|GËAN nr O. Br
/4 LL Gemeente Rumst Provincie Antwerpen
Þ
III
¡1. L'l
Formulier
o.
I
Bt
I
I -03- 20t
v2oL2/
OOOO4
I
VERKAVELINGSVE RGU N N ING Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag ingediend door
Igean - dienstverlening, met als adres Doornaardstraat 60 , 2160 Wommelgem ontvangen.
De aanvraag, die per beveiligde zending werd verzonden op 26/Lt/2012, werd ontvangen op 26/tu2)tz
Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op
27/Lt/20L2
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Hoogvelden 28,40 Rumst en met als kadastrale omschrijving 3/D/52H 2;3/D/54K 2;3/D/55C 2¡ 3/D/55D 2l
3/D/ssE 2¡ 3/D/46Yi 3/D/s6E 3¡ 3/D/55B 2t 3/D/55F 2¡ 3/D/52G 2i Het betreft een aanvraag voor een nieuwe verkaveling+ wegenis- riolerings- en omgevingswerken .
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten,
advies qewesteliik stedenbouwkundiq ambtenaar Het college van burgemeester en schepenen heeft kennisgenomen van het advies van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar, uitgebracht op 2Bl02/2073. Het advies luidt als volgt:
Gunstig onder de volgende voorwaarden : . Aan alle bepalingen van de bovenvermelde gewestelijke stedenbouwkundige verordening dient te worden voldaan; o De bepalingen in het advies dd.7/L/2O13 van de brandweer van Boom dienen strikt te worden nageleefd; o De bepalingen in het advies dd. 24/72/2012 van het provinciaal Centrum voor Toegankelijkheid dienen strikt te worden nageleefd. . De bepalingen in het advies dd. 20/12/20L2 van het PIDPA dienen strikt te worden nageleefd. o In het kader van de boscompensatie werd het advies van het Agentschap voor Natuur en Bos ingewonnen. De bepalingen in dit advies dd. 1B/12/20L2 dienen strikt te worden nageleefd. . De bepalingen in het advies dd. IB/72/2OI2 van het Onroerend Erfgoed Antwerpen dienen strikt te worden nageleefd. Voorafgaandelijk aan de afgifte van de verkavelingsvergunning dient door de gemeenteraad het wegenistracé van deze verkaveling te worden aanvaard, (Bijgaand bezorgen wij u het advies van de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar.)
-{|lU!lIruWU lTtìNil-il[ 833 475
¡RP lAR
AANGETEKENDE zENDtNc
I
REooMMANDÉ
| E NSCHRE BESENDUNG
openbaar onderzoek De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit
betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Er werden 44bezwaarschriften ingediend. Het college van burgemeester en schepenen neemt omtrent deze bezwaarschriften het volgende standpunt in : zie onderstaande argumentatie
externe adviezen Onroerend etfgoed 20/
I2/20t2 - 4.002/ 11037 /99.54 - 9u nstig
Agentschap voor Natuur en Bos L8
/
72
/ 20L2
-
ROC/ 2840 / t2- 0 6057
-
CotvlP / t2 / 0428 / AN
-
gun
sti g
Dienst Brandweer 04/0U2Ot3 - BRAN/2O13/0006 - gunstig Dienst Brandweer 07 /0L/2OI3 - BRAN/2O13/0008 - gunstig Pidpa Stilzwijgend gunstig
Centrum voor Toegankelijkheid van de dienst Welzijn van het provinciebestuur 24/L2/2012 - 11.0635 - gunstig Eandis 78/ 72/2072 - V2O72/ OO004
-
9u
nstig
Pidpa'Hidrorio 03/OU2OI3 - 41G1003348 - gunstig
toetsinq aan de regeloevinq, de stedenbouwkundioe voorschriften en aan de ooede ruimtelijke ordenino watertoets Deze aanvraag veroorzaakt geen schadelijke gevolgen voor de waterhuishouding in het gebied.
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE zrTTrNG VAN 11103/2Or3 HET VOLGENDE: Juridische context Gewestplan : woonu itbreid ingsgebied BPA Reet centrum; art.15 O.O. 05.72.2012 tot 05.01,2OL3: 44 bezwaren ingediend Handelend over: / Verkeerscirculatie: er wordt slechts 1 in/uitrit voorzien wat veel hinder en overlast zal bezorgen. r' Verkeersveiligheid / Schending overeenkomst erfdienstbaarheid - verbod van uitbreiding van de erfdienstbaarheid ten voordele van een ander eff / Aantasting eigendomsrecht en ernstige schade die de geplande werken zullen toebrengen" / Verdwijnen groenzone Gemeenteraad: dd 23,06.2011: goedkeuring wegtracé Hoogvelden A
umentatie De aanvraag betreft het bouwen van t2 ééngezinswoningen met de aanleg van wegenis-, riolerings- en omgevingswerken. a Het totale project voorziet in een mix van ééngezinswoningen en gegroepeerde bouw van seniorenwoningen en sociale woningen (bouwen van 12 woningen, carports/autobergplaatsen, meergezinswoningen met BKO en seniorenwoningen). a Het betreft een klassieke halfopen verkaveling met kavels van 10m breed en garages gekoppeld in de zijtuinstrook. De voorschriften worden hier strikter opgesteld om een harmonische aansluiting, die bouwtechnisch in orde is, mogelijk te maken. Hiervoor wordt een strikt bouwprofiel opgelegd. Afwijkingen van het bouwprofiel kunnen worden toegestaan echter alleen wanneer er een akkoord is met de aanpalende eigenaar. Het groene karakter van de verkaveling wordt behouden door een tuin van min. 10m diepte op te leggen. a Voor dit gedeelte van de verkaveling wordt geopteerd voor ééngezinswoningen. Voorzieningen voor een inwonende hulpbehoevende zijn toegelaten voor zovet ze niet afsplitsbaar zijn van de woning (zorgwonen vlgns VCRO). a Voor de ééngezinswoningen wordt geopteerd voor een klassieke halfopen
a
a
a
a
a
bebouwing met tuin en met garages in de bouwvrije zijtuinstroken. Bij de inplanting van deze woningen wordt er gestreefd naar het behoud van een deel van het bestaande bos als groene hoek in de wijk. De verkaveling sluit aan bij de kern van Reet waar meer dan voldoende voorzieningen aanwezig zijn. Er worden daarom enkel functies complementair aan het wonen als nevenbestemming worden toegestaan. Slechts een beperkt gedeelte van de woning kan worden ingericht voor deze nevenbestemming. Het accent van de verkaveling ligt immers op 'wonen', De verkaveling sluit aan bij de kern van Reet, waar meer dan voldoende voorzien ingen aa nwezig zijn. Groen buffers worden voorzien. De carports/autobergplaatsen staan in functie van de seniorenwoningen. Opdat deze zone als een harmonische eenheid zou ontwikkeld worden, kan deze bestemming enkel gerealiseerd worden volgens een globaal project. De bouwvrije zone rond de Pidpa leiding wordt met een erfdienstbaarheid wettelijk vastgelegd en opgenomen in de voorschriften, Besluit MER-planning 12 kavels en infrastructuur: 'Enkel voor de projecten met aanzienlijke milieueffecten met een milleueffectenrapport worden opgemaakt. U¡t
o ./
/ ./
'/
/
de hierboven vermelde screening kan in alle redelijkheid geoorloofd worden dat er voor dit project geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten zijn"' Behandeling bezwaren: Verkeerscirculatie: er wordt slechts 1 in/uitrit voorzien wat veel hinder en overlast zal bezorgen. ) stedenbouwkundig ongegrond bezwaar. De ontsluiting van de zone A, B,C zoals bepaald in het geldende BPA zijn hierin vastgelegd, Voor zone A waar het project gerealiseerd wordt, is de ontsluiting voor autoverkeer vastgelegd via de Beukendreef en de ontsluiting voor voetgangers en fietsers via de Beukendreef en de Hoge Weg. De Hoge Weg is immers onvoldoende uitgeruste weg om het autoverkeer hierlangs te sturen. Verkeersveiligheid ) stedenbouwkundig ongegrond bezwaar. De in- en uitrit aan de Beukendreef is zoals alle andere bestaande kruispunten en samenkomende straten. Alle regels van de verkeerswetgeving zijn hier ook van toepassing. Schending overeenkomst erfdienstbaarheid - verbod van uitbreiding van de erfdienstbaarheid ten voordele van een ander erf ) In de akte waarbij lgean het perceel heeft aangekocht (zone nadien doorverkocht aan het OCMW) staat over de uitweg volgende erfdienstbaarheid vermeld : In een proces-verbaal van instel opgemaakt door notaris Constant Wegge te Borsbeek op veertien januari negentienhonderd zevenenvijftig staat vermeld wat volgt : "Binnen de maand na de toewijzing zullen de kopers en de aanpalende eigenaars Landuydt-Van der ALrwera, hetwelk door deze laatste aanvaard wordt, op gemene kosten een betonnen afsluiting plaatsen te paard op de grensscheiding als volgt : Van punt A tot punt B zal de betonnen afsluiting twee meter hoogte hebben en van de punten B tot C en van C tot D één meter twintig centimeter" Deze punten zijn op het plan aangeduid. Het te verkopen eigendom heeft recht op uitweg naar d eMolenstraat, langs de bestaande uitweg, over de aanpalende eigendom van de echtgenoten Landuydt-Van der Auwera, zoals ook aangeduid op het plan, Een bestaande uitweg loopt over het te verkopen goed, dienende voor aanpalende eigendommen en rechthebbenden, zoals aangeduid op het plan. Het gaat dus niet om een strikte bepaling zoals bv. "met paard en kar"" Wel is er sprake van een "uitweg", wat een juridische term is wanneer men geen andere toegang heeft naar het openbaar domein. Daarenboven is het niet de bedoeling dat de bewoners van het volledige project Hoogvelden deze weg gebruiken, m.u.v. het OCMW. De geldende erfdienstbaarheid van uitweg geldt voor het perceel waarop het OCMW gebouw komt en zal bijgevolg enkel gebruikt worden voor bewoners en gebruikers van het OCMW-gebouw, Aantasting eigendomsrecht en ernstige schade die de geplande werken zullen toebrengen. ) stedenbouwkundig ongegrond bezwaar. De aanleg van de RWAleiding wordt niet voorzien in 'uitweg'" Deze wordt op het terrein van Molenstraat L0-I2-L4 voorzien. De bestaand weg naar huis nr 16 wordt niet voorzien van n utsleid ingen. Verdwijnen groene zone ) stedenbouwkundig ongegrond bezwaar. Het geldende BPA voorziet zone A als projectzone bepaald in de voorschriften en de aanvraag voldoet aan de compensatiemaatregel van groen,
Het college van burgemeester en schepenen geeft de verkavelingsvergunning af aan de aanvrager.
De vergunning wordt afgegeven onder volgende voorwaarden:
- zich stipt te houden aan het advies van de gewestelijk stedenbouwkundige ambtenaar. - zich stipt te houden aan de goedgekeurde plans. Aan alle bepalingen van de bovenvermelde gewestelijke stedenbouwkundige verordening dient te worden voldaan.
- De bepalingen in het advies dd. 7 / f /2013 van de brandweer van Boom dienen strikt te worden nageleefd. - De bepalingen in het advies dd.24l12/2Ol-2 van het provinciaal Centrum voor Toegankelijkheid dienen strikt te worden nageleefd. - De bepalingen in het advies dd. 20/ l2l2OI2 van het PIDPA dienen strikt te worden nageleefd. - In het kader van de boscompensatie werd het advies van het Agentschap voor Natuur en Bos ingewonnen. De bepalingen in dit advies dd. lA/12/2O12 dienen strikt te worden nageleefd.
- De bepalingen in het advies dd. Lf3/L2/2012 van het Onroerend Erfgoed Antwerpen dienen strikt te worden nageleefd. Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, als die nodig zouden zijn.
Belangrijke bepalingen uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Art. 4.7.19. $1. Een afschrift van de uitdrukkelijke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende
beslissing wordt binnen een ordetermijn van tien dagen en per beveiligde zending bezorgd aan de aanvrager en aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar, De gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar ontvangt ook een afschrift van het vergunningendossier, behoudens indien hij omtrent de vergunningsaanvraag een
advies heeft verstrekt.
Een afschrift van de uitdrukkelijke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende beslissing wordt tevens
bezorgd aan:
10 2o
de adviserende ¡nstant¡es, vermeld in artikel 4.7.16, g1, eerste lid; de toezichthoudende architect, indien deze daarom verzoekt.
De Vlaamse Regering bepaalt de gevallen waarin ontvoogde gemeenten geen afschriften of kennisgevingen moeten overmaken aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar omwille van de beperkte ruimtelijke impact van de vergunde handelingen of de eenvoud van het dossier.
$2. Een mededeling die te kennen geeft dat de vergunning is verleend, wordt door de aanvrager gedurende een periode van deftig dagen aangeplakt op de plaats waarop de vergunningsaanvraag betrekking heeft. De aanvrager brengt de gemeente onmiddellijk op de hoogte van de startdatum van de aanplakking. De Vlaamse Regering kan, zowel naar de inhoud als naar de vorm, aanvullende vereisten opleggen waaraan de aanplakking moet voldoen. De gemeentesecretaris of zijn gemachtigde waakt erover dat tot aanplakking wordt overgegaan binnen een termijn van tien dagen te rekenen vanaf de datum van de ontvangst van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen.
De gemeentesecretaris of zijn gemachtigde levert op eenvoudig verzoek van elke belanghebbende, vermeld in artikel 4.7.21, $2, een gewaarmerkt afschrift van het attest van aanplakking af.
$3. Van een vergunning mag gebruik worden gemaakt als de aanvrager niet binnen vijfendertig dagen, te rekenen vanaf de dag van aanplakking, op de hoogte werd gebracht van de instelling van een administratief beroep. Indien een administratief beroep wordt ingesteld, geldt artikel 4.7.2L, 98. Deze bepaling geldt onverminderd artikel 4,5.1, $2, van deze codex en artikel 4.2.6,82, eerste lid, van het decreet van (...) betreffende het grond- en pandenbeleid.
$4. Een door de gemeente gewaarmerkt afschrift van de vergunning en het bijhorende dossier ligt tijdens de duur van de werkzaamheden in uitvoering van de vergunning ter beschikking op de plaats die het voorwerp uitmaakt van de vergunning.
Beroepsmogelijkheden
Àrt.4.7.21.51, Tegen de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing van het college van burgemeester en schepenen omtrent de vergunningsaanvraag kan een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de deputatie van de provincie waarin de gemeente is gelegen. Bij het behandelen van het beroep onderzoekt de deputatie de aanvraag in haar volledigheid. $2. Het beroep, vermeld in $1, kan doorvolgende belanghebbenden worden ingesteld:
10 20
de aanvrager van de vergunning;
elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die rechtstreekse of onrechtstreekse hinder of nadelen kan ondervinden ingevolge de bestreden beslissing;
30
procesbekwame verenigingen die optreden namens een groep wiens collectieve belangen door de bestreden beslissing zijn bedreigd of geschaad, voor zover zij beschikken over een duurzame en effectieve werking overeenkomstig de statuten;
4a
de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar, behoudens in de gevallen, vermeld in artikel 4.7.L9,
5o
de adviserende instanties aangewezen krachtens artikel 4.7.16, 91, eerste lid, op voorwaarde dat zij tijdig advies hebben verstrekt of ten onrechte niet om advies werden verzocht.
91, derde lid;
53. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat:
1o
voor wat betreft het beroep ingesteld door de aanvrager : de dag na deze waarop het afschrift of de kennisgeving, vermeld in artikel 4.7.79,51, eerste lid, werd betekend;
2o
voor wat betreft het beroep ingesteld door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar of door de adviserende instanties aangewezen krachtens artikel 4.7.16, S1, eerste lid : de dag na deze waarop het afschrift of de kennisgeving, vermeld in artikel 4.7.I9,51, tweede lid, werd betekend;
30
voor wat betreft het beroep ingesteld door elke andere belanghebbende : de dag na deze van aanplakking"
$4. Het beroepschrift wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingediend bij de deputatie. De indiener van het beroep bezorgt gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan de aanvrager van de vergunnlng en aan het college van burgemeester en schepenen, in zoverre zij niet zelf de indiener van het beroep zijn. Aan de deputatie wordt, op straffe van onontvankelijkheid van het beroep, een bewijs bezorgd van deze beveiligde zending aan de aanvrager en aan het college.
$5, In de gevallen, vermeld in $2, eerste lid, 1o, 20 en 30, dient het beroepschrift op straffe van onontvankel¡jkheid vergezeld te zijn van het bewijs dat een dossiervergoeding van 62,50 euro betaald werd, behalve als het beroep gericht is tegen een stilzwijgende weigering. De dossiervergoeding is verschuldigd op rekening van de provincie. 96. De daaftoe aangewezen provinciale ambtenaar maakt een afschrift van het beroepschrift over aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar. $7. Het college van burgemeester en schepenen maakt het vergunningsdossier of een afschrift daaruan over aan de deputatie, en zulks onverwijld na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift. $8. Het indienen van een beroepschrift schorst onmiddellijk de uitvoering van de vergunning tot aan de betekening van de beroepsbeslissing aan de aanvrager.
