9écr. Arch: ƒ Ij Heemstede Grote commissie: 6

WZNH

Adviseurs ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Heemstede 18-06-2015 Raadhuis Heemstede

9écr. Arch:

Aanwezig

mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra {architectlid); Egon Kuchlein (gemand, architectlid); Maarten Fritz (monumentenlid); Brigit de Werd (bufgerlid); John van Wanum (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 10:30 uur dhr. M. Hin (medewerker vor), inzake Heemsteedse Dreef 11:30 uur dhr. N. Boekhoven (architect), inzake Raadhuisstraat 49 11:45 uur dhr. A. Wigmans (bmd advies rijndelta bv), inzake Raadhuisstraat 24A 12:00 uur mw. T. van Dijk (architect), inzake Glipperweg 70 12:15 uur hr. Schutte (architect), inzake Herenweg 101A

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 12 Waan/an herhalingen: 4 Gemandateerd: 6 Grote commissie: 6

ƒ

Ij

IA,

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

Aantal voorgaande behandelingen: 0

150088

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Spaarnzichtlaan 19 Erfafscheiding erfafscheiding de heer R.H. Zoon gebied 1.3, blz. 28 20688 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking

gemand.

Bevindingen 18-06-2015

De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1.3

Welstandscriteria

Criteria voor kleine bouwwerken en gebiedsgerichte criteria

gemand.

Advies

Akkoord

2

Reclameaanvraag

150070

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.



Herenweg 115 Reclameobject lichtreclame Tauro Beheer B.V. Everseen Lichtreklame B.V. gebied 11, blz. 92 22297 Voldoet aan bestemmingsplan gemand. Bevindingen Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een lichtreclame met een maat van 62,5 x 310,5 cm. op een gevel. 21-05-2015 Het plan is beoordeeld op grond van de reclamechteha uit de gemeentelijke welstandsnota. Deze criteria geven aan dat een verlichte reclame-uiting niet is toegestaan, tevens wordt een maximale hoogte maat gegeven van 40 cm. Het plan voldoet daarom, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand. Advies 21-05-2015 Niet akkoord, nader ovedeg Er is een gewijzigde tekening waarin de opmerkingen van de commissie zijn verwerkt. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van

Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 18-06-2015

de reclamecriteria uit de gemeentelijke welstandsnota Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria en reclamecriteria

gemand.

Advies

Akkoord

3


150081


Amstellaan 7A Kleine bouwwerken bij woningen dakkapel op voordakvlak de heer S.J.P. van der Weijden Het Hollandsch Bouwkundig Adviesbureau B.V. gebied 5, blz. 64 23025 Voldoet aan bestemmingsplan


De commissie gaat akkoord, de aanvraag is^bpiBrdeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnóp voorliet gebied 5.

Welstandscriteria

Criteria voor kleine bouwwerken en gebiedsgerichteîtë.ria

Advies

Akkoord

gemand.

gemand.


^§r

..^

%,

4«gr

m

4


^ i ; AahtaLvoörgaande behandelingen: 0

150086


Binnenweg 21 . ^ Kleine bouwwerken b|j:iwoningen '"?raï.. opgang naar bovenwoning # mw. B. Groenveld^ ''^fe;^'' "' Bureau voor ^'rcMectuur Irf-BÖuwadvies'i^' gebied 1.1, JD\Z. 24 " ^ 23079 0 Voldoet aariiÊestemmingspian ^

gemand.


De commissilfgaat akkoordJÉe aanvraag is beoordeeld op grond van de criterïÉjuit de^gemeentelijftè welstandsnota voor het gebied 1.1.

gemand.

Advies

5

Preadvi^'twelstanS)!^.

