1. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBOCHOVANY

ing. arch. Pavel Ponča urbanisticko - architektonická projekční kancelář

1. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBOCHOVANY

Návrh řešení

Listopad 2004

ing. arch. Pavel Ponča vedoucí projektant

1

AUTORSKÝ KOLEKTIV

PONČA ing. arch. Pavel Ponča

vedoucí projektant urbanismus, bydlení občanská vybavenost EZ, rekreace, památky zemědělská příloha

BUINSKÝ ing. Vladimír Budinský

doprava

DAVID ing. Luboš David

vodní hospodářství

ŠOBR ing. Milan Šobr

energetika, spoje

2

OBSAH 1.ÚVOD, ZÁKLADNÍ ÚDAJE a) důvody pro pořízení 2. změny územního plánu obce a stanovení hlavních cílů rozvoje území b) zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a návrhu 2. změny c) vyhodnocení splnění zadání d) Vyhodnocení souladu s cíly územního plánování

str.1

str.2

2. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) vymezení řešeného území podle katastrálních území obce str.3 b) základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území c) návrh urbanistické koncepce d) návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití e) limity využití území str.5 f) přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území g) návrh koncepce dopravy, technického vybavení, odpad. hospodářství str.6 h) vymezení ploch přípustných pro dobývání str.16 ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění i) návrh místního územního systému ekologické stability j) vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a asanačních úprav k) návrh řešení požadavků civilní ochrany str.17 l) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů str.18 m) návrh lhůt aktualizace

3. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ     

Plochy určené pro novou výstavbu Funkční a prostorové uspořádání Regulativy jednotlivých funkcí Limity využití území Vymezení veřejně prospěšných staveb

str.19 str.20

GRAFICKÁ ČÁST     

Hlavní výkres Doprava Technická infrastruktura Veřejně prospěšné stavby Vyhodnocení trvalého záboru ZPF

3

1. ÚVOD, ZÁKLADNÍ ÚDAJE A) DŮVODY PRO POŘÍZENÍ 1. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A STANOVENÍ HLAVNÍCH CÍLŮ ROZVOJE ÚZEMÍ Pořízení návrhu 1. změny územního plánu obce Libochovany odsouhlasilo zastupitelstvo obce dne 26. 6. 2003 v souladu se zákonem č.50/76 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů. Vzhledem k rozsahu navržené změny je zpracování konceptu a návrhu řešení sloučeno do jednoho kroku (§31 odst.2 staveb. zákona). 

 

Důvodem pořízení změny územního plánu sídelního útvaru Libochovany je požadavek obce na rozšíření hranic zastavitelného území pro výstavbu rodinných domů – lok.severovýchodní (č.1, 4, 5, 22, 23) a převedení rezervních ploch do návrhu (lok.č.1-část, 6, 7), změna funkčního využití lok.č.4 z VC (podnikání) na BV (bydlení). Severní část lokality č.5 bude změněna z BV na T – ČOV. Chodník mezi Libochovany a Řepnicí bude v zastavitelném území obce.

Během zpracování návrhu předmětné změny bylo odborem životního prostředí a zemědělství KÚ ÚK stanoveno nové „záplavové území vodního toku Labe na území Ústeckého kraje v úseku hranice okresů Mělník/Litoměřice – státní hranice ČR/SRN“. Nové hranice záplavového území a stanovení aktivní zóny toku Labe vyvolaly potřebu přemístění ČOV a následný zásah do navrhovaného funkčního využití. Nové umístění a pořízení změny byly schváleny v Zastupitelstvu obce dne 25. 3. 2004. Stanovení hlavních cílů: Napojení na technickou infrastrukturu, řešení likvidace odpadních vod Napojení na místní komunikace „Výsledná verze návrhu zadání 1. změny ÚPO“ obsahující všechny výše uvedené návrhy byla schválena zastupitelstvem obce dne 6.10. 2004 a je závazným podkladem pro zpracování „Návrhu řešení“

B) ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 Územní plán obce Libochovany byl schválen dne 26.10.2000. Oproti ÚPD dochází v 1. změně k rozšíření území pro potřeby výstavby rodinných domů. Základní systém dopravní a technické infrastruktury se nemění, dochází pouze k přesunutí lokality pro výstavbu ČOV jižním směrem z důvodů ušetření nákladů a uvolnění cenného nábřežního prostoru. 

Z ÚPN VÚC okresu Litoměřice (schválen nařízením vlády č.64 ze dne 7.2.1996) vyplývají tyto požadavky:.

    

Respektovat hranice záplavy Q100 Respektovat hranice CHKO České středohoří Respektovat páteřní rozvod pitné vody Respektovat trasu celostátní dráhy ČD č.072 Respektovat ÚSES – nadregionální biokoridor Labe

4

 

Z programů rozvoje Ústeckého kraje zpracované v roce 2002 pro zpracování vlastních změn žádné požadavky nevyplývají. Program rozvoje obce je pak v souladu s připravovaným záměrem změn, okresu, obce nevyplývají pro řešené území žádné požadavky. Z rozpracovaného ÚPN VÚC Ústeckého kraje žádné další požadavky nevyplývají.

C) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ . Návrh zadání 1. změny byl schválen Obecním zastupitelstvem Libochovany dne 15.1.2004, výsledná verze návrhu zadání rozšířená o zapracování požadavků odboru životního prostředí KÚ pak byla Zastupitelstvem obce schválena dne 6. 10. 2004. Všechny požadavky z výsledné verze návrhu zadání změny č. 1 územního plánu obce Libochovany datované září 2004 byly splněny v celém rozsahu.

D) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Navržené lokality logicky navazují na stávající zástavbu obce, stávající a navržené inženýrské sítě a komunikace. Změny nenaruší celkovou koncepci platného ÚPO, navržené řešení je v souladu s ochranou přírodních, kulturních a životních hodnot obce a v souladu s ÚPN VÚC okresu Litoměřice.

