.

NPV = 0, artinya proyek mampu mengembalikan persis sebesar modal sosial opportunity cost faktor produksi normal, dengan kata lain proyek tersebut tidak untung dan tidak rugi.

2) Net Benefit Cost Ratio (Net B/C Ratio) Net B/C Ratio menyatakan besarnya pengembalian terhadap setiap satu satuan biaya yang telah dikeluarkan selama umur proyek. Net B/C merupakan angka perbandingan antara present value dari benefit yang positif dengan present value dari benefit yang negatif. Kriteria investasi berdasarkan Net B/C rasio adalah : i. Net B/C > 0, maka NPV > 0. proyek menguntungkan ii. Net B/C < 0, maka NPV < 0. proyek merugikan iii. Net B/C = 1, maka NPV = 0. proyek tidak untung dan tidak rugi 3) Internal Rate Return (IRR) IRR adalah tingkat bunga yang menyamakan present value (PV) kas keluar yang diharapkan dengan PV kas masuk yang diharapkan atau dapat diartikan sebagai tingkat bunga yang menyebabkan NPV = 0. Gittinger (1986) menyebutkan bahwa IRR adalah tingkat rataan keuntungan internal tahunan bagi perusahaan yang melakukan investasi dan dinyatakan dalam satuan persen. Tingkat IRR mencerminkan tingkat suku bunga maksimal yang dapat dibayar oleh proyek untuk sumber daya yang digunakan. Suatu investasi dikatakan layak, apabila nilai IRR lebih besar dari tingkat suku bunga yang berlaku dan sebaliknya jika nilai IRR lebih kecil dari tingkat suku bunga yang berlaku, maka proyek tersebut tidak layak untuk dilaksanakan.

9

4) Payback Period (PP) PP atau tingkat pengembalian investasi adalah salah satu metode dalam menilai kelayakan usaha yang digunakan untuk mengukur periode waktu pengembalian modal yang digunakan. Semakin cepat modal dapat kembali, maka semakin baik suatu proyek untuk diusahakan karena modal yang digunakan akan cepat kembali dan digunakan untuk membiayai kegitan lain (Husnan dan Muhammad, 2000). 5) Analisis Switching Value Analisis Switching Value adalah analisis yang digunakan untuk meneliti kembali analisis kelayakan usaha yang telah dilakukan. Analisis ini ditujukan untuk melihat pengaruh yang terjadi apabila keadaan berubah. Menurut Kadariah et al. (1999), analisis sensitivitas bertujuan untuk melihat apa yang akan terjadi terhadap analisis proyek, jika ada suatu kesalahan atau perubahan dalam dasar-dasar perhitungan biaya atau manfaat. 3.

Aspek Teknis (Produksi) Studi teknis akan mengungkapkan kebutuhan apakah yang diperlukan dan bagaimana secara teknis proses produksi akan dilaksanakan. Beberapa hal umum yang perlu diperhatikan adalah mengenai kapasitas produksi, pemakaian peralatan dan mesin, lokasi dan tata letak usaha yang paling menguntungkan.

4.

Aspek Manajemen Studi aspek manajemen meliputi penyusunan rencana kerja, siapa saja yang terlibat, bagaimana mengkoordinasi dan mengawasi pelaksanaan usaha, jenis-jenis pekerjaan, struktur organisasi dan pengadaan tenaga kerja yang dibutuhkan.

10

2.4.

Penelitian Terdahulu Heidyningsih (2009) “Analisis Kelayakan Usaha Death By Chocolate & Spaghetti Restaurant Kota Bogor”, hasil dari penelitian ini menunjukan bahwa usaha Death By Chocolate & Spaghetti Restaurant jika dilihat dari analisis kelayakan usaha maka usaha ini layak untuk dilanjutkan, dan dapat terus dikembangkan dengan menaikkan tingkat penjualan agar mencapai target penjualan perusahaan. Dilihat dari aspek finansial usaha Death By Chocolate & Spaghetti Restaurant layak untuk dijalankan, hal ini dibuktikan dengan hasil perhitungan analisis kelayakan finansial pada tingkat diskonto tujuh persen diperoleh nilai NPV sebesar Rp. 632,62 juta, Net B/C sebesar 3; IRR sebesar 27 persen dan Payback Period selama enam tahun tujuh bulan. Dari analisis switching value diketahui perusahaan ini tidak sensitif terhadap penurunan jumlah output hingga tujuh persen menjadikan nilai IRR sebesar 18 persen, sedangkan nilai Net B/C sebesar 2,15 kemudian payback period sembilan tahun tiga bulan menjadikan usaha ini masih layak untuk dijalankan dan tidak sensitif terhadap perubahan kenaikan harga input. Afrilia (2004), menganalisis kelayakan finansial usaha ulat sutera di kecamatan Ngalik, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Pada penelitian ini umur usaha ulat sutera yang dianalisis selama sepuluh tahun berdasarkan pada pertimbangan umur teknis tanaman murbei. Indikator kelayakan finansial usaha ulat sutera menggunakan nilai NPV, IRR, dan BCR dengan suku bunga tabungan 12 persen. Nilai pada rata-rata luas lahan usaha ternak 0,006 Ha, 0,15 Ha dan 0,4 Ha masing-masing adalah Rp 747.635,39; Rp 6.117.546,15 dan Rp 11.443.982,51 menunjukkan bahwa nilai NPV lebih besar dari nol. Nilai BCR rata-rata luas lahan ternak 0,006 Ha, 0,15 Ha dan 0,4 Ha masing-masing adalah 1,16; 1,60; 1,5. Nilai BCR menunjukkan usaha ini layak secara finansial untuk diusahakan karena nilai BCR lebih besar dari satu. Nilai IRR pada rata-rata luas lahan 0,006 Ha, 0,15 Ha dan 0,4 Ha masing-masing adalah 21,42 persen; 41,15 persen; 44,74 persen sehingga usaha ini layak untuk dijalankan.

III. METODOLOGI PENELITIAN

3.1. Kerangka Penelitian Usaha warnet sebetulnya tidak terlalu sulit untuk didirikan dan dikelola. Cukup membeli beberapa buah komputer kemudian menginstalnya dengan software, membuat jaringan agar komputer satu dengan yang lainnya terhubung, dan akhirnya menghubungkan koneksi internet ke jaringan tersebut, maka jadilah warnet. Cara mengelolanya juga tidak diperlukan orang-orang yang mempunyai skill tinggi. Semua orang bisa melakukannya asalkan dia mengerti komputer. Selain dari kemudahan-kemudahan tersebut, trend teknologi yang semakin berkembang juga mempunyai andil besar dalam pembentukan pasar dari usaha warnet. Komunikasi dan informasi tiada batas itulah yang ditawarkan internet. Dua hal yang dibutuhkan suatu peradaban untuk maju, jika tidak mau tertinggal dari peradaban lain. Inilah yang menyebabkan semakin banyak masyarakat yang menjadi pengguna internet. Artinya, semakin banyak pula yang membutuhkan warnet. Semakin banyaknya usaha warnet membuat persaingan semakin ketat. Untuk itu, para pengusaha warnet dituntut lebih kreatif dan memberikan pelayanan yang lebih agar pelanggan tetap merasa puas. Dengan begitu tidak perlu untuk menurunkan harga, namun dituntut untuk menambah nilai tersendiri. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan usaha yang telah dijalankan Warnet “Yo Net” yang berada di Cibinong, Kabupaten Bogor. Analisis kelayakan yang akan dilakukan dengan menganalisa aspekaspek kelayakan usaha seperti aspek pasar, aspek teknis, aspek finansial, aspek manajemen dan aspek sosial. Dari aspek finansial dilakukan analisis mengenai NPV, Net B/C, IRR, PP, dan analisis switching value dari usaha warnet ini. Hasil dari penelitian ini diharapkan dapat memberikan pedoman bagi Warnet “Yo Net untuk melakukan usahanya. Apabila hasil penelitian ini menunjukkan bahwa pengusahaan ini layak dilakukan maka akan dilanjutkan. Sedangkan apabila dari hasil analisis kelayakan fiansial tidak

12

layak maka tidak akan dilakukan dan akan menjadi bahan evaluasi bagi Warnet “Yo Net”. Berdasarkan uraian di atas maka maka gambaran kerangka pemikiran usaha Warnet “Yo Net” dapat dilihat pada Gambar 1.

