2010. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT

Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2010. július 14-én tartott soros nyílt üléséről. Jelen vannak: Gila Ferenc, a bizottság elnöke Iványi Aurél, a bizottság tagja Dr. Kenyeres Lajos, a bizottság tagja Dr. Kónya Sándor, a bizottság tagja Dr. Nagyvári Péter, a bizottság tagja Szabó Sándor, Kabinetfőnök Dr. Börcsök Judit, Jegyzői Iroda Dr. Kormos Gergő, Jegyzői Iroda Baranyi Irén, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Molnár Edit, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Ambrus Regina, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Csóti Ferenc, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Baloghné Kerekes Mónika, Városüzemeltetési Iroda Dr. Tóth Katalin, Városüzemeltetési Iroda Dr. Kerepesi Katalin, Városüzemeltetési Iroda Távollevők: Dr. Oláh János, a bizottság alelnöke Bakai Csaba, a bizottság tagja – távollétét jelezte Meszlényi Ferenc, a bizottság tagja – távollétét jelezte Gila Ferenc: Üdvözlöm a megjelenteket, megállapítom, hogy a Bizottság a jelenlévő 5 fővel határozatképes. A nyílt ülés napirendjére javaslom felvételre a következő előterjesztéseket: - Nem lakás céljára szolgáló helyiségek pályáztatása - Deszk, Tanya 1. faliszámú 047/2 hrsz. ingatlan Aki a napirendre vétellel egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 1828-268/2010. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2010. július 14-én tartott soros ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 1. Polgármesteri hivatali szolgálati lakásban történő elhelyezés 2. Tájékoztatás helyiségre érkezett vételi kérelemről 3. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezés iránti kérelme 4. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezési kérelme 1

5. Szociálisan rászorult átmeneti elhelyezése 6. Nyugdíjas garzonházban történő elhelyezés 7. Oktatási intézményi szolgálati lakásban történő elhelyezés 8. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 9. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 10. Pályázat lakások szociális helyzet alapján cserével történő bérbeadására 11. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 12. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezés iránti kérelme Nyílt ülés: 13. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek pályáztatása 14. Deszk, Tanya 1. faliszámú 047/2 hrsz. ingatlan A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, valamint a Városüzemeltetési Iroda. A Bizottság a napirend megállapítása után az 1-12. napirendeket zárt ülésen tárgyalta, majd munkáját nyílt ülésen folytatta. Létszám: 5 fő. 13. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek pályáztatása Gila Ferenc: Pályáztatás után 6 hónapig nem kell visszahozni, hanem 6 hónapig pályáztatás nélkül bárki bérbe veheti. Dr. Kónya Sándor: Kérem, hogy az ilyen előterjesztésekhez a fényképeket színesben csatolják. Így semmit nem látunk a képekből. Gila Ferenc: Kérdés, vélemény? Megállapítom, hogy nincs. Aki a helyiségek pályáztatásával egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 1828-289/2010. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság megtárgyalta az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 4600-1609-11K/2010. sz. előterjesztését és az alábbi határozatot hozta. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés c) pont ct/ alpontja alapján előzetes jóváhagyását adja a következő táblázat szerint részletezett, nem lakás céljára szolgáló helyiségek határozatlan időtartamra szóló bérleti jogának – alábbi feltételek mellett történő – pályáztatásához.

2

Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült épületben található, utcáról és lépcsőházból is megközelíthető, átlagos állagú helyiség. Belmagasság: 2,20 m. Padlózat: mozaiklap. Fűtési rendszer: gázkonvektor. Melegvízellátás: villanyboyler. Belső felületek: karbantartást igényel. További tulajdonság: WC, tusoló kialakítva.

16.000,- Ft/m2, azaz 400.000,-

Utcáról megközelíthető.pavilon, mely az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült. A helyiségben víz, gáz, és villany egyaránt van. A helyiségben WC van. A szomszédos (nem IKV Zrt. által kezelt) pavilonnal közös a vízmérőóra. Belmagasság: 2,7 m. Padlózat: járólap. Fűtési rendszer: gázkonvektor. Melegvízellátás: villanyboyler. A helyiség állaga felújítandó.

40.000,- Ft/m2, azaz 1.120.000,-

Bánatpénz Ft.

900,-

89.100,-

800,-

20.000,-

1.000,-

28.000,-

50.000,-

60.000,- Ft/m2, azaz 5.940.000,-

50.000,-

válaszfal bontása, törmelék elszállítása, gipszkarton szerkezetek bontása, nyílászáró szerkezetek javítása, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), elektromos hálózat javítása/pótlása, vízellátás berendezési tárgyak leszerelése (WC csésze/öblítőtartály tartozékokkal)

Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült panelépület fogadószintjén elhelyezkedő, utcáról megközelíthető, összközműves, több helységből álló helyiségcsoport. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: PVC, járólap. Fűtési rendszer: távfűtés. Melegvízellátás: távszolgáltatás. A helyiség állaga felújítandó, belső felületei felújítást igényelnek. Nyílászáról cseréje szükséges. A mennyezeten futó közművezetékek beázást okoznak.

