2015. Zpracoval: Renata Bártová tajemnice komise MBaD

MUCH 17691/2015

MĚSTO CHEB odbor majetkoprávní a odbor správy majetku Městského úřadu Cheb zápis č. 4/2015 z jednání komise majetkoprávní, bytové a dislokační dne 02.03.2015 Zpracoval: Renata Bártová tajemnice komise MBaD

Přítomni:

Josef Tvarůžek, Ing. Tibor Dobrovolný, Stanislav Doskočil, Petr Karabec, Radka Karbánová, Tomáš Kubát, Karel Nový, Ing. Leopold Písek, Ing. Růžena Vrbová, Renata Bártová

Hosté:

Ing. Kateřina Librová, Ing. Pavel Hojda

Omluveni:

Ing. Václav Jakubík, Martin Helcl

Počet přítomných členů komise s právem hlasovat: 9 Program: 1) úvod, schválení programu I.) a) doporučení vedoucího odboru SM – vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva bod A) b) doporučení vedoucího odboru SM pro rozhodnutí RM – vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva bod B) c) doporučení vedoucího odboru SM pro doporučení RM a rozhodnutí ZM – vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva bod C) II.) a) záměr na výpůjčku nemovitých věcí – pozemků a pozemku, jehož součástí je stavba b) schválení výpůjčky nemovitých věcí – pozemků a pozemků, jejichž součástí jsou stavby c) prodej nemovitých věcí z majetku města – pozemky d) prodej nemovitých věcí z majetku města – pozemků formou veřejné elektronické aukce e) jiná majetkoprávní jednání – schválení pachtovného u pozemků s účelem využití jako zemědělský pacht f) jiná majetkoprávní jednání – souhlasné prohlášení o vydání pozemků České republice g) prodej nebytové jednotky na základě provedeného výběrového řízení formou veřejné elektronické aukce h) pronájem plynárenského zařízení i) zřízení služebnosti inženýrských sítí na nemovitých věcech v majetku města Chebu j) další právní jednání – částečná změna usnesení rady města Chebu k) další právní jednání a záležitosti – stanovení výše kupních cen k prodeji bytových jednotek 2) různé

3) závěr K bodu 1 Bod 1) Program schválen bez připomínek všemi přítomnými členy komise MBaD. Přehled o hlasování: Hlasovalo 7

Pro 7

Proti

Zdrželo se

Přijato / Nepřijato Přijato

Bod I a) Doporučení vedoucího odboru SM: Vedoucí oddělení správy budov v zastoupení vedoucího odboru správy majetku: A) schvaluje v souladu s Čl. IVa Zásad pronájmů bytů ve vlastnictví města Chebu majetku zařadit a zveřejnit pro svépomocnou úpravu za účelem uvedení bytu do stavu způsobilého k řádnému užívání, po projednání v komisi MBaD, byt: 1) č. 7 ve vlastnictví města Chebu v bytovém domě ve městě Chebu, č. p. 15, v ulici Březinova 15/7, který je součástí pozemku st.p.č. 211, zapsaného v katastru nemovitostí pro obec Cheb, katastrální území Cheb u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb, na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb. Byt č. 7 je v 4. nadzemním podlaží, velikosti 1+3, podlahové plochy 71,78 m2, (k bytu patří sklep o výměře 8,13 m2). 2 ) č. 3 ve vlastnictví města Chebu v bytovém domě ve městě Chebu, č. p. 474, na nám. Krále Jiřího z Poděbrad 474/29, který je součástí pozemku st.p.č. 105, zapsaného v katastru nemovitostí pro obec Cheb, katastrální území Cheb u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb, na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb. Byt č. 3 je v 4. nadzemním podlaží, velikosti 1+3, podlahové plochy 146,40 m2, (k bytu patří sklep o výměře 15,00 m2). Bod I b) B) doporučuje v souladu s „Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 21/2012“, Přílohou č. 1, části „Pracovní náplň odboru správy majetku“ a v souladu se Zásadami pronájmů bytů ve vlastnictví města Chebu č. 17/2013 , po projednání v komisi MBaD přijmout návrh usnesení Návrh usnesení Rada města Chebu schvaluje 1. změnu smluvních podmínek nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 302, situovaného v 1. nadzemním podlaží domu v Chebu, č.p. 8, v ulici Šlikova, č.o. 11 ( Caffe11), který je součástí pozemku par. č. st. 209/2, k. ú. Cheb, nájemci Viktoru Hulínskému, IČ 16707052, s místem podnikání Jindřichovice 140, Kraslice spočívající v rozšíření předmětu nájmu o 1 sklepní místnost v 1. podzemním podlaží o výměře 28,50m2 z důvodu instalace jednotky vzduchotechniky za roční nájemné sjednané dohodou ve

2

výši 5.000 Kč, tedy stávající roční nájemné bude navýšeno z důvodu rozšíření předmětu nájmu z původních 395.952 Kč bez DPH/rok na novou výši 400.952 Kč bez DPH/rok, s účinností od 01.03.2015 s tím, že ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají beze změn, 2. změnu smluvních podmínek nájmu nebytového prostoru č. 310, situovaného v 2. nadzemním podlaží domu v Chebu, č.p. 507, v ulici nám. Krále Jiřího z Poděbrad, č.o. 6, který je součástí pozemku par. č. st. 148, k. ú. Cheb, nájemci Galerii 4 – galerie fotografie, příspěvková organizace Karlovarského kraje, IČ 00074268, zastoupená ředitelem Zbyňkem Illkem, se sídlem Kamenná 2, 350 02 Cheb spočívající ve změně doby nájmu ze stávající doby určité do 10.01.2015 na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 měsíce, 3. změnu smluvních podmínek nájmu nebytového prostoru č. 302, situovaného v 1. nadzemním podlaží domu v Chebu, č.p. 490, v ulici Kamenná, č.o. 2, který je součástí pozemku par. č. st. 27, k. ú. Cheb, nájemci Galerii 4 – galerie fotografie, příspěvková organizace Karlovarského kraje, IČ 00074268, zastoupená ředitelem Zbyňkem Illkem, se sídlem Kamenná 2, 350 02 Cheb spočívající ve změně doby neurčité s výpovědní dobou 3 měsíců na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 měsíce, 4. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 307 v domě v Chebu, č.p. 507 v ulici nám. Krále Jiřího z Poděbrad, č.o. 6, který je součástí pozemku par. č. st. 148 v k.ú. Cheb, situovaného v 3. nadzemním podlaží, 1 místnost o celkové výměře 9 m2 s žadatelem city diesel centre, s.r.o., IČO 29110041, se sídlem Dlouhá 417/5, Cheb za roční nájemné stanovené dle Přílohy č.1 Zásad pronájmu, prodloužení nájmu a výpůjček nebytových prostor ve vlastnictví města Chebu (sazba pro ostatní kancelářské prostory) po dobu 2 let ode dne uzavření nájemní smlouvy ve výši 4.715 Kč/rok bez DPH (základní sazba nájemného 806 Kč/m2/rok snížená o 35% z důvodu neobsazení prostoru více jak 1 rok), a od 3. roku ve výši nájemného 5.803 Kč/rok bez DPH (základní sazba nájemného snížená 806 Kč/m2/rok o 20% z důvodu výhodnosti polohy), které může být navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíců, pro účel užívání kancelář, 5. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 301 v domě v Chebu, č.p. 104 v ulici Májová, č.o. 31, který je součástí pozemku par. č. st. 607 v k.ú. Cheb, situovaného v 1. nadzemním podlaží, soubor místností a zázemí o celkové výměře 298,30 m2 s žadatelem Miroslavem Hasenovičem, IČO 66331064, místem podnikání Višňová 453, Skalná za roční nájemné stanovené dohodou ve výši nájemného 480.000 Kč/rok bez DPH, které může být navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíců, pro účel užívání prodej elektro bílá, černá technika, prodej svítidel, Bod I c) C) doporučuje ZM v souladu s „Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 21/2012“, Přílohou č. 1, části „Pracovní náplň odboru správy majetku“, odst. 2, po projednání v komisi MBaD přijmout níže uvedený návrh usnesení: Návrh usnesení Rada města Chebu doporučuje Zastupitelstvu města Chebu schválit

3

1. zastavení vymáhání pohledávky a zrušení účetního předpisu pohledávky bývalým nájemcům a) Aloisi Jansovi, nar. 17.02.1955 a Lence Jansové, nar. 19.02.1964, dle rozsudku č.j. 12 C 43/2005-26, který nabyl právní moci dne 18.08.2005, váznoucí na bytě číslo 4, Družstevní 1507/19, Cheb, jehož byli povinní nájemci, ve výši jistiny 17.094,00 Kč a dále jen proti povinnému A. Jansovi ve výši jistiny 2.732,00 Kč, obě částky společně s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 800,00 Kč, b) Františku Pechovi, nar. 05.05.1945, dle rozsudku č.j. 8 C 343/2004-14, který nabyl právní moci dne 18.02.2005, váznoucí na bytě číslo 8, Obětí nacismu 1154/33, Cheb, jehož byl povinný nájemcem, ve výši jistiny 39.455 Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 1.580,00 Kč. c) Petru Vavříkovi, nar. 22.08.1966 a Jitce Vavříkové, nar. 12.03.1972, dle platebního rozkazu č.j. 21 RO 636/2005-6, který nabyl právní moci dne 29.06.2005, váznoucí na bytě číslo 19, Dvořákova 2216/9, Cheb, jehož byli povinní nájemci, ve výši jistiny 38.074 Kč s příslušenstvím, náklady soudního řízení ve výši 1.580,00 Kč byly uhrazeny. d) Aleně Vatechové, nar. 31.08.1961, dle platebního rozkazu č.j. 21 RO 1824/2004-6, který nabyl právní moci dne 23.09.2004, váznoucí na bytě číslo 6, Americká 297/10, Cheb, jehož byla povinná nájemcem, ve výši jistiny 25.338 Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 1.020,00 Kč. e) Aleně Vatechové, nar. 31.08.1961, dle rozsudku č.j. 11 C 81/2003-26, který nabyl právní moci dne 26.05.2004, váznoucí na bytě číslo 6, Lesní 1394/8, Cheb, jehož byla povinná nájemcem, ve výši jistiny 214.745 Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 8.590,00 Kč f) Haně Dočkalové, nar. 05.09.1955, dle platebního rozkazu č.j. 21 RO 3078/2004-6, váznoucí na bytě číslo 12, Provaznická 426/14, Cheb, jehož byla povinná nájemcem, ve výši jistiny 28.122 Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 1.130,00 Kč. g) Emilu Suchému, nar. 01.11.1959, dle rozsudku č.j. 8 C 193/2005-9, který nabyl právní moci dne 14.09.2005, váznoucí na prostoru číslo 3, Chlumeček 7166/1, Cheb, jehož byl povinný nájemcem, ve výši jistiny 36.900 Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 1.480,00 Kč. h) Jaroslavě Budkové, nar. 21.07.1966, dle platebního rozkazu č.j. 21 Ro 967/2005-5, který nabyl právní moci dne 02.06.2005, váznoucí na bytě číslo 1, Provaznická 442/15, Cheb, jehož byla povinná nájemcem, ve výši jistiny 23.556,00 Kč s poplatkem z prodlení, a náklady soudního řízení ve výši 940,00 Kč, i)