5

2. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A) VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ OBCE Jedná se o k.ú. Libochovany (všechny lokality pro rozvoj bydlení – BV a plocha čistírny - ČOV, čerpací stanice splašků - Č.ST.) a k.ú. Řepnice (chodník).

B) ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Poloha a význam území   

Obec Libochovany má výborné vazby na Litoměřice a Ústí nad Labem (silnice, železnice). Význam sídla je hlavně obytný, zemědělský, rekreační Obec leží v CHKO České středohoří – významným prvkem krajinotvorným a ekologickým je tok řeky Labe.

Zásadními faktory rozvoje sídla jsou: změnou č. 1 se navrhuje jedna změna funkčního využití a to v jižní části obce v lokalitě č. 4 vymezené ve schválené územně plánovací dokumentaci pro podnikatelské aktivity, kdy nově tato lokalita bude vyhrazena pro bytovou výstavbu formou RD. Jedná se tedy o pouhou změnu funkce z ZV na BV. Dále je nový rozvoj obce charakterizován návrhy na rozšíření zastavitelného území (převedení rezervních ploch z výhledu + návrh nových ploch). Dále dochází ke změně v umístění čistírny odpadních vod. Nově je ČOV navržena k umístění do plochy původně vymezené pro bytovou zástavbu. V souvislosti s tím je navržena i technická úprava : změna části původně navrhované kanalizace na výtlak. V jižní části pod ČOV je část pozemku nově navržena pro realizaci veřejné zeleně, zbytek lokality zůstává podle původní verze určen pro výstavbu RD. Žádné požadavky na zohlednění hodnot území řešeného změnou nebyly vzneseny a dle informací z provedených průzkumů a rozborů pro zpracování změny č. 1 nevyplývají.

C) NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Lokality č.1, 2, 4, 5, 6, 7 včetně rozšíření lokalit č.1, 4, 5 jsou v souladu s původní koncepcí rozvoje obce formou venkovské rodinné zástavby (schválený ÚPO 2000). Nová lokalita pro totéž funkční využití na severovýchodním okraji sídla ze dvou stran navazuje na stávající obytnou zástavbu, logicky uzavírá a doplňuje půdorys sídla. Dále byla přesunuta lokalita pro výstavbu ČOV do severní části lok.č.5 – dochází tak ke změně funkčního využití této lokality z BV na T (ČOV). Přesunutí lokality pro výstavbu ČOV z nábřeží do severní části lok.č.5 je z hlediska funkčního využití, urbanismu a nákladů přínosem pro obec.

6

D) NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ 

Pro řešené území platí regulativy funkčního využití plnící funkci venkovského bydlení a monofunkční plocha pro technickou vybavenost (T) – čistírnu odpadních vod (ČOV) a čerpací stanici splaškové kanalizace (Č.ST.)

Lokalita č.1, 2, 4, 5, 6, 7, 22, 23 BV – bydlení venkovského typu Funkční využití dominantní - rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovem drobného domácího zvířectva přípustné - maloobchodní zařízení, veřejné stravování, ubytování, služby a drobné podnikání - odstavná stání a parkoviště sloužící funkční potřebě území - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace motorové, pěší a cyklistické - zeleň liniová a plošná - zařízení církevní, kulturní, školská, zdravotní, sociální péče, sportovní, správní - zahrádky - zahradnictví - zemědělská malovýroba pro vlastní potřebu bez negativních vlivů na sousední obytnou zástavbu - výstavba rodinných domků je možná i v prolukách v hranicích SZÚ podmíněně přípustné - bydlení venkovské s hospodářstvím, drobnou zemědělskou výrobou a drobným podnikáním v malých areálech a provozovnách se souhlasem hygienika a majitelů sousedních pozemků. Při chovu užitkových zvířat je nutné stanovit PHO, které nesmí zasahovat sousední obytné pozemky. - bytové domy do 2 n.p. s podkrovím nepřípustné - vše ostatní

Monofunkční plocha T - plocha technické vybavenosti – ČOV – změna funkce části lok.č.5 - čerpací stanice splašků – na nábřeží

PROSTOROVÉ REGULATIVY - hranice zastavitelného území - max. výška zástavby 2 n.p. + podkroví - možnost výstavby v prolukách a na ostatních plochách v hranicích SZÚ v souladu se stanoveným funkčním využitím za podmínky dopravní napojitelnosti.

7

E) LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity vstupní  záplavové území Labe Q 100  ochranné pásmo železnice  trasa a OP vodovodního řadu  trasa a OP kanalizačního řadu  celé správní území obce leží v CHKO České středohoří Limity výstupní  záplavové území Labe Q 100  trasa a OP nově navržených vodovodních řadů  trasa a OP nově navržených kanalizačních řadů  trasa a OP nově navržených plynovodních řadů  ochranné pásmo ČOV

F) PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Lok.č.1  Lokalita rozšiřuje v ÚPD navrženou lokalitu č. 1 východním směrem až k navrženému záchytnému příkopu – v ÚPN, je ohraničena OP elektr. vedení. Navržený vodovod, kanalizace, plyn a místní komunikace je vedena po západním okraji lokality. Lok.č.2  Lokalita se oproti ÚPN nemění, změna je v navržené trase inženýrských sítí a MK. Výstavba RD je podmíněna výstavbou záchytného příkopu. Lok.č.6, 7  Nové lokality na jihovýchodním okraji obce navazující na stávající obytnou zástavbu, inženýrské sítě a místní komunikace Lok.č.4  Změna funkce lok.č.21 z VZ na lok.č.4 BV + rozšíření lok.č.4 směrem k areálu rozvodny. Lok.č.5  Rozšíření lok.č.5 směrem k areálu rozvodny. Zmenšení části lok.č.5 na severní straně – změna funkce z BV na T – ČOV včetně ochranné veřejné zeleně. Lok.č.22  Nová lokalita na severovýchodním okraji sídla. Dopravní napojení ze severu a jihovýchodu z MK, pěší, případně jednosměrné napojení z uličky u pošty a z uličky ze západu. Respektovat OP kanalizace, spojového kabelu. Na jižním okraji v koutech řešeného území jsou navrženy plochy pro veřejnou zeleň. Lok.č.23

8



Nová lokalita u MK k bývalému kravínu. Respektovat OP železnice, ÚSES – lok. biokoridor kolem cesty a vodoteče, ozelenění a navržená příjezd do lok. č.22.

