35, Praha 3 Žižkov zastoupená jednatelem Davidem Safránkem

:

/r

ť7 ľ? ľI7

t2

EURODRAZBY.CZ a.s., Cimická 780/61, 18100 Praha 8- Cirnice

IC: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, e-mail. [email protected]

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák. č. 2612000 Sb. C. j: 10712015-N Bod 1. Touto "Dražební vyhláškou" se vyhlašuje konání ve řejné dražby nedobrovolné. Den konání veř ejné dražby se stanovuje na 12. kv ětna 2015, na adrese Cimická 780161, 181 00 Praha 8 - Cimice. Zahájení ve řejné dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukon čení zápisu ú častníků veřejné dražby), ato v 10:00 hod. Bod 2. Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., i Č : 25023217 Č imická 780/61, 181 00 Praha 8- Č imice spisová zna čka: B 11941 vedená u M ěstského soudu v Praze zastoupená Michaelou Paurovou (na základ ě piné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] www.eu rod raz by.cz Navrhovatel: AXLE EUROPE s.r.o., I ČO: 27473155 Bo řivojova 878/35, 130 00 Praha 3 Žižkov zastoupená jednatelem Davidem Safránkem Dlužník, zástavce a vlastník p ředm ětu ve řejné dražby: Janoušek Daniel, nar. 18.05.1973, trvale bytem Všehlušická 1670, 274 01 Slaný Bod 3. Označení p ředmětu ve řejné dražby: • Bytová jednotka Č . 1670118 zapsaná na listu vlastnictví č. 5117, vymezená v budov ě č.p. 1670, zapsané na LV č. 3382, stojící na St. parcele č. 2412, zapsané na LV č. 3382. Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 371764 na spole čných částech bytového domu č.p. 1670, zapsaného na LV č . 3382 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 37/764 na st. parcele č. 2412 o vým ěře 322 m2, vedené jako zastav ě ná plocha a nádvo ří, zapsané na LV č. 3382. To vše v k.ú. Slaný, obec Slaný, okres Kladno, vedeném u Katastrálního ú řadu pro Středo český kraj, Katastrální pracovišt ě Slaný. Popis p ředm ětu ve řejné dražby: Jedná se o bytovou jednotku 2+kk ve 4.1NIP bytového domu v obci Slaný, okres Kladno. Podlahová plocha bytu je 39,80 m2. M ěsto Slaný pat ří k významn ějším m ěstů m Středo českého kraje, a to zejména z d ůvodu situování v blízkosti Statutárního m ěsta Kladno (cca 10 km) a Hlavního m ěsta Prahy (cca 20 km). M ěsto Slaný disponuje úpinou ob čanskou vybaveností (m ěstský ú řad, pošty, policie, m ě stská policie, obchody, služby, restaurace, školky, školy, zdravotní st ředisko, nemocnice, divadlo, kino, sportovišt ě , knihovna). M ěsto Slaný je velmi dob ře dostupné silni ční, autobusovou a vlakovou dopravou. Velmi dobré dopravní spojení je s Hlavním m ěstem Prahou, a to po rychlostní komunikaci R7 (Praha - Slaný - Louny - Chomutov). P ředm ětná jednotka je situována v bytovém dom ě č.p. 1670, v ulici Všehlušická, v zástavb ě obdobných bytových dom ů a staveb ob čanské vybavenosti. Lokalita je klidná, pro bydlení vhodná. Bytový d ů m je situován jako samostatn ě stojící, je podsklepený, má 4 nadzemní podlaží, zastřešení je plochou st řechou. V bytovém dom ě se nachází celkem 23 jednotek a spole č né prostory. K bytu náleží podíl 371764 na spole čných částech bytového domu č.p. 1670 a pozemku čís. parcely St. 2412. lIR