Janě Čabanové, nar. 18.03.1964, dle rozsudku č.j. 9 C 98/2005-17, který nabyl právní moci dne 10.06.2015, váznoucí na bytě číslo 6, Dvořákova 2237/31, Cheb, jehož byla povinná nájemcem, ve výši jistiny 73.087,00 Kč s poplatkem z prodlení, a náklady soudního řízení ve výši 2.920,00 Kč,

j)

Vlastimilu Hetešovi, nar. 15.08.1957, dle platebního rozkazu č.j. 13 C 215/2013-9, váznoucí na bytě číslo 16, Dvořákova 2245/19, Cheb, jehož byl povinný nájemcem, ve výši jistiny 46.589,00 Kč s poplatkem z prodlení, a náklady soudního řízení ve výši 2.330,00 Kč,

k) Danielu Hanselovi, nar. 30.08.1963 a Ivaně Hanselové, nar. 07.04.1969, dle rozsudku č.j. 10 C 179/2004-19, váznoucí na bytě číslo 5, Přátelství 1463/37, Cheb, jehož byli povinní nájemci,

4

ve výši jistiny 47.306,00 Kč s poplatkem a úrokem z prodlení, a náklady soudního řízení ve výši 1.900,00 Kč, 2. prominutí dluhu a) vymáhaného exekutorem na základě platebního rozkazu č.j.: 8 C 485/2010-16 - poplatku z prodlení ve výši 20.292,00 Kč bývalému nájemci Michalu Císlerovi, nar. 27.01.1979, trvalý pobyt Cheb, Hálkova 1020/13, za pozdní úhradu předpisů plateb spojených s užíváním bytu číslo 10, Cheb, Hálkova 1020/13, Cheb stanovené platebním rozkazem č.j.: 8 C 485/2010-16, za předpokladu, že jmenovaný uhradí veškeré dosud neuhrazené náklady exekučního řízení; b) vymáhaného exekutorem na základě rozsudku č.j.: 11 C 253/2008-19 - poplatku a úroku z prodlení ke dni 23.01.2015 ve výši 47.534,28 Kč z celkové výše 50.210,28 Kč bývalému nájemci Petru Milcovi, nar. 20.09.1953, trvalý pobyt Cheb, Vančurova 19, vypočteného dle rozsudku č.j.: 11 C 253/2008-19 po zaplacení jistiny dluhu, za pozdní úhradu předpisů plateb spojených s užíváním bytu číslo 18, Cheb, Malé nám. 2197/5 za předpokladu, že jmenovaný uhradí veškeré dosud neuhrazené náklady exekučního řízení, Důvodová zpráva k návrhu vedoucího odboru SM: K bodu A) schvaluje 1) Žadateli, který si nevybral z bytů současně zveřejněných na svépomocnou opravu, byly nabídnuty další byty navržené OSB pro svépomocnou opravu podle Čl. IVa „Zásad“. Žadatel projevil zájem o byt č. 7 v Chebu, Březinova 15/7. Předpokládaná výše nákladů na opravu 115.000 Kč (rekonstrukce soc. zařízení (50000), podlah (40000), elektroinstalace (25000)). V případě schválení bude zpracován položkový rozpočet oprav a byt na svépomocnou opravu bude zveřejněn na úřední desce. Vedoucí oddělení správy budov v zastoupení vedoucího odboru SM doporučuje zařadit byt do svépomocné opravy. Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti 9 9 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM

Zdrželo se


2) Žadateli, který si nevybral z bytů současně zveřejněných na svépomocnou opravu, byly nabídnuty další byty navržené OSB pro svépomocnou opravu podle Čl. Iva „Zásad“. Žadatel projevil zájem o byt č. 3 v Chebu, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 474/29. Předpokládaná výše nákladů na opravu 145.500 Kč (prověření popř. rekonstrukce elektroinstalace (25000), výměna rozvodů vody a odpadů (15000), včetně zřízení uzávěrů a VDM pro byt – na hranici životnosti, nelze řádně uzavřít, výměna plynového kotle (20000), výměna ventilů na radiátorech dle energetických norem (7000), zatuhlé nelze ovládat průtok vody, oprava podlah v kuchyni a pokojích (60000), výměna WC (3500), vany + příslušné práce s tím spojené (15000)). V případě schválení bude zpracován položkový rozpočet oprav a byt na svépomocnou opravu bude zveřejněn na úřední desce. Vedoucí oddělení správy budov v zastoupení vedoucího odboru SM doporučuje zařadit byt do svépomocné opravy. Přehled o hlasování:

5

Hlasovalo Pro Proti 9 9 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM

Zdrželo se


B) doporučuje Radě města Chebu 1. Viktor Hulínský, IČ 16707052, s místem podnikání Jindřichovice 140, Kraslice požádal o rozšíření předmětu nájmu o 1 místnost v 1. Podzemním podlaží o výměře 28,50 m2. Důvodem rozšíření je instalace jednotky vzduchotechniky. Pan Hulínský nabídl nájemné ve výši 5.000 Kč/rok. Záměr na změnu smluvních podmínek zveřejněn od 30.01.2015 do 15.02.2015. Vedoucí odboru SM doporučuje Radě města Chebu: Schválit změnu smluvních podmínek ve znění uvedeném v návrhu usnesení. Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti 9 9 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM

Zdrželo se


2. a 3. Galerie 4 – galerie fotografie, příspěvková organizace Karlovarského kraje, zastoupená ředitelem Zbyňkem Illkem, IČ 00074268, se sídlem Kamenná 2, 350 02 Cheb požádal o změnu smluvních podmínek z důvodu, že oba prostory budou přemístěny do rekonstruovaného objektu „Špejcharu,“ kdy přesné datum dokončení rekonstrukce není známo. Záměr na změnu smluvních podmínek zveřejněn od 30.01.2015 do 15.02.2015. Vedoucí odboru SM doporučuje Radě města Chebu: Schválit změnu smluvních podmínek ve znění uvedeném v návrhu usnesení. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro

Proti

Zdrželo se

9


Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM 3. Žadatel city diesel centre, s.r.o., IČO 29110041, sídlo Dlouhá 417/5, Cheb jako jediný zájemce podal dne 12.01.2015 žádost o pronájem nebytového prostoru č. 307, v domě v Chebu, č.p. 507 v ulici nám. Krále Jiřího z Poděbrad, č.o. 6, 1 místnost o celkové výměře 9 m2. Nebytový prostor bude sloužit výhradně jako kancelář. Výše nájemného dle platných sazeb nájemného z nebytových prostor pro ostatní kancelářské prostory. Záměr na pronájem byl zveřejněn od 12.01.2015 do 27.01.2015. Vedoucí odboru SM doporučuje Radě města Chebu: Schválit uzavření nájemní smlouvy ve znění uvedeném v návrhu usnesení.

Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti 9 9 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM

Zdrželo se

6


5. LIPEMA SPORT s.r.o., IČO 26359375, sídlo Karlova 2472/44, Cheb podala výpověď z nájmu prostor sloužících podnikání č. 301, č.p. 104, Májová, č.o. 31, kdy výpovědní doba končí 28.02.2015. Odbor správy majetku na tomto základě zveřejnil záměr na pronájem prostoru sloužícího podnikání od 12.01.2015 do 10.02.2015 formou výběrového řízení. O prostor projevili zájem dva uchazeči. Komise určená pro otevírání obálek otevřela obálky s nabídkami dne 17.2.2015: žadatel: Miroslav Hasenovič, IČO 66331064, místo podnikání Višňová 453, 351 34 Skalná, žádost doručena dne: 15.01.2015, účel pronájmu: prodej elektro bílá, černá technika, prodej svítidel požadovaná doba nájmu a výpovědní doby: neurčitá s výpovědní lhůtou 3 měsíce, zamýšlené investice: běžná údržba, malování prostoru, popis dosavadní podnikatelské činnosti: prodej elektro bílá, černá technika, prodej svítidel, (Planeo Elektro, Svobody 16, Cheb) nabízená výše nájemného bez DPH: měsíčně 40.000 Kč, ročně 480.000 Kč žadatel: Ing. Martin Tůma, IČO 45363731, Valdštejnova 1287/50, 350 02 Cheb, žádost doručena dne: 09.02.2015, účel pronájmu: prodejna drogerie a kosmetiky zn. TETA požadovaná doba nájmu a výpovědní doby: určitá 5 let s výpovědní lhůtou 3 měsíce, zamýšlené investice: dle předběžné kalkulace ve výši 1.200.000 Kč by realizoval na své náklady nájemce (žadatel), popis dosavadní podnikatelské činnosti: velkoobchod, majitel prodejny TETA Nejdek nabízená výše nájemného bez DPH: měsíčně 35.000 Kč, ročně 420.000 Kč Komise určená pro otevírání obálek doporučuje pronajmout prostor sloužící podnikání žadateli Miroslavu Hasenovičovi. Vedoucí odboru SM doporučuje Radě města Chebu: Schválit uzavření nájemní smlouvy ve znění uvedeném v návrhu usnesení.

Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti Zdrželo se Přijato / Nepřijato Přijato– podmínečně 9 9 Stanovisko komise: komise byla seznámena s tím, že se do 10.03.2015 očekávají odpovědi dalších oslovených zájemců. Komise souhlasí s návrhem odboru SM za podmínky, že žádnou další nabídku odbor SM neobdrží. C) doporučuje Zastupitelstvu města Chebu K bodu 1. Na základě doporučení oddělení právního odboru kanceláře starosty doporučuje vedoucí odboru SM Radě města Chebu návrh na zastavení vymáhání a zrušení účetního předpisu pohledávky v souladu s Čl. 5, odst. 2 a odst. 3, „Směrnice Rady města Chebu o vedení evidence pohledávek, závazků a vymáhání pohledávek města Chebu číslo 33/2013“, schválených Radou města Chebu dne 14.11.2013 usnesením číslo RM 495/20/2013 a „Zásad postupu vymáhání pohledávek města Chebu ze samostatné působnosti č. 17/2011“, s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) a vzhledem k nemajetnosti a neznámému pobytu povinných (nerozhodne-li ZM o zastavení, bude se pokračovat v marném vymáhání, tedy se budou zvyšovat náklady města) u bývalých nájemců:

7

a) Aloise a Lenky Jansových, kterým skončí platnost uvedeného exekučního titulu č.j. 12 C 43/200526 s přísl. dne 18.08.2015. Soudní exekutor u titulů, které mu byly postoupeny v roce 2004 nevymohl do dnešního dne ani celé základní dluhy a odžalované a dopočítané poplatky z prodlení jsou v řádu statisíců. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. b) Františka Pecha, na kterého byl podán návrh na nařízení exekuce dne 16.12.2005, usnesením Okresního soudu v Chebu ze dne 04.02.2015 bylo exekuční řízení zastaveno. Soudní exekutor prokázal, že povinný nemá žádný postižitelný majetek a ze spisu vyplývá, že výtěžek exekuce nepostačí ani ke krytí jejích nákladů. Dle sdělení ČSSZ jsou srážky z důchodu neproveditelné. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. c) Petra a Jitky Vavříkových, kterým skončí platnost uvedeného exekučního titulu č.j. 21 RO 636/2005-6 s přísl. dne 29.06.2015. Soudní exekutor u titulu, který mu byl postoupen v roce 2005, nevymohl žádnou finanční částku, na nemovitý majetek – pozemky – povinné Jitky Vavříkové byla již několikráte nařízena a opakována dražba, ovšem bez výsledku, pozemky neprodány. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. d) Aleny Vatechové, na kterou byl podán návrh na nařízení exekuce dne 21.03.2005, usnesením Krajského soudu v Plzni ze dne 22.01.2015 se potvrzuje usnesení okresního soudu v Chebu ze dne 23.10.2013, kterým bylo exekuční řízení zastaveno. Soudní exekutor prokázal, že povinná nemá žádný postižitelný majetek a ze spisu vyplývá, že výtěžek exekuce nepostačí ani ke krytí jejích nákladů. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. e) Aleny Vatechové, na kterou byl podán návrh na nařízení exekuce dne 30.09.2004, usnesením Okresního soudu v Chebu ze dne 22.01.2015 bylo exekuční řízení zastaveno. Soudní exekutor prokázal, že povinná nemá žádný postižitelný majetek a ze spisu vyplývá, že výtěžek exekuce nepostačí ani ke krytí jejích nákladů. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. f) Hany Dočkalové, na kterou byl podán návrh na nařízení exekuce dne 16.12.2005, usnesením Krajského soudu v Plzni ze dne 17.12.2014 bylo exekuční řízení zastaveno. Soudní exekutor prokázal, že povinná nemá žádný postižitelný majetek a ze spisu vyplývá, že výtěžek exekuce nepostačí ani ke krytí jejích nákladů. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. g) Emila Suchého, kterému skončí platnost uvedeného exekučního titulu č.j. 8 C 193/2005-9 s přísl. dne 14.09.2015. Soudní exekutor u titulů, které mu byly postoupeny v roce 2004, nevymohl do dnešního dne ani, kromě jednoho případu, celé základní dluhy a odžalované a dopočítané poplatky z prodlení jsou v řádu statisíců. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat.

8

h) Jaroslavy Budkové, u které jsou evidovány další tři právní tituly, z nichž jeden byl postoupen k vymáhání soudnímu exekutorovi. Soudní exekutor dosud žádnou finanční částku nevymohl, neboť povinnou nenalezl (je bezdomovkyně). Platnost uvedeného titulu skončí 2.6.2015. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. i) Jany Čabanové, u které je evidován další právní titul, který byl postoupen k vymáhání soudnímu exekutorovi. Soudní exekutor zjišťoval pobyt povinné ovšem bez výsledku. Mobiliární exekuce nebyla tudíž prováděna. Platnost uvedeného titulu skončí 10.6.2015. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. j) Vlastimila Heteše, u kterého jsou evidovány další čtyři právní tituly, z nichž tři jsou postoupeny k vymáhání soudnímu exekutorovi. Soudní exekutor u dvou z nich vydal pouze Vyrozumění o zahájení exekuce, exekuce nejsou v právní moci, a proto nelze žádné finanční částky vymáhat. Výkon rozhodní vyklizení bytu byl proveden dne 13.04.2014, povinný byl převezen do Amica Centra s.r.o., již není schopen se sám o sebe postarat. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. k) Daniela Hansela a Ivany Hanselové, u kterých jsou evidovány další dva právní tituly, z nichž u jednoho je povinným pouze Daniel Hansel. Soudnímu exekutorovi byly postoupeny 2 exekuční tituly, nepodařilo se vymoci žádnou finanční částku. Oddělení právní doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. Vedoucí odboru SM doporučuje: Schválit zastavení vymáhání a zrušení účetního předpisu pohledávky ve znění uvedeném v návrhu usnesení. Bod I C 1 písmena a) až k) odhlasovány en bloc Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti 9 8 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM

Zdrželo se 1

k bodu 2. a) údaje žadateli (bývalém nájemci) údaje o bytě

o Michal Císler, nar. 27.01.1979 trvalý pobyt Cheb, Hálkova 1020/13 byt číslo 10, Hálkova 1020/13, Cheb byt je určen k prodeji

9


aktuální výše dluhu

ke dni 23.01.2015 z platebního rozkazu č.j. 8 C 485/2010-16 ve výši 20.292,00 Kč: z toho jistina 0,00 Kč poplatek z prodlení 20.292 Kč

dluh za

prodlení vyčíslené exekutorem

vývoj

žádost

Usnesením ZM č. 158/39/2014 byl vyčíslený poplatek z prodlení v částce 88.195,21 Kč ponížen na částku 20.292 Kč. Do dluhu se dostal v době, kdy onemocněla jeho matka na rakovinu prsu. Začal se starat o ni i o svého nezletilého bratra. V této době bydlel v bytě s přítelkyní, s níž měl společné konto a z důvodu zvýšené péče o matku nekontroloval, zda platby odcházejí. Nedlouho poté přišel o práci uzavřením masokombinátu v Chebu. Byt po výzvě OSB vrátil, nyní zodpovědně splácí své dluhy. Jistinu k tomuto dluhu uhradil jednorázově.

o prominutí poplatku z prodlení vyměřeného z exekučního řízení;

prominout zbylou část poplatku z prodlení z důvodu dobré vůle žadatele urychleně návrh referenta splatit ostatní dluhy (splácí po 3.000 Kč/měsíčně, občas vloží i větší mimořádný vklad). V dohodě o splátkách má zahrnuto prodlení v částce 30.000 Kč. Oddělení právní a PO prominutí doporučuje.

b)

údaje žadateli (bývalém nájemci)

o Petr Milec, nar. 20.09.1953 trvalý pobyt Cheb, Vančurova 19

údaje o bytě

byt číslo 18, Malé nám. 2197/5, Cheb byt není určen k prodeji

aktuální výše dluhu

ke dni 23.01.2015 z rozsudku č.j. 11 C 253/2008-19 ve výši 47.534,28 Kč: z toho jistina 0,00 Kč poplatek z prodlení 47.534,28 Kč

dluh za

prodlení vypočtené ke dni úhrady jistiny dle rozsudku

vývoj žádost

Dluh za předpisy a vyúčtování za rok 2005, 2006. Rozsudek předán k vymáhání exekutorovi v září 2014, poté co p. Strnadová zemřela. P. Milec celou jistinu dluhu (42.030 Kč), vč. nákladů soudního řízení po výzvě dne 3.12.2014 uhradil. o prominutí poplatku a úroku z prodlení;

návrh referenta prominout zbylou část poplatku a úroku z prodlení z důvodu jednorázové úhrady jistiny. Oddělení právní prominutí doporučuje. a PO

Vedoucí odboru SM doporučuje: Schválit prominutí poplatku z prodlení ve znění uvedeném v návrhu usnesení.

10

Bod I C 2 písmena a) a b) odhlasovány en bloc Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti 9 9 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM

Zdrželo se


Bod II a) Záměr na výpůjčku nemovitých věcí – pozemků a pozemku, jehož součástí je stavba Katastrální území Horní Dvory Pozemek parcelní číslo 275/2, 431/1, 431/8, 431/9, 431/11, 431/12, 431/13, 432/1, 432/2, 432/3, 432/4, 432/5, 432/6, 432/7 a st. 22 Katastrální území Cheb Pozemek parcelní číslo 1546/2 a 356/1, Město Cheb má záměr vypůjčit nemovité věci – pozemky ULTRALIGHT CLUBU CHEB, IČ: 66363080, se sídlem Horní Dvory 19, Cheb za účelem vymezení areálu letiště Cheb a uzavření smlouvy o výpůjčce, bezúplatné správě, údržbě, ochraně a ostraze areálu letiště Cheb a s tímto areálem spojených nemovitých věcí ve vlastnictví města Cheb takto: pozemek parcelní číslo st. 22 – zastavěná plocha o celkové výměře 50 m2, jehož součástí je stavba č. p. 19 (jiná stavba), pozemek o velikosti 3 474 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 275/2 – ostatní plocha o celkové výměře 3 716 m2, pozemek o velikosti 36 700 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 431/1 – orná půda o celkové výměře 202 115 m2, pozemek parcelní číslo 431/8 – travní porost o celkové výměře 141 m2, pozemek parcelní číslo 431/9 – travní porost o celkové výměře 856 m2, pozemek parcelní číslo 431/11 – travní porost o celkové výměře 116 914 m2, pozemek o velikosti 12 096 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 431/12 – orná půda o celkové výměře 19 470 m2, pozemek o velikosti 88 319 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 431/13 – orná půda o celkové výměře 187 170 m2, pozemek o velikosti 4 691 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 432/1 – travní porost o celkové výměře 20 471 m2, pozemek o velikosti 4 053 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 432/2 – travní porost o celkové výměře 7 890 m2 pozemek o velikosti 2 245 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 432/3 – travní porost o celkové výměře 16 334 m2, pozemek o velikosti 606 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 432/4 – travní porost o celkové výměře 2 249 m2, pozemek o velikosti 702 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 432/5 – travní porost o celkové výměře 4 642 m2, pozemek parcelní číslo 432/6 – travní porost o celkové výměře 99 m2, pozemek o velikosti 210 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 432/7 – travní porost o celkové výměře 863 m2, vše v k. ú. Horní Dvory, a pozemek o velikosti 8 413 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 1546/2 – ostatní plocha o celkové výměře 31 162 m2, pozemek o velikosti 80 891 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 3056/1 – ostatní plocha o celkové výměře 81 427 m2, vše v k. ú. Cheb a označeného v plánku - viz příloha. Záměr je navrhován zveřejnit za účelem narovnání majetkoprávních vztahů.

