1 Algemene projectgegevens

Rapportage Projectnummer Datum Pagina

1

PBS-RA-201201/0001, Revisie 0 PBS/201201/0001 01 januari 2012 1 van 15

Algemene projectgegevens

Opdrachtgever

VvE Voorbeeldstraat 2 t/ 50 (even) Voorbeeldstraat 2 t/ 50 1234 AA Naaldwijk Kvk nr. 12345678

adres

Zuidweg 73 2671 MP Naaldwijk

tel

0174 627953 0174 625712

fax mail web bank

Contactpersoon

VvE Voorbeeldstraat 2 t/ 50 (even) Mevrouw A. Voorbeeld Voorbeeldstraat 2 1234 AA Naaldwijk

Gemeente

Gemeente Voorbeeld Afdeling Vergunningen en Handhaven T.a.v. Dhr. A. Voorbeelden Postbus 1 1324 AA Naaldwijk

Adviseur

Poel Bouw Support Zuidweg 73 2671 MP Naaldwijk T +31 (174) 627953 F +31 (174) 625712 E [email protected]

Object

Voorbeeldstraat 2 t/m 50, te Naaldwijk

Bouwjaar

1956-1960

Werkzaamheden

Technisch gevelonderzoek

Rapportage: Kenmerk Revisie Revisie datum Opgesteld Status Akkoord

PBS-RA-201201/0001 0 01 januari 2012 De heer ing. J. Poel Definitief

Op al onze offertes, diensten en leveringen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, gedeponeerd onder nr. 51372878 bij de K.v.K. te Den Haag. Poel Bouw Support is een handelsnaam van Lean Projects B.V.

kvk btw

[email protected] www.poelbouwsupport.nl ABN AMRO 491625677 51372878 NL823246140B01



2

Vraagstelling opdrachtgever

2.1

Achtergrond rapportage

Als achterliggende gedachte van deze rapportage liggen de volgende vragen c.q. verzoeken van de opdrachtgever: - Opdrachtgever is eigenaar van een gebouw met risicogevels, zoals bedoeld in publicatie 0195 “Constructieve Veiligheid Gevels”, d.d. 04.04.2010 van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, en wil geïnformeerd worden over de constructieve veiligheid van deze gevels; - De opdrachtgever is aangeschreven door de gemeente Voorbeeld en is verplicht gesteld een technisch gevelonderzoek te laten uitvoeren en een afschrift van de rapportage te verstrekken aan de Gemeente; Kenmerk van dit schrijven l/1000000, d.d. 01.01.2011, behandeld door De heer Voorbeelden.

3

Gegevens & informatie

3.1

Kenmerken object

Opdrachtgever Adres Postcode

VvE Voorbeeldstraat 2 t/m 50 (even) Voorbeeldstraat 2 t/m 50 1234 AA Plaats Naaldwijk

VvE Aantal langsgevels Aantal kopgevels Aantal bouwlagen Bebouwd gebied Windgebied

☒ Ja 2 stuks 2 stuks 5 lagen ☒ Ja III

3.2

☐ Nee

Bouwjaar 1956/1960 KvK nummer 12345678 Tekeningen in bezit ☐ Ja ☒ Nee Bijlagen ☒ Overzichtsfoto google ☒ Lijnenschets ☐ Gevelaanzicht ☐ Constructieve berekeningen

Kenmerken onderzoeker

Onderzoeksbureau Adres Postcode en plaats KvK nummer BTW-id 3.3

☐ Nee

☒ Even nummers ☐ Oneven nummers

Poel Bouw Support Zuidweg 73 2671 MP Naaldwijk 51372878 NL823246140B01

Adviseur Telefoon Fax E-mail Website

De heer Ing. P. Cancedda +31 (0)174 627953 +31 (0)174 625712 [email protected] www.poelbouwsupport.nl

Kenmerken onderzoek

Datum onderzoek Aanwezigen

1 januari 2012 ☒ Adviseur ☒ Opdrachtgever ☐ Beheerder ☐ Gemeente

Tijd aanvang De heer Ing. P. Cancedda Mevrouw A Voorbeeld

11:00 uur Temperatuur Bewolking Neerslag Wind

Onderzocht

☒ Gevel 1 ☐ Gevel 2 ☒ Gevel 3 ☐ Gevel 4

Zuid-west

Kopgevel

// Karel Doormanlaan

Noord-oost

Kopgevel

// Diependaalselaan

9 C bewolkt geen/vochtig 2 Bft


Beoordeeld

Gebruikte apparatuur


Gevelopbouw ☒ Materiaal Metselwerk ☒ Verband Spouwankers ☒ Materiaal Opvangconstructies ☒ Aanwezigheid Voorzieningen ☒ Dilataties ☒ Pendelhamer ☒ Videoscope ☒ Pipet t.b.v. methode Karsten