2010

Alapár emelés mértéke (Ft)

50.000,-

1

Bruttó pályázati alapár (Ft) 2010

elvégzendő munkálatok részletezése

657.990,- Ft

Csongrádi sgt. 112. 57101902 99 m2 üzlet

Ingatlanforgalmi szakvélemény szerinti jellemzés

Nettó bérleti díj Havi nettó (Ft/m2/hó+ bérleti díj áfa) (Ft/hó+áfa) 2010

594.000,-

Költségvetés szerint helyreállításra fordítandó bruttó összeg,

40.000,-

Bérlemény címe, törzsszáma, rendeltetése, alapterülete

112.000,-

sorszám

Pályáztatandó helyiség

209.409,- Ft

2

Füredi u. 8. 32101901 25 m2 üzlet

belső festés (felület előkészítés, glettelés, vizes diszperziós falfesték lekaparása, műanyagdiszperziós festés két rétegben), fafelületek festése (előkészítés, alap-, fedőmázolás, zománclakkozás), fedő- és zománcmázolás cső és regisztercső felületén, elektromos hálózat javítása, pótlása, berendezési tárgyak szerelvényeinek felszerelése

294.316,- Ft

3

József A. sgt. 7577/A. 61681901 28 m2 üzlet

lapburkolatok bontása, padlóburkolat hordozószerkezetének felületelőkészítése és elkészítése beltérben, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), elektromos hálózat javítása

3

5

1.) Földszint: 67 m 2; 2.) Galéria:29 m2; 3.) Pince: 73 m2)

697.663,- Ft válaszfal építése, vakolatjavítás oldalfalon, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), elektromos hálózat javítása/pótlása, gázkazán felülvizsgálata

Összesen: 169 m2

Kölcsey u. 10. 15101907 üzlet

1.)

földszin t: 114 m2

6

2.)

galéria: 103 m2

3.)

pince: 133 m2

Összesen: 350 m2

2.184.993,- Ft törmelék elszállítás, vakolatjavítás oldalfalon, pódiumok és gipszkarton térelválasztók bontása, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), elektromos hálózat javítása/pótlása, gázkazán felülvizsgálata

1999. évben teljeskörű felújításban részesült épületben Földszint: lévő, földszint, galéria, és 170.000,- Ft/m2 pinceszintből álló, utcáról (és azaz 11.390.000,udvarról) megközelíthető Galéria: helyiségcsoport. Összközműves. 90.000,- Ft/m2 Fűtési rendszer: egyedi gáz kp.; azaz 2.610.000,melegvízellátás: gáz. Pince: A helyiség állaga felújítandó. 10.000,- Ft/m2 Padlózata: járólap, pvc. azaz 730.000,Belső felületei felújítást igényelnek. Összesen: A parkolási lehetőségek 14.730.000,korlátozottak. Az épület 15 éven belül felújításban nem részesült, de a külső homlokzatot 2008-ban felújították. A helyiségcsoport 13 helyiségből Földszint: áll, utcáról közelíthető meg. A ~170.000,- Ft/m2 helyiségcsoport három szintre – azaz pince, földszint, galéria 19.500.000,tagolódik. A helyiség frekventált Galéria: elhelyezkedésű, elosztása is ~ 90.000,- Ft/m2 kiváló. Állaga megfelelő, azaz 9.200.000,padlózata járólap. Fűtési rendszer: gáz központi Pince: fűtés; melegvízellátás: gázkazán. ~ 45.000,- Ft/m2 Vízszintes falszigetelés: azaz 6.000.000,hagyományos, bitumenes lemezszigetelés, az udvari részen Összesen: nedvesedés, salétromosodás 34.700.000,észlelhető. A helyiség belső felületei: csempézett, vakolt, festett, néhol repedezett, hiányos. A nyílászárók részben elavultak, használtak.

4

Bánatpénz Ft.

800,-

88.800,-

2.000,-

338.000,-

50.000,-

50.000,- Ft/m2 azaz 5.550.000,-

50.000,-

Kölcsey u. 4. fszt. 17. 14281901 üzlet

vakolatjavítás, szerelt gipszkarton álmennyezet fém vázszerkezetre, beépített szekrény javítása, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), elektromos hálózat javítása/pótlása, vízellátás berendezési tárgyak leszerelése, mosdó berendezés elhelyezése/bekötése, csaptelepek és szerelvényeik felszerelése

Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült panelépület fogadószintjén lévő, külvárosi elhelyezkedő, utcáról megközelíthető, összközműves, központi fűtéses, több helységből álló helyiségcsoport. A helyiség felújításra szorul. Padlózata PVC (cseréje szükséges). Fűtési rendszer távfűtés, melegvízellátás távszolgáltatás. Belső felületei felújítást igényelnek, a falakon salétromosodás tapasztalható, a szellőzőnél, ablakoknál beázási nyomok vannak. Nyílászárói elavultak, ablaküveg törött.