; :

;

ï :

/ : S

Welstandscriteriaif ^ e b i e d s q ^ l i t e c d l ^ " "

150085


BouwaSfës Melchior Treublaan 8 Soort bo|iVvwerk Kl^ü^ bouwwerken bij woningen ÜSasphrijvIg, dakkapel op zijdakvlak Aanvrager ...yojjandia dakkapellen Architect "* ^ Sfröilandia dakkapellen Weistandsnota gebied 7.1, blz. 72 Code gemeente 23328 ^Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan

1 1 y

gemand.

gemand.

WS:


Het betreft een aanvraag voor een schuin aangekapte dakkapel op het zijdakvlak. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie kan zich gezien de bouwstijl vinden in deze dakkapel, maar vraagt de detaillering af te stemmen op het hoofdgebouw. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Criteria voor kleine bouwwerken en gebiedsgerichte criteria

Advies

Akkoord op hoofdlijnen


6 150083

gemand.

Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Heemsteedse Dreef Bouwadres Soort bouwwerk Niet van Toepassing Omschrijving vervangen armaturen Aanvrager gemeente Heemstede / afd. VOR / dhr. M. Hin gebied 2.1, blz. 32 Welstandsnota Code gemeente 23553 Bestemmingsplan Anders Bevindingen Voor ligt een vraag vanuit de gemeente betreft het vervangen van 18-06-2015 armaturen op bestaande licht masten. Er worden twee varianten op het reeds aanwezige armatuur voorgelegd, een met een abstraheerde vormgeving en een met een enigszins gelede vormgeving. De eerste is een moderne variant en sluit aan bij de bestaande situatie, de tweede he# door zijn gelede vorm een meer klassieke uitstraling. x^pfL De commissie kan zich in beide varianten ^ j p ^ ' n ^ g t armaturen voldoen, naar de mening van de commissie;*'aan rëS|!ijke eisen van welstand. .oisSi&v. lk Welstandscriteria Algemene welstandscriteria Advies Akkoord ^ :

X :

gemand.

:

7

Omgevingsvergunning (verbouwing) .. ï:p "' Aantal Wprgaande behandelingen: 1 Bouwadres Raadhuisstraat 49 « i f J ^ '^t|^ Soort bouwwerk Winkel .iéi^ ^ Gemeentelijk monument Omschrijving Vervangen winkelpui- "^WÊ^ xêïAanvrager De heer R.h#^jn^ Jf? Architect Blanca Archifécten '•«è:,,^ Welstandsnota gebied 1.1,ik 24 €k W Code gemeente 2248!*, % 11 Bestemmingsplan Voldoêtjèan oëêtemmingsplari :

150069

v

grote com.


Het betrefi^Q gemÊisM^ het pand is in 1930 gebouwd als i f :i|!Mnê/mef pafr^/s en^èoWimoning. Het pand bestaat uit twee bouwlagen en i0MÈpge^0.JpjBêyels zijn gemetseld met gele baksteen en de winkelpui is omlijst dooPzeegêti^geglazuurd sieraardewerk met bloemmotieven. De •. stijlènjstaan links èWrechts op hardstenen neuten. De entree bevindt zich links ^haast'twjee grote etalageramen. Boven deze ramen en de pui zitten nog vier Wnzontafygelede bovenlichten. t^jitunsthisiörische waarde betreft onder andere de omlijsting van de wiriftèlpui met het geglazuurde sieraardewerk in art Deco stijl. De^ênvraag betreft het vervangen van de winkelpui, waarbij de entreedeuren, m/Ófën in de gevel iets temg komen te liggen. De geglazuurde sieraardewerk •gïijsfmet de stijlen steunend op de hardstenen neuten blijft behouden. Ook de horizontaal gelede bovenlichten blijven behouden. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen het vervangen van de pui maar spreekt haar zorg uit voor wat betreft de bouwkundige kwaliteit van de details. Mede omdat het een gemeentelijk monument betreft dienen deze beter uitgewerkt te worden. Tevens is zij van mening dat de tussenstijlen van het bovenlicht doorgetrokken dienen te worden in de nieuwe pui, met name daar waar de pui de hoek omgaat, bij de entreedeur. Gezien het bovenstaande gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. :

i

%

IK

,1

Adwes 21-05-2015

Niet akkoord, nader ovedeg

Mon. Advies 21-052015

Niet akkoord, nader ovedeg


De architect is bij de planbehandeling aanwezig en licht aan de hand van historische voorbeelden zijn ontwerpkeuzes toe. Hij deelt mee dat hij overigens ontstemd is dat hij niet al bij de eerste behandeling in de commissie uitgenodigd was om het plan toe te lichten. Vervolgens laat hij zien dat de voorgestelde details een logische uitwerking zijn van