4

Omschrijving van het onderzoek

4.1

Metselwerk

☒ Spouw ☒ Voegwerk ☒ Aantal ☒ Materiaal ☒ Voegvullingen ☒ Metaaldetector

☒ Afmetingen ☒ Afmetingen ☒ Kwaliteit ☒ Detaillering ☒ Detaillering ☒ Trekproef

Het metselwerk van de te inspecteren gevels wordt visueel beoordeeld op de onderstaande punten: - metselwerkverband - soort, hardheid en formaat metselsteen - samenstelling, vorm en hardheid voegwerk - positie spouwankers (middels metaaldetector) - waterabsorptie van het metselwerk. Conform NEN 2767 wordt middels een visuele beoordeling een conditiescore aan het voegwerk en aan het metselwerk (metselstenen) gegeven. Indien er een conditiescore van 4 of hoger (matig/slecht/zeer slecht) wordt aangetroffen worden er extra maatregelen/herstelkosten op korte termijn geadviseerd. Veel voorkomende gebreken aan metselwerk kunnen zijn (scheurvorming, breuk, vorst-vochtschade). Naast het beoordelen van de conditie van het metselwerk wordt er middels een (non)ferrodetector bepaald waar eventueel spouwankers aanwezig zijn. De gelokaliseerde ankers worden middels afwasbare krijt op het metselwerk gemerkt en nadien wordt hiervan een foto gemaakt. De maatvoering tussen de ankers wordt in een spouwankerpatroon verwerkt. Meting van de waterabsorptie wordt uitgevoerd middels de methode van Karsten. Hierbij wordt een glazen buis op het testoppervlak gekleefd doormiddel van kit. Deze wordt gevuld met water (1x 130 ml en 1x 30 ml) en na 2, 5 en 10 minuten wordt het waterniveau in de glazen buis afgelezen. Hierdoor kan worden bepaald hoeveel water het metselwerk absorbeert. Om een goede meting te doen, dient de meting 2x op een steen en 2x op een voeg uitgevoerd te worden. Volgens het onderstaande tabel beoordelen wij of het metselwerk voldoende water dicht is. Deze meting wordt verricht volgens de internationale voorschriften van het RILEM-25-PEM. Bij de beoordeling van de waterabsorptie van het metselwerk hanteren wij de volgende randvoorwaarden: - Maximale gemiddelde waarde 0,5 ml/min. - Maximale afzonderlijke 2,0 ml/min. 4.2

Voegwerk

De hardheid van de voeg is een goede maatstaf voor de bereikte technische kwaliteit en hechtsterkte van voegwerk. Om de hardheid in alle gevallen consequent en eenduidig te kunnen vaststellen is de meetmethode voeghardheid ontwikkeld. De voeghardheid wordt gemeten met de Pendelhammer PM van Schmidt. Het instrument is uitgerust met een slagstift die met een pendelbeweging op het oppervlak van de mortel slaat. De afstand, die na terugslag van de stift wordt afgelegd, kan worden afgelezen op een schaal. Hoe harder de voeg, hoe groter de terugslag.