l)R•17R1i

EURODRAŽBY.CZ a.s., Č imická 780/61, 18100 Praha 8 - Č imice IC: 25023217, zapsaná:,, Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 119411941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, e-mail: infoeurodrazby.cz Dispozi ční řešení: Bytová jednotka o velikosti 2+kk s p říslušenstvím je situovaná ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bytového domu. Vnit řní dispozice sestává z kuchyn ě (5,30 m2), chodby (7,60 m2), koupelny (2,00 m2), WC (0,90 m2) a 2X pokoje (24,00 m2). K bytu dále náleží užívání lodžie (5,80 m2), komory na chodb ě p řed bytem (0,90 m2), sklepní kóje v 1.PP (2,00 m2). Celková podlahová plocha bytu je 39,80 m 2 (bez vým ě ry lodžie, komory na chodb ě před bytem a sklepní kóje). Konstrukční řešení a vybavení (domu a bytu): Bytový d ů m je založen na betonových základových pasech a patkách s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou montované z betonových panel ů , vnit řní p říčky jsou p ů vodní sololitové, stropy jsou betonové montované, st řecha je plochá, s krytinou z asfaltových sva řovaných pás ů . Schodišt ě je betonové, s povrchem z PVC, podlahy v byt ě jsou betonové, s b ěžnými povrchy (PVC, textilní krytina), okna jsou částečn ě plastová a částe čn ě d řevě ná zdvojená, vnit řní omítky jsou částečn ě štukové a částečn ě tvo řené sololitovými deskami, jádro bytu je p ůvodní, umakartové, vnit řní dve ře jsou d řevě né piné i prosklené do ocelových zárubní, vstupní dve ře do bytu jsou d řevě né. Vstupní dve ře do bytového domu jsou plastové, vn ější omítky jsou strukturované, probarvené, se zateplením. Bytový d ů m má vnit ř ní rozvod vody, kanalizace, elektrického proudu, zemního plynu a telefonu. Vytáp ě ní bytu a zásobování teplou užitkovou vodou je zajišt ě no dálkovým zdrojem. Rozvody vody jsou částečně plastové a částe čně kovové, napojené na ve řejný řad, rozvody kanalizace jsou plastové, napojené na ve řejný řad. K datu místního šet ření je jednotka vybavena sektorovou kuchy ň skou linkou, plynovým sporákem a digesto ří. Sociální zázemí je vybaveno splachovacím WC, umývadlem, vanou a p říslušnými vodovodními bateriemi. Bytový d ů m má rozvod televizní antény a domácího zvonku s telefonem. Bytový d ů m není vybaven osobním výtahem. Stá ří a stavební stav: Bytový d ů m byl postaven p řibližn ě v roce 1979, v rámci tehdejší bytové výstavby, jeho stá ří je tedy přibližně 36 let. Za dobu své existence byl bytový d ů m prů běžn ě opravován. Z fondu oprav byly na bytovém dom ě v roce 2009 provedeny stavební úpravy, které zahrnovaly zateplení bytového domu, opravu st řechy, opravu vstupu v četn ě vým ě ny vchodových dve ří a vým ě nu spole čných rozvod ů IS (stoupa čky). Na bytovém dom ě nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážn ější stavební závady. Sou časný stavebn ě technický stav bytového domu je dobrý, na bytovém dom ě je provád ě na řádná údržba. Jednotka je v p ůvodním pom ě rn ě udržovaném stavu, pouze v roce 2005 bylo provedeno zasklení lodžie. Sou časný stavebn ě technický stav jednotky je dobrý, vnit řní vybavení je nevyhovující dnešnímu standardu. Pozemek: K jednotce č. 1670118 náleží podíl 37/764 na pozemku čís. parcely St. 2412, k.ú. Slaný. Pozemek čís. parcely St. 2412 je zcela zastav ě n bytovým domem č.p. 1670. Pozemek je napojen na inženýrské sítě el. proudu, ve řejný rozvod vody, kanalizace, zemního plynu, telefonu a dálkový zdroj tepla. Pozemek je p řístupný z okolního ve řejn ě přístupného pozemku č ís. parcely 1857/2 (zele ň/ostatní plocha, vlastník Mě sto Slaný) a dále po pozemku č ís. parcely 1917/5 (silnice/ostatní plocha, vlastník M ěsto Slaný). P řístup a p říjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Popis nemovitosti je zpracován na základ ě Znaleckého posudku, který vypracoval znalecký ústav ENI CONSULT spol. s r.o. Podrobn ější informace získáte u spole č nosti EURODRAŽBY.CZ a.s., www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490, 234 769 000 fax: ‚ e-mail: infoeurodrazby.cz , p řípadně p ři prohlídkách. Na p ředm ětu ve řejné dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní - k zajištění pohledávky, v četn ě příslušenství vyplývající ze Smlouvy o zápuj čce č . 14153 ze dne 13.2.2014 na částku 333.150,-K č a dále budoucí pohledávky, které vzniknou do 28.2.2025 až do výše 1.500.000,-K č. Vztahuje se též ke