   

návrh plochy pro umístění ČOV - do části lok. č. 5 – změna funkčního využití. návrh veřejné zeleně u ČOV návrh plochy pro umístění ČS odpadních vod Chodník mezi Libochovany a Řepnicí podle jižního okraje silnice je zahrnut do zastavitelného území.

G) NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, TECHNICKÉHO VYBAVENÍ, OBČANSKÉHO VYBAVENÍ G1 DOPRAVA g1 NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY Návrh dopravního řešení vychází zejména z podkladů a požadavků zástupců obce, orgánů a organizací státní správy a institucí. Vlastní návrh dopravního řešení tyto aspekty zohledňuje a veškeré požadavky na optimální rozvoj území uplatňuje.

g1.1. SILNIČNÍ SÍŤ Síť vnějších silnic není změnou územního plánu dotčena. Na silnici druhé třídy II/261 je pouze v zastavěné části obce u pošty napojena nová místní komunikace (proluka, původně zde byla cesta), zpřístupňující lokalitu č. 22.

g1.2. SÍŤ MÍSTNÍCH KOMUNIKACÍ Síť místních komunikací zahrnuje systém obslužných MK, zpřístupňujících detailně objekty určené k zástavbě. Obslužné komunikace mají funkční třídu C3 a zpřístupňují jednotlivé části území a konkrétní objekty. Odpovídají základní kategorii MO 7/30. Nemotoristické komunikace mají charakter zklidněných tras funkční třídy D3 - pěší trasy a jsou určeny pro chodce či cyklisty s vyloučením veškeré veřejné automobilové dopravy. Z nových místních komunikací jsou ve změně územního plánu navrženy přístupové trasy k lokalitám určeným zejména pro bydlení. Přehled navržených místních komunikacích a úprav stávajících MK: 



Přístupové místní komunikace a vstupy k lokalitě č.22 určené pro výstavbu rodinných domů. Vstupy jsou napojeny na průtah silnice druhé třídy v zastavěné části sídla u objektu pošty (proluka), na stávající MK vedenou při západním okraji lokality a na stávající slepé komunikace v zástavbě východní části Libochovan. Přístup ze severu je veden po stávající polní cestě, která je navržena ke zpevnění a po navazujícím novém úseku komunikace. Lokality č.1 a č.2 jsou zpřístupněny novou místní komunikací spojující stávající ulice v zástavbě Libochovan. 9

  

Lokalita č.6 je zpřístupněna z nově navržené MK, která je pokračováním stávající slepé komunikace v zástavbě RD. Přístupová místní komunikace v lokalitě č.7 (směr ke hřišti) a rozšíření stávajících úzkých MK vedených po obvodu této lokality. Přístupová místní komunikace v lokalitě č.4 a 5. Navrženo je rozšíření stávajících úzkých cest včetně jejich zpevnění. K lokalitě č.5 je navržen nový komunikační přístup.

g1.3. ŽELEZNIČNÍ SÍŤ Železniční síť je v řešeném a nejbližším zájmovém území obce zastoupena tratí č. 072 vedenou z Litoměřic do Ústí nad Labem a Děčína. Ochranné pásmo trati zasahuje do území určeném k výstavbě v lokalitách č. 4, 7 a 23.

g1.4. KLIDOVÁ DOPRAVA Plochy klidové dopravy mají být navrženy v souladu s potřebami sídla zajistit vhodné odstavování a parkování vozidel v dostupných vzdálenostech od objektů bydlení a vybavenosti. Stanovení základního počtu stání závisí na celkové potřebě kapacit klidových ploch. Je dodržován základní předpoklad, že parkování a odstavování vozidel u rodinných domů bude prováděno na vlastních pozemcích majitelů domů. Ve změně územního plánu nejsou plochy a objekty klidové dopravy navrženy.

g1.5. HROMADNÁ DOPRAVA OSOB Hromadná doprava osob zůstává beze změn. Linka autobusové dopravy bude zachována, dostupnosti jsou pro nové lokality vyhovující.

g1.6. PĚŠÍ DOPRAVA Pěší doprava je v obci soustředěna u autobusových zastávek, objektů vybavenosti a v centru sídla. Pěší provoz je také registrován ve směru na Řepnici. Změna územního plánu řeší některé pěší vazby v obci a jsou v ní navrženy následující chodníky:   

Chodník podél silnice druhé třídy vedený z Libochovan do Řepnice. Samostatný chodník vedený podél komunikace zpřístupňující lokality č.1 a 2. Chodník pro pěší vedený od konce stávající slepé místní komunikace do prostoru výstavby RD v lokalitě č.22.