Usaha Warnet “Yo Net”

 

Bagaimana analisis kelayakan usaha Warnet “Yo Net” Adanya persaingan dengan usaha sejenis

Analisis Kelayakan Usaha

Aspek Non finansial  Aspek pasar  Aspek teknis  Aspek manajemen  Aspek sosial

     

Layak

Aspek Finansial NPV Net B/C IRR Payback Period Analisis Sensitivitas Analisis Rugi-laba

Tidak Layak

Rekomendasi

Gambar 1. Diagram alur kerangka penelitian

13

3.2. Lokasi dan Waktu Penelitian Penelitian akan dilakukan di Warnet ”Yo Net” yang beralamatkan di Jalan Mayor Oking No 122, Cibinong, Kabupaten Bogor. Penelitian ini berlangsung dari bulan Januari 2010 sampai dengan bulan Maret 2010. 3.3. Metode Pengumpulan Data Data yang digunakan dalam membuat penelitian ini adalah data primer dan sekunder. Data primer dan sekunder yang digunakan adalah data yang bersifat kuantitatif dan kualitatif. Data primer merupakan data yang diambil atau diperoleh secara langsung melalui hasil dari pengamatan di lapang, dan wawancara. dengan pihak Warnet ”Yo Net”. Data sekunder merupakan dokumen-dokumen tertulis yang diperoleh dari Warnet ”Yo Net”, lembaga-lembaga yang terkait dan studi pustaka. 3.4. Metode Pengolahan dan Analisis Data Pengolahan data dilakukan secara kualitatif dan kuantitatif. Analisis secara kualitatif adalah menganalisis kelayakan usaha Warnet ”Yo Net” dilihat dari aspek manajemen usaha. Metode analisis secara kuantitatif dilakukan dengan cara menghitung kelayakan usaha ini dari aspek pemasaran, aspek teknik dan aspek finansialnya, dengan menghitung Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Net Benefit/Cost, Break even Point (BEP), Payback Periode (PBP) dan analisis sensitivitas. Alat bantu yang digunakan dalam penelitian tersebut adalah Microsoft Excel. 1

Aspek Pemasaran Pada aspek pemasaran, pengkajian dengan menganalisis permintaan, penawaran, harga, peluang pasar, program pemasaran dan juga kebijakan bauran pemasaran, serta pesaing dan prediksi penjualan yang akan dilakukan.

2

Aspek Keuangan Analisis aliran kas atau cash flow mencakup kriteria kelayakan usaha yang terdiri dari analisis NPV (Net Present Value), analisis manfaat biaya bersih atau Net B/C (Net Benefit-Cost),

14

analisis IRR (Internal Rate of Return), dan analisis PP (Payback Period). a.

Net Present Value (NPV) Net Present Value (NPV) adalah manfaat bersih yang

diterima perusahaan selama umur proyek.

NPV dapat diartikan

sebagai nilai selisih present value antara nilai investasi dengan penerimaan arus kas bersih pada masa yang akan datang (Kadariah, 2001). Rumus yang digunakan untuk menghitung NPV adalah : n

NPV   t 0

n Bt Ct   t t (1  i ) t  0 (1  i )

............... (1)

Keterangan : Bt

= Penerimaan (benefit) bruto pada tahun ke-t (Rp);

Ct

= Biaya (cost) bruto (Rp);

t

= Tahun;

n

= Umur ekonomis proyek (tahun);

i= Tingkat suku bunga atau discount rate yang berlaku (%). Penilaian kelayakan investasi berdasarkan nilai NPV adalah sebagai berikut : 1. NPV > 0, maka usaha tersebut layak atau menguntungkan untuk dilaksanakan. 2. NPV = 0, maka usaha tersebut tidak memperoleh keuntungan dan tidak juga mengalami kerugian (titik impas). 3. NPV < 0, maka usaha tersebut tidak layak atau tidak menguntungkan untuk dilaksanakan. b.

Internal Rate of Return (IRR) Internal Rate of Return (IRR) digunakan untuk mencari

tingkat bunga yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas diharapkan dimasa datang, atau arus penerimaan kas dengan mengeluarkan investasi awal (Umar, 2003). Menurut Gittinger (1986), IRR dapat pula dianggap sebagai tingkat keuntungan atau investasi bersih dari suatu usaha maksimal yang dapat dibayarkan

15

oleh proyek untuk sumberdaya yang digunakan. IRR biasanya dinyatakan dalam persen. Rumus yang digunakan untuk menghitung IRR adalah :

  NPV1 IRR  i1   x(i2  i1 ) ............... (2)  NPV1  NPV2  Keterangan : i1

= Tingkat discount rate yang menghasilkan NPV positif;

i2

= Tingkat discount rate yang menghasilkan NPV negatif;

NPV1

= NPV yang bernilai positif;

NPV2

= NPV yang bernilai negatif. Kriteria kelayakan investasi berdasarkan metode IRR adalah

sebagai berikut : 1. Jika IRR > i, maka usaha tersebut layak atau menguntungkan untuk dilaksanakan. 2. Jika IRR = i, maka usaha tersebut tidak memperoleh keuntungan dan tidak juga mengalami kerugian (titik impas). 3. Jika IRR < i, maka usaha tersebut tidak layak atau tidak menguntungkan untuk dilaksanakan. c.

Net Benefit and Cost Ratio (Net B/C) Net benefit cash ratio menunjukkan tingkat besarnya

tambahan manfaat pada tambahan biaya sebesar satu satuan. Angka ini merupakan perbandingan antara jumlah NPV positif dengan NPV negatif (Kadariah, 2001). Rumus yang digunakan untuk menghitung Net B/C adalah : n

NetB/ C 

Bt  Ct

 1 i t 0 n

t

Bt  Ct

 1 i t 0

t

untuk (Bt-Ct) > 0 ..................... (3) untuk (Bt-Ct) < 0

16

Keterangan : Bt

= Penerimaan (benefit) sosial bruto pada tahun ke-t (Rp);

Ct

= Biaya (cost) bruto (Rp);

t

= Tahun;

n

= Umur ekonomis proyek (tahun);

i

= Tingkat suku bunga atau discount rate yang berlaku (%).