EURODR,4ŽBY('Z

2

EURODRAŽBY.CZ a.s., Č imická 780/61, 18100 Praha 8- Č imice IC. 25023217, zapsaná.,, Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 119411941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, e-mail: [email protected] spoluvlastnickému podílu na spole čných částech domu a pozemku o velikosti 371764 pro AXLE EUROPE s.r.o., Bo řivojova 878135, Praha 3, Žižkov, 130 00 Praha 3, lCO: 27473155. Smlouva o z řízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.02.2014. Právní ú činky zápisu ke dni 14.02.2014. Zápis proveden dne 12.03.2014. Zástavní právo, zapsané v katastru nemovitostí a váznouc ĺ na p ředm ětu veřejné dražby neovliv ň uje hodnotu p ředm ětu ve řejné dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona Č. 2612000 Sb. v platném zn ě ní $ p řechodem vlastnictví k p ředm ětu ve řejné dražby zaniká. Udaje v Dražební vyhlášce o p ředm ětu veřejné dražby, zejména pak o popisu stavu předm ětu ve řejné dražby a o právech a závazcích na p ředm ětu ve řejné dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj ů neodpovídá. Cena p ředm ětu ve řejné dražby: Cena p ředm ětu ve řejné dražby byla zjišt ě na posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s r.o., Chomutovská 2233, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti CR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústav ů kvalifikovaných pro znaleckou Činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávn ě ní pro ceny nemovitého a movitého majetku a vypracoval dne 18.02.2015 posudek s č íslem 49/7139/2015 a ocenil nemovitost na částku v čase a místě obvyklou a to na 730.000,- K č . Bod 4. Prohlídka p ředm ětu ve řejné dražby: Prohlídka p ředm ětu ve ř ejné dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 15. dubna 2015, v 10:00 hod. 2. termín dne 29. dubna 2015, v 10:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje p řed objektem ve řejné dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má p ředm ět ve řejné dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předm ětu veřejné dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání činí 365.000,- K č Minimální p říhoz byl stanoven na částku 50.000,- K č. ú častníci ve řejné dražby činí svá podání v Korunách českých. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na částku 100.000,-Kč a musí být uhrazena: a. bankovním p řevodem na ú čet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komer ční banky a.s., variabilní symbol: v p řípad ě , že ú častníkem ve řejné dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba - I Č . Do zprávy pro p říjemce uved'te den ve řejné dražby a jméno. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z ú čtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z ú čtu odesílatele ve prosp ěch výše uvedeného ú čtu, b. v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Cimická 780161, 181 00 Praha 8 - Cimice (po p ředchozí domluv ě ), c. formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. ú častník ve řejné dražby je povinen ve lh ůtě pro složení dražební jistoty p ředat dražebníkovi originál záru ční listiny. Záru ční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek v ěřitele (dražebníka) do výše 100.000,- Kč , jestliže dražebník písemn ě oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zma řil ve řejnou dražbu. Záru č ní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způ sobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zma ření ve řejné dražby dlužníkem, jako jsou p ředchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umož ň ovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zma ření ve řejné dražby bylo u čin ěno až po platnosti E1?ROL)R47B(7c,. 3

EURODRAŽBY.CZ a.s. ‚ Č imická 780/61, 18100 Praha 8 - Č imice IC: 25023217, zapsaná.,, Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 119411941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, e-mail: infoeurodrazby.cz bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln ě 30 dn ů po skon čení nejzazší lh ůty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záru ční listin ě ozna čen následovn ě : EURODRAZBY.CZ a.s., Cimická 780161, 181 00 Praha 8- Cimice, I Č : 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávn ění od Č NB p ů sobit na území CR a musí být vystavena v českém nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: ú častníků m ve řejné dražby, kte ří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na ú čet, se vrací dražební jistota bankovním p řevodem na účet, který ú častník uvedl v „ Zápisu ú častníka dražby" a to do t řech pracovních dn ů ode dne konání ve řejné dražby. V p řípad ě bankovní záruky vrátí dražebník záru ční listiny a to bez zbyte čného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na ú čet, vrátí dražebník ú častníkovi ve řejné dražby, který p ředm ět ve řejné dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyte čného odkladu po skon čení ve řejné dražby. Lh ůta pro úhradu dražební jistoty zač íná dnem 16.03.2015 a kon čí zahájením ve řejné dražby.