10

G2 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ G2.1. Odtokové poměry: Od 1. ledna 2002 platí nový zákon č. 254/2001 Sb. Tento zákon byl dále zpřesněn zákonem č. 20/2004 Sb. Omezení v záplavovém území je dáno § 17, § 66 a § 67. Dle § 17 zákona je třeba souhlasu vodoprávního úřadu ke stavbám, k těžbě nerostů nebo k terénním úpravám v záplavových územích ustanovení § 67 tím není dotčeno. Dle § 67 zákona odst. 1. 2. v aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo jinak souvisí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury. V aktivní zóně je dále zakázáno: těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty budovat oplocení, živé ploty a jiné překážky zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení Záplavové území Labe na území Ústeckého kraje vyhlásil odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Ústeckého kraje 18. 3. 2004 (č.j. 13282/03/ZPZ/KO). Rozsah záplavového území je vymezen záplavovou čárou Q 100. Materiál zahrnuje vyhlášení aktivní zóny, která je pro omezení v územně plánovací dokumentaci závaznou limitou. Z nové právní úpravy je nutno vycházet a v řešeném území ji dodržovat. Nový rozsah povodní byl zpřesněn dle průběhu povodně v srpnu 2002. Původní místo pro ČOV Libochovany je dle nových poznatků na hranici aktivní zóny. Dle zkušeností z roku 2002 se ukázala značná zranitelnost čistíren odpadních vod zasažených velkými vodami. I z tohoto důvodu je navrženo nové místo pro ČOV mimo záplavové území. Výstavba na lokalitách číslo 1, 2, 6 a 7 je přímo vázána na realizaci záchytného příkopu a valu pro bezpečné odvedení povrchového odtoku z povodí nad zástavbou. Bez současné realizace příkopu by došlo k trvalému ohrožení nemovitostí na daných plochách po vydatných srážkách, či prudkém tání sněhu. Výstavbu na lokalitě č. 22 podmiňuje obdobně obnova, zprůchodnění a zkapacitnění koryta vodoteče z Řepnice a to v celé trase od dolního okraje Řepnice až do Labe. Tato úprava byla navržena v původním ÚPN. Při plánování zvětšení rozsahu výstavby v daném povodí akutnost realizace narůstá. G2.2. Zásobování pitnou vodou: Zásobování nových ploch se nedotýká původní koncepce zásobování pitnou vodou. Navýšená potřeba bude kryta v rámci kapacitních reserv skupinového vodovodu Velké Žernoseky. G2.3. Zásobování užitkovou vodou: Původní koncepce ÚPN je beze změny, nově navržené lokality nevyvolávají potřebu nových užitkových vodovodů.

11

G2.4. Odkanalizování a čištění odpadních vod: Zařazením nově navržených lokalit se těžiště odtoku odpadních vod z obce přesunulo do povodí stávající hlavní stoky, která vyúsťuje do Labe v profilu nad obcí. Z prostoru nad tratí ČD odvádí menší podíl odpadních druhá stoka dále vedená do centrální části obce, je vyústěna do Labe pod kostelem. V prostoru drážního podjezdu, či nad ním se navrhuje bezdeštné průtoky přepojit do stoky vedoucí nad obec. Přesné místo přepojení je nutno určit na základě podrobného průzkumu. Z důvodu, že hlavní část odtoku odpadních vod lze soustředit do stoky vedené do Labe nad obcí, dále z důvodu stísněných poměrů v místě dosud navržené ČOV a dosahu určené aktivní zóny záplavového území, navrhuje se čistírnu odpadních vod obce realizovat v sousedství stávající stoky nad obcí na pozemku parc. Č. 1095/1. Nutná plocha pro toto zařízení je cca 20 x 30 m, objekt je třeba realizovat jako zakrytý. Ochranné pásmo ČOV se navrhuje v duchu TNV 756011 o velikosti 25 m. Následně v rámci projektových prací musí být ověřena a obnovena funkčnost hlavní stoky k navržené ČOV v celém rozsahu. V místě dosud navrženém pro ČOV bude situovaná čerpací stanice pro přečerpání odpadních vod se zbylé části obce k novému místu ČOV. Toto řešení kromě uvedených předností navíc dává možnost etapové výstavby odkanalizování. G2.5. ŘEŠENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT Lokality 1, 2, 6: Odtokové poměry: Realizace na daných plochách je podmíněna vybudováním záchytného příkopu pro odvedení povrchových vod mimo zástavbu. Tento příkop byl navržen již v původním ÚPN. Zásobování pitnou vodou: Potřeba QM lokality 1 je 0,09 l/s lokality 2 je 0,07 l/s lokality 6 je 0,03 l/s QH všech tří lokalit je 0,4 l/s. Lokality budou napojeny na stávající řad DN 150 procházející podél lokality 1. Nový zásobní řad DN 90 odbočí z tohoto řadu u lokality 1 a bude zokruhován na stejný řad DN 150 u panelových domů. Odkanalizování: Odkanalizování je navrženo splaškovou kanalizací. Nové splaškové stoky je navrženo svést do stávající stoky tzv. „ lomových domků“, která prochází přes pozemky těchto objektů. Pokud nedojde k dohodě, je nutno realizovat novou stoku po veřejné komunikaci dle původního řešení ÚPN. Dešťové vody je třeba zachycovat u jednotlivých nových objektů do vlastních dešťových nádrží, kam je třeba přednostně svést dešťové vody ze zpevněných ploch. Voda bude následně užita k zálivce. Lokality 4, 5: Odtokové poměry: Lokalita č. 4 je zcela mimo nově vyhlášené záplavové území, problematika nevyžaduje zvláštní řešení. Lokalita č. 5 do záplavového území částečně zasahuje, plocha je však zcela nad vyhlášenou aktivní zónou. Ve smyslu projednání „zadání“ pro výstavbu na lokalitě 5 v rámci stavebního řízení stanoví příslušný vodoprávní úřad podmínky pro realizaci staveb. Zásobování pitnou vodou: Potřeba lokality 4 – QM = 0,1 l/s QH = 0,25 l/s Potřeba lokality 5 - QM = 0,05 l/s QH = 0,25 l/s Napojení navrženo z řadu DN 150, z kterého bude odbočovat zásobní řad DN 90 pro lokalitu 4 a 5. Řad byl již v původním ÚPN.