De werkwijze die hierbij gehanteerd wordt is als volgt: - Er worden voor de bepaling van de voeghardheid alleen metingen uitgevoerd op lintvoegen. - Maatgevend is de mediaan, dat is de middelste getalwaarde van negen individuele metingen. De vier hoogste en de vier laagste waarden worden dus buiten beschouwing gelaten. - Het aantal meetplaatsen hangt af van de aard en de omvang van het project: 2 Project < 100 m 2 meetvlakken 2 project 100 – 500 m 6 meetvlakken 2 project 500 – 1000 m 10 meetvlakken 2 project 1000 – 5000 m 20 meetvlakken 2 project 5000 – 10.000 m 30 meetvlakken 2 project > 10.000 m 35 meetvlakken 2 - Een meetvlak is 1 x 1 m . Per meetvlak worden negen metingen gedaan. - Voor een meting wordt het midden van een stukje lintvoeg tussen een onder- en een bovenliggende stootvoeg. - De meetstift dient de voeg zoveel mogelijk in het midden te raken op een vlak stuk voeg. Metingen waarbij een steen wordt geraakt zijn ongeldig. - Bij elke serie van negen metingen worden de zogeheten nulwaarden genoteerd. Dat is het aantal schaaldelen dat afgelezen wordt wanneer de meetstift tegen het voegoppervlak rust. De nulwaarde dient op vijf plaatsen binnen het meetvlak bepaald te worden. Hiervan wordt de gemiddelde waarde genomen. Bij een nulwaarde tot en met + /- 5 wordt de meetwaarde gecorrigeerd. Bij een hogere nulwaarde dan +5 moet wordt er een vulplaatje gebruikt. Bij een lagere nulwaarde dan –5 kan niet worden gemeten. De coderingen die bij de resultaten van de metingen horen staan in het onderstaande tabel aangegeven. Wij hanteren VH25 als minimale waarde voor de hardheid van het voegwerk. In bijzondere gevallen zoals gebouwen dicht aan zee (afstand < 15km) hanteren wij een minimale waarde van VH35. Bouwstof Werk binnen; geen of te verwaarlozen mechanische belasting. Werk binnen; geringe mechanische belasting Werk buiten; geringe vochtbelasting (bijv. onder afdak) en/of geringe mechanische belasting. Werk in weer en wind en dragend werk binnen. Waterkerend werk Werk in weer en wind en bij sterk verwerende omstandigheden Werk met hoge mechanische belasting.

VH15 VH25 VH35 VH45

4.3

Voeghardheid 15-24 25-34 35-44

> 45

Spouwankers

Nadat de gevels visueel zijn geïnspecteerd en beoordeeld, wordt er een destructief onderzoek uitgevoerd. Hierbij zal de nadruk liggen op de gevels die het meest aan weersinvloeden worden blootgesteld. Op basis van een risicoinventarisatie en visuele inspecties van de 'verdachte' gevels wordt een selectie gemaakt van geveldelen die nader destructief moeten worden onderzocht. Bij deze gevels wordt door middel van een multidetector het patroon en de posities van de spouwankers bepaald. Hierna kan het destructief onderzoek als volgt plaatsvinden: - Afhankelijk van de resultaten dient ter plaatse van minimaal twee spouwankers wordt een aantal stenen verwijderd. Vervolgens wordt de staat van het spouwanker beoordeeld en worden verschillende eigenschappen opgenomen, zoals: type, dikte, materiaal en de wijze van bevestiging/verankering. - Om te kunnen beoordelen of het anker voldoende is bevestigd aan het binnenspouwblad wordt door middel van een trekproef de uittrekwaarde bepaald. Het beoordelen van de uittrekwaarde van de anker of deze voldoende bevestigd is aan het binnenspouwblad gebeurt met het onderstaande tabel. De uittrekwaarde dient ten alle tijden boven de waarde in het onderstaande tabel te wezen. De waardes zijn berekend volgens de NEN 6790 par. 11.8.2. Diameter spouwanker 3,6 mm 4,0 mm

40 mm 433 N 585 N

50 mm 425 N 575 N

Spouwbreedte 60 mm 415 N 563 N

80 mm 391 N 535 N

100 mm 363 N 502 N


PBS-RA-201201/0001, Revisie 0 PBS/201201/0001 01 januari 2012 5 van 15 2

Voor het beoordelen van de aantal spouwankers per m wordt het onderstaande tabel gehanteerd naar aanleiding van de berekeningen zoals deze in de NPR 6791 genoemd worden. Indien er minder spouwankers per m2 worden aangetroffen, wordt de gevel afgekeurd en dienen er renovatie ankers naar aanleiding van de berekeningen van een constructeur te worden toegepast. Deze bepaalt aan de hand van NEN 6790 'TGB 1990 - Steenconstructies Basiseisen en bepalingsmethoden' (en NEN 6702) of er ook daadwerkelijk onvoldoende spouwankers in de gevel aanwezig zijn. En hoeveel er eventueel aan renovatie ankers bij geplaatst dient te worden. 2