Welstandscriteria

zijn analyse. De gesloten strook onder de kozijnen wordt weer teruggebracht in gepolijst graniet, en de pui wordt uitgevoerd in mahonie hout. De commissie spreekt allereerst haar dank uit voor het historisch overzicht betreffende winkelpuien. Zij heeft geen bezwaar tegen de voorgestelde opzet. De commissie maakt bezwaar tegen de getoonde details, zij is van mening dat juist de detaillering dient te voldoen aan de eisen die het monument stelt, zoals de profilering, de materiaal keuze en de hout afmetingen. Dit dient meer toegespitst te worden op het monument. De nu voorgestelde detaillering sluit onvoldoende aan, terwijl een restauratieve aanpak vanwege de status van het monument uitgangspunt zou moeten zijn; meegegeven wordt om de bestaande detaillering van het bovenste deel van de puit nauwkeurig op te meten en informatie uit die opmeting te gebruiken om,ê>nieuwe pui vorm te geven. Verder wordt gesteld dat het detailleringlif nvoudiger kan door niet het raamhout te kiezen als hoek, maarjlen tëjzjjrjstijl te gebruiken in het hoekdetail. Een mogelijke oplossing zou zijn Öé|yerticale stijl door te zetten en te gebruiken om hetjfipe|detail vorm^geven. En daarnaast wordt het gepolijste.g'ramet niifpassend glV^nden, geschuurd graniet is beter. ||: ^ Concluderend wil de commissie gra^g de focaète opmetingen van de bestaand pui op tekening z i f f i Het Éezwaarlicht zich op de detaillering van de nieu)«e1?voorgesteldûi, en de commissie uit haar zorg over de wijze wajróp het gedêtailleéirdlvvprdt. Gezien het bovenstaande handhaaft de commissie haar advies en gaat niet akkoqrdjriet d e ^ n y j a a g , de voorge'stelde detaillering wordt niet passend,^j1fe^'onuf^^,gevon<^ft^ ' Gebiedsgecflite criteria

Advies

Niet a k k o o f l , nader overlef^

,

>C;.\,

Mon. advies 8 150082

^ f

>Xv.

Niet akkoordjjnader overlegjg

Aantal voorgaande behandelingen: 0 Preadvies (monumefeft.;..-.. Bouwadres Gemeentelijk monument Soort b o u v p ü ^ Bedljjf^gebouw'' Omschrijfing ^ en kozijnvulling door geluiddempende ventilatieroosters Aanvra|;|r Archite|| BMD Advi Rijndelta B.V. _. Weistandsnota gebied 1.1, blz. 24

fp^geifiènte %

Bestemmingsplan. Bevindingen 18-06-2015|!

.yjijdoet aan bestemmingsplan De adviseurs zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een gemeentelijke monument, het vm. Post- en Telegraafkantoor ontworpen in 1921 door Cuypers. Een van de kenmerken voor de stijl van het gebouw (Amsterdamse Schoolstijl) is de horizontale roedeverdeling in de ramen. Het pand heeft zowel cultuur- als architectuurhistorische waarde door de kwaliteit van het ontwerp en de details in de Amsterdamse Schoolstijl. In verband met een functie verandering wordt een gevelwijziging aangevraagd. Aan de linker zijgevel worden twee kozijnen met onderverdeelde ramen vervangen door akoestische roosters. Deze gevel ligt aan een steeg en de wijziging is nauwelijks zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De commissie maakt bezwaar, zij constateert dat de oorspronkelijke detaillering nog volledig aanwezig is en adviseert om de technische ruimte met de roosters in de gevel op een andere manier op te lossen, zodat het nog gave gevelbeeld met kozijnen en onderverdeelde ramen


