Alátámasztó munkarészek

Sajópálfala Község Településrendezési Tervének módosítása, 2013. február

Alátámasztó munkarészek 1. Fejlesztési koncepció kivonata (32/2009. (IX.17.) határozattal elfogadva)

„Cél: Sajópálfala egy harmonikus, önálló települési szerepkörét megőrző település maradjon, amelynek jövőjét a hagyományos gazdálkodási formák mellett egyre inkább a „kertvárosi” jelleg és a speciális idegenforgalmi adottságok határozzák meg. A település fejlődését úgy kell megoldani, hogy a település értékvédelemmel óvandó épített környezete, valamint az épített környezet és a természeti táj harmóniája ne sérüljön. Fő cél a magas szintű környezeti kultúra migrációt vonzó hatásának megőrzése és a helyi jelentőségű vállalkozások meghonosítása. A fejlesztéseknél figyelemmel kell lenni a természeti környezet adottságaira és a meglévő védendő hagyományokra.” Jelen fejlesztési szándék nem ellentétes a hatályos fejlesztési koncepcióval, ezért új készítése, a meglévő módosítása nem indokolt. 2. Demográfiai változások (KSH adatok felhasználásával) A község lakosságának korcsoportonkénti bontását mutatja az ábra. A vizsgált időszakban a népesség folyamatosan csökkent, a nemek aránya kismértékű női többletet mutat (100 férfira 108 nő jut).

A település élve születéseinek és halálozásainak változásait mutatja az ábra. Az ábráról leolvasható, hogy a vizsgált időszakon belül egyre jelentősebb a természetes fogyás.

3. Infrastrukturális változások  Közlekedés A község közlekedési kapcsolatai biztosítottak, a temető közúti közlekedési elérhetősége megoldott, a temetőből leválasztásra kerülő terület megközelítése közvetlenül a közterületről nagy lejtésű telken belüli magánútról, vagy a keleti domboldalon lévő külterületi útról kialakított – kedvezőbb magassági vonalvezetésű - közterületről oldandó meg.

Régió Városépítészeti és Műemléki Tervező Kft – 3530 Miskolc, Papszer u. 20. – (46) 505-435 –  [email protected]


 Közművek (ivóvíz, szennyvíz, csapadékvíz, elektromos energia, gáz, hírközlés) A település területén az ivóvíz-, szennyvíz, elektromos energia, gáz és hírközlési hálózat kiépült; a hálózatokra történő rácsatlakozás és az igényelt közműkapacitás a fejlesztés területére biztosítható. A műszaki megoldásokat az igények függvényében az egyes szolgáltatókkal egyeztetve lehet meghatározni. Külön figyelmet kell fordítani a tűzoltóvíz biztosítására a magassági viszonyok figyelembevételével. A település meglévő közműhálózataiban változás nem tervezett. 4. Örökségvédelem ▪ ▪

▪ ▪ ▪

▪

▪ ▪

Tájhasználati változás A fejlesztési szándék a tájhasználatban változást nem eredményez.

Területhasználati és beépítettségi változás A belterületre tervezett fejlesztési szándék a telek beépítettségének növelését eredményezi, de települési szinten ez csekély mértékű változás. Infrastrukturális változás A területen infrastrukturális változás nem tervezett.

Történeti településhálózati következmények A fejlesztési szándék településhálózati szintű változást nem jelent.

A településkép feltárulásának változásai A tervezett monostor a község településképét hátrányosan nem befolyásolja.

Műemléki együttesek használati és esztétikai jelentősége A monostor építésére szánt terület a helyi védelem alatt álló Görög katolikus templom és temető területéből kerül leválasztásra. Az épület megjelenésében és funkciójában a meglévő területhasználathoz szervesen kapcsolódik. Településkarakter változásának hatásai A település karakterében változás nem tervezett.

Környezeti terhelés és épített örökség műszaki állapotának összefüggései A tervezési terület közelében pincesor (Pincepart) található, a beépítés kialakításánál erre fokozott figyelmet kell fordítani.



5. Környezeti értékelés 1. Bevezető Jelen környezeti értékelés Sajópálfala Településrendezési Terv módosításához készült.

1.1. Előzmények A község rendelkezik a teljes igazgatási területére vonatkozó településrendezési eszközökkel, amely módosítását felmerülő igény tette szükségessé.

1.2. A környezeti értékelés készítése során tett javaslatok hatása a terv alakulására A tervezett beruházás megvalósítása során törekedni kell tájra jellemző, honos, nem allergén fajokból álló zöldterület biztosítására. A meglévő közműhálózatokra rá kell kötni. A beépítendő terület környezetében számos pince található, ezért különös gonddal kell eljárni.

1.3. A környezet védelméért felelős szervek és az érintett nyilvánosság bevonása A többször módosított, épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) biztosítja a környezet védelméért felelős szervek és a nyilvánosság bevonását is.

1.4. A környezeti értékelés készítéséhez felhasznált adatok A környezeti értékelés során az alábbi adatok kerültek felhasználásra: Sajópálfala község önkormányzata saját adatai; Magyarország Kistájainak Katasztere; Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat adatbázisa; KSH; MÁFI; MTRT; NKP. 2. A terv, illetve program és a kidolgozásukkor vizsgált változatok 2.1. A terv, illetve program céljainak, tartalmának összefoglaló ismertetése A temető dél-nyugati végének leválasztása, a területen monostor kialakíthatóságának és a „bentlakást” kiszolgáló kert létesíthetőségének biztosítása. 2.2. A terv, illetve program összefüggése más releváns tervekkel, illetve programokkal Az MTRT-vel való egyezőséget külön munkarész ismerteti.