Kriteria kelayakan investasi berdasarkan nilai Net B/C adalah sebagai berikut : a. Net B/C Ratio > 1, maka usaha tersebut layak atau menguntungkan untuk dilaksanakan karena tiap satu satuan modal akan menghasilkan manfaat bersih yang lebih besar. b. Net B/C Ratio = 1, maka usaha tersebut tidak memperoleh keuntungan dan tidak juga mengalami kerugian (titik impas) karena tiap satuan modal akan menghasilkan manfaat bersih yang sama besar. c. Net B/C Ratio < 1, maka usaha tersebut tidak layak atau tidak menguntungkan untuk dilaksanakan karena tiap satu satuan modal akan menghasilkan manfaat bersih yang lebih kecil. d.

Payback Period (PP) Payback Period (PP) merupakan jangka waktu yang

diperlukan bagi pelunasan biaya investasi dari manfaat bersih (Kadariah, 2001). PP digunakan untuk menghitung manfaat sekarang dari suatu nilai yang akan datang pada akhir periode yang diperlukan untuk menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan aliran kas (Gittinger, 1986). Rumus yang digunakan untuk menghitung Payback Period adalah :

PP 

V ............... (4) I /(1  i ) n

Keterangan : PP = Waktu yang diperlukan untuk mengembalikan modal investasi;

17

V

= Jumlah modal investasi;

I

= Manfaat hasil bersih rata-rata per tahun periode. Nilai PP berbanding terbalik dengan nilai NPV. Jika nilai

NPV semakin besar, maka menunjukkan waktu pengembalian semakin cepat. Suatu proyek dikatakan layak jika PP lebih kecil dari umur proyek (PP < n). e. BEP BEP atau titik impas adalah suatu keadaan dimana tingkat produksi atau besarnya pendapatan sama dengan besarnya pengeluaran pada suatu proyek, sehingga pada keadaan tersebut usaha tidak mendapatkan keuntungan dan tidak mengalami kerugian. f. PBP PBP digunakan untuk memperkirakan lama waktu yang dibutuhkan usaha untuk mengembalikan investasi dan modal kerja yang ditanam. Nilai PBP yang lebih pendek dari jangka waktu usaha menyatakan layak usaha, sedangkan apabila nilai PBP lebih tinggi dari jangka waktu yang ditetapkan maka usaha yang dijalankan tidak layak. g. Analisis sensitivitas Analisis sensitivitas dimaksudkan untuk menguji seberapa jauh proyek yang dilaksanakan sensitif terhadap perubahan dari hargaharga input dan output, kesalahan estimasi dalam pembangunan fisik dan keperluan sarana operasional atau kelemahan estimasi hasil produksi. 3

Aspek Teknis Aspek teknis dinilai dengan cara menganalisis segi pembangunan dan segi implementasinya, yaitu dengan dengan mengetahui rancangan penaksiran biaya investasi awal dari usaha ini. Hal-hal yang dianalisis adalah :

18

4

a

Lokasi berdirinya usaha

b

Peralatan dan fasilitas produksi

c.

Proses produksi

Aspek Manajemen Aspek ini bertujuan untuk mengetahui apakah pembangunan dan implementasi usaha dapat direncanakan, dilaksanakan, dan dikendalikan. Hal yang dianalisis pada aspek manajemen adalah manajemen dalam operasi seperti bentuk organisasi, kebutuhan sumber daya manusia atau tenaga kerja, sistem penggajian, rekruitmen, sanksi-sanksi sampai dengan pemecatan tenaga kerja.

5

Aspek Dampak Usaha Menganalisis dampak dari usaha terhadap lingkungan sekitar, jika banyak manfaat yang dirasakan oleh masyarakat dan lingkungan, maka pendirian usaha tersebut memiliki dampak yang baik, sehingga dapat dinyatakan layak apabila didirikan. Namun, bila yang terjadi sebaliknya, manfaat yang dirasakan oleh masyarakat dan lingkungan sedikit atau tidak ada, maka usaha tersebut dinyatakan tidak layak.

19

IV. HASIL DAN PEMBAHASAN

4.1. Sejarah Berdirinya Warnet “Yo Net” Warnet “Yo Net” merupakan merupakan kegiatan usaha dalam bidang jasa internet yang didirikan oleh Muhtar Mulyono pada bulan Oktober tahun 2009. Sebelum mendirikan Warnet “Yo Net”, awalnya pemilik bekerja di salah satu pabrik kendaraan roda dua selama beberapa tahun, namun pemilik melihat peluang bisnis yang terbuka yaitu jasa internet. Setelah modal yang dikumpulkan dari hasil bekerja di pabrik kendaraan roda dua tersebut cukup, lalu pemilik mulai mendirikan usaha warnet tersebut. Saat penelitian ini dibuat, Warnet “Yo Net” baru berjalan sekitar empat bulan. Ide untuk membuka usaha di bidang jasa internet ini dipilih karena berdasarkan pengamatan pemilik, terdapat peluang pasar terhadap kebutuhan jasa internet yang masih dibutuhkan oleh masyarakat. Dengan membuka Warung Internet di lokasi yang strategis seperti wilayah perkantoran dan perkuliahan, tentunya akan menghasilkan keuntungan yang besar karena Warnet yang akan dikelola ini akan selalu didatangi pengunjung seperti mahasiswa yang membutuhkan informasi sebagai bahan acuan tugas mereka atau mereka yang membutuhkan rekreasi dengan cara bermain game,mencari kenalan melalui chatting atau Friendster, menulis artikel/blog telah menjadi fenomena tersendiri untuk menulis, bahkan suatu karya ilmiah di dunia maya yang bukan tidak mungkin menarik minat orang lain

untuk

mengutip

dan

membukukannya.

Kemudian

Setelah

memperhatikan beberapa warnet terkenal ternyata setiap warnet memiliki kekurangan tersendiri yang apabila dapat kita tutupi dengan fasilitas yang ada pada warnet kita, maka dapat dipastikan para pengunjung akan berpindah kepada warnet yang kita kelola. Selain itu tempat tinggal pemilik berada di dekat jalan utama yaitu Jl. Mayor Oking No 122, Cibinong, yang merupakan tempat yang sangat strategis untuk membuka usaha jasa internet.

20

4.2. Studi Kelayakan Aspek Pasar Dan Pemasaran Bentuk pasar produsen untuk usaha warnet adalah pasar persaingan sempurna. Pada jenis pasar ini, jumlah produsen tidak terbatas karena pada dasarnya usaha ini dapat dijalankan oleh berbagai pihak selama memiliki kemampuan. Sedangkan pasar konsumen yang dipilih adalah pasar penjualan langsung (direct selling), karena telah memiliki tempat usaha yang tetap dan memungkinkan untuk menjual jasa langsung ke tangan konsumen. Semakin sering dan luasnya orang yang mengakses situs internet baik muda maupun tua, sehingga kebutuhan akan internet dan warnet semakin pesat. Dengan jumlah penduduk sebesar 4.316.236 jiwa penduduk yang terbagi atas 2.204.952 jiwa laki-laki dan 2.111.284 jiwa perempuan (Ismet, 2009), Kabupaten Bogor merupakan pasar potensial bagi pemasaran usaha warnet. 4.2.1 Product (Produk) Produk yang ditawarkan Warnet “Yo Net” yaitu berupa jasa yang menyediakan layanan akses internet selama 24 jam penuh. Konsumen dapat mengakses internet tanpa batasan waktu, sehingga konsumen bisa mendapatkan informasi yang dibutuhkan sewaktu-waktu. Koneksi internet yang lambat tentunya akan membuat kesal para pelanggan selaku penyewa yang membutuhkan efisiensi waktu karena harga sewa berdasarkan waktu pemakaian, yang sering membutuhkan waktu yang cukup lama untuk membuka satu page saja. Berdasarkan pemantauan penulis, warnet yang sudah ada memiliki kecepatan di atas rata-rata 256 kbps. Kemudian kondisi warnet yang tidak nyaman seperti tidak adanya sekat-sekat yang melindungi privasi pelanggan, asap rokok yang menimbulkan aroma tidak sedap, dan tidak tersedianya air conditioner (AC) dan rata-rata pengunjung lebih menyukai warnet dengan format lesehan daripada warnet yang menggunakan kursi merupakan hal-hal yang harus sangat diperhatikan untuk mencapai kepuasan pelanggan. Selain itu harus ada kontrol yang ketat terhadap tingkat kelayakan pakai pada PC (Personal Computer) yang