gehandhaafd blijft. De beoogde oplossing wordt als een ernstige aantasting van het gevelbeeld gezien. Het ritme van de kozijnen met de onderverdeelde ramen wordt teveel aangetast en schaadt hiermee de monumentale waarde van het pand Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg

Welstandscriteria Advies Mon. advies

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) 150039


grote com.



Glipperweg 70 Individuele woning herbouw woning na sloop de heer J.A. van der Veldt KPG Architecten / mw. T. van Dijk gebied 9, blz. 83 22294 ..^ Anders ^ Onderstaand advies is reeds afgegevê^gtreffèfifle de aanvraag tot sloop: Het betreft een aanvraag vog^loop vaneêyîjlismonument. Het pand dateed uit de 18de eeuw,jfët i's een eenvouêig^huis met een topgevel en een geprofileerde houten dejuigmlijsting. D&geveïerilhet volume passen goed in het straatbeeld. De monïïmentale wgWden zijn, metjname gelegen in de bouwhistorische enjituatiönéjegaarden. ^, C o n c l u d e r e n d ^ p ^ f ^ c o m i t i f ^ ^ g e a d v i s q ^ ^ e t huidige gevelbeeld in de nieuwbouw leidend te ïaten z i j n ^ D ^ y o o r g ^ l restauratief terug te brengen en zoveel mogelijk gebruik te makenân deMude materialen. 12 maart: Ü #^ ^ Alvorerjs^de gerneente een sloopyergunning afgeeft voorde woning, een rijksm'SriUrgenï^îj ervan ovqfftjigd zijn dat het beeld van de oude voorgevel weer terïigkomt en-dat.er gebruifïgemaakt wordt van oude elementen en oude ^naterialen^ " ^ ^ ^ p T •^âmbitect isaa£iwezig om het plan toe te lichten. Het pand wordt volledig ''1ie^óWèljëii
f

A

3

m •èss

4 m '4

if

:


grote com.

grote com.

Advies 12-03-2015

Aanhouden


De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. De aanbouw is komen te vervallen er wordt vooralsnog een gemetselde muur in het veriengde van de voorgevel geplaatst. De aanpassingen in de zijgevel vormen geen bezwaar. Voor wat betreft de voorgevel vraagt de commissie zich af of de kozijnen kunnen worden hergebmikt en als dat niet kan de nieuwe kozijnen uit te voeren als de bestaande, met aandacht voor de houtmaat, ligging in het metselwerk en de onderdorpel. Tevens vraagt het overige materiaal gebmik in de voorgevel nog aandacht, met name de maatvoering van de bakstenen, de kleur, de dikte van het metselwerk, de gemetselde lateien, de voeg en de stootvoeg. Ook de aansluiting van de voorgevel op de zijgevel vraagt nog aandacht. Concluderend dient de maatvoering, de detaillering, de kleur en de stijl van de voorgevel meer conform het bestaande uitgevoerd te wófden. De aanvraag wordt aangehouden. xSs^

Advies 26-03-2015

Aanhouden


De architect is aanwezig en legt de uitgewerkte'tekenin^niypor van de te herbouwen voorgevel. Zowel de bestaande.aj§,de nieuwe Vgojgevel zijn op schaal 1:20 uitgetekend. Er wordt tevenSîhèfêgeyen dat dë'tê'ihergebmiken bakstenen uit het achtemuis in de voorgevel zulïeiïjworden verwerkt^ Tevens zijn de details uitgetekend zoveel mqgglijk als hetjjjjgstaande. De afmetingen van het kozijnhout en de details.in de Voorgevel-Mn aangepast conform bestaand. # m ^ l T

Advies 09-04-2015

Akkoord

.^llÉk

A

grote com.