Uittreksel u¡t het besluit van de Vlaamse Regering van 24 juli
2OO9
Art. 1. 51. Het beroepschrift, bedoeld in artikel 4.7.2lvan de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt gedagtekend en bevat:
10
de naam, de hoedanigheid en het adres van de indiener van het beroep, en, in voorkomend geval, zijn telefoonnummer en mailadres;
20
de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed dat het voorwerp uitmaakt van deze beslissing;
3o
een inhoudelijke argumentatie in verband met de beweerde onregelmatigheid van de bestreden beslissing,
Indien de indiener van het beroep een natuurlijke persoon of rechtspersoon is die rechtstreekse of onrechtstreekse hinder of nadelen kan ondervinden ingevolge de bestreden beslissing, omvat het beroepschrift tevens een omschrijving van deze hinder of nadelen. Ind ien de indiener va n het beroep een procesbekwa me veren iging is, vermeld in artikel 4.7 .2t, 52, 3" , va n de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, omvat het beroepschrift tevens een beschrijving van de collectieve belangen welke door de bestreden beslissing zijn bedreigd of geschaad. De vereisten van deze paragraaf zijn voorgeschreven op straffe van onontvankelijkheid.
52. Indien de indiener van het beroep de aanvrager ¡s van de vergunning, of indien het beroepschrift ultgaat van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar of een adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.t6, gL, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt het beroepschrift zo mogelijk vergezeld van een kopie of afdruk van de bestreden uitdrukkelijke vergunningsbeslissing respectievelijk van de kennisgeving van de Þestreden stilzwijgende vergunningsbeslissing. Indien de indiener van het beroep de aanvrager is van de vergunning, en het beroep gericht is tegen een stilzwijgende weigeringsbeslissing die door de gemeente ten onrechte niet ter kennis werd gebracht, voegt de indiener van het beroep een kopie of afdruk toe van de beveiligde zending waarmee de vergunningsaanvraag werd ingediend evenals een kopie van het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek, vermeld in aÊikel 4.7.14, $2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, in zoverre dat beschikbaar is. Indien het beroep niet wordt ingesteld door de aanvrager van de vergunning, de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaarof een adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.t6,51, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt aan het beroepschrift het attest van aanplakking, vermeld in artikel 4'7'L9' $2, derde lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, toegevoegd, in zoverre dat beschikbaar is. Ind ien de ind iener van het beroep een procesbekwa me verenig ing is, vermeld in artikel 4.7 .2L, 92, 3o , va n de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt aan het beroepschrift een afschrift van de statuten van de verenigi ng toegevoegd,
Indien de provincie vaststelt dat aan de verplichtingen van deze paragraaf niet is voldaan, stelt zij de indiener van het beroep in staat om het dossier aan te vullen, De ontbrekende stukken moeten blj het provinciebestuur toekomen binnen een verualtermijn van vijftien dagen, die ingaat de dag na de betekening van het bericht waarin wordt meegedeeld dat niet aan de verplichtingen van deze paragraaf is voldaan. Indien de beschikbare ontbrekende stukken niet of niet tijdig worden aangeleverd, dan le¡dt dat tot de onontvankelijkheid van het beroep,
4ft.
2. De indiener van het beroep kan aan het beroepschrift de overtuig¡ngsstukken toevoegen die hij nodig acht. De oveftuigingsstukken worden door de indiener van het beroep gebundeld en op een inventaris ingeschreven.
De indiener van het beroep en de aangewezen provinciale ambtenaar mogen zich bij het overmaken van de afschriften van het beroepschrift op grond van artikel 4.7.2t, 54, tweede lid, en 96, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening beperken tot het eigenlijke beroepschrift en de inventaris, zonder de overtuigingsstukken, indien het kopiëren van de overtuigingsstukken niet toegelaten is op grond van de regelgeving inzake auteursrechten of indien het formaat of de aard praktische problemen stelt.
Verval van de vergunning
Art.4.6.4. $1. Een verkavelingsvergunning, waarbij
geen nieuwe wegen worden aangelegd, of het tracé van bestaande gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege wanneer:
1o
binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg niet is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar, of de vest¡g¡ng van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;
20
binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratleve aanleg n¡et is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels,
Voor de toepassing van het eerste lid:
1o
wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één kavel per deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;
20 30
komt de verkoop van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;
komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking,
Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de verkavel i ngsverg u n n ing, met verkoop gel ijkgesteld.
52. Een verkavelingsvergunning waarbij nieuwe wegen worden aangelegd, of waarbij het tracé van þestaande gemeentewegen gewijzigd, verbreed of opgeheven wordt, vervalt van rechtswege wanneer:
1o
binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg niet ¡s overgegaan tot de oplevering van de onmiddellijk uit te voeren lasten of tot het verschaffen van waarborgen betreffende de uitvoering van deze lasten op de wijze, vermeld in artikel 4.2.20, $t;
2o
binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste aanleg niet ¡s overgegaan
tot registratie van de in g1 bedoelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;
30
binnen een termijn van vijftien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste aanleg niet is overgegaan tot reg¡strat¡e van de in $1 bedoelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.
Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de verkavel i ngsvergu n n i ng, met verkoop gel ijkgesteld.
g3. Onverminderd g1 en 52 vervalt een verkaveling waaraan een sociale last, vermeld in artikel 4.t.16 van het decreet van (...) betreffende het grond- en pandenbeleid, is verbonden, van rechtswege indien de sociale last uitgevoerd wordt in natura en de werken niet zijn voltooid binnen de vijfjarentermijn, vermeld in artikel 4'L'20, $1, eerste lid,2, van voormeld decreet, 94. Indien de verkavelingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het verkavelingsproject, worden de termijnen van verval, vermeld ¡n 51, 52 en $3, gerekend per fase. Voor de tweede en volgende fasen worden de termijnen van verval dientengevolge gerekend vanaf de aanvangsdatum van de betrokken fase. 55. Het verval, vermeld in g1 en 92,2" en 3o, en $3, geldt slechts ten aanzien van het niet bebouwde, verkochte, verhuurde of aan een erfpacht of opstalrecht onderworpen gedeelte van de verkaveling. 96. Onverminderd 55, kan het verval van rechtswege niet worden tegengesteld aan personen die zich op de verkavelingsvergunning beroepen, indien zij kunnen aantonen dat de overheld, na het verval, en ten aanzien van één of meer van hun kavels binnen de verkaveling, wijzigingen aan de verkavelingsvergunning heeft toegestaan, of stedenbouwkundige of bouwvergunningen of stedenbouwkundige attesten heeft verleend, in zoverre deze door de hogere overheid of de rechter niet onrechtmatig werden bevonden. $7" De Vlaamse Regering kan maatregelen treffen aangaande de kennisgeving van het verval van rechtswege.
Mededeling Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden, Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de ruimtelijke ordening. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
LLl03l2Ot3
Namens het college
rgem
De secretaris, ¡
r,
I
é-' L
Jan Van
cr$derbeek
eckhuysen
I
ilil1
ilillt ililt ililt ililt tililil til tililililt ililt ililt ililt ilililil
v201 3N001709
DlElrlil¡ c\
RUIMTE
i
VLAANDEREN
Gollege van Burgemeester en Schepene
VAN DE VLAAMSE OVEßHÉID
Koninginastridplein
2840
12
IN
RUMST
BE
GEMEENIEBESTUUR RUMST
uw brief van
ons kenmerk
uw kenmerk v2012t00004 vragen naar/e-mail Wim Van Asschot
5.00/1 1037t1080129.2
datum
telefoonnummer 03 224 65 89
wim.vanasschot@rwo"vlaa ndere
n.
I
2
be
FEB, 2013
bijlage: plan(nen) Betreft : advies eanvraa g ve rkaveli ngsverg un nin g reguliere proced u re VC RO aanvrager(s):
onderuerp: ligging: kadastraal:
IGEAN Dienstverlening met als adres Doornaardstraat nr'60 te WOMMELGEM verkavelen van een perceel in 16 kavels voor ééngezins- en meergezinswoningen Beukendreef / Hoge Weg / Molenstraat / Processieweg le 2840 RUMST 3 afd., sectie D, nummer(s): 46Y,52F2,54G2,55C2, 55D2,55E2,55F2,56E3 REET
Mevrouw, Mijnheer, bovenvermeld dossier en uw adviesvraag overeenkomstig de reguliere procedure van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Op 05/02/2013 ontving
ik
OVERWEGEND GEDEELTE
Bex¡¡opre gescxnl¡un¡c v¡¡¡ oe
uHvn¡ec elen¡n16kavels,deelsvoorééngezinswoningen,
deels voor meergezinswoningen. STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS UIT PLANNEN VAN AANLEG
) deels gelegen in een woonu¡tbreidingsgebied. koninklljk ln deze zone gäðen de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.1. van het ontwerpde van de toepassing en besluit van 2g december 1g72 betreffenoe oe inrichting volgt: als luiden en de gewestplannen. Deze voorschriften lewestplannen -Oe de . woònuitbreidingsgãbieden zijn uitstuitend bestemd voor groepswoningbouw zolang 'an het oeþied niet heêft bes/rsl en zolang, volgens het e
O,S n
Ruimle Vlaanderen Ant!^,erp€n, Anna Bijnsgeþouw
www.ruimtevlaanderen. be
-
Lange Kievitstraat
11 1-1
13 bus 52' 2018 Antwerpen
ffi
I
2
betreffende de inrichting en de ioepasstng van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen). De aanvraag is volgens het gewestplan Mechelen (KB 05/08/1976) deels gelegen in een woongebied, ln deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kteinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimteliike ordening niet in een daaftoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoonieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedriiven. Deze bedrijven, vootzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zíjn met de onmiddellijke omgeving (aftikel 5 van het Koninkliik besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepasslng van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen). Beoalinq van het olan dat van toepassinq is op de aanvraao Het goeð is niet gelegen binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling, Het goed is wel gelegen binnen de grenzen van een bij M.B. van 1811212þ01 goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (art. 15) "Reet-centrum, deel 2". Meer bepaald zijn voor de betrokken zone de bepalingen van art. 1 "zone Voor volkswoningboura/' van kracht. De verkaveling is gelegen in de zone A van dit artikel waar naast ééngezinswoningen, ook bejaardenwoningen en appartementen principieeltoegestaan.
Heden is het voormelde BPA het verordenend plan van aanleg dat als basis geldt voor de de voorliggende aanvraag.
beoordeling van
Overeenstemmino met 4it plan De voorliggende aanvraag is principieel met overeenstemming met de voorschriften van het geldende BPA "'Reet-centrum, deel 2". Afwiikinqs- en uitzonderingsbepalinqen Níet van toepassing. VERoRDENINGEN
Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoozieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. De gemeentelijke, provinciale en gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen zijn van toepassing op de aanvraag. ANDERE zoNERINGSGEGEVENS
ln fret kader van de ligging van een leiding over het te verkavelen terrein werd het advies van de PTDPA ingewonnen. Dit advies dd.2O11212012 is voorwaardelijk gunstig- De bepalingen in dit advies dienen strikt te worden nageleefd. Exren¡IE ADVIEZEN
ln het kader van de brandveiligheid werd het advies ingewonnen van de bevoegde brandweer. De brandweer van Boom gaf op 71112013 een vooruaardelijk gunstig advies. De bepalingen in dit advies dienen strikt te worden nageleefd. vervoþ van 5.00/11037 /1080129,2
t
3
ln het kader van de boscompensatie werd het advies van het Agentschap voor Natuur en Bos ingewonnen, Dit advies dd.1811212012 is voorwaardelijk gunstig. De bepalingen in dit advies dienen strikt te worden nageleefd. ln het kader van de bescherming van het archeologisch patrimonium werd advies gevraagd aan Onroerend Erfgoed Anhrerpen . Dit advies dd.1811U2012 is voonruaardelijk gunstig. De bepalingen in dit advies dienen strikt te worden nageleefd. ln het kader van de toetsing van art. 4.3.7 van de VCRO inzake toegankelijkheid werd het advies van het Centrum voor Toegankelijkheid ingewonnen. Dit advies dd.24l12l2O12is voorwaardelijk gunstig. De bepalingen in dit advies dienen strikt te worden nageleefd,
OHrwoRpeN wEGEN¡s
Het project noodzaakt de aanleg van bestaande gemeentewegen. Daarom dient voorafgaandelijk aan de afgifte van de verkavelíngsvergunning door de gemeenteraad het wegenistracé van deze verkaveling te worden aanvaard. De aanvraag voldoet ook aan de ontvankelijkheidsvereisten voor: de aanleg van nieuwe verkeerswegen of de aanpassing van bestaande, het wÍjzigen van het reliëf van de bodem, het ontbossen, onverminderd artikel 90bis van het bosdecreet van 13 juni 1990,
-
HeT ope¡¡eAAR oNDERzoEK
Wettelijke bepalinoen Er werd een openbaar onderzoek gehouden. De aanvraag valt immers onder de bouwaanvragen die moeten openbaar gemaakt worden volgens artikel 3 van het Besluit van de Vlaamse regering van 5 mei 2000 betretfende de openbare ondezoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 30 maart 2001 en bij besluit van de Vlaamse regering van I maaft2QA2. Evaluatie van de procedure/aantal bezuraren
De voorgeschreven procedure van openbaar ondezoek werd gevolgd. Er werden 44 bearuaarsihriften ingediend. lk sluit mlj aan bij het inventaris van deze bezwaren, zoals weergegeven in de collegebeslissing van 11hDA13 en maak mij deze eigen. Evaluatie bezwaren It< sluit m¡¡ aan bij de ovenruegingen en de weerlegging van deze bez¡,taren door het college en maak mij het standpunt van het college inzake de bezwaren eigen. HISToRIEK
UAlplQ werd door de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar een stedenbouwkundige vergunning afgegeven voor het slopen Van een woning met aanbouwen en loods. OOllglZg-11 wJlC voor het totaalpioject Hoogvelden een projectvergadering gehouden, die resulteerde ín een verslag op 1411012011. OA.
z.o.z. vervoþ van
5,00 /17037
/lrJgù129'2
4
BescxRr¡vt¡¡e vnH oe gouwpu¡ats. oe ol¡cevtNc EN DE AANVRAAc Het project situeert zich in Reet, deelgemeente van Rumst. De historische kern is beperkt van omvang en wordt omgeven door recentere verkavelingen met overwegend open en halfopen bebouwing. Het projectgebied is een zone gelegen tussen de historische kern en de wijk Schensbossen. Het projectgebied omvat de binnengronden die omsloten zljn door : de achtertuinen van de bebouwing langs de Molenstraat ten zuiden; de achtertuinen van de bebouwing langs de Beukendreef ten westen; een bebouwde kavel met vrijstaande woning, een bosje en een parkeerterrein in het noorden; de grootschalige gebouwen van een aantal kleinhandelszaken ten oosten, aan de Eikenstraat, de winkelstraat van Reet.
. . .
.
De gronden van het binnengebied zijn braakliggend. De bebouwing in het projectgebied werd ondertussen afgebroken. Tussen het perceel aan de Beukendreef en de binnengronden is het gebied gedeeltelijk bebost. Voor het overige bevinden er zich enkele kleinere bosstructuren aan de randen van het projectgebied.
Het project kan men beschouwen als een inbreidingsproject, gelegen in de kern van de deelgemeente Reet, aansluitend bij het bestaande bebouwde weefsel. Het concept van verkaveling zorgt binnen de projectzone voor een sociale mix. Bij de voorliggende verkaveling zijn immers duidelijk een aantal deelgebieden te onderscheiden, te weten
.
:
Kavels 1 t"e.m. 12 voor eengezinswoninqen gekoppelde bebouwing - Gevelbreedte 7 meter - Opp. van ca. 300 tot 445 m2
a
Kavel 13 voor carports en/of autoberqplaatsen.
a
Kavels 14 en 15 voor meerqezinswoninqen en naschoolse kinderopvanq
.
Kavel 16 voor seniorenwoninqen
van deze verkavelinqsaanvraao.