21

digunakan,karena kualitas internet yang disajikan juga dipengaruhi kemampuan komputer yang memadai. Maka dari itu warnet ini didukung tujuh komputer dengan spek Processor Pentium 4 Core 2 Duo, RAM 2GB, dan Harddisk

180GB serta layar LCD 15 inch.

Warnet “Yo Net” juga dilengkapi dengan Webcam dan Headset pada setiap komputer. Fasilitas pendingin udara dan ruang tunggu yang dilengkapi TV diberikan agar konsumen merasa nyaman untuk menggunakan jasa warnet tersebut.. Warnet “Yo Net” juga menerima jasa print berwarna dan hitam serta dilengkapi areal parkir yang aman dan cukup luas. 4.2.2 Price (Harga) Penetapan harga berdasarkan biaya tetap dan biaya variabel yang dikeluarkan oleh perusahaan dan mengikuti harga pasar dan mark up. Warnet “Yo Net” berada dalam pasar persaingan sempurna yang merupakan tempat usaha yang bertindak sebagai price taker, artinya dalam penetapan harga jual jasanya harus mengikuti harga yang berlaku di pasar. Harga yang ditetapkan oleh Warnet “Yo Net” adalah Rp.3000/jam. 4.2.3 Place (Distribusi) Bagaimana perusahaan menempatkan usahanya supaya mudah dijangkau oleh konsumen yaitu dengan menempatkannya dekat dengan jalan raya. Berkaitan dengan hal ini maka pemilik mendirikan usahanya di Jl. Mayor Oking No 122, Cibinong yang merupakan jalan utama dan banyak dilalui oleh banyak orang. Selain itu Lokasi ini dinilai cukup strategis dan mudah dijangkau, karena merupakan daerah yang ramai dilalui kendaraan. Selain itu warnet ini terletak di seberang Rumah Sakit Bina Husada Cibinong yang merupakan salah satu Rumah Sakit swasta yang cukup dikenal di Kabupaten Bogor serta terdapat beberapa sekolah dan pabrik yang tersebar di daerah tersebut.

22

4.2.4 Promotion (Promosi) Kegiatan promosi dilakukan untuk memperkenalkan produk kepada konsumen dan memudahkan pelaksanaan penjualan. Bentuk promosi yang dilakukan oleh Warnet “Yo Net”selama ini masih promosi dari mulut ke mulut serta testimonial dari konsumen yang telah menggunakan jasa Warnet “Yo Net”, kemudian ada pula spanduk yang dipasang di depan pintu masuk warnet agar mudah dilihat konsumen. Selain itu, Warnet “Yo Net”juga memberikan potongan harga untuk pemakaian internet selama beberapa jam dengan paketpaket harga tertentu seperti paket 8 jam dimulai dari pukul 10 malam sampai pukul 6 pagi dengan hanya membayar Rp. 15.000, namun paket ini berlaku pada waktu-waktu tertentu karena maraknya perampokan-perampokan terhadap Warnet yang sering terjadi akhirakhir ini yang kondisi cukup meresahkan bagi pengusaha warnet. Jadi hal ini perlu menjadi perhatian utama dengan mengantisipasi masalah keamanan tersebut. Hal ini bisa dilakukan dengan mengintensifkan penjagaan terutama pada waktu malam hari yang sangat rentan akan terjadi perampokan. Selain itu pula perlu meningkatkan keamanan pada waktu siang hari. 4.2.5

People (Orang) Orang merupakan unsur penting dalam pemasaran. Setiap organisasi jasa harus jelas menentukan apa yang diharapkan dari setiap karyawan dalam interaksinya dengan pelanggan. Pelayanan/service harus dapat memuaskan pelanggan dengan baik. Pengalaman membuktikan bahwa pelayanan yang paling baik adalah keramahtamahan dan senyuman dari operator dalam menjalankan tugas mereka. Seringkali terjadi operator/karyawan memasang muka yang dingin dan cenderung tidak bersahabat dan bersikap seolah-olah pelangganlah yang membutuhkan mereka dan bukannya mereka yang membutuhkan pelanggan. Perlakuan seperti ini terkadang akan membuat beberapa orang tersinggung atau merasa kecil hati karena

23

keluhan-keluhannya ditanggapi dengan sikap seperti itu. Hal seperti ini harus dihindari dalam membuka usaha dalam bidang jasa karena apabila dihadapkan dengan kondisi seperti ini bukan tidak mungkin pelanggan akan “lari ke toko sebelah”. Sumber daya manusia yang dimiliki oleh Warnet “Yo Net” saat ini masih sangat terbatas yaitu 2 orang operator yang juga merangkap pada bagian keuangan dan juga sebagai pemilik warnet. Namun hal ini dapat dimaksimalkan dengan fasilitas warnet yang memadai dan pelayanan yang memuaskan. 4.2.6

Physical Evidence (Bukti fisik) Produk berupa pelayanan jasa warnet merupakan sesuatu hal yang bersifat in-tangible atau tidak dapat diukur secara pasti seperti halnya pada sebuah produk yang berbentuk barang. Jasa warnet lebih mengarah kepada rasa atau semacam testimonial dari orang-orang yang pernah menggunakan jasa Warnet “Yo net”. Cara dan bentuk pelayanan kepada pelanggan Warnet “Yo Net” merupakan bukti nyata yang bisa dirasakan atau dianggap sebagai bukti fisik (physical evidence) bagi para pelanggannya.

4.2.7

Process (Proses) Proses produksi merupakan faktor penting bagi konsumen, yaitu bagaimana caranya membuat proses produksi berupa jasa dapat diterima oleh konsumen Warnet “Yo Net”. Sebagai wirausahawan kita harus peka dan hati-hati dalam menyikapi pelanggan yang datang karena sebesar apapun reaksi yang kita berikan kepada pelanggan akan memberikan bekas kepada mereka yang akan menentukan apakah mereka akan datang lagi ke warnet kita atau tidak. Dalam membangun usaha berarti juga membangun reputasi karena usaha yang kita jalankan akan dibicarakan dari mulut kemulut pelanggan yang tentunya membentuk penilaian orang-orang dan akan membawa dampak baik atau buruk bagi kelangsungan usaha. Mulai dari cara menerima konsumen yang datang hingga

24

memberikan pilihan kepada konsumen untuk memilih tempat dan komputer yang akan digunakan, sampai pada proses akhir saat konsumen selesai menggunakan jasa internet dan melakukan pembayaran. 4.2.8

Pesaing dan Persaingan Menjamurnya bisnis warnet saat ini membuat persaingan usaha warnet ini sangat ketat. Dengan modal yang terjangkau setiap orang dapat mengusahakan bisnis ini. Pesaing utama Warnet “Yo Net” adalah warnet-warnet yang berada di Jalan Mayor Oking yaitu “Flashnet” yang terletak di deretan Warnet “Yo Net” dan “Upnet” yang terletak di seberang jalan. Kemudian menjamurnya mobile modem yang sekarang banyak digunakan dan mudah dibawa kemana-mana dapat menjadi ancaman bagi kelanjutan usaha warnet di masa depan.