2010


Földszint: 228.000,Földszint: 2.000,Galéria: 1.500,-

Galéria: 154.500,Pince: 106.400,-

Pince: 800,összesen: 488.900,-

50.000,-

4



691.436,- Ft

József A. sgt. 132. 65981901 111 m2 üzlet



555.000,-


1.473.000,-


3.470.000,-

sorszám


1.) földszint: 147 m2 2.) pince: 107 m2 összesen: 254 m2

belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés)

140.569,- Ft belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés)

8.476.668,- Ft pillérek, gépalapok, oszlopok, aknák, munkagödrök, pincetömbök kiemelése, fejtett föld felrakása száll.eszközre kézi erővel, feltöltések alap- és lábazati falak közé és alagsori vagy alá nem pincézett fszt-i padozatok alá kézi döngöléssel, szerelőbeton készítése, kontaktvagy csúsztatott esztrich készítése, válaszfal készítése, építési törmelék elszáll., medence bontása (csempeburk.), vakolat leverése, vakolás, burk. (lap-, műanyag- és szőnyegburkolatok bontása, PVC padlóburk., aljzatsimítás), belső festés (felület előkész., glettelés, vizes diszp. falfesték lekaparása, műanyag-diszp. festés,mész-festés), fafelületek mázolása (felület előkész., alapés fedő-mázolás, zománclakk.), fedőmá-zolás és zománclakk. cső és regisztercső felületén, talajned-vesség elleni szig., csővezetékek bontása, elektr. hálózat kiépítés, javítás, pótlás, fűtésszerelés kiépítés, gáz- és

45.000,- Ft/m2 azaz 1.665.000,-

2002. évben épült épületben lévő, utcáról megközelíthető, viszonylag kedvező területi elhelyezkedésű, helyiség. Belmagasság: 2,3 m. Padlózata kerámia lap. Fűtési rendszer: kombi gázkazán radiátorokkal. Meleg vízellátás: gázkazánról. Belső felületek megfelelőek.. Műanyag portálok és nyílászárók, WC, kézmosó, mosogató, beépített bútor, álmennyezet, spot lámpák vannak.

45.000,- Ft/m2 azaz 1.845.000,-

Földszint és pince részből álló, elhanyagolt, frekventált helyen lévő helyiségcsoport. A földszinti rész az utcáról és az udvarból is megközelíthető, 147 m2, 6 db egységből áll. Padlózata mozaiklap, PVC. Belső felületek vakolt (néhol repedezett/hiányos), csempézett, festett. Belmagasság 4,56 m. A pince nem vízszigetelt, 107 m2, 2 db egységből áll, döngöltföld padlózatú. A földszinti részből, szűk lejáraton közelíthető meg. Benne rossz állapotú, korrodált gépészeti vezetékek vannak, melyek cserére szorulnak. A bérlemény elektromos- és vízvezetékeit cserélni, ill. ismételten kiépíteni kellene. Fűtési rendszer, melegvízellátás nincs. A nyílászárók elavultak, eldeformálódtak, cserére szorulnak. Mennyezetén régi beázás nyomai, ill. rozsdás acélgerendák látszanak. Oldalfalai salétromosak, a burkolatok nem megfelelőek.

5

Földszint: ~ 90.000,- Ft/m2 azaz 13.250.000,Pince: ~ 5.000,- Ft/m2 azaz 530.000,Összesen: 13.780.000,-

2010

1.500,-

55.500,-

1.500,-

61.500,-

Földszint után: 2.500,-

Földszint: 367.500,-

Pince után: 300,-

Pince: 32.100,összesen: 399.600,-

50.000,-

137.654,- Ft

2002. évben épült épületben lévő, utcáról megközelíthető, viszonylag kedvező területi elhelyezkedésű, helyiség. Belmagasság: 2,3 m. Padlózata kerámia lap. Fűtési rendszer: kombi gázkazán radiátorokkal. Meleg vízellátás: gázkazánról. Belső felületek megfelelőek.. Műanyag portálok és nyílászárók, WC, kézmosó, mosogató, beépített bútor, álmennyezet, spot lámpák vannak.

Bánatpénz Ft.