BeooRoeuNc vAN DE GoEDE RUTMTELTJKE oRDENING De ontworpen kavels voorzien een invulling van ééngezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen, zoals aangegeven in art. 1 van het BPA. De ontsluiting gebeurt zoals voorgeschreven in de bepalíngen van het BPA, autoverkeer via de Beukendreef, voetgangers en fietsers via de Beukendreef en de Hoge Weg. De stedenbouwkundige voorschriften respecteren de hiertoe gestelde bepalingen van art. 1 van het BPA, te weten maximaal 3 bouwlagen.
vetvolg vaa
5,00
/ LlÐ37 / 70W729.2
5
Daarnaast zijn de voorgestelde typologieën van een vergelijkbare schaal als die van in de omgeving. De minimale woondichtheid van 15 woningen per hectare, wordt ruimschoots gewaarborgd door de ontworpen voorschriften. Daarenboven werd het totaalproject reeds besproken op de hoger vermelde projectvergadering, waar naast onderhavige verkavelingsaanvraag met wegeniswerken, ook een de concrete invulling van de kavels 14 t,e.m, 16 werd behandeld, en een goed beeld kon worden gevormd van het totaalproject. Dit laatste maakt evenwel deel uit van een afzonderlijke bouwaanvraag. Gelet op de bescherming van het archeologisch patrimonium werd advies gevraagd aan Onroerend Erfgoed - Antwerpen. ln het advies dd. 1811212012 worden voorwaarden opgelegd m.b.t. een archeologisch vooronderzoek. De bepalingen in dit advies dienen strikt te worden nageleefd, De verkaveling maakt een relatief ruim en voldoende kwalitatief openbaar domein mogelijk met parkeerplaatsen. Deze terreinaanleg getuigt van een aanvaardbare speelparkje stedenbouwkundige en woonkwaliteit, Het ontwerp voorziet een logische en verantwoorde aansluiting op het bestaande wegennet, gezien vanuit het goedgekeurde BPA,
en
voorgestelde materiaalgebruik voor de wegeniswerken is aanvaardbaar, De (boom)aanplantingen betekenen een belangrijke toegevoegde waarde voor het
Het
stedenbouwkundig ontwerp.
AlcemexE coNcLusrE Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voon¡vaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede plaatselijke ordening en met zijn onmiddellijke omgeving'
lk wens b'rjkomend op te merken dat in de uiteindelijke vergunning wel rekening dient te worden gehouden met de principes van de watertoets. Het behoort, zoals vermeld in het decreet van 18 luli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 1411112003) in hoofdstuk ill, afdeling l, artikel 8, toi de bevoegdheid van de vergunningverlenende overheid om de resultaten van de watertoets te vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde werken geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben en hiermee rekening te houden in haar uiteindelijke beslissing.
lk wens bijkomend op te merken dat het, zoals vermeld in artikel 4.7.14 $1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke oràening ( gewijzigd 23t03t2012, B.S. 20t0412012 ), tot de bevoegdheid van gemeèntel¡jk städenbouwfúùig amblen"ar, zijn gemachtigde of de gemeentelijke administratie behoort, om de project-mer-screening uit te voeren. Het ontwerp komt niet voor op de lijst gevoegd als bÍjlage I van het Project-m.e.r.-besluit, maar wel op Oe iijst gevoegd ats bijlage it vãn deEuropeie ricntt¡n 85/337/EEG. Bijgevolg dient de vergunningverlenende overheid de aanvraag te screenen' Een- screãning houdt in dat nagegaan wórdt of het project, in het licht van zijn concrete concrete plaatsãl'rjÈe omstan ligheden en de concrete kenmerken van zijn kenmerken,'milieueffeaen,' aanzienlijke aanzieîti¡fe milieuãffecten kan hebben. Zo potãnt¡éle opgemaakt. worden milieueffecten kunnen zijn, dan moet een milieueffectrapport ln het kader hiervan werd een nota aan het dossier toegevoegd, waaruit blijkt dat er geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten zijn.
dl
et
z.o,z. vervolg van 5,00/11037 /1080129.2
6
BESCHIKKEND GEDEELTE ADVIES
Gunstiq onder de voloende voorwaarden : . Aan a{le bepalingen van de bovenvermelde gewestelijke stedenbouwkundige verordening dient te worden voldaan; o De bepalingen in het advies dd.7t1t2O'13 van de brandweer van Boom dienen strikt te worden nageleefd; ¡ De bepalingen in het advies dd.2N1212012 van het provinciaal Centrum voor Toegankelijkheid dienen strikt te worden nageleefd. o De bepalingen in het advies dd.2Ùt12t20l2 van het PIDPA dienen strikt te worden nageleefd. o ln het kader van de boscompensatie werd het advies van het Agentschap voor Natuur en Bos ingewonnen. De bepalingen in dit advies dd. l8/1212012 dienen strikt te worden nageleefd. . De bepalingen in het advies dd.1811212012 van het Onroerend Erfgoed Antwerpen dienen strikt te worden nageleefd. Voorafgaandelijk aan de afgifte van de verkavelingsvergunning dient door de gemeeñteraad ñet wegenisiracé van deze verkaveling te worden aanvaard.
Hoogachtend,
stedenbouwkundige ambtenaar, Koen Daniels.
vervolg van 5.00/11037 /1080729.2
Wij zorgen voor uw water Zowel voor als na gebruik! tel, bu¡tenland weÞsite
adtes îdx
e-maíl
ons kenmerk behandeld door
telefoonnummet
e-ñail onze referentie
uw relerentie
llil lllll llillil lilllil lllll llilllil lllll llll llll v2013N000073
r
fiilt ilrilt lllil
tN:
0800-90 300 +32 3 216 88 88 riolering.pldpa. be Desgulnlei 246 2OLB Antwerpen 03-260 60 03 riolering@pidpa. be
12696 W¡m Van Gelderen 03-216 86 94 Wim,Va nGelderen @pldpa. be ALG 1003348 ST/RO-2O1 2/1 166; V20 12100004 ST/ Ro-20 1 2/ I 157 ; 2ol2l oo L62
zí.1
¡3rnrr
EENIIL Gemeente Dienst Sted en UW t.a.v. Elke Symons
"J
ritS rrtrrr,tìuMsT
Koningin Astridplein 12 2840 Rumst
Antwerpen, 20 december 2012
Betreft: Advies verkavel¡ng Hoogvelden en adv¡es stedenbouwkundlge vergunn¡ng (nieuwbouw 30 soc¡ale huurappartementen) Hoogvelden te Rumst kadastraal gekend: afdeling 3, secue D, nrs.
55e2,46y, 56e3, 55b2, 55f2 en 5292.
szhl, s4k2,55c2, ssdz,
Geachte,
Naar aanleiding van uw vraag tot advies betreffende het rioleringsstelsel van de bovenvermelde verkaveling kunnen wij u meedelen: Aangezien de betreffende verkaveling zich situeert in een gebied met bestaande riolering die reeds aangesloten is op een zuiveringsinstallatie (centraal gebied of geoptimaliseerd buitengebied) dienen de toekomstig op te richten gebouwen, op de percelen van de verkaveling, onmiddellijk te worden aangesloten op de bestaande riolering, via de nieuwe aa¡ te leggen rioleringsinfrastructur van de verkaveling.
I. Rekenìns gehouden moel worden met
-
-
volgende richiliìnen: De gewestelijk stedenbouwkundige verordening van I oktober 2004 inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen en gescheiden Iozing van afvalwater en hemelwater. In het bijzonder het gebruik van hemelwater ter plaatse, infiltratie en buffering van hemelwater, een vertraagde afuoer aan beperkt debiet van het hemelwater;
De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening, in uitbreiding van de gewestelij k stedenbouwkundige verordening, inzake lozen van huishoudelij k afvalwater, aansluiting op de openbare riolering en afkoppelen hemelwater; De "Basisvoorwaa¡den voor het rioleringsbeleid" Pidpa-Riolering.
2. Alsemeen:
-
In het bijzonder wensen wij u er de aandacht op te vestigen dat: l. de rioleringen RWA en D'WA maximaal gescheiden aangelegd dienen te worden tot op perceelsniveau, per perceel. 2. ter hoogte van de rooilijn sluiten beide afroerleidingen aan op een afzonderlijk huisaansluitputje (één voor RWA en één voor DWA)
opdrachthoudende verenlg ing 0204,908,936 ¡aA¡¡ BE47 0963 1480 0080
RechLsvorm
ondernemtnssnummer BE
src
GKCCBEBB
-2-
zonder stankafsluiter, per perceel. De huisaansluitputjes dienen maximaal lm uit elkaar geplaatst te worden en minimaal 0,5m. De materialen gfes en metselwerk zijn niet toegelaten. De deksels mogen niet voo¡zien zijn van een bout. 3. de overloop van de regenwaterput mag niet aangesloten worden op de DWA-afroer. 4. septische put op afroer toiletten is verplicht, per woning, overloop septische put aan te sluiten op afuoer DIMA, vóór het huisaanluþude, 5. Dimensie septische put: De minimale inhoud vool een goede werking bedraagt 1500 liter (tot 5 inwoners, en 300 liter per inwoner voor meer dan vijf inwoners).
6.
De verkavelaar draagt alle kosten inzake beproevingen op materialen en uitgevoerde werken, zoals voorzien in de bepalingen van het TB 250 versie 2.2.
7. De aansluiting op de riolering dient per woning aangevraagd te worden
afzonderlijk
bij Pidpa-Riolering,
I. Uitsangsparameters: - Maximaal resultaat inzake saneringsopdracht, hierbij geldt dat we in principe geen gunstig advies geven voor verkavelingen die bijkomende lozingen creëren. in dat geval moet ervoor gezorgd worden dat de wilvracht wordt doorverbonden naar centraal gebied. - Indien uit een kost-baten analyse blijkt dat een KWZI gunstiger uiwah dan dit "doorverbinden" mag hiervoor gekozen worden. De grond waalop de K'WZI wordt voorzien dient mee overgedragen te worden aan Pidpa. - D$/A maximaal gravitair laten afi¡¡ateren þompstations vermijden) - R\MA: ladder van Lansink toepassen - voorkeur geven aan grachten, met afrvatering naar waterlopen. - RV/A pompstations worden niet in beheer genomen door Pidpa.
II. Ontwerprichtlii nen : 1. DWA verzamelleidineen: - minimum diameter 250 mm. - toegelaten materialen: Grès - maximale lengte buizen van 3 meter - minimale gronddekking is 80 cm. - helling: minstens 4 pro mille
- fundering en omhulling in zandcement 2. RV/A afvoerkanalen en of -leidingen.: Grachten: - bij voorkeur onder voldoende talud, zonder beschoeiingen
Leidingen: - minimum diameter 400 mm,
Rechtsvom opdrachthoudende verenlglng
0204.908.936 096-3148000-80
ondernemlngsnummer 8E Rekenlngsnummer
3-
- toegelaten materialen: Beton - minimale gronddekking is 80 cm. - helling: minstens 1 pro mille - fundering en omhulling in zandJII6,2.02, tenzij andere eisen ingevolge stabiliteitsberekeningen en/of uitvoeringsgebonden aspecten 3. DWA Huisaansluitingen:
- steeds met huisaansluipudes op rooilijn zonder stankafsluiter, voorzien van deksel in gietijzer met aanduiding "DWA" - minimum diameter 160 mm. - toegelaten materialen: Grès - PVC - PP - kruisingen met grachten à bescherming aanbrengen - kleur; Steeds roodbruin - fundering en omhulling in zandcement 4. RWA Huisaansluitineen: - steeds met huisaansluitputjes op rooilijn zonder stankafsluiter, indien aangesloten op RWA leiding, voorzien van deksel in gietijzer met aanduiding "R'WA" (niet nodig bij aansluiten op gracht). - minimum diameter 160 mm. - toegelaten materialen: Grès - PVC - PP - kleur: Steeds grijs - fundering en omhulling in zandcement 5. Inspectieputten:
- Voor DWA: geen verval tussen aankornende en verfiekkende leidingen. (voor RWA zijn vervalputten toegestaa¡r/ soms noodzakelijk) - samenkomende leidingen: uitwerken met vloei - deksel met aanduiding "RWA" of "D'WA" - materiaal: beton of grès - inspectieput te voorzien op elke hoekverdraaiing en/ofknoop - maximale lengte tussen 2 inspectieputten: 75m. 6. Pompstation:
- alarnrbewaking - alarmmelding - keuringen + indienststelling - onderhoudsha¡rdboek - verplicht MET service- en onderhoudscontract in waarborgperiode (2jaar) - vlot toegankelijk voor later onde¡houd 7, Kniipconstructies:
- voorãebieten <20Vs, bij voorkeur type 'HydroSlide' of evenwaardig - voor grotere debieten wervelventielen - in grachten kunnen waar nodig dammedes met overloop voorzien worden (indien groot verval aanwezig). 8
.B
ufferviivers (wadi' sl. infiltratiebekken
Rechtsvorm opdrachthoudende veren iging ondernemtngsnummer BE 0204.908.936 Rekentnssnumme¡
096-3148000-80
s
o
f bufferbekkens
:
-4-
bij voorkeur open systemen (wadi's) - indien infiltratie, te staven adhv. berekening ifr, bodemgesteldheid en -
realistische grondwaterpeilen
- indien ondergronds, bij voorkeur geen'katsystemen' (wel een ondergrondse 'open bufferbak') - inplanting steeds in samenspraak met Pidpa en gemeente. - minstens 2 ontluchtingsopeningen te voorzien op ondergrondse bekkens - minstens 2 toegangen en minstens één doorgaande streng te voorzien voor later onderhoud en inspeetie. - controle tegen opdrijven voor te leggen - berekening overlasten boven het bekken voor te leggen - onderhoudsvoorschriften voor te leggen
IlL Verantwoordinss-
en berekeningsnota: Volgende ontwerp-, verantwoordings- er¡/of berekeningsnota' s dienen voorgelegd te worden aan Pidpa, samen met het rioleringsontwerp: 1. Hydraulische nota
DWA:
Opgemaakt rekening houdend met de principes van de code van goede praktijk, - steeds 2 D\MA toepassen voor nieuwe verkavelingen - 2 DV/A wordt ontworpen voor T2 - controle bij T5 rekening houdend met de afwaartse hydraulische peilen in het stelsel wafirop wordt aangesloten. - Indien pompstation: berekeningsnota interventietijden toevoegen (24h is minimum) - Geen overstorten toegelaten op 2 DWA systemen I - Eventuele toekomstig geplande uitbreidingen mee in rekening te brengen (debieten,
peilen BOK's) 2. Hvdraulische nota RWA:
Opgemaakt rekening houdend met de principes van de code van goede prakttjk' Principes ladder van Lansink hanteren met verantwoording omtrent uiteindelijke keuze, per stap die niet weerhouden werd. - ontrverp voor T5 - conholeberekening ifv. afu'aa¡tse peilen (bvb, gem, hoogste waterstand van waterloop lvaarop wordt aangesloten) - buffering, minstens 200 m3/ha, doorvoer 5 l/s .ha. Deze eisen kunneu strenger worden ifr. afuaartse randvoorwaarden (bvb. overstromingsgevoelig gebied of afvoersectie beperkt in diamete¡, ...) of ingevolge eisen van andere besturen - grachten en buffe¡s: vlot bereikbaar voor goed onderhoud, desnoods dienen erfdienstbaarheden voorzien te worden (zie punt 3 hierna). 3. VERANTWOORDiNGSNOTA EIGENDOMSS'IRUCTUUR: - verklaring door de verkavelaar voor te leggen waarin opgenomen wordt dat alle saneringsiñfrastructuur valt binnen gtonden die overgedragen worden naar het openbaar
domein. Zontet per notariele akfe op kosten van de verkavelaar erfdienstbaarheden te voorzien en/of ondergrond en/of bovengrond gratis af te staan aan Pidpa, Hierbij gelden volgende voorwaa¡den, waarbij "de partij anderzijds" te beschouwen is als de verkavelaar:
Rechrsvorñ opdrachthoudende ondernemlngsnuñmer BE 0204'908'936 Rekentngsnumme.
096-3 148000-80
verenlglng
-5-
LASTEN EN VOORWAARDEN
l. 2' 3.
4.
5. 6,
7. E.
9.