Uitgangspunten voor de berekening van het aantal ankers per m zijn: - Veiligheidsklasse 2, hierin is de belastingfactor ɣf;q;u = 1,3; - De windvormfactor volgens NEN 6702 Cindex = 0,8; - Spouwankers zijn vervaardigd van corrosievast staal AISI 316; - Een ankerdiameter van 4 mm; 2 - Een rekenwaarde van de vloeigrens of de 0,2%-rekgrens van het staal van 240 N/mm ; 5 2 - Een rekenwaarde voor de elasticiteitsmodulus van 2,0 x 10 N/mm . Windgebied I Windgebied II Windgebied III Spouwbreedte onbebouwd bebouwd onbebouwd bebouwd onbebouwd bebouwd 40 mm 3,8 2,5 3,1 2,1 2,6 1,8 50 mm 3,8 2,5 3,2 2,1 2,6 1,8 150 mm 5,4 3,6 4,5 3,0 3,7 2,5 200 mm 6,8 4,5 5,7 3,8 4,7 3,2 11 t/m 20 m 40 mm 4,6 3,9 3,9 3,3 3,3 2,8 50 mm 4,7 4,0 4,0 3,4 3,4 2,9 150 mm 6,5 5,6 5,6 4,7 4,7 4,0 200 mm 8,3 7,1 7,1 6,0 6,0 5,1 2 Opmerking: [st/m ]De spouwbreedten 40 mm en 50 mm zijn gangbaar in de houtskeletbouw en spouwbreed-ten 150 mm en 200 mm in de traditionele bouw. Gevelhoogte t/m 10 m

In de conclusies en aanbevelingen zal aangeven worden wat er moet gebeuren. In het ergste geval dient de gevel afgebroken te worden. Dit is relatief uitzonderlijk want meestal kan de constructieve veiligheid worden hersteld door het aanbrengen van renovatie spouwankers. Deze spouwankers kunnen van buitenaf door het buitenblad in het binnenblad worden aangebracht. In sommige gevallen zal echter ook de metselwerkondersteuning moeten worden vernieuwd/vervangen.



5

Uitkomsten en resultaten

5.1

Uitkomsten en resultaten per gevel

Gevelnummer

1

Conditie voegwerk

3

Conditie metselwerk 3

Metselwerk

Redelijk

Redelijk

Oriëntatie

Zuidwest

Ernstige gebreken

☐ Erosieverwering/verzanding ☐ Uitgespoeld voegwerk ☒ Beschadiging ☒ Overige ☐ Scheurvorming ☒ Vorstschade ☐ Vocht (doorslaand/optrekkend) ☒ Overige

Ernstige gebreken

Lagen

Foto 8 Foto 13 Foto 13 Foto 7-8

Verband Hardheid Samenstelling Hardheid

Halfsteens B2-B3 Cementgebonden ☐ VH15 ☐ VH25

Opbouw buitenblad Opbouw binnenblad Opbouw spouw Voldoende ventilatie

Dikte Dikte Breedte ☐ Ja

100 100 140 ☒ Nee

Materiaal Materiaal Isolatie Opmerking

Baksteen Afwijkingen ☐ Ja ☒ Nee Kalkzandsteen (metsel) Afwijkingen ☐ Ja ☒ Nee Niet aanwezig Afwijkingen ☐ Ja ☒ Nee Alleen aan de onderzijde openstootvoegen aanwezig

Spouwankers

Aanwezig Materiaal Kwaliteit Corrosie

☒ Ja ☐ Staal ☐ Goed ☐ Geen

☐ Nee ☐ RVS ☒ Redelijk ☒ Gering

Diameter ☐ Messing ☐ Matig ☐ Serieus

Metselwerkopvang

Soort ☐ Ja ☒ Nee Materiaal ☐ Staal ☐ RVS Detaillering ☐L-vormig Kwaliteit ☐ Goed ☐ Redelijk Corrosie ☐ Gering ☐ Serieus Betonrot ☐ Gering ☐ Serieus Aantal lagen per opvang Voegvulling onder opvang Oplegmateriaal boven opvang

Voegwerk

Lateiconstructies

Soort ☒ Ja ☐ Nee Materiaal ☐ Staal ☐ RVS Detaillering ☐L-vormig Kwaliteit ☐ Goed ☐ Redelijk Corrosie ☐ Gering ☐ Serieus Betonrot ☐ Gering ☐ Serieus Oplegmateriaal onder opvang Oplegmateriaal boven opvang