50.000,-

Széchenyi tér 8. 18791938 üzlet


50.000,-

9

Szent István tér 4. 33373906 41 m2 üzlet



166.500,-

8

Szent István tér 4. 33373905 37 m2 üzlet


184.500,-

7


1.378.000,-

sorszám







Bánatpénz Ft.

sorszám

Pályáztatandó helyiség Nettó bérleti díj Havi nettó (Ft/m2/hó+ bérleti díj áfa) (Ft/hó+áfa) 2010 2010


6

45.000,- Ft/m2 azaz 5.490.000,-

Kiegészítő célú: 600,-

Főtevéken ység: 1.500,Kiegészítő célú: 750,-

Főtev.: 20.400,Kieg.: 19.200,-

50.000,-

Főtevéken ység: 1.200,-

összesen: 39.600,-

Főtev.: 150.000,Kieg.: 16.500,összesen: 166.500,-

50.000,-

50.000,- Ft/m2 azaz 2.450.000,-

549.000,-

Üjszegedi, paneltechnológiával épült, az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült társasházban lévő, összközműves, fszt-i, utcáról, Székely sor 15. 512.855,- Ft valamint közös helyiségből 74271901 megközelíthető helyiség. 8 db 2 49 m vakolatjavítás oldalfalon, helyiségből áll, belső felületei nyílászáró szerkezetek javítása, festettek, illetve csempézettek. Főtevékenység: 17 belső festés (felület előkészítés, Padlózata: járólap és mettlachi 10 m2 glettelés, olajfestések, lap. Fűtési rendszer: távfűtés, Kiegészítő célú: diszperziós festés), elektromos radiátorokkal. Melegvízellátás: 32 m2 hálózat javítás, pótlás, vízellátás központi. A helyiség teljes körű berendezési tárgyak felújításra szorul, nyílászárói üzlet le/beszerelése elhasználódtak, javításra szorulnak. A gépészeti vezetékrendszerek és beépített tárgyak elavultak. A helyiség üzlet célra csak korlátozottan használható. 1.143.786,- Ft Üjszegedi, vegyes tulajdonú ingatlanban található, sík vagy bordás vasbeton lemez összközműves, földszinti, utcáról, bontása, a helyiség két szemközti törmelék elszáll., padlóburk. oldaláról is megközelíthető Hordozószerk-ének helyiség. Szolgáltató sor 2. felületelőkész. beltérben, beton Az épület közepes állagú, az 74551901 alapfelületen, nyílászáró szerk- elmúlt 15 évben teljeskörű 122 m2 ek jav., ajtólap pótlása felújításban nem részesült. A vasalatokkal, belső festés helyiség belső felületei festettek, Főtevékenység: 11 (felület előkész., glettelés, diszp. illetve szükséges helyeken 100 m2 festés), belső fafelületek csempézettek, mely teljes Kiegészítő célú: mázolása (előkész., alap-, és felújítást igényel. A helyiség 22 m2 fedőmázolás, zománclakk.), nyílászárói elhasználódtak, a vezetékek, kábelek és szerelv. gépészeti vezetékrendszerek és üzlet bontása/leszerelése, beépített tárgyak elavultak. A hőkészülékek leszerelése, elektr. falak nedvesek és salétromosak, hálózat javítás, pótlás, valamint repedezettek. A helyiség csővezetékek bontása, elektr. teljes körű felújításra szorul, melegvíztermelő és tároló ber. üzleti célra csak korlátozottak elhelyezése használható.

245.000,-

fűtésszerelési ber. tárgyak leszerelése, fűtési rendsz. kialak., vízszerelési ber. tárgyak le/beszerelése

Deák F. u. 24-26. fszt. 36. galéria 9. (36.28.) 16011920, iroda 14 15 m2 (10 m2 kizárólagos + 5 m2 közös használatban) Klauzál tér 5. Utcai helyiség: 15261904 iroda

1. Földszint (185 m ) 2

és galéria (31 m2) összesen: 216 m2

2. Pince: 180 m

2

Utcai helyiség összesen: 396 m2. Udvari helyiség: 15261909 iroda Földszint (35 m2) Galéria (19 m2)

7

Kizárólagos: 32.000,- Ft/m2 azaz 320.000,Közös: 16.000,- Ft/m2 azaz 80.000,Összesen 400.000,Főépület: Földszint: ~155.000,-Ft/m2, azaz 28.600.000,Galéria: ~40.000,-Ft/m2, azaz 1.200.000,Pince: ~30.000,-Ft/m2, azaz 5.400.000,-


Kizárólag os: 1.700,Közös: 850,-


Főtev.: 108.000,Kieg.: 57.000,összesen: 165.000,-

Kiz.: 15.300,Közös: 4.250,összesen: 19.550,-


Főépület: Földszint: 1.600,-

Főépület: Földszint: 296.000,-

Galéria: 1.300,-

Galéria: 40.300,-

Pince: 800,-

Pince: 144.000,480.300,-

Udvari épület: Földszint: ~60.000,-Ft/m2, azaz 2.100.000,Galéria: ~20.000,-Ft/m2, azaz 400.000,Összesen: 37.700.000,-.