12

Odkanalizování: Odvedení splašků bude splaškovou stokou, dle původní koncepce. Dešťové vody po komunikacích budou odvedeny do terénu a dále k Labi. Lokalita 7: Odtokové poměry: Plochu lokality je třeba ochránit záchytným příkopem pro odvedení povrchových vod. Jedná se o stejný příkop, který v horní části trasy je veden nad lokalitami 1., 2. a 6. Zásobování pitnou vodou: Potřeba lokality QM = 0,1 l/s QH = 0,25 l/s. Napojení bude realizováno z nejbližšího stávajícího řadu DN 100. Z něj odbočí nově navržené zásobní řady DN 90 pro zásobování lokality. Odkanalizování: Odkanalizování bude řešeno oddílnou kanalizací. Splaškové vody budou odvedeny do stávající stoky DN 300 jdoucí podél plochy. Část splašků z dolní části bude třeba přečerpávat. Dešťové vody budou odvedeny do dolní části záchytného příkopu. Lokality 22, 23: Odtokové poměry: Obě plochy je třeba ochránit před přívalovými vodami z extravilánu. Proto je nutné provedení úprav vodoteče z Řepnice, která odtoky soustředí a zajistí jejich odvedení bezpečně mimo zástavbu. Zásobování pitnou vodou: Potřeba QM lokality 22 je 0,36 l/s QH = 0,76 l/s. Potřeba QM lokality 23 je 0,02 l/s QH = 0,25 l/s. Napojení bude realizováno z řadu DN 150, který prochází okrajem lokality. Zástavbou je nutno řad respektovat a to ve smyslu § 23 zákona č. 274/2001 Sb. Řad musí zůstat na přístupném veřejném prostranství (parková zeleň, komunikace). Pruh ochranného pásma nesmí být oplocený. Odkanalizování: Lokalita 22: Odkanalizování je navrženo oddílnou kanalizací. Splaškové stoky budu svedeny do stávající kanalizační stoky, která prochází okrajem lokality. Urbanistické řešení plochy nutno přizpůsobit tak, aby bylo umožněno gravitační odkanalizování. Stoku nutno respektovat zástavbou tak, aby byla situovaná na veřejně přístupném prostranství (§ 23 zákona č. 274/2001). Dešťové vody budou odvedeny do vodoteče z Řepnice. Lokalita 23: Splaškové vody budou přečerpány do veřejné kanalizace, či budou svedeny do bezodtokových jímek u jednotlivých objektů s následným vyvážením. Dešťové vody budou odvedeny do koryta vodoteče z Řepnice.

G2.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Záplavové území: Pro čerpací stanici splašků, je mimo aktivní zónu 13

Řešené území zasahuje záplavové území Labe, které vyhlásil odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Ústeckého kraje 18. 3. 2003. Omezení v záplavovém území vychází z ustanovení zákona č. 254/2001 Sb. zpřesněného zákona č. 20/2004 Sb. a to § 17, § 66 a § 67. Dle § 17 zákona je třeba souhlasu vodoprávního úřadu ke stavbám, k těžbě nerostů nebo k terénním úpravám v záplavových územích ustanovení § 67 tím není dotčeno. Dle § 67 zákona odst. 1. a 2. v aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo jinak souvisí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury. V aktivní zóně je dále zakázáno:  těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod  skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty  budovat oplocení, živé ploty a jiné překážky  zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení Ochrana vody: Navržené změny se nedotýkají ochranných pásem vodních zdrojů. CHOPAV v území není vyhlášena. Ochranná pásma vodohospodářské infrastruktury: 

Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok jsou stanovena § 23 zákona 274/2001 Sb. (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu. u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně 1,5 m u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m V ochranném pásmu v zásadě lze provádět terénní úpravy, vysazovat trvalé porosty jen s písemným souhlasem vlastníka vodovodu nebo kanalizace, případně provozovatele. Týká se především lokality č. 22, po jejímž okraji prochází vodovodu i kanalizace. Stávající vodovod prochází podél lokality č. 1.  Ochranné pásmo ČOV se navrhuje v duchu TNV 756011 o velikosti 25 m. G2.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB V1 – Zásobní řad vodovodu k lok.č.4, 5 V2 - Zásobní řad vodovodu k lok.č.7 V3 - Zásobní řad vodovodu k lok.č.1, 2, 6 V4 - Zásobní řad vodovodu k lok.č.22, 23 K1 – Nově navržená ČOV na pozemku p.č. 1095/1 čerpací stanice a výtlak z centrální části obce. K2 – Přepojení stok v místě u železničního podjezdu. K3 – Kanalizace k lok.č.4, 5 K4 - Kanalizace včetně čerpací stanice k lok.č.7 K5 – Kanalizace k lok.č.1, 2, 6 K6 – Kanalizace včetně čerpací stanice k lok.č.23 K7 – Čerpací stanice splašků

14

G2.7. ZÁSADY PRO ŘEŠENÍ VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ     

   

Nově navržené lokality budou napojeny na stávající vodovod a kanalizaci ve smyslu zásad uvedených v návrhu změny ÚPN. Detailní podmínky určí správci těchto sítí na úrovni projektů. Investoři nechají vodohospodářské sítě přesně vytyčit. Výstavbu na lokalitách 1, 2, 6, 7 podmiňuje vybudování záchytného příkopu a valu pro neškodné odvedení povrchových vod nad zástavbou. Výstavba na lokalitě 22 a 23 vyžaduje ochranu tím, že bude zprovozněna vodoteč (občasná) z Řepnice. Lokalita č. 5 zasahuje částečně do záplavového území. Pro tuto lokalitu v rámci stavebního řízení stanoví příslušný vodoprávní úřad podmínky pro realizaci staveb. Pitný vodovod bude řešit zároveň funkci požárního vodovodu ve smyslu ČSN 730873 „Zásobování požární vodou. Při konkrétních řešeních nutno pamatovat na osazení objektů na vodovodní síti pro odběry v případě požárů. Daný rozsah výstavby podmiňuje vybudování centrální ČOV pro obec. ČOV se nově umisťuje mimo záplavové území do sousedství hlavní stoky na pozemek p.č. 1095/1. Z centrální části obce budou do tohoto místa odpadní vody přečerpávány. Do doby realizace záměru v ojedinělých případech bude řešena likvidace odpadních vod individuelně dle pokynů vodoprávního úřadu. V místě železničního podjezdu bude přepojena stoka odvádějící odpadní vody do spodní části obce na stoku vedoucí k místu ČOV. Nutno obnovit v předstihu funkčnost stoky k novému místu ČOV. Likvidace odpadních vod bude řešena v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb. a souvisejícími předpisy (Nařízení vlády č. 61/2003 Sb. a zákon č. 20/2004 Sb.) Veškerá nově navrhovaná kanalizace bude řešena jako oddílná, popřípadě splašková. Budou provedena opatření ke snížení dešťového odtoku (např. záchytné dešťové nádrže u jednotlivých objektů).