4.3 Aspek Teknis Aspek teknis diperlukan untuk melihat apakah dari segi pembangunan usaha dan implementasi secara teknis dapat dilaksanakan. Berdasarkan analisis ini dapat diketahui rancangan awal penaksiran biaya investasi dari usaha ini. 4.3.1

Lokasi Faktor utama yang paling berpengaruh terhadap aspek teknis dalam usaha ini yaitu aspek lokasi. Dimana lokasi usaha Warnet “Yo Net” berada di dekat jalan utama yaitu di Jl. Mayor Oking No 122, Cibinong. Lokasi ini dinilai cukup strategis dan mudah dijangkau, karena merupakan daerah yang ramai dilalui kendaraan. Selain itu warnet ini terletak di seberang Rumah Sakit Bina Husada Cibinong yang merupakan salah satu Rumah Sakit swasta yang cukup dikenal di Kabupaten Bogor. Hal-hal tersebut sangat mendukung untuk kegiatan operasional usaha “Yo Net”.

25

4.3.2

Peralatan dan Fasilitas Produksi Peralatan dan fasilitas produksi yang digunakan yaitu: a. 6 set komputer client dan layar LCD b. 1 set komputer server dan layar LCD c. 2 unit pendingin udara d. 1 unit modem e. 1 rol kabel lan f. 1 unit switch hub g. 7 unit kursi h. 7 unit meja i. 1 unit printer j. 1 unit televisi k. 1 unit UPS l. 6 unit headphone m. 1 set speaker n. 7 unit webcam o. 1 unit spanduk p. 1 set meja operator q. 1 set kursi operator r. 1 unit telepon s. 7 unit kursi plastik t. 1 set antena televisi

4.3.3 Proses Produksi Proses produksi berlangsung selama 24 jam, rata-rata pemakaian satu komputer yaitu 14 jam/hari. Apabila komputer tidak digunakan atau tidak dipakai, komputer dibiarkan dalam keadaan standby. Billing atau tagihan pemakaian jasa warnet mulai berjalan ketika user atau konsumen sudah melakukan log in atau registrasi pada komputer yang akan digunakan. Setelah selesai pemakaian, konsumen tinggal melakukan proses log out dan akan terlihat jumlah

26

waktu pemakaian dan tagihan yang harus dibayar. Kemudian apabila warnet dalam keaadan penuh atau semua komputer sedang dalam keadaan terpakai, konsumen dapat menunggu di ruang tunggu yang dilengkapi televisi. 4.4

Aspek Manajemen Legalitas suatu usaha berkaitan dengan sahnya keberadaan usaha di mata hukum. Manfaat dari adanya legalitas adalah usaha tersebut akan diakui eksistensinya, dengan pengakuan eksistensi ini, maka usaha tersebut akan dikenal oleh masyarakat, kemudian memudahkan usaha untuk mengembangkan bisnisnya, karena mendapatkan perlindungan secara hukum dari pemerintah. Warnet “Yo Net”didirikan oleh Muhtar Mulyono yang juga merupakan pemilik dari tempat usaha ini, karena masih sangat sederhana, masih banyak bagian yang tumpang tindih. Seperti pemilik yang bertugas sebagai operator warnet juga merangkap bagian keuangan. Bagian keuangan bertugas untuk mengatur pendapatan dan pengeluaran Warnet “Yo Net”, menginput setiap data transaksi harian kedalam komputer yang akan digunakan sebagai database. Oleh karena itu posisi yang terdapat dalam struktur organisasi Warnet “Yo Net”masih sangat sederhana dan dalam kenyataannya masih terjadi pembagian tugas yang kurang sempurna. Akan tetapi secara umum, susunan struktur organisasi Warnet “Yo Net”dapat dilihat pada Gambar 2.

Pemilik

Operator

Operator

Gambar2. Struktur organisasi Warnet “Yo Net”

27

4.5

Aspek Finansial Pada penelitian ini digunakan beberapa ketentuan-ketentuan dasar. Ketentuan dasar tersebut meliputi : 1. Analisis kelayakan finansial diproyeksikan dengan jangka waktu dua tahun. 2. Penentuan jam dalam satu hari adalah 24 jam. 3. Penentuan bulan dalam satu tahun adalah 12 bulan. 4. Penentuan hari dalam satu bulan adalah 30 hari. 5. Tarif per jam jasa warnet dari tahun pertama sampai tahun kedua dianggap sama yaitu Rp. 3000. 6. Tarif print warna per lembar Rp. 1500. 7. Tarif print hitam per lembar Rp. 250. 8. 1 komputer dipakai selama 14 jam per hari. 9. Tingkat discount rate yang digunakan 16 persen diambil dari Kredit Usaha Rakyat BRI tahun 2009. 10. Komputer yang dibeli sudah termasuk dengan OS Windows. 11. Tarif listrik dihitung flat sebesar Rp.500.000/bulan. 12.Metode penyusutan menggunakan metode garis lurus (straight line). 13. Nilai sisa yang diperoleh sebesar Rp. 23.939.000. 14.Pajak pendapatan usaha didasarkan pada UU No. 17 tahun 2000 tentang Pajak Pendapatan Usaha dan Perseroan, yaitu : a. Apabila mengalami kerugian tidak dikenai pajak. b. Apabila pendapatan kurang dari Rp 50.000.000, dikenakan pajak sebesar 10 persen. c. Apabila pendapatan antara Rp 50.000.000 sampai Rp 100.000.000, dikenakan pajak 10 persen dari Rp 50.000.000 pertama dan ditambah dengan 15 persen dari pendapatan setelah dikurangi Rp 50.000.000. d. Apabila pendapatan diatas Rp 100.000.000, dikenakan pajak sebesar 10 persen dari Rp 50.000.000 pertama ditambah dengan 15 persen dari Rp 50.000.000 kedua dan ditambah dengan 30 persen dari pendapatan yang telah dikurangi Rp 100.000.000.