Udvari épület: Földszint: 1.000,Galéria: 500,-

50.000,-

Bánatpénz Ft. 740.000,-


50.000-

Kizárólagos: 32.000,- Ft/m2 azaz 288.000,Közös: 16.000,- Ft/m2 azaz 80.000,Összesen 368.000,-

2010


50.000,-

Deák F. u. 24-26. fszt. 36. fszt. 2. (36.6) 16011913, iroda 14 m2 (9 m2 kizárólagos + 5 m2 közös használatban)

50.000,- Ft/m2 azaz 7.400.000,-


Udvari épület: Földszint: 35.000,Galéria: 9.500,-

50.000,-

üzlet

Belvárosi, 1987-ben felújított épületben lévő, alagsori, utcáról megközelíthető helyiség. 784.106,- Ft Belmagasság 2,50 m. Padlózata lapburk., fűtési rendsz.: egyedi vakolatjavítás, gázkazán, radiátor., melegvízell. belső festés (felület előkészítés, gázbojler. A helyiség belső glettelés, vizes diszperziós felületei festettek, ill. fa falfesték lekaparása, műanyag- lambériával burkoltak, diszperziós festés), csempézettek, melyek állapota acél nyílászáró, illetve teljes felújítást igényel. A rács/korlát/kerítés/sodronyháló helyiség teljeskörű felújításra fedőmázolása és szorul, nyílászárói zománclakkozása, elhasználódtak. A falak elektromos hálózat javítás, helyenként nedvesek, fűtés felülvizsgálata, előirányzat salétromosak, a gépészeti vez.rendszerek és a beépített tárgyak elavultak. Üzleti célra csak korlátozottan használható. Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült 116.158,- Ft épületben található, felújítandó műszaki állapotú, kedvező terület meglévő aljzat kiegyenlítése, elhelyezkedésű, közös folyosóról laminált padló fektetése, megközelíthető földszinti nyílászáró szerkezetek javítása, helyiség fa portálokkal.. Közös belső festés (felület előkészítés, WC használati lehetőség. glettelés, diszperziós festés) Padlózata parketta, fűtési acélfelületek előkezelése, rendszer egyedi gázkazán átvonó festése radiátorokkal, melegvízellátás nincs. Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült épületben található, felújítandó 45.880,- Ft helyiség. Kedvező területi elhelyezkedésű, közös folyosóról belső festés (felület előkészítés, megközelíthető, földszinti glettelés, diszperziós festés) helyiség fa portálokkal, egy acélfelületek előkezelése, helyiségből áll. Közös WC átvonó festése használati lehetőség. Padlózata parketta. Fűtési rendszer egyedi gázkazán radiátorokkal, melegvízellátás nincs. 1.990.221,-Ft Két egymástól különálló irodacsoportból áll. lábazatburkolat mázas kerámia1.) Az egyik az utca és az vagy márványlapokból, udvar felől nyíló, alápincézett, kőburkolatok javítása, galériázott helyiség. felfrissített felületek további 2.) A másik kizárólag az megdolgozása, mattcsiszolása, udvarból megközelíthető, belső festés (felület előkészítés, galériázott helyiség. glettelés, diszperziós festés), Az épület az elmúlt 15 évben fafelületek mázolása felújításban nem részesült, de (előkészítés, részmunkák, utcai homlokzat a 2000-es évek fedőmázolás, zománclakkozás), elején felújított. A helyiségcsop. kültéri lazúrozás, 29 db helyiségből áll, részben elektromos hálózat felújítandó. Fűtési rendszer: felülvizsgálata, javítás, egyedi gáz közp. fűtés, ill. az gázkazán felülvizsgálat udvari ép.részen villanykályha. Melegvízell.: villanybojler. Vízszintes falszigetelés: pinceszig. nem készült, a falak felületei nedvesek. Födémszerk.: a pincében és a fszt. felett

36.800,-

12 Főtevékenység: 72 m2 Kiegészítő célú: 76 m2

15



Tisza Lajos krt. 77. 24011904 148 m2

13


40.000,-



3.770.000,-

sorszám



Udvari helyiség összesen: 54 m2. Összesen: 450 m2



elvégzendő munkálatok részletezése téglafalazatú dongaboltozatok, míg az I. emelet felett csapos gerendafödém van. (A fafödém két helyen acéltartókra helyezett, fagerendákra függesztéssel megerősítésre került.) Belső felületek: festett, illetve faburkolattal és csempeburkolattal ellátott; felújításra szorul. Nyílászárói részben elavultak, cserére szorulnak. Az udvari ép.rész fszti részén a falak felvizesedtek, salétromosak, parketta cseréje szükséges; nincs WC, tusoló és kézmosó van. A nagyobb irodacsop. burkolatai több helyen cserére, javításra szorulnak. A gépészeti vez-ek egy része elavult, a pince falain több helyen vizesedés észlelhető. Az épület műemlékvéd. alatt áll, így az átalakítási munkákat a leendő bérlőnek engedélyeztetnie kell a műemlékvéd. hatósággal A helyiségben védett egykori Friedrich-egyenruha szabóság leltárilag nyilvántartott – berendezése található. E védett kulturális javak körébe tartozó műtárgyak kapcsán a vonatk. jogszabályok kötelezik a leendő bérlőt.