11

Odbor MaP navrhuje vzhledem k výše uvedeným skutečnostem zveřejnit záměr na výpůjčku nemovitých věcí – pozemků jak uvedeno. Hlasovaná varianta – dle návrhu odboru MaP Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 5

Proti 1

Zdrželo se 3

Přijato / Nepřijato

Nepřijato

Stanovisko komise MBaD nesouhlasí s návrhem odboru MaP. Členové komise požadují odůvodnění rozsahu výpůjčky a doložení podmínek výpůjčky, byli však upozorněni, že se zatím rozhoduje o záměru, a že schválení výpůjčky a podmínky budou projednávány následně.

Doplnění odboru MaP k připomínkám komise MBaD – smlouva o výpůjčce bude uzavřena za stejných podmínek jako Smlouva o bezúplatné správě, údržbě, ochraně a ostraze nemovitosti č. 2008/06/Soukr. uzavřené dne 02.05.2006 ve znění pozdějších dodatků. Tato smlouva vyla uzavřena jako smlouva nepojmenovaná podle § 51 tehdy platného občanského zákoníku a neřešila majetkoprávní vztah k nemovitému majetku. Cílem uzavření smlouvy o výpůjčce je dosáhnout i úpravy vztahů k nemovitým věcem, které město Cheb nemá dosud dořešeny. b) Schválení výpůjčky nemovitých věcí – pozemků a pozemků, jejichž součástí jsou stavby Katastrální území Cheb Pozemky dle GP č. 5437-13/2015 Město Cheb má záměr vypůjčit nemovité věci – pozemky a pozemky, jejíchž součástí je stavba dětského dopravního hřiště realizovaná na základě projektu „Skalka – dětské dopravní hřiště, CZ.1.09/1.2.00/63.01057“, v katastrálním území Cheb, organizaci zřízené městem Cheb - Domu dětí a mládeže Sova Cheb, p. o., se sídlem Goethova 26, 350 02 Cheb, IČ: 47723475, zastoupené ředitelem Ing. Miloslavem Šverdíkem, na dobu 20 let od uzavření smlouvy o výpůjčce s možností dalšího prodloužení výpůjčky, minimálně však na dobu 5 let od finančního ukončení projektu, takto: - pozemek p. č. st. 7836 – zast. plocha o výměře 75 m2 součástí je stavba bez čp/če – občanská vybavenost - pozemek p. č. st. 7837 – zast. plocha o výměře 163 m2 součástí je stavba bez čp/če – občanská vybavenost - pozemek p. č. 2127/10 – ost. plocha, zeleň o výměře 75 m2 - pozemek p. č. 2127/11 – ost. plocha, ost. komunikace o výměře 289 m2 - pozemek p. č. 2127/12 – ost. plocha, zeleň o výměře 360 m2 - pozemek p. č. 2130/9 – ost. plocha, zeleň o výměře 464 m2 - pozemek p. č. 2130/10 – ost. plocha, zeleň o výměře 115 m2 - pozemek p. č. 2130/11 – ost. plocha, ost. komunikace o výměře 432 m2 - pozemek p. č. 2130/12 – ost. plocha, zeleň o výměře 77 m2 - pozemek p. č. 2130/13 – ost. plocha, sport. a rekr. plocha o výměře 1 793 m2 - pozemek p. č. 2130/14 – ost. plocha, zeleň o výměře 55 m2 - pozemek p. č. 2134/24 – ost. plocha, sport. a rekr. plocha o výměře 1 361 m2 - pozemek p. č. 2134/25 – ost. plocha, zeleň o výměře 715 m2 - pozemek p.č. 2135/6 – ost. plocha, zeleň o výměře 16 m2,

12

vše dle geometrického plánu č. 5437-13/2015, včetně všech součástí pozemků a jejich příslušenství. Dům dětí a mládeže Sova Cheb, p. o. se stane provozovatelem tohoto nově realizovaného dětského dopravního hřiště minimálně po dobu udržitelnosti projektu. Odbor MaP navrhuje vzhledem k výše uvedeným skutečnostem vypůjčit výše uvedené nemovité věci – pozemky a pozemky, jejichž součástí jsou stavby, jak uvedeno. Hlasovaná varianta – komise doporučuje snížit dobu navrhované výpůjčky na 5 let s možností dalšího prodloužení. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se


Stanovisko komise MBaD doporučuje uzavřít smlouvu o výpůjčce na dobu 5 let s možností dalšího prodloužení.

c) Prodej nemovitých věcí z majetku města – pozemky Katastrální území Podhrad ca) pozemek p.č. 963/2 – ost. plocha - část oddělená geometrickým plánem číslo 1195-100/2014 jako pozemek p.č. 963/3 – ost. plocha o výměře 28 m2 Pozemek se nachází v lokalitě Malá Všeboř. O prodej žádá vlastník objektu č.e. 714 a přilehlé zahrady p.č. 938/4. Záměr prodeje byl schválen Vedením města Chebu dne 17.12.2014 (zápis z PoVe č. 53/14) a zveřejněn ve dnech od 07.01.2015 do 06.02.2015. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 200 Kč/m2, tj. celkem 5.600 Kč. Podle databáze realizovaných cen, vedené odborem MaP, byl naposled za stejnou cenu v Malé Všeboři realizován v r. 2010 prodej části p.p.č. 952/28. Zatím poslední obdobný případ rozšíření pozemku v téže chatové osadě je prodej části p.p.č. 952/26, který byl uskutečněn za kupní cenu 300 Kč/m 2 (usn. ZM ze dne 29.03.2012). Náklady spojené s prodejem budou účtovány ve výši 1.153 Kč. Geometrický plán byl vyhotoven na náklady žadatelky. Odbor MaP navrhuje prodej žadatelce za cenu 300 Kč/m2, celkem 8.400 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem.

13

Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se


Stanovisko komise MBaD: shodné s návrhem odboru MaP.

cb) pozemek p.č. 159/82 – díl „a“ o výměře 22 m2 - dle GP č. 1198-168/2014, pozemek p.č. 166/15 – trvalý travní porost o výměře 31 m2, pozemek p.č. 166/1 – t.t.p. – díl „a“ o výměře 169 m2 – dle GP č. 1196-168/2014 Pozemky 166/15, 159/82 – díl „a“ a 166/1 – díl „a“ navazují na zahradu žadatelů v kolonii u zrušené šlapanské trati. Od r. 1998 jsou užívány na základě nájemní smlouvy č. 1262/1998 části p.p.č. 166/1 a původní p.p.č.159/3 (před oddělením p.p.č. 159/82 a 166/15) o souhrnné výměře 110 m 2 – roční nájemné bylo vyměřeno částkou 550 Kč. Souhlas k parcelaci pozemku p.č. 166/1 byl dán vedením města dne 23.06.2014 (zápis z PoVe č. 29/14). K rozdělení pozemku p.č. 159/82 bylo přistoupeno, po předchozí konzultaci způsobu dělení, na základě doporučení stavebního úřadu. Oba geometrické plány byly vyhotoveny na náklady žadatelů. Zbývající část pozemku p.č. 159/82 o výměře 12 m2, která zůstává zcela bez přístupu, byla nabídnuta k prodeji vlastníkům přilehlých pozemků, zatím však o to nikdo z nich neprojevil zájem. Záměr prodeje byl schválen Vedením města Chebu dne 17.12.2014 (zápis z PoVe č. 53/14) a zveřejněn ve dnech od 07.01.2015 do 06.02.2015. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 300 Kč/m 2, což odpovídá cenám běžně realizovaným v rekreačních zónách. Nižší cena 160 Kč/m2 byla schválena při prodeji pozemků v sousední osadě pouze pro členy Českého zahrádkářského svazu (usn. ZM z 29.03.2012). Vyšších cen – do 400 Kč/m2 – je v k.ú. Podhrad dosahováno spíše u pozemků v územích s převažující zástavbou rodinnými domy. Při celkové výměře 222 m2 činí kupní cena 66.600 Kč. Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny částkou 5.081 Kč.

14

Odbor MaP navrhuje prodej žadatelům za cenu 300 Kč/m2, tj. 66.600 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem.


Pro 9

Proti

Zdrželo se



Katastrální území Dřenice u Chebu cc) pozemek p.č. 192/155 – ost. plocha – díl „a“ o výměře 62 m2 – dle GP č. 980-118/2014 Pozemek v pobřežní části chatové osady Třešňovka je požadován pro rozšíření pozemku p.č. 192/69. Záměr prodeje byl schválen Vedením města Chebu dne 17.12.2014 (zápis z PoVe č. 53/14) a zveřejněn ve dnech od 07.01.2015 do 06.02.2015. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 300 Kč/m2, což odpovídá cenám realizovaným v posledních letech u jiných částí parcely 192/155 (např. tři kupní smlouvy uzavřené v průběhu minulého roku podle usn. ZM ze dne 19.12.2013). Odbor MaP navrhuje prodej uvedené části žadatelce za cenu 18.600 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 5.796 Kč.