Ú častník ve řejné dražby je povinen doložit p ři zápisu do ve řejné dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou, vylou čenou z ve řejné dražby, pop ř. své oprávně ní jednat za ú častníka ve řejné dražby. Zastupování ú častníka ve řejné dražby: ú častník ve řejné dražby se m ůže dát ve ve řejné dražb ě zastupovat zástupcem na základ ě písemné piné moci s ú ředn ě ověřeným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její p říslušenství se zapo č ítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn ů od skon čení veřejné dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel m ůže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním p řevodem ve prospěch ú čtu dražebníka č.ú. 43-333266028710100 (variabilní symbol: v p řípad ě , že vydražitelem je fyzická osoba - č íslo jednací dražby, právnická osoba - I Č ), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,Kč , je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn ů od skon čení veřejné dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form ě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v piné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyte čného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záru ční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapo čtením, rovněž platba sm ěnkou je nep řípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, p řechází na n ěj vlastnictví p ředmětu ve řejné dražby k okamžiku ud ělení p říklepu. V opa čném p řípad ě je ve řejná dražba zma řena a dražební jistota složená vydražitelem včetn ě jejího p říslušenství se použije na náklady zma řené ve řejné dražby. Koná-li se opakovaná ve řejná dražba, zú čtuje se zbývající část dražební jistoty na náklady opakované ve řejné dražby. Po úhrad ě náklad ů ve řejné dražby a opakované ve řejné dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který zp ů sobil zma ření ve řejné dražby. Vydražitel, který zp ů sobil zma ření ve řejné dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část náklad ů veřejné dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované ve řejné dražby konané v d ůsledku zma ření p ředchozí ve řejné dražby vydražitelem. V souladu s ustanovením 54 odst. 3 zákona o ve řejných dražbách zašle dražebník p říslušnému katastrálnímu ú řadu jedno vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví, v n ěmž bude uvedeno, která v ěcná práva k p ředm ětu dražby zanikla. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k p ředm ětu dražby a výmazu věcných práv k p ředmětu dražby, která zanikla, podá vydražitel. Bod 8. Osoby, které mají k předm ětu ve řejné dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo ú ředn ě ověřené kopii, a to do zahájení veřejné dražby. Jinak je nelze ve ve řejné dražb ě uplatnit. EURO1)RA7BY(7

1

L),'ž,'h,,i ‚y,1óšk,

EURODRAŽBY.CZ a.s. ‚ Č imická 780/61, 18100 Praha 8- Č imice

IC: 25023217, zapsaná:,, Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 119411941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, e-mail: [email protected] Dražební věřitelé mohou u dražebníka p řihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák. Č. 2612000 Sb., čímž není dot čeno ustan. 57 zák. Č. 2612000 Sb. Bod 9. P řihlášené pohledávky dražebních věřitel ů : AXLE EUROPE s.r.o. ve výši 333150,- K č s příslušenstvím. Spole čenství domu Č p. 1670 ve Slaném ve výši 23.828,- K č s příslušenstvím. Bod 10. ředm ětu ve řejné dražby, dle 53 zák. č. 26/2000 Sb je Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k p dražebník povinen p ředat vydražiteli p ředm ět veřejné dražby a listiny, které osvěd čují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s p ředmětem ve řejné dražby nebo osvěd čují jiná práva vydražitele v ůči p ředm ětu ve řejné dražby. Předání p ředm ětu ve řejné dražby proběhne nejpozd ěji do jednoho m ěsíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po p ředložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteč ného odkladu p ředat vydražiteli p ředm ět ve řejné dražby. O předání p ředm ětu ve řejné dražby bude sepsán "Protokol o p ředání p ředm ětu ve řejné dražby", který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s p ředáním a p řevzetím p ředm ětu veřejné dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných náklad ů vzniklých z d ůvod ů na stran ě bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon ů spojených s p ředáním je uveden na www.eurodrazby.cz . V p řípad ě, že vydražitel složil dražební jistotu na ú čet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad ů na p ředání p ředm ětu ve řejné dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpe čí škody na p ředm ětu ve řejné dražby p řechází zjejího držitele na vydražitele dnem p ředání p ředmětu ve řejné dražby, týž den p řechází na vydražitele odpovědnost za škodu způ sobenou v souvislosti s p ředm ětem ve řejné dražby. Je-li vydražitel v prodlení s p řevzetím p ředm ětu veřejné dražby, nese nebezpe čí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, ú častníků ve řejné dražby i dalších osob, které budou na veřejné dražb ě p řítomny či jejichž práva budou provedením ve řejné dražby dot čena, v této "Dražební vyhlášce" neuvedená, se řídí p říslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ur čeno pro navrhovatele, dv ě pro pot řeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lh ůtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. V Praze, dne 11. b řezna 2015 dražebník EURODRAŽBY.CZ a.s. Neznj ' Iatnost sáno Digi áI Jméno: i a Pauro Datum 1 . .2015

Michaelaiuvá zmocně nec

EURO/)RAŽRY ('Z

v/,Iášk,