28

Analisis kelayakan finansial dilakukan pada penelitian ini untuk mengetahui kelayakan usaha sehingga diketahui apakah usaha warnet yang dijalankan layak secara finansial. Arus biaya pada analisis kelayakan ini terdiri dari biaya investasi, biaya tetap dan biaya variabel. Biaya investasi yang dikeluarkan antara lain untuk pembelian komputer server, komputer client, dan pendingin ruangan, dan lain-lain. Biaya investasi dapat dilihat pada Tabel 2. Tabel 2. Biaya Investasi

No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Uraian Komputer Client Komputer server AC Modem Kabel Lan Switch hub Meja Kursi Printer Televisi UPS Headphone Speaker Webcam Spanduk Meja Operator Kursi Operator Telepon Kursi Plastik Antena TV

Satuan Jumlah Unit Unit Unit Unit Rol Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit

6 1 2 1 1 1 7 7 1 1 1 6 1 7 1 1 1 1 7 1 Total

Umur Ekonomis (Tahun) 5 5 5 2 2 2 5 5 2 5 3 3 3 3 3 5 5 3 3 5

Harga Satuan (Rp) 3.800.000 4.500.000 2.700.000 400.000 350.000 250.000 150.000 120.000 1.500.000 2.400.000 600.000 120.000 750.000 150.000 250.000 400.000 200.000 250.000 25.000 200.000

Nilai (Rp) 22.800.000 4.500.000 5.400.000 400.000 350.000 250.000 1.050.000 840.000 1.500.000 2.400.000 600.000 720.000 750.000 1.050.000 250.000 400.000 200.000 250.000 175.000 200.000 44.085.000

Selain biaya investasi, biaya lain yang harus dikeluarkan oleh Warnet ”Yo Net” adalah biaya tetap dan biaya variabel. Biaya tetap adalah biaya yang tidak berubah dengan tingkat penjualan.. Jika kenaikan atau penurunan penjualan tetapi tidak ada perubahan lain maka biaya tetap sama digunakan

29

untuk membiayai gaji tenaga kerja, internet, telepon, biaya listrik, sewa tempat dan maintenance komputer. Biaya tetap dapat dilihat pada Tabel 3. Tabel 3. Biaya Tetap No 1 2 3 4 5 6

Uraian Tenaga Kerja Internet Telfon Listrik Biaya Perawatan Sewa Tempat Total

Satuan Orang Bulan Bulan Bulan Bulan

Jumlah 2 12 12 12 24 12

Harga per Satuan (Rp) 1.200.000 800.000 200.000 500.000 300.000 1.500.000

Nilai (RP) 28.800.000 9.600.000 2.400.000 6.000.000 7.200.000 18.000.000 72.000.000

Kemudian, biaya variabel adalah biaya yang berubah secara proporsional dengan penjualan. Contohnya meliputi biaya yang digunakan untuk pembelian kertas dan tinta printer. Total biaya variabel pada tahun pertama sampai tahun kedua dapat dilihat pada Lampiran 1. Selain biaya yang telah diperkirakan, terdapat biaya penyusutan yang diperhitungkan berdasarkan umur ekonomis semua peralatan yang digunakan untuk kegiatan produksi. Biaya penyusutan yang dikeluarkan Rp.10.073.000. Rincian biaya penyusutan dapat dilihat pada Lampiran 2. Penerimaan pada usaha Warnet ”Yo Net” didapat dari penjualan jasa internet, jasa print dan nilai sisa pada akhir periode jangka waktu analisis kelayakan finansial. Pada tahun pertama pendapatan yang diperoleh Rp.92.070.000, kemudian pada tahun kedua Rp.107.820.000. Rincian pendapatan dapat dilihat pada Lampiran 3. Penerimaan dari nilai sisa diperoleh dari sisa umur ekonomis pada akhir jangka waktu analisis kelayakan finansial. Nilai sisa yang diperoleh Rp.23.939.000. Rincian nilai sisa usaha Warnet “Yo Net” dapat dilihat pada Lampiran 4. Untuk total pengeluaran tahun pertama adalah Rp.73.140.000 dan tahun kedua Rp.73.710.000. Berdasarkan perhitungan penerimaan dan pengeluaran tersebut maka keuntungan bersih yang diperoleh Warnet ”Yo Net” pada tahun pertama Rp.18.044.300, dan tahun kedua Rp.55.645.300.

30

Proyeksi laba rugi Warnet “Yo Net” dapat dilihat pada Lampiran 5 dan aliran arus kas (cashflow) dapat dilihat pada Lampiran 6. Analisis arus kas mencakup kriteria kelayakan usaha yang terdiri dari NPV (Net Present Value), Net B/C (Net Benefit Cost), IRR (Internal Rate of Return), dan PP (Payback Period). Hasil perhitungan analisis tersebut dapat dilihat pada Tabel 5. Tabel 4. Hasil Analisis Kelayakan Usaha Warnet “Yo Net” No

Kriteria Kelayakan

Kelayakan

Satuan

Jumlah

1.

NPV

NPV > 0

Rp

12.823.954

2.

IRR

IRR > DR

Persen

34,66

3.

Net B/C

Net B/C > 1

-

1,29

4.

PP

PP < jangka waktu

Tahun

1,55

4.5.1 NPV (Net Present Value) Pada hasil analisis kelayakan finansial yang dilakukan pada Warnet “Yo Net” menunjukkan nilai NPV positif Rp.12.823.954. Hal ini menunjukkan bahwa usaha tersebut layak dijalankan karena usaha tersebut dapat menghasilkan arus kas masuk dengan persentase lebih besar dibandingkan opportunity cost modal yang ditanamkan. 4.5.2 IRR (Internal Rate of Return) Nilai IRR yang diperoleh berdasarkan perhitungan yang telah dilakukan adalah 34,66 persen. Ini berarti usaha yang dijalankan oleh Warnet “Yo Net” layak karena memiliki nilai pengembalian yang lebih besar dari tingkat Discount Rate sebesar 16 persen. 4.5.3 Net B/C Untuk nilai Net B/C pada analisis kelayakan usaha Warnet “Yo Net” diperoleh nilai 1,29. Hal ini menunjukkan bahwa usaha yang dijalankan Warnet “Yo Net” layak. Karena angka tersebut menunjukkan bahwa setiap Rp 1 biaya yang akan dikeluarkan akan menghasilkan manfaat Rp 0,29, sehingga manfaat yang didapat lebih besar daripada biaya yang dikeluarkan.

31

4.5.4 PP (Payback Period) Untuk

melengkapi analisis kelayakan usaha

maka dilakukan

perhitungan pengembalian modal usaha. Nilai PP yang diperoleh adalah 1,55. Angka tersebut menunjukkan bahwa usaha ini mampu mengembalikan modal usaha dalam jangka waktu 18 bulan 6 hari. Hal ini menunjukkan bahwa usaha ini layak dijalankan karena kemampuan mengembalikan modal usaha lebih cepat daripada jangka waktu analisis yang direncanakan yaitu 2 tahun. 4.5.5 BEP (Break Even Point) BEP atau titik impas adalah keadaan dimana tingkat produksi atau besarnya pendapatan sama dengan besarnya pengeluaran pada suatu proyek, untuk usaha warnet ini BEP diperoleh ketika warnet memberikan pelayanan sebanyak 48.000 jam atau sama dengan biaya yg dikeluarkan sebesar RP.144.000.000. 4.5.6 Analisis Sensitivitas Untuk menghadapi kondisi ekonomi yang tidak menentu dalam setiap usaha diperlukan persiapan apabila terjadi guncangan ekonomi yang menyebabkan adanya kenaikan biaya produksi atau penurunan penjualan. Maka dilakukan analisis sensitivitas untuk mengetahui sejauh mana Warnet “Yo Net” dapat bertahan dalam kondisi krisis. Dalam analisis sensitivitas untuk kenaikan biaya variabel dengan asumsi harga penjualan dan kapasitas produksi tetap perusahaan dapat mentolerir kenaikan biaya variabel maksimum sebesar 632,27 persen. Apabila kenaikan biaya variabel tersebut lebih besar dari 632,27 persen maka usaha tersebut akan mengalami kerugian dan tidak layak untuk dilanjutkan kembali. Untuk analisis sensitivitas terhadap penurunan harga jual atau adanya penurunan kapasitas penjualan dengan asumsi biaya variabel tetap. Didapat bahwa usaha ini dapat mentolerir penurunan penjualan maksimum sampai 8,9 persen. Apabila penurunan penjualan melewati angka 8,9 persen maka usaha ini akan mengalami kerugian dan tidak layak untuk dilanjutkan.