15

Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se


Stanovisko komise MBaD: shodné s návrhem odboru MaP

Katastrální území Háje u Chebu cd) pozemek p.č. 577 – trvalý travní porost - nová výměra 11923 m2 – dle geom. plánu č. 111928/2013 Jedná se o pozemek v území zabraném asijskou tržnicí na Svatém Kříži. Společnost DANVIT EXPRES s.r.o. má s městem uzavřenu nájemní smlouvu na výměru 11400 m2, která zahrnuje plochy zastavěné částmi prodejních a skladových objektů, komunikaci včetně kanalizace a manipulační prostor. Roční nájemné je stanoveno částkou 20 Kč/m2, celkem 228.000 Kč. Po neúspěšném jednání o prodeji celé pozemkové parcely č. 577 za cenu 400 Kč/m 2 ( tj. 8.296.000 Kč za celou výměru 20740 m2), kdy návrh kupní smlouvy podle usnesení ZM ze dne 23.02.2012 nebyl akceptován, byl pozemek č. 577 rozdělen a na základě usnesení RM ze dne 28.03.2013 byl zveřejněn nový záměr prodeje (od 05.04. do 07.05.2013). Shora uvedeným geometrickým plánem byla oddělena část zahrnující celou pronajatou výměru (11400 m2) a navazující plochu využívanou k ukládání odpadu. Právní zástupce majitele tržnice byl o schváleném záměru písemně informován a vyzván k dalšímu jednání ohledně podkladů pro stanovení kupní ceny. Po delší době, kdy se jednatel společnosti údajně zdržoval mimo ČR, obdržel odbor MaP dne 15.04.2014 „doplnění žádosti“ s návrhem kupní ceny dle odhadu tržní hodnoty nemovitosti, vypracovaného karlovarskou realitní kanceláří Machex KV, s.r.o. Zpracovatel odhadl obvyklou cenu na 40 Kč/m2 (kupní cena by tedy činila 476.920 Kč). Rozhodujícím

16

kritériem pro stanovení reálné ceny pro něj přitom byla skutečnost, že se jedná o „zemědělský a nezastavitelný“ pozemek. Právní zástupce společnosti dále odkazoval na nový občanský zákoník, podle kterého má vlastník stavby právo žádat, aby mu zastavěný pozemek byl za obvyklou cenu převeden, popř. vypořádán podle § 1087 NOZ (přestavek). Návrh fy DANVIT EXPRES byl projednán komisí majetkoprávní dne 06.05.2014 s doporučením tuto kupní cenu neakceptovat jako neodpovídající reálným cenám v dané lokalitě. V lokalitě Svatý Kříž byl v téže době v jednání prodej pozemku č. 696/12 za 240 Kč/m2 (parkoviště a manipulační plocha u kasina), který byl poté zastupitelstvem takto schválen a za tuto cenu realizován (usn. ZM ze dne 22.05.2014, vklad do KN ke dni 04.07.2014). Odbor MaP navrhoval o kupní ceně se společností DANVIT dále jednat s tím, že dosažení dohody o kupní ceně v obdobné výši by mohlo být kompromisním řešením, přijatelným pro obě strany. K písemné výzvě odboru MaP nyní navrhuje právní zástupce společnosti podáním ze dne 07.01.2015 kupní cenu 200 Kč/m2, za kterou by firma byla schopna část pozemku p.č. 577 odkoupit. Odbor MaP navrhuje nabídku přijmout a předložit orgánům města návrh na prodej části o výměře 11923 m2 pozemku parcelní číslo 577 v k.ú. Háje u Chebu společnosti DANVIT EXPRES s.r.o. za cenu 2.384.600 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 100.164 Kč.


Pro 9

Proti

Zdrželo se

17



d) Prodej nemovitých věcí z majetku města - pozemků formou veřejné elektronické aukce Město Cheb po projednání Radou města Chebu dne 04.12.2014, která schválila podmínky a termíny výběrového řízení, a Zastupitelstvem města Chebu dne 18.12.2014, které schválilo výši minimálních nabídkových cen, zveřejnilo ve dnech od 05.01.2015 do 06.02.2015 nabídku prodeje zasíťovaných pozemkových parcel v lokalitě Zlatá louka v k.ú. Cheb a v lokalitě Háje – jih v k.ú. Háje u Chebu. Katastrální území Cheb V zadávacím kole učinili vstupní nabídku a finanční jistotu ve výši 50.000 Kč složili na depozitní účet města: - pan - pan - pan Aukční kolo veřejné elektronické aukce začalo 11.02.2015 ve 14:00 hodin a bylo ukončeno ve 14:20 hodin. Aukce se zúčastnili všichni soutěžící. Pan soutěžil o pozemek parcelní číslo 1111/55 a 2 jako jediný soutěžící zvítězil s nabídkovou cenou 800 Kč/m , tj. 750.400 Kč. Pan soutěžil o pozemek parcelní číslo 1111/56 a jako jediný soutěžící zvítězil s nabídkovou cenou 800 Kč/m2, tj. 840.000 Kč. Pan soutěžil o pozemek parcelní číslo 1111/64 a jako jediný soutěžící zvítězil s nabídkovou cenou 800 Kč/m2, tj. 747.200 Kč. Katastrální území Háje u Chebu V zadávacím kole učinili vstupní nabídku a finanční jistotu ve výši 50.000 Kč složili na depozitní účet města: Aukční kolo veřejné elektronické aukce začalo 11.02.2015 ve 16:00 hodin a bylo ukončeno ve 16:28 hodin. Aukce se zúčastnili všichni soutěžící. . soutěžila o pozemek parcelní číslo 291/144 a jako jediná soutěžící zvítězila s nabídkovou cenou 650 Kč/m2, tj. 664.950 Kč. . soutěžila o pozemek parcelní číslo 291/145 a jako jediná soutěžící zvítězila s nabídkovou cenou 650 Kč/m2, tj. 639.600 Kč. Paní a pan soutěžili o pozemek parcelní číslo 291/147. Zvítězila paní se svojí nabídnutou cenou 695 Kč/m2, tj. 676.930 Kč. V případě, že nepodepíše kupní smlouvu, bude osloven druhý v pořadí pan se svojí nabídnutou cenou 2 ve výši 690 Kč/m , tj. 672.060 Kč. Podle podmínek výběrového řízení uzavře město Cheb s vítězi veřejných elektronických aukcí, po schválení Zastupitelstvem města Chebu a po zaplacení kupní ceny snížené o složenou finanční jistotu, kupní smlouvy s cenou dle jejich nabídek učiněných v době ukončení aukce.

18

Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny v souladu s podmínkami výběrového řízení částkou, stanovenou 4,5 % z dosažené ceny. Odbor MaP doporučuje schválit prodeje pozemků takto: -

prodej pozemku parcelní číslo 1111/55 v katastrálním území Cheb manželům , za cenu 750.400 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 33.768 Kč, prodej pozemku parcelní číslo 1111/56 v katastrálním území Cheb panu , . , bytem , , za cenu 840.000 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 37.800 Kč, prodej pozemku parcelní číslo 1111/64 v katastrálním území Cheb panu , nar. , bytem , , za cenu 747.200 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 33.624 Kč, prodej pozemku parcelní číslo 291/144 v katastrálním území Háje u Chebu manželům . , nar. ,a , nar. , oba bytem , , za cenu 664.950 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 29.923 Kč, prodej pozemku parcelní číslo 291/145 v katastrálním území Háje u Chebu . , nar. , bytem , , za cenu 639.600 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 28.782 Kč, prodej pozemku parcelní číslo 291/147 v katastrálním území Háje u Chebu paní , nar. , a panu , nar. , oba bytem , , za cenu 676.930 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 30.462 Kč a v případě neuzavření kupní smlouvy vítězem dle podmínek výběrového řízení provedeného formou veřejné elektronické aukce dalšímu účastníku aukce v pořadí takto: prodej pozemku parcelní číslo 291/147 v katastrálním území Háje u Chebu, panu , nar. , bytem , , za kupní cenu 672.060 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 30.243 Kč.


Pro 9

Proti

Zdrželo se



e) Jiná majetkoprávní jednání – schválení pachtovného u pozemků s účelem využití jako zemědělský pacht Stávající stav: Město Cheb

19

19/2013 Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb Rada města Chebu schválila na své schůzi dne 11. července 2013 usnesením RM č. 337/13/2013 znění Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb, aktualizovanou usnesením RM č. 391/15/2013 ze dne 22. srpna 2013, upravenou ve znění Směrnice 28/2013 dle usnesení RM č. 456/18/2013 ze dne 10. října 2013 a dále aktualizovanou ve znění Směrnice 12/2014 dle usnesení RM č. 149/6/2014 ze dne 3. dubna 2014 (dále jen „Směrnice“ ), s účinností od 3. dubna 2014 v následujícím znění:

Článek 2 Sazby za pronájem pozemků pro zemědělské účely Minimální roční cena = výměra v m2 x průměrná základní cena v Kč/m2/kalendářní rok x 0,04, kde 0,04 představuje koeficient 4 %, jehož výši stanoví svým rozhodnutím Rada města Chebu. (Aktuálně platná Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 412/2008 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů, nebo navazující právní norma zakotvená v právním řádu České republiky, řešící oblast cen zemědělské půdy) Dosavadní stanovení výše pachtovného se tedy odvíjelo od účelu využití pozemků, kdy pro zemědělské účely se postupovalo podle výše uvedeného výpočtového vzorce. Nový přístup spočívá ve změně určování výše pachtovného v návaznosti na skutečný charakter povrchu pozemku a od něho odvozeného jeho užívání. Sazby jsou navrhovány v rozdílné výši pro ornou půdu, nebo pro pozemky, které jsou takto povrchově upraveny a užívány za účelem zemědělské rostlinné výroby a pro trvalé travní porosty, nebo pozemky zarostlé pouze travou, které je možné využít výhradně jako pastvu pro hospodářská zvířata nebo na sekání trávy. Dalším cenotvorným faktorem pro výši pachtovného je navrhována velikost propachtované obhospodařované plochy s úvahou, že čím větší je tato plocha, tím vyšší je pachtovné, počítáno pro jednotlivé plochy ve funkčních obhospodařovaných celcích. druh pozemku orná půda trvalý travní porost

do 1 ha 2.800,- Kč/ha 1.300,- Kč/ha

do 10 ha 3.000,- Kč/ha 1.500,- Kč/ha

nad 10 ha 3.500,- Kč/ha 1.700,- Kč/ha

Druhou variantou úpravy pachtovného je možnost změny koeficientu určujícího % z průměrné základní ceny zemědělských pozemků stanovené dle Vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 412/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Novým cenovým atributem by mohl být rovněž druh pozemku, kdy například u orné půdy by mohl být koeficient 0,07 a u trvalých travních porostů koeficient 0,05, bez ohledu na plošnou výměru obhospodařovaných zemědělských celků. Třetí variantou úpravy pachtovného je možnost odvozovat cenu za propachtování pozemku od procentního koeficientu ceny pozemku stanovené dle BPEJ viz příloha č. 4 oceňovací vyhlášky