Soort steen Vorm Vorm ☐ VH35 ☒ VH45

5 lagen

3,5 mm Aantal ☒ Verzinkt ☐ Slecht ☐ Ernstig

HV baksteen 200x45x100 platvol

2,7 st/m

2

☐ Messing ☐ Verzinkt ☐ Beton ☐ Doorlopende vloer ☐ Verdekte neus met klissen ☐ Matig ☐ Slecht ☐ Ernstig ☐ N.v.t. ☐ Ernstig ☐ N.v.t. ☐ Géén ☐ Géén

☐ Mortel ☐ Kitvoeg ☐ Voegband ☐ DPC ☐ EPDM ☐ Bitumen

Gemetselde lateien ☐ Messing ☐ Verzinkt ☐ Doorlopende vloer ☒ Matig ☐ Slecht ☐ Ernstig ☒ N.v.t. ☐ Ernstig ☒ N.v.t. ☒ Géén ☐ DPC ☒ Géén ☐ DPC

☐ Beton ☒ Metselwerk ☐ Verdekte neus met klissen

☐ EPDM ☐ EPDM

☐ Bitumen ☐ Vulplaat ☐ Bitumen ☐ Vulplaat


5.2


Uitkomsten en resultaten per gevel

Gevelnummer

3

Conditie voegwerk

3

Conditie metselwerk 3

Metselwerk

Oriëntatie

Noordoost

redelijk

Ernstige gebreken

Redelijk

Ernstige gebreken

☐ Erosieverwering/verzanding ☐ Uitgespoeld voegwerk ☐ Beschadiging ☐ Overige Foto 9-10 ☒ Scheurvorming ☐ Vorstschade ☐ Vocht (doorslaand/optrekkend) ☐ Overige

5 lagen

Verband Hardheid Samenstelling Hardheid

Halfsteens B2-B3 Cementgebonden ☐ VH15 ☒ VH25

Opbouw buitenblad Opbouw binnenblad Opbouw spouw Voldoende ventilatie

Dikte Dikte Breedte ☐ Ja

100 100 140 ☒ Nee

Materiaal Materiaal Isolatie Opmerking

Baksteen Afwijkingen ☐ Ja ☒ Nee Kalkzandsteen (metsel) Afwijkingen ☐ Ja ☒ Nee Niet aanwezig Afwijkingen ☐ Ja ☒ Nee Alleen aan de onderzijde openstootvoegen aanwezig

Spouwankers

Aanwezig Materiaal Kwaliteit Corrosie

☒ Ja ☐ Staal ☐ Goed ☐ Geen

☐ Nee ☐ RVS ☒ Redelijk ☒ Gering

Diameter ☐ Messing ☐ Matig ☐ Serieus

Voegwerk

(n.a.v blok 350-400)

Metselwerkopvang

Lateiconstructies

Soort ☐ Ja ☒ Nee Materiaal ☐ Staal ☐ RVS Detaillering ☐L-vormig Kwaliteit ☐ Goed ☐ Redelijk Corrosie ☐ Gering ☐ Serieus Betonrot ☐ Gering ☐ Serieus Aantal lagen per opvang Voegvulling onder opvang Oplegmateriaal boven opvang Soort ☒ Ja ☐ Nee Materiaal ☐ Staal ☐ RVS Detaillering ☐L-vormig Kwaliteit ☐ Goed ☒ Redelijk Corrosie ☒ Gering ☐ Serieus Betonrot ☒ Gering ☐ Serieus Oplegmateriaal onder opvang Oplegmateriaal boven opvang

Soort steen Vorm Vorm ☐ VH35 ☐ VH45

Lagen

3,5 mm Aantal ☒ Verzinkt ☐ Slecht ☐ Ernstig

HV baksteen 200x45x100 Licht verdiept

2,2 st/m

2

☐ Messing ☐ Verzinkt ☐ Beton ☐ Doorlopende vloer ☐ Verdekte neus met klissen ☐ Matig ☐ Slecht ☐ Ernstig ☐ N.v.t. ☐ Ernstig ☐ N.v.t. ☒ Géén ☒ Géén

☐ Mortel ☐ Kitvoeg ☐ Voegband ☐ DPC ☐ EPDM ☐ Bitumen

In het werk doorgestorte vloer ☐ Messing ☐ Verzinkt ☒ Beton ☒ Doorlopende vloer ☐ Verdekte neus met klissen ☐ Matig ☐ Slecht ☐ Ernstig ☒ N.v.t. ☐ Ernstig ☒ N.v.t. ☒ Géén ☐ DPC ☐ EPDM ☐ Bitumen ☐ Vulplaat ☒ Géén ☐ DPC ☐ EPDM ☐ Bitumen ☐ Vulplaat

* In overleg met de Gemeente Hilversum hebben we toestemming gekregen om de verkregen gegevens uit de onderzoeken van de 2 indentieke blokken aan de Karel Doormanlaan 298 t/m 400 te Hilversum onderling te gebruiken voor deze rapportages. Echter hebben we wel bij elke blok op 1 positie destructief onderzoek verricht.