32

Hasil perhitungan analisis sensitifitas pada Warnet “Yo Net”dapat dilihat pada Lampiran 7 dan Lampiran 8.

32

KESIMPULAN DAN SARAN

1. Kesimpulan a. Hasil analisis kelayakan pada aspek pasar dan pemasaran menunjukkan semakin seringnya dan luasnya orang yang mengakses situs internet baik muda maupun tua, sehingga kebutuhan akan internet dan warnet semakin pesat. Dengan jumlah penduduk

sebesar 4.316.236 jiwa penduduk yang

terbagi atas 2.204.952 jiwa laki-laki dan 2.111.284 jiwa perempuan (Ismet, 2009), Kabupaten Bogor merupakan pasar potensial bagi pemasaran usaha warnet, kemudian aspek teknis yang menunjukkan lokasi usaha Warnet “Yo Net” berada di dekat jalan utama yaitu di Jl. Mayor Oking No 122, Cibinong. Lokasi ini dinilai cukup strategis dan mudah dijangkau, karena merupakan daerah yang ramai dilalui kendaraan serta memiliki peralatan yang sangat memadai dari komputer dan layar LCD serta pendingin udara agar konsumen nyaman. Lalu pada aspek manajemen dan operasional menunjukkan bahwa usaha warnet ini layak untuk dilaksanakan karena legalitas usahanya sudah sah di mata hukum. Sedangkan hasil analisis aspek finansial menunjukkan bahwa usaha yang dijalankan Warnet “Yo Net” telah memenuhi persyaratan sebagai usaha yang layak dijalankan dan dapat dikembangkan untuk ke depan. Hal ini terlihat dari nilai NPV yang bernilai positif Rp 12.823.954, nilai Net B/C lebih besar dari 1, yaitu 1,29, nilai IRR 34,66 persen yang lebih besar dari tingkat diskon rate 16 persen dan masa pengembalian modal (PP) yang lebih cepat dari umur proyek yaitu 18 bulan 6 hari. b. Hasil analisis sensitifitas yang dilakukan pada Warnet “Yo Net” terhadap adanya kenaikan biaya variabel, usaha ini dapat bertahan apabila biaya variabel naik tidak lebih dari 632,27 persen. Kemudian hasil perhitungan analisis sensitifitas yang dilakukan terhadap penurunan harga jual produk dan penurunan kapasitas produksi menunjukkan usaha ini mampu bertahan apabila penurunan kapasitas produksi tidak lebih dari 8,9 persen.

34

2. Saran Usaha Warnet yang dijalankan oleh Bapak Muhtar Mulyono ini sangat menjanjikan dan cukup mudah untuk dijalankan, namun akan lebih baik apabila usaha ini dikembangkan lebih lanjut seperti menambah kapasitas komputer atau merambah ke usaha game online.

DAFTAR PUSTAKA

Afrilia, 2004. Analisis Kelayakan Finansial Usaha Ulat Sutera di Kecamatan Ngalik, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Skripsi pada Departemen Manajemen Fakultas Ekonomi dan Manajemen. Institut Pertanian Bogor. Bogor Anonymous. 2009. Apa itu internet dan sejarah singkat internet. (http://bloggingly.com/apa-itu-internet-dan-sejarah-singkat-internet/) Anonymous. 2009. Daftar Jumlah Pengguna Internet Dunia 1995-2008. (http://nusantaranews.wordpress.com/2009/02/28/daftar-jumlahpengguna-internet-dunia-1995-2008/) Gittinger, J P. 1986. Analisis Ekonomi Proyek-Proyek Pertanian (Terjemahan). Universitas Indonesia-Press, Jakarta. Gray, C dan E. Larson. 2007. Manajemen Proyek - Proses Manajerial (Terjemahan). Penerbit Andi. Yogyakarta. Heidyningsih, NA. 2009. Analisis Kelayakan Usaha Death By Chocolate & Spaghetti Restaurant Kota Bogor. Skripsi pada Departemen Agribisnis. Fakultas Ekonomi dan Manajemen. Institut Pertanian Bogor. Bogor Husnan, S. dan S. Muhammad. 2000. Studi Kelayakan Proyek. Unit Penerbit dan Percetakan AMP YKPN, Yogyakarta. Ibrahim, Y. 2003. Studi Kelayakan Bisnis. PT. Asdi Mahasatya, Jakarta. Internet

World Stats. 2009. Internet (www.internetworldstats.com). 12 Januari 2010.

Usage

Statistics.

Ismet. 2009. (http://buruhindependent.blogspot.com/2009/07/populasi-pendudukkabupaten-bogor.html) Kadariah, L. Kahlien dan G. Clive. 1999. Pengantar Evaluasi Proyek. FEM UI, Jakarta. Kotler, P. 1997. Manajemen Pemasaran (Terjemahan, Jilid 1). PT. Prehallindo, Jakarta. Umar, H. 2003. Studi Kelayakan Bisnis : Manajemen, Metode dan Kasus. PT. Gramedia Pustaka Utama: Jakarta Wikipedia. 2010. Internet. (http://id.wikipedia.org/wiki/Internet). Wikipedia. 2010. Warnet. Fikri, (http://id.wikipedia.org/wiki/Warnet).

LAMPIRAN

37

Lampiran 1. Biaya Variabel Tahun ke-1 Nama No Satuan Jumlah Barang 1 Kertas A4 rim 4 2 Tinta Warna cartridge 4 3 Tinta Hitam cartridge 4 Total

Tahun ke-2 Nama No Satuan Jumlah Barang 1 Kertas A4 rim 6 2 Tinta Warna cartridge 6 3 Tinta Hitam cartridge 6 Total

Harga Beli (RP) 35.000 150.000 100.000

Harga Beli (RP) 35.000 150.000 100.000

Nilai (Rp) 140.000 600.000 400.000 1.140.000

Nilai (Rp) 210.000 900.000 600.000 1.710.000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Uraian

Satuan

Komputer Client Komputer server AC Modem Kabel Lan Switch hub Meja Kursi Printer Televisi UPS Headphone Speaker Webcam Spanduk Meja Operator Kursi Operator Telepon Kursi Plastik Antena TV

Unit Unit Unit Unit Rol Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Total

Jumlah

Harga Satuan (Rp)

6 1 2 1 1 1 7 7 1 1 1 6 1 7 1 1 1 1 7 1

3.800.000 4.500.000 2.700.000 400.000 350.000 250.000 150.000 120.000 1.500.000 2.400.000 600.000 120.000 750.000 150.000 250.000 400.000 200.000 250.000 25.000 200.000

Nilai (Rp)

22.800.000 4.500.000 5.400.000 400.000 350.000 250.000 1.050.000 840.000 1.500.000 2.400.000 600.000 720.000 750.000 1.050.000 250.000 400.000 200.000 250.000 175.000 200.000 44.085.000

Umur ekonomis (Tahun)

Sisa Umur Ekonomis (Tahun)

5 5 5 2 2 2 5 5 2 5 3 3 3 3 3 5 5 3 3 5

Nilai Penyusutan

3 3 3 0 0 0 3 3 0 3 1 1 1 1 1 3 3 1 1 3

4.560.000 900.000 1.080.000 200.000 175.000 125.000 210.000 168.000 750.000 480.000 200.000 240.000 250.000 350.000 83.333 80.000 40.000 83.333 58.333 40.000