20

v platném znění. Zde by ovšem mohl nastat problém v tom, že za účelem zemědělské výroby jsou v některých případech propachtovávány pozemky bez BPEJ. Odbor MaP navrhuje vzhledem k výše uvedeným skutečnostem a vzhledem k podnětu vzešlého z Rady města Chebu k úpravě stávajícího sazebníku schválit změnu sazebníku určujícího výši pachtovného u pozemků s účelem jejich využití jako zemědělský pacht, dle některé z uvedených variant, anebo dle doporučení komise MBaD. Hlasovaná varianta – o tomto materiálu komise nehlasovala, Ing. Vrbová nedoporučuje 3. navrhovanou variantu s tím, že v současné době BPEJ neodpovídají skutečnosti Přehled o hlasování: Hlasovalo 0

Pro

Proti

Zdrželo se

Přijato / Nepřijato bez návrhu

Stanovisko komise MBaD: bez návrhu

f) Jiná majetkoprávní jednání – souhlasné prohlášení o vydání pozemků České republice Katastrální území Horní Dvory Pozemek parcelní číslo 4/7, 4/8, 4/13 a st. 17, st. 34, st. 35, st. 36 a st. 38 Městu Cheb byla dne 30.01.2015 doručena výzva Č. j. 026911/2015-Bla Státního pozemkového úřadu, ohledně neoprávněného zápisu vlastnického práva pro město Cheb, a to notářským zápisem NZ 54/2005 N 48/2005 ze dne 04.02.2015 ohledně výše uvedených pozemků. Výše uvedené pozemky byly převedeny do vlastnictví města Cheb na základě §2 a § 2a zákona č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, viz níže: §2

(1) Do vlastnictví obcí dnem účinnosti tohoto zákona přecházejí a) nezastavěné pozemky, b) pozemky zastavěné stavbami ve vlastnictví fyzických osob, c) stavby s pozemky tvořícími se stavbou jeden funkční celek, d) pozemky zastavěné stavbami přecházejícími do vlastnictví obcí podle odstavců 4 a 5, které obce vlastnily ke dni 31. prosince 1949, pokud jsou ve vlastnictví České republiky a nepřecházejí do vlastnictví obcí podle § 1. (2) Pro účely tohoto zákona se za zastavěné pozemky považují též a) pozemky tvořící se stavbou jeden funkční celek, b) pozemky, na nichž bylo na základě pravomocného stavebního povolení započato se stavbou. (3) Je-li právním nástupcem obce zaniklé po 31. prosinci 1949 jediná obec, přechází věc do jejího vlastnictví. Je-li právních nástupců více, přechází věc do jejich podílového spoluvlastnictví rovným dílem. (4) Pokud nemovitosti, které obce vlastnily k 31. prosinci 1949, nepřecházejí do vlastnictví žádné obce podle odstavce 1, neboť tato obec zanikla, pak tyto přecházejí, a to spolu se stavbami uvedenými v

21

odstavci 5, do vlastnictví té obce, jejíž území ke dni 1. července 2000 tyto nemovitosti tvoří. Nachází-li se v příslušném katastrálním území tvořícím území obce jen část původní nemovitosti, přechází do vlastnictví obce jen tato část. (5) Spolu s nemovitostmi podle odstavce 1 přecházejí do vlastnictví obce dnem 1. července 2000 stavby účelových komunikací, drobné stavby sloužící k plnění funkcí lesa, k výkonu práva myslivosti nebo k ochraně trvalých porostů, drobné stavby melioračních zařízení a drobné stavby lesotechnických meliorací, pokud byly v období od 1. ledna 1950 do 24. května 1991 vybudovány na pozemcích, které obce vlastnily ke dni 31. prosince 1949, nebo přecházejí na obce podle § 2a tohoto zákona, pokud jsou ke dni 1. července 2000 ve vlastnictví České republiky. § 2a (1) Do vlastnictví obcí dnem 1. července 2000 přecházejí i nemovitosti vyjmenované v § 2 odst. 1 písm. a) až d), které a) byly obcím přiděleny jako přídělcům rozhodnutím příslušného státního orgánu o přídělu vydaným podle dekretu prezidenta republiky č. 12/1945 Sb. nebo dekretu prezidenta republiky č. 108/1945 Sb. nebo dekretu prezidenta republiky č. 28/1945 Sb., nebo byly vydány obcím podle zákona č. 142/1947 Sb., o revizi první pozemkové reformy, nebo podle zákona č. 46/1948 Sb., o nové pozemkové reformě (trvalé úpravě vlastnictví k zemědělské a lesní půdě), b) byly schváleny příslušným státním orgánem pro obec jako přídělce přídělovým plánem podle dekretu prezidenta republiky č. 12/1945 Sb., pokud jsou ve vlastnictví České republiky a nepřecházejí do vlastnictví obcí podle § 1 nebo § 2. (2) Nemovitosti uvedené v odstavci 1 přecházejí do vlastnictví obcí bez ohledu na to, že příslušná rozhodnutí o přídělu nebo přídělový plán byly vydány po 31. prosinci 1949, nebo k jejich vydání vůbec nedošlo. (3) Obce prokáží existenci přídělu podle odstavce 1 zejména a) vydanou přídělovou listinou svědčící obci nebo příslušnému národnímu výboru působícímu na území obce, b) schváleným přídělovým plánem, nebo c) schváleným grafickým přídělovým plánem. (4) Nelze-li příděl doložit listinami uvedenými v odstavci 3, považuje se za doklad o přídělu listina vyhotovená příslušným státním orgánem s uvedením jednacího čísla přídělového rozhodnutí, je-li z ní zřejmý rozsah přídělu i přídělce. (5) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 se použije pro nemovitosti uvedené v odstavci 1 obdobně.“ Jelikož na pozemcích a parcelní číslo st. 17, st. 35, st. 36 a st. 38 byly postaveny stavby, které ke dni účinnosti § 2 a § 2a zákona č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů nebyly ve vlastnictví fyzických osob a pozemky parcelní číslo 4/7, 4/8, 4/13 plnily jednotný funkční celek s těmito stavbami, bylo vlastnické právo k těmto pozemkům předvedeno ve prospěch města Cheb skutečně v rozporu s výše uvedenou právní normou. Město Cheb má navíc v typově shodné věci k dispozici pravomocný rozsudek Krajského soudu v Plzni Č. j. 14Co 406/2014 - 140 ze dne 27.11.2014, vydaný v odvolacím řízení do rozsudku Okresního soudu v Chebu ze dne 02.09.2014, Č. j. 16 C 206/2013-123 ohledně pozemku parcelní číslo st. 2562 v katastrálním území Cheb, který je zastavěn stavbou ve vlastnictví České republiky, kde je žalobcem

22

Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových a žalovaným Město Cheb, který v odůvodnění rozsudku konstatuje následující: „Žalovaný měl na základě výzvy ze dne 01.04.2010 vydat žalobci předmětný pozemek, formou souhlasného prohlášení a napravit nesprávný zápis stavební parcely č. 2562 zapsané na LV č. 1 vedeném pro obec a k. ú. Cheb, Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb, neboť není jejím vlastníkem ani oprávněným držitelem.“ Odbor MaP navrhuje vzhledem k výše uvedeným skutečnostem vydat pozemky parcelní číslo 4/7, 4/8, 4/13 a st. 17, st. 35, st. 36 a st. 38 v katastrálním území Horní Dvory České republice – Státnímu pozemkovému úřadu, formou souhlasného prohlášení. Pozemek parcelní číslo st. 34 v katastrálním území Horní Dvory město Cheb vydat nemůže, jelikož v současnosti již není jeho vlastníkem. Rozhodnutí ohledně pozemku parcelní číslo st. 34 v katastrálním území Horní Dvory pro případ uplatnění náhrady navrhuje odbor MaP ponechat na případném rozhodnutí soudu.


Pro 9

Proti

Zdrželo se


23


g) Prodej nebytové jednotky na základě provedeného výběrového řízení formou veřejné elektronické aukce n.j.č. 154/101 s podílem 6420/93310 na společných částech domu č. p. 154 (Dukelská 33) a st. p. č. 1088/1 o výměře 604 m2 v k.ú. Cheb. (nebytový prostor o výměře 64,2 m2) Město Cheb v době od 09.01.2015 do 09.02.2015 zveřejnilo ve smyslu ustanovení § 39 odst. 1) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po schválení Zastupitelstvem města Chebu na jeho zasedání dne 18.12.2014 usnesením ZM č. 53/2/2014 záměr na prodej nemovitého majetku a podmínek výběrového řízení formou elektronické aukce níže uvedených nemovitých věcí, ve vlastnictví města Cheb: nebytové jednotky č. 101 v č. p. 154 (Dukelská 33) v Chebu se spoluvlastnickým podílem ve výši 6420/93310 na společných částech budovy č. p. 154 na st. p. č. 1088/1 a se spoluvlastnickým podílem ve výši 6420/93310 na pozemku, st. p. č. 1088/1, v 1. podzemním podlaží s celkovou plochou s příslušenstvím 64,2 m2, s výchozí nabídkovou kupní cenou 240.000 Kč a s podmínkou složit finanční jistinu ve výši 5.000 Kč; vše zapsané v katastru nemovitostí pro obec Cheb, v katastrálním území Cheb, u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb. Prodej byl proveden výběrovým řízením formou elektronické aukce dne 11.02.2015 ve 14:00 hod., s tímto výsledkem: Nabídku na nebytovou jednotku č. 154/101 ve výši 240.500 Kč učinil pan , bytem , .

, nar.