8


Bánatpénz Ft.

sorszám


44.500,Összesen: 524.800,-







Bánatpénz Ft.

sorszám



iroda

17

Stefánia 2. 16271901 86 m2 iroda

60.000,- Ft/m2 azaz 8.520.000,-

Földszinti, lépcsőházból/kapualjból megközelíthető, 9 db helyiségből áll. Jellege: iroda, rendelő, üzleti célra korlátozottan használható. A vízszintes falszigetelés bitumenes 1.541.570,- Ft lemez (elöregedett), a falak több helyen felvizesedtek, konténeres törmelék elszállítása, salétromosak. vakolatjavítás oldalfalon, A padlózat parketta, fa/hézagmentes műanyag- és szőnyegpadló és pvc. szőnyegburkolatok Fűtési rendszer: egyedi gázkazán bontása/javítása, radiátorokkal, melegvízellátás: nyílászáró szerkezetek javítása, villanybojler (2 db 5 literes). üvegezése, A helyiség teljeskörű felújításra belső térelválasztó falak szorul. Nyílászárói bontása, elhasználódtak, belső festés (felület előkészítés, cseréjük/javításuk szükséges. A glettelés, diszperziós festés), helyiség több helyen beázott a belső fafelületek lakkozása, felső lakóktól, ill. a kémény elektromos hálózat javítása, mellett ázik. pótlása,, gázkazán felülvizsgálat A gépészeti vezetékrendszerek és a beépített tárgyak elavultak. A helyiség belső felületei festettek, illetve a szükséges helyeken csempézettek (állapota teljes felújítást igényel.). A helyiség belmagassága 5m.

~80.000,- Ft/m2 azaz 6.900.000,-

9


Egységese n: 1.500,-

Főtev.: 123.600,Kieg.: 23.400,-

50.000,-

Főtevékenység: 103 m2 Kiegészítő célú: 39 m2


összesen: 147.000,-

129.000,-

50.000,-

16

Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült épületben lévő, utcáról megközelíthető, több helyiségből álló helyiségcsoport. Felújítást igényelnek a belső felületek, illetve a helyiség teljes felújítást igényel. Padlózata szőnyegpadló, pvc. Fűtési rendszer egyedi gáz kp., melegvízellátás gáz. Parkolási lehetőségek korlátozottak.

690.000,-

Párizsi krt. 32. 2. 31862901 142 m2

törmelék felrakása konténerbe, szállítóeszközre kézi erővel, vakolat leverése, javítása, pótlása, sima oldalfal- és mennyezetvakolat készítése kézi felhordással, cementrabic készítése betonacél merevítéssel, fa és fém nyílászáró szerkezetek bontása, műanyag kültéri nyílászárók elhelyezése, nyílászáró szerkezetek javítása, detektívrács elhelyezése, egyeneskarú falépcső, palló fapofákkal, javítás kirakati portál szerkezetek javítása, ajtószerelvények pótlása, cseréje, szerelőhab felvitele, elektromos hálózat felülvizsgálata (bontás, javítás, pótlás), kazánház illetve hőközpont beszabályozása, beüzemelése, radiátor szelepcsere

852.000,-

5.974.195,- Ft

Széchenyi tér 5. I/6. 18261918 21 m2 (11 m2 kizárólagos 21 használatban + 10 m2 közös használatban lévő alapterületek arányosított része) iroda

76.769,- Ft vakolatjavítás oldalfalon, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés) acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés)

143.631,- Ft fa- hézagmentes műanyag- és szőnyegburkolatok bontása, padlóburkolat hordozószerkezetének felület előkészítése beltérben, laminált padló fektetése, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés)

96.086,- Ft lapburkolat javítása, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés)

10

Kiz.: 15.000,Kizárólag os: 1.500,Közös: 500,összesen: 19.500,-

Összesen: 464.000,-

Kizárólagos: 30.000,- Ft/m2 azaz 270.000,Közös: 15.000,- Ft/m2 azaz 120.000,-






Kizárólagos: 34.000,- Ft/m2 azaz 374.000,Közös: 17.000,- Ft/m2 azaz 170.000,Összesen: 544.000,-

Közös: 4.500,-

50.000,-

Közös: 16.000,- Ft/m2 azaz 144.000,-

2010


Kiz.: 13.500,Közös: 4.000,-

50.000,-

belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés)

Kizárólagos: 32.000,- Ft/m2 azaz 320.000,46.400,-

40.678,- Ft

Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 3 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Az ablak kedvezőtlen elhelyezkedésű, így nem biztosít megfelelő természetes megvilágítást. Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Szekrények, klíma van. Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: járólap burkolat. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Szekrények, klíma van.

Bánatpénz Ft.