Pidpa bevestigt zijn burgerlijke aansprakelijkheid voor de ongevallen veroorzaakt door het plaatsen, vervangen en herstellen van ondergrondse nutsleidingen in voormelde grond. Op vraag van Pidpa dient "de partij anderzijds" de ligging van alle andere bestaande leidingen mede te delen, Bij in gebreke
blijven vervalt de verantwoordelijkheid van " pidpa"; Het verlenen van voormelde erfdienstbaarheid ten gunste van Pidpa, zoals hiervoor omschreven, zal voortduren in geval "de partij anderzijds" voormelde grond zou verkopen of zijn rechten zou afstaan aan derden of in geval Pidpa zijn uitbating aa¡ derden zou afstaan ofoverdragen. De voormelde strook grond zal ten voordele vzur de erfdienstbaa¡heid, zoals deze hierboven is omschreven, bezwaard zijn met een dienstbaarheid van toegang en doorgang, zodat Pidpa en haar rechthebbenden en aangestelden eventueel met zwaar materiaal te allen tijde onmiddellijk, veilig en zonder tussenkomst van derden toegang hebben tot deze strook en de ondergrond ten ejnde herstellingen, bezichtiging en onderhoud van de insrellingen uit te voeren en hierop alle nraatregelen van toezicht uit te oefene.n. Bij werken dient pidpa venvinigd te worden. Bij het aanleggen of bij de latere eventuele hernieuwing, verplaatsing of uitbreiding van de instellingen zullen Pidpa en de aannemer(s) van de werken over een voldoende strook bovengrond mogen beschikken die noodzakelijk is om de werken op normale wijze te kunnen uitvoeren. Deze breedte rvordt bepaald op 5 meter, namelijk 2,5 meter aan elke züd€ tov, de as van de buis. De aanleg van de leidingen gebeurt in een normale ondergrond. Bij hindemissen in de ondergrond of een abnorrnale ondergrond dient de meerprijs door "de partij anderzijds" vergoed te worden. Indien bij de uitoefening van de rechten, onder 3 en 4 voornoemd, schade wordt ve¡oorzaakl aan afsluitingen en inrichtingen van allerlei aard toebehorend aan "de partij anderzijds" of de huurder van de bovengrond zal deze schade niet vergoed, maar voorlopig worden hersteld. De definitieve herstelling is ten laste van "de panij anderzijds", De "parlij anderzijds" ziet af van het recht diepwortelende gewassen te planten of te laten planten en gebourven op te richten of te laten oprichten op de beschreven strook grond, Er mogen geen monolieten verhardingen in de strook aangelegd worden. De "partij anderzijds" zal de grond en het peil van de gond in de besch¡even strook slechts mogen wijzigen na schriftelijk akkoord van de Pidpa. De "partlj anderzijds" gaat tevens de verbintenis aan deze bepalingen te doen naleven door huu¡ders, pachters ofgebruikers. Ingeval van overtreding van deze bepalingen verkrijgt Pidpa en haar rechthebbenden het rccht om de aangeplante gewassen te rooien, de opgerichto gebouwen te slopen en de zich opdringende maatregelen te teffen op kosten van "de partij anderzijds" zonder dat Pidpa hem uitdrukkelijk in gebreke hoeft te stellen.
De "partij anderzijds"" zal dulden dat toestellen met gelijkgrondse deksels in deze shook dienen te worden geplaatst, indien Pidpa dit noodzakelijk acht. In de nabijheid van voormelde erfdienstbaa¡heid mogen er geen mazouttanken of gelijkaardige hinderlijke inríchtingen geplaarr worden, dit om enerzijds het plaatsen, herstellen, en vervangen van de onderglondse leidingen van Pidpa niet te belemrneren en anderzijds om bezoedeling te voorkornen. Uitgegraven grond blij ft ter plaatse op hel perceel of indien nodig afgevoerd door of op kosten van "de partij anderzijds".
4. VERANTWOORDINGSNOTA FINANCIEEL lraming/ m eetstaat) Alle saneringsinfrastructuur biruren de verkaveling valt ten laste van de verkavelaar en wordt gratis overgedragen aan Pidpa na de voorlopige aanvaarding. Na goedkeuren van de overdracht neemt Pidpa het dagelijks beheer van de infrastructuur voor zijn
-
-
rekening. Voor gecombineerde dossiers (verkavelaar -gemeente - Pidpa), bvb. in het geval waarbü een verbindingsleiding wordt aangelegd buiten de verkaveling, dient een meetstaat en raming opgemaakt te worden. Hierbij dienen volgende (kosten)onderdelen verplicht opgenomen te wordenl o DEEL 1: alle werken tlv. de verkavelaar o DE,ELZ rioleringswerken (tlv. Pipda) - al of niet met doonekening
Rechrsvorm opdrachthoudende ondernemtnssnummer BE 0204,908,936 Reken¡ngsnummer
096-3148000-80
vereniging
-6-
- hierbij dient verder nog een onderscheid gemaakt volgens principe (2 DWA of optimaal gescheiden omdat hiervoor binnen HidroRio in derde betalersregeling een andere doonekening gebeurd): - deel2A: rioleringswerken subsidieerbaar aan 100% - deel 28: rioleringswerken subsidieerbaar aan 7 5Yo DEEL 3: niet subsidieerbare rioleringswerken: - deel 3A: tlv, Pidpa (bvb, as build, proeven,,.) - deel 3B: tlv. Gemeente (bvb. straatkolken)
o
- Voor de indeling inzake al of niet subsideerbaar en voor het onderscheid tussen 75Yo of 100% subsidieerbaar dient de werkwijze identiek als voor VMM dossiers toegepast te worden. totalen worden steeds zowel inc[. als excl, BTW opgegeven.
- Alle
4,
As-buílt dossier:
In het bestek dient de volgende tekst
opgenomen te worden aangaande het as-
builtdossier: "De aannemer dient op het einde van de werkBn een AS-BUILTDOSSIER aan de aanbestedende overheid afte leveren l5 kalenderdagen na einde der werken. Het as-built dossier bestaat uít:
L As-builtplan: Er dient een volledige bovengrondse metíng uitgevoerd door een landmeterexpert in X,Ycoördinaten in het Lambertstelsel en Z-coördinaat in de Tweede Algemene Waterpassing. Hierbij dienen alle zíchtbare zaken opgemeten: - randen wegenis/lijnvormige elementen; - zichtbare rooilijn; - talud en bodempeíl waterlopen, grachten, openbekken.s: ovenuelving (BOK, diameter),
-
kopmuren;
puldeksels;
het mirlden ven de
del<sels
van
inspectiepulten, toezicht-
en
hu i s a ans I uilpu tj es e n spe c ial e c o ns tr uc tie s ;
- per inspectieput, toezichl- en huisaansluitputies of
-
speciale constructie alle
bodempeilen inkamende en uitgaande leidingen (BoK) z-coördinaat; Indien het tracé van de leiding niet rechtlijnig verloopt tussen begin- en eindpunt van de leiding, dienen hierbij de nodige boog.tegmenten en kniþunten in (x, y, z) te worden opgemeten, eveneens bij persleidingen. Inclien ëén der binnenafmetingen van de inspectieput of speciale constructie > I m dienen de x,y coôrdìnaten van de in- en uitgaande leidingen te wotden opgemelen. Ook dienen cle x,y en z-coördìnaten opgenîelen te worden van de hoeþunten van de dekplaten vcrn alle speciale constructies en inspectiepullen, gelegen buiten het openbaar domein en waarvan één der binnenafmeting>
I
m.
iachtaansluitingen: eindpunt yan de wachtaansluitingen met afstanden t.o.v, midden van de deksels van de inspectiepulten; Omheining rond pompslations en openbekkens.
paaltjes;
Rechrsvorm opdrachthoudende ondernemtngsnummer BE 0204,908,936 Rekeñrnssnummer
096-3148000-80
vereniging
het
-7-
kunswerk¿n; verdoken en niet-verdoken huisaansluìtputten en de geplaatste wachtaansluiting; de ks e I tj e s nut s I eid in ge n e n and er e to e b e ho r e n,. straatmeubilair. De bestaande inspectiepul waar hel project op aansluit maakt eveneens deel uít van het dossier.
Op het grondplan wordt voor elke huisaønsluiting eveneens het aansluitpunt weergegeven van de huisaansluítingsleiding op de DllA of RWA-riolering met de c{stqnd [.o.v. het deksel van de stroomafwaartse inspectieput.
De as-builtplannen dienen in kleur afgedrukt te worden en eyeneens in digitale versies (dwg-formaat en pdf of tifl bezorgd te worden aan de aanbestedende overheid 2. Hidro.liches:
De "HidroJìches" zijn op te maken voor alle inspectieputten en kunstwerken volgens tnodel afgeleverd door de qanbestedende overheid. Voor verdere beschrijving zie " Richtlijnen Pidpa voor het opmeten van de rioolinfrastructuren. " De Access databank "Hidrofich" wordt door de aanbestedende overheid aan de aannemer overgemaakt waarmee de gevraagde informatie (X, Y, Z-corirdinaten, beschrijving, e.d.) in het gevraagde
þrmaat
kan ingevoerd worden.
De Hidrofiches zijn over le maken aan het bestuur: afgedrulø en digitaal luit ing s_fi che s : De huisaansluitingsfiches zijn op te maken voor alle huisaansluitingen volgens model afgeleverd doar Pidpa, Per perceel dienl er een huisaansluitingsJìche opgesteld te worden. Op de fiche moel naasl het ben'ffinde pand rneÍ huisnummer, de erfafscheidingspunten staan asngegeven. De maa\oering op de schetsen moet zodanig zíjn, dat vanaf de gevellhoeþunl van hel betreffende pand, de put(ten) in het tetein is/zíjn terug te vinden. EIke srreng en elk lcniþunt dienl minstens mel één dwars- en éé,n langsmaat aangegeven le zíjn. 3. Hu
isa
an
s
Per streng wordt de aard van de aangelegde leidingen (DWA, RWA of GEM) aangeduid en de gebruikte malerialen opgel ij st. Tevens amvst de Jìche digitale foto's van de uirgevoerde huisaansluiling waarop vanuil eenzelfde opstelpttnt de volgende fases zijn weergeven: - nà aanlegfundering; - toestand vrjór sleufaanvulling (volledige aansluiting zichtbaar); - toestdnd nà sleufaanvulling; - toesland nà voarlopig/definif ief herstel wegenis. De huisaansluitingsfiches zijn over le maken aan het bestuur: afgedrukt en digftaal' Een overzichtstabel dient digitaat (Excet) te worden aangeleverd met een overzicht van de huisaansluitingen met vermeltling van volgende basisgegevens die op de fiches verneld staan:
Rechtsvorm opdrachthoudende ondememlngsnummer BE 0204.908.936 Rekenrngsnummer
096-3148000-80
vereniglng
-8
Straal huisnummer; x;y;z (deksel huisaansluitput); aard water (RWA/DWA/GEM), In gebruik (HA/I|/û; diameter, Maleríaal , afstand huisaansluitpunt (t.h.v. riolering) tot s tr o o m
afw aar
ts
e i ns p
ec
lìe puT.
4. CCTV-dossier Een cameraverslag wordt analoog en digitaal bezorg onder het volgende formaat: BEFDSS X^lL(Belgian Exchange Formatþr Drain and Sev,er Systems); Of ll4NCAN Data. Voor het opmelen en opmaakvan dlt As-Builtdossier dient een oparte post voorzien in de s
ame nv att e n de o p me tings s I aat.
Het volledige As-Builtdossíer wordt in 3-voud ûvergemacrkt aan hel bestuur; afgedrukt en digiraal. Het bestuur kijkt het As-builtdossier na en doet in aanwezigheid van de aannemer/studiebureau de nodige controles op hel terrein, ter verifiëring. De leidend ingenieur bezorgt de eventuele opmerkingen i.v.m het dassier schrifteliik aan de qannemer De aannemer levert binnen l5 knlenderdagen een correcl dossier.
Per vastgestelde fout stelt de aannemer zich bloot aan de toepassing van straffen of maatregelen van ambtswege overeenkomstìg de artikels 20 en 48 van de algemene aa nn e m i n gsvo orw aa r de n.
Als na controle van de gevraagde as-buìltinfotmatie blijkt dat de overgemaakte gegevens niet overeenstemmen met de werkelijlæ taestand, kan de voorlopige oplevering v,orden geweigerd."
5, Eindbeoordelíns: volgens plan dd. I 5/07/20I2.
l)
Verkaveling + wegenis- riole¡ings- en omgevingswerken: volgens plannen dd. .september 2012 en bijgevoegde toelichtingsnota riolering (opgemaakt door d+a consuh),
De RWA-afooer van het toekomstig op te richten gebouw van het OCMIV dient aangesloten te worden op de RWA-riolering vóÓr het bufferbekken' Voor wat betreft de bestaande woning met nr, 16: de bestaande huisaansluiting naar de Molenstraat dient ofivel behouden te blijven ofilel dient deze aangesloten te worden op de nieurve aan te leggen rioleringsinf¡astructuur. De nodige werken dienen volledig uitgevoerd te zijn vooraleer het verkavelingsattest kan afgel everd worden. Aangezien het rioleringsstelsel van de verkaveling zal overgedragen worden aan Pidpa, dient Pidpa-Riotering actief betrokken te rvorden bij het verdere ontwerp, aanbestedìng en technische uiwoering van de riolering (coördinatievergaderingen, werfvergaderingen,...). Het volledige dossier
Rechtsvorm opdrachthoudende ondernemlnssnumme¡ BE 0204,908,936 Rekenlnssnummer
096-3148000-80
vereniglng
-9-
moet ter goedkeuring voorgelegd worden bij Pidpa-Riolering vooraleer er overgegaan wordt naar aanbesteding/publicatie.
Het advies is gl¿nsfig, mits er voldaan wordt aan de bovenstaande te volgen richtlijnen, voorwaarden en opmerkingen. Gelieve ons na het afleveren van de vergunning ons hiervan afschrift te bezorgen.
2)
Nieuwbouw van 30 sociale huurappartementen en een buitenschoolse kinderopvang: volgens plannen dd. 26/09/2012 en bijgevoegde aanstiplijst hemelwater. De regenwaterputten met een totale inhoud van 60.000 liter (4 x 15,000 liter; 15,000 liter per blok A, B, C en D) voldoen aan de bijgevoegde aanstiplijst hemelwater. De regenwaterputten dienen voorzien te zijn van minstens één aftappunt voor effectief hebruik van regenwater. Volgens de bijgevoegde aanstiplijst hemelwater zal dit herbruik gebeuren door aansluiten wc's, uitgietbakken en een buitenkraan, De septische putten dienen een minimale inhoud te hebben volgens punt 4.3. van dit advies. De inhoud van de septische putten voor blok A, B en C dient minimaal 6.300 liter te bedragen voor het opgegeven asntal van2l bewoners. De minimale inhoud van de septische put voor blok D dient eveneens minimum 6.300 liter te bedragen voor het opgegeven aantal van l4 bewoners en de buitenschoolse kinderopvang. De overloop van de septische putten en de regen\^/aterputten dient beperkt te worden tot diameter l60mm i,p.v. de op het plan vermelde diameter 200mm. Dit dient aangepast te worden voor alle woonblokken. De woonblokken A, B, C en D zullen dienen aan te sluiten op de voorziene huisaansluitputjes die bij de aanleg van de infrastructuurwerken van de verkaveling zullen voorzien worden. De aansluiting van de woonblokken op de riolering dient aangevraagd te worden
bij Pidpa-tuolering. De riolering op privé-terrein dient verplicht gekeurd te worden.
Het advies is voorwaardelìik gunstig. er dient voldaan te worden aan de bovenstaande te volgen richtlijnen, voorwaarden en opmerkingen. Gelieve ons na het afleveren van de vergunning ons hiervan aßchrift te bezorgen,
Rechtsvorm opdrachthoudende verenlgin g ondernemtngsnummer BE 0204,908,936 Rekenlnssnummer 096-3148000-80
-
Met vriendelijke groeten,
Wim Van Gelderen Pidpa - Riolering
Rechrsvorm opdrachthoudende ondememlnssnummet BE 0204,908'936 Rckenlnssñummer
096-3148000-80
vereniging
l0-
ilIilïrililililillllllllllillllllillllilllilllilllllil v2013N000292
lllil
GEMEENTEBESTUUR BOOM DIENST BRANDWEER
llllllll
Dijleweg 5
-
l.Z.
1-
'Boom-Niel'
- 2850 Boom
+
B 00m
Boorn, 7 januari 2013,
Slroomopwaarts
Aan Mevr. W. Weckhuysen Burgemeester
0rENSf (EN)
,rg,VJ
rN:
I0JAN:013
van en te 2M0 Rumst
|
GEMEENTEB ESTUUR RUMST
kenme¡k
ong kenmerk
20121't161
BRANi2013/008
vragen naar/ emall Jurgen HeLlemans
lelefoonnummer 03 8¿14 93 10 0r'.7587 2023 03 844 93 r0 0/.75 4979 41
i
uroen, hetlemans(@ bra ndweerboom. be
François Van den
Eynde
francois.van.den.evnde@brandweerboom. be
Betreft: Aanvraag voor nleuwe verkavel¡ng
+ wegenis-, riolerings- en omgevingswerken,
Hoogvelden te 2840 Rumst, Aanvraag van VMSW. Geachte mevrouw de Burgemeester, Gelet op uw vraag vermeld in referte / onderwerp, kunnen wij u volgend verslag overmaken:
Onderhavig verslag werd opgemaakt naar de inlichtingen en gegevens op de ons toegestuurde plans d+a Consult, Borchtstraat 28, 2800 Mechelen. Datum plandossier: september 2012.
.
De rijweg dient te voldoen aan volgende kenmerken:
- De inrichting dient steeds, rechtstreeks en voortdurend
bereikbaar te zijn voor voertuigen
van de brandweerdienst en de hulpdiensten. Deze wagens moeten daarop kunnen rijden, stationeren en bediend worden.