5.3 Positie


Uitkomsten en resultaten ankerpatroon per gevel 1

Gevel

1

Oriëntatie

Zuidwest

Spouwankers Aantal 10,7 Gemiddelde h.o.h verticaal h.o.h. horizontaal

Bouwlaag

5 2

st / opname vlak (2 x 2 m ) 500 mm 750 mm

Opmerkingen De ankers hebben oppervlakte corrosie.

Positie

2*(Blok348-400) Gevel

3*(Blok 348-400) Oriëntatie

Noordoost

Bouwlaag

5

Spouwankers 2 Aantal 8,8 st / opname vlak (2 x 2 m ) Gemiddelde h.o.h verticaal 700 mm h.o.h. horizontaal 650 mm Opmerkingen De ankers hebben oppervlakte corrosie.

5.4 Positie 70 ml

Uitkomsten en resultaten proef VGB-buisje van Karsten per gevel 1

Gevel

1

Oriëntatie Tijd 0 min. Na 1 min. Na 2 min. Na 5 min. gemiddeld

5.5 Positie

Steen 0 0 0 0 0

Zuidwest Tijd 0 Na 1 min. Na 2 min. Na 5 min. ml/min.

Bouwlaag

5

Voeg 0 26 41 67 13

ml/min.

Uitkomsten en resultaten per gevelopening 3

Gevel

1

Oriëntatie

Spouwankers Diameter 3,5 mm Kwaliteit ☐ Goed Corrosie ☒ Gering

Zuidwest

Bouwlaag

5

☒ Redelijk ☐ Serieus

Uittrekwaarde > 5 kN ☐ Matig ☐ Slecht ☐ Ernstig

Opmerkingen De ankers vertonen oppervlakte corrosie, maar in de minste mate.

* In overleg met de Gemeente Hilversum hebben we toestemming gekregen om de verkregen gegevens uit de onderzoeken van de 2 indentieke blokken aan de Karel Doormanlaan 348 t/m 400 te Hilversum onderling te gebruiken voor deze rapportages. Echter hebben we wel bij elke blok op 1 positie destructief onderzoek verricht.