3. A terv megvalósítása után várható környezeti hatások, következmények feltárása 3.1. Célok összevetése országos szinten kitűzött környezet- és természetvédelmi célokkal A tervezési terület az igényekhez igazodva, a lehető legkisebb területre koncentrál meglévő belterületen, így a fejlesztési szándék összhangban van a magasabb szintű környezetvédelmi célokkal.

3.2. A környezetvédelmi célok és szempontok megjelenése a tervben A környezet védelmét szolgálja, hogy a fejlesztés meglévő belterületen, a temető szomszédságában, a település határán tervezett, így a valláshoz kapcsolódó célokat szolgáló épület a környezetét kevésbé zavarja. A rendezés alá vont terület természetvédelmi oltalom alatt álló objektumot nem érint. 3.3. A jelenlegi környezeti helyzet elemeinek ismertetése 3.3.1. A földrajzilag lehatárolt tervezési terület környezeti jellemzőinek azonosítása

A település területe a Sajó hordalékkúpján keletkezett, egyhangú felszíne löszös anyagokkal fedett. Az uralkodó szélirány É-ÉNy-i. A talajvíz kémiai típusa kalcium – magnézium – hidrogén-karbonátos; keménysége 25-35 nk˚. [Magyarország Kistájainak Katasztere I.]

felszíni földtan (MÁFI)  lösz;  folyóvízi kavics

talajvíz (MÁFI)  2-4 m;  4-8 m;  8 m <



3.4. A környezeti igénybevétel következményeinek előrejelzése A fejlesztési szándék megvalósulása során a környezeti elemeket érintő hatások: ▪ Talaj: meglévő belterületre tervezett a fejlesztés, az ~500 m2 alapterületű tervezett épület a külterületi földek talajminőségére várhatóan nem lesz kedvezőtlen hatással. ▪ Víz: a talajvízre – a jelen fázisban rendelkezésre álló információk alapján – várhatóan nem lesz káros hatással. ▪ Levegő: az új létesítmény a megépítése, valamint a rendszeres használata (fűtés, gépjárművel történő megközelítés) során jelenthet kockázatot a levegőminőségre, a fűtésre és közlekedésre vonatkozó kibocsátásokat magasabb szintű előírások szabályozzák, a törvényben előírt határértékek feletti terhelés jelen ismeretek alapján nem várható. ▪ Táj: a tervezett létesítmény a temető telkének a magasabban fekvő részén tervezett, ugyanakkor a létesítmény jellege (monostor) és magassága (földszint + tetőtér) a tájképet kedvezőtlen módon nem befolyásolja.

4. A várhatóan fellépő környezetre káros hatások elkerülésére vonatkozó intézkedések A fejlesztési szándék megvalósítása során az alábbiak betartása szükséges a környezet védelme érdekében: ▪ a beépítendő terület kialakítása során a földmozgatás során körültekintően kell eljárni a térségben meglévő pincék védelme érdekében; ▪ közműhálózatokra (víz, szennyvíz, elektromos energia) történő rácsatlakozás; ▪ csapadékvíz-elvezetés megoldása a szomszédos mezőgazdasági földek veszélyeztetése nélkül; ▪ előírt zöldterület folyamatos fenntartása, rendszeres és szakszerű gondozása. 5. A környezeti hatásokra vonatkozó monitorozási javaslatok értékelése A fejlesztési elképzelés megvalósulásának hatásai az alábbiak segítségével kalkulálhatók: − A településen áthaladó forgalom nagyságának és összetételének változása (jármű, %). 6. Környezetalakítási javaslat

A temető részterületének leválasztásával keletkező ingatlanon az előírt minimális zöldfelületet honos, tájra jellemző, nem allergén fajokkal, lehetőség szerint több szintben (gyep, cserje, lombkorona) szükséges biztosítani. A területen meglévő értékes növényállományt az építés során védeni szükséges. A község és térsége a Tiszántúli (Crisicum) és a Bükki (Borsodense) flórajárások mentén helyezkedik; legfontosabb erdőtársulásai: fűz – nyár – égerligetek (Salicetum albae fragilis; SalicetumPopuletum), a tölgy – kőris - szil ligeterdők (Querco-Ulmetum hungaricum), a gyöngyvirágos és cseres tölgyesek (Convallario-Quercetum, Quercetum petraeae-cerris).



7. Magasabb szintű terveknek való megfelelősség B.-A.-Z. Megye Térségi Szerkezeti Terve 52/2010. (IV.29.) B.-A.-Z. Megyei Önkormányzat határozat

 Erdőgazdálkodási térség – nem érinti  Mezőgazdasági térség – nem érinti  Vegyes területfelhasználási térség – nem érinti  Hagyományosan vidéki települési térség – érinti

A tervezési terület hagyományosan vidéki települési térséggel fedett  az MTrT-vel való összhang biztosított. 8. Biológiai aktivitásérték számítás TFH Terület (ha) AÉ BAÉ

Hatályos TRT temető 1,7025 3,0 5,1075



temető 1,25 3,0 3,7470

Tervezett TRT monostor 0,2915 1,5 0,4373

fásítás 0,1620 6,0 0,9720

A temetőből leválasztandó monostor és kísérő beültetési kötelezettség megvalósításával a biológiai aktivitásérték szinten tartása biztosított: BAÉ 87,4800  BAÉ 87,5288  +0,0487. A falusias lakóterület övezeti előírásainak igényekhez való illesztése nem jár a BAÉ változtatásával.


Alátámasztó munkarészek

Recommend Documents