összesen: 17.500,-

Kiz.: 16.500,Közös: 5.500,-

50.000,-

Széchenyi tér 5. I/5 18261917 21 m2 (11 m2 kizárólagos 20 használatban + 10 m2 közös használatban lévő alapterületek arányosított része) iroda



összesen: 22.000,-


50.000,-

19

Széchenyi tér 5. I/4. 18261916 17 m2 (9 m2 kizárólagos használatban + 8 m2 közös használatban lévő alapterületek arányosított része) iroda


39.000,-

Széchenyi tér 5. fszt. 2. 18261906 19 m2 (10 m2 kizárólagos használatban 18 + 9 m2 közös használatban lévő alapterületek arányosított része) iroda


51.200,-


54.400,-

sorszám


fa- hézagmentes műanyag- és szőnyegburkolatok bontása, padlóburkolat hordozószerkezetének felület előkészítése, laminált padló fektetése, belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés), acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés)

Földszi nt: 182 m . 2

B.

23

Emelet: 124 m2. Összesen: 306 m2 iroda Pince: 17011901 126 m2 üzlet Összesen: 432 m2

építési törmelék elszállítása, vakolatjavítás oldalfalon, álmennyezet készítése, beépített szekrények elhelyezése/szerelése, beépített szekrényajtó csere, ajtólap pászítás, belső festés (felület előkészítés, glettelés, vizes diszperziós falfesték lekaparása, műanyag-diszperziós festés, mészfestések), fafelületek mázolása (előkészítés, alapmázolás, fedőmázolás, zománclakkozás), elektromos hálózat javítás, vízszerelési tárgyak le/beszerelése, berendezési tárgyak szerelvényeinek felszerelése

Az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Szekrények, klíma van. Földszinti, I. emeleti és pince részből álló, utcáról megközelíthető bérlemény, mely 22 (ügyféltér, irodák, kiszolgáló helyiség) + 6 db (pince) egységből áll. A helyiségek padlózata márvány, kerámialap, parketta és a pincében beton. Belső felületei: vakolt, festett, a szükséges helyeken csempézett, néhol repedezett, hiányos, karbantartást, felújítást igényel. Fűtési rendszer: gáz központi fűtés (az ingatlan közös gáz üzemű kazánja szolgálja ki). Melegvízellátás központi gázkazánról történik. A helyiség felújításra szorul, a meglévő víz- és villanyvezetékek elavultak. A nyílászárók részben elavultak, az álmennyezeten beázási folt látható.


Bánatpénz Ft.

2010



Földszint + emelet: ~150.000,-Ft/m2; azaz 45.900.000,pince: ~30.000,- Ft/m2 azaz 3.800.000,Összesen: 49.700.000,-

Földszint és emelet után: 2.500,Pince után: 1.000,-


Kiz.: 13.500,Közös: 4.000,-

50.000,-

210.276,- Ft

1.927.118,- Ft

A.



Széchenyi tér 12. Földszint + emelet: 17011904



összesen: 17.500,-

Földszint és emelet után: 765.000,Pince után: 126.000,-

50.000,-

Széchenyi tér 5. I/7. 18261919 17 m2 (9 m2 kizárólagos használatban + 8 m2 közös használatban lévő alapterületek arányosított része) iroda


39.000,-

22


4.970.000,-

sorszám



A Bizottság felkéri az IKV Zrt-t, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000. (III.31.) Kgy. rendeletében foglalt feltételekkel a pályázati eljárást bonyolítsa le. A Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata és az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zártkörűen Működő Részvénytársaság között fennálló ingatlanhasznosítási szerződés alapján a pályáztatás lebonyolításáért felelős személy: Németh István, az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. vezérigazgatója. A pályáztatás kiírásának határideje: jelen határozat kézhezvételétől számított 60 nap. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, valamint az IKV Zrt.