JfF

" ü .

De definitieve tekeninge^prden aafi^'e «>mm/sjsVe voorgelegd. In afwijking van de tekeningen van 9 'a^nl.^0 1ônstateed dê*ëommissie een paar wijzigingen en wi^daarom gra^'g^öhfacf met d&architect. Eerder is afgespfoReWé'at bij /iëfeouiv de nietjwe kozijnen (schuiframen met roede verdeling) en voordeur in 3èlôorgS¥l worden voorzien van de oude details / profijieiring. ^ J . ^ De commissiefcpnstateert nu aaf.de roedes in de kozijnen aan de voorzijde wordërkuitgeiïêerd door zgn. \M§nersprossen, dit is niet zoals de bestaande detailleïïéjjïjevèn&gvilzijgraa^sfneerinformatie overde aansluiting van de kozijnen, ôpshet mëisblwerk^ë'maatvoering van de negge, alsmede de horizontale dmaWering^'-^-'' 4;De'^Wiv.raag.w$i^t aangehouden. /

>

Aiöpucteîiii-

Advies 04-06 2QJ.5„ s

Bevindingen 18-06-io:i5

:

t !$}e architect is aanwezig en licht de nieuwe detailtekeningen en "'wjzigirig|g,.toe. In plaats van het toepassen van Wienersprossen wordt een" andere oplossing voorgesteld, namelijk Stolker monümentenglas. Tevens worden de nieuwe details toegelicht: de negge is teruggebracht naar de bestaande situatie, de onderdorpel is ....vergroot en wordt uitgevoerd als bestaand. -De overige opmerkingen (profilering) worden in de vergadering op de tekening aangebracht. De commissie heeft een volledig vertrouwen in de uitvoering en gaat akkoord met de aanvraag. :

é 1.

Ik.

Jl

Gebiedsgerichte criteria Advies

Akkoord

10

Preadvies (welstand)

150080



Herenweg 101A Woningcomplex verbouwen tot appartementengebouw Christiaan Schutte Buro voor Bouwontwerp Christiaan Schutte Buro voor Bouwontwerp gebied 11, blz. 92 23153 Anders


grofe com.


De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Een bestaand volume wordt uitgebreid en er vinden gevelwijzingen plaats. Het betreft nu een gebouw met een T-vormige plattegrond waarbij de brede gevel aan de straat staat, opgebouwd uit twee en voor een deel uit drie bouwlagen. De uitbreiding vindt plaats aan de achterzijde aan beide zijgevels zodat nu een H- vormige plattegrond ontstaat, en bestaat uit drie bouwlagen. De bestaande stijlkenmerken worden doorgezet, met loggia's op de hoeken en Franse balkons aan de voorgevel en uitstekende balkons aan de zij- en achtergevels. De ontsluiting van het nieuwe pand vindt zowel aan de voor- als achterzijde plaats. Achterin de tuin worden bergingen geplaatst. De bestaande gevels zullen worden gereinigd en de uitbreiding zal worden uitgevoerd in metselwerk als bestaand. De commissie constateed dat het bestaande bouwvolume wordt gedeeld, de volumes zijn gedifferentieerd, waardoorhet enigszins aansluit bij de omgeving. Nu wordt de hele bouwvlek opgevuld en als één massa uitgevoerd. De bebouwing langs de Herenweg is individueel vomigègeven en variërend in maat, schaal en hoogte. Conform het welstandsbefeiîs er aandacht vooreen kwalitatief hoogwaardige verschijningsvorm van dj^Beijduwing. Gezien het bovenstaande maakt de commissie-É^zwair-^gen de massa en de architectonische uitwerking. Zij vraagt z/cftpok af of e f 'een.pnzichtbare aanheling van oud en nieuw metselwerk.f^0êlijkîs. Îl^ Op zich heeft de commissie geen bezwaWiegen^t volume maafrftet volledig drielaags volume dient meer opgedej^ïe w o r d e i ^ denken vafMên een setback of verschillend materiaal gé&iwk waardogfche maat van het gebouw wat wordt temggehaald en meâansluËbjj deîêdenbouwkundige korrel. Er zijn meer mogelijkheden qua^chitectuurMiffeièntiatie van het bouwvolume geeft meer mogelijkhede^porarchitectonisclfè,expressie en aansluiting met de omgeving. ^ ^ Tevens wil de commissi'êfiraag eef^têkening zieh'-met de inrichting van het terrein. Vooralsnog.gaat zijWét akkoord met de.aanvraag.