- De toegangswegen dienen te voldoen aan volgende kenmerken: r een vrije rijstrook met een vrije breedte van 4 m en vrije hoogte van 4 m; . de mln. draaistraal van 11 m aan de binnenkant en 15 m aan de buitenkant; r max. helting :6 % -
Vrije ruimten kunnen eveneens dienstig zijn als brandweg als ze voldoen aan de bovengenoemde specificaties.
a
Zoals besproken op de overlegvergadering van 141312011 zijn er uitzsnderingen opgenomen voor gemotoriseerd verkeer voor de brandweer, meer bepaald drie toegangen: Zijde Beukendreef Via Hoge Weg Via servitudeweg richting Molenstraat
-
a
Er dient te worden voozien in voldoende hydranten conform de gemaakte afspraken op het overleg van 141312011 en volgens de afspraken met D+A consult zoals voozien in onderstaande afbeeldin g:
T61.03/451 .39.20 - Fax 03/844.18.09
- e+nail: 1
brandweer@boom-be-httplÁ,vtw.boom.be
f
GEMEENTEBESTUUR BOOM DIENST BRANDWEER DiJleweg 5
- l.Z. 1 -'Boom-Niel'-
2850 Boom
aÞ
,%
Brandkraan
I Besta6nde Ondergrondse
@
Boveng.trds
Bestaande Ondergrondse hydrant
'bydranl 1
Legende .r B¡andkraen mel verlengstuk en
)
1 sprlÍlmond
Ondergroñdse hydrÉnt
Beslaånde
Besluit. Mits aan bovenstaande opmerkingen en voorschriften gevolg wordt gegeven, wordt op basis advies een van de ons vErstrekte Hopende U met bovenstaand verslag van dienst te zijn geweest en steeds voor verdere inlichtingen beschikbaar,
Hoogachtend
F. Van den Eynde,
J. Hellemans Luitenant Technicus brand preventie
Te1.o3i451.39.20 - Fax 03/8,14.18,09
Kapitein-dienstchef Technicus brand preventie
-
Èma¡l: brândweer@boom"be-http/ ,vww boom.be
2
r
ilIil tiltil iltil ililI
ilililililililililil ililt |||ilililililililililil
v2013N000159
GEMEENTEBESTUUR BOOM DIENST BRANDWEER
+
Dijleweg 5 -1.2.
1-'Boom-Niel'- 2850 Boom
+
r-l
B 00m Stroomopwaarts
Boom,4 januari2013, Aan Mevr. W. Weckhuysen Burgemeester
DIENST( EN)r
S'ls)
tN:
0 7 JAN
2013
van en te 2840 Rumst
\
kenmerk
RUMST GEMEENTE BES TUUR vragen naar / e+nail
ons kenmerk BRAN/2013/006
Jurgen llell,emang
telefoonnummer 03 8¿t4 93 10
iurqen, helleman s(O brandweerboom. be François Van den Eynde f rancois. van.den. ev nd elô bra ndweerboom. be
03
0É.7õ87 8¿14
0r'.75
?023
93 10
4979
41
Betreft: Verkaveling Hoogvelden, te 2840 Rumst, Aanvraag van gemeente Rumst. Geachte mevrouw de Burgemeester, Gelet op uw vraag vermeld in referte / ondenrerp, kunnen wij u volgend verslag overmaken:
Onderhavig verslag werd opgemaakt naar de inlichtingen en gegevens op de ons toegestuurde plans van IGEAN, Doornaardstraat 60, 2160 Wommelgem. Datum plandossier: 1t10t2012.
¡
De rijweg dient te voldoen aan volgende kenmerken:
- De inrichting dient steeds, rechtstreeks en voortdurend bereikbaar te zijn voor voertuigen van de brandweerdienst en de hulpdiensten. Deze wagens moeten daarop kunnen
-
rijden, stationeren en bediend worden, De toegangswegen dienen te voldoen aan volgende kenmerken: een vrije rijstrook met een vrije breedte van 4 m en vrije hoogte van 4 m; de min. draaistraal van 11 m aan de binnenkant en 15 m aan de buitenkant;
r . !
max. helling:6 %
- Vrije ruimten kunnen eveneens dienstig zijn als brandweg als ze voldoen aan de bovengenoemde specificaties.
a
Zoals besproken op de overlegvergadering van 141312011 zijn er uiEonderingen opgenomen voor gemotoriseerd verkeer voor de brandweer, meer bepaald drie toegangen: - Zijde Beukendreef - Via Hoge Weg - Via servitudeweg richting Molenstraat
a
Er dient te worden voozien in voldoende hydranten conform de gemaakte afspraken op het
overleg van 141312011 en volgens de afspraken met D+A consult zoals voozien onderstaande afbeelding:
Tel.03/451 .39,20 - Fax 03/844.18.09
-
a.mail
[email protected]/Âøvrur.boom.be 1
in
{
GEMEENTEBESTUUR BOOM DIENST BRANDWEER Dijlaweg 5 -1.2. 1-'Boom-Niel'
- 2850 B00m
b's
7 Erandkloan
I BeStsEnde
@
Bov€n€rmdt€ Bestâandô Ondergrondse hydrant
hydrånl
Legende .ri Brandkraan m6t verl6ngBtuk
en I spuitmond
)
Ondergrondse hYdrant
Bêstaandê
Q!@rsrgqdæ-
Besluit. Mits aan bovenstaande opmerkingen en voorschriften gevolg wordt gegeven, wordt op basls advies oen van de ons verctrekte Hopende U met bovenstaand verslag van dienst te zijn geweest en steeds voor verdere inlichtingen beschikbaar,
Hoogachtend,
F. Van den Eynde,
J, Hellemans
Kapitein-dienslchef
Luitenant
Techn icus brandpreventie
Technicus brandpreventie
Tel.03/451.39.20 - Fax 03/844.18.09
- e-mail:
[email protected]Árvnv.boom.be 2
Agcntschðp DIENST(ENI:
lN:
College van Burgemeester en Schepenen Van en te
27
2840 Rumst GEMEENTEBESTUUR RUMST
uw kenmerk ST/RO-2012/ttsg Vragen naar
/
e-mall
Christel. nossol@ lne,vlaanderen. be
Betreft:
Ons kenmerk ROC/2840/t2-060s7 coMPlrz/0428lAN
Bijlagen
Tetefoonnummer
Datum
031224.62,60
L8/L212072
Adviesaanvraag verkaveli ngsverg unnl n g Aanvrager van de vergunnlng:
-
ontbossing
IGEAN
Doornaardstraat 60 2160 Wornrnelgem
Ligglng: Rumst, Antwerpen, Hoogvelden, Afd.3, Sectie D,
nr.55 A2,46 Y,52 D 2, 56 E 3
OnWangen op: 29/ tL/2012 Geachte
uoor
ðtuur cn Bos
v2013NOOOOO3
,
In toepassing van art.9O bis, $1, 2d'lid van het Bosdecreet vroeg u advies over de aanvraag voor een verkavel ngsvergu nn i ng met referentienum mer ST/RO-20 1 2/ I 1 59. i
Uit het dossier kan afgeleid worden datl . de aanvrager voor het reallseren van de verkaveling een te ontbossen oppervlakte voo¡ziet van 4445 m2 voor het verkavelen van bovenvermelde percelen en het aanleggen van de wegenis- riolerings- en omgevingswerken. Volgens het geldende plan van aanleg of rulmtelflk ultvoerlngsplan liggen de betrokken percelen Ìn woongebied, Volgens onze gegevens bliJkt dêt de verkavellng deels bezet ls met bos. Een deel van het bos ls spontaan ontstaan na 1990, namellJk 2465m2, Volgens art, 90bls van het Bosdecreet, laatst
gewljzlgd bij decreet van t7107/00 (Staatsblad L7/08/00), ls dergellJke spontane bebosslng vrijgesteld van compensatie (97). Een deel van het bos is ouder. De oppervlakte hlervan is 1980m2, De aanvrager gaat een compenserende bebosslng uitvoeren op het perceel te Rumst, 3/D/1634 voor een oppervlakte van 2970m2 (1980m2 x factor 1,5),
Advles mbt de stedenbouwkundloe aanvraao: De ontbossing en de voorgestelde werken zlJn verenigbaar met de bestemmlngsvoorschriften. Het bos heeft een geringe ecologische en/of landschappellJke waarde.
Volgens het Agentschap voor Natuur en Bos is er voor het realiseren van de verkaveling een ontbosslng nodig van 4445 m2.
Beoordel Ino boscompensatievoorstel: Het compensatievoorstel wordt goedgekeurd, Het dossier is bij het Agentschap voor Natuur en Bos geregistreerd onder het nummer
coì'tPlt2lo42e/AN,
AO¡TTSCI{AD VOOR I{AÍUUN EN BOS . PROVINCIALE DIENST ANÍWERPEN . LANGE KIEVII5TRAÂT 1t1-11. rEL03 224 62 62.;AX 03 224 60 90 . E-MAlt ANT.ANB@VL^ANDEREN.SE . WEB WWW.NATUURENBOS.BE
BUS 63. 2OT8 ANTWERPEN
x
Agentschap
voor
Natuur cn Bos Beslult: Om bovenvermelde redenen geeft het Agentschap voor Natuur en Bos een positief advies voor de aangevraagde ontbosslng en keurt het compensatlevoorstel goed: Volgende voorwaarden moeten ln de verkavelingsvergunnlng/verkavelingswljziging worden opgen0men:
a
. . .
.
4445 m 2 Voorziet de verkavel ngsaa nv raag een o ntbosslng d an zil in d e verkavell ngsverg u nn ing de stedenbouwkundige vergunnlng tot ontbossing vervat, Het plan goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos dlent deel ult te maken van de verkavellngsvergunnlng. De vergunning woidt verleend op grond van aftlkel 90bis, $5, derde lid, van het Bosdecreet en onder de voorwaarden zoals opgenomen ln het hierbij gevoegde compensatieformulier met nummert COMP/I210428 /AN De compenserende bebosslng op het perceel, 3o afdellng. sectie D, nr. 163 A te Rumst over een oppervlakte van 2970 mz dlent ultgevoerd te worden binnen 2 Jaar vanaf de datum waarop gebruik mag gemaakt worden van deze vergunning. De compenserende bebossing zat uitgevoerd worden door een derde, namelijk het Gemeentebestuur Rurnst, Koning nétrtOptein L2, 2840 Rumst. De vergunnlnghouder verblndt er zlch toe om minsténs blnnen 30 dagen voordat de compenserende bebossing wordt ultgevoerd dit aan het Agentschap voor Natuur en Bos te melden. Wanneer de compenserende bebossing volledlg is ultgevoerd, kan de vergunninghouder hiervan een attest bekomen bij de provinciale afdeling van het Agentschap voor Natuur en bos oppe rvlakte
De te
Als biJlage vlndt u het door het Agentschap voor Natuur en Bos goedgekeurd compêniagevoorstel, dat integraal moet deel uitmaken van de verkavelingsvergunnlng,
Wanneer u als vergunningverlenende instantie h€t advles van Agentschap voor Natuur en Bos niet wenst te volgèn en de ontbosslng voor een andere oppervlakte wenst toe te staan dan vermeld ln het goedgekeurde compensatlevoorstel, dan moet u voorafgaand aan het verlenen van de vergunnlng het compensatlevoorstel opnieuw aan AÑg voorleggen, met de vraag om het aan te Passen naar de gewenste bosoppervlakte. Het ls belangrlJk d vergunde te ontbossen oppervlakte. bevoeodheid om het comoensatlevoorstel aan te oassen.
Belanorlik: Om een correcte controle op de compenserende bebossingen mogellJk te maken is het belangrijk dat de vergunningverlenende lnstantie een afschrlft van haar beslissing bezorgt aan het Agentschap
voor Natuur en Bos. Met hoogachtíng, het
P
p voor Natuur en Bos,
Directeur
AGEI|TSCHAPVOOR NATUUR EN BO5. PROVINCIALE OIENSfANIWERPEN ' LÂNGE KIEVrÌSTRAAT 11I-I1,3 BUS 63. 2018 ANTWERPEN IEL 03 224 62 62 . TÂX 03 224 60 90 . E'H^ILANTANB@VT¡J\NDEREN BÊ ' WEB WWW.NATUURENBOg BE
x
te
l,L
oq¿{
COMPENSATIEMAATREGELEN BIJ ONTBOSSING Formulier, in te wllen door de aanvrager van een s¡ed€nb€¡J¡Ä¿¡q¡nCige vergunning tot ontbossing
Ik,
ondergetekende
IGEAN dienstverlening vertegenrvoordigd door Jos Van Hoydonck, woon in
Doornaardstraat 60 2160 Wommelgem gelegen te lioogvelden Rumst
en wens over te gaan
tot de ontbossing van het (de) perce(e)l(en),
.
Verplicht in te vullen: tiiksregistemummer
onderaemingsnuûmer
9EO2O67 67 57 4
Ontþossing met het oog op woningbouw In te vullen door de cumvroger vøt de stedenbouwkundíge vergunníng tot ontbossing, indien er ontbost wordt met het oog opwoníngbouw
I{et (de) perce(e)l(en) waarop de ontbossing met het oog op woningbouw plaatsheeft, heeft een oppervlalre van 9.902m2 en is gelegen in1:
r
een zone met de bestemming rvoongebied in de ruime
tr
een zone met een daarmee gelijk te stellen beslemming:
zin
De te ontbossen oppervlakte bedraagt 4,445m2
Ik ve¡kløar
op erewoord dat ík een natuurlíjke persoon ben en op dalum van de aanvrsag noclt reeds de
volle eigendom vsn een voning heb, noclt reeds een vríþtelling van de eompensalíeplicht voor dit (dcze) perce(e)l(en) of enìg ander perceel heb verkregen.
e¿ Opgemaakt te Op 15.05.2012 De aanwager (handtekening)
/,{I\¡HOYDONCK rlirekteur ' Duid aan wat van toepassing is.
IGEAN dienstverlening
tl
2
Details te ontbossen Percelen In îe vullen door de aawrager van de stedenbotmhmdige vergunning lot ontbossing Het (De) te ontbossen perce(e)l(en) he(bben)eft de volgende gegevens: Te ontbossen oPP.
Oppervlakte (m':)
percelen
(m')
80
1"980 80
5.283
400
1.985
1.985
2.554
resterend3
I .980
2.970
1,5
0 0
0
2.970 m'= (l)
:
van
13
juni
uitsluitend door het betalen van een bosbehoudsbÜd¡age voor de volledige
te
compensefen
IK voldoena:
art. 90bis van het
aan de
oppervlakte
In te vullen: LUIK I, Punt
n
Compensatiefactor
0 0 0
De totaal te compenseren oppervlakte op deze percelen bedraagt
t l.
resterend3 X
opp.(m')
Opp.(¡n') vrÜstelling
Afd. 3 sectie D
opp.(m')
Compensatie2 factor
1990 te
I
2. uisluitend door het uitvoeren van een compenserende bebossing voor de volledige te compenseren oppervlakte
In te vullen: LUIR 2
t
3. uitsluitend door het uitvoeren van een compenserende bebossing voor de volledige te compenseren oppervlakte via een verbintenis van een derde In te vullen: LUIK 3
¡
4. door de combinatie: bosbehoudsbijdrage + compensercnde bebossing
In te vullen: LUIK l, punt 2 + LUIK 2
tr
5. door de combinatie: bosbehoudsbijdrage
In te vullen:LUIKI, punt 2 + LUIK
D
*
compenserende bebossing via een derde
t
compenserende bebossing + comperil¡erende bebossing via
3
ó. door cle combinatie: bosbehoudsbijdrage een derde
In te vullen: LUIK l, punt 2 + LUIK 2 + LUIK
tr
7. door de combinatiet compenserende bebossing + compenserende bebossing via een derde
In te vullen: LUIK 2 + LLIIK
2
3
:
3
2: inheems looftros; Compensatiefactor Compensatiefactor inheems loofhos en/of naaldbos
3
= 1,5: gemengd bos; Compensatiefactor
De resterende oppcrvlakte = de te ontbossen oppervlalde min de oppervlakle waarvoor een bekomen a Duid aan rvat van toepassing is,
:
I:
niet-
vrijstelling wordt
rt
J
LUIK
l: BOSBEHOUDSBIJDRAGE:
enkel in te vullen wanneer de k via het betalen van een bosbeho rüo
In te vullen door de aanvroger van de stedenbouwkundige
l. Als de compensatieplicht
tie volledig of verricht ontbossing
volledig via het betalen van
bosbehoudsbijdrage rvordt
uitgevoerd
Ik verklaar hierbij aan de compensatieplicht conform art. 90bis
het bosdecreet van 13
juni
1990 te
voldoen door het betalen van een bosbehoudsbijdrage. Deze bosbehoudsbij drage bedraagt:
1,98 EIJR per m2
x ............
Opgemaakt te
oor akkoord,
t
op
op....
De aanvrager (handtekening)
Voor het Agentschap voor Natuu en Bos,
2. Als de compensatieplÍcht al dan niet via een derde,
en
k via een compenserende bebossing wordt uitgevoerd, de resterende compensatie een bosbehoudsbijdrage
wordt betaald De oppervlakte van de gedeeltelijke
bebossing bedraagt
,m2 en
ul
worden
beplant volgers bijgevoegd be
Ik
van een gedeeltelijk
verklaar naast het
compersatie een
te betalen.
Deze resterende
bedraagt:
1,98 EUR per
Opgemaakt te
m!
x
:
compenserende bebossing,
voor de
resterende
(I), d¡t niet via een bebossing wordt gecompenseerd: ................EUR
gedeelte van
Voor akkoord,
op............,
op............