Lampiran 2. Biaya Penyusutan

No

10.073.000

38

39

Lampiran 3. Pendapatan Tahun ke-1 No Keterangan Satuan Jumlah 1 2 3

Internet Print Warna Print Hitam

Jam 30.240 Lembar 720 Lembar 1.080 Total

Harga per Satuan 3.000 1.500 250

Total 90.720.000 1.080.000 270.000 92.070.000

Tahun ke-2 No Keterangan Satuan Jumlah 1 2 3

Internet Print Warna Print Hitam

Jam 34.560 Lembar 1.080 Lembar 1.800 Total

Harga per Satuan 3.000 3.000 500

Total 103.680.000 3.240.000 900.000 107.820.000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Uraian Komputer Client Komputer server AC Modem Kabel Lan Switch hub Meja Kursi Printer Televisi UPS Headphone Speaker Webcam Spanduk Meja Operator Kursi Operator Telepon Kursi Plastik Antena TV

Satuan Jumlah Unit Unit Unit Unit Rol Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Total

6 1 2 1 1 1 7 7 1 1 1 6 1 7 1 1 1 1 7 1

Harga Satuan (Rp) 3.800.000 4.500.000 2.700.000 400.000 350.000 250.000 150.000 120.000 1.500.000 2.400.000 600.000 120.000 750.000 150.000 250.000 400.000 200.000 250.000 25.000 200.000

Nilai (Rp) 22.800.000 4.500.000 5.400.000 400.000 350.000 250.000 1.050.000 840.000 1.500.000 2.400.000 600.000 720.000 750.000 1.050.000 250.000 400.000 200.000 250.000 175.000 200.000 44.085.000

Umur ekonomis (Tahun) 5 5 5 2 2 2 5 5 2 5 3 3 3 3 3 5 5 3 3 5

Sisa Umur Ekonomis (Tahun) 3 3 3 0 0 0 3 3 0 3 1 1 1 1 1 3 3 1 1 3

Nilai Sisa 13.680.000 2.700.000 3.240.000 0 0 0 630.000 504.000 0 1.440.000 200.000 240.000 250.000 350.000 83.333 240.000 120.000 83.333 58.333 120.000

Lampiran 4. Nilai Sisa

No

23.939.000

40

41

Lampiran 5.Proyeksi Laba Rugi Uraian

Tahun 1

2

Internet

90.720.000,00

103.680.000,00

Print Warna

1.080.000,00

3.240.000,00

Penerimaan

Print hitam 270.000,00 900.000,00 Total Penerimaan 92.070.000 107.820.000 Pengeluaran Biaya variabel 1.140.000 1.710.000 Biaya Tetap 72.000.000 72.000.000 Biaya Penyusutan 10.073.000 10.073.000 Total Pengeluaran 83.213.000 83.783.000 8.857.000 24.037.000 EBT Pajak Progresif: 10% 885.700 2.403.700 15% 30% 885.700 2.403.700 Total Pajak 7.971.300 21.633.300 EAT

42

Lampiran 6. Cashflow Warnet Uraian Inflow Nilai Penjualan Nilai Sisa Total Inflow Total Biaya Investasi Total Biaya Reinvestasi Total Biaya Variabel Total Biaya Tetap Total Biaya Operasional Total Outflow Cashflow Pajak Penerimaan Setelah Pajak DF (16%) Present Value PV (+) PV (-) NPV IRR Net B/C PP

0

Tahun 1 92.070.000

2

92.070.000

107.820.000 23.939.000 131.759.000

1.140.000 72.000.000 73.140.000 73.140.000 18.930.000 885.700

1.710.000 72.000.000 73.710.000 73.710.000 58.049.000 2.403.700

18.044.300 0,862068966 15.555.431

55.645.300 0,743162901 41.353.523

44.085.000

44.085.000 -44.085.000

-44.085.000 1 -44.085.000 56.908.954 -44.085.000 12.823.954 34,66% 1,29 1,55

43

Lampiran 7. Switching Value Terhadap Kenaikan Biaya Varibel Maksimum Sebesar 632,27 Persen Uraian

Tahun 1

Penerimaan Intenet Print Warna Print Hitam Total Penerimaan Pengeluaran Biaya variabel Biaya Tetap Biaya Penyusutan Total Pengeluaran EBT Pajak Progresif: 10% 15% 30% Total Pajak EAT

2

90.720.000 1.080.000 270.000 92.070.000

103.680.000 3.240.000 900.000 107.820.000

8.347.983 72.000.000 10.073.000 90.420.983 1.649.017

12.521.975 72.000.000 10.073.000 94.594.975 13.225.025

164.902

1.322.503

164.902 1.484.115

1.322.503 11.902.523

46

Lanjutan Lampiran 7. Uraian Inflow Nilai Penjualan Nilai Sisa Total Inflow Total Biaya Investasi Total Biaya Reinvestasi Total Biaya Variabel Total Biaya Tetap Total Biaya Operasional Total Outflow Cashflow Pajak Penerimaan Setelah Pajak DF (16%) Present Value PV (+) PV (-) NPV IRR Net B/C PP

0

Tahun 1 92.070.000

2

92.070.000

107.820.000 23.939.000 131.759.000

8.347.983 72.000.000 80.347.983 80.347.983 11.722.017 164.902

12.521.975 72.000.000 84.521.975 84.521.975 47.237.025 1.322.503

11.557.115 0,862068966 9.963.030

45.914.523 0,743162901 34.121.970

44.085.000

44.085.000 -44.085.000

-44.085.000 1 -44.085.000 44.085.000 -44.085.000 0 16,00% 1,00 2,00

45

Lampiran 8. Switching Value Terhadap Penurunan Penjualan Maksimum Sebesar 8,9 persen Uraian

Tahun 1

Penerimaan Intenet Print Warna Print Hitam Total Penerimaan Pengeluaran Biaya variabel Biaya Tetap Biaya Penyusutan Total Pengeluaran EBT Pajak Progresif: 10% 15% 30% Total Pajak EAT

2

90.720.000 1.080.000 270.000 83.844.905

103.680.000 3.240.000 900.000 98.187.875

1.140.000 72.000.000 10.073.000 83.213.000 631.905

1.710.000 72.000.000 10.073.000 83.783.000 14.404.875

63.191

1.440.488

63.191 568.715

1.440.488 12.964.388

46

Lanjutan Lampiran 8. Uraian Inflow Nilai Penjualan Nilai Sisa Total Inflow Total Biaya Investasi Total Biaya Reinvestasi Total Biaya Variabel Total Biaya Tetap Total Biaya Operasional Total Outflow Cashflow Pajak Penerimaan Setelah Pajak DF (16%) Present Value PV (+) PV (-) NPV IRR Net B/C PP

0

Tahun 1 83.844.905

2

83.844.905

98.187.875 23.939.000 122.126.875

1.140.000 72.000.000 73.140.000 73.140.000 10.704.905 63.191

1.710.000 72.000.000 73.710.000 73.710.000 48.416.875 1.440.488

10.641.715 0,862068966 9.173.892

46.976.388 0,743162901 34.911.109

44.085.000

44.085.000 -44.085.000

-44.085.000 1 -44.085.000 44.085.000 -44.085.000 0 16,00% 1,00 2,00