15

G3 ENERGETIKA, SPOJE

G3.1. ENERGETICKÁ KONCEPCE ROZVOJOVÝCH PLOCH Energetická koncepce zůstává stejná jako u schváleného územního plánu, tzn., že je založena na dodávkách elektřiny a zemního plynu. Rozptýlená zástavba umožňuje využití sluneční energie pro ohřev užitkové vody. Rozvojové plochy, jejich energetická bilance a zásobování energiemi Pro jednoznačnost jsou rozvojové plochy očíslovány a je stručně popsána možnost napojení na energetické sítě. Bilance spotřeby zemního plynu byla zpracována ve smyslu směrnice č. 12 ČPP z roku 1989, bilance spotřeby elektřiny pak ve smyslu směrnice ČEZ z roku 1983. (pravidla pro elektrizační soustavu č. 2, údaje v kVA představují podíl výkonu na transformátoru). označ. plochy lokalita č.1 lokalita č.2 lokalita č.4 lokalita č.5 lokalita č.6 lokalita č.7 lokalita č.22 lokalita č.23 celkem

etapa

výstavba

elektřina

zemní plyn

kVA

MWh

m3/hod

tis. m3/rok

1

10 RD

20

14

22

36

1

8 RD

16

11,2

18

29

1

7 RD

14

9,8

16

26

1

5 RD

10

7

12

18

1

4 RD

8

5,6

9

15

1

12 RD

24

16,8

25

44

1

40 RD

80

56

75

147

1

3 RD

6

4,2

7

11

1

89 RD

178

124,6

184

326

Označení plochy : Určená výstavba : Zásobování elektřinou : Zásobování plynem : Zásobování teplem :

1 10 RD ze stávající trafostanice č. 7 ze stávající místní STL sítě na bázi plynu


2 8 RD ze stávající trafostanice č. 7 rozšíření stávající místní STL sítě na bázi plynu

Označení plochy : Určená výstavba : Zásobování elektřinou :

4 7 RD ze stávající trafostanice č. 1 16

poznámka

Zásobování plynem : Zásobování teplem :

ze stávající místní STL sítě na bázi plynu











G3.2. ROZŠÍŘENÍ ENERGETICKÝCH SÍTÍ Návrh sití VN a výstavba nových trafostanic Vzhledem k rekonstrukci sekunderní sítě a výstavbě 2 nových trafostanic s velkou výkonovou rezervou, nebude nutné v Libochovanech budovat další distribuční stanice a VN přípojky. Budou využity zejména trafostanice č. 7 a 8, kde je možné instalovat další transformátor o výkonu do 400 kVA. Návrh plynovodní sítě Stávající plynovodní středotlaká síť se nachází v těsné blízkosti rozvojových ploch a nebude nutné budovat přívodní řad. Vyjímkou jsou plochy č. 5 a 23, zde bude nutné vybudovat krátké plynovodní řady (veřejně prospěšné stavby P1 a P2).

G3.3. SPOJE Telekomunikace. 17

Rozvojové plochy budou 100%-ně telefonizovány. Bude vytvořena rezerva pro 141 telefonních přípojek. Níže v tabulce je uveden počet telefonních přípojek pro navrženou výstavbu. Dle údajů a.s. Český Telecom je na 1 b.j. počítáno 1,6 telefonní přípojky. Toto číslo je zjištěno statisticky pro potřeby plánování rozvoje telekomunikačních sítí. Předpokládá se, že do řady bytových jednotek bude přivedeno více než jedna přípojka (telefon, internet, jiné služby nabízené po telekomunikační síti). číslo plochy lokalita č.1 lokalita č.2 lokalita č.4 lokalita č.5 lokalita č.6 lokalita č.7 lokalita č.22 lokalita č.23 celkem

etapa 1 1 1 1 1 1 1 1 1

výstavba 10 RD 8 RD 7 RD 5 RD 4 RD 12 RD 40 RD 3 RD 89 RD

počet telefonních přípojek 16 12 11 8 6 19 64 5 141

G3.4. NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Není změn proti schválenému územnímu plánu

G3.5. OCHRANNÁ PÁSMA označ. plochy lokalita č.1 lokalita č.2

rozvojová plocha

omezení

výstavba 10 RD výstavba 8 RD

ochranné pásmo vedení vysokého napětí ochranné pásmo vedení vysokého napětí ochranné pásmo dálkového telekomunikačního kabelu ochranné pásmo dálkového telekomunikačního kabelu

lokalita č.22 výstavba 40 RD lokalita č.23 výstavba 3 RD

G3.6. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV

Elektroenergetické VPS Nejsou navrhovány žádné nové VPS. Plynárenské VPS P1 – plynovodní řad do rozvojové lokality č.5 P2 - plynovodní řad do rozvojové lokality č.23

18

H) VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ V řešeném území se nenachází plochy pro dobývání ložisek nerostů.

I) NÁVRH MÍSTNÍHO ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY V rámci území řešeného změnou č.1není proveden žádný nový návrh místního ÚSES.

J) VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7

Obslužná přístupová komunikace napojená na cestu vedenou k zemědělskému objektu a směřující do severní části lokality č.22 u statku. Obslužné komunikace zpřístupňující lokalitu č.22. Obslužné komunikace zpřístupňující lokality č.1, 2 a 6. Přístupová místní komunikace v lokalitě č.7 (směr ke hřišti) a rozšíření stávajících úzkých MK vedených po obvodu této lokality. Rozšíření stávajících úzkých cest vedených k lokalitě č.4 a nový komunikační přístup k lokalitě č.5. Samostatný chodník vedený podél komunikace zpřístupňující lokality č.1 a 2. Chodník podél silnice druhé třídy vedený z Libochovan do Řepnice.