De aanvrager
Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,
P
4
LUIK 2: Compenserende
bebossing: enkel
in te vullen als volledig of gedeeltelijk aan
de
compensatieplicht wordt voldaan via een bebossing, uitgevoerd door de aanvrâger
Inclien de aanvrager zelf de compenserende bebossing geheel of gedeeltelijk uitvoert
l.
te vullen door de aanvrqger van de stedenbatrulamdíge verganning tot ontbossing.s
In
De
bebossìng
zal worden uitgevoerd op het (de) perce(e)l(en) met
kadastra(a)l(e) nummer(s):
gelegen
compenserende bebossing bedraagt onderstaand voorstel van bebossingsplan.
zijn momenteel niet bebost. De oppervlake van de ,..........-.....m2 en zal worden beplant volgens
Deze perceien hebben de volgende bestemmingen volgens de geldende plannen van aanleg of ruimtelìjke
uitvoeringsplannen:
BEBOSSINGSPLAN Boom- en struiksoorten
Oppervlakte per soort
Hoeveelheid plantsoen
Plantverband
(...m x...m)
Leeftijd en afmetingen
Ikvoeg hierbìj (vèrplícht toe te voegen): I " een kopie van de eigendomstitel van de percelen; 2o een situeringsplan schaal l/25.000; 3o een kopie van het kadastraal plan; 4o een situatieschets van het beplantingsplan (ruimtelijke boomsoortenverdeling); 5o een kopie van alle wettelijk vereiste vergunningen, adviezen en rnachtigingen díe om over te gaan tot de bebossing van do percelen waafop de compenserende bebossingzal worden
noodzakelijk
zijn
uilgevoerd.
s
Bi¡ cen ontbossing in hct k¡der ven een natuurinrichtlngsprojcct, in de zln van ¡rtikel 47 vnn het decreef v¡n oktobcr 1997 betreffende natuurbehoud en natuurlijk milieu, moet de aînvrager dit luik, op het moment van de aanvrang van de stedenbouwhundige vergunning. niet invullen, zolang nan tle voongestelde compensatie wordt voldnan binnen de rvettelijkc tcrmljn.
2l
t
la'
5
Ik
vetklau op ercwootd døt de voorgëstelde bebossingswerken niel
erfdìenstbaarheden die ruslen op de percelen
in
stríjd ujn met
de
ín lnvestíe en døl de pereelen niet reeds buiten het ksder van ortikel 90bis van ltel bosdecreet van 13 Juní 1990 moelen worden bebost of herbebost, ingevolge een
g e r ec h 1 e I ìj k e b e s I ìss in g
Ik
ol
ee n c
o
n t ra ct u e Ie
of
e e nzlJ dige ve r b ln I e
nís.
verbínd miJ ertoe de umbtenaren vøn het Agentschap voor Nøtaur en Bos toe te \øten zich ter plaaße le begeven om hel lerreìn kwestie woraf te ondenoeken of er de ullgevoerde bebossìngen te beoordelen
k
Ik verblnd mii ertoe loe le laten døl het Agentschøp voor Noluur en Bos, indlen het na een controle ter plaaße' bÍnnen vijf jøor na het afleveren van hel altest, bedoeld ln añikel I0 yan het bestuít van de Wøamse regeríng vøn 16 februarl 2001 lot vaslstellíng van nadere regels lnzoke eornpensatie vøn onlbosslng en ontheffing vsn hel verbod op ontbossîngrvaststelt dat de øanplantlng nlet geslaagd ls, een beroep kan doen op derden voor het ailvoeren van de bebosslng en de kosten voor hel ultvoeren van deze werkzøamheden en van hel onderhoud gedurende viifiuar na de aanplanlìng op mü køn verhalen,
Opgemaakt te .......,...,........................,...., op.. De aanwager, (handækening) (voorafgegaon door nGelezen en goedgekeurd')
LUIK 3:
Voor akkoord, op
Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,
Compenserende bebossing: enkel in te vullen als volledig of gedeeltelijk aan de compensatieplicht wordt voldaan via een bebossing waarvoor een derde zich garant stelt
In le vullen door de aürvrager van
de sîedenborwhrndíge vergunning tot onlbossíng
Iþ
ondergetekende, Jos Van Hoydonck vertegenwoordig IGEAN dienstverlening, Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem en verklaar hierbij aan de compensatieplicht conform a¡t. 90bis van het bosdecreet van l3 juni 1990 te voldoen door het afsluiten van een ove¡eenkomst met de gemeente Rumst. De oppervlakte van de compenserende bebossing rvaarvoor onderstaande zich garant stelt bedraagt 2,970m2.
BEBOSSINGSPLA¡I Boom- en struiksoorten corylus avellana
Oppervlakte per soort
Hoeveelheid
Plantverband
Leeftijd en
olantsoen
t49
238
(...m x...m) bijlage
afrnetingen l+2 80/100
alnus glutinosa
148
237
planverband boscompensatie (2,50 x 2,50)
t+2 90/120
sorbus aucuparia
148
2j7
l+2 80/120
sambucus nigra
148
23,7
l+2 80/100
quercus robur
2,377
3.803
r+2 801120
a
6
Ik voeg híerbìj (verplicht toe te voegen): lo een kopie van de eigendomstitel van de percelen; 2" een situeringsplan schaat l/25.000; 3o een kopie van het kadastraal plan; 4" een s ituatieschets van h et bepl antingsplan (ruimtelij ke boomsoortenverdel ing) ; zün 5o een kopie van alle wettelijk vereistJv-ergUnningen, adviezen en machtigingen die noodzakelijk worden bebossing u* ou*i te gaan tot de bebãssing van de percelen \¡/aarop de compenserende uitgevoerd.
zal
verbind mü ertoe de amblenarcn yßn het Agenßchap voor Natuur en Bos toe le løten zìch ter plaøtse re be[even om het tetein Ín kwestíe vooiaÍ te onderzoehen of er de uítgevoerde bebassÍng ;'
Ik te
beoordelen,
verbind mij ertoe toe te laten døt het A:genlschnp vaot Natuur en Bos, Índìen het nø een controle ter piaatse, bìnnen vijf jøar na het,øfleveren van het atlest, bedoeld in'artìkel 10 vøn het besluit ,an àn Waamse regering vøn 16 fehruari 2001 tot vøstslellìng van nødere regels inzske eompeusatie vûn ontbassing en onthefJìng van het veúod op onlbossíng, vaststelt dat de aanþtøntíng niet geslaøgd is, een beroep kan doen op derden voor het uìtvoeten vsn de bebossing en tte kosten ,oor h"t uîtvoeren van dezp werhzaantheden en van het onderhoud gedurende víjf jaar na de aanplanting op mìi kan verhalen.
Ik
In te vullen door de derde díe cotnpenserende bebossìng gaat uiÚaeren
Ondergetekende, het college van burgemeester en schepen tc RumsÇ vertegenwoordigd door Eddy Huyghe, burgemæster en Jan Van Grinderbeeh gemeentesecretaris te Koningin Astridplein 12 te 2840 Rumst stelt zich garant om een compenserende bebossing conform de bepallngen van dit besluit uit te voeren. Deze compenserende bebossing zai worden uitgevoerd op het (de) perce(e)l(en), gelegen te Clemenshoek te Rumst met kadastra(a)l(e) nummer(s): afdeling 11036, sectie D nr. 163A
De bebossing zal worden uitgevoerd volgens bovenstaand voorstel van bebossingsplan. volgens de geldende plannen van aanleg of ruimtelijke
Deze percelen
uirvoeringspl
speelbos
/
Ik
verk[aar op erewoord dat de voorgestelde bebossíngswerken nìet in strijd zíjn met de erfdícnstbaarheden díe rusten op de percelen in hwestie en døl de percelen niet reeds buíten het kader vsn artÍkel 90bis van het bosdecreet van 13 junî 1990 moelen worden bebost of herbebost, ingevolge een gerechtelijke beslissing of een contrac'tuele of eenzìjdige verhíntenß,
Ik verbind mij ertoe de ambtenaren vûn het Agenßchap voor Naluur en Bos toe te loten zich ter plaalse te begeven om het leruein fu kweslÍe vooraf le onderzoeken of er de aílgevoerde bebossittg te beoordelen.
Ik
verbind mij erloe toe te lalen døt het Agenlschop voor Natuur en Bos, índien het na een
ù
ù
7
conffole ter plaatse, binnen vijf juør nø hel øfleveren van het atlest, bedoeld in artikel I0 vsn het besluit van de Waanse regering van 16 februori 2001 tot vaslstellitry van nødere regels inzahe compensatle van ontbossìng en ontheffing van het verbod op ontbossíng, vaststelt dat de øanplanlíng niet gesloagd is, een beroep kan doen op en voor het onderhouden ervan gedurende 5
opgemaakt te .h,L¡.,rr¿
t
k t*...............,
IGEAN
op.....,11,. t.S.i.çeJL.......t.........
de cornpensatie,
door
en goedgekeurd")
q
Eddy Huyghe Burgemeester
I g 0Ec.20l¿ Voor
YDONCK riirektet¡r
De aanwager, (handtekening) (vaorafgegaan door "Gelezen en goedgekeurd")
Jan Van Grlnderbeelr
'/AN
op
Voor
voorNatuur
t
en Bos,
voor Natuur en
In te vullen door het Agentschap voor Natuur en
Bos indíen de door de aanvrager voorgestelde compensalie door het Bosbeheer niet in overeenstemmlng met dit besluit wordt beoordeeld.
Het Agentschap voor Natuur en Bos verleent zijn akkoord met de voorgestelde compensalie onder de voorwaarde dat de volgende aangepaste compensatiemaategelen in acht worden genomen.
1. Aanvullende
bosbehoudsbijdrage
De aanvullende bosbehoudsbijdrage bedraagt Reden van aanpassing:
Op.
Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,
.EUR.
atD
8
2,
Compenserende bebossing
Â.AIf GEPAST B EB OSSIN
G
SPLA¡I VO OR COMPENSERENDE BEBOSSIN G
Oppervlakte per soort
Boom- en struiksoorten
Hoeveelheid plantsoen
Planwerband (...m x...m)
Leeftijd en afmetingen
itt:t,tt'"ri';'
r!''-r
Reden van aanpassing:
Op........ Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,
Stilzwijgende goedkeuring de Vermeldíng, aan te brengen door de vergtnningtterlenende overheìd, indien hetformulíer níel bìnnen
termijn"oÃforrûrtíkelS,"rrtt"lidvart hetbesluitvandeVlaqntseregeringvanlífebruarî2-001
tot
vas4¡rclling van naderc regels inzake compensatíe van ontbosslng en onthefrng vot het verbod op
onlb
os
s
ing
v,
e
rd I eruggezonde n.
Door het niet tijdig terugzenden van het formulier door het Agentschap voor Natuur en Bos, wordt het compensatieyoôrstel, confonn artikel 8, vierde lid van hel besluit van de Vlaamse regering van 16 februa¡i 200í tot vaststelling van na
Op,........ Voor de vergunningverlenende overheid,
De bosbehoudsbijdrage zoals opgegeven in LUIK1, of indien ze rverd aângepâst door het Bosbeheer, vcrmcld in LUIK 4, punt l, moet binnen de in artikel 8, vijfde lid van hct besluit van de Vlaamsc regering van 16 fcbruari 2001 tot vaststelling van nadere regels inzake compensatie van ontbossing en ontheffing van het verbod op ontbossing opgelegde termijn, betaald worden via bijgevoegd oversch rijvin gsform
u
I
ier.
Deze termijn bedraagt 4 maanden, te rekenen van de datum waarop kachtens de wetgeving inzake lvorden ruirntelijke ordenin van de steden
N/:
lllllllilllllillilliltililllilillililililililililililtilllilililil v2013N000044
0nToerenL'
êIf -r goed
lN;
Z Gêmeente Rumet
GEME EN TEBE STUUR RUMST
Koningin astddplein 12 2MO RUMST
uw berlcht van
contactgegevene
ons kenmerk
27111ti¿012
Alde Verhaert
[email protected]. be
4.OAU11037t95.54
032246225
datum
unv
kenmerk
ST/RO-2012/1164
Betreft:
llgglng: kadaebaal
ondenretp: aanvrager(s):
bflagen
18fi212012 Aanvraag advies archeologie in het kader van de reguliere procedure binnen de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Beukendreef te 2840 RUMST 3 afd., seclie D , nummer(s): 46Y,52G2,52H2,54K2,5582,55C2,55D4SSE2,SSF2,S6E REET
Hoogvelden, nieuwe verkaveling + wegenis- riolerlngs- en omgevingswerken IGEAN Dienstverlening , Doomaardstraat 60 , 2160 WOMMELGEM
Geachte heer, Geachte mevrouw,
Het agentschap Onroerend Erfgoed heefl bovenvermelde adviesaanvraag ontvangen op 13 december 2012. Overeenkomstig artikel 4.7.16 S 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), beschikt Onroerend Erfgoed over een periode van 30 dagen om advies te geven, oen termijn die íngaat de dag na ontvangst van deze advlesaanvraag. ONDERZOEK
Artikel 4.3.1 $2, 1" van de VCRO vermeldt ct¡ltuurñistorische aspec'ten als één van de beginselen die in acht genomen moeten worden bij de beoordeling van een eledenbouwkundlge vergunnlngsaanvraag. Dit aspect maakt immers deel uit van de duur¿ame rulmtel'rjke ontwikkeling zoals bedoeld ln artikel 1.'1.4 van de VCRO, Om die reden zijn aanvragen in het kader van de reguliere procedure ondenrorpen aan een adviesveçlichting volgens VGRO art.4.7.16 S 1 en het Besluit van de Vlaamse Regerlng van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Het uilgangsprincipe van de archeologische erfgoedzorg wordt beschreven in arlikel 4 52 van het decreet houdende bescherming van het archeologisch patrimonium van 30 juni 1993 gewijzigd bij decreten van l8 mei 1999, 28 februari 2003, 10 maart 2006, 27 maarl2009 en 18 november 2011 (archeologíedecreet): De eigenaar en de gebruiker zijn eúoe gehouden de areheologische monumenten die zìch op hun grcnden bevlnden te bewa¡en en te beschetmen en ze voor beschadiging en vemieling te behoeden. AFWEGING
:'
Gelet op de grootte van het projectgebied en de ligging nabij enkele gekende archeologische sites (site met walgracht en vindplaats handgevormd aardewerk) is de kans reëel dat archeologisch erfgoed wordt aangelroffen bij de realísatie van dit project. Naar aanleiding van de projectvergadering van 1 september 2011 nam IGEAN Vlaamse Overheid - Onroerend Erfgoed Antrverpen - Anna-Bijnsgebouw - Långe Klevltstraat 111-113 bus 53 - 2018 Antwerpen Tel. 03 224 62
lA -
Fay,
03 224 62 23 - e-mail
[email protected] - wp¡rv.onroerenderfgoed.be
212
reeds contact op met het agentschap, de b'rjzonders voon,aarden voor het archeologisch ondezoek werden reeds overgemaakt aan Goed Wonen Rupelstreek cvba. De archeologlsche prospectie met ingreep in de bodem voor het ganse projectgebied gaat van start op 3 januad 2013, het arrlreologisch studiebureau brengt de gemeente via een schriJven op de hoogte van de start van dit onderzoek, AFWEGING Ovenregende de boven vermelde argumenten wordt de aanvraag gunstig met voorwaarden geadviseerd:
aan de realisatie van het project dient het hele terrein door een archeologlsche prospectie met lngreep ln de bodem te worden ondezocht en dit in opdracht van de bor¡wheer die de financiële lasten hiervoor draagt. Deze prospeclie heeft als doel hettenein te screenen op ean- ofafrvezlgheid van archeologisch erfgoed, om een ongedocumenteerde vemieling van waardevol archeologisch erfgoed te
1, Voorafgaand
vermijrlen.
2. De prospectie met ingreep in de bodem dient te worden uilgevoerd conform de bepalingen van het archeologiedecreet. Dit betekent onder meer dat de prospectie, inclusief da rapportage, wordt uitgevoerd door en onder leiding van een archeoloog. De archeoloog vraagt hlertoe een prospectlevergunnlng aan bij de bevoegde admínistratie (Onroerend Erfgoed, Brussel, Back Qftice Beheer, Koning Albert lþlaan 1g, bus S,'1210 Brussel). Aan deze vergunning worden bijzondere voorwaarden gehecht. De bouwheer kan deze bijzondere voowvaarden vooraf opvragen bij Onroerend Erfgoed Antwerpen (zie hoofding) om de aanbesteding van de archeologische prospectie vlot te laten verlopen.
3.
De archeologische prospeclie met ingreep in de bodem omvat eveneens de opmaak van een rappott. Dit rapport moet, conform de b'rizondere vooruvaarden, binnen een bepaalde termiJn na het afronden van het ondezoek aan Onroerend Erfgoed worden toegezonden. Pas na de ontvangst van het rapport kan
Onroerend Erfgoed oordelen
of de gronden kunnen worden vrijgegeven wegens een gebrek aan
relevante archeologisclre sporen.
