1 FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 – 000 ; 531 – 001 E-mail:
[email protected]
Iktatószám: ………/2015.
9. ELŐTERJESZTÉS – a Képviselő-testülethez– az önkormányzat tulajdonában lévő 7/3 helyrajzi számú ingatlan megvásárlására irányuló kérelem elbírálására
Készítette: Szőllősi Levente településüzemeltetési előadó
RENDKÍVÜLI KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2015. FEBRUÁR 12.
2 Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat 2014. évben tárgyalta a Horváth Sándor egyéni vállalkozó által benyújtott, 7/3 helyrajzi szám alatti ingatlan egy részére vonatkozó vételi ajánlatát. A területről ingatlanszakértői értékbecslést is készíttetett az önkormányzat, melyet helyi rendelet és felsőbb jogszabály is előír. Az 51/2014. (III:26.) Kt. számú határozatban el kellett utasítania a vállalkozó vételi ajánlatát, mivel a terület a forgalomképtelen törzsvagyon részét képezte, illetve kivett közterület ként volt nyilvántartva. Ugyanakkor az önkormányzat nem zárkózott el az ingatlan forgalomképessé történő tétele elől. Így 2014. nyarán a Településrendezési Terv módosításában érdekelt gazdálkodó szervezetek, vállalkozók és a kiválasztott település tervező – Zsemberi István – részvételével egyeztető megbeszélést szervezett. Itt elhangzottaknak megfelelően a 7/3-as hrsz.-ú ingatlan övezeti besorolásának módosítása, jellegének megváltoztatása is része volt a módosítási eljárásban elvégzendő feladatoknak. Továbbá
az
önkormányzat
minden
érdekelt
szervezettel
és
vállalkozóval
ún.
településrendezési szerződést kötött, melyben az érintettek vállalták a rájuk eső részarányos módosítási költségek megfizetését. Horváth Sándor egyéni vállalkozóval is kötött ilyen szerződést az önkormányzat, melynek alapján a rá eső költséget, - 421.000 Ft-ot – kifizette. A módosítás teljes eljárása lefolytatásra került és a szükséges módosításokkal a Településrendezési Terv és Települési Szabályozási Terv, valamint a Helyi Építési Szabályzat és ezek rajzi munkarészei kiegészültek, és 2015.01.19-én jogerőre emelkedtek. 2015. január 26-án Horváth Sándor személyesen jelezte, hogy vételi szándékának megfelelően a nevezett ingatlan 400 m2-es részét megvásárolná és az adás-vételi szerződést az önkormányzattal megkötné. Az adásvételt akkor nem tudtuk még elindítani mert, ahogy azt a hivatkozott határozatban is olvashatták az ingatlan az önkormányzati vagyonrendelet 1. sz. mellékletében szereplő forgalomképtelen törzsvagyon részét képezte. Az ingatlan jellegének (övezeti besorolásának) módosításáig, majd ezt követően a földhivatalnál kezdeményezett átminősítés lefolytatásáig nem kerülhet át a forgalomképes vagyonba. Az ingatlan területi átminősítése sürgősséggel megtörtént, az erről szóló földhivatali határozat az előterjesztés 1. sz. mellékletében látható. A 2. sz. mellékletben láthatják az ingatlanról készíttetett ingatlan értékbecslő szakvéleményt. Ezzel elhárul az akadály: egyrészről az önkormányzati vagyonrendelet módosítása, másrészről az adásvétel elbonyolítása elől.
3 Kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy döntsön abban a kérdésben, hogy a vételi ajánlatban szereplő területet, a megajánlott összegért vállalkozó részére eladja, ennek megfelelően felhatalmazza a polgármester a szerződés aláírására.
Földes, 2015. január 29.
Szőllősi Levente s.k. településüzemeltetési előadó
4 1. sz. melléklet
5 2. sz. melléklet
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16 FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK …………/2015. (II.12.) Kt. számú HATÁROZAT-TERVEZTE az önkormányzat tulajdonában lévő 7/3 helyrajzi számú ingatlan megvásárlására irányuló kérelem elbírálásáról
A Képviselő-testület a határozat mellékletében szereplő helyszínrajz alapján - az önkormányzat tulajdonában lévő 7/3 helyrajzi számú ingatlanból - kérelmező által igényelt 400 m2 nagyságú terület Horváth Sándor egyéni vállalkozó részére történő értékesítését támogatja. Az ingatlan eladási árát: bruttó 381.000 Ft összegben határozza meg. F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy az ingatan telekkönyvi megosztásáról, valamint az adásvételi szerződés elkészíttetéséről és aláírásáról gondoskodjon.
Határidő: értelemszerű Felelős: Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester
Földes, 2015. február 12.
Jeneiné Dr. Egri Izabella s.k. polgármester
Dr. Vinczéné Kiss Mariann s.k. jegyző
17