6

Conclusies & aanbevelingen

6.1

Conclusies

-

-

-

-

6.2 -

-

-

6.3 -

Metselwerk: Het gebouw telt in totaal 5 bouwlagen met doorgemetselde gevels. Het metselwerk is in een redelijke staat. Er zijn diverse beschadigde stenen aangetroffen in het metselwerk. Op diverse plaatsen zijn al stukken metselwerk hersteld. De hechting tussen de stenen is goed. De waterabsorptie van de stenen is nihil. Het metselwerk heeft op een groot aantal plaatsen kalkaanslag dat veroorzaakt wordt door kalkuitbloei uit het voegwerk. Het metselwerk heeft aan de onderzijde van metselwerk vlakken openstootvoegen voor het ontwateren en ventileren van de spouw in de constructie. Deze openstootvoegen ontbreken aan de bovenzijde van het metselwerkvlak, waardoor een optimale ventilatie in de spouw niet mogelijk is. Het metselwerk vertoont in gevel 3 diverse scheuren. Dit is waarschijnlijk ontstaan door diverse zettingen. Het lood vertoont gele strepen. Dit ontstaat door de kalk wat uit het metselwerk bloeit. Deze kalk verkort de levensduur. Tevens is het lood in te lange lengtes aangebracht en vertoont op diverse plaatsen scheuren door de werking van het lood. Voegwerk: De voegen zijn in een redelijke conditie, deze zijn recent vernieuwd. Echter zijn de voegen kalkhoudend en het kalk bloeit uit de voegen en tast het metselwerk en onderliggende spouwlood aan. De waterabsorptie van het voegwerk is hoog en valt buiten de marges; Spouwankers: Na het destructief onderzoek is geconstateerd dat het aantal ankers (conform de huidige regelgeving NEN 6702) onvoldoende is (gevel 1: 2,7 st/m2; gevel 3: 2,2 st/m2 in plaats van 4,0 st/m2). De staat van de ankers zijn redelijk gezien de aangetroffen corrosiegraad en de nog op te nemen trekkracht. De lichte corrosie op de ankers bevindt zich voornamelijk vlak achter de binnenzijde van het buitenspouwblad. Dit komt doordat het doorslaande vocht aan de binnenzijde van het buitenspouwblad naar beneden stroomt. Metselwerkopvang: Niet aanwezig. Lateiconstructie: De betonnen lateien in gevel 3 zijn betonnen vloeren die doorgestort zijn. Deze verkeren in een goede staat. Het metselwerk boven de kozijnen in gevel 1 vertoont licht verzakkingen boven de kozijnen. Echter verwachten wij hier geen problemen mee. Aanbevelingen Metsel- en voegwerk: Wij adviseren om de geconstateerde gebreken te herstellen. Het metselwerk is niet voldoende geventileerd. Voor een betere ventilatie adviseren wij aan de bovenzijde (2 á 3 lagen onder de dakrandafwerkingen, balkons, kozijnen en andere gevelonderdelen) openstootvoegen aan te brengen. Het voegwerk vertoont op diverse plekken gebreken die hersteld dienen te worden. Wij adviseren hierna het metselwerk te reinigen en te hydrofoberen. Hiermee wordt vochtdoorslag in de spouw voorkomen en voorkomt het verder corroderen van de spouwankers. Spouwankers: Om instortingsgevaar van de gevels te voorkomen adviseren wij de constructie te laten berekenen door een constructeur en de gevels te voorzien van renovatiespouwankers. De constructeur kan bepalen hoeveel spouwankers er toegepast dient te worden. Metselwerkopvang: Niet aanwezig. Lateiconstructies: Wij adviseren de gemetselde lateien de komende jaren te monitoren. Ondernomen acties In afwachting van de besluitvorming van de opdrachtgever, hebben wij vooralsnog geen verdere acties ondernomen;


7


Overzichtsfoto object


8

Lijnschetsen



9


Foto rapportage

Foto 1: Kopgevel Gevel 1, Zuidwest

Foto 2: Langsgevel Gevel 2, Zuidoost

Foto 3: Kopgevel Gevel 3, Noordoost

Foto 4: Langsgevel Gevel 4, Noordwest

Foto 5: Langsgevel, trappenhuis Gevel 4, West

Foto 6: Trappenhuis, loodaansluiting boven kozijn Gevel 4, West, laag 1



Foto 7: Uitbloei van kalk (uit voegwerk) Gevel 1, Zuidwest, laag 3

Foto 8: Beschadigde stenen en voegwerk Gevel 1, Zuidwest, laag 3

Foto 9: Scheurvorming in metselwerk Gevel 3, Noordoost, laag 2-3

Foto 10: Scheurvorming in metselwerk Gevel 3, Noordoost, laag 4

Foto 11: Uitbloei van kalk op metselwerk Gevel 4, West, laag 3

Foto 112: Destructief onderzoeksgat Positie 1 – Gevel 1, Zuidwest, laag 5



Foto 13: Spouwanker – oppervlakte corrosie Positie 1 – Gevel 1, Zuidwest, laag 5

Foto 12: Binnenzijde spouw onderliggende spouwanker Positie 1 – Gevel 1, Zuidwest, laag 5

Foto 15: Vervangen lood en metselwerk en kalkuitbloei van voegwerk op lood Gevel 1, Zuidwest, laag 5

Foto 13: Scheuren in stenen

Foto 17: Aansluiting dak trappenhuis met metselwerk Gevel 1, Zuidwest, laag 5

Foto 14: Opgaand metselwerk (zink-lood) Gevel 1-4, Zuidwest, laag 5

Positie 1 – Gevel 1, Zuidwest, laag 5



Foto 19: Hardheidstest voor voegwerk met pendelhamer Positie 1 – Gevel 1, Zuidwest, laag 5

- Einde -

Foto 20: Onderzoek met endoscopie Positie 1 – Gevel 1, Zuidwest, laag 5

1 Algemene projectgegevens

Recommend Documents