D8 Chodník pro pěší vedený od konce stávající slepé místní komunikace do prostoru výstavby RD v lokalitě č.22. P1 – plynovodní řad do rozvojové lokality č.5 P2 - plynovodní řad do rozvojové lokality č.23 V1 – Zásobní řad vodovodu k lok.č.4, 5 V2 - Zásobní řad vodovodu k lok.č.7 V3 - Zásobní řad vodovodu k lok.č.1, 2, 6 V4 - Zásobní řad vodovodu k lok.č.22, 23 K1 – Nově navržená ČOV na pozemku p.č. 1095/1 čerpací stanice a výtlak z centrální části obce. K2 – Přepojení stok v místě u železničního podjezdu. K3 – Kanalizace k lok.č.4, 5 K4 - Kanalizace včetně čerpací stanice k lok.č.7 K5 – Kanalizace k lok.č.1, 2, 6 K6 – Kanalizace včetně čerpací stanice k lok.č.23 K7 – Čerpací stanice splašků 

Asanace žádné nejsou

19

K) NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY Návrh ploch pro požadované potřeby a) ochrany území před průchodem průlomové vlny, vzniklé zvláštní povodní  Pro obec je zpracován povodňový plán, podle kterého se bude řídit obec v období záplav. b) zón havarijního plánování  Území obce Libochovany není zahrnuto do zóny havarijního plánování. Varování probíhá prostřednictvím elektrických poplachových sirén HZS, vyhlašováním informací v hromadných sdělovacích prostředcích, v regionálním televizním vysílání, místním rozhlasem. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události  V souvislosti s ochranou civilního obyvatelstva je zpracován plán ukrytí pro území pod správou Obecního úřadu Libochovany a je zpracován v souladu s předpisem CO 2-7. Kapacitně vyhovuje pro ukrytí obyvatelstva celého území OÚ. Souhrnný přehled o ukrytí – obec Libochovany Část obce počet osob žijících Libochovany 620 Řepnice 56

počet úkrytů 31 2

kapacita úkrytů 661 60

d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování  Obyvatelstvo bude v případě mimořádných událostí evakuováno podle pokynů krizového štábu obce na základě zpracovaného krizového plánu a v rámci povodňového plánu. Obyvatelé budou dočasně přesídleni do sálu v Řepnici, mateřské školy v Libochovanech. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci  Materiál CO ani materiál humanitární pomoci není v katastru obce skladován a v případě nutnosti by se vyžadoval prostřednictvím KŘ HZS. Sklad materiálu CO v obci není. Humanitární problematiku řeší tyto organizace: Oblastní spolek Červeného kříže, Hasičský záchranný sbor, Diakonie české církve evangelické, Diecézní charita. e) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území  Nebezpečné látky nejsou v zastavěném ani v zastavitelném území obce skladovány, ani se nepředpokládá jejich skladování v budoucnu. f) záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události  Práce budou v případě nutnosti při vzniku mimořádné události organizovány starostou obce a členy krizového štábu obce. Tyto činnosti probíhají ve spolupráci s Hasičským záchranným sborem Ústeckého kraje – územním odborem Litoměřice a s Jednotkou dobrovolných hasičů. g) ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území  Nebezpečné látky nejsou a nebudou v zastavěném ani v zastavitelném území obce skladovány. h) nouzového zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií  Na území obce nejsou náhradní zdroje pitné vody ani elektrické energie. Bude řešeno v případě nutnosti dohodou se Severočeskými vodovody a kanalizacemi a podle pokynů Krizového štábu obce. 20

L) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDYNÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA PODLA ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ lok.

BPEJ

1

12110

tř.o parc. číslo . V

6

12110 10401 12110

V IV V

MK 1-6

Lok .1 celkem ZPF

Lok .6 celkem ZPF MK 2-6 7 MK

0 12110 10401 0

V IV lok. 7 celkem ZPF

4 5 MK

15800 15800 0

II II 0

lok. 4 celkem ZPF lok. 5 celkem ZPF

22 23 MK pošt Pěší od z.

12110 12110 12110 12110

V V V V

lok. 22 celkem ZPF lok. 23 celkem ZPF

Zeměd. půda celkem Ostatní plochy

Celkem

zábor

v SZÚ

mimo

0,6410

-

0,6410 o

0,4715 0,1015 0,0087 0,5731 0,0509 0,6472 0,7405 0,1781 1,3877

-

0,4715 0,1015 0,0087 0,5731 0,0509 0,6472 0,7405 0,1781 1,3877

-

kult.

o, sad o, sad o 0 o o 0

-

0,2772 o 0,5503 o 0,1603 0

0,3617 4,3341 0,0129 0,0231

0,0129 0,0231

0,3617 4,3341 -

8,1611 0,3893 8,5504

0,0360 0,0360

8,3566 0,3893 8,7459

0,2772 0,5503 0,1603

o o s o

M) NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE Aktualizace se navrhuje a je předpokládána vždy v roce komunálních voleb, kdy nové zastupitelstvo vyhodnotí aktuálnost dokumentace může tak rozhodnout o její další platnosti, případně o formě aktualizace

21

ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ PLOCHY URČENÉ PRO NOVOU VÝSTAVBU bytová výstavba :

       

lokalita č. 1 lokalita č. 2 lokalita č. 4 lokalita č. 5 lokalita č. 7 lokalita č. 22 lokalita č. 23

- RD - RD - RD - RD - RD - RD - RD

dopravní obslužnost území :



   