MaP navrhuje schválit prodej nebytové jednotky č. 154/101 na základě provedeného výběrového řízení formou veřejné elektronické aukce. Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se



h) Pronájem plynárenského zařízení Odbor majetkoprávní Městského úřadu v Chebu obdržel od společnosti RWE GasNet, s. r. o., IČO 27295567, se sídlem Klíšská 940, Ústí nad Labem, návrh k uzavření nových nájemních smluv o nájmu plynárenského zařízení a zajištění provozu a údržby plynárenského zařízení z důvodu změny legislativy. Na základě účinnosti změny vyhlášky Energetického regulačního úřadu č. 140/2009 Sb., o způsobu regulace cen v energetických odvětvích a postupech pro regulaci cen ze dne 11. 05. 2009, bude nutné uzavřít nové nájemní smlouvy na níže uvedená plynárenská zařízení: 1. plynárenské zařízení Cheb, Podhrad, Ke Střelnici – STL DN 50 v délce 112,36 m, přípojky DN 25 – 5 ks v délce 24,35 m. Plynárenské zařízení je blíže specifikováno v technické dokumentaci stavby a je pronajato včetně všech součástí a příslušenství. Výše nájemného za kalendářní rok do roku 2019 činí 6.691 Kč, 2. plynárenské zařízení Průmyslový park Cheb, I. etapa – STL DN 110 v délce 1.194,59 m, STL DN 63 v délce 272,96 m. Plynárenské zařízení je blíže specifikováno v technické dokumentaci stavby a je

24

pronajato včetně všech součástí a příslušenství. Výše nájemného za kalendářní rok do roku 2019 činí 136.475 Kč, 3. plynárenské zařízení STL plynovod a přípojky, Cheb – Háje, ul. Blanická – STL DN 50 v délce 8,74 m, STL DN 63 v délce 631,50 m, přípojka DN 50 – 1 ks v délce 6,44 m, přípojka DN 32 – 1 ks v délce 4,39 m, přípojka DN 25 – 15 ks v délce 55,57 m. Plynárenské zařízení je blíže specifikováno v technické dokumentaci stavby a je pronajato včetně všech součástí a příslušenství. Výše nájemného za kalendářní rok do roku 2019 činí 39.177 Kč, 4. plynárenské zařízení Cheb – Háje, ul. Šumavská – STL DN 110 v délce 183,20 m, STL DN 90 v délce 198,42 m, STL DN 63 v délce 17,21 m, STL DN 50 v délce 13,38 m, přípojka DN 25 – 7 ks v délce 51,32 m. Plynárenské zařízení je blíže specifikováno v technické dokumentaci stavby a je pronajato včetně všech součástí a příslušenství. Výše nájemného za kalendářní rok do roku 2019 činí 11.580 Kč, Uvedená plynárenská zařízení jsou dosud užívána společností uzavřenými smlouvami o nájmu plynárenského zařízení.

RWE GasNet, s. r. o., v souladu s

Odbor MaP Městského úřadu v Chebu na základě projednání na poradě Vedení města Cheb dne 18.02.2015, zápis č. 7/15, bod č. 15, ve smyslu ustanovení § 39,odst. 1, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zabezpečil zveřejnění záměru pronájmu plynárenských zařízení na úřední desce v zákonné lhůtě 15 dnů. Odbor MaP: doporučuje uzavřít nové nájemní smlouvy o nájmu plynárenských zařízení. Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se



i) Zřízení služebnosti inženýrských sítí na nemovitých věcech v majetku města Chebu 1. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě a umístění vodovodní přípojky v délce 1,5 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 280/12, k. ú. Skalka u Chebu, obec Cheb pro žadatele a oprávněného ze služebnosti paní , bytem , . Žadatelka zaplatí při podpisu smlouvy budoucí o smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši 2.420 Kč včetně 21 % DPH (2.000 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný , bytem , , . Důvod: umístění a provozování vodovodní přípojky - Vodovodní přípojka pro p. p. č. st. 223, k. ú. Skalka u Chebu. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 2. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování vzdušného vedení vysokého napětí v délce 317 běžných metrů a umístění 2 ks příhradového stožáru na části služebného pozemku parcelní č. 174/5, p.p. č.174/1 a p.p.č. 174/7, v katastrálním území Hradiště u Chebu, obec Cheb, pro žadatele a

25

oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, se sídlem 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8. Žadatel zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy jednorázový poplatek ve výši 79.134 Kč včetně 21 % DPH (65.400 Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s. 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8. Důvod: vybudování VVN v rámci stavby: „Cheb, Dolní Dvory, p. č. 174/5- VVN“. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 3. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování vzdušného vedení vysokého napětí v délce 206 běžných metrů a umístění 1 ks příhradového stožáru na části služebného pozemku parcelní č. 219/1, p. p. č. 219/16, v katastrálním území Dolní Dvory, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, se sídlem 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená SAG Elektrovod a.s., IČ 62161172, se sídlem Brno, Traťová 1, PSČ 619 00. Žadatel zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy jednorázový poplatek ve výši 51.062 Kč včetně 21 % DPH (42.200 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s. 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8. Důvod: vybudování VVN v rámci stavby: „Cheb, Dolní Dvory, p. č. 174/5- VVN“. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh Bod II písm. i) v rozsahu 1 až 3 hlasováno en bloc Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se



j) Další právní jednání - částečná změna usnesení Rady města Cheb 1. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 290/12/2007 ze dne 21.06.2007, bod č. 7. kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, dle geometrického plánu č. 98704/2007, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení NN, na části pozemku parcelní č. 226 v katastrálním území Klest, obec Cheb pro žadatele a oprávněného z věcného břemena společnost ČEZ Distribuce, a.s. IČ 24729035, se sídlem 405 02 Děčín IV – Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou na základě plné moci Ing. Petrem Dortem, Žerotín 105, 440 01, Louny. Celková délka kabelového vedení NN na pozemku města 6 běžných metrů. Žadatel uhradil při podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene v souladu se schváleným sazebníkem pro zpoplatňování věcných břemen jednorázový poplatek ve výši 2.380 Kč včetně DPH (2.000 Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti –

26

zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s. 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8. Důvod: vybudování kNN v rámci stavby: „Klest, Franke IV-12-0002908“. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 2. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 183/7/2014 ze dne 17.04.2014, bod č. I./2. kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení NN v délce 357,7 běžných metrů a 9 ks přípojkových skříní do 1 m2, dle geometrického plánu č. 4206-5854/2013 pro vymezení věcného břemene k částem pozemků v katastrálním území Cheb, obec Cheb pro žadatele a oprávněného z věcného břemena společnost ČEZ Distribuce, a.s. IČ 24729035, se sídlem 405 02 Děčín IV – Podmokly, Teplická 874/8. Žadatel zaplatí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy v souladu se schváleným sazebníkem pro zpoplatňování věcných břemen jednorázový poplatek ve výši 97.453 Kč včetně DPH (80.540 Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s. 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8. Důvod: vybudování kNN v rámci stavby: „Cheb, Zlatá Louka, 18 RD, kNN“. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 3. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 255/10/2012 ze dne 14.06.2012, bod č. I./10., kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení NN v délce 6,6 běžných metrů a 1 ks pilíře do 1 m2, dle geometrického plánu č. 489-13593/2013 pro vymezení věcného břemene k části pozemku parcelní č. 24/40, v katastrálním území Podhoří u Chebu, obec Cheb pro žadatele a oprávněného z věcného břemena společnost ČEZ Distribuce, a.s. IČ 24729035, se sídlem 405 02 Děčín IV – Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou MARTIA a. s., IČ 25006754, se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ 400 11. Žadatel uhradil při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene v souladu se schváleným sazebníkem pro zpoplatňování věcných břemen jednorázový poplatek ve výši 3.600 Kč včetně DPH (3.000 Kč bez DPH) a uhradí správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s. 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8. Důvod: vybudování kNN v rámci stavby: „Cheb, TS Starobinec, obec Pomezí“. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 4. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 446/18/2014 ze dne 16.10.2014, bod č. II./3., kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení osobní služebnosti – zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, sítě, dle geometrického plánu č. 460-6227/2014, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení nízkého napětí v délce 64,2 běžných metrů a rozpojovací skříně v pilíři do 1 m2 na části služebného pozemku parcelní č. 1484/3 a pozemku parcelní č. 1529/6 v katastrálním území Starý Hrozňatov, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s. IČ 24729035, se sídlem 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená MONTPROJEKT a.s. IČ 28494032, se sídlem Pardubice, Arnošta z Pardubic

27

2082, PSČ 531 17. Povinný ze služebnosti vrátí straně oprávněné ze služebnosti přeplatek ve výši 32.912 Kč včetně 21 % DPH (27.200 Kč bez DPH). Oprávněný uhradí správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s., 405 02 Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená MONTPROJEKT a.s., Pardubice, Arnošta z Pardubic 2082, PSČ 531 17. Důvod: Při realizaci stavby došlo ke změně oproti uzavřené smlouvě č. MaP/08946/2011-VB. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 5. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 59/2/2013 ze dne 07.02.2013, bod č. I./1., kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, dle geometrického plánu č. 4702-25/2013, spočívající v právu umístění a provozování telekomunikačního vedení v délce 831,9 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 287/3, p. p. č. 301/23, p. p. č. 301/24, p. p. č. 301/1. p. p. č. 3273, p. p. č. 301/21, p. p. č. 301/22, p. p. č. 2360/15, p. p. č. 2360/20, p. p. č. 2360/1, p. p. č. 2360/18, p. p. č. 243/8, p. p. č. 242/2, p. p. č. 1438/68, p. p. č. 242/3, p. p. č. 1438/65, p. p. č. 3207, p. p. č. 2376/4, p. p. č. 2377/3, p. p. č. 3208, p. p. č. 2396/2, p. p. č. 3210, p. p. č. 3212, p. p. č. 3213, p. p. č. 1454/4, p. p. č. 1454/2, v katastrálním území Cheb, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČD – Telematika a.s., IČ 61459445 se sídlem Praha 3, Pernerova 2819/2a, PSČ 130 00, zastoupená společností SITEL, s.r.o. IČ 44797320 se sídlem Ústí nad Labem, Drážďanská 814/83a, PSČ 400 07. Oprávněný ze služebnosti doplatí straně povinné ze služebnosti doplatek ve výši 1.912 Kč včetně 21 % DPH (1.580 Kč bez DPH). Oprávněný uhradí správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČD – Telematika a.s., Praha 3, Pernerova 2819/2a, PSČ 130 00, zastoupená společností SITEL, s.r.o. IČ 44797320 se sídlem Ústí nad Labem, Drážďanská 814/83a, PSČ 400 07. Důvod: vybudování optické sítě v rámci akce: „Optické připojení lokality 35002 Cheb, Májová 39/658“ při realizaci stavby došlo ke změně oproti uzavřené smlouvě č. MaP/10015/2013-VB. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh

6. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 204/7/2013 ze dne 02.05.2013, bod č. I./6., kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, dle geometrického plánu č. 189-10/2014, č. 190-10/2014, č. 191-10/2014, č. 192-10/2014, č. 193-10/2014, spočívající v právu umístění a provozování plynovodní a vodovodní přípojky, dešťové a splaškové kanalizace a kabelového vedení VN, vše v délce 67 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 343, p. p. č. 219/16, p. p. č. 219/36, p. p. č. 219/49, p. p. č. 344 v katastrálním území Dolní Dvory, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti společnost Zimmer Grundstücks-Verwaltungs GmbH & Co. KG, Zimmersmühlenweg 14-18, 614 40 Oberursel, SRN. Oprávněný ze služebnosti doplatí straně povinné ze služebnosti doplatek ve výši 484 Kč včetně 21 % DPH (400 Kč bez DPH). Oprávněný uhradí správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: Zimmer Grundstücks-Verwaltungs GmbH & Co. KG, Zimmersmühlenweg 14-18, 614 40 Oberursel, SRN. Důvod: vybudování inženýrských sítí v souvislosti s výstavbou areálu v Průmyslovém parku - při realizaci stavby došlo ke změně oproti uzavřené smlouvě č. MaP/10087/2013-VB. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh

28

7. částečnou změnu usnesení Rady města Cheb č. 229/9/2014 ze dne 15.05.2014, bod č. I./1., kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti umístění komína k odkouření plynové kotelny v bytovém domě čp. 2049, nad částí služebného pozemku parcelní č. 2079/2 v katastrálním území a obci Cheb pro žadatele a oprávněného ze služebnosti – Společenství Přátelství 8 Cheb, IČ 75001748, Přátelství 2049/8, PSČ 350 02 Cheb. Žadatel zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti umístění komína jednorázový poplatek ve výši 1.210 Kč včetně 21 % DPH (1.000 Kč bez DPH)a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: Společenství Přátelství 8 Cheb, Přátelství 2049/8, PSČ 350 02 Cheb. Důvod: umístění komína plynové kotelny v domě čp. 2049 - ul. Přátelství 8, Cheb. Zařízení bude umístěno na budově č. p. 2049 ve výšce cca 0,20 m nad úrovní terénu – změna z důvodu chybně uvedeného čísla pozemku. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh Bod II písm. j) v rozsahu 1 až 7 hlasováno en bloc Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se



k) Další právní jednání a záležitosti – stanovení výše kupních cen k prodeji bytových jednotek Město Cheb dokončuje prodej tzv. bytových jednotek v majetku města Cheb, kde byl prodej zahájen již v I. vlně privatizace bytového fondu. Ke dni 19.02.2015 město Cheb vlastní 20 těchto tzv. zbytkových bytových jednotek, z nichž u šesti bytových jednotek neprobíhají majetkoprávní úkony spojené s jejich prodejem. Odbor MaP osloví nájemce uvedených bytových jednotek s nabídkou ke koupi bytu v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zákonem č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů. Z tohoto důvodu odbor MaP předkládá orgánům města ke schválení kupní ceny stanovené v souladu s dokumentem „Zásady postupu při majetkoprávních úkonech města Chebu v souvislosti s nabýváním, prodejem, směnou nebo darováním nemovitého majetku“, jako součet 60 % kupní ceny v místě a čase obvyklé nabízené bytové jednotky a 100 % kupní ceny v místě a čase obvyklé, ve výši odpovídajícího podílu na pozemku zastavěného bytovým domem, ohraničený obvodem tohoto bytového domu, popřípadě i s pozemkem tvořícím s bytovým domem jeden funkční celek. Při prodeji bytové jednotky je možné uplatnit další 10% slevu z 60 % kupní ceny v místě a čase obvyklé nabízené bytové jednotky a ze 100 % kupní ceny v místě a čase obvyklé, ve výši odpovídajícího podílu na pozemku za předpokladu, že kupující splní podmínky pro její přiznání. Cena v místě a čase obvyklá bytových jednotek je stanovena na základě zpracovaných znaleckých posudků.

P. č.

ulice/č.or.

bytová j.č.

typ

podlahová plocha bytu v m2

spoluvlastnický podíl

29

cena obvyklá b.j.a podílu pozemku (Kč)

kupní cena b.j. po slevě 40 % včetně podílu na pozemku (Kč)

kupní cena b.j. po slevě 10 % včetně podílu na pozemku (Kč)

náklady 4% (Kč)

1.

Dvořákova 23

2.

V Zahradách 29

3.

17. listopadu 53

4.

Příkopní 17

5.

Valdštejnova 49a

6.

Obětí nacismu 6

2250/2

1+1

39,35

3935/279440

460 000 Kč

280 110 Kč

252 099 Kč

10 084 Kč

1229/2

1+1

37,50

3750/201372

375 000 Kč

230 976 Kč

207 878 Kč

8 315 Kč

1175/13

1+2

49,85

4985/171076

620 000 Kč

381 474 Kč

343 326 Kč

13 733 Kč

1117/3

1+3

66,89

6689/42073

615 000 Kč

384 134 Kč

345 721 Kč

13 829 Kč

1320/8

1+2

60,50

6050/291736

720 000 Kč

440 034 Kč

396 031 Kč

15 841 Kč

1015/9

1+0

31,93

3193/62667

280 000 Kč

175 189 Kč

157 670 Kč

6 307 Kč

3 070 000 Kč

1 891 917 Kč

1 702 725 Kč

68 109 Kč


Pro 9

Proti

Zdrželo se



K bodu 2) různé I. Uzavření splátkového kalendáře – materiál odboru SM uzavření splátkového kalendáře s bývalými nájemci Petrem Villicusem, nar. 5.1.1943 a Ilonou Villicusovou, nar. 19.2.1952, oba trvalý pobyt Cheb, Žižkova 249/7, na úhradu dluhu za neuhrazené předpisy nájemného a úhrad za plnění v období 12/2010 – 03/2013, vyúčtování za rok 2010 – 2013, upomínací výlohy a prodlení, spojených s užíváním bytu číslo 340/4, Cheb, Karlova 340/10, ke dni 26.02.2015 v celkové výši 154.319,00 Kč, (z toho jistina 124.319,00 Kč, dluh z prodlení 609.181,45 Kč, který je snížen na částku 30.000,00 Kč v souladu s „Metodikou pro úhradu vyměřeného prodlení po zaplacení jistiny dluhu spojeného s užíváním bytu a NP platnou od 1.6.2014“) tak, že úhrada jistiny dluhu bude provedena max. v 83 měsíčních splátkách ve výši 1.500 Kč a úhrada prodlení po úhradě jistiny dluhu max. ve 20 splátkách ve výši 1.500 Kč, s tím, že jmenovaní do 15 dnů ode dne doručení sdělení usnesení ZM uzavřou dohodu o splátkách a budou ji řádně dodržovat; - sankcí za nedodržení splátkového kalendáře bude ztráta výhody splátek, kdy v případě, že celý zbývající dluh nebude uhrazen do 1 měsíce ode dne stanovení splatnosti neuhrazené splátky, bude podána žaloba o zaplacení celého zbývajícího dluhu Důvodová zpráva k návrhu vedoucího odboru SM: údaje o žadateli (bývalém nájemci) údaje o bytě aktuální výše dluhu dluh za vývoj

Petr Villicus, nar. 5.1.1943 a Ilona Villicusová, nar. 19.2.1952 , trvalý pobyt Cheb, Žižkova 249/7 byt číslo 340/4, Karlova 340/10, Cheb (byt prodán) ke dni 26.02.2015 ve výši 154.319,00 Kč z toho jistina 124.319,00 Kč poplatek z prodlení 30.000 Kč předpisy 12/2010 – 03/2013, vyúčtování za rok 2010 – 2013, upomínací výlohy a prodlení, žadatelé uznali dluh v částce 184.342 Kč, později p. Villicus požádal o splátkový kalendář po 1.000 Kč/měs.

30

žádost návrh referenta

o splátkový kalendář po 1.000 Kč/měs. s ohledem na skutečnost, že žadatelé jsou v důchodu a uvádí, že tato částka je maximum, které je pro ně ještě únosné. schválit splátkový kalendář, tak aby byl splacen do 108 měsíců (9 let), tj. po 1.500 Kč/měsíčně

Vedoucí odboru SM doporučuje: Schválit uzavření splátkového kalendáře ve znění uvedeném v návrhu usnesení.

Přehled o hlasování: Hlasovalo Pro Proti Zdrželo se 9 9 Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM


II. Záměr darovat nemovitou věc ve vlastnictví města – pozemky materiál odboru MaP Katastrální území Háje u Chebu pozemek p.č. 794/19 – ostatní plocha, komunikace, o výměře 1301 m2, pozemek p.č. 794/20 – ostatní plocha, komunikace, o výměře 85 m2 a pozemek p.č. 817/15 – ostatní plocha, komunikace, o výměře 346 m2 Na město Cheb se obrátila příspěvková organizace Krajská správa a údržba silnic s žádostí o bezúplatný převod pozemku parcelní č. 794/19, pozemku parcelní č. 794/20 a pozemku parcelní č. 817/15, které se nachází v těsné blízkosti komunikace a tvoří k této komunikaci pomocný silniční pozemek. Komunikace byla v loňském roce rekonstruována a po zaměření skutečného stavu stavby „III/214 6 Rekonstrukce silnice Slapany“ probíhá následné majetkoprávní vypořádání uvedených pozemků. Odbor MaP: navrhuje darovat předmětné části pozemků do vlastnictví Karlovarského kraje, do správy Krajské správy a údržby silnic Karlovarského kraje, příspěvkové organizaci. Případ projednán ve Vedení města Cheb dne 25.02.2015, které se záměrem vyslovilo souhlas. Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP. Přehled o hlasování: Hlasovalo 9

Pro 9

Proti

Zdrželo se


31


32


Pro 9

Proti

Zdrželo se



K bodu 3) závěr Vzhledem k tomu, že první dubnové pondělí se kryje s pondělím velikonočním, přijala komise návrh tajemníka komise, že dubnové jednání se bude konat 13.04.2015.

Zapsala: Renata Bártová v. r. tajemnice komise

Ing. Václav Jakubík v. r. předseda komise

33

2015. Zpracoval: Renata Bártová tajemnice komise MBaD

Recommend Documents