4.
lndien wel relevante archeologische sporen aangetroffen worden, dient afgewogen te worden of behoud in situ mogelijk is. Kan dit niet, dan moet de bouwheer de nodige tiid én financiêle middelen voozien voor een volwaardige archeologische opgraving voorafgaand aan de werken. Net als bij een prospectie wordt een opgraving uitgevoerd conform de bepalingen van het archeologiedecreet en onder leiding van een archeoloog. Deze archeoloog beschikt over een opgravingsvergunníng waaraan bijzondere voorwaardsn zijn gehecht.
Gelieve ons een kopie van de stedenbouwkundige vergunnÌng te bezorgen.
Vlaamse Overheid - Oñroererìd Erfgoed Antwerpen - Anna-Bunsgebouw - Lange Kievltsiraat 111-113 bus 53 - 2018 Antwerpen Tel. 03 224 62 10 - Fax 03 224 62 23 - e-mall antwerpen@onroêrenderfgoed.be - www.onroerencleffgoed.be
ililIIililIilIilIilIilIIililIIilil
v2013N000134
ilI
ililIilIil ilIilIililIilil
ilililil
PIìO\iIi'ICIE ANIWERPTN
Departement Welzijn, Economie en Plattelandsbeleid
Gemeente Rumst Dienst Stedenbouw Elke Symons Koningln Astridplein 12 2840 Rumst
Dienst Welzijn Centru m voor Toe ganketijkheid
Datum vezending kenmerk
æntacþersoon
2411212012
datum ontvangst adviesvra ag:29111t20i2
11.0635
Eric Aerts I T 03 24O 56 48 eric. aerts@ welzij n. prova nt. be
Advies voor een stedenbouwkundi
de
nnt
in toepassirg van arL 4.3,7, van de Vlaamse Codex Ruimtel¡jke Ordening
ffi
gemeente Rumst
sT/R0-20121160
g
VMSW - lgean dienstverlening d+a coflsult Rumst, Hoogvelden Nieuwe verkaveling * ¡a,Es¡- aa rioleringswerken in de wijk Hoogvelden, Planversie: Plan datum:
09n012
Voorwaardelij k g u nstig ln toepassing van ad. 4.2.19,$1, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, adûseert onze dienst de voon¡raarden op de hiema volgende bladzijden op te leggen,
DIENSTIEN
lN:
ttb 04 r^N'-:3
GEME i:IJTE
Boomgaardstraat 22 bus T 03 240 ô1 61
101
|
F_l
FST,-rt.,!rì F.t
t¡,,r
lr
2600 Antwerpen
,{/
Algemene
De olgemene voorwaaden dlenen sfeeds te worden opgemnenin de vooügat&n dis sledenbouwfundrge veryunnlg øn staan /os wn de
r peßonen met æn verminderde mobillleil in het in dit dosier geldt tevens voor de inrichting en de to€kornstige nþt997 houdende vasbtelling van een aþemene bouwverordening I
nhg lnzake toegankelljkheid (05'06.0S) moeten
worden
nageleefd;
5,
de dchlijnen van het handboel toegankellkheid van gebouren
(wwr'¡.loeoankeläkgebouw.be)
moeten zoveel mogelilk
worden nageleeld;
Ligging en context:
De l¡gS¡nS, do sls&nbootrtund¡ge, de veileershJndlgè en m00
Stedenbouwt¡rnd ioe context:
î:î.i"¡ffi6.
æ¡¿¡æZ
vo€tgaûgef$refke€r
houdènde vasbtelliÍtg
van een algerene
cuntexl
bouwverodening ¡nzåke wegen voor
ls van toepasslng;
Verleerskundlqe contsxt: deaanvmag botreie€n op€nbare weg; de aanvnag belrefl en openbare phab;
2. 3, 4.
de aanvraag isgelegen binnen clebebouwdê kom;
Oomerklnoen: Geen
Functionele looPlijn:
Ðe functiorcle loopliih moel voelgangers toelalen wilþ alle genonsle en funcflas
Loqische looollln:
1::-ã.b-iffi
ils
loopiÀ¡eg moel in vloelande lijn
verbpen. Obslakels moebn per weggedeelfe aan deællde zijde van de
looplijn woden aanggbraútlrl;
Aanbrenoen van oids- sn oeleldeliinon:
geleidelilnen ten de func{onele looplþ rnoet geaccenfueerd ájn door middel van natuurliike girJslilnen en, waår nodig, (¡lÌ
mogen geen obstakels voortomeno; þ en ononderöroken (lengte van hel hbat maximum 3 m) en I'ebben
3.
4. 5"
zoveel nrogelük orlhogonale palronen{t de drculatiìpáU,onen voor penonen met een vlsueþ beperking bevinden zhh op zo veilþ weinig nrogelük ænllictpunten 88nwez'lg zijnrrri
rngelifte plaaben,
waar æ
Opmerfilnqer: lJil le weren en aÍ te werl<en
wþens borænslaande
specri/icalles.
Dimensionering van de weg voor voetgangersverkeer: De plaats tlle da voetganger moet
ol
mag gebruíken, fupaald in do wgæde'
moel Ontu¡omen breedte:
. 2. 3. 1
de breedte van trotloir3 wordt geneten excluslef Fottokbanden of kantopslultlngsnrc 0; wanneer de afshnd tu$en de rcoil[nen þnmlnslo 9,00 m bedraagt, moelen de wegen voor voeþangersverkeer lenminste 1.50 m breed ziirft\ elke weg voot voeþangeßverkeer heeft een geheel obsþketvrïg looftr/eg van lenminste 1.00 m breedll);
Boomgaardstraalz2 bus 101 T 03 240 61 61
|
2600 Antwerpen
At{IWt8Pilr
4,
e€n gehe€l obstakelvriJe tnogte hebben van tenminste 2.10 nfD. Eventueþ looplljn mogen dó nþt ln de obstakelvríþ rulrnte bevlnden. Daarlæ mæt de Juiste snoeivorm gehandhaafd worden bl0p e€n hoogte van te{|mlnst8 2.'10 mlr'?.8)'
Rulmle voor obstakels: wanneer de wegen voor voe€argersverteer breder ùJn dan 2.00 m, dient steeds een minirnale obstakelvrije boørreg van
5. 6.
1.50 m gegarandeerd te worderfrl
wanneer de wegen ì,por vo€þang€ßv€rt€€r e€n breedte hebb€n fussen 1.50 m en 2.00 m, mag slechb 0.50 m h¡ervan worden irqenomen door obstakels{');
Plaafsen van obstahel¡: obstrkels moelen per weggedeelte aan deælfde zi¡de van d€ looplin worden aangebnadlt(r, 4; obshkeb ln de hoogte wordon zoveel mogalijk verneden, zmiet hebben zo een kolom tot op de grond, even groot als het obstakel zsll, otwel is de propclte op de gfond geaccenhreerd door een opståande ¡and van tenminste 5 cm of tactþl
7. 8. 9.
10.
confast ln een sùook van 0,60 m ond de projectiattt; obstakels ænEasteren met de omgevlng, tenminste rtæl osn contrastnarlrering op 1,60 m en 0,80 m hoogtell; verkeenborden worden zovæl mogelik in ui$rraglrB geplaalst, of buften de fundionele lmpli¡ot;
Oomerkinqen: Uil le væren en al le û€rken voþons borcnslaande spac¡llc¿fies. De paafries dio de lægalg v@t auloweduþen verhlndem mootn za gephatslworden dal de dærgngsbrædle voor voefgengers / felsers leomtnsle 1n ædraagl
Drem pels en n¡veauverschillen op de wegen voor voetgangersverkeer: een ætrecle nanie¡
vwrden
Algemeen: niveauversdillen tussen 0,02 rn en 0,18 m rnoeten door midd€lvan s€n h€llirq worden overbngdØ;
'1.
D¡emosls: drempeb mogen maximaal 0,7 cm bedragen en rnoeten voorden zijn van een vellingkantls):
2.
Afechot:
3.
de dwanhellhg (aßdlot) op voeþarBemvoozieningen mo€t bep€rkt blljven tot nEximaal 2% (tolerantie tot 2,5%)ta;
Helllnoen ln de looorlchtlnq en aån overcteekolaaben: hellÛBen op wogen voor voeþangefsverlteer en, aan oveßlegkplaabsn, Ussen de weg€n voor voolgangersverkeer en de rilbaan, moeten aan de voþende maxlmaÞ percenbges yql{o€¡lt'I,0) i
4.
4.1. 1.2, 4.3, 4,4.
niveauverschillen tot 0.10 m : maxlmaal 1096 (hhrantie bt 12%) niveauversdrillen van 0.10 m tot 0,25 m : maxlnaal 8.3% (tolerantie tot 10%) niveauveßchillen van 0.25 m tot 0.50 m : maximaal 625% (tolemnti€ tot 8%) niveauverschillen groter dan 0.50 m : kleiner of gel[k aan 5%,
0ome*lnqen: Uil le weren en af te wofuen voþans òorcnstoande qpocrficaf,bs,
Materiaalkeuze en w¡jze van aanleg op de rvegen voor voetgangersverkeer: Een soede matedaatkeuze
zovt eMw
",
r*ßtiï:#å:J:fåfri
Elqsnschaoo€n van de gekozen materlålen: het hopoppervlak moet ln alle omstandþheden voldoende sùoef en vomvast ljn, ook bi¡ vriesweer en ond€r natte ornstandþhedenll); fundiornþ loopzones moeþn een solide en rnakkelijk bebopbaar oppervlak hebben.
L 2,
Makheldsnorm:
3.
het loopoppervlak nroet vhk bedragents'l;
ziln. Het lnogtevenchill fussen aanhgende verhardingselemenlen mag
Voeoen: het loopoppervlak rfþet âano€rlestoton 4n, Voegø mogen, op rcdrte tracés niet breder een straal klelner dan 15 m, niet bæderdan 0,6 øno n;
4.
zþ
maximaal 0.2 cm
dan 0.3 crn, in bochton met
Rooste.E en in¡oectleoutten: roosters lipen biJ voorkeur builen de lunctionale l@p[n en mogen slsdlb een maaswiJdle hebben van marlmaal 2 cm. Roosters mo€lon op gelijke hoogte li¡gen met het loopoppervhh Slewen moeten loodredt op de loopriùting gedaabt
5. 6.
zijÑ'a; deksels van nutsvooaienlngen, inspectieputten e.d. moeHt geliJk liggen rn€t het loopoppervlaM;
{/
\
'i
. i,lt
t!tlTll/tRP${
Oomertlnqen: Uit le voeten en at le
werkm wlguts bolonslaande speci,¡caltes.
Oversteekplaatsen v00r voetgangersverkeer:
uil van de
Oyeroano tusBen wtg voor voolganqgrgverkEor on dlbaan:
r rcþengenverkeer.en lndlen aanwezrg de oveßleekphaben efl tweer¡ollgo bónrfleben rnet net nlveau van ðo dJbaan en de voeþangers en / of fiebvoozienhgen over een woden gelijk gebracht wo'rden (blerantie 0,5 cm, 2 cm aan voeþangsrsqersteelnhaben zonder mad<eringen) ¡r*Jei.n úndnste 1,20 ni. Op dezs plaâben dlent de stsaaþoot ondeórcken le worden en rnogen 6r geen
uooi
-2.
t.i..À
sbaalkolken vmilg¡¡P¡lt. Â zl; ,nreg voor næþangersverfteer en de rijbaan 0p te vangen' evanUeþ hellingen die nodþ zijn om hot nlyeauverschil tuss€n mæf"' voltfoeñ aan de Uãpaiingen van de helÍngen (zie onderdeel drempels en nlveaweßchlllen op wegen voor
voeþaqerwerteer hk¡rbown);
ffi'fl ,f.ff fJffi#3ijÏåHb?'.itrå:lillffi'ffi '#i"ffli;'d lot de egaliteil van de ovesleek;
Oomertlnqen: tJtl te werõn en al te werken
wþens borænslaande spedflcalles
Straatmeubilair, recreatiezones en spee¡tu¡nen: lederaln nþet op evenwaardlge nanier gebrulk kunæn nøRen van
e. 3.
úze
ele looplin geplaabt zün, zij zijn evernvel langs een toegankeliike æne gephaßtr4; iúanten freUnrn U¡ voorkzur een zithoogte van ø 0.50 m en eør diepte van 0.40 à 0.45 m. De rugleunirp heefl æ1 hoogb van ca 0,80'm, armÞunlngen beüñden dcl op een hoogte van ca 0.70 m, Er ziJn geen sctìorpe hoeken aan het meub€1(4;
naast elke zilbank is een vlakko (hatf)vertrarde opstelruimþ le voozien van tenminsle 0.90 m brÊed
r 1'20 m dieilni
Oomerklnqen:
llil le voeron
en af ta wi<en ltlg€ns bot€fslaa
Ne
spedfreatles'
Verkeerstekens - algemeen Waggebruikers nælen rehe¡¡ltng hotñon
nol
de uorkee¡stehêß dio (e{ovlmâW
endlew6æn&
1. 2.
veileerslichten, verte€rsborden en wegnnftedrìgen fiìælen regelnutþ
lln
naar vorm. voldoeode zittbaar
lþ
on
overeenkomsüg de voon¡aaden van de wegæde en het M'8. 11.10.1976 din aargeboútra; de verkeerslidrten en de verte€ßbordan moeten zodânþ geplaabt worden dat dl ds weggebrulkeß zo wslnþ rnogelïk hlnderenrrr. Daartoe tvordt op of langs de wegen voor vo€þaDgersvefteer, de onderdþe van de verleersborden en lidrten niet lager aangebracht dan 2J0m boven de weg voor voeþangersverteec
Oomerllnoen: IJil le voeren en al te
-
wad<en volEens bøonslaanda spec,lfrælies,
Parkeerplaatsen voorbehouden voor personen met een handicap: Srydfleke maatnedng en afwøiling rnaken ñet uerschll lussen oon bruilùan
Aanbl:
1.
ßl' tenminsle 6% op het totaal ænlal parteeplaatsen mo€t voorbehouden worden voor penonen met een handicaÉ¿
Plaãts:
2.
de parkeerplaatsen ljn blj voorkeur zo dbht mogellik bij de toegangen van de parldng of de loegangen van de nabiþeÞgen oonstructies gel€gen (maximaal 25 m)o;
Maatvoedno:
3.
moeterì, bi¡ dwaß- of gBstoken parkeen, 3.50 m bre€d obotakelvrije zone van 1.50 m breedl?'rt
ljn, oÍilel 2.m
m br€od
rÞt aan b€ido lþen een gærceede
Slanallsatle on añakenlno:
4.
moelen
værlen
{n
symbool mag op
M verkeersbod E9a mel het ondeñod waaop het inlemaüonaal obtoelsl4nbool voorfiomt, Dil verkeeebord E9a zelf gephabt worden. De steun of staander, evenals do achtee¡jds van het
van
lpt
amllltsPIil
5. 6.
ved(e€ßbord, zijn oranþ van
kleulct wegnnrkerirqo, helzij door lysbclre elementení¡t fteerphaß ñeen blariwe klelr te voonien, waarop de reproductie van hel
Flankercnde maatregelen I van¿f de parkeerplaats moet æn drempeloze en obslakolwiþ toegalB tot de naastlþgende vo€þ¿ng€rs aam,yezþ zijnø; op parteerterehefl b hot aan te bevelen da voeþangersdriulalie-te ùhelden van häivoertuþenverfteefl;
7. 8,
M¡terlaalkeuze:
9.
het opporv'lak van de parke€fplaab en obotahelwiþ zon€, rtþet vlak zljn
en
een egale, aaneengesloten vartrarding
hebbeno);
Oomerkinoen: Uil le vaeren en al le wefuen
wþørs Òownslasndo
specfical¡es.
Conformiteit Hot is de bouwheer aan te raden de ænformlleit van de werken aan dit advies le laþn vaststellen alvorens de oplevering der werken te aanvaarden, De aannemer of ontværper kan hier eveneens gebruik van maken. De vergunnlngverlenende ovelheld kan na uilvoering van de werken eveneens een conformiteitsverslag vragen.
diensf
We zouden het erg op prijs stellen op de troogte gehoudan te worden van het verdere verloop van dit dossier. Wl ons daartoe een ko¡ie bezorgen van de stedenbouwkundige vergunning en ons in kennis slellen wanneer hel boxprojecl uilgevoerd is. Voor het Centrum voor Toegankelijkheid Provlncie Anhverpen, Eric Aerts,
tr E]
er werd van dit advies een kopie ovugemaakt aan de Vlaamse Overheid er werd van dit advies een kopie overgemaakt aan :
Voetnoten
1. 2. 3.
inzake wegen voor B.Vl.Reg. 29,04,1997 houdende vaststelllng vaì een algemene bouwverordening voelgangersverkær; gebruik van de K.B.ï iZ,igTS houdende algemeen reglement op de polilie van hel wegverfteer en het
10,
MR, 23,06,1978 betreffende de wooneruen M.O. 07.05.2002 betreffende de oversleekplaatsen voor voetgang€rs
1
1.
openbare weg;
van de f,¿g, ff.fO,fî76 waarln de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoon'vaarden
lz. rvro o¡.0¿,2001 en 25,042003
betreffende parkeerplaatsen voorbehouden voof pefsonen met een
handlcaP
13, 14, 15. 16.
mtelilke Ordening treffdnde de afriten van beneden de begane grond gelEen garages de raktische uitvoering van voetgangereoversteekplaatsen (Opzoekingscentrum voor
Wæenbouw) bushalteglds (De Uin)
17.