Advies 04-06-2015

Niet akkoord,jjÈÊer oMrieg


De architedp aanwezig om.deaangassingen toe te lichten. De ogbouw:pprdt iets teruggelegên de nieuwe gevels worden nu „i^ti^rrt i ^ r . , , * — j a t er een 'lichtere' bovenbouw liroorzien van een uitkragende dakrand. z

o

c

:

Dëkommis*sië'fs 3i/an mening dat door middel van het toepassen van :|een' i|ider materiaal en het terugleggen van de opbouw, ongeveer 10 onj.terüg|yan de bestaande gevel, de geleding in de massa wel wat is a'a§gepait|Er zijn echter nog meer mogelijkheden om het volume te gel||en en beter in de korrel van de omgeving te laten passen. De kozijnen in het nieuwe deel zijn nu volledig identiek als bestaand en ontkrachten daarmee de ingreep, deze kunnen uitgevoerd worden ;Smeer passend bij de verticale beëindiging van de gevel. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. :

If tl 4

i

1 ;xWelstandscfiteria yfayies

Gebiedsgerichte criteria Aanhouden

11

Reclameaanvraag

150087


Cruquiusweg 29 Winkel plaatsen spandoek Aart Kok Adventure gebied 8.2 en 10, blz. 80 en 86 23156 Voldoet aan bestemmingsplan


Het betreft een legalisatie van een reclame- uiting (reclamedoek op buisframe) op een bedrijfspand waarvan de dienst / product niet plaats vindt in het bijbehorende pand. Het bedrijfspand is reeds voorzien van



een vergunde reclame uiting. Conform het welstandsbeleid dient de dienst of het product van de reclame plaats te vinden in het pand, Tevens is een reclame uiting tegen de gevel slechts mogelijk in een uitvoering in losse letters met een maximale hoogte van 0,60m. De commissie gaat gezien het bovenstaande niet akkoord met de aanvraag. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria en reclamecriteria

Advies

Niet akkoord, nader overleg

12

Reclameaanvraag


150084


Cruquiusweg 35 % Bedrijfsgebouw plaatsen spandoekreclame îfti Auto Halan B.V. "^fk gebied 8.2 en 10, blz. 80 en 86 • ''m.. 23225 . ^ 1 ^ Voldoet aan bestemmingsplan ..:^ *"^4|È ^ÉS.. Voor ligt een aanvraag voor eente^lame uiti|i||op een bedrijfspand. Het betreft een legalisatie vaneenï^game|îting (reclamedoek op buisframe) Het bedrijfspandlis reeds^ôfzjen van een vergunde reclame uiting aan de g j | p ^ De criteriaêên aan dat er slechts één uiting aan de gevel r^ólpijk is. T e ^ n s is efj^reclame uiting tegen de gevel alleen mogelijk in|ë.en u i t e r i n g in lostllletters met een maximale hoogteyan O.éöifftî^' De commissie::gaat derhalve:niet akkoordïmet de aanvraag.


II %

s

:

Welstandscriteria

Gebiedsgei^te criteria en reélameófifiria

Advies

Niet akkoord, nader overlég!

^

^ m.


9écr. Arch: ƒ Ij Heemstede Grote commissie: 6

Recommend Documents