Přístupové místní komunikace a vstupy k lokalitě č.22 určené pro výstavbu rodinných domů. Vstupy jsou napojeny na průtah silnice druhé třídy v zastavěné části sídla u objektu pošty (proluka), na stávající MK vedenou při západním okraji lokality a na stávající slepé komunikace v zástavbě východní části Libochovan. Přístup ze severu je veden po stávající polní cestě, která je navržena ke zpevnění a po navazujícím novém úseku komunikace. Lokality č.1 a č.2 jsou zpřístupněny novou místní komunikací spojující stávající ulice v zástavbě Libochovan. Lokalita č.6 je zpřístupněna z nově navržené MK, která je pokračováním stávající slepé komunikace v zástavbě RD. Přístupová místní komunikace v lokalitě č.7 (směr ke hřišti) a rozšíření stávajících úzkých MK vedených po obvodu této lokality. Přístupová místní komunikace v lokalitě č.4 a 5. Navrženo je rozšíření stávajících úzkých cest včetně jejich zpevnění. K lokalitě č.5 je navržen nový komunikační přístup. technická vybavenost :

    

návrh ČOV návrh čerpací stanice splašků na nábřeží návrh čerpací stanice splašků pro lok.č.7, 23 návrh vodovodu pro lok.č.1, 2, 4, 5, 6, 22, 23 návrh kanalizace pro lok.č.1, 2, 4, 5, 6, 7, 23

 

plynovodní řad do rozvojové lokality č.5 plynovodní řad do rozvojové lokality č.23

FUNKČNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ : 

Pro řešené území platí regulativy funkčního využití plnící funkci venkovského bydlení (BV) a monofunkční plocha pro technickou vybavenost (T) – čistírnu odpadních vod (ČOV) a čerpací stanici splaškové kanalizace (Č.ST.) 22

Lokalita č.1, 2, 4, 5, 6, 7, 22, 23 BV – bydlení venkovského typu Funkční využití

dominantní - rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovem drobného domácího zvířectva přípustné - maloobchodní zařízení, veřejné stravování, ubytování, služby a drobné podnikání - odstavná stání a parkoviště sloužící funkční potřebě území - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace motorové, pěší a cyklistické - zeleň liniová a plošná - zařízení církevní, kulturní, školská, zdravotní, sociální péče, sportovní, správní - zahrádky - zahradnictví - zemědělská malovýroba pro vlastní potřebu bez negativních vlivů na sousední obytnou zástavbu výjimečně přípustné - bydlení venkovské s hospodářstvím, drobnou zemědělskou výrobou a drobným podnikáním v malých areálech a provozovnách se souhlasem hygienika a majitelů sousedních pozemků. Při chovu užitkových zvířat je nutné stanovit PHO, které nesmí zasahovat sousední obytné pozemky. - bytové domy do 2 n.p. s podkrovím nepřípustné - vše ostatní

Monofunkční plocha T - plocha technické vybavenosti – ČOV – změna funkce části lok.č.5 - čerpací stanice splašků – na nábřeží

PROSTOROVÉ REGULATIVY - max. výška zástavby 2 n.p. + podkroví - možnost výstavby v prolukách a na ostatních plochách v hranicích SZÚ v souladu se stanoveným funkčním využitím za podmínky dopravní napojitelnosti.

REGULATIVY VH   

Výstavbu na lokalitách 1, 2, 6, 7 podmiňuje vybudování záchytného příkopu a valu pro neškodné odvedení povrchových vod nad zástavbou. Výstavba na lokalitě 22 a 23 vyžaduje ochranu tím, že bude zprovozněna vodoteč (občasná) z Řepnice. Pitný vodovod bude řešit zároveň funkci požárního vodovodu ve smyslu ČSN 730873 „Zásobování požární vodou. Do doby realizace ČOV v ojedinělých případech bude řešena likvidace odpadních vod individuelně dle pokynů vodoprávního úřadu.

23

 

V místě železničního podjezdu bude přepojena stoka odvádějící odpadní vody do spodní části obce na stoku vedoucí k místu ČOV. Nutno obnovit v předstihu funkčnost stoky k novému místu ČOV. Veškerá nově navrhovaná kanalizace bude řešena jako oddílná, popřípadě splašková. Budou provedena opatření ke snížení dešťového odtoku (např. záchytné dešťové nádrže u jednotlivých objektů).

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ LIMITY VÝSTUPNÍ  záplavové území Labe Q 100  trasa a OP nově navržených vodovodních řadů  trasa a OP nově navržených kanalizačních řadů  trasa a OP nově navržených plynovodních řadů

VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8

Obslužná přístupová komunikace napojená na cestu vedenou k zemědělskému objektu a směřující do severní části lokality č.22 u statku. Obslužné komunikace zpřístupňující lokalitu č.22. Obslužné komunikace zpřístupňující lokality č.1, 2 a 6. Přístupová místní komunikace v lokalitě č.7 (směr ke hřišti) a rozšíření stávajících úzkých MK vedených po obvodu této lokality. Rozšíření stávajících úzkých cest vedených k lokalitě č.4 a nový komunikační přístup k lokalitě č.5. Samostatný chodník vedený podél komunikace zpřístupňující lokality č.1 a 2. Chodník podél silnice druhé třídy vedený z Libochovan do Řepnice. Chodník pro pěší vedený od konce stávající slepé místní komunikace do prostoru výstavby RD v lokalitě č.22.

P1 P2

Plynovodní řad do rozvojové lokality č.5 Plynovodní řad do rozvojové lokality č.23

V1 V2 V3 V4

Zásobní řad vodovodu k lok.č.4, 5 Zásobní řad vodovodu k lok.č.7 Zásobní řad vodovodu k lok.č.1, 2, 6 Zásobní řad vodovodu k lok.č.22, 23

K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7

Nově navržená ČOV na pozemku p.č. 1095/1 čerpací stanice a výtlak z centrální části obce. Přepojení stok v místě u železničního podjezdu. Kanalizace k lok.č.4, 5 Kanalizace včetně čerpací stanice k lok.č.7 Kanalizace k lok.č.1, 2, 6 Kanalizace včetně čerpací stanice k lok.č.23 Čerpací stanice splašků

24

1. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBOCHOVANY

Recommend Documents