18. 19.
belreffende het rnoblllteibbeleld bouwkundige verordening inzake toegankellikheid (05'06'09)
voor de bouwùeer naar aanleiding van Dit advies werd door oflze dlenst, op venoek van de vergunnlngverienende lnstantle, algegeven ln het document formeel Het ls een verkavelingsvergunning, u" ããnr"æ voor een stedenbcmwkundige- of vergunningsdossier. van de De toetsing van de toegankelijkheld voor personen mel een func{iebeperking kaded ln de to_epassing
deøetaÞ ùepalingen tõzake än de intemalionale, federale, gemeenschappeliike, gwestelijke_en lokale beleidsinten[ies met Uefeffing tot de kwaliteltszorg voor de publiek toegankelijke omgeving. De zorg voor een als toeganke¡ike omgevlng voor fersonen met een fuñdiebe erking is æsentieel, Dit advies wordt dan ook steeds blndend beschouwd, gezien de decretale bepalingen. ln dit advies worden tenminste de wettel[jke voorschdfren behandeld, echter, in het voorliggend mtweç moet steeds gestreefd woiden naar een zo groot mogãt¡ne integr,ale toegankelijkheld. Enkel hel toepæsen van de minimale wettelijke voorschriften is derhalve niet voldoende. Dit advies spreekt zich enkel ult over de planafleesbare elementen in de vergunningsfase (de ontwerper zorgt dat zoveel mogelijk elementen op de plannen ljn aangeduid, of indien dit niet mogeliik is, worden verduidelijkt in de ntegrale toegankellikheid van het gebouw of beschrijveñde nota). Dit advies doet bijgevolg ten bepalen immers in grote mate mee.de domein na volledige afwerking. an uw project bii ons inlichtingen verkrijgen. toegankeliikheid vãn het geheel, U kan daartoe in de
geen Niet-planafleesbare afw
U kreeg een voorwaardellik ounsüq advle¡
:
De toegankelijkheidsvoorwaarden die de vergunningverlener oplegt in de stedenbouwkundige vergunning, zijn doorgaãns inli4raal overgenomen uit dit advies. Wanneer u vragen heefl lÍl de wiize waarop ze moeten uitgevoerd worden, kan u sleeds contad opnemen met onze dienst. U kreeq een
ongunsllg advies
;
ln loepassing van de decretale bepalingen, mag de vergunningverlener de stedenbouwkundige vergunning niet
- 1.
afgeven, ln dit geval kan de vergunningverlener:
2.
toestaan om, voor zover er geen wetteliJke tegenstrijdigheden ljn met andere voorschriften dan dewelke in dit advies in aanmerkíng wøden genomen of voor zoverdit opportuun geachl wordt, blnnen dezelfde aanvraagprocadure een gavilzigd plan binnen te brengen, de vergunning rechlstreeks weiçren,
Boomgaardstrcalzz bus 101 T 03 240 61 61
|
2600 Antweçen
ÀI{TWTR
U kan het nieuwe ontwerp voorafgaand aan het indienen ù[ de vergunnlngverlenende instantie, ter controle aan onze dienst overmaken per e-mail (le hoofding), op A$formaat in pDF.
Voorwerken aan het openbaar domein worden de plannen steeds fysiek overgemaaK, U dienl er bovendien op te letten dat de beschrijvende nota voldoende gegeverìs beval om de loegankelijkheid
voldoende te evalueren.
' ' ' .
het
ventiten
o o o
van hlemarroþende buJús,erken, met ulEondelrg van onderhor¡dsrrreûen : hetoplreklen ofplaabenvan een oonsùudíe, het func,lirneel samonbßngen van nulerblen faårdoor Bên constructþ onbtaat,
het abreken, lFrbonven, verbouwen en uitbrelden van een constucl¡e; de hoofdfundie van een bebouvd onoerend goed getreel ol gedeeltelg wijzþen, i¡rdien de Vlaamse Regering deze funcüewiþþlng als vequnnhgElldrüg lreeft aangennrt[ een wonlng opspllben of h een geùouw het aantalwoongeleg$hed€n die hoofdzakelijk bestemd ¿ijn voor huisvæting van een gezin of een alleenslaande wþen, ongædttof hetgaat om een eengezinswonirB, een st4eyvoning, een flatgebou,,v, een sludio of æn al dan nlet gemeubileerde løme¡: recreatieve terelnen ænleggen of r@þen, onder nner een golfteneh, een r¡oetbaltefle¡n, e€n tenn¡sveld of een
avernbad. vrordt nbt verlænd uanneer nlet is voldaan aan de blj ol kmútens de wat of h€t d€creet gssteHe regelen betreffende de toegang van peßon€n rnet een functebepeftirng bt op€nbare wegen en tot voor tnt publiek toegankeliike onroerørde goederen.
Vlaamse Codsx Rulmtelljke Ordenlno, art
{3.3.
lndien uit de verplichl in te wlnnen dviezen bl[K dat tnt aarqevraagde süiþþ is nnt direcl werkende nonnen binnen andere beleldsvelden dan de ruirntelijke odolrp, of lndlen dergelijke süiJdþhe*t nnnifest reeds uil het aanvraagdossier blijkl wordt de
vergunnhg gs"reiged of wodsn in de aan de vergunnlrp verbonden voofrraaden waarùorgon opgemmen met belrekking bt do naleving van de sedomÞ vieþoving. Voor de toepassiry van het e€ßte k wodt onder'dired werke¡de mrmen' verstaan : supønationale, webkradrlþe, reglemøÞlm of besdtikkerÉe b€pållng€n die op zlfrzelf volshan om toepasbaar to ljn, zonder dat verdere regÞmenterirg met h€t 0og op prec¡ssrirg of venolledþlng noodzakelijk !s,
Vl¡amse Codex Rulnteliike Orúenlno. art 4.3,4. Een vequnnlng lcn worden geleþed lndien uit een veçlidrt in b winnen advies blijkt dat het aangevÉsgde onwenselijk lidtt van doebtelliqen of zorgpfthten die gehanteerd woden blnnen andem beleißvelden dan de rutntelijke ordeni4.
is in het
Voor de toepassing van ]ìet e€ßte lid wodt onder'doebtellingør of zorgpücJrten' verstaan : intsmalþnaahechtel¡jke, Euopeesædtelijke, webkrachtþe, nglønenhlrc of beschlld<eflde bepafingen
Vlaamse Godex Rulmtelilke Orderlno. ad. 4.219,G1 0nvennlnderd de voonraade van rechtswEe h de dn van $2, lon het vergunnlngvedenende besluußorgaan san een vergunning uoo*vaarden ve rbinden. Voorwaarden ijn voldænde pfecieÁ. Zij ljn ædelijk in vednudlrg tot de varyunde handelingen. ZiJ kunnen woden veruezenllld dær enþ toedoen van de aånvrìageñ Zl kunnen cle ultvoerlry van de vergunde handekqen niet aftank€liJk maken van een bijkonnnde beoodeling door de ovefieid.
f 62.c) Het dossier van de aanvraæ voor een stedenboüwkundbe vergunnirg van een gebouw of een deel van een gebouw dat publek toegankel[X b, zo het geen aanvraag b wa¿ryoor een eenvoudþe dossiorsamenslsll¡ng volstaat, ge€n ¿unvmåg voor technische werken of teneinaanlegwerlen, bevat mlnstens ln viervor¡d e€n nob, ondeftekend door de aanvrag€r en door
medewefiirg verebt ls, waarln onder meer rþrdl besdlrsyen welks al dan nlot veeunningsplldltþe vooziaingen ergetroffen ìNorden om integraþ beganksl[knei, b beleiken voor pêßonefi Í€t æn vem[xlerrle ba,veeglilkheld. Hierbij wordt bþondere aandad¡t besteed aan die voozienirBen dle vedergaan dan de urcttelifi vasþesteldo noínon.
Wegen voor voeþarBersvedreer gelegen binnen de bebouwde kom, dienen te voBoen aan do yoorschriften van onderhavige
bouwverordenhg.
0ntrwm llobllileil¡olan Maanderun De toegankellkheil van de (vervoee)lnfrastuctuur
Vademeca Vlaamse Overheld
-
b een basbdoelstelling h het mob¡litelßplan.
Aoenbchao lnftastructuur
'roorFqôon
l'qu
6q¡eQe¡r pualle ulr€eu ¡€pr¡o qroa 'ue0t4¡e0le0e: oepue ul u€ôquaFroonsp¡ot¡[¡¡e¡ueôeo¡ H 6ou n u[E 'uEuruncops¡stq a¡þôuqeq ep¡auen ue^oqralq ep FBeN
uea ôu¡sædeo¡ ep reeu ue0u¡fynrer uen
ryfirqffi3Furyqv1¡taüsfloqro €p do egedqped 94pøuaÀe €ptt{tPrtol lx}rcop lerl us sseulullgslp uÊ^ rnulo^ oplBedeq uen 6u¡pþseq re¡ ¡errrr ep uen õu¡ssedeol q sornpeood ¡q uene0 Ou¡p¡quee ue mplon ¡[¡p0ouruo ¡eaqcn4se{u¡ 'uþ ueôe¡eô.rnnpn4sar¡u¡ eop ¡o moqeo¡¡p u¡ qp æpun¡ ep uar fulueleolln ]o uEs eüra{oítp sp lep ¡Ieput 'zuo 'lqguqtn 'ôutõd,w¡cury'futmnoq¡e 'rilnoq¡$nolu h pptpÛetlue6eq ep.¡ôalul ua,\ uelz¡oo,\lelu teH
W
'fl€qrp
pl
ueqq€q el 0ue6ool uto lpBriren uepon ueôu¡seduee
e¡f;ppe¡
's¡ rcpoqea Frn [q qp epgululpcslp uaa s1 deqpueq uee ¡q¡¡ uoosJsd uss uB qspæ uq ue¡e4 a¡ ueôu¡sseduee e{¡opar uo uaeQe¡rpH 'ulg ¡ecq¡pæq útqa¡qnd qp u€lsuop ua uarop€o0 uelt poquae loq ua Dueôâot ep ¡o¡ õtt1¡l¡a¡eq lerù ¡\ÐB,n a suogueae uepon ue6r4ssaduee e¡!¡epey p¡qnd ¡eq roir 1l¡¡queôeo¡ ¡p¡n¡ca qa¡¡od ¡o .e¡un¡nc 'elepos uos
uen ôu¡ue¡æqn erepup
qppoqe
'upe oureqaep op u0 õueBoot ep lol 6uÞpia4oq leur lperue,\ uogto¡b uaôuls€eduee e¡f¡¡epe¡
.&4netuo eìgnnd €p ue pp{úF¡ue6eo¡ ep 1'q'ur ôuqeq uarr u[z (so6 ue.lnrUBN Joo deqtqrc0y) ueryed uP¡ Roq[|lÐ{ue60ol qa0Eq ue q€uop leequedo ¡[¡¡e¡ue6eq 'ua6qu€EJoo^sF6uBqeo,1 Bcoutope.¡t ep eueu ¡Ê1,ï lq4puazulo qg.uqqu[¡{ uen prqqg leq {Í?¡laapr6 uêqqeq tr¿ 'r¡asesd e oot ìÍpôour ¡eeroø geqre^o €lle roop uff¿ Bcaunper æep ¡¡n ue(¡¡tpp eq
ì
Els Houdenaert Michiels Andre /Mechelen [andre. michiels@eandis. be]
Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:
dinsdag 18 december 201211:01 Rumst bouwen rumst hoge velden S25C-412121 8 1 0540. pdf; 235690_0NTW. pdf
ln deze verkaveling is aanleg nutsleidingen noodzal<elijl<. Plan in bijlage; Tevens zijn er 2 nieuwe hoogspanningscabines noodzakelijk voor de elektriciteit,
Met vriendelijke groeten
André Michiels Eand is - Infrastructuurgebied Mechelen
Studies en aanleg
ElektriciteitstraatT0,
2800
Mechelen
telefoon: 09263 53 82 fax:09 263 3229 mailadres: andre.nlichiels@eandis. be
Dit elektronisch bericht en alle bijlagen zijn vertrouwelijk en kunnen informatie voor beperkt gebruik bevatten of onderuorpen zijn aan copyright of andere wetsbepalingen. Als u dit bericht per vergissing ontvangt, is elke publicatie, reproductie, kopie, distributie of andere verspreiding ervan ten strengste verboden. Wij verzoeken u in dat geval dit door een antwoordbericht te laten weten en het daarna te wissen. Alle berichten naar en van onze onderneming kunnen worden gecontroleerd op hun conformiteit met interne voorschriften en ter bescherming van onze activiteiten. E-mails zijn nietveilig en fouten zijn altijd mogelijk dooronderschepping, wijziging, verlies of vernietiging. Evenmin kan worden gegarandeerd dat ze geen virussen bevatten. ledereen die per e-mail met ons communiceed, wordt geacht deze risico's te aanvaarden.
Va n : sca n. mfp@ea ndis. be Imailto : sca n.mfp@ea nd is. be]
Verzonden: dinsdag 18 december 2OI2 L0:54 Aan: Michiels Andre /Mechelen Onderwerp: rumst hoge velden
http ://www. eandis.beleandis/maildisclaimer.htm
1
'J21 TINOÍAP
)'
,J
ls
1lL,
8
¡PP
l0
LS
2000
q/PP
lÉ Pr 4ûr0 !v IJ
Pt
PÊr10 10r00
lE
ft
Pt160
tr P!ø50 TEft ÍOPPL PÉI6O-PEI LS
I !
I
¡¡riiN_f1 {01
zt
lteI
rÐt
U
I
r-
8
., ,1 '
I
t¿ pL
10r00
yrr$Jror
r¡rp
oP REcfrlPÀÀL 5r Hom RALlolz anamm\tm votLEDtc N^cÍI + DtwtNc
ÀPP
1! t2\
It
¡2\
I
IIONEWil LUCHTNIT I IOÍ +
CA
{
PALTN{ sI?t04+?o06+2llÉ+z6oo
SPNE(IN
r
I
EñPlr¡í5liû L: tN cÀ![:T ix Di hlai Ii tfÀR 0: riÍ:?(¡]tf vat c: 1!rtfiil ltt l¡À:tL ]t]x tí?lÄAT5T i¿105 0l I Jîl !Áil 0t r0r¡:rtrN i{ rP (ùsitil r¡x ci cit{ûria
Pil t0
-t
N lrrlì
E
D
LFGFNDF
i¡s¡iNil
@
LS
----
PFCj50 15
P€1
t
JUlSrt
li;ìfl tñt fifii:¡ti !t Iti -
{Á8EL
Ît
U
lil irii
c
rtutN[ÀitF
naziel: :lr1:!uii
ts
lÃl
vEnMo0tN
2]
(70ß¡ Nn 56 400[vÄ
-r--1
KOPPL
cÄs
SINIORENFLÀTS
lLs
ts CASAÀISL SCNOOL OV
ÄAN
I xopÉL
IE
u)
!l
I
co
o
-J
o-
--l
I
I
ú ,-
-\-
-
-^
.--
6l
I
-x-..-l__i
\tF vE0Nt
I
\3ít Dt¡t¡
fìr
lfNc
ÄlP I:.ENT
!ù:N5lR
ú
0rJilti!.i BisÌ MNÍ t0cf liù G Ll fiåtL 0t: ilùrisr ii0tlr gi ritxcEN jtr
RU[¡ST
lß ffircf IilNo[ÂP
\__i
'-l- -'\ Pilro
\r\ LS VISBINO
_,
[ECNtltN
V-
80il 8AX816 +2
P[tX
LS
eÂlòaig:
NCSIOF
a
BESI PVClIO VAN LO25 NEI NÁ OVER(OPP S(OPPELEN
tN 0Ruoffiour
I
O'8OUÍ
æ t0t00 IÍV
AEIæPTLEN PE]IO
OEELIIIEF(
;ûiltai5
z\
BEU[ENDREEF
t
PRC150+ru95 rcLENSTRÀAI
!lÌ?ñEl0lffG rullrEl¡lkùcr
12
TV
KA
trơG
r5
19
:1
F¡tP[Írc
@air
AFDRUK|(TN TANCE TEl(ST LAATSTT VTRSIT
DIIA
]
t
GAS
DITA
I
t
t]S
DTTAIL tS
Þ
Þ
DETA I
CJ
L
a
IAS
DIiA
IL
CAs
DITA]L
1]S
DIIA
I
L
llS