11

14. Deszk, Tanya 1. faliszámú 047/2 hrsz. ingatlan Gila Ferenc: A helyszínen a meglepetés az volt, hogy Deszk határában 150 m-re fejezik be az útépítést, ezt a részt a vásárlónak kell megépíteni. Valóban lemezesre törnek a cserepek, de a tető aláfóliázott, így nem ázik be. A régi épületnél van némi felvizesedés. Az új épületet körbe veszi egy terasz, beázás csak ott van, ami nem az épületen belül van, hanem a körfolyosón. Javaslom, hogy a Pénzügyi Bizottsággal egyetértve 30 millió Ft-ért hirdessük meg. A pályázati felhívásban szerepeltetni kell még, hogy a megközelíthetőség megvan és alkalmas panziónak, erdei iskolának, vagy más közösségi tevékenységre. A 30 millió szerintem szerkezetkész állapotnak tekinthető. Azt nem értem, hogy őriztetjük, ennek ellenére a szerelvények egy része eltűnt, pl. a fűtőtestek egy részét leszerelték. A biztonsági őr kutyatápért volt oda, de az ablakban volt a kulcs. Érdekes, hogy egy őrzött épületből egy csomó szerelvény eltűnt és az őrzésért nem keveset fizetünk. Jelenleg az épület korszerűtlen, ebben a formában panzióra biztosan nem kapna engedélyt. Vagy biológiai szennyvíztisztítót kell a leendő vevőnek kiépíteni, vagy nyomócsöves vezetékkel be kell vinni a szennyvizet Deszkre, 1,5-2 km távolságra. A 30 millió Ft-ra még licitálni is fognak így, hogy az út épül. Jól megközelíthető. Baranyi Irén: A megközelítés nem Szeged felől épül, hanem Deszk felől. Dr. Kónya Sándor: A múltkori bizottsági ülésen a magas őrzési költség miatt javasoltuk csökkenteni, ráadásul volt egy 25 milliós vételi ajánlat is. Volt már olyan ingatlanunk, amit alacsonyabb áron hirdettünk és magasabb áron kelt el. Kérdés, hogy mit szeretnénk, értékesíteni, vagy költségtermelőként meghagyni a városnak. Nem tudom, hogy mi indolja a 30 milliót, ha nem lesz vevő rá, akkor csak veszteséget termel. Gila Ferenc: A szakmai értékelés 30 millióban határozta meg az értéket. Ettől jelentősen nem térhetünk el. Dr. Kónya Sándor: Azt látom, hogy problémás ingatlan az őrzése és állagmegóvása miatt. Ha nem kel el, akkor majdnem egymillióért őriztetjük havonta. Gila Ferenc: Aki ennyit ajánlott érte, valószínűleg tudta, hogy épül az út, mi pedig nem tudtuk. Jó állagú épületről van szó, a vevőnek rá kell költeni. Az eddigi érdeklődők azért riadtak vissza, mert akkor nem lehetett megközelíteni. Dr. Kónya Sándor: Ha nem kel el, akkor az út csak a biztonsági őrnek lesz kényelmesebb. Ha nem sürgős, maradhat a 30 millió. Dr. Börcsök Judit: A vagyonrendelet szerint a döntés a polgármester kezében van, aki a Pénzügyi Bizottság és a Tulajdonosi Bizottság javaslata alapján dönt. A PB 30 milliót javasolt, a döntéseknek a vagyonértékeléseken kell alapulnia.

12

Dr. Kónya Sándor: Ez csak egy iránymutatás, semmi köze a szakmaiságnak ehhez. El kell dönteni, hogy meg akarunk-e szabadulni az ingatlantól, vagy sem, vállaljuk-e a felmerülő költségeket, vagy sem. Ha lesz licitáló, akkor úgyis emelkedni fog az ár. Nem tudom, hogy a Pénzügyi Bizottság milyen szempontból hozta meg a döntését. Gila Ferenc: A Pénzügyi Bizottság elnöke is kijött megnézni az ingatlant. Az épület felértékelődött azzal, hogy ott az út épül 150 méterre. A korábbi határozat módosítását javaslom. Aki egyetért azzal, hogy a pályázati alapár 30 millió Ft-ban kerüljön meghatározásra azzal, hogy a hirdetésben szerepeljen a közúti megközelítési lehetőség, és a közcélú hasznosítási lehetőség (panzió, vadászház, erdei iskola). 3 igen 1 nem 1 tart. 1828-290/2010. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. által készített, a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Deszk, Tanya 1. fali számú 047/2 hrsz-ú szám alatti kivett tanya, szántó értékesítésére vonatkozó előterjesztésére hozott 1828-242/2010. (06.23.) VTLB. sz. határozatát az alábbiak szerint módosítja: 1. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság a 1828-242/2010. (06.23.) VTLB. sz. határozata 3. pontjában szereplő 25.000.000,- Ft összegű pályázati alapárat 30.000.000,- Ft-ra, azaz harmincmillió Ft-ra módosítja, és azt a pályázati felhívásban is átvezeti. 2. A pályázati biztosíték összegét, amelynek mértéke a pályázati alapár 10 %-a, az 1. pontban szereplő módosításnak megfelelően 3 000 000,- Ft-ra, azaz hárommillió forintra emeli. 3. A Bizottság a polgármesteren keresztül felkéri az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt-t, hogy a hirdetésben hívja fel a pályázók figyelmét a közúti megközelíthetőségre és a közcélú hasznosítás lehetőségére is (pl.: panzió, vadászház, erdei iskola). A határozat fentiekben nem érintett pontjai változatlanul maradnak. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, a Városüzemeltetési Iroda, az IKV Zrt. A Bizottság elnöke az ülést bezárta. k.m.f. Dr. Oláh János a Bizottság alelnöke helyett

( Gila Ferenc ) a Bizottság elnöke

( Dr. Kenyeres Lajos ) a Bizottság tagja A jegyzőkönyv hiteléül: dr. Sándor Imréné ügyviteli titkár

13

2010. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT

Recommend Documents